Ждать ли роста цен на квартиры в РФ: что будет с рынком недвижимости после отмены льготной ипотеки

Рет қаралды 32,679

DW на русском

Күн бұрын

Пікірлер: 93

@is00563rr 4 ай бұрын

70-80К стоимость аренды однушки в Москве? Эти эксперты, интересно, ЦИАН открывали?

@piupiujo8243 4 ай бұрын

Да так и есть , мой друг снимал за 70 двушку , хозяйка сказала либо 90 либо съезжайте, и даже время не дали для поиска нового жилья Квартира находится на коричневой ветке

@yourdelirium84 4 ай бұрын

Ну да. Стрешнево взять, там однушки по 60, район конечно хороший, но всё равно дофига. В том же Подмосковье от 35

@жизньвдеревне-к8ч 4 ай бұрын

Ближе к мкаду за 35 полно ч снимал комнату за 15 тыс в трешке

@nikmo6758 3 ай бұрын

@@piupiujo8243 за 30 снимаю однушку 40кв с нормальным ремонтом на коломенской)

@Георгийпогорелов-б1г 3 ай бұрын

Падение 40% это- цветочки.Ягодки - падение в 10-15 РАЗ ! Банкротство-обнищяние.

@СынСолнца_2000 4 ай бұрын

Какое вам дело до цен на квартиры в РФ? Вы за ценами в Германии следите

@Milagress772 4 ай бұрын

Наверное, хотят переехать -))

@detiwluh 4 ай бұрын

Жаль, что тебя напрягает, что кто-то про это говорит. Вместо того, чтобы напрягаться от ситуации, в которой находится сектор недвижимости. Какие же вы вaтники всё таки глупые

@Heinz_Kessler 4 ай бұрын

@Лужинаверное потому что у них впринципе ставки низкие)

@Ермек-у9у 4 ай бұрын

Это не рост. Это инфляция. Чёрный четверг 90х, не за горами

@Алексей-п5т7п 4 ай бұрын

Как и мобилизация в сентябре )))

@stonewood30 4 ай бұрын

Каждый год повторяете одно и тоже, что в России вот вот придет конец)) А в России наоборот говорят из года в год, что Западу приедет конец)) Не переживайте, всё будет хорошо! Думайте позитивно не смотря ни на что!

@vz5835 4 ай бұрын

80 стоит в новостройке на Кутузовском. Кому дорого - полно приличных вариантов за 40-45 в старом фонде в менее престижных районах.

@ЛюдмилаКомелина-ц9ш Ай бұрын

Хватит строит,эти навороченный дома с рамками, инфраструктуры не хватает для нормального житья,олигархам лишь бы только этажность увеличить,сразу деньги рекой потекут в их кошельки.

@AntonioBerg-r7y 4 ай бұрын

Аналитика на троечку! Почему не учли количество человек переехавших в др регионы? А 30 % первоночального взноса где взять?

@АнарГулиев-щ5ю 4 ай бұрын

Если в Москве цены для новопостроенный домов доходили до 100 000 000 миллионов рублей ? Какие расценки по регионам в остальных городах в России ? И какой критерий ценообразования на жилье вообще в том числе на новое в разрастающихся районах ? Спасибо Вам !

@КармановИлья-д6ш 3 ай бұрын

В РФ все всегда дорожает. Это аксиома. Спрос и предложение это для рынка. Без жилья ты просто физически мерт первой же зимой. Со съема могут всегда согнать и даже кота не разрешат завести.

@TonyFranco_1 4 ай бұрын

Давно нужно было сокращать льготную ипотеку. Загнали людей в кредиты а теперь резко обрубили

@ТАТЬЯНА-19-я9т 2 ай бұрын

Людей никто не заставлял брать ипотеку и кредиты надо жить по средствам.

@ram_kram 4 ай бұрын

Канал вроде про Германию. То, что происходит в России можно ужеать из других источников

@Int_true 4 ай бұрын

Канал не про Германию а про новости для русскоязычных без государственной цензуры.

@leosv0 4 ай бұрын

Ты явно посторнний тут. DW никогда не был каналом про Германию.

@3636-tg3xq 4 ай бұрын

@@Int_trueа то мы в Россиию цены на квартиры не знаем 😂

@Chipolinou 4 ай бұрын

@@Int_trueбез цензуры точно? Для кого твои сказки?🤔

@ОмарСултанов-з2щ 4 ай бұрын

Если льготную ипотеку уберут, цены на квартиры должны упасть

@Tin-ic1ve 4 ай бұрын

упали бы если бы не такая бешеная инфляция, сейчас сложно ожидать снижения ия цен на что либо, если только на "элитные" лоты с суммой сотни млн, но там не особо играет роль кто это покупает

@Heinz_Kessler 4 ай бұрын

@@Tin-ic1veвспомните 98 год , казалось бы дефолт , а недвижка рухнула) Про инфляцию и валюту и что якобы это как-то отраажется на стоимости недвижимости - это все байки) Стоимость бетона зависит только от одного - спроса)

@FrtcHgxde 4 ай бұрын

@@Tin-ic1veвот как раз те кто покупает за 100 млн не берут ипотеку, а покупают за наличку

@ТАТЬЯНА-19-я9т 2 ай бұрын

@@FrtcHgxde берут, смотрела на сайте в льготную ипопеку 1 чел взял 196 млн недвиживость максимальное значение, еще рекорд 40 льготных ипотек в одни руки. Вот и разогнали инфляцию.

@AntonioBerg-r7y 4 ай бұрын

Не очень аналитика, где взять 30% первоначального взноса с зп 30 тр а это 3-4 млн , так еще и плати по 50-100 тр в месяц да же по 8% А при снижении стоимости жилья произойдет снижение стоимости аренды !

@ТАТЬЯНА-19-я9т 2 ай бұрын

А кто с зарплатой 30т берет ипотеку? Если вы про Москву таких зарплат нет. 30т зарплата в райцентре, но там квартиры значительно дешевле.

@АлексКонр 4 ай бұрын

Как будто у нас настроение растет , геометрический .

@Gambit_221 4 ай бұрын

А что там с автомобиля строением в Германии?

@leosv0 4 ай бұрын

Нормально.

@Екб-А00А 4 ай бұрын

А в России автомобили вообще не делают.

@3636-tg3xq 4 ай бұрын

@@Екб-А00Авыпускают

@AntonioBerg-r7y 4 ай бұрын

А рост из-за переезда из приграничных территорий не рассматриваете как основную?

@Russ1anPunisher 4 ай бұрын

Скажите вашему эксперту сбрить гнездо для птиц у него на лице. Среди вашей немецкой ячейки нету никаких экспертов. Это смешно делать такой не профессиональный выпуск. Какая нафиг аналитика ребята? Позор.

@MrKerchis69 4 ай бұрын

Ипотека под 20% 😂 в рашке видать одни богачи живут

@Nikolay_Andreev 4 ай бұрын

и не говорите

@3636-tg3xq 4 ай бұрын

Да. Вс квартиры раскуплены

@НатуляКрасноярск 4 ай бұрын

У многих людей деньги есть купить квартиру без ипотеки

@AntonioBerg-r7y 4 ай бұрын

После спада м2 на квартиры упадет и стоимость аренды

@AntonioBerg-r7y 4 ай бұрын

Себестоимость м 2 по моим рассчетам не привышает 30 тр.

@Tin-ic1ve 4 ай бұрын

Себестоимость куска бетона или полная себестоимость? Полная это + цена участка (в хорошем месте рядом с инфраструктурой Подмосковья даже, не берём внутри мск) участок под дом только может стоить 59-100 млн. Также стоимость всех коммуникаций для дома, А сколько сейчас стоит каждый час работы тяжёлой строительной техники, генераторы и прочее прочее, стоимость аренды одной единицы в месяц может быть 100-200 тыс руб, зарплаты рабочим и всему штату сотрудников, топливо, налоги, логистика, расходы на каждый куб бетона + работа. И да, сейчас никто не будет там работать за 30 тыс в месяц. И кстати строительная компания это не благотворительность, они еще прибыль должны получить, иначе зачем им вообще строить. Окупать инвестиции в компанию, покупку техники, лизинг и тп Точно в 30 уложитесь?😂

@ТАТЬЯНА-19-я9т 2 ай бұрын

На вторичке в деревне может быть и найдете такую цену, даже в райцентре значительно все выше.

@svoy_sredi_chuzhikh 4 ай бұрын

До лета соедующего года никаких подвижек не ждите. Застройщики будут пока пытаться закрывать маржой от текущих продаж процентные издержки по заёмному финансированию. Если по итогам первого полугодия 25-го года они поймут что уходят в ноль, то тогда ценовой войне быть.

@GEORGTVproduction 4 ай бұрын

В Германии так же 800€ однушка а зп в среднем 2000€ тоесть 40% зп

@leosv0 4 ай бұрын

В Германии чистая средняя зп €2900. Так что не ври тут.

@Екб-А00А 4 ай бұрын

У нас в России разная зарплата. Например Екатеринбург: 3 город по России. Аэропорт Кольцово:средняя зарплата 35-45 тр . Аренда квартиры рядом : 26+ком услуги: Итого 31 тр . Стоимость квартиры 4 млн рублей. Кстати средняя зарплата в Германии 55 000 евро в год . Врач-терапевт 5.500 евро в месяц.

@XXXXXX-vk1dm 4 ай бұрын

@@leosv0 После всех уплаченных сборов нетто-зарплата в месяц равна 1.970,73 €

@rudisk7047 4 ай бұрын

3-й по России Новосибирск. Екб 4-й. С ЗП меньше 50кс конечно не дело.

@Sergei-gi8wz 4 ай бұрын

@@leosv0 настало время удивительных историй 🥹 Ich habe Freunde in Deutschland, die in Sachsen-Anhalt und Berlin leben. Club der Reichen. Jeden Tag wird alles zu Geld. Aber es ist Zahltag😂 А еще там замечательные праксисы с чуткими врачами из ближней Азии, замечательные Grundschule, Hauptschule, Deutschebahn, Flüchtige дружелюбные и вообще BASF с WV совсем не закрывают свои предприятия. Берлин чище Москвы. Kein Sorgen😂 alles gut

@Alex100TV 4 ай бұрын

Знаете какой прикол, столько было законов, по итогу оказывается, что покупатель с этими ДДУ по-прежнему так и не защищён, в любой момент объявят банкротство, или застройщик может отказаться от части обязательств, и покупатель ничего не сделает, В некоторых случаях можно получить выплату, ну это через годы мытарств, и не по рыночной цене будет

@chelovek21veka42 3 ай бұрын

Покупай через эскроу ,какие проблемы

@ОЛЬГАФИРСТКОВА 4 ай бұрын

Дороже некуда.

@гоббслок 4 ай бұрын

Доступное жилье 😂

@СвиныеХохлы 4 ай бұрын

страны Европы по владению собственным жильем. Статистика от Евростат: Румыния - 95% Словакия - 92% Венгрия - 91% Хорватия - 90% ... РОССИЯ - 89% ... Швеция - 64% Франция - 64% Британия - 63% ... Дания - 59% ... ГЕРМАНИЯ - 49% 🤣🤣🤣 Швейцария - 42%

@Tin-ic1ve 4 ай бұрын

Жилье не является доступным в большинстве стран мира, в России процент владения собственной недвижимостью высокий даже по сравнению со странами Европы, там иметь свое жильё это роскошь, около 50 процентов в Германии снимают на постоянной основе квартиры, стоимость лотов сотни тысяч евро, даже при ипотеке 2% будете платить 20 лет при хорошей зп

@eugen721 4 ай бұрын

Рынок аренды полностью зависит от зарплат. В 2022 начался рост реальных доходов, в 2023 году стали активно возвращаться в Россию помыкавшись по Турции, странам Азии. Все это вместе дало взлет ареедных ставок. Ставки стали рости задолго до отмены льготной ипотеки для всех 1 июля

@leosv0 4 ай бұрын

Никакого роста зп в раше нет.

@Jivoi-Razmer 4 ай бұрын

У нас ипотека под 19.2 %

@AlekseyAlekseev-n5w 4 ай бұрын

40 тыс стоит снять 1-ку в Москве

@Angry_goose1 4 ай бұрын

Где? 100 км за МКАД ?

@proironsportlive 4 ай бұрын

Купи - продай . Это Россия!

@Виктор-с2к1н 4 ай бұрын

Жопа мира😂

@Игорь-р5е3ф 4 ай бұрын

Пока вы ждете рост цен он уже во всю летит вверх! И плевать всем на отсутствие доступа к ипатекап. Стоит ипотекам стать доступней как квартиры взлетят в цене в два раза. В москве уже рости нееуда. Представьте квартиру за 50 лямов и первоначальном взносе в 20%!!!! Это нереальные ддя людей цифры при зп даже в 200 тыщ

@БЕЛЫЙ_ЦАРЬ 3 ай бұрын

Ждите🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣

@АртурПирожков-ь4б 4 ай бұрын

А всего 40 лет назад квартиры давали бесплатно

@yurikozhokin8348 4 ай бұрын

Никто ничего бесплатно не давал - до этого ты забесплатно батрачил на заводе 20 лет.

@АлексейА-в2ж 4 ай бұрын

@@yurikozhokin8348а сейчас 30 лет батрачишь на банк чтоб ипотеку оплатить

@НиколайПопов-ф2ч 4 ай бұрын

@@yurikozhokin8348никто бесплатно не батрачил.

@NiccolaMuraviev 4 ай бұрын

ждать роста на цен на квартиры ? в Курске ? в Брянске ? в Белгороде ? скоро из Москвы побегут

@ЕгоровАлексей-в1з 4 ай бұрын

Бред бредовый 😂

@IIGermanII 4 ай бұрын

Льготная ипотека продлена, у вас неверная информация.

@Юрий-н1у6с 4 ай бұрын

У вас тоже неверная. Она продлена, но первый взнос 50 % от ВТБ !))

@andreymakarevich8382 4 ай бұрын

Ну это временно, цены скоро упадут и на недвижку и аренду... В случае мобилизации, квартиру на вторичке, можно будет купить за пол цены.

@stonewood30 4 ай бұрын

Почему не сказали, что многие застройщики дают субсидированную ипотеку, т.е. часть процентов берут на себя. Например вы можете купить квартиру сейчас всего под 4%. Ваши эксперты видимо живут не в России и не знаю, что реально происходит в стране. Вам главное показать, как в России всё плохо)

@XXXXXX-vk1dm 4 ай бұрын

Никто ничего на себя не берёт )) всё за счет покупателя

@SashkaSanek 4 ай бұрын

Вы, живя в России, видимо не понимаете что из себя представляет эта суб ипотека. Часть процентов не на себя берут, а закладывают в цену. Или субсидия, пока не достроили, платишь условно 50тыс, а достроили, вуаля, свыше 100тыс

@stonewood30 2 ай бұрын

@@SashkaSanek Перед тем, как написать я разговаривал непосредственно с владельцем строительной компании. Поэтому знаю на все 100%. Может в других строительных компаниях по другому. Врать не буду, не знаю

@sergeischatow7152 4 ай бұрын

Фольксваген проволился,Ауди предприятие провалилось,что дальше?наращивание военной мощи!?до чего ваши санкции довели!

@Newfail666 4 ай бұрын

Что ты несешь

@Екб-А00А 4 ай бұрын

Главное чтобы Путин не провалился , а то как мы без него будем?

@meatlex2805 4 ай бұрын

Телефонное телефонное подразделение Сименс провалилось, финская Нокиа провалилась, Интел продаётся китайскому Куалкому! И что? Это бизнес и конкуренция, выживает сильнейший!

@ЛанаСнегова 2 ай бұрын

@@Екб-А00Аэто действительно, главное. Не дай Бог, Зеленского!

@Николай-э9ы7у 4 ай бұрын

Сейчас всё будет оталкиватся от войны! То есть 5.2 🍋за галочку военкомате + ранения не говоря о 200. У нас в Луганской обл квартира стоила 3х комнатная.с ремонтом для жилья 400- 600 тыс. За неделю войны подорожало ровно на 1🍋. Сейчас просят 3.2. а поднятием цены военного за подпись ещё вырастит цена.