Özellikle alım işlemlerini çok detaylı aktarmışsınız. Elinize emeğinize sağlık.
Жыл бұрын
rica ederim
@unknown-wz9bl Жыл бұрын
Yaygın olmayan bilgiler. Emeğinize sağlık, teşekkürler
Жыл бұрын
Rica ederim
@muhammetnedretaybek850010 ай бұрын
İhale ile bir satış yapıldı.Satıştan sonra kim satın aldıysa para hissedarların hesabına yatırılıyor.Benim başıma bir iş geldi.Para yatırıldıda.Davayı açan hissedar devletin kestiği harç iadesi istedi.2 blok halinde yatıcak diyor.Böyle bir durum varmı.Varsa nerelere başvuru yapılacak.Başvuru süresi ne kadar.Bilginiz varsa öğrenebilirmiyiz.
9 ай бұрын
ödeme ıle alakalı ılgılı adlıyedekı memuru arasanız daha sagılıklı olur
@Batuhanxd-fs7viАй бұрын
Parai nasıl aldın biz alamadık daha nasıl bakacağız
@cananalniak7977 Жыл бұрын
iletişim bilgilerini nasıl guncelleyecegim? güncelle bölümünden işlem yaptırmıyor?
@ekremsivri92518 ай бұрын
Guncel bir video cok iyi olurdu hocam. Teşekkürler
6 ай бұрын
Bugunlerde cekicem
@aias76362 ай бұрын
Hocam Sulh Hukuk Satışları açısından burda yazanlardan farklı bir husus veya değişiklik var mı güncelde dikkat edilmesi gereken.
@ReelRecapsss5 ай бұрын
"Taşınmaz üzerindeki .......... irtifak hakları, taşınmaz mükellefiyetleri, ipotekler, ipotekli borç senetleri, irat senetleriyle ile birlikte satılacak borçlunun bu taşınmaz ile temin edilmiş şahsi ........... borcu alıcıya intikal edecektir.İpotek ve ipotekli borç senediyle temin edilmiş olup bu suretle müşteriye devrolunan borçtan asıl borçlunun kurtulması alacaklının müracaat hakkının mahfuz olduğunu ihaleden itibaren bir sene içinde kendisine bildirmiş olmasına bağlıdır. (Türk Medeni Kanunu madde:888 Taşınmaz üzerindeki rehinle temin edilmiş muaccel borçlar müşteriye devredilmeyerek satış bedelinden tercihan ödenecektir." şeklinde satış ilanınlarında standart bir ibare var hocam . Ne anlama geliyor bu ?
@mesutcerci751217 күн бұрын
Merhaba benim sorum ihaleyi bizim aldigimizi tarlanin sahipleri gorur mu
@ekremdogan5971Ай бұрын
Merhabalar. 6 hissenin sadece 1 tanesi kendi hissesisini satışa koyabilirmi - ikinci sorum 6 hissenin bir tanesi başvurdugunda diğerleri istemese bile hepsini satışa koydurabilirmi. cevaplarsanız sevinirim?
@SonKalan15 ай бұрын
uyap tan alınan gayrimenkullerin teslimi nasıl oluyor ? farzedelim icradan aldınız yada sulh hukuktan alındı daire boş olarakmı ? bir yetkili vasıtası ile mi , yok sa kardeşim biz sizin evraklarınızı işlerinizi halletik gidin eve ne haliniz varsa ( meczen) görün diyerekmi gönderiyor lar , teşekkürler
@emirpolat304026 күн бұрын
Merhaba, hisseli arsa alırken 2.245 hissesi denildiğinde buraya ortak mı oluyorum yoksa şahsıma tek tapu olarak satışımı oluyor. Cevaplarsanız cok sevinirim. Teşekkürler 🙏
@oguzhanefe567310 ай бұрын
Şiir gibi anlatim emeğinize sağlık Hocam ortaklığın giderilmesi satışından alinan araç nerden nasıl teslim alınıyor bilginiz varmıdır
10 ай бұрын
7 eminden
@ozan3645 Жыл бұрын
Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Beyanlar hanesinde 25/01/1994 tarihli yönetim planı şerhi ve haciz şerhi mevcut olup ayrıntılı tapu kaydı dosyamızda mevcuttur. Merhaba açıklamada bu şekilde yazıyor ihale bana kaldığı takdirde tertemiz şekilde alıyorum diye biliyorum nekadsr dogru
11 ай бұрын
Haciz kalkar
@sedatcagala967011 ай бұрын
Detaylı bilgi için teşekkürler.
@senturkcelik2014 Жыл бұрын
Hocam merhaba kazandığım ihalede taşınmazda oturum var nasıl tahliye edeceğim bilgi verirseniz sevinirim
Жыл бұрын
mahkeme kararı ıle.
@senturkcelik2014 Жыл бұрын
@ hocam fesih davası acıldı 2 aya yakklaştı bekliyorum
@ertekinG Жыл бұрын
@@senturkcelik2014 mahkemelere katılıyor musun?
@senturkcelik2014 Жыл бұрын
@@ertekinG dosya hakkında bilgim yok eklememişler beni sadece sulh hukuk mahkemesi kaleminden aramışlardı iptal davası açıldı diye nasıl dahil olacağım onu bilmiyorum
@bilgilendirmesayfas614910 ай бұрын
Hocam selamlar , cevabını hiç bir yerde bulamadığımız ve herkesin merak ettiği bir konuyu sormak istiyorum arttırma şartnamesinde soyle bir madde var ; - Taşınmaz üzerindeki .......... irtifak hakları, taşınmaz mükellefiyetleri, ipotekler, ipotekli borç senetleri, irat senetleriyle ile birlikte satılacak borçlunun bu taşınmaz ile temin edilmiş şahsi ........... borcu alıcıya intikal edecektir. Buradan ne anlamamız gerekiyor, cevap yazarsaniz cok memnun olurum.
9 ай бұрын
ıpotek ve borc ıntıkal etmez. ırtıfa hakları eder
@ekremdogan5971Ай бұрын
ipotek borç senetleride intikal edecektir yazmış ama. bu şekilde yaıp neden ipotek borç intikal etmez?
@hdrarslan8416 Жыл бұрын
detaylı bilgiler için tsk. kusura bakmayın ilk defa bu işlemi yapan kişi için ihale ilk baş vuru ne şekilde yapıldığını not halinde sırasıyla bilgi verirmisiniz
Жыл бұрын
dıger vıdeolarımı ızleyın orda tek tek anlattım
@mesutdenizcelik Жыл бұрын
Merhaba bilgiler için teşekkürler. Benim bir sorum olacak cevap verebilirseniz sevinirim. 2. İhaleye kalmış araçları kontrol ederken verilmiş olan en yüksek teklif ile arttırma sonuç tutanağında görüntülediğim ödenmesi gereken bedel arasında uçurumlar var. Bu nasıl olabiliyor? Verilmiş olan en yüksek teklifin ödenmesi gereken tutar olması gerekli değil mi? Verilen en yüksek teklif 330 bin iken 2. Arttırma sonuç tutanağında ödenmesi gereken bedel nasıl 460 bin tl olabiliyor?
@sevgicakc7190 Жыл бұрын
Video için tşk. çok aydınlatıcı. Benim hissedarı olduğum sulh hukuktan satışa çıkacak taşınmaz için hissemi teminat gösterdim. Kazanabilmek için nasıl bir strateji geliştirmeliyim? Yani; son ana kadar bekleyip mi teklif vermeliyim. Yoksa kimse teklif vermeden alabileceğim en yüksek teklifi mi vermeliyim. Son ana beklemek riskli mi? Deneyim kazanmak için ihaleleri takip ediyorum ama tecrübesiz olduğumdan kafam biraz karıştı? Vereceğiniz bilgiler için şimdiden teşekkürler.
Жыл бұрын
Genelde son saniye teklifler gelir . Son 5 saniyede verebilceginiz en yuksek teklifi verin
@ae3347 ай бұрын
@yani bir kişi online dan 1 kişi 1 defa mı teklif verebiliyor
@cancelp49452 жыл бұрын
Merhaba teşekkür ederiz böyle bir video için fakat anlayamadığım şey 1. İhaleden taşınırı ve taşınmazı alabiliyor muyuz.
2 жыл бұрын
1. ıhalede satısa cıkar . alıcı olursa 1. ıhalede satılır . 1. ıhalede alıcı bulamzsa 2. kez ıhaleye cıkar 20 gun 25 gun sonra .
@emirpolat304011 ай бұрын
İyi günler 1. İhaleden ihaleyi kazanabilmek için ihale başlangıç bedelinin üzerine çıkmak yeterli oluyor mu, teşekkür ederim
@ekremdogan5971Ай бұрын
ikincidede satılmazsa ihale tekrar çıkmazmı ? 3.olmazmı
@duhan_duman Жыл бұрын
Selamlar bizim akrabamız icralık oldu ve hisseli tarla uyap sisteminde satışa çıkarıldı, onun kaç hissesi var bilmiyorum,toplamda 60 hissedar var bunun bir hisse fiyatı 75 bin tl olarak satışa çıkarıldı. Ben bu ihalede teklif verdiğimde sadece satılan bir hisseyi mi almış oluyorum yoksa 60 hissedara da 75 bin mi vermek durumunda kalırım
Жыл бұрын
Satilan hisseyi
@irematici46946 ай бұрын
Merhaba. Yurtdisinda yasiyorum ama Turkiye Cumhuriyeti vatandasiyim. Ihalelere yurtdisindan katilabilir miyiz , Turkiyede bir adresimiz yoksa. E-satis'a kullandigim tarayici ile ilgili oldugunu bilmemekle birlikte, sayfaya giremiyorum ilanlari goremiyorum.
6 ай бұрын
Wpn acip turkiyeyi secin girer
@ibrahimkask504Ай бұрын
Heryerden katılabilirsiniz ama tapu aşamasında fiziki olarak burda olmanız gerek yada vekaletle birine işlemleri yaptırmanız gerek
@rafetbaran7117 Жыл бұрын
Şenol bey merhaba. Elimde küçük Bi birikimim var onunla yozgattan tarla almak istiyorum sonrasında ise satışını yapmak. Sizin tecrübenize istinaden sormak istediğim toprağa yatırım yapmak mantıklımı sizce
Жыл бұрын
Elbetteki mantikli. Mantikli gelmeyen yozgattan almak istemeniz :)
@fatihbey8347 Жыл бұрын
Şenol bey merhaba; Video için teşekkürler. Benim merak ettiğim Otomatik fiyat arttırımı nı nasıl yaparım.
Жыл бұрын
yerınde ıhaleler kalktı artık . otomatık teklıf veremıyorsunuz
@onur07fb5 ай бұрын
1.ihaleye değerinin çok üstüne teklif verildi . Ödeyemezse ikinci teklif verene kalır mı ? Ayrıca insanlar neden değerinin çok üstünde teklif veriyor ? Teşekkürler.
5 ай бұрын
2. Ye kalmiyor artik. Cok afaki deverler yanlis yaziliyor ondan olabilir. Mesela 5 10 milyon teklif atiliyor 50 100 binlik yerlere . Yanlis yazilmistir. Ama onun disinda muammel bedeller vercegi yansitmiyor piyasa ederine bakip kiyaslanak lazim .
@kursat85903 ай бұрын
2.ciye kalmıyorsa satış kime kalıyor?
@dondukosku365 Жыл бұрын
Aklıma takıldı da evi tüm bu süreçte görme imkanımiz oluyor mu ve bir sorum daha ihalenin feshi davası açıldıktan sonra almaktan vazgeçebiliyor muyuz
Жыл бұрын
Parasini yatirmadiysaniz teminatiniz bagli kalir. Evi gorme sansiniz yok
@aliesen6048 ай бұрын
Taşınmazda kiracı var ise tahliye nasıl yapılıyor, bu konuda açıklama yaparsanız memnun olurum, selamlar kolay gelsin
6 ай бұрын
Mahkeme polis zoru ilectahliye ediyor
@nurettintaymaz5573 Жыл бұрын
Muayenesi olan araci aldigimlda bir daha muayeneye sokuyormuyum ya da sigortasini yaptirip direk binip gidebiliyor muyum
Жыл бұрын
Muaneye gerek yok
@YavuzEgilmez-l3v2 ай бұрын
Son 5 dakikada sistem bizi ihaleden atti neden acaba ihaleye teklif veremedik
2 ай бұрын
Uzun sure beklemede kalmistir site
@huseynkarakavak3940 Жыл бұрын
Merhaba senol bey Dedemden kalan tarlalari intikal yaptik 4hissedar var. normal de herkeze 1tarla dusuyordu mirascilar arasinda itirazlar cok oldu simdi dedemin butun malina hisedarlar olarak el birligi seklinde herkez hisse sahibi oldu 4 tarlayada 4 kisi girdi fakat diger hisse sahibi elbirligi oldugu halde mahkemeye basvurarak ihale satisi baslatabilirmi cevap verirseniz sevinirim ... İyi calismalar
Жыл бұрын
Evet satis yaptirabilir
@alparslangndz724511 ай бұрын
Selam Şenol bey, e satışta sulh mahkemesinde ihalemiz var ve bizde katılmak istiyoruz, ihale bize kalırsa, 7 gün içerisinde itiraz süresi var, ve biz ihalede verdiğimiz fiyatı yatırırsak, itiraz edilirse, bizim örnek 800 bin TL yatırdık, itiraz nedeni ile 2 sene boyunca mahkeme devam etti , bu paramızı alamıyormuyuz, bu hiç adil olmuyor mu, lütfen cevap bekliyorum...
9 ай бұрын
malesef mahkeme sonuclanana kadar alamazsınız. sonuclanınca yasal faızıyle bırlıkte gerı ıyade edılır
@ercihanercihan301611 ай бұрын
Üstad video için teşekkürler. Bir türlü cevabını öğrenemediğim bir soru var. Yardımcı olursan çok sevinirim. Sulh Hukuktan teklif verdiğimiz arsanın tapusundaki şerhler, arsaya ait biz satın almadan önceki ipotek ve borçlar bize mi geçiyor? Yoksa tamamen borçsuz, ipoteksiz bir tapu mu almış oluyoruz.
@exxenofficial666510 ай бұрын
Güzel soru
@mhsln119110 ай бұрын
soru guzelde gunlerdir cevabını arıyorum cevabi bilen yok
@ercihanercihan301610 ай бұрын
@@mhsln1191 1-2 yerde daha sordum. ipotek ve borclar gecmez, temiz tapu alirsiniz dediler. Ne kadar dogrudur bilemem.
@yucelerylmaz763110 ай бұрын
sen temiz bir şekilde üzerine alıyorsun
9 ай бұрын
kurum serhlerı dusmez ama ıpotek ve hacızler duser borcsuz tapu alırsınız
@ReelRecapsss5 ай бұрын
hocam merhaba. ihale bize kaldı diyelim. sonrasında yapılması gereken işlemler kdv vs nelerdir ? Yüzdesel olarak ne kadar tutar aşağı yukarı. bilgiler iççin teşekkürler.
5 ай бұрын
%10 kdv binde 2 damga vergisi. Tapu harcinin % 50 si ve doner sermaye
@ReelRecapsss5 ай бұрын
@ hocam şu durumda ne olur: ihaleyi kazandık 1 hafta içinde parasını yatırdık ama tapuya gidip harcını vs yatırmadık süreç uzarmı ? hak kaybı yaşanırmı
@gokmenkarabulut96868 ай бұрын
Merhabalar. Cevap verirseniz sevinirim. Sulh mahkemesinden tek dosya altınta 8 ilan var. Birinin ihalesini alırsam. Aynı dosyanın Diğer ilan ihalelerindeki itirazlar benide kapsarmı . Şimdiden teşekkür ederim.
6 ай бұрын
Tum dosyaya mi yoksa tek satisami itiraz olduguna bagli o
@havvakalyoncu44528 ай бұрын
Sulh hukuk mah satislari ve icra dairesi satışlarınin ikisinde de Ihalenin fesih davasi acilirmi
7 ай бұрын
evet
@aspen2067Ай бұрын
yedi gün içerisinde itiraz ederlerese paramız içeride uzun yıllada kalabilir dediniz. bu çok fazla karşılaşılan bir durummu? sonucta neler olabiliyor. böyle bir durumda?
@ibrahimkask504Ай бұрын
Fesih davaları genelde ya çok ucuza gitmiştir o yüzden açarlar yada kendi alamamıştır o yüzden açarlar bu tarz davalar genelde uzun sürebiliyor umarım biran önce halledersiniz
@ekremdogan5971Ай бұрын
@@ibrahimkask504 kendi alamadı diye şikayeti kabul eden mahkemenin suçu. saçmalık
@hakanturk250 Жыл бұрын
Son 3 saniyede teklif verilip , çakallar alıyor herşeyi, çok riskli mecralar
Жыл бұрын
cakallık degıl bu stratejı. ayrıca rısk yok verebılcegınız en yuksek rakamı vermeye calısın. sonucta ıyı yer kelepır fıyata almak cok zor
@HasanAy-o2e26 күн бұрын
Hocam telefondan iletişim kismina numara giremiyorum cizgiler felan var yardimci olurmusunuz
Жыл бұрын
Hocam cevaplar mısın bilmiyorum ama yine de yazmak istedim. Bende bir araç ihalesine katıldım ve 100 ₺ farkla ihale bana kaldı.Kalan parayıda site üzerinden yatırdım bana 7 gün itiraz süresi var dediler.Eğer ihaleye itiraz edilmezse 7 gün sonra sana satış işlemlerine geçeceğiz dediler.Peki bu ihaleye eski araç sahibi itiraz ederse ne olacak dava mi olacak uzayacak mı yada hemen mi sonuçlanacak.Bu konu hakkında bana yardımcı olabilir misin ? Neler yapmam gerek ? Araç bana kalırsa %1 kdv ve vergi yatirip aracı alıyormuşum sadece o kadar mı cevaplarsan sevinirim.
Жыл бұрын
Fesih davasi acilirsa mahkemelik olur . Mahkeme 3 seneye kadar surebilir. 2 aydada bitebilir. Acilmazsa sorun yok
@emirk8 Жыл бұрын
merhaba, karşı taraf itiraz etti mi?
Жыл бұрын
@@emirk8 Yok kardeşim zaten online ihalelerde icralara artik çok absürt bişey olmadığı sürece kimsenin itiraz etmesine müsade etmiyolarmış.7 gün bekledim 8 gün gidip teslim aldım aracı.
@emirk8 Жыл бұрын
@ hayırlı olsun
@furkankaradayi Жыл бұрын
@sonrasındaki işlemler nasıl oldu noter, muayene vs. Tecrübelerinizi paylaşır mısınız
@ismailylmaz8378 Жыл бұрын
İki yil once boludan icradan tarla aldim bugunleri yeri satisi icin biriyle anlasip tapuya basvurduk tapunun veresatle iliskisi gerekmesi gerektigi soylendi vergi dairesinden borcu yoktur kagidi almamiz gerektigi vergi dairesine godincede vergi borcu kagidi vermeleri icin mirascilarin gelip imza vermeleri gerektigi soylendi ancak bu sekilde dusulecegi soylendi ben bunlari tanimam etmem nasil cozerim bu isi
Жыл бұрын
orda teknık bir yanlıslık vardır . sız tapunuzu aldıysanız dıger kısı sızı baglamaz . mahkeme kararı var sonucrta ortada iş guzar bır memura denk gelmıssınız
@kudret0694Ай бұрын
Sozlesme onayi gerekmektedir ne nemek e satisda
@sirionist438610 ай бұрын
Hocam merhaba. Karşı tarafın ihalenin feshi davası açabilmesi için ne gibi şartlarla açması lazım? Diyelim ki ihaleye 1 teklif geldi. Buna ucuza gitti gibi itirazlarda bulunup mu dava açıyorlar? Yoksa başka sebepten dolayı mı? Bu konuda aydınlatabilir misiniz?
@gunsmithserdaroz7 ай бұрын
çok güzel bir soru ama cevap verilmemesi çok üzücü....
@Zafer-596 ай бұрын
Evet güzel bir konu Ihale fesih davası ne şartla açılıyor Davalar uzun sürede sonuçlanmadığı için mağduriyet yaşanması mümkün
@ibrahimkask504Ай бұрын
Normalde haklı olarak açılabilmesi için satışa gelmeden önce bilirkişi raporunda tarla iken daha sonradan imara girmişse açılabilir yada arazinin yanına değerini artıran birşey gelmiştir o yüzden açılabilir Şimdilerde öylesine fesih davası açıyorlar ama davayı açan taraf kaybederse %5 Ceza ödüyor
@emrecanturker544311 ай бұрын
araca tek teklif gelirse verdiği uygun fiyata almış mı olur birde her il ve ilçeden araba alabilirmiyiz?
11 ай бұрын
Evet
@farukfaruk-b8v Жыл бұрын
Merhabalar. Yorumlarda aradım ama göremedim. Tescil sonrası istediğimiz tapu şubesine gidebilir miyiz, yoksa mutlaka taşınmazın olduğu yerde mi gitmeliyiz
Жыл бұрын
Tasinmazin oldugu ilcede yapmak zorundasiniz
@cemal90 Жыл бұрын
Şenol Bey video için teşekkürler. Otomatik teklif butonu kaldırıldı mı ? veya otomatik teklif nasıl verebiliriz ?
Жыл бұрын
Yerinde ihalesi olmayan online ihale yerler icin kaldirildi
@fatihcamur5993 Жыл бұрын
@ peki online tamamlanıcak ihalelerde de gece 12 den önce teklif gibi bir durum varmı. Yoksa ben girip 10 dk kala teklif verebilirmiyim
@Batuhanxd-fs7viАй бұрын
Hocam simdi benim tarla satildi ihalleri bitti ama goremedim ve satildi ama parasii gelmedi nereden alabilirim
@designart65887 ай бұрын
Hocam kdv damga vergisi ne kadar oluyor yani neyin yüzde 20 si ya da yüzde 16 si tam olarak anlayamadım açıklar mısınız lütfen?
6 ай бұрын
% 10 kvd binde 2 damga vergisi
@mehmeteryigit9696 Жыл бұрын
Merhaba ihaleyi kazandığımızda ihale iptal davası açılırsa paramız ne kadar blokeli kalır bu mahkeme süreci ne kadar sürebilir blokenin kalkması için mahkeme nin sonuçlanmasını mi bekleyeceģiz
@isakonca8811 Жыл бұрын
+1 ?
@suleymankeles7709 Жыл бұрын
Konu noldu hocam
@abdalasez Жыл бұрын
onemli soru
@emirk8 Жыл бұрын
dava ne kadar sürerse o kadar blokeli kalıyor. dava 5 ay da sürebilir 3 yıl da. içerde kalan para nemalandırılıyor. yani üzerine faiz ekleniyor ama bu faiz çok çok düşük bir miktar. fesih davası açılırsa paranız içerde eriyor anlayacağınız. karşı taraf kazanırsa size dava sonunda paranızı verirler. bu riski bildikten sonra girip girmemek size kalmış oluyor.
@licadrus4 ай бұрын
merhabalar, malın yada taşınmazın kdv oranı ihale kazanılan bedel üzerinden mi yoksa muayyer bedeli üzerinden mi hesaplanıyor? kolay gelsin
3 ай бұрын
Aldiginiz bedel uzerinden
@By_pencil06Ай бұрын
Merhabalar hocam ben şunu anlayamadım mesela muhammen bedel 300 bin ihale bana 30 bin teminat bedeli çıkarmış verdiğim teklifde 180 binde ihale bana kalmış ben Muhammen bedelimi yatırıyorum yoksa bana kalan ihale tutarınımı son olarakda belirlenen KDV tutarı toplam paranın % 5 verirlerse o kadarmı ödememiz gerekiyor
@ibrahimkask504Ай бұрын
İhale size kaça kalmışsa yatırdığınız teminat verdiğiniz teklifin içinden düşülür geriye kalan kısmı yatırırsınız muhammel bedelle işiniz yok tüm KDV damga verisini tapu harcını verdiğiniz teklif üzerinden hesaplanır
@aysesu23572 жыл бұрын
video için teşekkürler, şu an ihaleler fiziksel ortamda yapılmıyormuş artık, fiziki ihale yok, bu durumda anlık takibi daha zor olmuyor mu, fizikselde anlık teklif imkanı vardı, bunda birbirini görmeden mi teklif veriliyor, sistemi anlamadım tam(diğer videoyu da izledim)
2 жыл бұрын
Suan fiziki ihalenin kaltigi 10 11 tane sehir var . Digerlerinde devam ediyor yeni yilla birlikte hepsi online ihaleye donecek. Ozaman 1 gece once 12 de degilde ihalenin saatine kadar teklif verebilceksiniz.
@gizemlilitsa Жыл бұрын
araç bilirkişi raporunda boyalı hasarlı değişen bilgileri yer almıyır bu durumda neye göre teklif yapmak gerekiyor
Жыл бұрын
Bu sartlari kabul edip risk alip teklif atacaksiniz
@llefell9 ай бұрын
hocam muhammen bedeli altında, başlangıç fiyatından fiyat verdik diyelim başka kimse de teklif vermedi alabiliyor muyuz ? yoksa illa muhammen bedel üstü olmak mı zorunda
6 ай бұрын
Baslangic fiyati ve uzeri olmasi kafi
@hamzacantut5767 Жыл бұрын
Hocam alınacak taşınmazın üzerine şerh ve ipotekler görünüyor bu ihale de bizi nasıl etkiler acaba.
Merhabalar, birsey danışmak istedim, adliyeden aldığım evrağın resmini ekleyerek webtapudan başvuru yaptım. Tapuya gitmek için onlardan bir gün tarih mi bekliyorum acaba, bir de hangi evrakları götürmem lazım
11 ай бұрын
Kimlik yeterli
@Ersin-x9h9 ай бұрын
Merhabalar, öncelikle emeğiniz için teşekkür ederim. Hissedarlardan birinde ihale kalırsa ve ödeme süresi içinde ödeme yapmazsa teminat olarak kabul edilen payı ne olur, ikinci ihaleye kalması halinde payını alamama gibi bir ihtimal olur mu ?
9 ай бұрын
hıssedarlar temınat yatırmak zorunda degıl
@ahtözk Жыл бұрын
hocam ihaleyi kazandıgımız bize bidiridi 7 gün icinde parayı yatırdık diger işlemleri kdv damga vergisi yatımak ve tapuyu almak için bir süre varmı 2 hafta sonra yapsak olurmu
@ibrahimsever9831 Жыл бұрын
Öncelikle hayırlı olsun fiyat olarak daha mı uyguna geliyor uyaptan almak hocam ?
@ahtözk Жыл бұрын
@@ibrahimsever9831 genel itibari ile evet
Жыл бұрын
1 ay icinde olabilir memurla bir gorusun
@kemal77600 Жыл бұрын
@@ibrahimsever9831 Duruma ve nasibinize göre. Değerli yerler yine ucuz kapatmıyor çoğu zaman. Sahibinden fiyatlarını emsal alırsanız birçok yer daha uyguna gidiyor esatışta. Ama gerçek piyasası nasıl onu satışa çıkmadan bilmek zor. Bir de alacağınız yerin fiyatını kafanızda net belirleyin. İhalenin heyecanına kapılıp en yüksek teklifi vermeye çalışmayın. Çoğu zaman mal sahipleri gerçek değerinin üzerinde teklif verip ya satılmamasına ya da olta atıp sazanları avlamaya çalışıyorlar sanırım .
@mehmetcambazoglu21183 ай бұрын
Hocam kazandığımız ihalenin tapu satışını kaç gün içerisinde yapıyoruz cevap verirseniz çok sevinirim 😊
@ibrahimkask504Ай бұрын
Tapuyu alır almaz istediğiniz zaman satışa geçebilirsiniz
@Melihtoprak-n1z3 ай бұрын
Hocam bugun ihale para yatırma son günüydü karşı tarafın oara yatırıp yatırmadıgını nerden bilecez
@ibrahimkask504Ай бұрын
Onu bilemezsiniz
@melahatd213910 ай бұрын
Merhaba ihale satışı bitince kdv damga vergisi yatırmak için tapuyu almak için bir süre var mı ? Alacağım yer çok uzakta da hemen gidemeyeceğim bunu öğrenmem gerekiyor
9 ай бұрын
1 hafta ıcınde odeme yatırılmalı. 10 gun ırtıraz suresı var ıtıraz suresı bıtınce memurla gorusup kdv ve damga vergısı yaptırmak ve tescıl belgesı almak ıcın gıdebılırsınız kdv ve damga vergısı 30 gunu gecerse cezalı olabılıyor.%60 fazla odersınız
@genc1399 Жыл бұрын
merhaba uyap e-ihalede otomatik teklif belirlemeyi kapattılarmı . teminat yatırdık teklif verdik fakat sadece teklif ver seçeneği gözüküyor. Otomatik teklif verme seçeneği gözükmemekte bizleri bilgilendireblirmisiniz
Жыл бұрын
yerınde ıhaleler cogu yerde kalktı onlıne ıhaleye döndü. o yuzden otomatık teklıf kapatıldı
@sametkoc51379 ай бұрын
Senol bey merhaba mesala pazartesi günü saat 16.30 da olan ihaleye ben bu gün teminat yatirdim diyelim pazartesi günü 16.25 de ilk teklifimi veremez miyim ?
6 ай бұрын
Verebilirsiniz
@kemal7760010 ай бұрын
Merhaba hocam faydalı bilgiler için öncelikle teşekkürler . Size uyap ihaleyle ilgili bir soru sorabilir miyim? Ben 2 ay kadar önce ihaleye en yüksek teklif verip ihaleyi kazandım henuz tapuyu almadım. Görevli memur sag olsun kurum ibanına gonderdigim vergi ödemesini benim adıma yaptı tescili hazırladım tapuya gitti dedi ama sonra sisteme gir tescili al gibi bir cümle söyledi. Ben tescil gibi bir sey bulamadim tapudan randevu aldım bir fotoğrafla yanıma gel dedi ama başka bir eksik kalıyor mu bu durumda yapmam gereken bir sey var mi? Memura zor ulaştım gitmeden daha ulasmam zor.
@kemal7760010 ай бұрын
Sistemden tecil alma diye bir sey var mi ben tapudan sira aldim ama hiçbir seçenek yoktu cebir veya mahkeme kararı ibrazı demişsiniz ya bende sadece randevu cikti seçenek yok
9 ай бұрын
diger seceneklerde var
@ufukkovanci Жыл бұрын
Emeklerinize sağlık hocam
Жыл бұрын
tsk ederım
@muratmetin6533 Жыл бұрын
Şenol bey birde tapu masrafını devlete ait olan kısmını almak icin dilekçe örneği var mı
Жыл бұрын
Orda memur yazdiriyor size.
@ibrahimsever9831 Жыл бұрын
Kral ihaleye girip kazanabildiniz mi
@muratmetin6533 Жыл бұрын
@@ibrahimsever9831 evet kazandım
@cengizavsar904711 ай бұрын
Merhaba.iPhone’dan neden teminat yatırılmıyor.Android’den oluyor ama iostan olmuyor.Çözümü nedir?
9 ай бұрын
androıt kullandıgım ıcın bılmıyorum acıkcası
@everythinginyourlife83233 ай бұрын
Merhaba hocam bir sey sormak istiyorum. Tarla vasifli yer imar uygulamas görünce ada parsel değişmiş. İhaleyi alınca yeni ada parselde baska malikler olabilir mi?
3 ай бұрын
İmardan mi degismis yoksa kadastro guncellemesi ile mi degismis
@everythinginyourlife83233 ай бұрын
Yeni imar planlari yapilmis hocam DOP olmus yeni yer verilmiş yani tarla 200 metrekare iken arsaya dönüşmüş 600 metrekare olmuş
@erdinc733 Жыл бұрын
İhaleyi kazandıysak hemen biter bitmez sistemden görebiliyor muyuz. Yoksa ne zaman öğrenebiliyoruz
Жыл бұрын
Hemen goruyorsunuz
@UmutCeylan-y1d10 ай бұрын
Şenol bey ben bi ihaleye katılmak istiyorum satışa konu olan taşınmaz sulh hukuk mahkemesi tarafından satılıyor bu durumda anlaşmalı bi satışmı oluyor. Anlaşmalıb oluyorsa itiraz ihtimali çok düşük olmuyormu ?
9 ай бұрын
genelde ıcra ıhalelerıne gore daha az ıtıraz olur. ama bu ıtıraz olmayacagı anlamına gelmez
@ramazanalkan29655 ай бұрын
Merhaba hocam örneğin ben ihaleyi kazandim parasini ödedim.sonraki KDV ve damga vs gibi vergileri 1 sene veya 2 sene sonra odesem olurmu tapuyu alma işi askıda kalsa olur mu.
5 ай бұрын
Hayir hemen odenmesi gerekiyor yoksa tapuyu alamazsiniz
@ramazanalkan29655 ай бұрын
Teşekkür ederim bilgi için hocam
@uguryoruk7044 Жыл бұрын
merhaba şenol Bey ihale tarafımızca kazanıldı icra dairesinden haciz varmış ihaleyi aldıktan sonra öğrendik. şuan hacizli bir şekilde yeri almış olduk bu konuda ne yapılabilir.
@Suleymansahin20- Жыл бұрын
Durum nedir acaba
Жыл бұрын
oyle bısey soz konusu olmaz. mulk sıze borcsuz bır sekılde teslım edılır. memurla gorusun
@takasimakat Жыл бұрын
merhabalar Bir konu hakkında sorum olacak ihaleyi aldım diyelim arsa değerinden düşük olduğu için hacizli arsanın sahibi emsal değer davası açabilir (1 haftalık süre bitti ben tapuyu aldım fakat 1 yıl içinde açabilir diye okudum) mi açarsa arsa elimden gider mi teminatım vs ne olur acaba
Жыл бұрын
10 gun ıcınde acması gerekıyor. acmazsa sonrasında dava acma hakkı kalmıyor.
@ibrahimsever9831 Жыл бұрын
Hocam bu şekilde arsa tarla almak daha mi mantıklı?
@furkanpalaz8624 Жыл бұрын
Hocam merhaba ihaleyi kazandım ama parayı başka yere harcadım 7 gün süre içinde almassam her hangi bir kesinti olurmu
@erhanbulbul8894 Жыл бұрын
Şenol bey merhaba. Fiziksel ilalede katılım yüzdesi nedir. O ihaleye kimler katılabilir.
Жыл бұрын
Yerinde ihale kalkti
@yektaegem5748 Жыл бұрын
Merhaba Şenol bey ihalede kazanılan malın parası yatırılmazsa verilen süre içinde bir cezası varmi ?
@eneskemalkaya3169 Жыл бұрын
Merhaba, teminatınız yanar.
Жыл бұрын
Teminat yanar
@arifmerd845 ай бұрын
Merhaba Şenol bey faydalı bilgiler için teşekkür ederim.Bir taşınmaz ihalesine katıldım ihaleyi kazanamadım son saniyede birisi daha yüksek teklif verdi en yüksek teklifi veren ikinci kişiyim veya ben öyle sanıyorum.Eğer ben en yüksek teklifi veren ikinci kişi isem ihaleyi kazan kişi verilen sürede yatırması gereken parayı yatırmazsa bir hafta sonra beni arayıp ihale sizde kaldı derlermi yada tarafıma bir bilgilendirme yapılır mı ben gidip sormalımıyım?
@mustafakatrc983910 ай бұрын
Hocam merhabalar uyapta 1 hafta ihale süreci olan bir taşınmazın ihale bitiminden bir gün önce veya 1 saat önce teklif versek sorun olurmu yoksa başlangıç tarihinden önceki gunmu veriyoruz teminati ve teklifi
9 ай бұрын
sorun olmaz sadece engec 1 gece oncesınden gece 11.30dan once temınatın yatması gerekır
@fatihatlan6837 Жыл бұрын
Benim bir sorum daha vardı abi bazı ihalelerde "teminat işlemleri" butonu gözükmüyor ihalenin süresinin bitmediği halde bunu nasıl düzeltebiliriz veya teminatı başka nasıl yatırabiliriz
Жыл бұрын
Son 7 gun kala acilir teminat yatirma
@mehmetuyar5350 Жыл бұрын
@merhaba Şenol bey ihale kazandıktan sonra noterle vekaletname yollarsak olur mu acaba
@serdaratay80509 ай бұрын
@@mehmetuyar5350hocam vekaletle işi halledebildiniz mi ?
@sahibiantep9 ай бұрын
Hocam merhaba ihaleyi kazandık faeklı bir şehirden kdv damga vergisini nasıl yatırabilirim birde tapu farklı şehir nasıl yapabilirim bulunduğum şehirdeki tapuda işlem yapabilirmiyim
6 ай бұрын
Hayir o sehire gitmeniz lazim
@zaferkoten20779 ай бұрын
Mahkeme yoluna gidilen bir ihaleye ödenen tutarın yasal faizi işliyormu yoksa rakam bakimi
6 ай бұрын
İsliyor
@batuhanbayraktar30969 ай бұрын
Merhabalar bir sorum olacaktı Yatırılacak kdv verilen ihale teklif tutarın %20 şeklinde midir ? yoksa Muhammel bedel üzerinden mi hesaplanmaktadır ? Yatırılan kdv şahıs firmasında gider(Araç alımı) olarak gösterilebilmekte midir ? Ödenilen kdv kullanılabilmekte midir ?
@batuhanbayraktar30969 ай бұрын
Birde ihale fesih davası hangi durumlarda açılabiliyor ?
9 ай бұрын
kdv %10
@alicandasakkaya7143Ай бұрын
emeğinize sağlık
@sukursukur36172 жыл бұрын
İpotekli bir taşınmazın uyap üzerinden açık artırmayla kazanılması sonucunda, tapudaki ipotek ihaleyi kazananı ilgilendirir mi?
2 жыл бұрын
İpotek kalkar temiz tapu alirsiniz
@sukursukur36172 жыл бұрын
@ çok çok çok teşekkür ederim. Dün 4 5 saatimi rehnin paraya çevrilmesi mevzuatında ihaleyi kazananın sorumluluğunu anlamaya harcadım. Cevabı bir türlü bulamamıştım.
@mustafaaslan1984 Жыл бұрын
Merhaba, Bahsettiğiniz taşınmazı aldınız mı? Tapuyu aldıysanız üzerindeki ipotek temizlendi mi acaba?
@sukursukur3617 Жыл бұрын
@@mustafaaslan1984 hayır alamadım
@B.Frank0 Жыл бұрын
@@sukursukur3617 Neden alamadınız bilgi verirmisiniz ?
@anltekfidan7001 Жыл бұрын
Selamlar ihale muhammen bedeli 25000 gösteriyor ancak 2.ihale şartnamaesi 350000 tl alacak gösteriyor??? 350000 kişinin borcu mu oluyor? Ben teklifimin üstüne bir şey ödemek zorunda mıyım?
Жыл бұрын
Teklifiniz kadar odersiniz temiz tapu alirsiniz
@mahmut694411 ай бұрын
Merhabalar hocam bu 7 emin araclarindan hayırlısıyla bizde aldık bitane ihalede trafik cezası vb cezalar satıcı tarafından odenilor yazıyordu fakat geriye dönük sigorta cesasi cikdi sigorta şirketi bizden talep etti bunu bizimminodememiz gerekir cevap verirsen sevinirim
9 ай бұрын
siz ödemek zorunda degılsınız
@user-dc9gn6uv8f Жыл бұрын
Merhaba, online bir ihaleye katılacağım. Bir gün önce teminatı yatırıp ertesi gün 15 dk. kala teklif verebilirmiyim.
Жыл бұрын
Evt
@Hesabgizlidir_8 ай бұрын
Allah peygamber aşkına biri bana söylesin ben daha 2006lıyım 18ime daha girmedim ve bir kız çocuğuyum, 2021 yılında Ekim ayının sonunda Suriye uyruklu bir yaşıtım tarafından cinsel saldırıya uğradım bana saldıranda olay zamanında reşit değilmiş dosyada tck103/2 die geçiyor bana bunu yapan şahıs ta 2006lıymış, araya pandemi girdi die süreç uzadı, 2023 Temmuz aylarında ilk duruşma oldu 1. Çocuk ağır ceza mahkemesine çıktık duruşmalar devam etti en son duruşma 3. Duruşmada karar çıktı bana bunu yapanda olay zamanında reşit olmadı için cezai indirim aldı 4 yıl 5 ay 10 gün hapis cezası aldı, kendi avukatıma şahıs eğer cezanın tamamını yatıcaksa cezaya kabülüz ama 3-5 ay yatıp çıkacaksa cezanın yatarı yoksa cezayı itiraz edelim dedim avukatım cezai indirim aldı zaten cezai indirimle bu cezayı aldı cezanın tamamını yatıcak 3-5 ay yatıp çıkamaz dedi bizde tamam dedik, ama karar çıktı gün ceza aldıkları gün karşı tarafın avukatı baro avukatları istinafa başvurdu, bu istinaf uzar mı ve karar çıkarsa verilen ceza iptal edilir mi?? ( ve halen şahıs ceza aldı halde cezası kesinleşti halde Şuan dışarda neden sizce??)
@ramazanyuksel44565 ай бұрын
Hocam hayırlı akşamlar alacağım karşılığında kişiyi icraya verdim taşınmaz 2 hisseli ihalenin feshi davasını kim açar hissedarlardan birisimi açar şayet haksız yere dava açarsa bunun maddi cezası varmı burda benim kaybımı kim öder
5 ай бұрын
Hissedar acamaz. Sizin alacakliniz acar
@ramazanyuksel44565 ай бұрын
Sn hocam ben soruyu yanlış anlattım galiba ben 3.şahısım alacağım kişiye 2 hisseli taşınmaz düştü onlardan birisinin bu davayı açma şansı varmı bide alacaklı olduğum şahısın borcundan icrada satış olduğunda diğer hissedar sorumlumu tşk ederim
@yakupyazc9147 Жыл бұрын
en önemli soruyu açıklar mısınız: Diyelim ihaleyi aldık.Online ibanı gördük .1 hafta içinde paranın kalanını yatırdık.Uzak oluğu için KDV ve damga için gitmedik !..NE OLUR?cezalı mı öderiz yoksa ihale iptal mi olur?
Жыл бұрын
Kdv yi faizli odersiniz sadece
@yakupyazc9147 Жыл бұрын
@ teminatın üstüne su içecektim neredyse. bu küçük bilgiyle artık paranın kalanını yatırma kararı verdim. TEŞEKKÜRLER ..
@ibrahimsever9831 Жыл бұрын
Hocam öncelikle hayırlı olsun ihaleyi kazandınız sanırım iptal fesih davası açılıyor mu ? Bide daha mı uygun oluyor bu şekil mal.almak
@ibrahimsever9831 Жыл бұрын
@@yakupyazc9147hocam hayırlı olsun kazandığınız yer için itiraz ettiler mi
merhaba hocam tapu işlemlerini satın aldığım yerdeki tapu müdürlüğünün dışında bir yerden alabilirmiyim. yani illaki ihaleyi kazandığım yere gitmem gerekir mi?
Жыл бұрын
Tescille sadece o ilcedeki tapu mudurlugunden alabilirsiniz
@sunset55549 ай бұрын
Merhaba ihaleyi kazandıktan sonra kalan meblağı başka bankadan ilgili ibana yatırabilirmiyiz…..?
9 ай бұрын
evet
@muhammet30511 ай бұрын
2ci ihale başlangic tarihini nasil gorebiliriz
9 ай бұрын
1. ıhaleden 28 gun sonra genelde. ıhale dosyasına tıkladıgınızda gorunur zaten
@karisik5560 Жыл бұрын
İtiraz süreci bittinten sonra tapuyu uzerimize almak için ek süre istiyebiliyormuyuz yoksa itiraz suresi biter bitmez hemen islemleri yapmak zorundamiyiz.
Жыл бұрын
Bekleyebilirsiniz
@muratcakan8800 Жыл бұрын
Merhaba, uyap e satış sitesi ios ta sağlıklı çalışmıyor, fiyatlar görünmüyor, bunun ile ilgili bir çözüm yolu biliyor musunuz?
Жыл бұрын
Pc :)
@GAMER-fx7qkАй бұрын
İyi aksamlar birsey sorcam acilen cevaplar mısınız lutfen cok acil
@harunklc4751 Жыл бұрын
İhalenin fesih davasi acilirsa paraniz aylarca ve ya senelerce icerde kalirsa paramizin deger kaybini ödüyorlarmı
Жыл бұрын
Yasal faiz oduyorlar. Oda cok dusuk
@canharput7005 Жыл бұрын
Merhaba. Taşınmaz kül halinde satilacaktir ne anlama geliyor. Tesekkurler.
Жыл бұрын
İlkkez duydum
@muteharri6427 Жыл бұрын
Kül... Bütün demek
@yasinmercan90576 ай бұрын
Hocam merhabalar, ihaleden aldığımız arsa vs taşınmazları satabiliyor muyuz?
5 ай бұрын
Tabiki
@sedatkaya67011 ай бұрын
merhaba video açıklamanızda ihale saati 12 de elektronık ortamda bitiyor ertesi gün bu rakam üzerinden yerinde ihale ediliyor diyorsunuz . satış portalında açıklamada ihale tamamen bütün süreç online üzerinden gerçekleşiyor dediği durumda aynen geçerlimi oluyor ayrıca bu alım satımlarda e imza gerekiyor mu teşekkür ederim...
10 ай бұрын
Videolar eski artik full online satisa gecildi
@hakancevik2649 Жыл бұрын
Avi aracın motoru swaplıysa değismisse ruhsat isini nasıl yaparim
@Hkpr51 Жыл бұрын
Merhaba hocam araç için son saniyelerde teklif verdim fakat araç baska birine gitti.bu tur durumda 5 10 bin fazla mı vermek gerekiyor nasıl bir yol izlenmeli puf noktası var mı
Жыл бұрын
Puf noktasi verebilceginiz en yuksek teklifi elle yazip son 2 3 saniye kala sisteme girmek
@mehmetylmaz45965 ай бұрын
en yüksek teklifi verip almaktan vazgecersem. teminatın ne kadarı iade edilir..