D'infirmière à INVESTISSEUR IMMOBILIER - 1000 € de cash-flow avec son premier investissement locatif

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Comment acheter ton premier bien immobilier sans stress, rentable et rapidement ?
Tu as raison de t'intéresser à l'immobilier car c'est l'un des secteurs les plus RENTABLES et SÉCURITAIRES. Tu pourras toujours assurer des revenus tout au long de ta vie. STOP aux clichés et peurs de se lancer ! Pas besoin d'être un pro de l'immobilier, si tu as la bonne méthode, tu arriveras à acheter ton premier bien en 6 mois et à le rentabiliser rapidement. Pas besoin non plus de partir avec des avantages financiers, je suis moi-même parti de rien et je gagne aujourd'hui plusieurs milliers d'euros par mois de rente (j'ai commencé à investir dans l'immo il y a 4 ans).
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▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ VIDÉO DU JOUR ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
Aujourd'hui je t'invite à rencontrer Estelle, une des premières à avoir rejoint ma formation, "la daronne" comme elle dit ahah !
Tu vas voir comment elle est passé de métro-boulot-dodo à investisseur immobilier. Comment elle est passée au dessus de ses fausses croyances, comment elle est passée à l'action avec Go rentier et Go investissement locatif... BREF tu vas TOUT savoir 😉
Le bien d'Estelle : maison de 240 m2 en plein centre ville avec jardin qui va être divisé en 4 appartements.
Prix du bien = 100 000 € (prix initiale 137 000 € donc une négociation de 37 000 €)
Frais de notaire = 8800 €
Grâce à ce bien Estelle va pouvoir générer un cash-flow largement positif, elle pourrait même atteindre un cash-flow allant jusqu'à 2000 €/mois si elle choisissait de faire de la location courte durée.
Pour voir le APRÈS du bien d'Estelle met un LIKE sur cette vidéo et dis-le moi en commentaire 👍
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[@celinou41]

J'adore ce format 👌 Voir le bien avant, ce qui est prévu comme travaux, de vrais échanges humains... Génial 💯

[@marggemarge9899]

Trop fière de toi ma copine ! 🥰 Quel beau parcours! Se lancer, oser, sortir de sa zone de confort, vaincre les croyances limitantes, ne pas écouter les pessimistes autour de toi....tellement dur mais si enrichissant! Good job 👏👏

[@nenehbutterfly]

Estelle est inspirante, elle est investie et enthousiasmée par son projet et a à cœur de partager son expérience avec générosité, c'est une très belle rencontre, je lui souhaite beaucoup de succès dans cette nouvelle aventure passionnante.

[@stellou33700]

Merci beaucoup Nafissa. Tu es trop chou 🥰🥰

[@stellou33700]

La fin est tellement terrible !! Bravo à Maxime le videaste quand même !!

[@go_rentier]

Yes bravo Max et bravo à toi ;-)

[@arborescencesudouest5131]

Quel beau parcours d investisseuse

[@fabi8783]

Super projet bravo et merci Jeremy pour ta bonne humeur 👍

[@go_rentier]

Merci à toi 👍

[@clairejuan3742]

Yeahhh ma Estelle !! Merci pour la dédicace #teamlechecul 🙏😜😘😘 Bravo ma copine, au top !! 👏👌

[@go_rentier]

Mdr Claire

[@reginaphalange357]

Bravo Estelle, c'est motivant 👏🏻👏🏻👏🏻

[@go_rentier]

Merci pour elle :)

[@stellou33700]

Merci beaucoup 😍😍

Super partage, super énergie, super affaire, ravi de découvrir cette chaîne KZbin !!

[@go_rentier]

Oh merci beaucoup !

[@freddyainon3209]

Excellente vidéo J'adore la fin !!! J'ai hâte de voir la trilogie 🤣🤣🤣

[@go_rentier]

Ahah merci Freddy :)

[@stellou33700]

Purée mais moi aussi vivement la suite !!!

[@martinverite5353]

Quel parcourt et belle investissement j'en rêve..bravo

[@go_rentier]

Merci :)

[@TTry-r4p]

Génial

[@iamnathanml2409]

Superbe qualité vidéo, superbe intro, beau parcours de Estelle

[@go_rentier]

Merci pour ton retour Nathan !

[@stellou33700]

Merci

[@heloisedamota3340]

Super projet!! Félicitations Estelle 👏😉

[@stellou33700]

Merci beaucoup

[@marty54740]

Comment ça s’est passé pour les places de parking ? Car la taxe parking n’existe plus et on doit créer, acheter ou louer une place de parking par lot créer Merci de votre retour

[@stellou33700]

Dans cette ville pas eu besoin de création de places de parking. Le projet a été validé sans par la mairie

[@masemase2230]

Hello Jeremy. La 1ère vidéo est sympa. Je souhaite regarder la suite svp.

[@go_rentier]

Ça arrive ! :)

[@edouardrocanbadour4305]

les chiffres sont pas bon... on a 25% de moins de renta et le cash flow se calcul en net net... Donc on passe de 1000€ dit dans le video a 850€ en brut donc 750 net net surement

[@bibouletanglobiboulet7886]

vivement la suite !

[@go_rentier]

L'immeuble est terminé depuis un petit moment déjà. Locataires en place et airbnb qui tourne, difficile de trouver une date pour faire une vidéo "Après" mais elle arrivera un jour !! Si tu veux il y a des photos du Après sur instagram !

[@Unknown_泰奥]

@@go_rentier 2024, on attend la vidéo "Après" 😊

[@benjo2857]

Donc 2000€ de loyer moins 1000€ de crédit, ça fait 1000€ de cash-flow ? On parle pas de taxe foncière, de frais de gestion, des assurances, d'hypothétique vacances locatives fréquentes sur du meublé ? Ça me paraît bien expéditif comme calcul...

[@go_rentier]

Tout est déjà pris en compte au préalable dans le calcul de rentabilité 😌

[@charlenecarlut4377]

Bonjour intéresser mais niveau travaux comment ça ce passe y a un accompagnement aussi car je ne me vois pas faire ce genre de travaux seul après...

[@go_rentier]

Salut Charlène, évidement 😌

[@fabricegomez6063]

🔥 whoaooooo Bravo Estelle ! Vraiment admiratif de ton parcours, ça montre qu'avec de la volonté tout est possible 🙌🙌. J'attends la suite avec impatience

[@stellou33700]

Merci beaucoup Fabrice. Ça a été un parcours de folie mais je suis fière d'avoir été au bout!!

[@go_rentier]

Une championne notre Estelle !

[@fernandezvanessa9927]

Estelle bonjour, ou en est ton projet ?

[@mariefth1557]

@@stellou33700 Dans quelle ville est-ce svp ? Ou bien si vous ne voulez pas donner la localisation précise au moins le nombre d'habitants svp ? Quelle région est-ce ? Merci par avance

[@stellou33700]

@@mariefth1557 ville de 700 habitants dans le nord gironde

[@PauulineA]

Il n'y a pas le "après"? Je n'ai pas réussi à le trouver...

[@go_rentier]

Salut Pauline nous l’avons mis sur Instagram :)

[@fouaddjai523]

Je veux voir le après

[@go_rentier]

Nous l'avons partagé sur Instagram, c'est magnifique !

[@hsperso]

Bravo Estelle ça fait plaisir cette réussite féminine ☺️👍. Jeremy a quand une petite remise sur la formation ?😁

[@go_rentier]

Ahah il faut suivre mon actualité !! Envoie-moi un message sur Instagram et je te tiens au courant de ça 👍

[@hsperso]

@@go_rentier Avec plaisir

[@stellou33700]

Merci beaucoup

[@mohamedmelayah2566]

C'est pas une hache ça s'appelle un Merlin ça sert surtout à fendre le bois😊

[@ckone9069]

Très bon projet. J'aimerai voir la suite

[@go_rentier]

Hello ! Le bien est terminé et loué depuis quelques mois mais nous n'avons pas encore eu l'occasion de tourner l'après. Mais ça arrive, ne t'inquiète pas 🙌

[@tika54000]

@@go_rentier hâte de voir la suite 🥰

[@liledes2frenes]

En plein centre-ville..... de Bordeaux ??

[@Diana-id5ih]

Comment rentrer en formation chez gorentier?

[@go_rentier]

Hello, il faut prendre un rdv avec un membre de mon équipe, tu trouveras le lien pour réserver le créneau de ton choix sur gorentier.com

[@lionelmourinet7702]

beau projet je veux voir la suite SVP

[@stellou33700]

Salut. Tu peux voir la suite sur mon insta si tu veux

[@MickaelBENOIT-uc8jj]

Salut Jérémy, je te suis sur KZbin et sur Instagram. je suis intéressé par l immobilier depuis très peut de temps, comme tu l'a énoncé je laisse n petit commentaire pour voir le après du bien de Estelle. Merci à toi pour ton travail fournis

[@patricklegoff4161]

Une maison de 240 m², certes où il y a tout à refaire, mais 240 m² à 100 000 €... c'est où ???????????????

[@go_rentier]

La question ne serait pas plutôt : comment trouver un secteur comme celui-ci ?

[@patricklegoff4161]

@@go_rentier Bon d'accord : comment trouver un secteur comme celui-ci ?

[@liledes2frenes]

300e le m² en Aquitaine.... Pk pas?

[@babaorhums1]

240 M2 a 100.000 euros ???? Ça existe ?

[@go_rentier]

Et oui !! 🙌 tu en doutais ?

[@stellou33700]

Ben oui. C'est ouf non?

[@RAIMANACI]

Dans quelle ville et combien le prix des travaux ?

[@mariefth1557]

@@stellou33700 Bonjour, Tout d'abord merci bcp pour votre retour d'expérience très intéressant. Je suis ravie pour vous pour ce bel investissement, je me demande juste comment une banque vous a accordé une mensualité de 1250€ par mois ? Je sais de source sûre qu'une infirmière ne gagne pas le triple de cela (soit 3750€ net) or pour respecter le taux d'endettement max autorisé de 33% il faut gagner au moins le triple de sa mensualité, donc j'aimerais savoir comment on vous a accordé un prêt qui correspond à mon avis à environ 70% du salaire d'une infirmière ? Vous êtes vous associé avec qqn ou avec une société ? Aviez vous un gros apport ? Comment avez vous fait pour emprunter 299000€ (bien+travaux+notaire) car juste avec un salaire d'infirmière ce n'est pas possible donc vous ne dites pas tout. J'espère que vous me donnerez un peu plus d'infos. Merci bcp ! 😊

[@stellou33700]

@@mariefth1557 je ne suis pas associée sur le projet, je l'ai fait seule et en nom propre. La banque m'a prêté 303000e et il faut savoir leur demander et leur proposer un projet rentable afin qu'elle nous prête. Je me suis formée pour le faire. N'hésitez pas à nous rejoindre

[@lbl-t5i]

loyer-crédit = cash flow ? Bonne blague

[@go_rentier]

Je ne parle pas de cash flow net net ici Léo. Bien sûr c'est le cash flow net net qui est très important mais tout le détail sera dans la prochaine vidéo avec Estelle.

[@haykcesar8776]

Combien de travaux

[@stellou33700]

190000e de travaux en tout. Après il y a des aléas... mais c'était un gros projet avec une division en 4 appartements donc tout à créer

[@auroreg9003]

@@stellou33700 Bonjour Estelle Bravo c’est un très beau projet! Si j’ai bien compris les coûts d’acquisition : 100k la maison 8k de notaire 190k de travaux À combien s’élève le coût de l’accompagnement Go Investissement sur ce projet ? Merci

[@auroreg9003]

As tu mis un apport dans le crédit ? Quelles étaient les conditions d’emprunt pour arriver à 1250€/ mois stp ? Merci

[@lemecdusud]

Encore un vendeur de rêve, j'aimerais bien avoir tous les chiffres de cet investissement.

[@titisrr4794]

Jaloux :)

[@stellou33700]

Alors c'est pas un rêve hein!!! C'est bien réel et je suis en plein dedans. Tout est loué depuis 3 mois bientôt et ça fonctionne plutôt bien

[@lemecdusud]

@@stellou33700 ok. Posez moi tous les chiffres de votre investissement ainsi que votre TMI, le statut juridique de votre investissement ainsi que le lieu de celui-ci svp.

[@stellou33700]

Ben voyons ma fiche d'imposition, mes bulletins de salaire que je n'ai pas puisque je suis TNS et quoi d'autre svp? Mes mensurations peut-être ? Vous croyez que je suis une menteuse? Libre à vous aucun problème moi je suis droite dans mes bottes, j'ai fais ce qu'il fallait quand j'en ai eu l'occasion et aujourd'hui tout fonctionne comme annoncé dans la vidéo. Les chiffres sont donnés dans la vidéo que voulez vous de plus?

[@lemecdusud]

@@stellou33700 pas besoin de vous énerver, ce n'est pas se que je vous ai demandé. Sans chiffre on peut tout faire avaler. Enfin, vos propos conforte mon premier commentaire.