김민중 강사의 전 강의는 아래 링크를 통해서 보실 수 있습니다. 구경하기 → bit.ly/308pCnt [목차] 1.소개영상 2.부동산 매매계약시 반드시 주의할 점! 3.등기부등본 잘못 보면 전재산 날아간다! 4.전세계약 체결시 꼭 미리 알아야 할 점! 5.전세계약 전 반드시 알아야 할 주택임대차보호법! 6.말 많은 임대차3법 핵심정리!(기본편) 7.말 많은 임대차3법 중요 Q&A!(실전편) 8.상가임대차 계약시 반드시 알아야 할 상가건물임대차보호법! 9.명의신탁 잘못 알면 패가망신한다. 10.피 같은 내 돈 빌려줄 때 반드시 주의해야 할 사항! 11.빌려준 돈 못 받을 때 대처방법! 악성채무자 응징방법! 12.빌려준 돈 못 받을 때 나홀로 소장 작성하는 방법(실전편)! 김민중 강사의 전 강의는 아래 링크를 통해서 보실 수 있습니다. 구경하기 → bit.ly/308pCnt 댓글에 듣고 싶은 강의를 말씀해주세요. '인클'에서 꼭 들을 수 있도록 준비하겠습니다. 인클 강사지원 ▶ bit.ly/3kQVUcX ▶ bit.ly/3kQVUcX
@user-tf5nw5cw4i2 жыл бұрын
부동산 매매시에 주의할점^^
@user-nb8ih2vt5c2 жыл бұрын
칠판글씨가 흐려요 짙은펜으로써주시면감사하겠습니다
@user-gc5pm6gi4z2 жыл бұрын
열람해 보는 것은 무료인가요? 유료인가요? 발급하는 것은요?
@user-qj3kr3hh9g Жыл бұрын
소유자랑 계좌번호 사람이랑 동명이인(딴사람) 일수도 잇자나요? 그건 어떻게 확인하나요?
@user-en7uh8nl3j Жыл бұрын
.
@user-vi3su4wz4e Жыл бұрын
등기소에서 책임을 져야 됩니다ㆍ등기소를 믿고 부동산 거래를 하는데 허위등기부를 가려내지 못한다면 국가기관이 왜 필요한가요? 누구를 위한 등기소인가요?ᆢ
@user-bl4hm5cv6r Жыл бұрын
그러게요 진짜이해를 할수가 없네요 그럴거면 등기소 왜있으며 월급은 왜받으면 국가기관이 면서 종이쪼가리만 보고 확인해주면 진짜 아이 러니 합니다.
@gemmag.5450 Жыл бұрын
맞습니다 정부가
@user-hr3sn1cj4n Жыл бұрын
나라가. 사기를 종용하는구만 ㅉ...
@user-mt8lq4pg2z Жыл бұрын
맞아요. 사기치는사람은 전부 콩밥먹여야해요!
@kmngkkim7124 Жыл бұрын
이 부분 헌법소원으로 해결해야 함.
@user-ok6qn4sm8u2 жыл бұрын
사기치는 놈은 잡아서 교도서에서 강제노역하여 최저임금으로 사기금액에 2배를 갚아야 출소할 수있게 법을 개정해야 한다. 피해방지가 간단한데도 법을 고치지 않는 정치인이 문제임.
@youngeun97462 жыл бұрын
범죄자들은 자기들이 억울하다고 독재라고 프레임 씌워요 선한 시민은 좋은일이지만 요
@user-tp6fx2wd7d2 жыл бұрын
킹콩 의견에 적극동의함니다
@user-ne1zj6vc7d Жыл бұрын
사기꾼들도 때에 따라선 ( 개작두)로 .
@gum1080 Жыл бұрын
최저임금으로 두배면 출소 못 하겠는데요~ㅋ😂
@user-xj7db1iz8d2 жыл бұрын
안녕하세요 강의를 한 김민중 변호사입니다. 단희쌤이 좋은 기회를 주셔서 영상을 촬영하게 되었습니다. 감사합니다. 법적문제는 발생하기전에 미연에 방지하는것이 최선입니다. 숙지하셔서 소중히 모은 여러분들의 재산을 꼭 안전하게 잘지키셨으면 좋겠습니다^^
@summerwindy80052 жыл бұрын
변호사님 너무 좋은 정보 쉽게 알려 주셔서 감사합니다.^^
@user-no2dz8gx8r2 жыл бұрын
귀에 쏙쏙 들어오는 강의였습니다
@user-wn4ud2lr4o2 жыл бұрын
너무 감사합니다
@chunghwafoley65672 жыл бұрын
감사합니다!
@user-gj3zm8hp3h2 жыл бұрын
변호사님 감사합니다
@user-jd5mg8wq4h2 жыл бұрын
등기부등본 보는법도 제대로 하지않고 부동산만 믿고 부동산 계약했던 일들이 생각나면서 순간 아찔했네요. 전재산이 걸린건데~~ 다행이 아무탈없이 잘 해왔지만 항상 조심하고 살피고 계약해야 겠네요. 눈뜨고도 코베어가는 세상이라~~ 버는것도 중요하지만 나이들어 지키는건 더 중요하닌깐요.
@mijag3974 Жыл бұрын
세상에 좋은 밥조인 분들 있어서 위로받네요 ,감사합니다 🙏
@user-hx1qi2uk8g2 жыл бұрын
이렇게 알차고 유익한 동영상 올려주셔서 큰피해를 사전에 예방하게 도움주셨습니다 너무 감사하고 고맙습니다. 돈에 울고웃고 하는 세상인데 하물며 거액의 금전이 오고가는 부동산매수시 이런 중요한 것을 알지 못하여 전재산을 잃고 자칫 목숨까지도 잃을 수도 있는데 이렇게 자세히 알고나니어둡던 눈을 뜬것같이 환하여 두렵지 않게 되었습니다 감사하고 고맙습니다~ 복받으세요!
@KingstarEng2 жыл бұрын
부동산과 돈을 지키는 핵심비법 등기부등본 보는방법 1. 위조여부 확인 2. 소유자 확인 3. 등기부등본 상 소유자 동일으로 계좌이체
@user-qg1zd2ig2r2 жыл бұрын
변호사님 자세한설명 감사합니다
@rkim66952 жыл бұрын
이런건 한번 제대로 당하고 나면 비로소 보이는것들 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 좋은 강의 감사합니다. 많은 분들이 바야할 아주 아주 기본적인것들입니다.
@summerwindy80052 жыл бұрын
김민중 변호사님 나도 아는데!^^ 여기서 보니 더 반갑리ㅣ요. 늘 좋은 정보 주셔서 감사합니다.
이건 부동산 중개업자 책임 아닌가? 일반 사람은 부동산 중개업자를 끼고 거래하고 그래서 복ㅂㅣ, 커미션 주는거잔아 그러니까 부동산 중개업자가 이런건 알아서해줘야지 일반 사람이 등기부 둥본까지 보면서 꼼꼼히 챙겨야한디면 왜 복바주고 부동산 중개업자 쓰냐 그냥 본인이 다 알아서 즉거래하지!!!
@young-my4zu2 жыл бұрын
그러게 말입니다 그건 부동산이 책임져야하는거죠
@hyungkim3492 жыл бұрын
@@young-my4zu 맞습니다, 그게 상식이죠!!
@user-wi3zc6fp9m Жыл бұрын
중개사가 가입한 보험은 1년에 1억이 한도입니다. 한 계약건당이 아니고 1년동안 계약한 건들 모두 합쳐서 1억이죠. 따라서 그 중개사가 1년동안 계약한 건들중 3건에 문제가 생겨서 변제해줘야 할 경우 1억을 가지고 3건을 모두 해결해야 하는겁니다.
@hjdsh6152 Жыл бұрын
중개소를 쓰는 이유는 리스크분산의 이유도 있습니다.
@user-st6fz8vk4m2 жыл бұрын
번창하세요!!!!!!!
@TV-gt6um2 жыл бұрын
강의 고맙습니다.
@user-ob9oz2vq6l2 жыл бұрын
좋은정보 감사합니다
@TV-uf2go2 жыл бұрын
좋은정보 감사드려요..
@user-ql4gb9dl1v Жыл бұрын
안녕하세요 단희선생님 감사합니다
@user-gm1jk9zd4z2 жыл бұрын
좋은정보감사합니다
@user-uy5zo1im6d Жыл бұрын
잘 보고 갑니다 좋은 정보도 감사합니다~~^^
@user-hb9yc2lq4b2 жыл бұрын
잘 보았습니다. 감사합니다.
@user-oz1ol2nd2k Жыл бұрын
아파트가 아닌 다가구나 단독주택의 경우 건물뿐아니라 토지부분 등기부 등본도 확인하셔야합니다. 그리고 복지24에가면 무료로 가옥대장을 확인 하실수 있는데 여기에서 본인이 계약한 호수가 정확한지 계약대상물로 표기된 주소와 다른 점이 있는지 확인하시고 만약 주소표기가 다르면 즉시 계약을 중지하십시요 등기부 표제부와 가옥대장의 표기가 다른경우 가옥대장의 표기를 더 우선으로 하기 때문입니다.
@user-zv8wm9rb4v Жыл бұрын
비싼 중개료 받아 먹으면 중개사가 꼽꼽하게 봐야 하는데~
@user-td6lv8lr9r Жыл бұрын
유익한 강의 감사합니다
@Dons-natureTV2 жыл бұрын
감사합니다
@user-ub5vs5uu6t2 жыл бұрын
감사합니다 중요한내용입니다 감사합니다
@user-nd5vp5xo3k Жыл бұрын
변호사님 한가지 더 확인해야 안전합니다 주소지 토지.건물 집합 신탁원부도 확인해야합니다 신탁원부에 선순위 채권이 있으면 아무리 소유권이전.전세권확인해도 재산권리행사 몿합니다
@user-rq7ye5wh1x Жыл бұрын
다들 똑똑하다 무슨말인지도 몰겠다
@user-no2dz8gx8r2 жыл бұрын
쉽게 알려주셔서 감사합니다
@user-sl4hv3hl7x Жыл бұрын
고맙습니다ㅡ ❤
@user-qg1zd2ig2r2 жыл бұрын
중변티비팬이예요 여기서도 뵈니 넘 반갑습니다
@challenge5082 Жыл бұрын
법부사믿고 의뢰인 했습니다 법무사가 바르게 확인 하지못해 상속에 등기부 토지와 건물 자식 앞으로 건물 빼고 토지만 등기받았습니다 그런데 아버지 건물이 가건물또 무허가건물인 알고 그냥 3년세월이 흘러 늦게 한번등기부 토지와건물때어보니 돌아가신 아버지건물 소유자가 되어있어 황당했습니다 이럴때 누가 책임인지 묻고싶네요? 또 처음부터 형제들 건물포기 작성 서명을 받았아 애기들었요 ?좋은 답변부탁드립니다 범부사만 믿고 의뢰 했어요
@user-tw8ij7tr6k2 жыл бұрын
정보 감사합니다
@chelubongan1889 Жыл бұрын
어느 시절 강의지..요즘은 아파트 값이 하락중인데...반 타작했는데...
@joonraekim Жыл бұрын
이번 기회에 금융실명제처럼 부동산실명제를 진행해야 한다. 법원에서 아직까지 차명부동산을 인정하는 걸 보면 정치권, 정부관료에서 많이 이용하기 때문이죠. 차명부동산을 인정하니... 등기부등본의 법적 지위를 인정 할 수도 없고, 대통령 장모도 병원을 하며 의료보험 수가도 받아먹지~~
중개사가 뭐야 고객과 물건의 중간에서 돈만 챙기는 것이 중개인이 하는일이냐... 소개하는 물건의 권리 관계를 설명도 하고 권리 변동에 대한 정보도 제공하고 문제없는 물건을 中介하고 수수료 받아야지...
@user-mo9xr2sq4x2 жыл бұрын
감사 합니다!
@user-do1oj7bi9v2 жыл бұрын
안녕하세요 신탁으로 집을 구입해서 신탁이 걸려있으면 이것도 위험한가요?
@SARA-rb4qw2 жыл бұрын
감사합니다 건강하세요 응원합니다 짝짝짝짝
@user-ql4gb9dl1v Жыл бұрын
단희선생님 안녕하세요
@user-ox2xk4vt5v2 жыл бұрын
감사합니다. 단희쌤.
@dreamm4623 Жыл бұрын
저당권 설정말소 서류를 위조해서 등기부등본상 저당관계를 정리해서 사기를 당했다는데 이 경우는 100% 등기소 잘못인데 왜 등기부등본 만 믿고 계약한 피해자가 다뒤집어쓰나.. 말도안되는 행정.. 말소서류가 오면 은행확인절차가 의무가 없다고해도 확인해야할 의무가 등기소에있는거 아닌가? 말이안되지... 의무가 없다는 것도.. 한두푼하는 금액도아닌데 이렇게 힘없는 국민뒤통수를 치는 행정이 어디있나.. 미친나라네.
@aetna33212 жыл бұрын
중개사 끼고 거래하는데 등기 확인 필요함?
@user-tw6gz2hp3u2 жыл бұрын
무자격증 남의 자격증대여받아서 영업하는 무등록업소입니다
@user-zy7ut6cy6k Жыл бұрын
알찬정보 감사합니다
@zlh6215 ай бұрын
허위서류로 등기소에서 등기부등본변경해 놓앗는데 무슨방법으로 가짜인지 구분합니까. 매수인이 등기부등본 열람해볼땐 이미 가짜 등기부 등본 보게 되는거 아닌가요?
@rainbowsea9679 Жыл бұрын
"공신력" 이 없는 부동산 "소유권등기" . . . 이제 국가와 국민들이 나서서 바로잡아야 할 듯 . . . 불언해서 부동산거래를 하기가 두렵다 .
@user-pt2df2em7l Жыл бұрын
조건을 다 갖추어도 집주인이 몰래 세들어 사는 사람 몰래 막도장으로 다른곳으로 이주한 뒤 은행에 대출로 전세금을 날아 가고, 쫓겨나는 황당한 경우가 있는데 이런 경우는 어떻게 해야 합니까 ?
@user-iv1hk9ey3u2 жыл бұрын
따봉 아주 좋아요
@MrSinusu Жыл бұрын
과연 지켜지기는 하나요? 그 동안 나온 사례들 보면 아무리 조심해도 결국 사기 당하려면 당할 수밖에 없던데.
@user-cj7mo5dj7d Жыл бұрын
좋아요 😀 👍
@user-vx1dn8ks5j2 жыл бұрын
위조된거 파악하는법은 안알려주네요? 파악할방법이 없는건지
@user-ly4ni4iv3w2 жыл бұрын
직접 등본 떼 보는게 최고입니다. 계약직전까지 확인.
@wisesoneeador877 Жыл бұрын
위조되었다면 확인이 무슨 도움이 되나요 ? 위조시 확인할 방법을 알수 있나요
@user-yw2zw7nk1t Жыл бұрын
단위 선생님 감사합니다 좋은 말씀 임니다 등기부 등 본을 바도 잘 몰 라쎄습니다
@user-hg8br6zd9s2 жыл бұрын
안녕하세요 전세 가 계약전에 부동산에서 등기부 를 카톡 받았는데 권저당 설정 만 있는것만 보고 가계약을 했는데 늦게 등기열람해서 보니 전세설정권이 잡힌 등기를 빼고 보냈더라고요 가계약취소해서 돈을받을수있을까요
@user-mz1kb3op8u3 ай бұрын
부동산 관련 서류들을 일반인이 잘 모르니까 이 문제 때문에 공인중개사를 통해서 수수료를 주고 그 부분을 해결하는거죠 그럼 이부분에 문제가 생긴다면 공인중개사가 책임을져야하는거 아닌가요.
@user-ry9ku8vz5s2 жыл бұрын
위와같이 문제가발생시 중계업소가 책임있는것 아닌가요???
@user-fq7si5fs1n Жыл бұрын
죽자고 사기치면 당할수밖에...이건법적으로 개선시켜야한다봐요 안전보호장치
@user-ii2lq8sm6l2 жыл бұрын
단희선생님 여쭈어볼 말씀이있는데 답변부탁드립니다 아파트등기부등본이(집문서) 분실됬는데 다시 재발급이 안된다는데 왜그러는지가 궁금하고요 나중에 집을 매매할때 등기부등본이없으면 어찌되는지 자세히 설명부탁드립니다 재발급 받으려면 방법은 없는지요 팔때 지장이 없는지 걱정됩니다
@user-yms10502 жыл бұрын
재발급은 안되지만 팔때도 문제없습니다.
@gochang12 Жыл бұрын
등기부등본은 발급가능한데요
@hjdsh6152 Жыл бұрын
재발급이 안되는 건 등기부등본이 아니라 등기필증입니다. 등기필증은 영수증에 불과해서 없어도 무방해요. 다만 대부분은 고이 모셔두기에 분실했다고 하면 매수인이 의심하여 거래가 잘 안될 가능성은 있죠
@YOUNGMISHIN-my1gn Жыл бұрын
좋은정보 감사합니다!
@user-md5tt3ok4j Жыл бұрын
어떻게 가려내나요?!! 작정하고 위조하면
@user-rp7od9sj9c11 ай бұрын
명의신탁에 대하여 강의부탁드립니다
@MalkiaMqlko Жыл бұрын
등기부 공시력이 없다는거 더 황당하다 돈은 왜받냥
@bluesky482910 ай бұрын
마음먹고 사기치려고 작정하고 대출상환도 안한상태에서 가짜서류만들어서 등기소에 갖다내면 등기소는 그서류가 가짜인데도 그냥접수해서 처리하고 손해는 모르고 매수한 피해자가 알아서 해라 하면 등기소는 무엇을 위해 존재하는지.
@sunset4167 Жыл бұрын
등기부등본을 위조 한다니...정말...등골이 서늘 합니다. 돈 주기전에 등기부등본부터 띠어하는 번거로움...참...