Ждать ли роста цен на квартиры в РФ: что будет с рынком недвижимости после отмены льготной ипотеки

Рет қаралды 31,655

Күн бұрын

Пікірлер: 88

@JamesCollinsq 8 күн бұрын

Самое главное, о чем каждый должен думать прямо сейчас, это как инвестировать в разные источники дохода, которые не зависят от государства. Особенно с учетом текущего экономического кризиса в мире. Золото, недвижимость, криптовалюты, акции, NFT и форекс - все это хорошие области для изучения. Спасибо Лорен Мариэль Рамиер за то, что она меня наставила!!!

@is00563rr Ай бұрын

70-80К стоимость аренды однушки в Москве? Эти эксперты, интересно, ЦИАН открывали?

@piupiujo8243 Ай бұрын

Да так и есть , мой друг снимал за 70 двушку , хозяйка сказала либо 90 либо съезжайте, и даже время не дали для поиска нового жилья Квартира находится на коричневой ветке

@yourdelirium84 Ай бұрын

Ну да. Стрешнево взять, там однушки по 60, район конечно хороший, но всё равно дофига. В том же Подмосковье от 35

@жизньвдеревне-к8ч Ай бұрын

Ближе к мкаду за 35 полно ч снимал комнату за 15 тыс в трешке

@nikmo6758 21 күн бұрын

@@piupiujo8243 за 30 снимаю однушку 40кв с нормальным ремонтом на коломенской)

@Георгийпогорелов-б1г 13 күн бұрын

Падение 40% это- цветочки.Ягодки - падение в 10-15 РАЗ ! Банкротство-обнищяние.

@СынСолнца_2000 Ай бұрын

Какое вам дело до цен на квартиры в РФ? Вы за ценами в Германии следите

@Milagress772 Ай бұрын

Наверное, хотят переехать -))

@detiwluh Ай бұрын

Жаль, что тебя напрягает, что кто-то про это говорит. Вместо того, чтобы напрягаться от ситуации, в которой находится сектор недвижимости. Какие же вы вaтники всё таки глупые

@Heinz_Kessler Ай бұрын

@Лужинаверное потому что у них впринципе ставки низкие)

@Ермек-у9у Ай бұрын

Это не рост. Это инфляция. Чёрный четверг 90х, не за горами

@Алексей-п5т7п Ай бұрын

Как и мобилизация в сентябре )))

@stonewood30 Ай бұрын

Каждый год повторяете одно и тоже, что в России вот вот придет конец)) А в России наоборот говорят из года в год, что Западу приедет конец)) Не переживайте, всё будет хорошо! Думайте позитивно не смотря ни на что!

@TonyFranco_1 Ай бұрын

Давно нужно было сокращать льготную ипотеку. Загнали людей в кредиты а теперь резко обрубили

@vz5835 Ай бұрын

80 стоит в новостройке на Кутузовском. Кому дорого - полно приличных вариантов за 40-45 в старом фонде в менее престижных районах.

@КармановИлья-д6ш 18 күн бұрын

В РФ все всегда дорожает. Это аксиома. Спрос и предложение это для рынка. Без жилья ты просто физически мерт первой же зимой. Со съема могут всегда согнать и даже кота не разрешат завести.

@AntonioBerg-r7y Ай бұрын

Не очень аналитика, где взять 30% первоначального взноса с зп 30 тр а это 3-4 млн , так еще и плати по 50-100 тр в месяц да же по 8% А при снижении стоимости жилья произойдет снижение стоимости аренды !

@AntonioBerg-r7y Ай бұрын

Аналитика на троечку! Почему не учли количество человек переехавших в др регионы? А 30 % первоночального взноса где взять?

@Russ1anPunisher Ай бұрын

Скажите вашему эксперту сбрить гнездо для птиц у него на лице. Среди вашей немецкой ячейки нету никаких экспертов. Это смешно делать такой не профессиональный выпуск. Какая нафиг аналитика ребята? Позор.

@ОмарСултанов-з2щ Ай бұрын

Если льготную ипотеку уберут, цены на квартиры должны упасть

@Tin-ic1ve Ай бұрын

упали бы если бы не такая бешеная инфляция, сейчас сложно ожидать снижения ия цен на что либо, если только на "элитные" лоты с суммой сотни млн, но там не особо играет роль кто это покупает

@Heinz_Kessler Ай бұрын

@@Tin-ic1veвспомните 98 год , казалось бы дефолт , а недвижка рухнула) Про инфляцию и валюту и что якобы это как-то отраажется на стоимости недвижимости - это все байки) Стоимость бетона зависит только от одного - спроса)

@FrtcHgxde Ай бұрын

@@Tin-ic1veвот как раз те кто покупает за 100 млн не берут ипотеку, а покупают за наличку

@АнарГулиев-щ5ю Ай бұрын

Если в Москве цены для новопостроенный домов доходили до 100 000 000 миллионов рублей ? Какие расценки по регионам в остальных городах в России ? И какой критерий ценообразования на жилье вообще в том числе на новое в разрастающихся районах ? Спасибо Вам !

@АлексКонр Ай бұрын

Как будто у нас настроение растет , геометрический .

@Gambit_221 Ай бұрын

А что там с автомобиля строением в Германии?

@leosv0 Ай бұрын

Нормально.

@Екатеринбург-ь6щ Ай бұрын

А в России автомобили вообще не делают.

@Exbicianist Ай бұрын

@@Екатеринбург-ь6щку-ку совсем?

@3636-tg3xq Ай бұрын

@@Екатеринбург-ь6щвыпускают

@ram_kram Ай бұрын

Канал вроде про Германию. То, что происходит в России можно ужеать из других источников

@Int_true Ай бұрын

Канал не про Германию а про новости для русскоязычных без государственной цензуры.

@leosv0 Ай бұрын

Ты явно посторнний тут. DW никогда не был каналом про Германию.

@3636-tg3xq Ай бұрын

@@Int_trueа то мы в Россиию цены на квартиры не знаем 😂

@Chipolinou Ай бұрын

@@Int_trueбез цензуры точно? Для кого твои сказки?🤔

@svoy_sredi_chuzhikh Ай бұрын

До лета соедующего года никаких подвижек не ждите. Застройщики будут пока пытаться закрывать маржой от текущих продаж процентные издержки по заёмному финансированию. Если по итогам первого полугодия 25-го года они поймут что уходят в ноль, то тогда ценовой войне быть.

@MrKerchis69 Ай бұрын

Ипотека под 20% 😂 в рашке видать одни богачи живут

@Nikolay_Andreev Ай бұрын

и не говорите

@3636-tg3xq Ай бұрын

Да. Вс квартиры раскуплены

@НатуляКрасноярск Ай бұрын

У многих людей деньги есть купить квартиру без ипотеки

@AntonioBerg-r7y Ай бұрын

После спада м2 на квартиры упадет и стоимость аренды

@Николай-э9ы7у Ай бұрын

Сейчас всё будет оталкиватся от войны! То есть 5.2 🍋за галочку военкомате + ранения не говоря о 200. У нас в Луганской обл квартира стоила 3х комнатная.с ремонтом для жилья 400- 600 тыс. За неделю войны подорожало ровно на 1🍋. Сейчас просят 3.2. а поднятием цены военного за подпись ещё вырастит цена.

@Alex100TV Ай бұрын

Знаете какой прикол, столько было законов, по итогу оказывается, что покупатель с этими ДДУ по-прежнему так и не защищён, в любой момент объявят банкротство, или застройщик может отказаться от части обязательств, и покупатель ничего не сделает, В некоторых случаях можно получить выплату, ну это через годы мытарств, и не по рыночной цене будет

@chelovek21veka42 25 күн бұрын

Покупай через эскроу ,какие проблемы

@гоббслок Ай бұрын

Доступное жилье 😂

@Иван-н9л7д Ай бұрын

страны Европы по владению собственным жильем. Статистика от Евростат: Румыния - 95% Словакия - 92% Венгрия - 91% Хорватия - 90% ... РОССИЯ - 89% ... Швеция - 64% Франция - 64% Британия - 63% ... Дания - 59% ... ГЕРМАНИЯ - 49% 🤣🤣🤣 Швейцария - 42%

@Tin-ic1ve Ай бұрын

Жилье не является доступным в большинстве стран мира, в России процент владения собственной недвижимостью высокий даже по сравнению со странами Европы, там иметь свое жильё это роскошь, около 50 процентов в Германии снимают на постоянной основе квартиры, стоимость лотов сотни тысяч евро, даже при ипотеке 2% будете платить 20 лет при хорошей зп

@AntonioBerg-r7y Ай бұрын

А рост из-за переезда из приграничных территорий не рассматриваете как основную?

@eugen721 Ай бұрын

Рынок аренды полностью зависит от зарплат. В 2022 начался рост реальных доходов, в 2023 году стали активно возвращаться в Россию помыкавшись по Турции, странам Азии. Все это вместе дало взлет ареедных ставок. Ставки стали рости задолго до отмены льготной ипотеки для всех 1 июля

@leosv0 Ай бұрын

Никакого роста зп в раше нет.

@GEORGTVproduction Ай бұрын

В Германии так же 800€ однушка а зп в среднем 2000€ тоесть 40% зп

@leosv0 Ай бұрын

В Германии чистая средняя зп €2900. Так что не ври тут.

@Екатеринбург-ь6щ Ай бұрын

У нас в России разная зарплата. Например Екатеринбург: 3 город по России. Аэропорт Кольцово:средняя зарплата 35-45 тр . Аренда квартиры рядом : 26+ком услуги: Итого 31 тр . Стоимость квартиры 4 млн рублей. Кстати средняя зарплата в Германии 55 000 евро в год . Врач-терапевт 5.500 евро в месяц.

@XXXXXX-vk1dm Ай бұрын

@@leosv0 После всех уплаченных сборов нетто-зарплата в месяц равна 1.970,73 €

@rudisk7047 Ай бұрын

3-й по России Новосибирск. Екб 4-й. С ЗП меньше 50кс конечно не дело.

@Sergei-gi8wz Ай бұрын

@@leosv0 настало время удивительных историй 🥹 Ich habe Freunde in Deutschland, die in Sachsen-Anhalt und Berlin leben. Club der Reichen. Jeden Tag wird alles zu Geld. Aber es ist Zahltag😂 А еще там замечательные праксисы с чуткими врачами из ближней Азии, замечательные Grundschule, Hauptschule, Deutschebahn, Flüchtige дружелюбные и вообще BASF с WV совсем не закрывают свои предприятия. Берлин чище Москвы. Kein Sorgen😂 alles gut

@proironsportlive Ай бұрын

Купи - продай . Это Россия!

@Jivoi-Razmer Ай бұрын

У нас ипотека под 19.2 %

@ОЛЬГАФИРСТКОВА Ай бұрын

Дороже некуда.

@AntonioBerg-r7y Ай бұрын

Себестоимость м 2 по моим рассчетам не привышает 30 тр.

@Tin-ic1ve Ай бұрын

Себестоимость куска бетона или полная себестоимость? Полная это + цена участка (в хорошем месте рядом с инфраструктурой Подмосковья даже, не берём внутри мск) участок под дом только может стоить 59-100 млн. Также стоимость всех коммуникаций для дома, А сколько сейчас стоит каждый час работы тяжёлой строительной техники, генераторы и прочее прочее, стоимость аренды одной единицы в месяц может быть 100-200 тыс руб, зарплаты рабочим и всему штату сотрудников, топливо, налоги, логистика, расходы на каждый куб бетона + работа. И да, сейчас никто не будет там работать за 30 тыс в месяц. И кстати строительная компания это не благотворительность, они еще прибыль должны получить, иначе зачем им вообще строить. Окупать инвестиции в компанию, покупку техники, лизинг и тп Точно в 30 уложитесь?😂

@Игорь-р5е3ф Ай бұрын

Пока вы ждете рост цен он уже во всю летит вверх! И плевать всем на отсутствие доступа к ипатекап. Стоит ипотекам стать доступней как квартиры взлетят в цене в два раза. В москве уже рости нееуда. Представьте квартиру за 50 лямов и первоначальном взносе в 20%!!!! Это нереальные ддя людей цифры при зп даже в 200 тыщ

@AlekseyAlekseev-n5w Ай бұрын

40 тыс стоит снять 1-ку в Москве

@Angry_goose1 Ай бұрын

Где? 100 км за МКАД ?

@Sergey_Kyl Ай бұрын

Ждите🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣

@Виктор-с2к1н Ай бұрын

Жопа мира😂

@АртурПирожков-ь4б Ай бұрын

А всего 40 лет назад квартиры давали бесплатно

@yurikozhokin8348 Ай бұрын

Никто ничего бесплатно не давал - до этого ты забесплатно батрачил на заводе 20 лет.

@АлексейА-в2ж Ай бұрын

@@yurikozhokin8348а сейчас 30 лет батрачишь на банк чтоб ипотеку оплатить

@НиколайПопов-ф2ч Ай бұрын

@@yurikozhokin8348никто бесплатно не батрачил.

@andreymakarevich8382 Ай бұрын

Ну это временно, цены скоро упадут и на недвижку и аренду... В случае мобилизации, квартиру на вторичке, можно будет купить за пол цены.

@ЕгоровАлексей-в1з Ай бұрын

Бред бредовый 😂

@NiccolaMuraviev Ай бұрын

ждать роста на цен на квартиры ? в Курске ? в Брянске ? в Белгороде ? скоро из Москвы побегут

@IIGermanII Ай бұрын

Льготная ипотека продлена, у вас неверная информация.

@Юрий-н1у6с Ай бұрын

У вас тоже неверная. Она продлена, но первый взнос 50 % от ВТБ !))

@stonewood30 Ай бұрын

Почему не сказали, что многие застройщики дают субсидированную ипотеку, т.е. часть процентов берут на себя. Например вы можете купить квартиру сейчас всего под 4%. Ваши эксперты видимо живут не в России и не знаю, что реально происходит в стране. Вам главное показать, как в России всё плохо)

@XXXXXX-vk1dm Ай бұрын

Никто ничего на себя не берёт )) всё за счет покупателя

@SashkaSanek Ай бұрын

Вы, живя в России, видимо не понимаете что из себя представляет эта суб ипотека. Часть процентов не на себя берут, а закладывают в цену. Или субсидия, пока не достроили, платишь условно 50тыс, а достроили, вуаля, свыше 100тыс

@sergeischatow7152 Ай бұрын

Фольксваген проволился,Ауди предприятие провалилось,что дальше?наращивание военной мощи!?до чего ваши санкции довели!

@Newfail666 Ай бұрын

Что ты несешь

@Екатеринбург-ь6щ Ай бұрын

Главное чтобы Путин не провалился , а то как мы без него будем?

@meatlex2805 Ай бұрын

Телефонное телефонное подразделение Сименс провалилось, финская Нокиа провалилась, Интел продаётся китайскому Куалкому! И что? Это бизнес и конкуренция, выживает сильнейший!