大陸媽媽震驚了！上海房价跌破眼鏡！同樣疫情期間買房！台灣的房價漲了？！

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Күн бұрын

#新住民 #大陸媽媽在台灣 #上海房價
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Пікірлер: 294

@user-wd8un3vi5u 5 ай бұрын

恭喜欣螞買豪宅。要拆牆需注意，牆有分隔間牆及承重牆，承重牆不可拆会破壞結構。

@ciannaxin 5 ай бұрын

好的謝謝您的提醒🎉❤

@daddysteven0723 4 ай бұрын

@@ciannaxin養老用，為什麼要買多樓層，老了會爬不動

@思賓黃 5 ай бұрын

欣兒：未來幾年大陸房產會再下跌。投資方面多須考慮祝福全家幸福欣媽每天開心😊

@陳小明-u5j 5 ай бұрын

你是經濟專家、投資專家？

@霸王颱風 5 ай бұрын

@@陳小明-u5j 馬雲都這麽説了，那你是經濟專家、投資專家？

@user-zj3hk3xb9i 5 ай бұрын

@@陳小明-u5j不要再嘴硬了快點想辦法逃出中國吧😅

@mrlee7341 5 ай бұрын

房价下跌才是好事、房价年年漲、人工不漲、现在台湾人買不起樓、這才是台湾人的悲哀。

@霸王颱風 5 ай бұрын

@@mrlee7341 台灣人房屋擁有率85%，買不起的是臺北蛋黃區的房子。

@趙雲塵 5 ай бұрын

恭喜欣媽買新房，自己退休需求的房子，只要住的溫馨，安逸，快樂是最好得了❤世上很多事情不能完全用金錢來衡量，房價的漲跌就像人生有高低潮，若糾結房價，這樣人生會很痛苦。

@ciannaxin 5 ай бұрын

謝謝您的分享🎉❤

@user-8964-tiananmen 5 ай бұрын

很羨慕這種三代同堂能同住的大宅院。太棒了！恭喜妳們🎉

@林永承-o3q 5 ай бұрын

先跟建商拿個結構圖吧！聽欣媽說這裡要開，那裡要撬的，還是看著結構圖施工會好點，不要動到主要結構才不會有安全上的問題

@user-qg7zn4jz4b 5 ай бұрын

哈哈，謝謝您🎉🎉會請設計師會安房屋的結构图来設計😂謝謝

@ktvormtv4755 5 ай бұрын

😙😍👍…………👍 很大機率，中國大陸房價會續跌。（跌的速度，快或慢的區別而已）

@王文雄-s3x 5 ай бұрын

阿欣我跟妳講～～欣媽的內涵處事能幹設想週到真的好佩服 You are the Best !!

@user-qg7zn4jz4b 5 ай бұрын

謝謝您支持🎉🎉

@Jack64888 5 ай бұрын

1.很多屋主希望有更多採光, 敲掉很多牆壁, 最好先跟建商調建築結構圖,,梁柱最好不要更改, 牆面要先釐清是否為承重牆,避免影響建築結構, 及對地震的抗震性, 2. 若考慮到養老房, 最好考慮增加設置小型升降電梯, 進出寬度至少要讓輪椅能進出 ,,,當然欣媽還很年輕用不上的

@陳信宏-w3x 5 ай бұрын

別亂拆牆，要問結構技師

@ciannaxin 5 ай бұрын

好的謝謝您的建議❤🎉地下室是毛胚買房子之前都有和建商詢問清楚可以怎麼規劃😊

@飆速幻影 5 ай бұрын

很多中國建築建商還是別信，畢竟會跟你說房子有多棒~環境有多好，他們是否有偷工減料或是其他問題，也只有他們知道，除非你請專業建築師或師父來幫你檢查看看！！外觀好看沒用，重點是台灣經得起震~中國震不起，誰也不知道什麼時后大自然會在反撲逆襲！是吧！

@AcousticsTube 4 ай бұрын

沒錯, 這房最大的問題應該就是樓梯間太窄太抖, 旋轉又多, 下樓都快暈了, 且樓梯間沒有採光, 會比較壓抑些.

@cannonjiang8545 5 ай бұрын

在台灣現在透天都有電梯了，人老了真實的不方便爬樓梯，所以現在台灣很多透天都安裝電梯，對老人家生活才方便

@taiwanindependency 5 ай бұрын

我家沒有，老人家就住一樓！

@user-jo5pk1us7r 5 ай бұрын

如果有要打掉的地方要注意結構問題安全性還是要顧

@ciannaxin 5 ай бұрын

好的謝謝您的提醒🎉❤

@user-yw1qx8tt3n 5 ай бұрын

建議妳拿房屋施工圖及竣工圖給台灣的建築師看看哪些地方可重新施作千萬不要隨意敲除牆壁因這會影響房屋結構如隨意敲除當地震來時牆壁容易龜裂或倒塌

@ciannaxin 5 ай бұрын

好的謝謝您的提醒🎉❤

@spencerlin5068 5 ай бұрын

恭喜未來添新丁，幸福的一家人，讚👍🎉❤😊

@ciannaxin 5 ай бұрын

謝謝☺️❤🎉

@charming-po4wm 5 ай бұрын

看完欣媽買的上海新房，聽欣兒說是以後養老用的建議因為年紀大的時候，上下樓梯比較不方便，如果能有多一點的預算，可以在一個空間開一個小電梯加菜梯，上下樓梯或端菜，拿東西都很方便這是我的小建議，以後上下樓梯或拿東西，就會有另一個選擇❤

@ciannaxin 5 ай бұрын

好的謝謝您的提醒有電梯的但是只能地下室車庫到一樓這樣😂

@charming-po4wm 5 ай бұрын

@@ciannaxin 至少地下樓有，這個不錯，另外，能有整棟樓的室內電話，特別是地下樓對樓上的，這個有機會也可以考慮考慮

@spencerlin5068 5 ай бұрын

感覺到母女倆都是柔中帶剛，很有韌性的女人🎉❤😊

@ShenhanLin-u8v 5 ай бұрын

會再跌的！我朋友豪宅外灘已經跌嚴重了都再賣很難出手！整個情勢越來越嚴重，很多外資徹底離開后面幾年要找到接盤的愈來愈小了！

@欣欣向荣-b4n 5 ай бұрын

放心，上海的房子永遠不缺人買。😂

@wwang2806 5 ай бұрын

娶欣兒還送房真好！還送顆樹！當年應該先去上海闖一趟再回台

@minminmy6512 5 ай бұрын

自住的話漲跌就沒差了，都是帳面數字。恭喜欣媽添購新房，日後有機會開箱一下😁

@徐清景-j6b 5 ай бұрын

恭喜欣兒買了新房！欣媽果真是有福之人！

@user-dk8zi5qk5k 5 ай бұрын

二哥最幸福娘家的人都很好相處二哥你要要加油好好對待娘家加油支持你二哥

@mancomss 5 ай бұрын

吼吼吼吼~來支持台灣好媳婦欣兒和欣姊

@ciannaxin 5 ай бұрын

感恩支持🎉❤

@user-lx5ev7sq8w 5 ай бұрын

二哥丈母娘真好

@kunlin9538 5 ай бұрын

千萬記得承重牆不要拆掉，承重梁也不可以動。再來就是水管和電不可以漏或鬆脫。屋外的排水溝。是否通暢或夠大。屋頂的排水是否良好？最後就是屋子外牆。防水要做好。不然壁癌會非常麻煩。

@user-ds3sp3he2y 5 ай бұрын

好棒喔，自己也買新房子，真正的幸褔了，這樣太棒啦

@芳-x2w 5 ай бұрын

養老宅要注意無障礙空間，家有九旬老母，腿腳退化後一階梯都力不從心，恭喜置入新屋。

@ben6246 5 ай бұрын

恭喜恭喜開心買新房前面的影片對房屋影響蠻大的😅 建築結構強度都是經過計算的即使不承重的隔間牆或女兒牆也有抗扭曲變形分散應力的作用拆了就要另外再補強

@hsienchengwu9942 5 ай бұрын

恭喜欣媽買新房

@ciannaxin 5 ай бұрын

謝謝☺️

@kenshinwu6714 5 ай бұрын

驗屋可以找專門驗屋的業者驗屋會比較安心。上海房子裝修可以找設計師，確認沒問題後面就定期回報進度和拍現場照片和影片就好了這樣就比較不累也省得操心。

@user-qr8oe7hg2p Ай бұрын

欣媽真牛

@Kevinchangyy 5 ай бұрын

真好，娶有錢又正的老婆，羨慕。

@davidshen813 5 ай бұрын

ㄧ家四代同堂同住的透天厝真棒，真有福氣！新房子自用就別管房價漲跌，祝福將來五代同堂！

@peterchen4394 5 ай бұрын

我小姨子在上海；陸家嘴地區的房子都已經跌了不少，本來出租給日本🇯🇵人的房客，如今，連房客都很難找，降價出租也還沒找到房客～最近；已經決定要賣掉了⋯⋯⋯⋯上海的商業景氣面，很不妙，她都真實感受到；才決定的！國際企業、台商早就完全撤離中国🇨🇳（北、上、廣、深 ⋯⋯）這種經濟面臨的危機；真的要很小心謹慎面對。

@1rick000 4 ай бұрын

一直聽到這個要打掉那個要拆掉這樣推掉😂哇！嚇死寶寶了。原來房子裡面的牆隨便打隨隨便便拆是這麼的隨意😂

@user-終焉之栞 5 ай бұрын

2019疫情還沒發生前在沒有牆的外面世界多數人都已經知道中國房地產不樂觀只有牆內人還對中國房產信心滿滿

@沙留佛 5 ай бұрын

朋友在做房屋仲介。親戚朋友找他幫忙鑒定房子或買房子，他都建議不要買剛建好的新房子。我覺得他的建議不錯，提供大家參考。買房子第一個選地段，確定這個地段是自己能力負擔得起。確定好之後，到地段附近租房子住。住三個月確定環境不錯。跟附近大樓管理員搞熟後，就可以詢問附近 5 到10年的房子，有要賣的。房子住五年，差不多什麼毛病就會顯現出來，五年的房子基本上還算蠻新的，而且價格也比新成屋便宜。房屋的毛病跟居住狀況，大樓管理員最清楚。房屋買賣金額大又麻煩，先租屋了解，我認為是一個不錯的方式。

@蘇宏輝-j7k 5 ай бұрын

欣兒走路要小心現在有小寶寶小睿睿也蠻乖的

@garylee9668 4 ай бұрын

希望上海房子再降些，让更多的人可以买的起；刚刚去了上海，真是太喜欢这个城市了。比几年前，更漂亮，更干净，更现代👍

@dennischu040801 5 ай бұрын

北上廣深因應地產熊市，2023全面放鬆限購、落戶限制以刺激房市⋯⋯ 投資是不建議….你們自住,還是ok的！ anyway，房子問題解決了，恭喜妳們。😢

@葉家元 5 ай бұрын

成品房改牆要注意結構安全。

@ciannaxin 5 ай бұрын

好的謝謝您的提醒😊

@秋風焦頁黃 5 ай бұрын

哇！在上海可以買獨棟花園！這比在台北買獨棟別墅還牛啊！從沒看過有人新成屋可以邊看邊說這裡打掉，這個我不喜歡打掉，這樣的情形只有中古屋才聽過

@user-qg7zn4jz4b 5 ай бұрын

哈哈，因看過樣版間，銷售有講哪裡可以拆除，會請設計師，會安照房屋的結构图来設計，謝謝🎉🎉

@kinglin3911 5 ай бұрын

經驗分享去年買了新房本來要請專業驗屋後來才發現現在的建商、驗屋比我們還厲害、光工程人員有水電人員每條水管都灌水試給你看浴室側漏測試排水系統測試，磁磚梅一塊細節敲給你聽看有沒有空心狀況。電路系統網路系統、落地窗潑水測試紅外線機器側外牆含水量、地平測試儀，油漆還有大門等只要客戶驗出瑕疵都會無條件更好在驗一次直到你滿意才交屋。台灣的建築真的越來越讓人放心、一套房幾千萬是多少人一生的心血決不能隨便。

@kimewu9633 5 ай бұрын

台灣的住房觀念已演變為同鄰不同堂..同一棟(層)買小戶行兩戶..各有各的隱私及空間.又能鄰近相見..

@user-xj7hr7un8f 5 ай бұрын

😂😂院子從門口到家門口樓梯擺放大石頭那觀感又提升一各檔次了，也不用走草皮泥路😂😂😂

@ciannaxin 5 ай бұрын

好像是的😂

@johndo2967 5 ай бұрын

真有錢！進了屋子之後，就一直說＂這個打掉、那個換掉、這個也敲掉、那個也拆掉＂。像是個人搬進新房之後，根本都沒有花一毛錢在裝潢上。現在已經住了約兩年了，也沒有覺得什麼不妥。 😮😅😂

@tiwayhou 5 ай бұрын

買房會嫌才有好價格.1.沒預設家用電梯的位子 2.客廳落地窗沒有附紗窗 3.2樓主臥的浴室和衣帽間居然沒聯通及擺雙人床後就沒啥空間了 4.浴室沒有做乾濕分離 5.豪宅居然不是採用免治馬桶 5.地下室似乎沒有預埋電燈和插座的管線另外屋頂應該也要巡視一下才對

@ciannaxin 5 ай бұрын

謝謝您的提醒🎉❤感恩☺️

@janze520 5 ай бұрын

別太糾結過去，放眼未來更重要。誰也預知不了之後的發展

@nelsonc8290 5 ай бұрын

看了太多交屋後一堆問題的視頻..你們的房子能順利交屋真是恭喜..

@user-qg7zn4jz4b 5 ай бұрын

謝謝，謝謝您的支持🎉🎉

@user-pg5sk3og5q 5 ай бұрын

買房要自住的就沒漲跌（除非是炒房）自住內裝就不惜重本囉！就是要自己住的舒服😅😅

@user-simonlee 5 ай бұрын

支持欣兒🎉

@minminmy6512 5 ай бұрын

大陸房子似乎普遍廚房都不大（不管是公寓還是這種透天宅），即使房子坪數不小也會將空間多留給客廳

@user-li1sg6dy6k 5 ай бұрын

房子好看是好看，但問題是樓梯太窄了，如果外婆要走要注意安全，

@嘉君樓 5 ай бұрын

祝福你們全家平安順心

@天大地大-h2b 5 ай бұрын

自己門口的石楠樹移掉了 , 但是鄰居小區的都還在 , 花期一到同樣聞得到臭味 , 最好是日後整區都換掉 !

@ciannaxin 5 ай бұрын

😂😂😂

@Davidchu-y2g 4 ай бұрын

祝你們全家幸福！

@user-qt7er3wq8c 5 ай бұрын

太漂亮了！妳媽媽也不錯！

@楊清順-v7g 5 ай бұрын

讚👍

@立阿-l3w 4 ай бұрын

自助購屋就不用考慮價格的多少！要的是舒適感及方便性，就像台灣自住與休閒是分開的，所以台灣才會有農舍的產生，純粹休閒渡假用，所以不用考慮成本，台灣各地申請農舍限制越來越多，防止土地炒作。

@ARB1230 5 ай бұрын

先恭喜欣媽新房入手。2:如果有空多看一些YT中國影片，了解一下目前中國大陸的經濟環境如何以方便自己如何因應未來的生活情勢，據一些財經專家說中國經濟會倒退20年，很多城市銀行，存款都取不出來了。回到說這新房，樓上的一位兄弟說的好，如果是為了養老及奶奶可能來住，新房確實需要有一些無障礙設施，影片裡雖然看不到全景，以我的經驗這房子要整修的部分太多了，還有欣媽提到的一些牆要打掉修改，要特別住意:那部分是不是支撐牆，不能亂打，否則地震會軟腳，沒有電梯，樓梯太陡階梯太高會影響日後人老爬樓梯不方便，而且樓梯兩邊皆要有扶手:感覺衛浴好像太少了，主臥好像也沒有？在台灣老年長者一般都在一樓專做一間給長者住的安親房，因為身體行動不方便爬樓梯，在一樓行動也比較方便安全。在提一點這新家的周遭地勢如何，太低的話，未來如果下大雨淹水是否考慮過？講太多了，是否會被嫌。最後還是祝福恭喜欣兒。

@ciannaxin 5 ай бұрын

不會被嫌棄哈謝謝您的建議❤🎉房子整體提高了一米五路面上的綠化都是被填土種的花草

@user-bl9tv4vk5k 5 ай бұрын

能順利交屋可喜可賀，要祝意實際坪數與權狀是否相輔，在大雨過後再檢查是否漏水，屋外排水是否正常，裝潢千萬不可打掉外墻，會影享結構安全是犯法的.

@user-qg7zn4jz4b 5 ай бұрын

謝謝您🎉🎉

@FlyingMan-n6p 5 ай бұрын

一堆外國人撤出上海，今天德國新聞也報導，德國投資中國的企業，有 1/4 產能要轉移到日本；上海舊房賣掉改租屋，現金想辦法潤出中國投資，可能都比買一間持續跌價的不動產划算

@user-lh8lj6cn4k 5 ай бұрын

地下室開門通車庫嗎？地下室防潮要加強，地下夾層空間不錯.....三樓還有別人住家？😮....

@sherryliu9767 5 ай бұрын

自住型的自己住的舒適才是最重要的。不要太在意房價。以後漲跌還是會發生的。

@ciannaxin 5 ай бұрын

是的自己自住的舒適很重要❤

@user-dp2sq3rr9c 5 ай бұрын

欣媽好有錢，二哥娶到美女老婆又賺到一個有錢的媽媽。

@dinodon3183 5 ай бұрын

請跟令堂說一下, 牆不能隨便打掉, 很多是承重牆!😁

@user-qg7zn4jz4b 5 ай бұрын

謝謝您的提醒，會請設計師，會安建房的結构图来設計，謝謝🎉🎉

@user-ob6sb1hf1r 5 ай бұрын

還買，經濟是如何還買，中國經濟還沒到底，保留現金在身上會比較好。

@julianhuang88 5 ай бұрын

要放在“不跌價”的現金。

@chad7216 5 ай бұрын

自住房跌倒是沒差但投資買房就需要想想了

@sd-bh2vb 5 ай бұрын

注意結構跟消防安全啊，感覺像早期台灣人買房啥都打啥都要當室內用

@shonglai 5 ай бұрын

可以的話後期改裝可將電梯考慮在內，對你父母親上下樓梯很有幫助減輕膝蓋負擔

@twxx29 5 ай бұрын

自住就不用管房價了。住得舒服比較重要。

@miketung9009 5 ай бұрын

Have nice days always...

@sujinlu6520 5 ай бұрын

辛兒,未來大陸房產經濟很不樂觀,外面世界都知道也預诂了把錢留住不要再投入.

@yehmold 5 ай бұрын

房價腰斬後，會有買家入市，當買家枯竭後，房價會再繼續探底

@user-dy1uh9mo7e 5 ай бұрын

養老自住的房就不用在意漲跌了主要是要舒適

@ciannaxin 5 ай бұрын

是的😊

@chenchiehma105 2 ай бұрын

買到中意的房子最好，恭喜。

@user-dk8zi5qk5k 5 ай бұрын

欣媽趕快來台辦永久居留日後把身份証也辦3欣兒一家人都很善良二哥你要加油

@mave4506 5 ай бұрын

AI股多買些擺著, 十年內錯不了!

@user-rj5zh5ff4u 5 ай бұрын

欣兒和二哥~你怎麼沒有放水,看你們的排水系統會不會淹水或漏水,還有下雨天去看房子會不會漏水。

@marksum7574 5 ай бұрын

預算夠、那個旋轉樓梯改小ㄧ點中間加裝家用透明電梯方便養老用。

@060124john 5 ай бұрын

上海做為中國最先進的城市服務還是可以的確實2021牆外就有恆大爆雷跟中國大房企全部存在巨大風險的新聞跟討論了加上三年封控經濟下行居然還在2022成為勇者不過房子自住養老跌不跌也沒有關係有院子空間大住起來開心舒服就行別想太多

@kgb2792 5 ай бұрын

靜安也跌???天啊,以前根本不敢想像,我一職覺得那邊只會漲,最多就是不漲,那邊的英法租界區的街景房子都好漂亮說

@changsaintway1 4 ай бұрын

😭我在青浦夏陽湖小區的房子也慘了疫情前有機會賣的，唉！

@sunjiang4488 5 ай бұрын

經濟一潭死水都沒在動，漲是一定漲不了，就看能跌到多少吧！

@HeNiuQ-yy2mq 5 ай бұрын

我個人覺得，一是，陸地大，去那裡都距離遠，心比較累；二是，比如生活在一個養一位小孩的家庭比養六位小孩的家庭中幸福。極少地動的地方，房子不用考慮其因素，蓋房成本比較低，又沒有所有權，應該可以便宜買到房，也是一個優勢。

@user-fw4rt7yb2u 5 ай бұрын

只要不是投資用的，自住就不用擔心了，幾年後一定不會後悔的·······

@waterwater9051 5 ай бұрын

中國經濟漸漸和世界脫釣至少中國經濟停滞三十年

@建忠-i2m 5 ай бұрын

跌很大上海豪宅一次跌半價還沒人要買.現在普通房不跌是因為政府插手不許跌.不然都送人也沒人願意要.因為還要繳房貸除非沒房貸才願意.

@chengchihuang57 5 ай бұрын

台灣房價一向都這樣只要碰上大難過後房價就漲 921後 SARS後新冠後都大漲

@user-chih1211 5 ай бұрын

我是不知道上海有沒有地震 ,如果有地震不建議打掉牆壁 , 還有陽台就陽台 ,不要房間和陽台打通 , 陽台下面沒有柱子支撐承受重量有限 , 放太重的東西 , 陽台久了會垮!!

@kan300 5 ай бұрын

如果有老人家，浴室走道要加裝扶手

@user-qg7zn4jz4b 5 ай бұрын

好，謝謝您🎉

5 ай бұрын

樓梯旁的牆一般來說是和結構有關，不適合直接拆除。

@user-hs5sl8zy5s 5 ай бұрын

沒聽說過丈母娘看女婿越看越滿意

@user-nq4xt9ic4p 5 ай бұрын

圍牆是重要支撐之一，不可打掉，是違法的。

@user-qg7zn4jz4b 5 ай бұрын

是的，感謝您的支持🎉

@user-cz1rt5hc384 5 ай бұрын

以現金流的觀念來說，房子屬不動產，龐大的資金押在房子，萬一有房貸那還得幾十年不斷投入金錢，如果房子是自住不賣，那不管房價漲跌終究是紙上富貴貧窮而已。以現金流的角度來看，龐大的房貸可算是當下負資產。生活品質要好，還是要手頭有現金。所以現在很多人家裡有舊房都寧願先住舊房，只要把房子裝修，好住就好，而把手頭上的現金來想適度理財，持續有利息收入，這樣生活品質會更好😊