대지지분 작으면 현금청산? 재개발 아파트 입주권 총정리!

공공 재개발, 민간 재개발, 바야흐로 재개발 전성기
상담자분들 중 재개발 지역에 대지지분이 작으면
현금청산 되는게 아닌지 질문을 주시는 분들이 많습니다.
현금청산 고민! 이 영상 하나로 끝내드리겠습니다.
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#재개발 #대지지분 #현금청산 #입주권

[@user-gr5or2tx1x]

재개발 입주권 강의중 가장최고로 심플 ,이해하기 쉽네요...감사합니다!!

[@user-kz2lu8ec3x]

저도 심플하게 이해했음 이해가요 역시 최고이심

[@yardhome9195]

재개발 대지지분을 쉽게 설명해주셔서 개념 교통정리가 시~원하게 되었어요. 감사합니다~!!♡♡

[@강수현-p5k]

좋은 영상 도움 많이 되네요 혹시 다른곳 도움 될만한 곳은 없을까요?

[@user-jf6nk5yv3z]

재개발 시작전 P가 붙지 않는 시장에서는 대지 지분이 많은 것이 유리하고 추가 분담금이 적게 나옵니다.

[@user-ls2ds5gf9g]

드림 부동산 사장님 평소에 알고 싶었던 말씀을 알기쉽게 요점만 알켜 주셔서 많은 도움 됐어요.인천에 만수 지역에 빌라촌 재계발 소식 있는데 확실히 몰라서 투자 못했어요.담시간엔 그 강의좀 해주심 감사 하겠습니다.

[@candyyin5279]

외국인두또가선미가?

[@강아지-x6s]

단독주택이나 저층건물 다수 있지않으면 재개발 힘듭니다.빌라밀집지대는 재개발 힘듦

[@user-hz1cb6jb1w]

상세한 설명과 예시 덕분에 재개발 재건축에 대해서 확실하게 이해 되었습니다 좋은 정보 감사합니다 구독과 조아요 드립니다 👍

[@user-tr1vs2ym7e]

쉽게 설명해주셔서 이해 쏙 됐습니다..감사합니다^^

[@장윤정-d8s]

와.엄청 고급정보입니다..지분 작아도 유리할수 있다니 다시 한번 좋은 공부하고 감니다.감사합니다

[@user-kh6sz4re1o]

이해하기 쉽게 설명해주셔서 감사합니다

[@Smartviking-r9o]

대단한 강의입니다. 이보다 쉽게 그러나 유익한 재개발 강의를 들어본적이 없습니다. Admire you!!!

[@user-dn8gb2md8c]

쉽게 정리해 주셔서 감사합니다.

[@이기자-i8i]

이해 잘가게 가르켜 주셔서 감사 합니다~^^

[@sunny4516]

알찬내용 공유해 주셔서 감사합니다 ~.

[@user-wm7zw1qo6v]

진짜 쉽게 설명 잘하시네요 강의 잘 들었고 수고하셨습니다~^^

[@user-dj7oz1so9d]

참 쉽게설명해 주시네요 감사합니다

[@KJ-nq5rm]

완전 재밌고 쉽게 설명해주시네요 고맙습니다

[@user-or7rd7cm6j]

너무 이해가 잘됩나다...^^ 감사합니다...^^

[@안자성]

저도 RP인베스트 덕분에 목돈 마련했습니다 ㅎㅎ목돈 필요하신분 네이버에 RP인베스트 검색 하세요!!

[@dongyeoplee6106]

정창래선생님 감사합니다.

[@user-vc6tz1bq2j]

잘 들었읍니다 감사합니다

[@user-we4ug6ly4e]

진짜 최고의 강의

[@user-cq2os1pd8r]

오늘 확실히 알겠습니다 많이헷갈렸는데 감사합니다

[@ksj9576]

심플한 설명 듣기좋아요~ 감사합니다 ^^

[@안선홍-e3q]

쉽게 설명해 주셔서 감사합니다. 드림부동산연구소 화이팅!!!

[@MIZHYEYOUNG]

진짜 쉽게 잘 설명하시네요. 꼭 한번 뵙고 싶네요.

[@user-hm6ir1pb2b]

너무감사합니다쉽게설명해주셔서고맙습니다

[@hsb490]

한방에 귀에 쏙쏙들어 옵니다 감사합니다

[@황명숙-p2d]

설명 감사합니다 청량리 재개발 다가구상가주택 취득했는데 많은 도움이 되었어요

[@user-cs1ki7uq4z]

재개발에 대해 알아보고 있습니다. 도움되는 내용이 많은것 같습니다.

[@user-jc2ld4fd8l]

대지지분이 적으면 추가분담금를 많이 내야 합니다

[@user-zr3nc7ev8y]

그건 재건축 에 해당됩니다

[@user-em1yz4yu5q]

감사합니다 좋아요 구독합니다

[@zorvism]

재개발 관련 대지지분 참 어렵게 느껴졌는데요,, 대표님 설명으로 쉽게 이해했습니다. 감사합니다.~^^ 집이 우선이다. 이거만 기억하면 되겠네요 ㅎㅎㅎ

[@user-vc1km7dw3t]

감사합니다~오늘 좀더 확실하게 알게해줘서 감사드립니다~

[@정인순-s7h]

대표님 반가워요 청량리 오피스텔 분양받아서 월세 잘받고있답니다 항상 열정적 강의잘 듣고있어요 감사합니다

[@user-qs1nv5jy8c]

좋은 강의 감사드립니다

[@user-yn6oi3px8t]

감사합니다. 유튜브중 궁금한점이 있는데 주거용으로 등기된 주거용 오피스텔은 대지지분이 적은데 이경우도 입주권이 가능한가요???

[@user-ow2uo7je8n]

보통 빼고 하겠지요..

[@핑크하게]

정말이래 쏙이네요^^ 정말 알차가 잘 들었습니다 열심히 들어 보겠습니다

[@amyp3968]

쉽게 설명해 주셔서 감사합니다 사업 번창 하세요 ~

[@user-nj7tu3vc6j]

쉽게 이해했어요. 감사합니다~

[@user-rw5gt4ks4w]

잘 수강했습니다.맥을 짚어 주셔서 감사합니다 언제나 행복하시고 건강하세요

[@user-fo7os2tq5n]

재개발 6평이하 빌라하나 사놓고 잠도못다고 걱정하고 있었는데 정확하게 말씀해주셨어요 너무너무 감사드립니다

[@user-sy9gy1ko6w]

유익했습니다.논리적으로 설명 잘하시네용~

[@user-xy8yg2cr3z]

구독으로 응원 할게요

[@user-fx4is9fd3h]

드림 부동산 정찬 넷이 너무 고맙고 똑해요 고맙습니다

[@가인7889]

아주 쉬운 강의 쏙쏙 들어오네요. 감사합니다.^^ 소장님

[@TV-fd2od]

오늘도시청하며 배워습니다 ᆢ

[@user-ox7dy5sv9f]

자기집은 자기들이 알아서 고치고 새로 지으면 되지요. 왜 힘있는 세력들이 다수결을 만들어서 소수를 쫗아내는 형태입니다. 개인의 소유권을 박탈하는 재개발법은 당장 폐지되야 합니다..

[@user-pi9uq1bx6u]

선생님 감사합니다 확실하게 알았습니다

[@김무선-f2r]

재개발한다고 날마다 전화옵니다. 2층 상가주택인데 2층은 주거로 산지 10년이 넘었고 1층은 상가임대료 받고 있어요. 복합상가가 들어 온다고 합니다 건물은 이것뿐입니다. 어떻게 보상받아야 좋을까요~?

[@plutus5319]

궁금한 내용 이해하기 쉽게 알려주셔서 감사합니다

[@user-oc5hy7xl6w]

잘든어습니다고맙습니다

[@user-lk6ud2zr7c]

강남 양재2동 토지가도 계속오르고 직장이 많고 초중고 있어서 전세가율90% 전세끼고 적은 돈으로 5천~1억 갭투자 실거주 좋습니다 땅값이 올라서 신규 빌라 더이상 들어오기 힘들고요 노후도도 60%이상이라 향후 재개발도 가능하겠네요 바로옆 디에이치 개포동 아파트가 30억 가격을 형성하고 있습니다 양재2동 1구역 2구역 재개발 예정지 추진하고 있습니다. 빠르게 적으돈으로 선진입 하고 싶으신분들 임장한번 가보세요~강남에 마지막 남은 노른자 땅 양재2동 빌라입니다 구독~~~~~~~~~~~좋아요222

[@niceu5153]

양재동에 갭투자 5천이 지금 있나요? 있으면 어디가 좋을까요?

[@Jinnysam_0126]

와우~ 재건축 재개발에 막 관심을 가져서 보는 중인데 설명 정말정말 이해쉽게 잘하시네요! 많은 도움 됐어요

[@user-lo3ms4yt1t]

사장님 넘 감사합니다 쉽게 설명해주셔서요

[@user-zu2pn8lk1b]

너무쉽게 풀어주시네요 오늘부터 팬 임다~~

[@user-tj1cp2cv5i]

주거재생혁신지구 공공직접시행 재개발 구역의 90평토지+1층 50평 상가+2층 30평 집을 갖고 있습니다. 강의를 들으니... 더더욱 반대해야겠네요..토지가 클수록 엉망이군요. 특히 지방인데다가 공시지가도 평당 200,실거래500 밖에 안하거든요 ㅠ 집은 딱 한채만 준다니 ... 참내..

[@user-ix2pi8jj8z]

공공주도 이런거 하지말라든대요

[@muaytaip9185]

공산주도네.

[@show2846]

궁금했던부분잘듣고갑니다 감사합니다

[@user-ic7yt1qn4q]

넘우 확실하게 또박 또박 설명을 잘하시네요 감사해요

[@user-fg8lr4zv9d]

대지권 이야기 많이나오는데 딱 쉽게 말씀해주시네요^^

[@podotree-JESUS]

좋은정보 감사합니다 ~^^

[@polson-ci1vp]

저도 이런 강의를 듣고 소형 빌라 (6.8평)재개발을 투자 했는데 감정평가금액이 조금 부족해서 25평받았어요. 아파트1채 받는것은 맞는데 감정평가 금액에 따라 아파트 평형이 결정된다는 점도 고려해야할것같아요.

[@user-hn7wj3td2p]

추가분담금 없이 25평 받으신건가요? 궁금해서요..

[@user-hn7wj3td2p]

6.8평은 대지지분 인가요?

[@polson-ci1vp]

@@user-hn7wj3td2p 제 물건의 경우 조합원 분양가에 따라 추가분담금이 발생했습니다

[@polson-ci1vp]

@@user-hn7wj3td2p 네 대지지분 면적입니다.

[@user-hn7wj3td2p]

@@polson-ci1vp 답변 감사 드립니다.

[@user-ng7hd9dy7k]

빨간색 형광펜으로 줄긋고 기억할것: 재개발에 투자할 경우 1.집에 투자할것 2.지분 작은것이 유리 재개발에 투자할 경우 1.집에 투자할것 2.지분 작은것이 유리

[@user-tq2yf8dv4i]

재개발구역내 조합원 경험으로 있을때 경험으로 말씀드릴게요 오랜시간동안 묻어둘거 아니면 비추고요 재개발법이 바퀴고 요즘규제가 많다보니 대지는5평부터 사는게 좋고 무허가는 사지마세요 안전성을 위해서예요 조합원이 많고 사업성이 떨어지면 작은지분 무허가는 위험다여겨요^^

[@feliciano9133]

좋은내용 감사합니다

[@user-cg9gq6gj6h]

지금까지 들어본 설명중에 가장 쉽고 깔끔하네요.. 감사합니다.

[@klm4362]

귀에 쏙쏙 들어오네요 구독 좋아요 알림 알 설정 합니다 한번 찾아뵙겠습니다

[@user-uu1jj1me3s]

항상 도움 주셔서 감사 감사 합니다 ~~

[@user-yf9zk3rx7j]

궁금중 쉽게 귀에 쏙쏙 들어왔어요 감사합니다^^

[@user-hd2bh8iy5e]

강의 잘 듣고 갑니다. 감사합니다~~ 대표님

[@user-nz2rq3kg1x]

지분작으면 작은평수를 분양신청가능하고 분담금은 감정평가에 따라 비례율이라고 알고있습니다

[@장경숙-r5j]

대표님최고!!!

[@snchoi432]

좋은정보 감사합니다 이해하기 최고에요~~ 짱입니다

[@user-dn5nl5zd7p]

안녕하세요~ 저는 살다가 이사를 해서, 그곳은 전세를 놓고 있는데요~ 그 지역이 그간 한 15년정도 정도 재개발 반대, 찬성 등의 문제로 법정까지 했었는데요,, 음,, 부천 소사 1-1구역인데요, 10월 15일에 조합 총회가 있다고 합니다. 조합장 두 후보가 있는데,, 이게 참 결정하기 어렵네요;;

[@ylogos782]

아.. 그렇군요.. 잘 알겠습니다. 감사합니다.

[@byeonghyunpark9652]

좋은 설명 정말 감사합니다 그런데 선생님! 저희는 재개발지역에 빌라와 상가가 있습니다. 그럼 빌라는 아파트로 받는다고 하셨는데 이렇게 저처럼 빌라와 상가를 같이 소유할 경우 상가는 그럼 어찌되는걸까요? 현금청산의 대상인가요? 아님 1+1이 되는건가요?

[@user-go9rp8kr6q]

지나가다 ..남겨드립니다 빌라는 감정받은 권리가액이 1+1의 조건에 해당하면 2채 조합원님의 필요에의해서 1채만 분얌받으셔도되고 상가는상가로분양 받으실수있으십니다 많이받으시는분들은 아파트 2개 상가1개 이렇게도받으십니다

[@user-jr9un9xk3y]

최고네요 1인자 이십니다

[@user-tl3qo5td6e]

감사합니다 건강하세요 행복하세요

[@user-hy1sd2kq8t]

대표님 재개발구역에 1983년부터 분할된 90m² 미만 토지지분만 가지고 있는데 입주권을 받을 수 있지 않습니까 90m²이상 토지 요건은 1997년부터 개정 시행된 법률에 규정되어 소급되지 않는 것으로 알고 있는데요

[@parati5437]

이렇게 심플한 설명 고맙습니다

[@taetaejrina4000]

완전 명강의 👍부린이도 이해갑니다 구독 좋아요 꾹~~

[@종석-j4y]

땅이 작은 단독주택 아파트받으면 조합원 분양권 평당돈내야대잔아요

[@user-gr8ek9oi9e]

지분에 대해 제일잘설명해주셔서감사합니다

[@KBahk-je3wd]

자고 나면 바뀌는게 요즘 법인데 지금은 입주권 대상자가 강사님 강의내용과 같을지는 몰라도 법이 또 어떻게 바뀔지 그건 아무도 모르죠~

[@syk440]

안녕하세요 쉽고 자세한 설명 감사합니다 그런데 대지지분에 따라서 평수가 달라지지 않나요? 32평형 받으려면 적어도 대지지분이 얼마나 있는 빌라를 매입해야하는지요?

[@user-jc2ld4fd8l]

이사랑 구독 돈벌이할려는 사람 지역에 따라 분양가를 생각해보면 대지지분은 많을수록 추가 분담금이 적습니다

[@goodxcxc]

@@user-jc2ld4fd8l 그렇군요 그리고 부동산 거래고객늘이려하는거죠ㅡ

[@user-kz2lu8ec3x]

@@user-jc2ld4fd8l 그것 당연한 말씀

[@user-dw5fz4yr8v]

감사합니다^^

[@haenaru3]

오~ 좋은정보네요 감사합니다 잘봤습니다~^^

[@user-fp3to4gw6r]

감사 😊

[@user-ur8lo4ht2w]

2번 듣고 잘 기억하겠습니다 아주 쉽게 설명하시니 좋네요

[@user-ee3hj3vs6j]

감사합니다 좋은 정보 잘이해 됐습니다

[@yjcho7662]

재린이라 질문드립니다 재건축도 감평가 기준으로 권리가액이 나오는건가요? 현재 27평이랑 31평이랑 매매가격이 비슷할 경우는 31평을 매수 하는게 더 나은건가요?

[@MrHongsangjin]

최고에요!!고맙습니다

[@user-nz2rq3kg1x]

토지만 있는경우의 개발방식은 토지등소유자방식의 재개발이고 ( 재건축은토지ㆍ건물소유) 분담금에 대한 것은 사항을 반드시 체크하고 분양신청 할지 현금청산 할지 결정해야합니다 현금청산시 시세에 맞춰요구를 하셔야 더받습니다 보통 감정평가는 낮게나옵니다 매도청구까지 들어가서 법원판결까지 가셔야합니다 재개발은 시행사 이익이 평균 1000세대기준 대략3천억선의 분양이익이 떨어지는것 같습니다

[@user-yx8xu3sb5g]

공공재개발 지역에 살고 있는데 ~감사합니다

[@김갑순-r9n]

공부~잘 하고 갑니다~고맙습니다~★★★

[@hoo6840]

재개발 조합설립 즈음 빌라 매매가 보통 3~4배 상승ㆍ 매수자 현시점에서 신중히 접근해야~

[@niceu5153]

혹시 재개발 지구에 2채 빌라중 한채는 등록임대사업자인데 현금 청산될까요.꼭 알아야 하는데 아시는분이 없네요. 임사자 등록하면 현금청산 안된다고 해서 2018년12월 등록했고 지금 재개발 동의서 받고 있는 중이예요.참여도가 높아 만약 현금 청산된다면 대책을 세워야해서 여쭙습니다. 아시는분 어느 법령에 언급했는지 같이 공유해 주셉요..정중히 부탁 림니다.

[@여행하는부산토박이]

쉬운 설명이네요 감사합니다

[@user-hv8gj6op3r]

정말 좋은정보였습니다

[@user-fr6se7cv5s]

제가 알기로는 정비계획이 수립되지 않은 정비구역은 제외 아닌가요?

[@jaehoonjun1278]

지역재개발지역에 단독주택을 멸실해서 주차장으로 쓰고있어요.37평이구요.이럴때 아파트받는가요? 아님 돈으로 주나요?

[@woodean3411]

토지,지상권, 건물 다 조합원 자격을 가지고 입주권 나오는거 아닌가요? 다만 지역별 최소면적이 있어 그 이하는 현금청산이 되는 겁니다. 토지는 원칙적으로 안주는게 아니구요..

[@user-lo5qp1vm7x]

잘배웠습니다. 혹시 무허가시유지는 재개발시 사야한다는데 아파트를 받기위해서 시유지 매수를 미리 하는게 나을지요.알려주시면 감사하겠습니다. 상계뉴타운입니다.^^

[@user-xr1zi5ry5s]

어디선가 땅지분이 작으면 현금 청산한다고해서 집이 사라지는지 알았어요.