Ипотека рухнула, цены на квартиры упадут, а застройщики обанкротятся? Прогноз по рынку недвижимости

[@АндрейТарасов-б9д]

Ограбили народ в очередной раз в пользу банков и застройщиков

[@dreamirus]

бедный народ, его так жалко

[@phat80]

Если вы ничего у них не покупали, то не ограбили. Ограбили дураков, загнав их в кабалу на 20 лет.

[@ТаняКот-ю5д]

​@@phat80 и тех кто не покупал ограбили. За счет чего льготная ипотека? Наши налоги туда пошли, т. е. я профинансировала кому то льготку, и ладно бы действительно нуждающимся, а то брали по 20 ипотек

[@phat80]

@@ТаняКот-ю5д Глупо считать то, что ушло в бюджет. Эти деньги так или иначе идут не на наши нужды. Пора бы к этому уже привыкнуть. Как будто до льготной ипотеки эти деньги справедливо тратились. Тогда уж надо говорить в общем про налоги, что это грабеж людей. Они никогда еще не шли на реально полезные вещи и распределялись в пользу сильнейших мира сего. Льготная ипотека - это по сути заработок для банков. А там плевать, один человек взял одну ипотеку или 10 ипотек. В их схеме это никакого эффекта не оказывает. Даже еще и лучше, возится только с одним обеспеченным ипотечником, а не с 10ю нищими (утрируя, конечно)

[@ТаняКот-ю5д]

@@phat80 в целом согласна, но ведь миллиарды ушли на льготку. Конечно, лично мне от налогов ничего обратно не обломится, но, например, в моем новом микрорайоне уже более 10 лет обещают школу построить, а дети так и продолжают ездить по всему городу. И вообще несправедливо, кто то 20 ипотек взял из общих налогов, а кто то ничего, сделали хотя бы по 1 на человека.

[@Евгений-ы5ы6п]

Получается, что люди с высокими доходами могли неограниченно покупать недвижимость по льготной ставке, т.к. для них не было проблем обслуживать несколько ипотек. И теперь государство, десятки лет, должно оплачивать для этих людей разницу по льготной и рыночной ставкам за счёт всего остального населения страны, в том числе и по настоящему нуждающихся? Ведь большинству семей, даже по льготной ставке, обслуживать ипотечные платежи, даже по одной квартире, не по карману. Особенно сегодня. И если в той или иной форме льготные программы снова будут внедряться, то для остального большинства жителей жильё станет недоступным от слова совсем.

[@МаксимКолядин-с8г]

Эффект Матфея. Всё закономерно

[@Лёля-с4д]

Богатый богатеет, бедный беднеет. Классика

[@themifilo]

Проблемы индейцев, шерифа не волнуют.

[@павеливанов-п4б]

Проще говоря оплатили спекуляцию

[@maximdvornik3326]

Ждите пока квартиры подешевеют. Главное не сдавайтесь. Продолжайте ждать.

[@Shish92]

Надеюсь застройщики больше никогда не "пролоббируют" льготные БЕЗадресные ипотеки и рыночек порешает. А адресная будет поддерживать тех, кому это реально нужно.

[@Андрей-х3ш5е]

Тут такая шутка. Финансирование стройки сейчас целевое. Нельзя просто так взять и изменить цены тк поедет финансово-экономическое обоснование. Поэтому выход у застройщика будет один - сокращать ввод.

[@kraskioseni5443]

@@Андрей-х3ш5епри этом им надо постоянно пополнять эскроу, иначе ставки из низких станут рыночными для них по проектному финансированию , поэтому они будут вынуждены снижать цены

[@НаталияМалашевич]

Девелоперы- это велосипедисты. Пока крутят педали- едут. Останавливаться нельзя.

[@АртурМуртазин-ь2ш]

@@Андрей-х3ш5е как сокращать ввод если проекты на несколько лет вперёд. А если строят не на свои средства, тогда вообще не вариант

[@phat80]

Не надо никого поддерживать! На что заработал, на то заработал. Почему вообще за мой счет должны кого-то поддерживать, если у меня у самого нет жилья? Вот с чего поддерживают тогда по каким-то странным и далеким от справедливости правилам? Все эти программы для своих и за счет тех, кто сам не имеет ничего своего.

[@Сергей-н8ф3и]

Всегда смеюсь, когда слышу про "настоящие скидки", которых нет, если сначала загнали под 150% плюс, потом снижают на 20%, какая это скидка?😅

[@АнатолийКосков-т5х]

Конечно. Надо ждать, чтобы они бросились в панику. И покупать на минимуме.

[@MShramko]

Вот вот

[@СладкаяЖизнь-ж1ю]

у политики нашего государства нет цели обеспечить население жильем. Цель только ободрать. И все направлено было и будет только для этого. Не стоит надеяться. Пока они у власти все будет только хуже (

[@Евгений-ы5ы6п]

Кстати, если государство решит внести какие-нибудь санкции к тем кто в одно лицо неограниченных ипотек набрал, цены быстро бы пришли в норму. Например перестать компенсировать госсредствами разницу в ставках по всем льготным ипотекам кроме одной.

[@Всемудачи-м4ь]

Иди ,попробуй набрать льготных ипот. Больше одной никому не давали ,если у тебя в банках нет завязок.

[@MrKY381]

Я взял три в Сбере 2021-2022 год без подтверждения дохода

[@shus303]

@@Всемудачи-м4ь видел человека с 28 ипотеками

[@phat80]

@@Всемудачи-м4ь Наверное, ты бомж. Вот и не давали. Таким и одну не дадут.

[@Всемудачи-м4ь]

@@MrKY381 Почему мне только одну дали ?

[@IK-qb2ln]

Они все за одно..главное изъять у населения чем больше денег,кто ещё не понял этого ..

[@MrSpiegel777]

Людям продают не жильё, а жадность. Вот все и не могут определиться.

[@Дмитрий-с5и7о]

так брали же все) вот пока не могут отвыкнуть)

[@Jetmanman]

Никто не инвестирует в недвижимость, хватит уже это месить. Люди покупают, чтобы жить, естественно по таким ценам даже для жизни никто не купит.

[@MrDaedra88]

Как это никто? Только у меня полно знакомых с 2-3 квартирами

[@АнатолийКосков-т5х]

В недвижимость инвестируют. Потому что не знают во что ещё. Доллар тоже падает. Биткоин матает из стороны в сторону и это не для слабонервных. Выгодно вклад в банк. Но тоже люди боятся , в 1991 году их научили.

[@MrDaedra88]

@@АнатолийКосков-т5х справедливости ради надо заметить, что с начала сво доллар подрос куда больше, чем недвижимость (примерно на 30% к 2021 году)

[@allykid4720]

​@@MrDaedra88 это не доллар подрос, а рубль упал. Подросло золото.

[@Юрий-н1у6с]

@@АнатолийКосков-т5х А вот ЦБ нам говорит, что доллар растет! Вы выше ЦБ ?))🤣

[@Вася-ю4ь1и]

Не может быть.рбк до вчерашнего топил за рост недвижимости😊

[@june_Garik]

Наконец-то переобулась, не в силах идти против объективного тренда.

[@CatLeopold-h5l]

Она в чём то права была, так как с такой инфляцией лучше вложить сейчас, чем ждать не очевидное дальше. Будет как в Америке , когда дом можно было купить за 40 тысяч дол., а сейчас в 10--20 раз там всё выросло. если начать смотреть с 90-х годов или после 2010 года. а там инфляция не такая, как в России..

[@DAX_Germany]

@@june_Garik ты оптимист .... им что скажут, то они и пипикают .... как бы стыдно это не было .... посмотри еще Россия24 ...

[@СветланаА-х5в]

Точно) то цены у них на стройматериалы выросли, то понос, то золотуха. Лишь бы цены застройщиков оправдать. Сейчас по другому запела)))

Квартирный вопрос испортил москвичей, а теперь и всех остальных.

[@MrGuinder]

Ура!!! Главное, чтобы Эльвира Сахипзадовна завтра не подвела. Только вперед, инвесторы))

[@АртёмШувалов-и5ь]

Не подведёт, банки уже подняли ставки.

[@АнатолийКосков-т5х]

Без Эльвиры мы бы уже оказались в пике 90 ых годов.

[@Зорро-ъ1г]

Эльвира все правильно делает! Рынок перегрели кризис нам не нужен вы думаете в Центробанке дураки сидят!?😂 им бежать некуда все для них закрыто 🔒 жить надо по средствам у кого деньги есть те и так купят квартиру у кого их нет ⛔ не купят так было и при льготной ипотеке так будет и без нее!

[@АлексейКот-с6х]

Она и не подвела - КС 21 процент

[@АртёмШувалов-и5ь]

@@АлексейКот-с6х чего и следовало ожидать, ждём 23-25%

[@MariSkov]

Введут льготы для участников СВО. Деньги дали-забрали, схема рабочая

[@ИринаРодионова-п6в]

Скоро, совсем скоро, телега понесется с горы. Накроет всех. Спасибо правительству, что позаботились о застроях и банках. Рождаемости ждать не стоит. В моем регионе новостройки подорожали в три раза.

[@МорскаяпехотаРоссии-ш9ь]

Нормально? Полтора миллиона хорошо живут, за счёт налогоплательщиков, а теперь никто позволить себе купить квартиру не может.

[@Роман-к9х]

В шапочки из фольги надо инвестировать

[@МилаИванова-п2ц]

Для кого ввели эту льгутную ипотеку,опять же для того у кого были деньги,набрали по 5 квартир в одни руки,на семью по 10 квартир,все на сдаче,арендаторы платят ипотеку,с самого начала было понятно что это херня полная льготная ипотека,а те кто действительно нуждался в жилье пролетели потому что им ничего не одобрили,вопрос для кого была введена эта ипотека,кроме застройщиков и банкиров.

[@AlexeiNovikov-kx6ey]

Доходы людей падают, цены растут. Рынок рассудит.

[@АнатолийКосков-т5х]

Доходы растут. Пожалуй у всех, кроме бюджетников и пенсионеров. Особенно растет в ВПК и Обороне. И всем кто с этим имеет цепочки.

[@AlexeiNovikov-kx6ey]

@@АнатолийКосков-т5х нет не растут, инфляцию в 25% не покрывает.

[@АнатолийКосков-т5х]

@@AlexeiNovikov-kx6ey если бы в год инфляция была 25%. То за 3 года множа процент на процент , цены выросли бы в 2 раза. Но это не так. Цены выросли на 50%- 55%. Поэтому можно делать вывод. Средняя в год около 13%. То есть 100×1,13×1,13×1,13. Считайте так. Но выходит, что 9% нам действительно врут.

[@Lucky_Duude]

Очень сложно было сосредоточится не на красном платье Александры

[@IzlavinBlog]

Поиграй на трубе достал уже, отпустит

[@user-qv4lu2uz8n]

У тебя же есть две подруги, Маша Кулакова и Даша Кулакова

[@ЮрийЦой-ж3ю]

Это точно фантазия бурно играет, а что там?

[@952a259]

Ни в какую недвижимость мы сейчас не инвестируем. Спасибо за выпуск! 👍

[@romanborodin]

В землю сейчас

[@irina_libra1204]

Влупить налог, как раньше, за лишние квадратные метры, только налог сделать лямов 100, и сразу от хат начнут избавляться, кто нахапал по 5000 кв.м на рыло.

[@МартаКошкина-с4к]

Размечталось, не в твою же пользу, да хоть по дяму налог за лишние квадраты будет, тебе то что от этого? Тебе с этого ни копейки не достанется

[@ИванПанкратьев-т7п]

@@МартаКошкина-с4кЧитайте внимательнее, тут дело в рыночных законах. Если спрос ниже предложения, то цена должна снижаться.

[@Ольга-ч8з8в]

​@@МартаКошкина-с4к ты в глаза д0лбишbcя? Она же написала, чтобы продавать начаи!

[@Ольга-ч8з8в]

Я думаю за это надо бороться, одними комментами на ютубе дело с места не сдвинется

[@Дмитрий-й4ь9я]

некоторые ровнее и их не внесут в список, для простяг поднимут конечно

[@Невин-п5ж]

7 раз переслушал. Что она имела в виду под эти? ЦБ больше не будет вознаграждать Застройщиков понижением ставки за искусственное завышение цен

[@cyrus8793]

Раньше ЦБ вознаграждало застройщиков если они делали скидки на недвижимость. Вроде хорошая идея, но застройщики как самые умные, просто стали завышать цены на жильё и затем делать типа скидку (как любят делать многие продавцы в чёрную пятницу)

[@valyakislicyna6052]

Инвестирую в недвижимость только свои слёзы 😁

[@hky727]

Пусть рухнет всё!!! Гойда!!!!!😂 Рынок это мыльный пузырь рано или поздно лопнет, жильё должно быть государственной програмой , а не спекулянтами строиться,

[@АртурМуртазин-ь2ш]

Вчера подал заявку на вторичную ипотеку от Сбера, ставка 26,5%, какой может быть рост недвижимости в ближайшее время. Жду адекватные цены😅

[@АндрейСвириденко-й8у]

Не жди,покупай,завтра поднимут ставку на 2 процента,потом рефинансируешься😂

[@St.d.g]

Ждешь ? Какие адекватные , адекватная цена через 10-15 лет будет такая , как ваш полный кредит под 26.5 , сколько там 30-40 мл ?! Вот такая цена в ближайшем будущем и будет на квартиры ….

[@АртурМуртазин-ь2ш]

@@St.d.g Если у населения даже нет возможности взять такую ипотеку, как недвижимость может подорожать? Подожду, первую квартиру брал в 2009-м, нормально откатились тогда цены.

[@Всемудачи-м4ь]

Весной ,или строителей разгонят или процент ипоты понизят. Мне все равно.

[@MachoCrimea]

@@Всемудачи-м4ь , какого года?)

[@0utstanding]

спасибо пупкину.. недоступность жилья на рекордных отметках за десятилетия

[@Дмитрий-й4ь9я]

госдепу

[@maestro-piano]

Прибыль с 1 новостройки исчисляется миллиардам. При снижении цены на 50% прибыль будет полммилиарда. Застройщики - это главные фрицы страны.

[@дмитрийкрапивин-д8ш]

Построили миллионы квадратов жилья по всей стране. Отлично. 25 этажей из "фанеры" красота...

[@ВиталийГришанов-к8з]

Никто не говорит о числе неплательщиков в России, ни один из экспертов. Я таких не встречал. Очень бы хотелось увидеть тренд неплательщиков.

[@SashkaSanek]

Данную цифру можете посмотреть в статистике цб по ипотеке. Коротко, с января 24 года начала расти, на сегодня 0.4% от общего объёма. Пока не существенно поэтому молчат

[@alunawebster3261]

А я взяла в мае ипотеку а хрещевке под 15% . Тогда казалось, что охринели и куда уже выше, но вот и есть куда, стало выше. По-прежнему не понимаю, правильное решение или нет. К слову в этой квартире мы и живем, а так снимали бы

[@Toshka_o]

Конечно правильное, живёте в своей а не на съеме, да ещё и ваш процент в два раза ниже нынешнего. И неизвестно что дальше будет, сомневаюсь сильно, что ставки в ближайшее время понизят.

[@hataliabobrovckih31]

В Москве накрутки 500процентов за кв.м.-цена и качество-и вложение несоответствует😮.

[@МаргусВикторович]

У моего знакомого сейчас 12 льготных ипотек в городе Казань. А всего 60 квартир сдаёт, все в собственности😂 умеют люди крутится

[@ТатьянаМихайловна-з3н]

С 25 года будет только на налоги работать на эти квартиры ..

[@СергейНиколаевич-ч2ц]

​@@ТатьянаМихайловна-з3нПосуточно всё равно выгодно будет

[@МаргусВикторович]

@@ТатьянаМихайловна-з3н что будет с налогами ?

[@Ольга-ч8з8в]

На чем он крутится, небось на гос.откатах сидел или бизнес на к0тиkax)

[@Ольга-ч8з8в]

​@@ТатьянаМихайловна-з3н надо петицию против таких писать, а лучше бастовать, пусть штрафы выплачивают за то что в жилые помещения как апартаменты используют

[@КонстантинПонти]

Надули цены!

[@dreamirus]

43кв метра на человека в Китае и 29 в РФ, ясно понятно

[@Александр-у8м8б]

Чë? 29 в России? Не смешите.

[@MrGuinder]

​@@Александр-у8м8б имеется ввиду если взять все нераспроданные новостройки в купе с имеющимся у граждан жильем и поделить на кол-во граждан. Если говорить про площадь в собственности, то будет меньше 10кв.м. на человека, думаю .

[@gayuran43]

Вы ещё не учитываете сокращенир рождаемости и сокращение населения?

[@darkozoid]

Да уж.. с ипотекой беда, но это всего один вариант финансирования. У нас люди заходят в объекты и выходят из них и без льготных ипотек... Раньше без них жили и дальше проживем, тем более, что вместе с инфляцией и доходы подрастают, если знать что и где купить....

[@Irina-xo2rn]

Просто достали народ!!!

[@Дмитрий-й4ь9я]

как там в фильме: наказания без вины не бывает😢

[@Дмитри-г2о]

У нас что угодно может рухнуть только не цены...

[@ЕленаГимазиева]

Я так и не решилась на ИПОТЕКУ.

[@ТатьянаПанасюк-г4п]

Мне тоже одобрил Сбербанк до 09 января, подумала и отказалась, слишком большой платеж😢

[@ЯнинаБелых-м5е]

Я решилась в прошлом году. Ошарабаненая когда оформили вышла 12,6%, кошмар , а сейчас 25,6 % вы о чем это же ужас неподьемный

[@ДмитрийКозлов-о8з]

Пускай теперь барыги сами содержат построенные квартиры.

[@МарусяКлимова-ю7щ]

Вот купили 12кв за 1мил.500т,а ремонту требуется на1миллион это обдираловка....

[@ЛучикСвета-м7с]

Какие новостройки? Какие квартиры? Какие ипотеки? Зачем? Для чего и для кого? Тут не известно что завтра будет? А уж тем более в крупных городах!!!

[@АнатолийКосков-т5х]

И по этой причине ипотеку брали. Многие ждали дефолта, обесценивания рубля. Чтоб потом деревянными закрыть ипотеку.

[@loysopndhva7137]

В Госдуме два чтения прошел закон - спекули не будут оплачивать подрходный налог между льготной и ключевой ставками по ипотекам заключенным до 2025 года. Теперь хоть понятно кто были эти серийные ипотечные спекулянты.

[@Комбо-щ4я]

Только мы ничего не догадываемся.Не зря все это перед цифровизации.

[@нетку]

Отменить льготную ипотеку нужно

[@irina_libra1204]

Цены будут расти. Халявы не ждите. И будут брать. Выбора у людей нет, до пенсии по съёмным квартирам скитаться. А у кого баблом есть, они себе давно уже всё нахапали.

[@irennag.1701]

Какой халявы? 🤦‍♀️🤦‍♀️🤦‍♀️Раздутые цены? 🤦‍♀️Я на пенсии, но у меня с 25 лет есть жильё и не одна недвижимость И у всех моих родственников, и детей, и внуков. Без ипотек. Потому что цены были адекватные.

[@РусланЗа-ч7о]

Прямо приятно слушать про застройщиков !)))🎉

[@stroyserviskimry]

21% это только начало. Вот через полгода будет 25% и начнется паника, жир закончится. Продавцу хана. Буратины желающие купить бетон, кончаются. Набиуллина умница❤❤❤

[@МартаКошкина-с4к]

Бред не неси

[@СветланаА-х5в]

Ну вот почему одна глава ЦБ борется с этим, куда наше правительсто смотрело и чем думало раньше??? Где ФАС был в этот момент?

[@Alex.B202]

Так щас почти уже так

[@АлексейВикторович-р3ш]

Я уже 8 лет не могу взять квартиру, то цены взлетают то процент на ипотеку, так и сдохну в подъезде! И таких как я валом

[@vssultanov8686]

Прочитай книгу Джон Кехо - подсознание может всё. И верь !!!

[@user-vn4tc2vc7i]

Хватит жаловаться и тупить, бери кредит на 25 лет и живи в собственной квартире, за 8 лет уже погасил бы кредит! 🤷

[@АлексейВикторович-р3ш]

@ а ты не в курсе что пока не выплатишь он не твоя а банка ? Перестань плотить и посмотрим чья будет квартира 😂😂😂 пендаля дадут и не спросят как звать )) до 2000х годов люди работающие на государство то есть заводах и тд, получали квартиры бесплатно либо зарабатывали на них и вообще квартира считалась как временное жильё, получил квартиру и строй дом а квартиру мог потом продать или ребёнку оставить, а сейчас всех в долги загнали ! Ты сам то давно на звёзды смотрел ? Наверное времени нет голову поднять так как не ноешь и на нещясную двушку пашешь! Большинство людей даже холодильник или сраную симпатичную машинку в кредит берут , а ты герой ипотеку взял 😂😂 а заработать тямы нет ? В долги залезть проще всего особенно сейчас под 24% даже почитаю тебе среднюю квартиру однушку в Краснодаре за 5 500 000 мил рублей и так на 25 лет под 24% 25*12=300 месяцев с платежом 77 203 тыс рублей 300*77 203 = 23 160 900 вот во что твоя квартира обошлась за 25 лет твои 5 500 000 мил превратились в 25 миллионов, как тебе?

[@user-vn4tc2vc7i]

@@АлексейВикторович-р3ш Так ты нытик сразу копи 25 миллионов... А нет пока ты накопить нужно будет уже 300 миллионов... Ты нытик не понимаешь что взяв кредит ты уже живёшь в квартире, да она не твоя, так до "2000" выданная тебе квартира тоже не была твоей, она принадлежала заводу на котором ты работал! И в случае увольнения тебя так же под зат ногой из квартиры... 🤷 Опять же кредит можно брать не у банка, а у застройщика! Многие застройщики идут на уступки! А копить ты можешь вечность! Сам таким же дураком был в молодости, а потом когда надоело взял кредит, погасил его за 1,5 года и живу в своей собственности!😁🖐️

[@MACTEP_XAOCA]

​@@АлексейВикторович-р3ша съёмная квартира "твоя" выходит? Или с мамой жить?

[@user-prosto1919]

НАЧАЛИ ПЕДАЛИРОВАТЬ ТЕМУ О ТОМ, ЧТО НЕДВИЖИМОСТЬ РУХНЕТ. МОЛ НЕ ВЫГОДНО СЕЙЧАС ПОКУПАТЬ, ПРИДЕРЖИТЕ ДЕНЬГИ НА ДЕПОЗИТАХ, НЕ БЕРИТЕ ИПОТЕКУ- ПОТОМ БУДЕТ ДЕШЕВЛЕ. УМНО. ЗАДАЧА- ОХЛАДИТЬ СПРОС И ПОТРЕБЛЕНИЕ В ЦЕЛОМ. ПОЛУЧИТСЯ ЛИ?

[@Дина-ц5ф]

Если построенный дом простоит год незаселенный и без консервации( это протапливание, двери, окна застекленные, сторож, электричество) то дом теряет 50 процентов потребительских качеств. Если два года незаселен и без консервации - сносить.

[@zzzzzz1964zzzzzz]

Достраивают дома , простоявшие десятилетие без крыши. Никто из не снес.😂

[@denis.petrov]

Набиуллина и Заботкин - с народом! 💪🏻 Даёшь ипотеку по 30%! Ждём в следующем году возврат вторички к ценам 2019 года!!!

[@АлександрНевский-б2у]

Так и будет

[@АнатолийКосков-т5х]

К 19 году не упадут. Это на 55-60%. Нереально. А вот 20% и 40% на первичку не исключено.

[@denis.petrov]

@@АнатолийКосков-т5х почему нереально? При ставках по ипотеке в 30%?

[@Ольга-ч8з8в]

​@@denis.petrov надо чтобы еще штраф в треть квартиры назначили за использование жилья как апартаментов

[@СветланаА-х5в]

Почему одна Набиуллина расхлебывает сейчас весь этот монопольный сговор застройщиков с их лоббистами в Думе, кто продвигали эту льготную ипотеку, и которую раздавали спекулянтам десятками в одни руки? Почему никто из них не понес ответственность за свои решения? Где спал ФАС все эти 5ть лет??? Итог: 1. государство оплачивает из бюджета бешеную разницу в ставках каким-то спекулянтам и застройщикам. 2. Люди кто действительно нуждался в жилье, остались без такого (а они еще про деторождение там что-то нам вталкивают). 3. Бешеная ставка убивает всех остальных производителей, чем подрывает экономику страны. Занавес!

[@ДмитрийВасильев-ю7л]

Вы сегодня акции самолета грохнули вниз спасибо Александра за подборку негатива!

[@AntoniToni-zf6mx]

Хитрый Ильдар Хусаинов (этажи) толкал всем что будет дороже спешите через нас покупать теперь толкает что цены упадут бегите с нами продавать

[@ЕленаМикова-ч7с]

А как ему одобрили 12 ипотек. Он, что миллион зарабатывает?

[@Ольга-ч8з8в]

Ага, так и хочется сказать - помер бы, если бы льготу ему не дали

[@irina_libra1204]

У меня ипотека на 20 лет, через год на пенсию, а платить ещё 10 лет. За ипотеку копейки, % в 9 раз выше!!!! Нет никакой льготный ипотеки. Если переплата за 20 лет под 600% выливается. Не считая обязательных бешеных страховок.

[@tigrovy_oven8966]

Задолбали со своей льготкой, опять нищета увеличилась как купить что-то если первоночалку нереально накопить простому работяге😂😂, ждем обвалы а пока на депозитах пусть лежит 😂, хер вам а не денег лучше купить гараж

[@irina_libra1204]

Первоначалку можно заплатить почкой, и ещё пару тройку органами. 😅

[@user-gf5qy8ik8h]

@@irina_libra1204 😄😄😥

[@sergey-cq1hv]

Даже самый тупой человек в мире и тот понимает,что цены на квартиры рухнут. Да ,в валюте они уже на 30 -40 процентов упали, е сли сравнивать цены 2022г и начало 2023г.Кому они вообще нужны, 78 мл кв м жилья не продано, а еще строят и строят. И надеются на 2025г или 2026г ,что там может измениться ,все только будет хуже.

[@MachoCrimea]

Ха-ха.)))

[@borisbritva6616]

можете посмотреть на пример израиля там трущебы стоят по 2 млн долларов. их никто не может купить но они не падают. люди в плену монополий и кланов

[@sergey-cq1hv]

@@borisbritva6616 так я написал ,что цены уже упали,считайте в валюте, конец 2022г начало 2023г .валюта стоила 60 рублей ,стоимость ср в Москве 240т. рублей за кв,м ,сейчас валюта 100 рублей, а стоимость кв м падает, особенно на вторичке, кто купил 2022-2023г г попал конкретно ,думаю на 50 процентов ушел в минус.. Если даже монополисты застройщики, будут держать цены,то люди которые продают на вторичке и кому нужны деньги ,бутут падать в цене,что мы уже и наблюдаем.

[@БогатыйТрейдер-е2ы]

@@borisbritva6616а нахрена покупать если она стоит 2млн, когда её аренда 1-1,5к😂 стоит и никто не покупает годами, а она вроде как 2млн стоит!

[@alge2402]

уже все давно купили и выплатили. Причём покупали в 3-4 раза дешевле. Очень выгодная была сделка. Люди покупали за 200к, а продают за 600к, едут в Европу и покупают по 2-3 квартиры сразу

[@СергейСимонов-ъ4е]

Проблема главная, людей стало меньше. Кому нужны пчеловейники без пчёл. бинго

[@БасоваОльга-к1т]

Они норм заработали,денег хватит переждать

[@priz111]

У нас в России очень глупые люди потому что ни как не могут понять, что это не цены такие высокие на жилье, а зарплаты низкие! В США ипотека в среднем 2,5 процента, а в России льготная ипотека 3 - 6 процентов и эта видите ли льготная ипотека перегрела экономику страны!!! По тв разные экономисты на серьезных щах рассказывают что дешевые кредиты и увеличение пенсий пожилым, могут обрушить экономику России!

[@МаксВолк-р3д]

Гений, в сша кс 5% в России 20%

[@alge2402]

что боитесь снижения цен на жильё? 😅 Не бойтесь, просто смиритесь. Вы проиграли, так бывает

[@МартаКошкина-с4к]

​@@alge2402да ты в любом случае не выиграло

[@jackmo3661]

​@@МартаКошкина-с4к😅😅 ну да, ну да.... квартиры надо покупать при падении и наликом, а не на хаях в ипотеку 😢😅

[@МагазинБлиндаж]

Желаю застройщикам и девелоперам БАНКРОТСТВА и небытия.

[@IntegMarco]

Не сказано ни слова про подрядчиков и субподрядчиков, которые работают на застройщиков и за свой счёт закупают стройматериалы и трудовые ресурсы. Застройщик - посредник и чхать ему, а вот подрядчик точно прикурит. А если строить будет некому, то сами судите, что будет дальше.

[@AIST271109]

Стоимость аренды тоже не будет расти безмерно и вероятно достигнет своего определенного потолка, выше которого придется отказываться от отдельной жилплощади и жить например в одной квартире с родствениками

[@SashkaSanek]

Стоимость аренда напрямую зависит от покупательной способности, т е. зарплат. Сейчас она выросла, поэтому и аренда выросла.

[@Ольга-ч8з8в]

А если родственники с тобой жить не хотят?😂

[@AIST271109]

@@Ольга-ч8з8в зарплаты нас только и спрашивают чего мы хотим?

[@Ольга-ч8з8в]

@@AIST271109 ээ, что? 😅

[@АндрейЧешин]

Господа, эти « закопухи» , находящиеся в залоге у банков, заложены перезаложены последними страховым компаниям, так что « не испытывайте иллюзий»- мастер Ли.

[@ИванИванов-и8п5е]

ЕСЛИ ИПОТЕКА - ЭТО РАБСТВО И БОЛЬШАЯ ЧАСТЬ СТРАНЫ ЕЁ ВЗЯЛИ, ТО КАК НАЗВАТЬ ТЕХ, КТО В РАБСТВЕ???? 😂😂😂 ТОГДА ЧЕГО ХОТЯТ И ВОЗМУЩАЮТСЯ???

[@AdidasReebok2024]

Ипотека - добровольное рабство минимум на 20 лет😅🤣😂

[@МаксимКолядин-с8г]

Догматично

[@МартаКошкина-с4к]

Ну так живи под кустом

[@AdidasReebok2024]

@@МартаКошкина-с4к Поздняк, жизнь удалась 😎

[@Evreii]

Эльвира сделает ставку 25% и застройщики будут эти квартиры сами у себя покупать 🤣

[@Дмитрий-й4ь9я]

народ будет меньше кушать

[@OleksandrBaha]

Будут, только обмены, размены!!!

[@САМИСРУКАМИ-к1у]

Стабильность...

[@Beloostrov2888]

Накормили застройщиков на 10 лет вперёд)) поэтому падения цен не ждите, сравнивать китайский рынок с нашим это бред, надо в целом понимать, что экономика страны летит в дыру, Вас не смущают вклады под 22%))

[@ДмитрийК-ь4и]

Второй год переносят крах рынка,лето осень,весна,зима и так по кругу. Раб.сила,материалы,стройтехника,банковские издержки эскроу и т.п. дорожает,а цены значит должны рухнуть. По факту,да,уже упали,т.к. топчатся на одном месте, учитывая инфляционную составляющую. Все эти гуру от экономики ни разу не привели конкретику,сколько себестоимость квадрата мск,спб,регионах с разной локацией. Была бы понятна маржа застройщика и возможность "обрушения".

[@vitalyosin5208]

По моим подсчётам выходит - 714 тысяч за М²

[@Дмитрий-я4ц8ю]

Вот я думаю а надо было войну начинать столько проблем теперь. Но у нас не спросили. А вот если бы наш голос что то значил, то и кризиса текущего не было. Максимум что у нас ещё осталось так это написать комментарий в Ютубе, но опять таки не для того что бы власть нас услышала, а скорее ради переклички сколько нас осталось думающих.

[@Twixer123]

Оскорбление чувств СВОшников

[@Дмитрий-я4ц8ю]

@@Twixer123 Плохо дела в той стране которая опирается не на экономику, а на чувство страха.

[@МагазинБлиндаж]

Рынок недвижимости это помойка)))

[@РоманРоманов-ТОСАМОЕ56]

Какое платье!🥰 Какая ведущая!🥰

[@user-gf5qy8ik8h]

🥰🥰

[@dmitridmitri3430]

Живём пару месяцев с новой ставкой 21%!

[@ОльгаРюрик-г5ъ]

Еще хотелось бы услышать мнение про так называеиые херсонские сертификатв. У нас за счет оборота этих сертификатов скупаллось все на ура! Теперь 80% сдается в аренду иди продается. Как -то так...

[@Ольга-ы1й8ю]

Слава богу дождались Их - конец !!

[@Мобильныйтелефон-и4ю]

Не дождешься ❤

[@Spittle11-n1b]

Дождемся​@@Мобильныйтелефон-и4ю

[@Жизньпрекрасна-х2э]

Олег Лучший!!!

[@AbzalovD]

Клоуны прогноз снижение цен на 5% после роста на 100

[@RavenSolid]

вот интересно что в 2019 году при ставке 9% и квадрате 200 за бизнес, никто не выстраивался в очереди и не сметал все подряд. сейчас при ставке 20+ и квадрате 500, ломятся как перед концом света.

[@SashkaSanek]

Куда где ломятся? В пределах тех же 100 тыс ипотек в месяц что и в 19 году, не считая 3 месяцев перед отменой льготки.

[@БогатыйТрейдер-е2ы]

Это говорит о том, что не было крайней нужды в жилье у населения, просто разогнали бум, поэтому кому не лень стали инвесторами, я уверен что половина из проданных метров будет стоять годами пустыми!

[@Salih-lp8cm]

А че в новостях такие вещи с каких пор обсуждают.😂

[@MrGuardianX]

Может хватит свистеть? Спрос падает, продажи обвалились, а застройщики цены не просто не снижают, а повышают. Какую тут цель ЦБ выполнил? Да никакую. Вообще никак рынок ценами не реагирует на решения ЦБ

[@САН-видео]

может ещё рано. Надеюсь, застройщики хапнут жести и одумаются

[@Dmitriy_Matveev1]

Удачи им в продажах))

[@Евгений-ы5ы6п]

Так как ЦБ выполнит цель, если лоббисты застройщиков постоянно придумывают какие-то схематозы? Если бы для всех ипотека 20% сейчас была, а так всё равно пробуют дополнительные льготные ипотеки придумать. Какие-то схемы с созаемщиками по семейной и т. д. И самое главное, что делать с теми кто десятки ипотек по льготной взял в одно лицо? Государству теперь десятки лет компенсировать эту разницу банкам.

[@OmUL639]

@@САН-видео Смешно верить барыгам которым под огромные проценты в тех же банках под какую ставку строят сейчас? И тогда второй вопрос, а с какого они теперь должны в будущем снижать ценник на эти уже построенные квартиры ?! АУуу очнитесь... вы не в той стране живете. Голову включите и мозги.

[@nikitosbosenko]

Я ищу квартиру. Некоторые застройщики сделали акции ремонт в подарок или 10-20 т скидки с м²

[@ЕгорКованов-ц7о]

Прикольно смотреть как Александра пытается жестикулировать. Следите за руками, я вот на 9 минуте обратил внимание.

[@SHIROK797]

Я продал вторичку , деньги положил на депозит краткострочный . Планирую в течении года заработать на депозите 1.5 млн плюс отложу еще 500-800 тыс добавлю мат капитал и куплю немного подешевевшую новостроку ближе к концу 25 года без ипотеки .

[@ТатьянаПанасюк-г4п]

А вклад заморозят? Однако вы рискованный человек.

[@SHIROK797]

@@ТатьянаПанасюк-г4п С какого перепуга замораживать вклады ? Военного положения нет и в целом нет тех условий при которых вклады могут заморозить. Вклад всегда был самым менее рискованным чем другие инструменты. Зачем замораживать вклады если они зарабатывают с них ? А если заморозить то больше никто никогда не понесет наличку в банки .

[@Комбо-щ4я]

Заморозят 100%.​@@SHIROK797

[@ТатьянаПанасюк-г4п]

@@SHIROK797 сегодня нет военного положения -завтра есть, мир меняется ежесекундно, да и не в этом дело, ставка 21%, а если начнётся разбалансировка банковской системы? Вы не думали об этом? Банк зарабатывает на выдаче кредита, и кредиты стали меньше брать, ипотека схлопнулась, ваши день не работают в банке, чем они будут отдавать вам проценты на накопления? Святой вы человек, деньги которые отнёс в банк, это уже не ваши деньги!

[@irennag.1701]

​@@Комбо-щ4яТак пишут все, кому положить нечего🤣

[@optimistka-j4f]

В 2004 году 1 кв метр жилья в Йошкар-Оле стоил 5 тыс ,сейчас 100 тыс -и это не элитное жилье ,Где понижение?

[@АндрейГаврилов-е5ы]

В долларах упало😂

[@SashkaSanek]

Привет землячке. Снижение есть, пока не существенное. Покупку какого объекта рассматриваете?

[@Ольга-ч8з8в]

В 92 еще меньше было

[@olgahagibina1664]

Сбербанк ипотеку уже не даёт.

[@INKOGNITO68]

Сашенька ты лучшая!

[@АбдулаХусаинов]

Зависаем, стадо кайфуем 😂😂😂

[@РиятЖээнбеков]

Это мое личное мнение., Время покажет

[@gizmon1000]

Все плохое держится на дураках.

[@ИринаИванова-з6р9в]

Да какие нафиг скидки 20% пои ставке в 20%, там переплата будет в разы, никакие скидки не нужны

[@Егор-г9ч6я]

Еще эскроу ввели в ижс 😂,цены выросли

[@ДмитрийВасильев-ю7л]

Рынку вооще конец Александра Панфилова.

[@РусланСайфуллин-о5е]

Хорошую квартиру дёшево никто не отдаст. Помни об этом

[@Ольга-ч8з8в]

Бывшим жителям Воркуты это расскажи

[@РусланСайфуллин-о5е]

@Ольга-ч8з8в да, недвижимость воркуты никому не нужна. В Казани можно взять, разобравшись в городе

[@ЕленаЕлена-б4ф]

В России на 1 человека 29 кв м жилья, на собственное жилье есть далеко не у всех! 😂😂😂😂🎉🎉🎉

[@Александр-у8м8б]

То есть, семья из 4-х человек живëт в квартире 136 кв метров))) в среднем.

[@Сударыня_61]

​@Александр-у8м8б ага, именно так

[@vladimirvovan3532]

В Воркуте берите