경매로 다가구 사려면 이것 알아야 한다

[@gloria5779]

저도 다가구 관심있어 경매도 보고있는데 이렇게 불법건축물을 없애는 방법이 있다니 또 한수 배우네요 감사합니다

[@정나은-n4d]

불법건축물 딱지를 떼는 방법! 저도 선한리치님 덕분에 간접적으로나마 배우고 갑니다~ ^^항상 좋은 영상 감사히 잘 보고 있습니다! 감사합니다

[@캔디언니-o5i]

저도 다가구 관심많은데 열심히 영상 볼께요 그리고 열공하께요 선한마음으로 많은걸 알려주셔서 감사합니다 저도 잘 따라하고 열심배울께요 응원합니다

[@동방불패-z9p]

선한리치님~~ 알찬공부감사감사드립니다 파이팅입니다 ~♡

[@권경희-o7h]

저 또한 다가구에 관심많은데.. 오늘 영상 너무 감사합니다.

[@선한리치]

경희님~감사합니다^^ 궁금한점 있으면 질문도 환영합니다~

[@김정임-e9j]

많이 배웁니다 고맙습니다👍👍👍

[@그러게-d2x]

잘 보겠습니다.

[@별사탕-b8s]

경매에 관심만 있고 아직 공부전입니다. 본업이 있다보니 공부가 쉽지 않네요. 영상 잘 보고 있습니다. 감사합니다.

[@김지훈-j7p]

와우~깊이 있는 설명입니다 기대 안 하고 봤는데 추천과 구독 선택하고 갑니다~

[@선한리치]

지훈님 감사합니다^^ 앞으로도 도움되는 영상 만들겠습니다~

[@harry-i7y]

영상 정말 많은 도움 되었습니다 ~감사합니다 🙏

[@이정희-f1h2d]

핵심만 딱딱 짚어주시니 너무좋아요 오늘도 잘배워갑니다

[@팔랑귀-r2t]

수익률이 엄청 낮아진 물건이지만 위반된 위치를 합법으로 바꾸는 방법 여러모로 좋은 영상입니다 다가구 매입시 도움이 될 만한 훌륭한 영상 감사합니다

[@선한리치]

리키님~도움 되셨다니 정말 기쁘네요^^ 앞으로도 좋은 영상 만들도록 노력하겠습니다~

[@이조동-w1k]

다가구를 보고 있는데 오늘 드디어 멘토를 만났네요. 감사합니다.

[@선한리치]

이조동님~감사합니다^^

[@진정한행복은]

닉네임에 끌려서 왔는데요. 제가 영상보면서 이렇게 감사글 많이 써 보는건 첨인듯해요. 내용 하나 하나 너무 좋네요. 감사합니다. ^^ 새해 복 많이 받으세요. ^^

[@선한리치]

진정한 행복은??? 님~제가 마침 PC앞에 앉아 있어서 실시간 댓글을 쓰네요^^ 감사하다고 글한줄 써 주시는게 저한테 얼마나 힘이 되는지 모릅니다😊 새해 복 많이 받으세요~!!

[@정마시맬로]

관심있게 들었어요 요점설명을 잘해주시니 이해가 빠르게 됐어요 감사합니다

[@선한리치]

정마시맬로님~이해가 잘 됐다니 기쁘네요^^ 감사합니다👍

[@foodconceptdevelop4810]

진짜 대박 영상이네요~ 자료 감사드려요^^

[@선한리치]

foodconceptdevelop님~무슨 영상인데 대박칭찬을 주셨지? 하고 다시 영상을 봤어요 저도 예전에 올린것은 잊어 버리거든요 ㅎㅎ 이렇게 칭찬해 주셔서 감사드리고 큰 힘이 되었어요 응원합니다 화이팅~!!🤗

[@send84]

영상 꾸준히 올려주시면 구독인원 급속히 올라갈거같아요^^ 부동산에 관심있는분들이 천만명은 될테니깐요

[@선한리치]

현욱님~구독인원 올라가게 많이 도와주세요^^ 감사합니다~

[@hks7988]

초보자인데 잘 배우고 구독자 됐어요 많이 가르쳐주세요~~시작도 하기전인데 모르는 것도 많고 걱정도 많아요

[@선한리치]

HK S님~구독 감사합니다^^ 제가 아는건 아낌없이 드릴께요 ㅎㅎ 걱정 마시고 차근차근 준비하세요 화이팅입니다!!

[@hks7988]

감~샤 합니당~

[@이양미-z5w]

감사합니다. 좋은정보~~~

[@선한리치]

양미님~감사합니다^^

[@피오나-c8d]

근데 문제는 처음 낙찰받을때 대출이 안된다는 거죠 위반사항을 변경할 비용까지 가만한다면 현금이 많이 있으신 분이 가능하더라구요

[@선한리치]

피오나님~다른분들도 궁금하실거 같아서 조사한 내용 올려볼께요 이물건은 낙찰당시 2분이 받았던데,자금 때문이 아니었나 추측해 봅니다 현재도 공동으로 소유하고 있더라구요^^ 특수물건일수록 자금이 받쳐줘야 가능하지요 다시한번 짚어 주셔서 감사합니다~

[@소나무-m2d]

​@@선한리치

[@청현선]

좋은정보 감사합니다

[@선한리치]

현선님~감사합니다^^

[@태양초-d9r]

오늘 영상은 다가구 매수예정자에게 많은 공부가 되는 내용 같아 유익했습니다. 선한리치님을 알고 구독한것 역시 저의 복인것 같네요..ㅎㅎ 장마철입니다. 습한 날씨지만 상쾌하게 지내시고 다음 영상 기다릴께요.. 감사합니다^^

[@선한리치]

태양초님~일등ㅎㅎ 제 구독자님들은 정말 열심히 공부하시는것 같아요 재미로 볼수 있는 영상이 아닌데 항상 봐 주신다는게 대단하신거예요 제가 더욱 열심히 하고 싶은 의욕이 생깁니다~^^

[@Funjoy-c6j]

와..불법건축물에 대한 고민이 있었는데 많은 도움이 되었습니다. 감사합니다

[@선한리치]

배움의 길님~지난 영상도 봐 주시고 감사합니다🙏

[@cholpak6836]

아~~ 정말 좋은말씀 많이 해주시네요. 좋은영상 감사드려요

[@선한리치]

chol pak님~좋은말로 생각해 주셔서 감사합니다^^자주 뵈어요ㅎㅎ

[@최순남-v3n]

감사합니다 .

[@선한리치]

순남님~감사합니다^^

[@보물찾기-w9k]

유익한 내용이네요!^^~

[@워니워니-h1c]

저도 관심있어서 구독 합니다.^^

[@선한리치]

워니워니님~감사합니다^^

[@여유-x1z]

이영상도 찾아들어왔어요^^

[@최휘-p1r]

유익한 내용이였습니다. 고로 구독 누릅니다

[@날씬호랑이]

유익한 영상 감사합니다. 저도 언젠간 다가구 건물주 되고파요. ^^

[@선한리치]

날씬호랑이님~감사합니다^^ 건물주 되는날까지 함께 하고 싶습니다~

[@여유-x1z]

영상감사드려요^^

[@라니-c7t]

오늘 방송 잘 들었습니다 저도 다가구 건물주 되는날까지 함께하겠습니다😀

[@선한리치]

@@라니-c7t 네~함께해요^^

[@hongrich7007]

❤

[@아리랑-f4d]

구독합니다^^

[@선한리치]

아리랑님~구독 감사합니다(❁´◡`❁)

[@hoobada718]

앗 오늘 정말 맨토가 되실분을 만나듯 합니다... 경린에게 많은 가르침 부탁합니다...

[@선한리치]

hoohoo sh님 감사합니다 저는 경매쪽 전문이 아니지만,같이 성장한다는 마음으로 공부해요~화이팅입니다^^

[@맘마미아-l7v]

영상 잘 봤습니다~ 다가구 위반건축물 해결 영상요약 1. 근생에서 주택으로 무단 용도변경 > 2층 제2종 근생을 업무시설(오피스텔로 용도변경) 2. 무단증축 23가구 > '오피스텔 4호/ 주택 10가구' 변경 3. 주차대수 6대 > 8대

[@cchhkim6387]

영상 잘 봤습니다 감사합니다 혹시 주차장은 어떻게 추가했는지 알수 있을까요?

[@선한리치]

안녕하세요~^^ 정확하진 않지만 서류상으로 파악해 보면, 위반당시 1층의 공부상면적32.01㎡인데, 실측면적은 59㎡로 사용했다고 나와있습니다 방을 하나 철거하고 주차장 면적을 확보한 것으로 추측됩니다^^

[@cchhkim6387]

@@선한리치 아 그랬군요 답변 정말 감사드려요

[@월천-v2x]

유익한 영상 감사합니다^^ 다가구 구입 시 거주지와 떨어진 지방 구입 시 어떤 문제가 있을까요~~? 선한리치님 의견 참조하고 싶어요.

[@선한리치]

월천님~다가구는 계약과 이사가 자주 있습니다^^퇴실점검시에 파손등을 체크해야 하는데,멀다면 매번 가는게 힘듭니다 이밖에도 힘든점이 한 두가지가 아니지만 영상 보시면서 참고 부탁드립니다^^

[@월천-v2x]

@@선한리치 그렇군요. ~~ 이밖에도 힘든 점이 한 두가지가 아니라구요~ 선한리치님 직접 운영 관리하시고 공유해주시니 넘 훌륭하십니다~^^

[@창룡득주]

위반건축물은 대출이 않나온다는데 맞나요? 대출이 나와야 등기한후 양성화를 하던지 하잖아요... 저는 대출부분이 가장 궁금하다라구요

[@선한리치]

창룡득주님~저는 위반건축물이지만 대출을 받았습니다 하지만 제가 구입 할때와 대출기준이 달라졌습니다. 부동산 구입은 계약전에 대출을 알아보시고 계약해야 합니다. 제 영상중에 kzbin.info/www/bejne/j4PId4SXmMiKoZo 참고해서 계약을 진행하시면 실수없이 진행하실수 있습니다 감사합니다~^^

[@send84]

좋은정보 감사합니다 혹시 법인으로 운영하시나요?개인으로 하시나요?

[@선한리치]

현욱님~감사합니다 저는 개인으로 남편하고 공동명의로 구입했습니다^^

[@이루자-b5p]

구체적인 정보 감사합니다 질문 있는데요 토지면적은 그대로일텐데 주차대수가 6대에서 8대로 늘었는데 어떻게 늘린건지 궁금합니다 용도변경과 연결해서 설명해주시면 감사하겠습니다

[@선한리치]

안녕하세요~^^ 정확하진 않지만 서류상으로 파악해 보면, 위반당시 1층의 공부상면적32.01㎡인데, 실측면적은 59㎡로 사용했다고 나와있습니다 방을 하나 철거하고 주차장 면적을 확보한 것으로 추측됩니다^^

[@이루자-b5p]

@@선한리치 감사합니다^^