Değerleme Uzmanı Nasıl Olunur? 👩‍💼👨‍💼

[@suleorhan9523]

Merhaba gayrimenkul alanında ilerlemek istiyorum ve yeni mezun oldum. SPK belgesi hakkında çok bilgim yok. Bu sektörde işe girdikten sonra yeterlilik kazanmak için mi almam daha mantıklı olur yoksa işe girmek için bir şart olarak öncesinde mi girmem lazım?

[@bilgedegerleme]

Merhaba, öncelikle mezuniyetinizin hayırlı olmasını temenni ederim. Sektörde değerleme uzmanı ya da uzman yardımcı olarak çalışabilmeniz için, spl.com.tr/ tarafından düzenlenen lisanslama sınavlarını (4 adet ders bulunmaktadır) geçip, lisans almaya hak kazanmanız gerekmektedir. Bu lisans ile değerleme şirketlerinde öncelikli olarak değerleme uzman yardımcısı olarak çalışmaya başlayabilirsiniz. 3 yıllık mesleki tecrübenizi tamamladıktan sonra ise tecrübe belgenizi TDUB'dan (www.tdub.org.tr/) alarak, şirketlerde değerleme uzmanı olarak çalışmaya devam edebilirsiniz. SPL, TDUB'un sitelerini inceleyerek daha detaylı bilgiye sahip olabilirsiniz. Ayrıca SERMAYE PİYASASINDA FAALİYETTE BULUNACAK GAYRİMENKUL DEĞERLEME KURULUŞLARI HAKKINDA TEBLİĞ leri incelemeniz konu hakkında bilgi edinmenize katkı sağlayacaktır.

[@AliYargul-is2fk]

🙏🏻😊​@@bilgedegerleme

[@orhanerkale]

Spl lisansı ile yurtdışında nasıl değerleme uzmanı olabiliriz ?

[@nilufercokcalsr7007]

@@orhanerkale mRıcs sertifikası almanız gerekecektir.

[@bilgedegerleme]

SPL lisansı ile yurt dışında değerleme uzmanı olmanız pek mümkün görünmüyor. Bununla birlikte, RICS tarafından onaylanmış bir değerleme uzmanı sertifikasına sahipseniz, bu sertifika yurt dışında değerleme uzmanı olarak çalışmanıza olanak tanır. Yurt dışında değerleme uzmanı olmayı düşünüyorsanız, bulunduğunuz ülkede geçerli olan sertifikasyon gerekliliklerini araştırmanızı öneririm. Her ülke kendi yasal düzenlemelerine göre hareket ettiğinden, bu süreçte yüksek lisans eğitiminiz ve RICS akreditasyonunun önemi büyük olacaktır.

[@Serkanardc]

merhaba, öncelikle bu faydalı video için çok teşekkür ederim. bir değerleme şirkentinde tecrübe kazanmak için oraya her ya otuz gün olmak kaydı ile üç yıl boyunca sigortamızın mutlak suretle yatması gerekiyor mu ? yoksa ayda bir kaç gün sigorta yatırsak ve yıl da bir tane rapora imza atsak yeterli oluyor mu ?

[@bilgedegerleme]

Merhaba, öncelikle ilginiz ve yorumunuz için teşekkür ederiz. "Tecrübe Şartı" doğal olarak kişilerin bu mesleği öğrenerek icra etmelerini sağlamak için konulmuş bir şart. Bu sebeple tam zamanlı olarak mesleği öğrenmek adına çalışmanız gerekmektedir. Bu 3 yıllık süre içerisinde statünüz değerleme uzman yardımcısı olacağı için sözleşmeli değerleme uzmanı olarak deneyim şartını tamamlamanız pek mümkün olmaz. Konu ile daha detaylı bilgi için TDUB ve SPL'den bilgi almanızın sizin için daha iyi olacağı kanaatindeyiz.

[@bulentduman1883]

Hocam 2 yillik mezunlar konut degerleme uzmanligi aliyor degil mi tabi benim amacim 4 yilliga tamamlayip gayrimenkul uzmanligi almak istiyorum

[@nilufercokcalsr7007]

2 yıllık mezunlar konut değerleme uzmanlığı alamıyor. 4 yıllığa tamamlayıp, gayrimenkul değerleme uzmanlığı sınavını geçmeniz gerekiyor. Sadece bu yeterli değil, 1 yıl sigortalı uzman yardımcılığı yapmanız halinde konut değerleme uzmanlığına hak kazanırsınız. 3 yıla tamamlandığında da gayrimenkul değerleme uzmanı olursunuz.

[@fnb.studio]

🖒☺

[@gulsahc8032]

Merhaba daha önce 2018 de yayınlanan bir duyuruda Uzmanlık için tecrübe koşulunu sağlamayanlar TDUB hazırladığı Değerlendirme Uzmanlığı Mesleki Eğitim Programına katılıp başarılı olanlar Tecrübe şartını sağlamış olup Uzman olabilecekler deniyordu. Bu eğitim hala geçerli mi ? Bilgi verirseniz çok sevinirim.

[@mustafaadilkucukaga]

Merhaba gulsah c, Bu eğitim programı kaldırıldı. Yeni sisteme göre lisansını almış kişiler Değerleme firmalarında üç yıl değerleme uzmanı yardımcılığı yaparak bu tecrübelerini alıyorlar. Bu süreç içerisinde belli bankalara tanımlanabiliyor ve özel işlemlerde değerleme uzmanı ile birlikte raporlara imza atabiliyorlar.

[@isitnotgoaltoo]

@@mustafaadilkucukaga merhabalar vergi levhası alıp kendi stajımızı da o süreçte yapma imkanımız var mı acaba? konut değerleme uzmanlığı olarak düşünüyorum ama bu bilgi çok muallak

[@mustafaadilkucukaga]

@@isitnotgoaltoo boyle bir imkan teknik olarak bulunsa da, bankalara tanımlama yapılamadığı için yan yardımcıları ancak özel iş yollayabilecek firmalar ile çalışabilirsiniz. Burada da saha tecrübesi olup olmadığı önem kazanıyor. Velhasıl kelam bankalar tanımlama yapmadığı sürece uzman yardımcılarının sisteme entegre olması zaman alacak gibi duruyor.

[@isitnotgoaltoo]

@@mustafaadilkucukaga çok teşekkür ederim bilgileriniz için. peki esnaf kefalet kooperatiflerinde konut kredisi alanında stajımı yapabiliyor muyum? onlar da bir nevi aracı ama oralada stajımızı yapma imkanımız vs var mı acaba? şimdiden yeşekkür ederim

[@mustafaadilkucukaga]

@@isitnotgoaltoo o konuda bir bilgim yok, esnaf kefalet kooperatifleri ile hic çalışmadım, sistemleri tüzel firmalara bağlı ise özel iş sınıfında olsa gerekir raporları, direk uzmandan rapor alıyorlar mı, alıyorlar ise uzman yardımcısı kabul ederler mi bilemiyorum

[@mukreminciliz5654]

Merhaba ben makine mühendisliği öğrencisiyim ve bu alana yönelmeyi planlıyorum eğer böyle bir durum gerçekleşirse sınava öğrenciyken girebiliyormuyum ve tam olarak hangi sınavlara girmeliyim makine mühendisliğiyle alakalı çok fazla dökümana erişemedim malesef yardımcı olursanız çok sevinirim

[@bilgedegerleme]

Merhaba. Videomuzu izleyerek bu detaylara ulaşabilirsiniz :)

[@mehmetalibire4495]

Elektrik mühendisi olarak değerleme uzmanı olmak avantaj mı

[@bilgedegerleme]

Bir avantaj ya da dezavantajdan bahsetmek doğru olmaz, bir elektrik mühendisinin değerleme kabiliyeti ve yetkisi olması ayrıca yan dal olarak bir avantaj sağlayabilir. Ancak Değerleme uzmanlığı çalışılan ana sektörün yanında bir meslek gibi görülmemelidir. Değerleme uzmanlığı da sürekli emek ve yeni bilgi güncellemesi gerektiren ana meslek olarak görüldüğü zaman başarılı olunabilir.

[@gulcanaskoglu6738]

Merhaba bankacılık ve finans 4.sınıf değerleme uzmanlığı sınavına hazırlanmayı düşünüyorum yapılabilir mi sınav soruları baya zorlayıcı gibi nelere dikkat etmeliyim çalışırken çok mu detaylı çalışmalıyım yoksa kalıcı okumam ve çıkmış soruları çözmem yeterli olacakmidir ve kazanirsam nerelerde ise başlayabilir nerelere başvuru yapabilirim kısaca bilgi verebilirmisiniz

[@nilufercokcalsr7007]

Sınav kolay değil, çıkmış sorulara çalışmak yeterli olmayacaktır. Okuduğunuz bölüm ile ilgili sizi zorlamayacak dersler olabilir. Özellikle mevzuat derslerinde, SPK kanununun içeriği her 6 ayda 1 değiştiğinden, güncel kaynaklara veya derslere erişiminiz gerekecektir. Sınavı geçerseniz gayrimenkul değerleme firmalarında uzman yardımcısı olarak işe başlayabilirsiniz. Sigortalı olarak 1 yıl çalıştıktan sonra konut değerleme uzmanı, 3 yıl tamamlandıktan sonra ise gayrimenkul değerleme uzmanı lisansına hak kazanırsınız.

[@incisari8277]

merhabalar hocam. ben devlet memuruyum emekli olmama da 4 yıl kaldı. memuriyetim döneminde dersleri alıp uzman yardımcısı olarak çalışa biliyormuyum. yoksa egitimi alıp emekli olmayımı beklemeliyim. teşekkürler.

[@nilufercokcalsr7007]

Memuriyetiniz döneminde sınavlara girebilirsiniz ancak uzman yardımcılığına başlamanız için sigortalı olmanız gerekecek ve memur olduğunuz için başka bir yerde sigortalı olamayacaksınız. Dolayısıyla emekliliğinizi beklemek daha doğru bir tercih olabilir. Bu süreçte yıldan yıla sınavına girip dersleri verebilirsiniz.

[@mustafagur7175]

@@nilufercokcalsr7007 Mahkeme devlet memuruna dosya vermez mi bu konuda . Hem memur hem değerlendirme uzmanı olduğuğu için ?

[@nilufercokcalsr7007]

@@mustafagur7175 bilirkişilikten bahsediyorsunuz sanırım. Memurlar bilirkişilik yapabilir, ancak bilirkişi olmanız için de alanınızda 5 yıllık uzmanlığa sahip olmanız gerekecektir. Emekliliğe kadar geçen süreci bu alanda değerlendirmek ve vakit kaybetmemek için belki deneyim şartı yerine de geçebilen yüksek lisans programları var. Onları düşünebilirsiniz.

[@mustafagur7175]

@@nilufercokcalsr7007 Çok teşekür ederim nilüfer hanım. Herkese yardımcı olmaya çalışıyorsunuz. Hepsi adına be kendim adına tekrar tekrar teşekkür ederim.

[@leyla-xo4dk]

Merhabalar, Mesleğim mimar. Kendi ofisim var ve müelliflik yapıyorum. Ayrıca gayrimenkul değerleme uzmanlığı yapabilir miyim

[@nilufercokcalsr7007]

@@leyla-xo4dk değerleme uzmanı olmak için TDUB a kayıtlı olmanız gerekecek. Mimarlar odasındaki kaydınız devam edebilir ancak iki iş için aynı anda imzanızı kullanamıyorsunuz. Dolayısıyla birini seçmek zorunda kalacaksınız.

[@mihribanguzelkaya1101]

Ve bankalarda nasıl işe alınıyoruz uzman yardımcısı olarak , nerelere başvurmalıyız ?

[@bilgedegerleme]

Merhaba Mihriban Hanım. Bankalarda işe alım ve uzman yardımcısı olabilmek için Banka Sınavlarına girmeniz gerekmektedir. Tüm kamu bankaları kendi sınavlarını yapmaktadır ve bankadan bankaya değişebilen bir uygulamadır. Ayrıntılı bilgilere internetten ulaşabilirsiniz.