Dans une copropriété, la solidarité peut vous ruiner

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Documentaire Société

Күн бұрын

Пікірлер: 66

@evawinner288 Жыл бұрын

tres interessant votre reportage, pouvez vous me donner vos coordonnées, merci

@e-genieclimatique Жыл бұрын

ça donne pas envie d'être propriétaire dans ce type d'immeuble

@skunknightjahsound5484 Жыл бұрын

ca c'est sur loi encore moins a paris vu le prix ....

@Fab9216 Жыл бұрын

C'est la problématique des immeuble Sinon il y a les maisons mais faut avoir les moyens et vivre loin des centres urbains.

@malcerime9407 11 ай бұрын

Lors des visites, c'est surtout de regarder l'état générale des parties communes. Dans les annonces, il faut regarder la mention procédure : non ou procédure en cours. Si procédure en cours, il faut ce renseigner de quoi il s'agit.

@Fab9216 11 ай бұрын

@@malcerime9407 Oui, d'ailleurs dans les états datés les procédures doivent être mentionnée, c'est de la responsabilité du syndic. S'il ne le fait pas on peut engager sa responsabilité en justice. Moi je poserais des questions aux voisins pour savoir si c'est un voisinage tranquille.

@solangesam-xn5jm Жыл бұрын

Les mauvais payeurs devrait avoir des retenues sur salaire ou autre solution leurs saisir leur bien ,ou un étalement de leurs dettes, leurs voisins ne devrait pas payer à leur place c'est trop simple

@elcosto2227 Жыл бұрын

Bah c'est le principe d'une copro non?

@michelecatteau3682 Жыл бұрын

Merci de me communiquer vos coordonnées. Ma copro va être en règlement judiciaire 4:52

@leatinads Жыл бұрын

Comme toujours les bons payent pour les mauvais

@Fab9216 Жыл бұрын

C'est une vision simpliste est j'imagine que tu fais parti des bons... Personne dans le privé est à l'abri d'un accident de la vie, perte de travail, maladie... C'est le privé qui finance le public faut pas l'oublier.

@malcerime9407 11 ай бұрын

Par contre meilleure copro, prennent aussi une commission

@dariapolska3961 Жыл бұрын

Ce n'est pas normal ils payent pour ceux qui ne payent plus rien.

@Fab9216 Жыл бұрын

T'inquiètes les mauvais payeurs seront poussés à vendre leur bien et à ce moment là le syndicat des copropriétaires récupérera les charges impayées.

@beberducochon.1 Жыл бұрын

@@Fab9216pas du tout

@Fab9216 Жыл бұрын

@@beberducochon.1 C'est mon métier...

@beberducochon.1 Жыл бұрын

@@Fab9216 d'accord, tu vas peut-être m'aider alors , dans mon syndyc il y as une dette de 30 milles euros , et c'est un couple dhandicapé , le gestionnaire nous dit que cela n'est même pas la peine d'essayer quelque chose , quoi faire ?

@Fab9216 Жыл бұрын

@@beberducochon.1 C'est un syndic bénévole ? J'ai fait une reprise d'immeuble dont le syndic était un petit syndic constitué d'un couple aussi, pour le coup on a mis le vol en perte et profit mais normalement il aurait dû avoir une assurance ; la garantie financière. Quand on choisi un syndic il faut veiller à vérifier la garantie financière. Le syndic bénévole, lui n'est pas obligé d'avoir une assurance d'ailleurs si on suit l'actualité récente où un syndic mets en location des biens avec du faux baux sans en informer les propriétaires est un syndic bénévole. Pour les syndic professionnel c'est très rare et le seul exemple que j'ai en tête c'était un couple justement donc un structure toute petite. Même les syndics professionnels ont leur limite car ils gèrent beaucoup d'immeuble pour que les honoraires soit pas trop chers. Ainsi le rôle du conseil syndical (CS) est important, avant l'assemblée générale annuelle il faut assister à la réunion du CS pour contrôler le relevé des dépenses qui correspond aux charges, facture par facture. Les membres du CS ont accès aussi aux relevés bancaires du syndicat des copropriétaires de la résidence. Dorénavant ils peuvent même consulter à temps réel les factures et les relevés bancaires car on les scane pour qu'il soit accessible sur l'espace intranet. Je ne sais pas si tous les syndic on mis en place le scan et l'intranet mais la plupart l'on déjà fait. Les syndic bénévoles ne sont pas obligés de faire cela. J'ai fait des reprises d'immeuble gérer par des syndics bénévoles ; ils tenaient une comptabilité sur des cahiers...