Euh... comment dire.. c'est la musique d'aéroport 🙂On part où ?

Je n'ai pas compris pourquoi la première alternative nétait pas rentable. C'est passé bien vite 🙂Je dois dire que je suis néophyte..

Ça à l'air très joli chez vous ! Vive le bois ! C'est quoi ce beau pays ?

Chuis trop ouillon moi ! 🙂 Ça fait 30 ans que je suis dans le développement d'applications et bases de données.. j'aurais dû faire artisan !

Merciiiii

Peut tu expliquer pourquoi il est préférable d'avoir son propre notaire ?

Et lui donnez encore des sou

Merci Rodolphe pour ces conseils😊 Comment faites-vous pour obliger les locataires à prendre en charge l'entretien annuel de la PAC ? Est ce stipulé dans le bail ?

boujour monsieur Rodolphe

salut à tous le monde 🤝

salut à tous le monde 🤝

Trop intéressant d’autant plus que je cherche à acheter à Toulon 😊

Dans la première annonce il me semble que le bien est surplombé par des lignes haute tension. Ca peut faire fuir des locataires potentiels non ?

La licorne pour le 3eme , beau bâti, du potentiel même en l'état Merguez pour le 1er, pas mal de travaux mais peut-être intéressant en fonction de la négo. Le 2 ème est limité car uniquement 2 logements mais bien sympa.

merci, je m'abonne.

Est-ce que vous prennez en compte dans vos investissements des facteurs long-terme comme un futur manque d'eau potable ou la secheresse ou bien etes vous sur une vision plus court-termiste? Mine de rien on voit des sols argileux apparaître, ce n'est pas de l'eco-anxieté😅

Je dirais plutôt 1Neutre ; 2Merguez ; 3Licorne. Bien d'accord avec Philippe donc 👍

hello Rodolphe! quel était le secret de ta cliente mentionnée à la fin qui a réussi à négocier autant? peut être as-tu une vidéo qui récapitule comme réaliser ces négociations?

bonjour rodolphe superbe vidéo merci!! ce tableau ne prend pas en compte l’assurance GLI + PNO? Également, les frais de courtage potentiels? car ce sont des éléments qui peuvent impacter la renta

Bonjour Rodolphe. Merci pour toutes tes vidéos et tes conseils très utiles. Monclassement est le suivant : 1- Merguez, 2- Neutre, 3- Licorne. J'ai bon ?

Celui d'Alençon semble le neutre car apres travaux il peut etre interessant,la saucisse le second et la licorne le dernier sous reserve de DPE

1 er neutre , 2 eme merguez, 3 eme licorne

bonjour Monsieur Rodolphe je suis intéressé de votre parole

Je valide les autres avis. Alençon Merguez, Beaucaire Neutre, Nevers Licorne s'il n' a pas d'humidité

1. Merguez 2. Neutre 3. Pépite

mon pronostic pour le tiercé gagnant 1 - c'est la merguez 2 - neutre 3- licorne

Bonjour, premier: bien à l'air très compliqué à rendre indépendant rien n'à l'air fait...merguez deuxième: bien normal avec un rendement correct troisième :licorne avec des volumes séparés, bâtiment propre et même un extérieur. La seul question que je me pose c'est l'état des toitures qui n'à pas été évoqué...

Dans l’ordre chronologique de la vidéo je dirais : merguez, licorne et neutre.

salut Rodolphe. je me sens plus à l'aise à priori avec le 3. mais le 1 si on peu lever les doutes sur l'humidité je pense que les travaux conséquent, le faite qu'il semble vide depuis longtemps il est probable que l'on puisse négocier un meilleur prix. on rénove tout (voir même on divise) on peut peut être exploité également le garage (en studio ?). perso difficile de ce prononcé sur photo. j'irai prioritairement levé les doutes sur le 1. merci pour les contenus. cdlt

La merguez, c'est toi !

Bonjour...alors, après visionnage de la vidéo, je pense que, dans l´ordre, nous avons la merguez, le normal, et la licorne en 3ème...voilà pour moi...🙏🏻😊

EXCELLENT !!! Merci infiniment 🙏🏾

Le dernier immeuble est le plus interesant

Je viens de signer un compris de vente avec u' notaire avec lequel j'ai l'habitude de travailler. Il m'a dit que cela n'était plus possible sauf qd le mobilier est neuf

Bonjour Rodolphe, je souhaitais te remercier de la richesse que tu apportes sur KZbin qui n’est pas forcément compris beaucoup. Personnellement je reconnais ton excellent Travail et je pèse mes mots, car à l’heure d’aujourd’hui tu es pour moi mon père riche. Cependant mon père pauvre lui qui a su m’enseigner de bonnes valeurs et c’est pour ça , que je ne fais pas de distinction entre toi mon père riche et mon père pauvre , car je n’aime pas les choix cornélien sur ces quelques mots, je termine pour te dire une nouvelle fois. Merci

Ou nva posé plante contre votre parole pourriez

D'écoles tu peux parler d'abord de toi tu malade

Vous en Rassist

Merci pour cette video ! Je suis un peu partagé sur ce que tu dis sur la facilité d'emprunter par une nouvelle sci à partir du moment ou la précédente est endettée... la personne caution est quand meme analysée de pres par la banque? En l'occurrence ici c'est toujours le porteur des 2 projets... non? Donc une personne physique et son taux d'endettement est analysé aussi? Non?

Partie 2!!!

Merci

bonjour Monsieur Rodolphe c'est bien clair, mais comment on pouvez faire pour recevoir ça depuis pays africe

Merci pour ta vidéo c'était super intéressant ! Je n'arrive pas à télécharger les documents Excel que tu met sur ton site, le site est HS, comment puis-je faire ? Merci

Regardez les avis sur internet concernant la visale et vous comprendrez pourquoi c'est gratuit

Vos vidéos sont incroyables ! Je suis un spectateur régulier et j'apprécie vraiment votre contenu. Je souhaite investir mais je n'ai pas encore trouvé la bonne opportunité. Il y a eu beaucoup de buzz autour des crypto-monnaies ces derniers temps, notamment avec les rumeurs d'une flambée des prix et surtout avec l'élection de Donald Trump à la présidence des États-Unis. J'apprécierais vraiment tous les conseils que vous pourriez me donner sur ce sujet. MERCI !

Pourquoi faire une ségrégation entre villes de province avec ce que je suppose paris ? A paris ils n'ont pas de ruelles sombres peut-être !!

Merci pour cette vidéo! Petite question: avant d'arriver chez le notaire, comment s'assurer que le proprio à effectivement bien donné congé au locataire pour vente (préavis respecté, pas de bataille légal proprio/locataire, etc)? En plus d'une perte de temps assez importante (la rédaction de la promesse prend souvent de temps), on peu aussi perdre (un peu) d'argent (même si la vente n'est ne se finalise pas, engager déjà le notaire, et d'autres démarches, ça coute). Quels documents demander à l'agent immo? Merci beaucoup

Merci Rodolphe pour le TIPS pour les interphones, c'est génial

Rodolphe, une autre question, et si le sol est du plancher bois comment gères tu ça?

Et pour les chasses d'eau, quelle marque conseilles tu?