UYAP E-SATIS PORTALINDAN İHALE VE EN ÇOK SORULAN SORULAR

[@Eerreen]

Özellikle alım işlemlerini çok detaylı aktarmışsınız. Elinize emeğinize sağlık.

rica ederim

[@unknown-wz9bl]

Yaygın olmayan bilgiler. Emeğinize sağlık, teşekkürler

Rica ederim

[@muhammetnedretaybek8500]

İhale ile bir satış yapıldı.Satıştan sonra kim satın aldıysa para hissedarların hesabına yatırılıyor.Benim başıma bir iş geldi.Para yatırıldıda.Davayı açan hissedar devletin kestiği harç iadesi istedi.2 blok halinde yatıcak diyor.Böyle bir durum varmı.Varsa nerelere başvuru yapılacak.Başvuru süresi ne kadar.Bilginiz varsa öğrenebilirmiyiz.

ödeme ıle alakalı ılgılı adlıyedekı memuru arasanız daha sagılıklı olur

[@Batuhanxd-fs7vi]

Parai nasıl aldın biz alamadık daha nasıl bakacağız

[@cananalniak7977]

iletişim bilgilerini nasıl guncelleyecegim? güncelle bölümünden işlem yaptırmıyor?

[@ekremsivri9251]

Guncel bir video cok iyi olurdu hocam. Teşekkürler

Bugunlerde cekicem

[@aias7636]

Hocam Sulh Hukuk Satışları açısından burda yazanlardan farklı bir husus veya değişiklik var mı güncelde dikkat edilmesi gereken.

[@ReelRecapsss]

"Taşınmaz üzerindeki .......... irtifak hakları, taşınmaz mükellefiyetleri, ipotekler, ipotekli borç senetleri, irat senetleriyle ile birlikte satılacak borçlunun bu taşınmaz ile temin edilmiş şahsi ........... borcu alıcıya intikal edecektir.İpotek ve ipotekli borç senediyle temin edilmiş olup bu suretle müşteriye devrolunan borçtan asıl borçlunun kurtulması alacaklının müracaat hakkının mahfuz olduğunu ihaleden itibaren bir sene içinde kendisine bildirmiş olmasına bağlıdır. (Türk Medeni Kanunu madde:888 Taşınmaz üzerindeki rehinle temin edilmiş muaccel borçlar müşteriye devredilmeyerek satış bedelinden tercihan ödenecektir." şeklinde satış ilanınlarında standart bir ibare var hocam . Ne anlama geliyor bu ?

[@mesutcerci7512]

Merhaba benim sorum ihaleyi bizim aldigimizi tarlanin sahipleri gorur mu

[@ekremdogan5971]

Merhabalar. 6 hissenin sadece 1 tanesi kendi hissesisini satışa koyabilirmi - ikinci sorum 6 hissenin bir tanesi başvurdugunda diğerleri istemese bile hepsini satışa koydurabilirmi. cevaplarsanız sevinirim?

[@SonKalan1]

uyap tan alınan gayrimenkullerin teslimi nasıl oluyor ? farzedelim icradan aldınız yada sulh hukuktan alındı daire boş olarakmı ? bir yetkili vasıtası ile mi , yok sa kardeşim biz sizin evraklarınızı işlerinizi halletik gidin eve ne haliniz varsa ( meczen) görün diyerekmi gönderiyor lar , teşekkürler

[@emirpolat3040]

Merhaba, hisseli arsa alırken 2.245 hissesi denildiğinde buraya ortak mı oluyorum yoksa şahsıma tek tapu olarak satışımı oluyor. Cevaplarsanız cok sevinirim. Teşekkürler 🙏

[@oguzhanefe5673]

Şiir gibi anlatim emeğinize sağlık Hocam ortaklığın giderilmesi satışından alinan araç nerden nasıl teslim alınıyor bilginiz varmıdır

7 eminden

[@ozan3645]

Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Beyanlar hanesinde 25/01/1994 tarihli yönetim planı şerhi ve haciz şerhi mevcut olup ayrıntılı tapu kaydı dosyamızda mevcuttur. Merhaba açıklamada bu şekilde yazıyor ihale bana kaldığı takdirde tertemiz şekilde alıyorum diye biliyorum nekadsr dogru

Haciz kalkar

[@sedatcagala9670]

Detaylı bilgi için teşekkürler.

[@senturkcelik2014]

Hocam merhaba kazandığım ihalede taşınmazda oturum var nasıl tahliye edeceğim bilgi verirseniz sevinirim

mahkeme kararı ıle.

[@senturkcelik2014]

@ hocam fesih davası acıldı 2 aya yakklaştı bekliyorum

[@ertekinG]

​@@senturkcelik2014 mahkemelere katılıyor musun?

[@senturkcelik2014]

@@ertekinG dosya hakkında bilgim yok eklememişler beni sadece sulh hukuk mahkemesi kaleminden aramışlardı iptal davası açıldı diye nasıl dahil olacağım onu bilmiyorum

[@bilgilendirmesayfas6149]

Hocam selamlar , cevabını hiç bir yerde bulamadığımız ve herkesin merak ettiği bir konuyu sormak istiyorum arttırma şartnamesinde soyle bir madde var ; - Taşınmaz üzerindeki .......... irtifak hakları, taşınmaz mükellefiyetleri, ipotekler, ipotekli borç senetleri, irat senetleriyle ile birlikte satılacak borçlunun bu taşınmaz ile temin edilmiş şahsi ........... borcu alıcıya intikal edecektir. Buradan ne anlamamız gerekiyor, cevap yazarsaniz cok memnun olurum.

ıpotek ve borc ıntıkal etmez. ırtıfa hakları eder

[@ekremdogan5971]

ipotek borç senetleride intikal edecektir yazmış ama. bu şekilde yaıp neden ipotek borç intikal etmez?

[@hdrarslan8416]

detaylı bilgiler için tsk. kusura bakmayın ilk defa bu işlemi yapan kişi için ihale ilk baş vuru ne şekilde yapıldığını not halinde sırasıyla bilgi verirmisiniz

dıger vıdeolarımı ızleyın orda tek tek anlattım

[@mesutdenizcelik]

Merhaba bilgiler için teşekkürler. Benim bir sorum olacak cevap verebilirseniz sevinirim. 2. İhaleye kalmış araçları kontrol ederken verilmiş olan en yüksek teklif ile arttırma sonuç tutanağında görüntülediğim ödenmesi gereken bedel arasında uçurumlar var. Bu nasıl olabiliyor? Verilmiş olan en yüksek teklifin ödenmesi gereken tutar olması gerekli değil mi? Verilen en yüksek teklif 330 bin iken 2. Arttırma sonuç tutanağında ödenmesi gereken bedel nasıl 460 bin tl olabiliyor?

[@sevgicakc7190]

Video için tşk. çok aydınlatıcı. Benim hissedarı olduğum sulh hukuktan satışa çıkacak taşınmaz için hissemi teminat gösterdim. Kazanabilmek için nasıl bir strateji geliştirmeliyim? Yani; son ana kadar bekleyip mi teklif vermeliyim. Yoksa kimse teklif vermeden alabileceğim en yüksek teklifi mi vermeliyim. Son ana beklemek riskli mi? Deneyim kazanmak için ihaleleri takip ediyorum ama tecrübesiz olduğumdan kafam biraz karıştı? Vereceğiniz bilgiler için şimdiden teşekkürler.

Genelde son saniye teklifler gelir . Son 5 saniyede verebilceginiz en yuksek teklifi verin

[@ae334]

⁠@yani bir kişi online dan 1 kişi 1 defa mı teklif verebiliyor

[@cancelp4945]

Merhaba teşekkür ederiz böyle bir video için fakat anlayamadığım şey 1. İhaleden taşınırı ve taşınmazı alabiliyor muyuz.

1. ıhalede satısa cıkar . alıcı olursa 1. ıhalede satılır . 1. ıhalede alıcı bulamzsa 2. kez ıhaleye cıkar 20 gun 25 gun sonra .

[@emirpolat3040]

İyi günler 1. İhaleden ihaleyi kazanabilmek için ihale başlangıç bedelinin üzerine çıkmak yeterli oluyor mu, teşekkür ederim

[@ekremdogan5971]

ikincidede satılmazsa ihale tekrar çıkmazmı ? 3.olmazmı

[@duhan_duman]

Selamlar bizim akrabamız icralık oldu ve hisseli tarla uyap sisteminde satışa çıkarıldı, onun kaç hissesi var bilmiyorum,toplamda 60 hissedar var bunun bir hisse fiyatı 75 bin tl olarak satışa çıkarıldı. Ben bu ihalede teklif verdiğimde sadece satılan bir hisseyi mi almış oluyorum yoksa 60 hissedara da 75 bin mi vermek durumunda kalırım

Satilan hisseyi

[@irematici4694]

Merhaba. Yurtdisinda yasiyorum ama Turkiye Cumhuriyeti vatandasiyim. Ihalelere yurtdisindan katilabilir miyiz , Turkiyede bir adresimiz yoksa. E-satis'a kullandigim tarayici ile ilgili oldugunu bilmemekle birlikte, sayfaya giremiyorum ilanlari goremiyorum.

Wpn acip turkiyeyi secin girer

[@ibrahimkask504]

Heryerden katılabilirsiniz ama tapu aşamasında fiziki olarak burda olmanız gerek yada vekaletle birine işlemleri yaptırmanız gerek

[@rafetbaran7117]

Şenol bey merhaba. Elimde küçük Bi birikimim var onunla yozgattan tarla almak istiyorum sonrasında ise satışını yapmak. Sizin tecrübenize istinaden sormak istediğim toprağa yatırım yapmak mantıklımı sizce

Elbetteki mantikli. Mantikli gelmeyen yozgattan almak istemeniz :)

[@fatihbey8347]

Şenol bey merhaba; Video için teşekkürler. Benim merak ettiğim Otomatik fiyat arttırımı nı nasıl yaparım.

yerınde ıhaleler kalktı artık . otomatık teklıf veremıyorsunuz

[@onur07fb]

1.ihaleye değerinin çok üstüne teklif verildi . Ödeyemezse ikinci teklif verene kalır mı ? Ayrıca insanlar neden değerinin çok üstünde teklif veriyor ? Teşekkürler.

2. Ye kalmiyor artik. Cok afaki deverler yanlis yaziliyor ondan olabilir. Mesela 5 10 milyon teklif atiliyor 50 100 binlik yerlere . Yanlis yazilmistir. Ama onun disinda muammel bedeller vercegi yansitmiyor piyasa ederine bakip kiyaslanak lazim .

[@kursat8590]

2.ciye kalmıyorsa satış kime kalıyor?

[@dondukosku365]

Aklıma takıldı da evi tüm bu süreçte görme imkanımiz oluyor mu ve bir sorum daha ihalenin feshi davası açıldıktan sonra almaktan vazgeçebiliyor muyuz

Parasini yatirmadiysaniz teminatiniz bagli kalir. Evi gorme sansiniz yok

[@aliesen604]

Taşınmazda kiracı var ise tahliye nasıl yapılıyor, bu konuda açıklama yaparsanız memnun olurum, selamlar kolay gelsin

Mahkeme polis zoru ilectahliye ediyor

[@nurettintaymaz5573]

Muayenesi olan araci aldigimlda bir daha muayeneye sokuyormuyum ya da sigortasini yaptirip direk binip gidebiliyor muyum

Muaneye gerek yok

[@YavuzEgilmez-l3v]

Son 5 dakikada sistem bizi ihaleden atti neden acaba ihaleye teklif veremedik

Uzun sure beklemede kalmistir site

[@huseynkarakavak3940]

Merhaba senol bey Dedemden kalan tarlalari intikal yaptik 4hissedar var. normal de herkeze 1tarla dusuyordu mirascilar arasinda itirazlar cok oldu simdi dedemin butun malina hisedarlar olarak el birligi seklinde herkez hisse sahibi oldu 4 tarlayada 4 kisi girdi fakat diger hisse sahibi elbirligi oldugu halde mahkemeye basvurarak ihale satisi baslatabilirmi cevap verirseniz sevinirim ... İyi calismalar

Evet satis yaptirabilir

[@alparslangndz7245]

Selam Şenol bey, e satışta sulh mahkemesinde ihalemiz var ve bizde katılmak istiyoruz, ihale bize kalırsa, 7 gün içerisinde itiraz süresi var, ve biz ihalede verdiğimiz fiyatı yatırırsak, itiraz edilirse, bizim örnek 800 bin TL yatırdık, itiraz nedeni ile 2 sene boyunca mahkeme devam etti , bu paramızı alamıyormuyuz, bu hiç adil olmuyor mu, lütfen cevap bekliyorum...

malesef mahkeme sonuclanana kadar alamazsınız. sonuclanınca yasal faızıyle bırlıkte gerı ıyade edılır

[@ercihanercihan3016]

Üstad video için teşekkürler. Bir türlü cevabını öğrenemediğim bir soru var. Yardımcı olursan çok sevinirim. Sulh Hukuktan teklif verdiğimiz arsanın tapusundaki şerhler, arsaya ait biz satın almadan önceki ipotek ve borçlar bize mi geçiyor? Yoksa tamamen borçsuz, ipoteksiz bir tapu mu almış oluyoruz.

[@exxenofficial6665]

Güzel soru

[@mhsln1191]

soru guzelde gunlerdir cevabını arıyorum cevabi bilen yok

[@ercihanercihan3016]

@@mhsln1191 1-2 yerde daha sordum. ipotek ve borclar gecmez, temiz tapu alirsiniz dediler. Ne kadar dogrudur bilemem.

[@yucelerylmaz7631]

sen temiz bir şekilde üzerine alıyorsun

kurum serhlerı dusmez ama ıpotek ve hacızler duser borcsuz tapu alırsınız

[@ReelRecapsss]

hocam merhaba. ihale bize kaldı diyelim. sonrasında yapılması gereken işlemler kdv vs nelerdir ? Yüzdesel olarak ne kadar tutar aşağı yukarı. bilgiler iççin teşekkürler.

%10 kdv binde 2 damga vergisi. Tapu harcinin % 50 si ve doner sermaye

[@ReelRecapsss]

@ hocam şu durumda ne olur: ihaleyi kazandık 1 hafta içinde parasını yatırdık ama tapuya gidip harcını vs yatırmadık süreç uzarmı ? hak kaybı yaşanırmı

[@gokmenkarabulut9686]

Merhabalar. Cevap verirseniz sevinirim. Sulh mahkemesinden tek dosya altınta 8 ilan var. Birinin ihalesini alırsam. Aynı dosyanın Diğer ilan ihalelerindeki itirazlar benide kapsarmı . Şimdiden teşekkür ederim.

Tum dosyaya mi yoksa tek satisami itiraz olduguna bagli o

[@havvakalyoncu4452]

Sulh hukuk mah satislari ve icra dairesi satışlarınin ikisinde de Ihalenin fesih davasi acilirmi

evet

[@aspen2067]

yedi gün içerisinde itiraz ederlerese paramız içeride uzun yıllada kalabilir dediniz. bu çok fazla karşılaşılan bir durummu? sonucta neler olabiliyor. böyle bir durumda?

[@ibrahimkask504]

Fesih davaları genelde ya çok ucuza gitmiştir o yüzden açarlar yada kendi alamamıştır o yüzden açarlar bu tarz davalar genelde uzun sürebiliyor umarım biran önce halledersiniz

[@ekremdogan5971]

@@ibrahimkask504 kendi alamadı diye şikayeti kabul eden mahkemenin suçu. saçmalık

[@hakanturk250]

Son 3 saniyede teklif verilip , çakallar alıyor herşeyi, çok riskli mecralar

cakallık degıl bu stratejı. ayrıca rısk yok verebılcegınız en yuksek rakamı vermeye calısın. sonucta ıyı yer kelepır fıyata almak cok zor

[@HasanAy-o2e]

Hocam telefondan iletişim kismina numara giremiyorum cizgiler felan var yardimci olurmusunuz

Hocam cevaplar mısın bilmiyorum ama yine de yazmak istedim. Bende bir araç ihalesine katıldım ve 100 ₺ farkla ihale bana kaldı.Kalan parayıda site üzerinden yatırdım bana 7 gün itiraz süresi var dediler.Eğer ihaleye itiraz edilmezse 7 gün sonra sana satış işlemlerine geçeceğiz dediler.Peki bu ihaleye eski araç sahibi itiraz ederse ne olacak dava mi olacak uzayacak mı yada hemen mi sonuçlanacak.Bu konu hakkında bana yardımcı olabilir misin ? Neler yapmam gerek ? Araç bana kalırsa %1 kdv ve vergi yatirip aracı alıyormuşum sadece o kadar mı cevaplarsan sevinirim.

Fesih davasi acilirsa mahkemelik olur . Mahkeme 3 seneye kadar surebilir. 2 aydada bitebilir. Acilmazsa sorun yok

[@emirk8]

merhaba, karşı taraf itiraz etti mi?

@@emirk8 Yok kardeşim zaten online ihalelerde icralara artik çok absürt bişey olmadığı sürece kimsenin itiraz etmesine müsade etmiyolarmış.7 gün bekledim 8 gün gidip teslim aldım aracı.

[@emirk8]

@ hayırlı olsun

[@furkankaradayi]

​@sonrasındaki işlemler nasıl oldu noter, muayene vs. Tecrübelerinizi paylaşır mısınız

[@ismailylmaz8378]

İki yil once boludan icradan tarla aldim bugunleri yeri satisi icin biriyle anlasip tapuya basvurduk tapunun veresatle iliskisi gerekmesi gerektigi soylendi vergi dairesinden borcu yoktur kagidi almamiz gerektigi vergi dairesine godincede vergi borcu kagidi vermeleri icin mirascilarin gelip imza vermeleri gerektigi soylendi ancak bu sekilde dusulecegi soylendi ben bunlari tanimam etmem nasil cozerim bu isi

orda teknık bir yanlıslık vardır . sız tapunuzu aldıysanız dıger kısı sızı baglamaz . mahkeme kararı var sonucrta ortada iş guzar bır memura denk gelmıssınız

[@kudret0694]

Sozlesme onayi gerekmektedir ne nemek e satisda

[@sirionist4386]

Hocam merhaba. Karşı tarafın ihalenin feshi davası açabilmesi için ne gibi şartlarla açması lazım? Diyelim ki ihaleye 1 teklif geldi. Buna ucuza gitti gibi itirazlarda bulunup mu dava açıyorlar? Yoksa başka sebepten dolayı mı? Bu konuda aydınlatabilir misiniz?

[@gunsmithserdaroz]

çok güzel bir soru ama cevap verilmemesi çok üzücü....

[@Zafer-59]

Evet güzel bir konu Ihale fesih davası ne şartla açılıyor Davalar uzun sürede sonuçlanmadığı için mağduriyet yaşanması mümkün

[@ibrahimkask504]

Normalde haklı olarak açılabilmesi için satışa gelmeden önce bilirkişi raporunda tarla iken daha sonradan imara girmişse açılabilir yada arazinin yanına değerini artıran birşey gelmiştir o yüzden açılabilir Şimdilerde öylesine fesih davası açıyorlar ama davayı açan taraf kaybederse %5 Ceza ödüyor

[@emrecanturker5443]

araca tek teklif gelirse verdiği uygun fiyata almış mı olur birde her il ve ilçeden araba alabilirmiyiz?

Evet

[@farukfaruk-b8v]

Merhabalar. Yorumlarda aradım ama göremedim. Tescil sonrası istediğimiz tapu şubesine gidebilir miyiz, yoksa mutlaka taşınmazın olduğu yerde mi gitmeliyiz

Tasinmazin oldugu ilcede yapmak zorundasiniz

[@cemal90]

Şenol Bey video için teşekkürler. Otomatik teklif butonu kaldırıldı mı ? veya otomatik teklif nasıl verebiliriz ?

Yerinde ihalesi olmayan online ihale yerler icin kaldirildi

[@fatihcamur5993]

@ peki online tamamlanıcak ihalelerde de gece 12 den önce teklif gibi bir durum varmı. Yoksa ben girip 10 dk kala teklif verebilirmiyim

[@Batuhanxd-fs7vi]

Hocam simdi benim tarla satildi ihalleri bitti ama goremedim ve satildi ama parasii gelmedi nereden alabilirim

[@designart6588]

Hocam kdv damga vergisi ne kadar oluyor yani neyin yüzde 20 si ya da yüzde 16 si tam olarak anlayamadım açıklar mısınız lütfen?

% 10 kvd binde 2 damga vergisi

[@mehmeteryigit9696]

Merhaba ihaleyi kazandığımızda ihale iptal davası açılırsa paramız ne kadar blokeli kalır bu mahkeme süreci ne kadar sürebilir blokenin kalkması için mahkeme nin sonuçlanmasını mi bekleyeceģiz

[@isakonca8811]

+1 ?

[@suleymankeles7709]

Konu noldu hocam

[@abdalasez]

onemli soru

[@emirk8]

dava ne kadar sürerse o kadar blokeli kalıyor. dava 5 ay da sürebilir 3 yıl da. içerde kalan para nemalandırılıyor. yani üzerine faiz ekleniyor ama bu faiz çok çok düşük bir miktar. fesih davası açılırsa paranız içerde eriyor anlayacağınız. karşı taraf kazanırsa size dava sonunda paranızı verirler. bu riski bildikten sonra girip girmemek size kalmış oluyor.

[@licadrus]

merhabalar, malın yada taşınmazın kdv oranı ihale kazanılan bedel üzerinden mi yoksa muayyer bedeli üzerinden mi hesaplanıyor? kolay gelsin

Aldiginiz bedel uzerinden

[@By_pencil06]

Merhabalar hocam ben şunu anlayamadım mesela muhammen bedel 300 bin ihale bana 30 bin teminat bedeli çıkarmış verdiğim teklifde 180 binde ihale bana kalmış ben Muhammen bedelimi yatırıyorum yoksa bana kalan ihale tutarınımı son olarakda belirlenen KDV tutarı toplam paranın % 5 verirlerse o kadarmı ödememiz gerekiyor

[@ibrahimkask504]

İhale size kaça kalmışsa yatırdığınız teminat verdiğiniz teklifin içinden düşülür geriye kalan kısmı yatırırsınız muhammel bedelle işiniz yok tüm KDV damga verisini tapu harcını verdiğiniz teklif üzerinden hesaplanır

[@aysesu2357]

video için teşekkürler, şu an ihaleler fiziksel ortamda yapılmıyormuş artık, fiziki ihale yok, bu durumda anlık takibi daha zor olmuyor mu, fizikselde anlık teklif imkanı vardı, bunda birbirini görmeden mi teklif veriliyor, sistemi anlamadım tam(diğer videoyu da izledim)

Suan fiziki ihalenin kaltigi 10 11 tane sehir var . Digerlerinde devam ediyor yeni yilla birlikte hepsi online ihaleye donecek. Ozaman 1 gece once 12 de degilde ihalenin saatine kadar teklif verebilceksiniz.

[@gizemlilitsa]

araç bilirkişi raporunda boyalı hasarlı değişen bilgileri yer almıyır bu durumda neye göre teklif yapmak gerekiyor

Bu sartlari kabul edip risk alip teklif atacaksiniz

[@llefell]

hocam muhammen bedeli altında, başlangıç fiyatından fiyat verdik diyelim başka kimse de teklif vermedi alabiliyor muyuz ? yoksa illa muhammen bedel üstü olmak mı zorunda

Baslangic fiyati ve uzeri olmasi kafi

[@hamzacantut5767]

Hocam alınacak taşınmazın üzerine şerh ve ipotekler görünüyor bu ihale de bizi nasıl etkiler acaba.

İpotekler kalkar serh koyan kuruma gore . Toplulastirma kamulastirma irtifa hakki serhleri kalkmaz

[@farukfaruk-b8v]

Merhabalar, birsey danışmak istedim, adliyeden aldığım evrağın resmini ekleyerek webtapudan başvuru yaptım. Tapuya gitmek için onlardan bir gün tarih mi bekliyorum acaba, bir de hangi evrakları götürmem lazım

Kimlik yeterli

[@Ersin-x9h]

Merhabalar, öncelikle emeğiniz için teşekkür ederim. Hissedarlardan birinde ihale kalırsa ve ödeme süresi içinde ödeme yapmazsa teminat olarak kabul edilen payı ne olur, ikinci ihaleye kalması halinde payını alamama gibi bir ihtimal olur mu ?

hıssedarlar temınat yatırmak zorunda degıl

[@ahtözk]

hocam ihaleyi kazandıgımız bize bidiridi 7 gün icinde parayı yatırdık diger işlemleri kdv damga vergisi yatımak ve tapuyu almak için bir süre varmı 2 hafta sonra yapsak olurmu

[@ibrahimsever9831]

Öncelikle hayırlı olsun fiyat olarak daha mı uyguna geliyor uyaptan almak hocam ?

[@ahtözk]

@@ibrahimsever9831 genel itibari ile evet

1 ay icinde olabilir memurla bir gorusun

[@kemal77600]

@@ibrahimsever9831 Duruma ve nasibinize göre. Değerli yerler yine ucuz kapatmıyor çoğu zaman. Sahibinden fiyatlarını emsal alırsanız birçok yer daha uyguna gidiyor esatışta. Ama gerçek piyasası nasıl onu satışa çıkmadan bilmek zor. Bir de alacağınız yerin fiyatını kafanızda net belirleyin. İhalenin heyecanına kapılıp en yüksek teklifi vermeye çalışmayın. Çoğu zaman mal sahipleri gerçek değerinin üzerinde teklif verip ya satılmamasına ya da olta atıp sazanları avlamaya çalışıyorlar sanırım .

[@mehmetcambazoglu2118]

Hocam kazandığımız ihalenin tapu satışını kaç gün içerisinde yapıyoruz cevap verirseniz çok sevinirim 😊

[@ibrahimkask504]

Tapuyu alır almaz istediğiniz zaman satışa geçebilirsiniz

[@Melihtoprak-n1z]

Hocam bugun ihale para yatırma son günüydü karşı tarafın oara yatırıp yatırmadıgını nerden bilecez

[@ibrahimkask504]

Onu bilemezsiniz

[@melahatd2139]

Merhaba ihale satışı bitince kdv damga vergisi yatırmak için tapuyu almak için bir süre var mı ? Alacağım yer çok uzakta da hemen gidemeyeceğim bunu öğrenmem gerekiyor

1 hafta ıcınde odeme yatırılmalı. 10 gun ırtıraz suresı var ıtıraz suresı bıtınce memurla gorusup kdv ve damga vergısı yaptırmak ve tescıl belgesı almak ıcın gıdebılırsınız kdv ve damga vergısı 30 gunu gecerse cezalı olabılıyor.%60 fazla odersınız

[@genc1399]

merhaba uyap e-ihalede otomatik teklif belirlemeyi kapattılarmı . teminat yatırdık teklif verdik fakat sadece teklif ver seçeneği gözüküyor. Otomatik teklif verme seçeneği gözükmemekte bizleri bilgilendireblirmisiniz

yerınde ıhaleler cogu yerde kalktı onlıne ıhaleye döndü. o yuzden otomatık teklıf kapatıldı

[@sametkoc5137]

Senol bey merhaba mesala pazartesi günü saat 16.30 da olan ihaleye ben bu gün teminat yatirdim diyelim pazartesi günü 16.25 de ilk teklifimi veremez miyim ?

Verebilirsiniz

[@kemal77600]

Merhaba hocam faydalı bilgiler için öncelikle teşekkürler . Size uyap ihaleyle ilgili bir soru sorabilir miyim? Ben 2 ay kadar önce ihaleye en yüksek teklif verip ihaleyi kazandım henuz tapuyu almadım. Görevli memur sag olsun kurum ibanına gonderdigim vergi ödemesini benim adıma yaptı tescili hazırladım tapuya gitti dedi ama sonra sisteme gir tescili al gibi bir cümle söyledi. Ben tescil gibi bir sey bulamadim tapudan randevu aldım bir fotoğrafla yanıma gel dedi ama başka bir eksik kalıyor mu bu durumda yapmam gereken bir sey var mi? Memura zor ulaştım gitmeden daha ulasmam zor.

[@kemal77600]

Sistemden tecil alma diye bir sey var mi ben tapudan sira aldim ama hiçbir seçenek yoktu cebir veya mahkeme kararı ibrazı demişsiniz ya bende sadece randevu cikti seçenek yok

diger seceneklerde var

[@ufukkovanci]

Emeklerinize sağlık hocam

tsk ederım

[@muratmetin6533]

Şenol bey birde tapu masrafını devlete ait olan kısmını almak icin dilekçe örneği var mı

Orda memur yazdiriyor size.

[@ibrahimsever9831]

Kral ihaleye girip kazanabildiniz mi

[@muratmetin6533]

@@ibrahimsever9831 evet kazandım

[@cengizavsar9047]

Merhaba.iPhone’dan neden teminat yatırılmıyor.Android’den oluyor ama iostan olmuyor.Çözümü nedir?

androıt kullandıgım ıcın bılmıyorum acıkcası

[@everythinginyourlife8323]

Merhaba hocam bir sey sormak istiyorum. Tarla vasifli yer imar uygulamas görünce ada parsel değişmiş. İhaleyi alınca yeni ada parselde baska malikler olabilir mi?

İmardan mi degismis yoksa kadastro guncellemesi ile mi degismis

[@everythinginyourlife8323]

Yeni imar planlari yapilmis hocam DOP olmus yeni yer verilmiş yani tarla 200 metrekare iken arsaya dönüşmüş 600 metrekare olmuş

[@erdinc733]

İhaleyi kazandıysak hemen biter bitmez sistemden görebiliyor muyuz. Yoksa ne zaman öğrenebiliyoruz

Hemen goruyorsunuz

[@UmutCeylan-y1d]

Şenol bey ben bi ihaleye katılmak istiyorum satışa konu olan taşınmaz sulh hukuk mahkemesi tarafından satılıyor bu durumda anlaşmalı bi satışmı oluyor. Anlaşmalıb oluyorsa itiraz ihtimali çok düşük olmuyormu ?

genelde ıcra ıhalelerıne gore daha az ıtıraz olur. ama bu ıtıraz olmayacagı anlamına gelmez

[@ramazanalkan2965]

Merhaba hocam örneğin ben ihaleyi kazandim parasini ödedim.sonraki KDV ve damga vs gibi vergileri 1 sene veya 2 sene sonra odesem olurmu tapuyu alma işi askıda kalsa olur mu.

Hayir hemen odenmesi gerekiyor yoksa tapuyu alamazsiniz

[@ramazanalkan2965]

Teşekkür ederim bilgi için hocam

[@uguryoruk7044]

merhaba şenol Bey ihale tarafımızca kazanıldı icra dairesinden haciz varmış ihaleyi aldıktan sonra öğrendik. şuan hacizli bir şekilde yeri almış olduk bu konuda ne yapılabilir.

[@Suleymansahin20-]

Durum nedir acaba

oyle bısey soz konusu olmaz. mulk sıze borcsuz bır sekılde teslım edılır. memurla gorusun

[@takasimakat]

merhabalar Bir konu hakkında sorum olacak ihaleyi aldım diyelim arsa değerinden düşük olduğu için hacizli arsanın sahibi emsal değer davası açabilir (1 haftalık süre bitti ben tapuyu aldım fakat 1 yıl içinde açabilir diye okudum) mi açarsa arsa elimden gider mi teminatım vs ne olur acaba

10 gun ıcınde acması gerekıyor. acmazsa sonrasında dava acma hakkı kalmıyor.

[@ibrahimsever9831]

Hocam bu şekilde arsa tarla almak daha mi mantıklı?

[@furkanpalaz8624]

Hocam merhaba ihaleyi kazandım ama parayı başka yere harcadım 7 gün süre içinde almassam her hangi bir kesinti olurmu

[@erhanbulbul8894]

Şenol bey merhaba. Fiziksel ilalede katılım yüzdesi nedir. O ihaleye kimler katılabilir.

Yerinde ihale kalkti

[@yektaegem5748]

Merhaba Şenol bey ihalede kazanılan malın parası yatırılmazsa verilen süre içinde bir cezası varmi ?

[@eneskemalkaya3169]

Merhaba, teminatınız yanar.

Teminat yanar

[@arifmerd84]

Merhaba Şenol bey faydalı bilgiler için teşekkür ederim.Bir taşınmaz ihalesine katıldım ihaleyi kazanamadım son saniyede birisi daha yüksek teklif verdi en yüksek teklifi veren ikinci kişiyim veya ben öyle sanıyorum.Eğer ben en yüksek teklifi veren ikinci kişi isem ihaleyi kazan kişi verilen sürede yatırması gereken parayı yatırmazsa bir hafta sonra beni arayıp ihale sizde kaldı derlermi yada tarafıma bir bilgilendirme yapılır mı ben gidip sormalımıyım?

[@mustafakatrc9839]

Hocam merhabalar uyapta 1 hafta ihale süreci olan bir taşınmazın ihale bitiminden bir gün önce veya 1 saat önce teklif versek sorun olurmu yoksa başlangıç tarihinden önceki gunmu veriyoruz teminati ve teklifi

sorun olmaz sadece engec 1 gece oncesınden gece 11.30dan once temınatın yatması gerekır

[@fatihatlan6837]

Benim bir sorum daha vardı abi bazı ihalelerde "teminat işlemleri" butonu gözükmüyor ihalenin süresinin bitmediği halde bunu nasıl düzeltebiliriz veya teminatı başka nasıl yatırabiliriz

Son 7 gun kala acilir teminat yatirma

[@mehmetuyar5350]

​@merhaba Şenol bey ihale kazandıktan sonra noterle vekaletname yollarsak olur mu acaba

[@serdaratay8050]

@@mehmetuyar5350hocam vekaletle işi halledebildiniz mi ?

[@sahibiantep]

Hocam merhaba ihaleyi kazandık faeklı bir şehirden kdv damga vergisini nasıl yatırabilirim birde tapu farklı şehir nasıl yapabilirim bulunduğum şehirdeki tapuda işlem yapabilirmiyim

Hayir o sehire gitmeniz lazim

[@zaferkoten2077]

Mahkeme yoluna gidilen bir ihaleye ödenen tutarın yasal faizi işliyormu yoksa rakam bakimi

İsliyor

[@batuhanbayraktar3096]

Merhabalar bir sorum olacaktı Yatırılacak kdv verilen ihale teklif tutarın %20 şeklinde midir ? yoksa Muhammel bedel üzerinden mi hesaplanmaktadır ? Yatırılan kdv şahıs firmasında gider(Araç alımı) olarak gösterilebilmekte midir ? Ödenilen kdv kullanılabilmekte midir ?

[@batuhanbayraktar3096]

Birde ihale fesih davası hangi durumlarda açılabiliyor ?

kdv %10

[@alicandasakkaya7143]

emeğinize sağlık

[@sukursukur3617]

İpotekli bir taşınmazın uyap üzerinden açık artırmayla kazanılması sonucunda, tapudaki ipotek ihaleyi kazananı ilgilendirir mi?

İpotek kalkar temiz tapu alirsiniz

[@sukursukur3617]

@ çok çok çok teşekkür ederim. Dün 4 5 saatimi rehnin paraya çevrilmesi mevzuatında ihaleyi kazananın sorumluluğunu anlamaya harcadım. Cevabı bir türlü bulamamıştım.

[@mustafaaslan1984]

Merhaba, Bahsettiğiniz taşınmazı aldınız mı? Tapuyu aldıysanız üzerindeki ipotek temizlendi mi acaba?

[@sukursukur3617]

@@mustafaaslan1984 hayır alamadım

[@B.Frank0]

@@sukursukur3617 Neden alamadınız bilgi verirmisiniz ?

[@anltekfidan7001]

Selamlar ihale muhammen bedeli 25000 gösteriyor ancak 2.ihale şartnamaesi 350000 tl alacak gösteriyor??? 350000 kişinin borcu mu oluyor? Ben teklifimin üstüne bir şey ödemek zorunda mıyım?

Teklifiniz kadar odersiniz temiz tapu alirsiniz

[@mahmut6944]

Merhabalar hocam bu 7 emin araclarindan hayırlısıyla bizde aldık bitane ihalede trafik cezası vb cezalar satıcı tarafından odenilor yazıyordu fakat geriye dönük sigorta cesasi cikdi sigorta şirketi bizden talep etti bunu bizimminodememiz gerekir cevap verirsen sevinirim

siz ödemek zorunda degılsınız

[@user-dc9gn6uv8f]

Merhaba, online bir ihaleye katılacağım. Bir gün önce teminatı yatırıp ertesi gün 15 dk. kala teklif verebilirmiyim.

Evt

[@Hesabgizlidir_]

Allah peygamber aşkına biri bana söylesin ben daha 2006lıyım 18ime daha girmedim ve bir kız çocuğuyum, 2021 yılında Ekim ayının sonunda Suriye uyruklu bir yaşıtım tarafından cinsel saldırıya uğradım bana saldıranda olay zamanında reşit değilmiş dosyada tck103/2 die geçiyor bana bunu yapan şahıs ta 2006lıymış, araya pandemi girdi die süreç uzadı, 2023 Temmuz aylarında ilk duruşma oldu 1. Çocuk ağır ceza mahkemesine çıktık duruşmalar devam etti en son duruşma 3. Duruşmada karar çıktı bana bunu yapanda olay zamanında reşit olmadı için cezai indirim aldı 4 yıl 5 ay 10 gün hapis cezası aldı, kendi avukatıma şahıs eğer cezanın tamamını yatıcaksa cezaya kabülüz ama 3-5 ay yatıp çıkacaksa cezanın yatarı yoksa cezayı itiraz edelim dedim avukatım cezai indirim aldı zaten cezai indirimle bu cezayı aldı cezanın tamamını yatıcak 3-5 ay yatıp çıkamaz dedi bizde tamam dedik, ama karar çıktı gün ceza aldıkları gün karşı tarafın avukatı baro avukatları istinafa başvurdu, bu istinaf uzar mı ve karar çıkarsa verilen ceza iptal edilir mi?? ( ve halen şahıs ceza aldı halde cezası kesinleşti halde Şuan dışarda neden sizce??)

[@ramazanyuksel4456]

Hocam hayırlı akşamlar alacağım karşılığında kişiyi icraya verdim taşınmaz 2 hisseli ihalenin feshi davasını kim açar hissedarlardan birisimi açar şayet haksız yere dava açarsa bunun maddi cezası varmı burda benim kaybımı kim öder

Hissedar acamaz. Sizin alacakliniz acar

[@ramazanyuksel4456]

Sn hocam ben soruyu yanlış anlattım galiba ben 3.şahısım alacağım kişiye 2 hisseli taşınmaz düştü onlardan birisinin bu davayı açma şansı varmı bide alacaklı olduğum şahısın borcundan icrada satış olduğunda diğer hissedar sorumlumu tşk ederim

[@yakupyazc9147]

en önemli soruyu açıklar mısınız: Diyelim ihaleyi aldık.Online ibanı gördük .1 hafta içinde paranın kalanını yatırdık.Uzak oluğu için KDV ve damga için gitmedik !..NE OLUR?cezalı mı öderiz yoksa ihale iptal mi olur?

Kdv yi faizli odersiniz sadece

[@yakupyazc9147]

@ teminatın üstüne su içecektim neredyse. bu küçük bilgiyle artık paranın kalanını yatırma kararı verdim. TEŞEKKÜRLER ..

[@ibrahimsever9831]

Hocam öncelikle hayırlı olsun ihaleyi kazandınız sanırım iptal fesih davası açılıyor mu ? Bide daha mı uygun oluyor bu şekil mal.almak

[@ibrahimsever9831]

​@@yakupyazc9147hocam hayırlı olsun kazandığınız yer için itiraz ettiler mi

[@sefa7244]

@@yakupyazc9147merhaba, tapuyu üstünüze aldınız mı acaba?

[@yunusemrekaya3295]

merhaba hocam tapu işlemlerini satın aldığım yerdeki tapu müdürlüğünün dışında bir yerden alabilirmiyim. yani illaki ihaleyi kazandığım yere gitmem gerekir mi?

Tescille sadece o ilcedeki tapu mudurlugunden alabilirsiniz

[@sunset5554]

Merhaba ihaleyi kazandıktan sonra kalan meblağı başka bankadan ilgili ibana yatırabilirmiyiz…..?

evet

[@muhammet305]

2ci ihale başlangic tarihini nasil gorebiliriz

1. ıhaleden 28 gun sonra genelde. ıhale dosyasına tıkladıgınızda gorunur zaten

[@karisik5560]

İtiraz süreci bittinten sonra tapuyu uzerimize almak için ek süre istiyebiliyormuyuz yoksa itiraz suresi biter bitmez hemen islemleri yapmak zorundamiyiz.

Bekleyebilirsiniz

[@muratcakan8800]

Merhaba, uyap e satış sitesi ios ta sağlıklı çalışmıyor, fiyatlar görünmüyor, bunun ile ilgili bir çözüm yolu biliyor musunuz?

Pc :)

[@GAMER-fx7qk]

İyi aksamlar birsey sorcam acilen cevaplar mısınız lutfen cok acil

[@harunklc4751]

İhalenin fesih davasi acilirsa paraniz aylarca ve ya senelerce icerde kalirsa paramizin deger kaybini ödüyorlarmı

Yasal faiz oduyorlar. Oda cok dusuk

[@canharput7005]

Merhaba. Taşınmaz kül halinde satilacaktir ne anlama geliyor. Tesekkurler.

İlkkez duydum

[@muteharri6427]

Kül... Bütün demek

[@yasinmercan9057]

Hocam merhabalar, ihaleden aldığımız arsa vs taşınmazları satabiliyor muyuz?

Tabiki

[@sedatkaya670]

merhaba video açıklamanızda ihale saati 12 de elektronık ortamda bitiyor ertesi gün bu rakam üzerinden yerinde ihale ediliyor diyorsunuz . satış portalında açıklamada ihale tamamen bütün süreç online üzerinden gerçekleşiyor dediği durumda aynen geçerlimi oluyor ayrıca bu alım satımlarda e imza gerekiyor mu teşekkür ederim...

Videolar eski artik full online satisa gecildi

[@hakancevik2649]

Avi aracın motoru swaplıysa değismisse ruhsat isini nasıl yaparim

[@Hkpr51]

Merhaba hocam araç için son saniyelerde teklif verdim fakat araç baska birine gitti.bu tur durumda 5 10 bin fazla mı vermek gerekiyor nasıl bir yol izlenmeli puf noktası var mı

Puf noktasi verebilceginiz en yuksek teklifi elle yazip son 2 3 saniye kala sisteme girmek

[@mehmetylmaz4596]

en yüksek teklifi verip almaktan vazgecersem. teminatın ne kadarı iade edilir..

Hic iyade edilmez ikinci satisin tutarina bagli