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@노윤정-g6n10 ай бұрын
😅0⁰0⁰⁰😅
@이형영-v9s Жыл бұрын
맞아요. 위반 건축물 걸려서 대출 상환 요청 날라오고, 임차인 대출 안 나오고, 보증보험 거절되는 등등의 문제가 있습니다. 요즘 주차장 문제 때문에 다중주택을 많이 짓습니다. 그런데 내부를 보면 불법 취사시설을 쉽게 볼 수 있어요. 동영상에서 나오는 시설불법이죠. 이런거 조심하세요. 아직 안걸려서 건축물대장엔 정상건물로 나오고, 임대료도 많이 나오는 우량한 매물로 생각하기 쉬운데, 이런거 덥썹 잡았다간 아주 골치 아프게 될 수 있습니다.
@재원삼촌 Жыл бұрын
사기꾼들에 대한 한국의 처벌 법이 너무 약해 너무 약하니 사기꾼 세상이 된거 알면서 법을 않고치는 이유는 뭘까 깊이 생각해봐야 함
빌라 사면서 집 등기가 될것 아닌가? 그 등기될때 불법건축물인지 여부를 국가에서 확인하지도 않고, 등기까지 법적으로 해주고나서 6개월 지나서 불법건축물이라? 이런 개같은 경우가 어딨냐고? 집 등기가 될때 국가는 왜 불법건축물 인지를 판단 안했냐?? 이래 놓고 선량한 개인에게만 책임을 부과하는건 잘못된게 아닌가?
@groupfack5 ай бұрын
등기부등본과 건축물대장은 서류가 다른데 등기소에서의 의무는 등기에만 의무가 있기때문이지 싶습니다 위반건축물 기재는 건축물 대장에 기재되죠 그러니까 부서가 다르다는 의미죠 거의 모든 행정이 세분화되어서요 이리가라 저리가라 피곤해요
@재맹-x2 Жыл бұрын
중개업자가 불법 증개축 고지 안하고 거래했다면 중개사한테 손해배상 청구할수있어요 당연히 중개료 반환 받을수있어요
@서디옹 Жыл бұрын
중개료가 중요한게 아님 ㅈ대버렸구만
@재맹-x2 Жыл бұрын
@@서디옹 계약파기 당연하고 3억까지 구상권 청구가능요 정상적인 중개사들은 이런 물건 고지합니다
사기꾼한데는 깜빵보내야 사기를 잘안치지.. 법 처벌도 약하고 .. 사기꾼한대는 법이 너무약하니간 게속 사기치지.
@김유봉-q2i6 ай бұрын
맞아요 한국은 큰일입니다 법이약해서....쭈쮸
@서도연-m7h4 ай бұрын
형량150년 이면 사기질 안함
@박경희-c4g Жыл бұрын
정보 감사합니다
@yrcheong8349 Жыл бұрын
2년전에 빌라를 샀는데 누가 신고해 구청에서 불법건축물 시정명령이 고지되어 알았어요 근데 건축주가 한군데 전 주인이 2군데를 불법건축을 했다는군요 그렇다면 전 건축주한테 손해배상을 요구할수 있을까요? 몰라서 이러지도 저러지도 못하고 있어요 도움주세요
@코리아이-w1x Жыл бұрын
참 이상한 나라야 불법 건축물을 판매했으면 사기범죄인데 소송을 한다니...현행범으로 당장 체포해야돼는거 아님 ?
@변용덕-p1f11 ай бұрын
참 이삼한
@강진규-p4n2 ай бұрын
도둑놈 인권챙겨주는 사기공화국
@돌석이복덕이 Жыл бұрын
불법건축하도록 시청에서 뭘했어 지역주변 감시를 잘했어야지
@좀쉬고싶다-j7d Жыл бұрын
불법건축물인데ㆍ어찌 건물을 올렸을까요ᆢ이해 불가ᆢ
@hotdog-ch11 ай бұрын
건물이 불법은 아니고 정상적으로 짓고 추가로 베란다에 지붕을 설치한거에요! 그냥 천으로된 어닝만 달아도 불법건축물이 됩니다.
@김수정-d8d5x9 ай бұрын
@@hotdog-ch어닝은 너무햤다
@ygy433314 күн бұрын
어닝도 불법인가요? 나 사는 빌라는 옥상에 빨래 좀 널랬더니 원룸이 두개가 있어서 그냥 내려왔는데 그것도 불법일까 작년에는 내가 세들어 살고 있는 지금의 집이 근생이라고, 집 문제로 다투고 나갔던 어느 세입자가 신고하는 바람에 주방 취사시설 다 뜯고 다시 달고.. 먼지 때문에 아주 난리가 아니었네요 그때 알았네요 다세대주택 내에서도 다같은 주택용도가 아닌 근생도 있다는 것을..
@정철최-t8k6 ай бұрын
집사기전 전입신고도 중요하지만 구쳥가서 위반건축물인지 먼저확인히세요
@소치는목동 Жыл бұрын
싸게팔긴 했지만 저건 사기로 봐야 하지 않을까...?
@lIllIlIIlIlIllIlIIlI Жыл бұрын
한마디로 세금 뜯으려고 만든거네 돈없어 아파트 못가는사람 이리저리 괴롭히고 아파트팔기위한 수단이네 ㅉ 돈없는사람은 사람대접 못받아.. 지은놈이 잘못이지 사는사람이 뭔죄 웃기는법이넹
@최강갑부 Жыл бұрын
여러가지 문제도 중요하지만 벌법건축물 등재도 되기전에 그것을 속이고 거래했을땐 진짜 노답이네;;;
@Minimi-b7u10 ай бұрын
귀한 수업이었습니다. 고맙습니다 ^^
@B-bong501 Жыл бұрын
집을 살때 등기도 확인 하지 않고 샀을까요? 명의 이전 등기가 됐다면 불법이 될 수가 없잖아요?
디테일한 설명 감사합니다.... 어떤 면에서는 이런 애매한 상황을 거래를 처음부터 못 하게 해야지 않나 싶네요... 다 거래하고 그때서야 기다렸다는 듯이 이행강제금등의 세금을 부과하는 정부의 처신에 뭔가 의도적인 것인지 아니면 행정제대로적으로 문제가 있는 것인 의구심을 가지게 되네요. 알고 있는데 막지 않는다는 것이잖아요... 그럼 세금으로 국가 세수를 늘리려고 하는 것인지.....
@감미-o7q10 ай бұрын
단독건물이나 빌라같은 경우에 흔해요. 건축물대장을 체크해보면 알 수 있으나 그 어떤 서류로라도확인이 안될 때가 있지요. 이럴 때의 중개시 책임소재는 누가 지나요?
시골 아파트1층에서 산 적이 있는데 뒷통로 밖에 사람키만한 한평정도 창고같은 것이 건물벽에 붙어 만들어 놨던데 Pilot판으로 만들고 지붕도 만들면서 비가 오면 빗물떨어지는 소리가 1층 내가 사는 방안까지 들리더라구요. 또드락, 또드락.광장히 요란하더라구요.. 짱증나서 주인에게 지나가듯이 말을 하니깐 눈빚이 안좋아 지시더라구요.. 그때 기분이 왠지 더럽더라. 한마디 답변도 없이 씨익 지나가던데 지금이라도 신고 할까요? 창고로 쓰는 것 같은데 주변에 텃밭을 만들고 농기구 연장, 청소용구같은걸 넣어 두는 곳 같으데 비가 오면 빗물떨어지는 소음에 그것 한번 예기 했다가 왜 지가 화를 내냐고~ 이 영상보고 그게 설치하면 안되는 위반 건축물이였네. 이참에 신고해버려~~?
@지구에사는작은별11 ай бұрын
감사합니다...그런데 나라법이이상하네요 만들어서 파는사람에게 받아야할돈을 왜산사람이 내야하죠?
일년전 영상이지만, 아주 좋은 교훈적인 말씀이십니다.세밀하게 하나하나 불법 건축물에 대해 설명해 주셔서 좋은 공부가 됐네요. 저도 옛날에 불법 건축물 된것 옥상 방들인것을 잘못 사서 돈들여 철거시켰답니다.당시는 중개인하고 대판 싸우고 집판 사람을 족쳐서 일부 철거비용을 받아 냈었죠. 근데,웃긴건, 집값이 5년후 상가주택인데 사거리여서 그런가 장사가 너무 잘되서 세든 사람들이 아주 좋아하고요.집값이 두배로 올랐답니다. 부동산 중개인 한테 어찌나 미안한지 술 한잔 거하게 사드렸지만,지금은 형님,동생하고 잘 지낸답니다.집 판 사람한테도 미안하고요. 당시는 속여서 집을 팔았네 해서 화가 났었던 것이죠. 옛날엔 어리숙한 시대라 불법 건축물이 많았던것 같습니다.알찬 내용 감사합니다♡♡♡
@hungil7176 Жыл бұрын
그러니깐 정식 아파트를사야합니다 늘 빌라에서 사고가터집니다
@lalala21664 ай бұрын
불법건축물이라도 시정하면 되지 않나요? 어떤 걸로 불법 건축물이 되었는지는 모르겠지만 의외로 간단한 걸로도 불법건축물 될 수 있어요.
@hong79557 ай бұрын
부동산은 단순 중개만할뿐 저당 말소가 되어있다해도 은행에 직접 확인하여합니다 등기부등본 믿으면 않됩니다
@혜원로지스11 ай бұрын
불법이면준공도안떨어지는데 어떻게이런일이
@김경란-e1x Жыл бұрын
중개업자는 건물에 대해서 알고 거래를 했는지 의심이가네요 짜고 치나
@hong79559 ай бұрын
지금 강동이나 송파나 소이마빌라 정확하게는 다세대 주택들 분양하는 곳이 많습니다. 이런 곳에 가셔서 그 집을 꼭 사고 싶다면 매수하고 싶으시다면 5억 달라고 하면 3억 오천에 산다고 해 보세요. 안 팔면 마르라고 하십시요. 그게 정상 가격입니다. 그거를 조금 보고 좋다고 설레발 치고 사시면 나중에 무덤으로 들어가시는 겁니다. 던져보세요.
@jhjungАй бұрын
불법 건축물 특히 다중-다세대 주택에서 엄청 흔합니다. 특히 경매로 나온 건 100%라고 봐야죠! ㅡㅡ
공인중개사인 중개업자는 건축물대장등 위반건축물의 사항을 확인설몃서에 기재하고 설명하는게 의무입니다 속일 목적으로 설명하지 않았다면 구청ㅇㅔ 신고하시고 손해배상청구하세요. 만약 중개업자를 통해 거래한것이 아니라면 분양업자를 고소하고 소송하세요
@지니트-c1v9 ай бұрын
불법건축물이면 등기할때 알수없나요? 등기가나나요?
@sky-ik1iw7 ай бұрын
불법건축물 왜 . 불법건축물을 신축이나 건축과정을묵인했나 또한양도 양수를제한하여 매도할수없도록사전조치하는것이 바른행정아닌가 ? 문제발생시 힘없는소시민에게만 책임을 묻는건 올바른건축행정이아니다
@고양이많은집 Жыл бұрын
보통 대출받아서 구입하는데 당할일은 없을듯한데
@북삼살아요 Жыл бұрын
불법건축물에 대한부분은 행정문제 아닌가요? 이전 소유자에게 부과해야 맞는거죠.... 모르고 구매한 부동산 소유주가 무슨 잘못인거죠? 매년 지자체에서 관리감독해야하는 해당 공무원이 일을 제대로 안해서 방치하는 불법건축물은 지자체에서 책임져야하는거 아닌가요?
@김파이터-c9x4 ай бұрын
아니 간단한 법인데 왜 안만들어 법적으로 불법건축물은 팔지도 사지도 못하게 법으로 정해놓으면 될것을
@알장수 Жыл бұрын
그냥 풀어줘라
@치정맹6 ай бұрын
다세대가 4개층이라는 부분은 어디서 나온 자료인지??? 이런 영상 찍을거면 알고좀 해야되지 않을가요??
@amirpe203 Жыл бұрын
부동산거래는항시상대방을적으로판단하고온갖 지혜를짜내서대항해야합니다
@수인강-c4o Жыл бұрын
다주택자는재개발혜택에제외되나요
@패션워너비6 ай бұрын
별의별일이 다있네요
@강석덕-w4zАй бұрын
사기친 분양업체를 체벌 해야지
@jenkukkim8441 Жыл бұрын
전세사기는 부동산 중개인 머리에서 나온거다..이런 인간들이 책임의식 죄책감이 있겠는가.
@khanlouis7300 Жыл бұрын
사기꾼들은 그냥 소송가지 말고 이넘들 현장사살해도 무죄로 풀어줘야함.
@changkyulee4531 Жыл бұрын
부동산 중계인에게 피해보상 신청해야죠
@gms82516 ай бұрын
공인중개사 잘못이다 법이 잘못이다 하는데... 법은 고의 또는 과실에 의한 책임을 적시하고 있다. 이 기준은 모든 사적 거래에 동일하다. 무한 책임은 그 자체가 법으로 규제하는 부당 계약. 벌레 잡자고 집에 불을 지를 수는 없다. 집이라고 해도 재화의 하나일 뿐이고 사적 거래일 뿐이다. 밥과 제도로 사적 거래에 과도하게 개입하는 것은 옳지 않다.
@uwin-rj4rj10 ай бұрын
빌라는 1억이 max요
@불꽃처럼-o9f13 күн бұрын
국가가 국민을 보호해주지 못한다면 국가나 공공기관이 존재하는 이유가 뭡니까
@김덕자-m8d11 ай бұрын
위반건축물 양성화 검토해서 실행해야 됩니다^^ 모르고 산 건물주가 먼 죄가 있습니까? 속이고 판 건축주와 부동산, 그리고 책상공론하신 공무원 책임있는거 아닙니까? 착하시고 세상물정 모르시는 시아버님 퇴직금과대출 받아서 다세대 구입해서 손주들 용돈주는 재미로 사신다 시아버님 위반 건축물 임을 아시고 속썩으셔서 여유돈은 없고 걱정하시다 지금은 약없이는주무시지도 못하시고 스트레스로 다 귀찮다고 하십니다^^ 양성화 특별법시행해서 떳떳이 세금내시고 편하게 살고 싶답니다^^ 양성화법 시행 바랍니다^^
@syk69508 ай бұрын
세움터에서 누구나 공짜로 건축물대장을 뗄 수 있습니다. 좀 챙겨봅시다.
@Sunday-u2p2 ай бұрын
분양업체를 잡아야지~지들 잘못이지 구청이 잘못해놓고
@한초아-o6g11 ай бұрын
부동산 에서 불법건축 아니라고 해서 샀는데 전주인은부동산에 얘기했다하고서로 밀기만하고 답답합니다
@EVER-f6c11 ай бұрын
그것??? 1억이면 되는데??? 왜??? 그랬나요??? 에효~~~
@임현주-n7m9 ай бұрын
중개인이 책임져야죠
@shushuhan3 ай бұрын
중개업자가 해야할일을 왜 세입자가 책임져야하는가?
@유현옥-h8m9 ай бұрын
30대초반 집장만 부동산책임지고 신뢰도 얻어야지
@탄소기반-h3v10 ай бұрын
위반건축 헉
@smarttube8344 Жыл бұрын
불법인데 준공 검사를 해주는것들은 뭐지?
@재맹-x211 ай бұрын
준공검사 후에 공간을 불법증축 한거에요
@사랑니-d2l3 ай бұрын
신고하고 철거하고 벌금내면 안되는가요?
@박박하성-z7z2 ай бұрын
@@사랑니-d2l그럼 될께에요 법만 위반 안하면 되니까요
@ygy433314 күн бұрын
벌금 내고..철거하고는 구청에서 나와서 확인하고 가는 거 보고 다시 또 달던데요 지금 제가 세들어 사는 집이 저런 경우에요 한번 나온 거 보고는 그후 또 나오는 건 못봤어요 근데 누가 또 민원 넣으면 또 철거하고 달고 이게 반복이 되겠죠 엊그제는 근생용도의 집을 집주인 할마시가 글쎄 나보고 매수할 생각없냐고.. 터무니 없는 가격을 제시하면서 톡오길래 대꾸도 안했네요
@1224soomis Жыл бұрын
이런경우에는 정부가 시공사하고처리하면대는법을만들어야한다
@이종운-d6s Жыл бұрын
휘발유
@기열방-w8h10 ай бұрын
그래서 변호사도 중개하게 해줘 사기발각되면 민형사책임물게하면 확줄을것
@peacefullife7894 ай бұрын
저건 정부에서 단속해서 잡아야지 일반인이 불법 건축물인지 뭔지 어케 아냐? 지들이 직무유기해서 건설현장 확인 안하고 문제 생긴건데 누구보고 책임을 묻지? 나라가 개판이다 개판
@에나벨-f1l Жыл бұрын
법이 조까테 사기치기 쉽게 사기당하기 쉽게 해놨어
@user-r3m5s Жыл бұрын
근생은 뭔가요?
@loves-life Жыл бұрын
장사하는 가게
@거사산천 Жыл бұрын
근린생활의 약자입니다. 상가와거주가 함께있는
@user-r3m5s Жыл бұрын
@@거사산천 감사헙니다
@rdthrhtoup9p9ue4 ай бұрын
21세기에 불법은 주소검색하면 바로 나와야지 뭐하다가 계약하고 6개월 동안살고 난후 불법건축물이라고 그재서야 통보를 하나 하여간 대한민국 공무원은 100%싹다 갈아엎어야되
@Fgtyuiojytgf10 ай бұрын
부동산은 나라가 공범이다..
@김재준-o3t8 күн бұрын
불법건축물 찿아내지못한 구청이 책임져야한다
@DDDDTTTTDDDD11 ай бұрын
주변시세가 4억인데 3억에 산 건데 1억은 불법적인 부분 해결하라고 싸게 준 거네..근데 무슨 20평 빌라가 3억 4억이냐...아무리 서울여도 그렇지.