대구 아파트 앞으로 더 떨어집니다.

[@팽긴-f5l]

대구사람으로써 드는 생각은 대구의 근본적인 문제가 해결되지않는 이상 부동산에 큰 기대를 하지않는게.. 인구유출이 심각하다. 고질적인 문제 일.자.리!

[@유여우-z8j]

인구가 줄어들어도 꾼들이 붙으면 올라가요 장난질

[@꼭지점-r5z]

이미 대구 사황에 맞게 조절 되고 있습니다. 인구유출이 있고 그에 따라 아파트 가격이 많이 떨어졌죠.광역시에 지금 이정도 가격이 어디에 있는지 소득과 물가에 마춰보면 대구는 욕심없이 살기에 편한 도시 입니다.

[@2trillionsuperrich]

미분양이 소화되고 전세가율이 높아지는 시점을 노려라! 오늘도 좋은 인사이트 나눠주셔서 감사합니다!!👍

[@AjAjAjAj798]

수성구도 2023좀 빠질수있다는거에 희망을 가져봅니다 일급지에 최근에 가봐도 매물의 금액은 여전히..하아..ㅠㅠ 좀 더 기다려봐야겠는데 학군때문에 마냥 기다릴수없는게 문제네요

[@최서연-v9l]

범어4동과 만촌3동입니다 ~~ 수성구 1급지 약간 동을 잘못말씀하셔서 ㅎㅎㅎ 자막이 잘 못 들어갔는건가요

[@주느-x1l]

범사만삼

[@TV-jy9sq]

말씀하신대로 자막은들어간거같은데 범어3동 만촌4동 범어4동 만촌3동 둘중 뭔가요 ㅎㅎ

[@밀크-s2t]

범사만삼이죠

[@liuttrunehelmute6338]

만3빼라 공고랑 전문대 있고 자이 미분양이다. 대륜빼고 볼거 없다. 범4는 인정한다

[@firefighter2981]

@@liuttrunehelmute6338 만2는 어떤가요

[@hals3354]

원래 오르는건 미친듯 폭등하고 내리는건 서서히 내리지요. 그런데 이제부터는 아파트 급락 매물들 막쏟아져 나옵니다. 지금 시세 6억 아파트 같으면 낙폭에 플러스 마이너스피해서 감가가 2~3억 될때 실거주로 집사실 분들은 골라서 사면 됩니다. 2년동안 입주폭탄 터지고 2025까지 계속줄줄이 터집니다

[@지구별여행자-y6z]

좀전에 국토부에서 규제지역 조정 결과를 발표했어요. 대구 수성구만 조정지역으로 유지되고, 나머지 지역은 모두 해제되었어요

[@와루이]

폭락했으면 좋겠다 아파트는 사면 무조건 오른다 이말이 이제 안나왔으면 중고처럼 사면 내린다로 가야지

[@김말국-e1j]

니가산후에도?

[@가윤이네하루]

그렇게되면 새집 구경은 더 힘들어지죠

[@남포동총잡이]

​@@김말국-e1j 니는 뭔데

[@TV-um2zb]

대구 아파트 떨어져도 비싸요ㅠㅠ 하ᆢ

[@김종수-c8u9e]

대구 전 지역 재건축,재개발 하는 곳이 많습니다. 몇년 동안 많이 올랐으니 내려 가는것이 당연한것 아닌가요? 지금 짓는 아파트 다 채울려면 무주택자나 주택을 보유한 분들이 한채씩 사야 다 채울 수 있습니다. 수성구는 젤 나중에 떨어지는것은 당연한 것이고 미분양 되어도 분양가는 넘 높습니다. 3억 하던것이 대구 변두리라도 6억이 넘습니다 됩니다. 집이 1~2 채가 있는 사람이 다시 집을 사지는 않습니다. 금리가 오르는 마당에 5층 건물 허물어 20층 이상 지어 공급이 넘쳐 나는데 앞으로 계속 내립니다.

[@kumdo1233]

전주 아파트는 어떻게 될련지요 ?? 조언부탁드립니다 ~

[@배재순-z8q]

오래된 아파트 살고 있습니다 어떻게 해야 할까요 대구 북구 침산동 입니다 북구에서는 침산동이 입지가 좋습니다 답변 부탁드립니다 팔고 이사가고 싶은데요 새로 지은 아파트가 2024년도 쯤 물량이 많이 나올거 같은데 이사 안될까요 연식 25년 되었습니다

[@hanamichi3401]

침산동 인프라는 정말 편하겠던데 ,,,

[@배재순-z8q]

감사합니다 ^^

[@이혜경-b5f4e]

대구 참고하였습니다 혹시 부산 분석도 가능하실까요? 도움주시면 감사하겠습니다

[@비자발적유튜버]

아니 광역시 역세권 아파트가 3~4억이면.. ㅋ 더 떨어지면 어떻게 된다는거지?? 건설사는 남는게 있을까? 신기하네...

[@사슴-u8r]

어딘가요?? 알고싶어요

[@비자발적유튜버]

@@사슴-u8r 동대구역 주변이요 ㅋ

[@사슴-u8r]

@@비자발적유튜버 거긴 되게 비싸지 않나요? 비싸던데요

[@스마일-h6l]

@@사슴-u8r 동대구 새아파트는 비싸요 기본 건설비가 비싸져서

[@초록아이비]

대구는 지금 타워크레인이 지배하는곳 같아요 ㅠㅠ 이 고비가 잘 지나갔으면 좋겠습니다. 좋은말씀 감사드립니다.

[@오쪼라구팍씨-o7i]

물량이 터지다보니 여기저기 공사판인가보군요

[@김기찬-e5z]

부린이로써 하나만 여쭈어 볼게요 1. 매매가격지수 볼때 그래프가 떨어지는것은 알겠는데, 그래프에서 100% 기준점이 어디인건지 알고 싶어요 2. 아실에서는 구별로 매매가격지수 그래프를 볼수 있는데, 0:57초 보면 구별로 한번에 볼수 있는 그래프가 있네요, 혹시 어디서 어떻게 볼수 있는지 알수 있을까요?

[@창현-b5k]

지금도 엄청많이지어요 아파트 와서봐야하는데 제가 .돌아다니는 것하지만 진짜 역대 최고 믾이지어요 46년인생에

[@조창현-d4m]

굳ㅡ감사요ㅡ좋은날되세요

[@박엘리사벳-z1q]

범어4동 만촌3동아닌가요 꺼꾸로 동이 바뀐듯

[@leejh35]

입주물량 연도별 막대그래프가 분양이 아니라 실제 입주시작하는 아파트수인거죠??

[@투자인내]

신축 대구시장 지금의 가격에서는 진입하지 못함~~대구를 한달동안 관찰하고 나름 집중적으로 따져 봤는데~~ 해제와 별개로 가격에 메리트가 없어요~~

[@jatbobgolfer]

대구 거주중입니다! 대구를 다루어 주셔서 정말 감사합니다 렘군님ㅠ

[@summit9025]

23년말이후를 진입시점으로 잡는다면, 25년 이후에 입주하는 분양권 선진입은 시도해볼만 할까요?

[@기본-x5r]

분양권을 지금사서 25년까지 들고있는다는건 목돈이 묶이는건데욤..?

[@눈부신하늘-t8u]

요즘 고민이 밤 잠을 설치고 있습니다. 이노무 새가슴~~ 결정을 해야하는데 이리 부동산 지식이 부족하니 결정하는 것이 더욱 힘이 듭니다. 렘군의 영상보면서 부족함을 채워가고 있습니다. 감사합니다.

[@3silver386]

감탄하면서 봤어요 예전에는 이해를 일도 못했을건데ㅎ 좋은설명 감사합니다~~~

[@바람소리-g8e]

맞는 분석입니다 부동산은 분위기인데 내부 외부요인 모두가 안좋아요.조정지역 해제가 미치는 영향은 미미하다고 봅니다

[@봄봄-l9h]

대구인데…참 걱정입니다…. 분석 감사드려요~ 빨리 팔고 다른지역 사고싶네요…

[@김점순-e9b]

안녕하세요 안성 중앙대앞에 롲데캐슬하나구매할까하는데 어떤지요? 부탁드립니다^^^

[@하루우-d9z]

귀감이되는 강의입니다. 현실을 정확히 분석해주셔서 감사합니다.

[@Diamond-fz6rh]

항상 유용한 얘기 잘 듣고있습니다 항상 건강 잘 챙기세요 감사합니다~🤗🌸

[@dal-u]

대구 부동산에 대해 많이들 궁금해하실 것 같은데 많은 도움이 되었을 것 같습니다 항상 좋은 영상 올려주셔서 감사합니다 ^^

[@탱구밍구]

대구는 내년이 역대급이라 내년까지 쳐다보면 안됩니다 24년도에 보면 초토화 되어있을겁니다

[@영애박-n8q]

아파트만.나오는데주택은어떤가요?

[@가지마-o2h]

미분양이 소화되고 전세가율이 높아지는 시점

[@doge8977]

범어4동 만촌 3동 아닌가요?

[@김경희-p3u]

가려운 부분을 속 시원이 질문해 주시고 명쾌하게 설명해주셔서 두 분 다 고맙습니다^^

[@kimpjm]

내용중 잘못 말씀하신듯합니다. 범어4동하고 만촌3동 아닌가요?

[@해피투게더-n1p]

대구 모두의 관심사인데 이렇게 영상 남겨주셔서 감사합니다. 항상 일관된 기준으로 설명해주셔서 감사드립니다~~~^^

[@lilllili7463]

지금도 앞으로도 지방은 들어가면 돈 묶인다. 출산률 그대로 하향 유지될거고 지방들은 다문화가정 친구들로 채워질거라 예상한다. 지방을 전세가 아닌 매매로 들어간다? ㅎㅎㅎ. 혹여나 들어가서 묶인 사람들 빨리 선택해야 한다. 지금은 급매 폭풍 전야인 것이다. 서로 버티면서 눈치싸움 중이지. 당장 지방에서 나고자란 젊은이들이 일하러 서울로 오는데 돈벌고 지방으로 돌아 오겠나.

[@햄쌔밍턴]

니말대로라면 모든사람이 서울살아야겠네?ㅋㅋㅋ 지구상 어떤나라도 그렇지않아요ㅋㅋㅋㅋ

[@lilllili7463]

@@햄쌔밍턴 그렇게 생각하시든지... 지구상 어떤 나라도 우리나라보다 출산률 낮은데가 없는데 더 낮아지고 있는건 알아?

[@candy1001_]

존나 극단적. 그래서 니말대로라면 서울 집값은 계속 오르기만하나?

[@lilllili7463]

@@candy1001_ 서울이 오른다고 한적은 없는데 더 오를거 같어 ㅋㅋ. 뭐 이번에 금리 올린데서 잠깐 영향이 있겠지만

[@soohee8480]

나중일은 아무도모름 대구는 입주아파트는 비쌈

[@창현-b5k]

수성구도 아파트 많이 짓는데 경산쪽도

[@reu41]

도움이 됩니다

[@happy_freedom]

2년 동안 시드머니를 모아 2024년 말 노려보겠습니다. ㅎㅎㅎ 오늘도 유익한 영상 잘봤습니다! 감사합니다 렘군님~^^

[@voguersa6154]

늘 기대 이상의 가르침에 감사합니다 답변이 너무 시원시원합니다

[@JB-zp8yg]

정말 공감됩니다

[@콱부성]

달서구 월성코오롱하늘채 초품아 중학교까지 된다는데 지금들어 가볼까요? 기다리고 있는데 더이상 안빠지네요

[@min-happymemory]

에혀 말처럼 계산대로 예측대로 다 됐으면 벌써 다 부자 되었겠죠 문제는 예측이랑 실제상황은 아무도 모른다는거죠 ? 앞으로 대구 아파트 가격 하락할지 현상유지일지 반대로 오를지 그건 아무도 모릅니다... 그걸 알면 벌써 다 부자 되었겟죠 결국 예측은 예측일뿐이고 참고만 하는거겠죠!!!! 아무튼 많이 참고 하겠습니다.........

[@wjdrydjs]

전국출산률 0.6명 대구 청년유출 울산 다음으로 전국2위, 초고령화된 대구 광역시.. 이미 대구 부동산은 중장기적으로 끝나지 않았나 생각합니다..

[@paulkim1373]

생각보다 더 늦게 들어가야 하네요... 앞으로 일년간 꾸준히 공부해야겠네요 영상 감사합니다

[@가지마-o2h]

5:10 범어4동 만촌3동 같은데

[@bsy1800]

대구시 궁금했는데 영상 감사합니다 :)

[@seungholee7308]

렘군님! 좋은 분석 감사 드립니다. 혹시 부산도 분석해주실 수 있으실지요 ㅜㅜㅜ 대구와 비슷하게 보면 될까요?

[@하예인데여]

대구에 대해서 쭉 말씀해주시니 앞으로 어떻게 대구가 전개될지 상상이 갑니다 오늘도 영상 감사히 보고갑니다

[@amsirong1316]

광양은 어떨까요? 광양 센트럴자이 30평 들어가려고 보고 있는데 프리미엄이...

[@감사럭키]

울산 부동산 전망도 해주실수 있을까요? 조정받은지 1년반이 넘어가고 매매가도 하락했는데 이번에 조정지역해제도 되지않았습니다....

[@jy79]

권영진은 무슨 생각으로 쑥대밭을 만든거냐?

[@스마일-h6l]

근데 과거 공급량보면 .. 권영진만의 잘못은 아니고 흐룸인거같던데요 10년단위로 공급폭탄

[@주느-x1l]

어차피 기존 공급량도 낡은게 많아서

[@doit-d2r]

대전도 해주세영~~~🥹

[@messileo8860]

공급없는 지역 서울,창원,진주

[@kkuljja]

외지인 투자자 입장에서보면 동대구 서대구죠.

[@자유일]

좋은 영상 감사합니다. 언제나 👍

[@astamotors]

시기는 못 맞춥니다 매매가가 바닥을 다지고 횡보할때 전세가율이 70% 근처로 올라가기 시작하면 사야할 시점이다 서울도 마찬가지고 주식도 비슷한 느낌이 있는데 그걸 60일선의 법칙이라 부름

[@TV-it3ni]

캬 오늘도 명강의입니다

[@최명희-p6m]

감사합니다

[@kimsteven6561]

대구 관심있게 공부중인데 정말 좋은 정보 감사합니다!

[@awesomedays8581]

일단 단기로 보면 오를 요인들이 있긴합니다. 대구 8학군이라는 지역들이 폭락했구요. 국가에서 투기규제지역을 해제했습니다. 경기도 서울 부동산팔이들이 2억이하 지방 빌라 아파트들로 갭투자식 막판 땡기기를 하고있으니 작전세력과 바닥을 친 심리로 잠깐 오를 확률은 있어보이네요. 헌데 국제경기가 내년연말까지 하락할것은 확정적이고 한국의 경기는 더안좋아 내년 후반부터 실직적인 혹한기가 시작할거 보입니다. 대구뿐아니고 경상 남북도 부산까지 포함해. 몇년전부터 미래성장동력조사에서 0%가 나올정도로 미래 먹거리가 없는것이 효과를 발휘할것으로 보이고, 여러가지 이유로 작전세력에 의한 깜짝 반등 외엔 2년이상 하락장 유지될걸로 봅니다. 보수정권이 들어서면서 경상도 지역에 많은 군부대의 소음지역이 해제될 확률은 더 낮아보이고, 에너지 변환이슈도 후퇴할걸로 보여 지방에 대한 투자는 더 낮아질 확률이 높네요.

[@긍정이-n4v]

오늘도 좋은 말씀 감사합니다~^^

[@astamotors]

세종과 대구는 부동산계의 비트코인 맞음

[@공율득]

생각보다 사정이 많이안좋네요. 좋은 영상 감사합니다^^

[@인생-v7h]

램군님사랑해요

[@meeiyingChinese]

오늘도 영상 잘 봤습니다. 다른 지역도 참고가 됩니다. 감사합니다^^

[@서동근-d1d]

기존 최고가에서 30프로 하락한다는 말씀인가요? 아니면 이미 10~20프로 빠진 가격에서 추가로 30% 하락한다는 말씀인가요?

[@verandafarmer380]

추가로 더 30% 빠진다는 뜻

[@이너피스-y8n]

기존매매가격 대비라고 했으니 추가하락이 아니라 총합을 말하는거죠

[@킴워니]

만촌은 4동이 없습니다

[@선넘는선영]

대구 지역 잘 들었습니다~~^^

[@창현-b5k]

대구 다 돌아다니다보면 아파트얼마짓는것보일겁니다 마니 덜아다녀보세요 현풍이랑

[@아참-d4r]

현풍도 대구라고 할 수 있나요? 경산이랑 비슷한느낌...

[@포레스트7]

따봉

[@리리-p9n]

하이퍼 인플레이션 으로 가면 명목가격 은 오르겠죠 ~

[@별님-o6o]

속시원하네요! 감사합니다~

[@나혼자피아노]

피스~! 강의 잘 들었습니다.

[@누뽀-u4e]

대구 비수성구에 입지 최고인곳만 쌀때 사세요

[@백만복-u1d]

대구시장의 정확한 분석에 감사드립니다^^~

[@clock7008]

달성군 입니다 달설군 자막 수정 바랍니다.

[@안질리나젤리-s9t]

넘어가요

[@chamcham212]

2024년까지 6만 3천호의 아파트 공급 물량임. 지역에 따라 다르겠지만 집값 떨어지는 거는 기정사실

[@웃어요-z5x]

대구는25년이후 다른곳가셔서 투자하시고 대구는 버리세요 실거주?지금은 아닙니다 일자리 인구없어지는대구 부동산오르는 비트코인같구만요 조정해제 오를가능성이없으니 조정해제 할램대구투자하세요

[@준준그랜마]

감사합니다~

[@park3688]

감사합니다!!

[@시간부자-z1i]

렘군님 오늘도 좋은영상 감사합니다 ^^ 어떤식으로 알아봐야할까 고민이었는데 포인트를 콕 찝어주신듯 합니다^^

[@Ho99999]

라고 할때 사지말껄 더 기다릴껄

[@whitepuppy9373]

무주택 전세세입자의 성지가 되가는 대구 ㅎㅎ 인구줄어드는 도시에 입주폭탄이면 이제 끝났다고 봄

[@dalkoo8987]

됐고 오를때 오르고 내릴때 내린다

[@이하늘-t6v]

집 때문 에 불행해지는구나 지금은 전세시대

[@moodaltong549]

가즈아 대구 뉴타운!

[@초이백-i5d]

렘군님 좋은 영상 감사합니다

[@유니대디-k5x]

대구 토박이 달서구민입니다.. 저분말씀만큼 달서구 실거주자분들 아파값 저만큼 내렸습니까?

[@꽃길만-v2y]

막상 사려고 가보면 가격 많이 안 떨어졌어요

[@강똥강쥐]

죽전동 거주자 저만큼 안빠짐

[@cheoeum-cheorum]

별로...

[@steinkkim9248]

과학적인 분석 감사합니다. 2024년도 말 정도에 살 집을 찾아보겠습니다.

[@또또-h3r2v]

ㆍ

[@나래전-r8l]

믿지마라! 대구집값 쥬저앉고 아무도 안사.....유투버쥬장 믿지마라

[@희민대동]

대구는 빨리 파는데 재테크

[@jhpark9709]

언제 사면 되는게 아니라 아예 사면 안될 것 같은데ㅋㅋㅋㅋ 이번은 리먼때랑은 다르다ㅋㅋㅋ

[@TQQQQQQQ]

박살이 나겠군요 ㅜㅜ

[@king-jt7cs]

대구 실거주자로 달성이나 달서구 동구 뭐 그런데서 수성구를 평가하시는데 그냥 수성구사람이 딴데가면 공기부터다르고 사람질들이 다릅니다 비교불가입니다 무조건 수성구아니면 투자목적으로 엄한데 투자하시면안됩니다 학군이 괜히 있는게아니죠 집값이 다 비슷하다하면 다들 달서 달성 사십니까? 애초에 비교불가한곳을 왜 갖다대는지 ㅋㅋ 그쪽 사셔서 다들 뭐라도 갖다대면서 비교하시는데 학군 사람들 수준차이가 나는곳이죠 집값형성보면 아실텐데 왜이렇게들 우기실까 실제 수성구 사는사람들은 다른지역가서 살생각도 없구 투자도 될수있으면 학군이 좋은곳으로 할려고하지 대구인지도못한 들어보지못한곳에 안갑니다 신도시도 관심없구요 다 외곽이고 인프라도 부족한데 뭐하러갑니까 애들키워도 여기서키우지

[@rrntkd4214]

수성구와 달서구의 입지적인 차이에 대한 설명하시는거라면 그럴듯한데 사람들의 질이 수성구와 달서구별로 차이가 난다는건 이유가 충분치않은거 아닌가요? 저도 범어동 토박이입니다 차라리 수성구라고 해서 다 똑같은 수성구가 아니라고 말씀하시는게 훨씬 설득력있게 들리겠죠 수성구 사람들이라고 해서 모두 품격높은사람만 있고 달서구 사람들이라고해서 격떨어지는 사람들이 많은건 아닙니다 부도심이 포함되어있는 달서구에도 의사 변호사 교수등 사자직업군이 많이 거주하고있는데 이에 대해서는 어떻게 설명하시겠습니까? 다시 말씀드리지만 입지적 차이가 아닌 구별로 사람들 수준차이를 정한다는것도 섣부른 판단아닐까요?

[@렉스마블]

물량 많은데 분양권 대부분 피가 붙어요 ㅎ 입주다가오면 매물 쏟아질듯

[@꼭지점-r5z]

예상과 달리 2024년 되기도 전에 대구 전역에 회복의 기운이 감도네요. 2213,2024년도가 최악이 될지 지켜 봅시다. 전문가라 다들 예상 하지만 맞는 경우가 잘 없죠.

[@Hairoo2]

ㅋㅋㅋㅋㅍㅍ

[@경제적자유v-u3z]

23년말 수성구 신축 ㅇㄷ

[@춘식이-c5s]

그냥 집을 사지마세요