다가구 경매를 고민해 봐야 하는이유

[@한걸음-p7e]

좋은 주제 잘 보았습니다~ 최근에 지인이 경기도쪽에 다가구건물 경매나온것을 검토 한번 해 달라고 연락이 왔습니다. 요즘 이러한 다가구 경매 물건이 많이 나오고 있는데 폭판물건이 많습니다. 다가구는 특히 대항력이 없는 임차인이 대부분이고 폭탄물건은 임차인들이 소액으로 받아가거나 아예 못받는 경우도 많아 이런 물건들을 보면 너무 안타깝습니다. 일부러 전세금을 많이 받고 경매로 넘어가게 두는 악질적인 경우도 많아서 어려운 사람들을 더 어려운 처지로 내몰게 됩니다. 제가 검토한 물건도 그런 물건이고 피해 임차인들이 거의 고액전세로 계약된 건물이라 경매참여를 안하는게 좋겠다고 말씀드렸습니다. 제도적으로 이런 문제들이 정말 정말 고쳐져야 된다고 생각합니다.

[@블루헤븐-f5y]

다가구주택을 검색하다가 우연히 발견하고 구독합니다. 저는 작년에 퇴직하고 중개사 자격 취득하고 부산에서 올해 다가구주택을 매입해서 운영중인데 진솔한 정보가 많은 도움이 됩니다. 좋은 정보 공유에 감사드리리고 항상 건강하시고 행복하세요.

[@선한리치]

블루헤븐님~부산에 계시다니 더 반갑습니다^^ 다가구 매입 축하드리고 응원 드립니다 운영하시다 궁금한점 생기면 문의주세요 아는것은 성의껏 답변 드리겠습니다^^

[@성공시크릿]

다들 장점만 얘기하는데 정도를 걸으라는 말씀 귀에 들어오네요 감사합니다

[@선한리치]

성공시크릿님 ~좋게 봐 주셔서 감사합니다^^

[@행부-o6r]

선리님 오늘도 좋은영상 감사합니다 😊

[@bonbon.n9374]

다가구의 장점이 주택수가 하나로 잡힌다는것과 월세수입입니다. 신년부터 퇴직자들이 많아질것같습니다. 퇴직자들은 아파트나 상가보단 원룸다가구에 더관심을가질것같습니다.

[@th0509kimpro]

잘 봤습니다~ 감사합니다~

[@선한리치]

태훈님~저도 감사합니다^^

[@바닐라스카이-e1y]

유투브 정보 홍수속에서 진짜 현실 알려주셔서 영상 잘보고 갑니다. 간절함을 이용한 경매학원은 돈벌이에 최적화되어 있는 요즘이네요. 항상 건행하시구, 자주 오겠습니다

[@harry-i7y]

영상 감사합니다 🙏

[@jkuk0204]

아주 영상 잘 봤습니다. 이정도 정보를 일반인이 알려면 한참을 공부해야 하는데 이렇듯 늘 친절히 안내해 주시니 감사합니다. 진정성이 있는 채널이라 생각됩니다 홧팅하세요^^

[@선한리치]

아주조아님~아침부터 기분좋은 말씀에 힘이납니다^^ 감사해요♡

[@수쌤-i7w]

다가구 투자에 대한 향후 전망까지 너무 좋은 내용이네요, 감사하고 앞으로 좋은 내용의 영상 많이 부탁드립니다^^

[@선한리치]

주현호님~좋은 피드백 주셔서 감사합니다^^ 앞으로도 좋은 영상으로 자주 뵙겠습니다~!!

[@향하여-d7r]

진심 배려가 느껴져 한번 더 생각해보게 되는 영상 좋아요

[@선한리치]

향하여님~좋은 말씀 감사합니다^^

[@행복행운가득-g8v]

항상 좋은영상 감사합니다

[@선한리치]

정화님~저도 감사드립니다^^

[@eun7353]

정도를 택하라는 진심어린 말씀이 와 닿네요 좋은 영상 항상 감사합니다 ~^^

[@선한리치]

eun님~반갑습니다^^ 항상 응원해 주셔서 감사합니다~

[@yunjeongchoi133]

소액투자로 다가구경매낙찰된다는 솔깃한 여러영상과 다르게 단점을 알려주셔서 감사하고 p2p대출도 잘 생각해야한다는 말씀 잘 기억하겠습니다 ^^

[@동방불패-z9p]

선리님~♡ 알찬정보감사드립니다 열공하고있습니다ㅎ 아자아자 ~♡

[@선한리치]

동방불패님~아자아자 화이팅💖

[@엘파소-j3q]

좋은정보 감사합니다^^

[@선한리치]

엘파소님~저도 감사합니다 화이팅~!!😊

[@한봉훈-u2o]

정보가 참신하고 신뢰가 갑니다.

[@이조동-w1k]

진심담긴 영상 정말감사드립니다.

[@선한리치]

이조동님~용기를 주셔서 감사합니다😊 앞으로도 꾸밈없이 만들겠습니다^^

[@김근형-b1e]

점점 더 귀에 쏙쏙 들어옵니다~~

[@선한리치]

김근형님~이런 칭찬은 감동입니다🙏

[@영상김-q5d]

현실적인 조언 감사합니다

[@선한리치]

영상김님~감사합니다^^

[@동방불패-z9p]

감사합니다 ~♡

[@suddenly_what]

정도를 찾길 당부 부탁드린다는 말씀에서 진심이 느껴집니다

[@선한리치]

김광근님~공감해 주셔서 감사합니다^^

[@박쥐-e5l]

저도 수도권 다가구 주택 준비를하고 있습니다. 좋은영상 감사합니다.

[@선한리치]

박쥐님~화이팅입니다^^

[@삼성전자평택캠퍼스재]

좋은 조언 넘 감사합니다 넘 좋은분 같아요 복 마니받으실거예요 ^^*

[@선한리치]

정진우님~좋은 말씀 해 주셔서 힘이 납니다🙏 응원하겠습니다~!!

[@svresearch]

저도 건물관리하고있는데 대단하시네요. 많이 반성하고 공부하고 갑니다.

[@TV-vy8yv]

진심어린 내용 공감합니다!!영상 감사합니다~!!

[@선한리치]

다이소TV님~감사합니다^^

[@btc6016]

영상 감사합니다 공부가되어서 너무 좋아요 최근에 전세가 많이 들어있는 물건을 보았어요 좀더 공부를 해야겠어요

[@ReilCat]

생애 첫 주택자금 대출을 다가구 경매로 이뤄내고 싶었는데.... 쉬운일이 없네요 ㅜㅜ

[@mufama9995]

최고예요 감사합니다

[@선한리치]

무파마님~칭찬을 해주시니 너무 영광이예요😊 앞으로더 열심히 할 에너지가 생겼어요^^ 감사합니다~!!

[@김성현-d8b1i]

다가구주택 매입에 관심있어 구독해서 보고 있는데, 정말 최고로 유익합니다. 감사합니다. ^^ 다만, 요즘 이자율이 높아 선뜻 다가구주택 구입하기가 정말 망설여 집니다. ㅜㅠ

[@선한리치]

김성현님~이런 극찬을 해 주시다니 넘넘 용기가 납니다🙏 이자가 높아서 힘든 시기인 것은 맞습니다. 서두르지 마시고 차근히 준비하시면 꼭 기회가 옵니다 응원하겠습니다 화이팅~!!

[@meishu1188]

좋은영상감사합니다

[@선한리치]

meishu님~저도 감사합니다^^

[@myboo4655]

영상 잘 봤습니다. 급할수록 돌아갈 필요가 있겠네요!

[@선한리치]

MY Boo님~제가 전달하고 싶은 핵심을 잘 읽어 주셨네요👍 화이팅입니다~!!

[@행운-h6l]

감사합니다!

[@선한리치]

행운님~저도 감사합니다^^

[@보리부자]

영상 잘봤습니다

[@선한리치]

보리부자님~안녕하세요^^ 항상 시청해 주셔서 감사합니다~!!

[@siwooagain2]

똑부러 지네요~ 짝짝짝!

[@바카스-w2k]

안녕하세요~~ 저도 요즘 경매책을통해 공부중입니다^^ 다가구 경매물건은 초보자한테는 다소 어렵고 까다로운 것같아요ㅎ 대항력과 많은 임차인들의 명도과정이..ㅎ 일반급매로 다가구 취득도 장점이 될 수 있을 것 같아요ㅎ

[@선한리치]

바카스님~경매 공부는 강추합니다👍 법을 잘 알고 있으면 임대업에 많은 도움이 되거든요 화이팅입니다~!!

[@숙자박-z3o]

꼭필요한영상이네요 월세수입만생각하거나건물주에대한막연한생각보다는전세보증금한두개는내줄만한여유자금을가지고하라는말씀에공감합니다

[@선한리치]

숙자 박님~공감해 주셔서 감사합니다^^ 세입자들 우리 자식 나이인데,투자 수단으로만 생각하는 영상을 보면 화가나요 몇백도 없는 사회 초년생들인데 보증금에 대한 책임감은 중요하다고 생각해요^^

[@shinesun5202]

진짜좋은영상이네요..

[@선한리치]

shine sun님~진짜 영광입니다^^ 앞으로도 좋은 내용 만들도록 노력할께요~!!

[@ejo6151]

선한리치님~~ 다가구를 언젠가는 갖고 싶어서 공부 중인데요.. 건물 취득 시에 연식은 어떻게 보는게 좋을까요? 좋은 입지/땅에 갖고 싶으나 신축/준신축은 너무 비싼 경우, 적당한 입지에 준신축으로 건물의 상태가 양호한 경우 등등... 다가구가 10년이 넘어가면 여러 물품들을 교체시기가 도래하여 경비가 많이 들어간다고 하는데.. 사실 때 어떤 점을 건물의 연식의 경우는 어떤 점을 주안점을 보셨는지 궁금합니다. 아침에 출근하면서 항상 선한리치님 유튜브 들으면서(보진 않아요..) 와요. 목소리 좋으시고 항상 긍정 에너지가 넘치셔서 출근할 때 들으면 텐션도 올라가고, 다가구 꿈나무로서 일할 맛도 나거든요. 출근할 때 들은 동영상에서.. 댓글과 질문들 보시고 힘 많이 얻으신다고 해서요.. 날이 우중충하고 습하지만 행복하고 편안한 주말 되시길 바라요. 항상 감사합니다.

[@jack7502]

경매보다 싼 일반 급매가 많습니다. 경매가 다 나쁜 건 아니지만 대부분 헛심을 쓰게 됩니다.

[@Funjoy-c6j]

감사합니다 ~^^

[@선한리치]

배움의 길님~저도 감사합니다^^

[@오병주-v2s]

귀한 영상 감사드립니다. 경매에 관심을 가졌는데, 한방에 해결해주시네요. 사장님 지역이 어디인지 한번 상담 받고 싶은데, 가능할까요

[@태양초-d9r]

경매로 낙찰시 장단점 비교 영상 잘 봤습니다. 감사합니다 요즘은 임차인의 전세보증금을 보호하고자 임대인의 대출액과 전세보증금의 합이 일정 이상이면 보증보험 가입도 되지 않아 전세 위주의 다가구 운영은 수익성도 낮고 수익형 부동산으로서의 장점이 없어 보이는것 같네요. ( 참 부기등기는 하셨나요? 다음달 9일까지라서...당연히 하셨겠죠..혹시나 해서요) 감사합니다.

[@선한리치]

태양초님~반갑습니다^^ 항상 핵심파악을 잘 해 주셔서 뿌듯합니다 전세 시장이 이렇게 빠를게 변화가 올 줄 몰랐어요 (저는 주임사가 아니라서 부기등기는 안 해도 돼요😍) 항상 감사드립니다~!!

[@배달中]

❤

[@xczzxcz6671]

지금은 시장이 많이 바뀌어서 유찰 2,3회 가 대부분이니 다가구 경매 들어갈만 하겠네요 현금 12억정도 있다면 얼마정도 감정가 다가구 건물 낙찰받는게 좋을까요

[@유병제-r6w]

사실적이다 피투피 중도상환료 2.5프로입니다

[@선한리치]

유병제님~피투피 중도상환수수료가 일반금융권에 비하면 많이 높네요 좋은 정보 감사드립니다~👍

[@경희-f6u]

😂

[@이종석-k3p]

공감합니다 대ㅈ ㅏㅇ 햬ㅇㅋㅡ 등 헛바람 넣는 유튜버

[@THE-xw2fb]

좋은영상 감사합니다^^

[@선한리치]

미르님~저도 감사합니다^^