【大家の覚悟】「夜逃げ」「孤独死」「騒音トラブル」は起きるもの！ 大家は慌てず、どんと構え、粛々と対応すべき

[@ふるなお-v1b]

賃貸住宅建設融資に30年携わってきて定年退職しました。やっちゃいけない事業は、まったく興味もなくわからないのに業者にいわれてやってしまうこと。ハザードマップで水没や土砂崩れや津波の危険があるところ。全く需要がない、周りが田畑で賃貸が空き家だらけのところ。どんな会社であろうと30年一括借り上げといえども近隣相場が低ければ賃料が下げられることになり、返済ができなくなること、その後始末は自分でするしかないこと。長い間不幸な借主を見続けてきましたが、ちょっと気を付ければ防げた方がかなり多いです。数千万。数億円を借りて事業を行うことが自分に身の丈に合うことなのか、よく考えてほしいです。

[@user-oh9rb6de2m]

すばらしい動画。オーナーやっていて辛いと思うのは「想定外のトラブル」で時間や費用をロスすること。 あらかじめ全てのトラブル要素を知り、リスクヘッジできれば経営が安定しますね。

[@カリスマシーズーマスター]

うちもペット可にしてから満室になったのは良かったけど、犬が吠えているのに叱って泣き止ませない入居者が結構いる。最近は犬を愛しすぎている人が多く、犬を叱れないみたいです😅

[@9R59TX88A]

賃貸経営歴20年ですが、戸建貸家物件で、隣家の暴力的認知症？高齢者に悩まされたことがあります。 大切な入居者様に意味不明な言いがかりをつけて、玄関ドアを蹴る、ピンポンダッシュ等悪行を重ねた挙句、最後は物干し竿でガラスを叩き割ってしまったので、ついに警察沙汰となりました。 その後、高齢者の子息が謝罪・弁償し、高齢者自身も病気が悪化して施設入居（年齢からして戻るとは思えない）したので無事解決しました。

[@esashitanaka5845]

富士企画の新川さんには、不動産投資でお世話になりました。動画も大変参考になりました。

[@bianca-vh4oh]

4月から不動産会社の管理部にて就業が決まっているのでクレーム対応力の部分などとても勉強になりました。 ありがとうございます。

[@bewear2025]

将来的に賃貸管理の仕事をしたいので、勉強させていただきます。

[@meownyan5821]

借りる側としても保証会社で済むと楽なんだよなぁ…多少お金かかるけど（連帯）保証人探してお願いして書類とって～っていろいろやるのとても面倒

[@antiJJ]

大家だけど、高齢者やペット飼いの人は受け入れたくねーな・・・。 契約で拘束するのは実際はかなり難しいと思う。 外国人の場合は高所得層の人ならＯＫだけど、低所得層の外国人とか恐怖以外の何物でもない。 連中は総じてかなり図々しいんだよな・・・。 生活保護の人は案外、良いビジネスだと思うけど貸すとしたらアパート一択だろうな。

[@honiho]

不動産リットは楽々

[@崇誠笠間]

大家業は大変。やらない方が良い。サラリーの方が安定していて気が楽。