"DÉROULEMENT D'UNE VENTE IMMOBILIÈRE"

[@jeshand3159]

Tu es l'une des rares personnes qui apporte vraiment du concret, et j'aime ça. Continue comme ça!

[@monsieurrodolphe1]

Merci cela m'encourage énormément !

[@tiacelee]

Oui. Exactement ! C pour ça que je m'abonne à votre chaîne. C une vraie mine d'Or!!!

[@freestyleboy2223]

Magnifique

[@jeromebeunel3472]

Tes vidéos sont mieux que les formations payante!

[@monsieurrodolphe1]

Ton commentaire me touche beaucoup ! merci ! as-tu investis?

[@jeromebeunel3472]

J'ai investi mais j'ai fais pas mal de bêtise, achat de ma RP + un studio en loi Scelier (arnaque) et la je suis une formation payante pour investir comme il faut dans un immeuble

[@monsieurrodolphe1]

Quelle formation suis-tu?

[@jeromebeunel3472]

Je suis la formation de Yann Darwin, mais il y a trop de blabla j'ai horreur de ça. Je préfère avoir des vidéos plus courtes et direct.Je trouve aussi que dans toutes ces formations il manque des éléments visuel, des mots qui marquent l'esprit des schémas, des dessins des exemples sur le terrain du concret. En effet chacun n'apprend pas de la même façon, certain juste de l'audio ça suffit mais d'autres (comme moi) il faut des schémas, des dessins, des mots clés qui s'affichent sur la video ou carrément écrire en même temps sur un paperboard...Ce n'est que mon avis, d'autres personnes de la formation on l'air content.

[@elhadjimalickndiq1985]

Et quand et la que vous pouvez recevoir les clés de la maison

[@louismattes1135]

C'est mieux pour nous de pouvoir voir le nombre de like Rodolphe 👍

[@idemakeup]

Bonjour Combien coûte la rédaction d’un compromis de vente auprès du notaire ? Et serait il possible de m’expliquer la différence entre compromis,offre et promesse. Merci infiniment

[@axelnoel2944]

Est- il obliger qu il y est un notaire acheteur et un notaire vendeur ?

[@monsieurrodolphe1]

Non, mais il est fortement conseillé qu'il y ait au loins le notaire de l'acheteur( le tien) A très bientôt, On fait la route ensemble, Rodolphe.

[@ninasolevan5867]

Bonjour Rodolphe! Pendant la dernière étape à savoir avant l acte authentique,on peut obtenir les clés pour éventuellement commencer les travaux afin de ne pas perdre de tps pdt ces 2mois?

[@monsieurrodolphe1]

Oui, tout à fait, cependant il arrive très fréquemment que le vendeur refuse, car si vous commencez à démolir envie de faire les travaux, et que vous n'obtenez pas votre financement, le vendeur se retrouvera avec un bien délabré. Vous pouvez le faire si vous verser un dépôt de garantie conséquent. Merci pour votre commentaire, c'est un véritable plaisir pour moi de vous aider ! On fait la route ensemble, Rodolphe

[@ninasolevan5867]

@@monsieurrodolphe1 Merci à vous Rodolphe! En fait, J ai l intention de l acheter comptant..donc en principe le problème ne se pose pas dans ce cas là pour la remise des clės prématurément?

[@abelkouassi1222]

faire la visite avec le professionnel avant de faire la proposition de prix … pour avoir plus d' argument

[@monsieurrodolphe1]

Effectivement très bonne méthode !

[@ouragan9714]

Bonjour Mr Rodolphe, Il faut obligatoirement 2 notaires pour une vente ? Je pensais qu'un seul suffisait pour conclure la vente... Comme les frais de notaires sont ils calculés et répartis lorsqu'il y a 2 notaire ?

[@monsieurrodolphe1]

Les frais de notaire sont exactement les mêmes qu'il y en ai un, ou deux. Effectivement un notaire suffit pour réaliser une transaction immobilière. Merci pour ton commentaire, c'est un véritable plaisir pour moi de t'aider ! On fait la route ensemble, Rodolphe

[@rabiressetaoui9802]

Est ce que tu connais les différents organismes de caution hormis crédit logement? Je connais déjà la saceff c'est la caisse d'épargne, casden banque populaire et camca crédit agricole. Merci infiniment tu me serai dune grande utilité.

[@monsieurrodolphe1]

Non je ne les connaît pas personnellement...

[@MrAsticow]

Merci pour tes vidéos (qui sont de grande qualité)! Une question : comment trouver un professionnel compétent (multi-compétent)? Bien entendu, la compétence se paie et j'accepte de payer une "expertise", mais comment trouver le bon? Entreprise TCE? Entreprise qui ferait un peu de maîtrise d'œuvre ? Ou maître d'œuvre ? Merci pour ta réponse et encore merci pour ton contenu de qualité. (Penses-tu proposer des formations ?)

[@monsieurrodolphe1]

Pour trouver un artisan je préconise souvent de prime abord le bouche-à-oreille si dans ton entourage une personne de qualité a été satisfaite d'un artisan pour un travail similaire à ce que tu souhaites faire, n'hésite pas à consulter cette personne , car il y a de grandes chances que les gens avec qui tu as des affinités et qui ont été satisfait d'un travail , auront les mêmes exigences que toi. Donc oui une entreprise tout corps d'état, ça peut faire l'affaire. Pour ce qui est des formations, oui je compte en proposer, mais elle sera accompagnée d'un coaching, les gens inscrits auront mon numéro de téléphone il y aura des créneaux dans la semaine où ils pourront m'appeler, il y aura suivi pas à pas, une ou deux rencontres dans dans l'année, via un séminaire et si la personne n'arrive pas à investir dans l'année qui suit l'inscription je les rembourse, penses-tu que cela pourrait fonctionner ?

[@MrAsticow]

Formation théorique+coaching, je pense que c'est la meilleure façon d'apprendre mais aussi et surtout de passer à l'action. Donc, je pense que ça fonctionnera bien, surtout pour les élèves. Je pense également que l'option coaching seule peut être intéressante pour quelqu'un qui investit déjà, mais qui aimerait avoir le retour d'un pair en toute neutralité. Qu'en penses-tu?

[@akinhatice3912]

@@MrAsticow Je peux t'aider par du coaching si tu le souhaite mon email [e-mail].

[@motard3165]

Super vidéo merci pour ton aide ! Cependant il y a une petite chose que je n’ai pas compris qui c’est qui fais le compromis ? Le notaire ? C’est pour sa que si on veut pas déposer de séquestre et payer les prorata de taxe foncière et copro faut déjà prévenir le proprio et ensuite allez voir un notaire pour lui en parler ? 🙂

[@monsieurrodolphe1]

Bonjour oui il est impératif que ce soit le notaire qui rédige le compromis, certains agents immobiliers le font parfois, mais ils n'ont pas les compétences du notaire. Attention à ne pas être mis sous pression par les agents qui veulent absolument rédiger eux-mêmes ces documents importants

[@motard3165]

Investissement Locatif - Monsieur Rodolphe très bien merci ! Je peut envoyer quoi au notaire avant de faire le compromis ? Rien ? Mise à part voir les clauses suspensives qu’on pourra mettre ensemble dans le compromis ?

[@zorro5574]

J'arrive pas faire je sais pas pourquoi j'arrive j'ai beaucoup beaucoup idées sur mes projets

[@monsieurrodolphe1]

Et qu'est-ce qui t'empêche concrètement de passer à l'action ?

[@artmikmikartrichard772]

bonsoir M Rodolphe ! merci pour cette video donc si je comprends bien il faut aller voir un courtier pour parler de notre projet d'achat immobilier et lui se chargera de négocier avec la banque ?

[@monsieurrodolphe1]

C'est une option, après je reste convaincu que tu restera toujours le meilleur négociateur pour l'obtention de ton crédit. a bientôt,

[@davidsyla8529]

J'ai une question Rodolphe, lorsque tu comptes faire des travaux de rénovation, et qu'il y en a par exemple pour 15 000 €, est-ce que tu fais un deuxième crédit ou bien tu ajoutes cette dépense sur un seul et même crédit ? C'est un des points qui me tracasse le plus en immobilier, merci d'avance pour ta réponse.

[@monsieurrodolphe1]

Les 2 options sont possible ! voir avec ta banque qu'elle la solution qui te convient le plus. Tu peut faire sinon du regroupement de crédit

[@maximefaudry2853]

Super vidéo, si le montant proposé lors de de l'offre s'avère en fait trop important vis à vis des devis artisans menés après signature, une modification de l'offre est elle faisable ?

[@kutoayoayo8440]

Salut j'arrive pas a cprendre en règle général quelles sont en résulter les étapes pour la vente dune maison par exemple ?

[@monsieurrodolphe1]

je ne comprend pas ta question?

[@kutoayoayo8440]

@@monsieurrodolphe1 quelles sont les étapes de ventes dune maison pardon..?

[@kutoayoayo8440]

Le prix de vente de notre maison par exemple cest qui qui le fixe cest moi-même ou cest forcement une agence ? Genre si je veux le vendre à tel ou tel prix cest bon ou il y a des démarches particulier

[@monsieurrodolphe1]

l'agent doit se plier à ta volonté Merci pour ton commentaire, à très bientôt, Rodolphe

[@zaraawdim3660]

‌Bonjour, j'ai fais une annonce de vente de ma maison individuelle sur internet , j'ai mentionné la surface habitable , 65 m2, un acquéreur que j'ai accepté l'offre de vente sous réserve de DPE et les références cadastrale, a la réception du DPE , la surface habitable est de 57 m2. l'acquéreur considère ca comme erreur de surface habitable et me propose en contre partie de lui faire la terrasse , sachant qu'on a pas fais encore signe le compromis du notaire. que pensez vous ? est ce que j'ai fais une erreur? est ce que la loi carrez me protège dans mon cas ( vente de maison individuelle)? merci d'avance . cordialement

[@monsieurrodolphe1]

Bonjour Zara, tant que rien n'est signé, alors Vous ne devez rien à l'acheteur, en revanche si c'était moi j'en profiterai pour négocier un peu plus le prix d'acquisition car on achète pas 57 m² au même prix que 65 m²...

[@zaraawdim3660]

@@monsieurrodolphe1 bonjour et merci.meme si 57 m2 est inférieure de 65 m2.je pourrai négocier .

[@totofeu6135]

C'est quoi une S A S ?

[@monsieurrodolphe1]

C'est une Société par Actions Simplifiée

[@totofeu6135]

@@monsieurrodolphe1 Merci