Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Nasıl Olunur?

No video

Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Nasıl Olunur?

Рет қаралды 2,271

7 ай бұрын

Kanala destek için abone olmayı unutmayın. Teşekkürler
Kağıt Ortamı Yapılan Sınavlar
Kağıt ortamı sınavlar kaldırılmış olup, sadece elektronik sınav yapılacağı duyuruldu.
Elektronik Lisanslama Sınavları (eLS)
İstanbul, İzmir, Ankara, Antalya, Gaziantep, Samsun ve Erzurum da gerçekleştirilen elektronik sınavlar yıl boyu (Ocak ve Temmuz ayları HARİÇ) her ay yapılmaya devam edilmektedir.
Gayrimenkul değerleme uzmanı nedir
Gayrimenkul değerleme uzmanı kimdir
Gayrimenkul değerleme uzmanı nasıl olunur?
Çalışma şartları nelerdir? Ne kadar kazanır? Değerleme uzmanı maaşları
SPK lisansı nedir? Nasıl hazırlanmak gerekir?
SPK sınavı, tecrübe belgesi, sorumlu değerleme uzmanı nedir?
Sosyal hakları, imkanları, hangi meslekteki kişiler yapabilir
SPL nedir?
SPL çalışma notları: spl.com.tr/sin...
Değerleme yüksek lisansı: www.google.com...
SPL başvuru sayfası: basvuru.spl.co...
TDUB sayfası tdub.org.tr/
SPK Değerleme Sayfası: spk.gov.tr/kur...

Пікірлер: 59

@muminyigit5122 26 күн бұрын

Merhaba öncelikle bilgilendirici videonuz çok güzel olmuş bir sorum olacaktı ben kendim inşaat mühendisiyim şantiye şefliği yapıyorum ve oradan sigortam yatıyor aynı zamanda gayrimenkul değerlendirme lisansı alıp sigortalı çalışsam sıkıntı olur mu tahmini ikiside sonuç olarak yarı zamanlı olabiliyor

@aksuvari 26 күн бұрын

Teşekkür ederim. Bankalara tanımlarken bazı bankalar hizmet dökümünü de istiyorlar. Bazı şirketler bu tip durumlara sıcak bakmıyorlar. Baştan konuşursan iyi olur. Baştan söylemeyip gizli yapanı da işten çıkardıklarını gördüm. Ancak firmasına göre esneklik sağlayabilecek olan vardır. Konuşman lazım firmalarla

@muminyigit5122 24 күн бұрын

@@aksuvari teşekkür ederim

@kubilaykzlkaya6479 5 ай бұрын

Hicam merhaba videonuz icin yurekten tesekkur ederim ben isletme fakultesi mezunuyum iki yillik emlak ve gayri menkul pazarlama bolunumu bitirdim sizin anlattiklariniza bakilirsa emlakcilik yapmak daha iyi bence cunku ortalama ev fiyatlari belli yuzde ikiyle calisiyoruz genelde bir evden verigiler ciktiktan sonra ortalama 50 bin tl para kaliyor ki her ay uc bes ev satilir tabiki bu faiz ortaminda degil faizler dusukken

@aksuvari 4 ай бұрын

bu konuyla ilgili iki video yaptım. Meslek seçimi biraz sevmekle ilgili bir şey. daha çok kazanabileceğiniz başka alanlar da var. Emlakçılık yapmak yerine göre daha avantajlı olabilir. Eksperler sadece yeni krediyi değil yenileme, takipli, hacizli taleplerin de ekspertizini yapıyorlar. Ticari gayrimenkullerin yenilemeleri var vs.

@mehmetkutlu4842 6 ай бұрын

Teşekkür ederim açıklayıcı bir video olmuş.

@aksuvari 6 ай бұрын

Teşekkür ederim. Sorularınız olursa buraya yazın. esenlikler

@Helen-eh9tk 7 ай бұрын

Çok teşekkür ederim bu bilgilendirici video için.

@aksuvari 7 ай бұрын

SPK sınavı ve değerleme uzmanlığı ile ilgili yeni videolar gelecek. Kanala abone olursanız takip edebilirsiniz. İlginize teşekkürler.

@aksuvari 7 ай бұрын

Kağıt Ortamı Yapılan Sınavlar Kağıt ortamı sınavlar kaldırılmış olup, sadece elektronik sınav yapılacağı duyuruldu. Elektronik Lisanslama Sınavları (eLS) İstanbul, İzmir, Ankara, Antalya, Gaziantep, Samsun ve Erzurum da gerçekleştirilen elektronik sınavlar yıl boyu (Ocak ve Temmuz ayları HARİÇ) her ay yapılmaya devam edilmektedir. Videoda kağıt ortamında sınav olduğundan bahsetmiştim. Artık kağıt ortamında sınav yok.

@Berfin26 2 ай бұрын

Teşekkürler çok açıklayıcıydı Ben de sınava hazırlanmaya başladım ama tam bilgi alabileceğim bir yer yok acaba ne önerirsiniz bunun için. Mesela 4 tane sınav varya ben 2 tanesine bu ay girsem iki üç ay sonra da diğer iki sınava girsem olur mu ?

@aksuvari 2 ай бұрын

olur tabii. 4 dersin hepsine çalışmak iyidir ama ilk sınavda hepsini vereni görmedim. 1-2 sine odaklanıp ilerlemek daha mantıklı

@Hndprktmcn 24 күн бұрын

Hocam önce sınava girip sonra deneyim kazanılsa oluyor mu ? Ben iktisat mezunuyum. İktisat bölümünde tezli yüksek lisans yaptım.Gayrimenkul değerleme Uzmanı olmak istiyorum. Ben de videoda dediğiniz yüksek lisansı alarak bankalar ve firmalar ile çalışabiliyor muyum ?

@aksuvari 24 күн бұрын

merhaba, evet sınava girmeden ve spk lisansı almadan çalışma imkanınız yok. Ben sektöre başladığımda SPK lisansı yoktu. Sonradan zorunlu tutuldu. Taşınmaz değerleme yüksek lisansı yaparsanız büyük avantaj sağlarsınız. Çünkü bankaların beklentisi temelde 4 teknik bölüm. Taşınmaz değerleme yüksek lisansı bu açığı kapatıyor.

@Hndprktmcn 24 күн бұрын

@@aksuvari hocam taşınmaz değerle yüksek lisansının tezli ya da tezsiz olması farkeder mi ?

@aksuvari 24 күн бұрын

@@Hndprktmcn Tezlisi yok diye biliyorum. Çevremdeki herkes tezsiz yaptı.

@Hndprktmcn 12 күн бұрын

@@aksuvari hocam ben Spl’ye mail atmıştım. Onlar da mühendis olmayanların bankalarla çalışabilmesi için yüksek lisans yapmasına gerek yok demişler acaba sonradan iptal edilen bir uygulama olabilir mi ?

@aksuvari 12 күн бұрын

@@Hndprktmcn SPL ye göre yok ama bankalara göre var. SPL herhangi bir 4 yıllık bölüm bitiren herkese belge veriyor. Hatta bildiğim kadarıyla 2 yıllık bitiren konut değerleme uzmanı oluyor. Ancak bankalar ağırlıklı olarak 4 bölümü tercih ediyor. Bu konuda iki video var ikisini de izleyin.

@mahmutacar1310 Ай бұрын

Hocam merhaba ben inşaat Teknikeriyim ve şu an Maliye bölümü son sınıf öğrencisiyim. Gayrimenkul değerleme uzmanlığı düşünüyorum, inşaat teknikeri olmamın avantajını yaşaya bilir miyim sizce bu alanda tavsiye eder misiniz.

@aksuvari Ай бұрын

Tabii ki avatantajdır. Harita teknikeri de aynı şekilde avantaj sağlar. Çünkü bankalar raporun teknik kısmıyla ilgisi olan branşlara öncelik veriyorlar.

@user-qg4kt2yu4m 7 ай бұрын

Öncelikle bilgilendirici bir video olmuş teşekkürler emeğinize sağlık. SPL başvuru sayfasını incelediğimde değerleme lisansı alabilmek icin ''elektronik lisanslama sınavı'' ve ''kağıt ortamda lisanslama sınavı'' şeklinde 2 sınav türü gördüm. Elektronik sınavlar yıl boyu devam ederken kağıt ortamda sınavlar yılda 2 kez şeklinde bilgilendirme yapılmış. Elektronik sınavların yıl boyu devam ediyor olması istediğimiz zaman girmek açısından bir avantaj fakat bu iki sınav sonuçları bakımından eşdeğer midir? Elektronik sınavların dezavantajı var mıdır? Şimdiden teşekkür ederim.

@aksuvari 7 ай бұрын

Merhaba, ilginize teşekkürler. Aralarında bir fark yok. Yanlış hatırlamıyorsam derslerden bir tanesini elektronik sınavda vermiştim. Bana bir tık daha kolay gelmişti ama karşılaştırmadığım için öznel bir yorum olarak kabul edin. Sınavı, SPL merkezlerinde bilgisayar başında oluyorsunuz. Ekranda şıkları işaretliyorsunuz. Sonuçları bakımından eşdeğer. İsteyen elektronik sınavlarda verebilir. İkisinde de test olarak yapılıyor. 2 kez yapılan kağıt ortamdadır. 1 ay sonrasında da elektronik sınav oluyordu. Yani 2 kez yapılan kağıt ortamında. Elektronik ve kağıt ortamında toplamda minimum 4 sınav olur. Her ay elektronik sınav da olabilir. Son durumu bilmiyorum. Ben dersleri geçeli 5 yıl oluyor. spl sayfasına üye olun mutlaka

@aksuvari 7 ай бұрын

@kubilaykzlkaya6479 5 ай бұрын

Ve emlak alis ve satislarda emlagin degerini kaba taslak neye gore yapiliyor okurken soyle aklimda kalmis mustakil dairelerde ev ne kadar eski olursa olsun bu gunku yapim makiyetinin altinda olamaz diye geciyordu sizce bu dogrumudur emlak degerlemesi nasil ve neye gore yapmaliyiz ozellikle evlerde

@aksuvari 4 ай бұрын

merhaba, değerleme raporu ile ilgili videolar hazırlayacağım

@furkandemir9612 3 ай бұрын

Merhabalar Hocam, memur olarak çalışıyorum ve bu belgeyi almak istiyorum. 3 yıllık çalışma şartımı nasıl sağlayabilirim?

@aksuvari 3 ай бұрын

merhaba, eskiden olsa bilirkişilikle tecrübe şartı sağlanıyordu ama şimdi bilirkişilikle sağlamak zordur. Son öğrendiğime göre 5 yıl tecrübe belgesi olanlar öncelikle bilirkişi olabiliyor. Bunun haricinde değerleme ile ilgili kurumda çalışıyor olmak tecrübeden sayılıyor. Örneğin milli emlak'ta değerleme ile ilgili birimde çalışmak tecrübe şartı kabul ediliyor. Aşağıdaki bağlantıda uygulama esasları var ama tam cevabı vermeyecektir. TDUB'a e-posta gönderip net bilgi alabilirsin. spk.gov.tr/kurumlar/gayrimenkul-degerleme-kuruluslari/tecrube-karari-kurulun-i-spk-128-7-17-07-2014-tarihli-ve-22-735-sayili-sayili-ilke-karari

@EminDuzcu 6 ай бұрын

Merhaba ben YTÜ Harita Mühendisliği 2.sınıfım zorunlu yaz stajı için Gayrimenkul Değerleme Şirketlerinde staj başvurularında bulunacağım dönem içinde gayrimenkul değerleme lisansını alırsam bu başvuruma önemli ölçüde etki eder mi?

@aksuvari 6 ай бұрын

merhaba, bilmem etki eder mi? Hiç değerleme şirketinde yönetici olmadım ama stajyer başvuruları arasında olmayana göre daha avantajlı olacağın kesin. Değerleme firmaları için uzman olma şartlarını sağlıyor olmak dışında bir önemi yoktur. Bu da lisans mezunu olman koşuluyla olacaktır. İstersen stajını son döneme bırak. Mezun olmaya yakın staj yaparsan belki firmada uzman yardımcısı olarak çalışma imkanın da oluşabilir. Tabii mezun olana kadar SPK lisansını alırsan olabilir.

@kubilaykzlkaya6479 5 ай бұрын

Bir degerleme uzmani olarak emlak bolumu mezunlarina ne tavsiye edersiniz

@aksuvari 4 ай бұрын

Değerleme uzmanlığı tamamen teknik bir alan. bankalar ağırlıklı olarak mimar mühendis istiyorlar. SPK sınavı da aynı şekilde teknik bir sınav. Ne yapmak istiyorsanız o alana yönelin.

@azerhendemov1202 7 ай бұрын

Güzel video

@aksuvari 7 ай бұрын

Teşekkürler

@IsilClg 4 ай бұрын

İse girerken 50+ yaş sorun olur mu?yurtdisinin aksine millet burda yaşa çok takiliyor ama bu meslege ihtiyac fazla diye duydum

@aksuvari 4 ай бұрын

merhaba, tecrübe belgeniz ve spk lisansınız varsa yaşa takılan olmaz. Bazı şeyler ihtiyaçla ilgili. Firmaların ihtiyacı olduğu bir bölgede çalışıyorsunuzdur. Hiç umurlarında olmaz. Uzman oranının çok yüksek olduğu bir yerdesinizdir belki sorun ederler. Ayrıca emeklilikte bu alanda çalışan bir sürü insan var.

@DemirkiranEmlak 6 ай бұрын

Merhaba İnşaat Mühendisiyim ve Emlak sektöründe çalışıyorum . SPL uzmanı olmak istiyorum ama 3 tecrübem yok ve bu lisansı alsamda herhangi bir yerde çalışamam şuan kazandıgım para benim için gayet yeterli ama yinede bu belgeyi almak istiyorum bana nasıl bir yol öneririsiniz bu arada bu açıklayıcı video için teşekkür ederim emeğinize sağlık .

@aksuvari 6 ай бұрын

Merhaba, en az 1 yıl staj görmeniz gerekiyor. Neden bir yıl? çünkü bir yıl tecrübe demek konut değerleme uzmanlığı demek. Sonrasında bir firmaya çözüm ortağı olarak iş yapıp fatura kesebilirsiniz. Ancak tabii konut değerleme uzmanı olarak az sayıda banka tanımlama yapıyor. Bir yöntem de şudur. Kadrolu değil de çözüm ortağı olarak hizmet veren bir gayrimenkul değerleme uzmanının yanında uzman yardımcısı olarak görünmeniz gerekir. Bir raporda uzman yardımcısı olmanız gerekir. Önceden ücreti karşılığında tecrübe eğitimi alabiliyordunuz. O kalktı. Bir de sadece rapor prosedürü değil aynı zamanda SGK kanıtı gerekiyor. Şahıs firması ile çözüm ortağı iseniz vergi kanıtı da gerekiyor Son durum için SPLye e-posta atın. Konu ile ilgili bir video daha yaptım. kzbin.info/www/bejne/nIe7ZpiqabupobMsi=lSnlYWo5DhTlond5

@Helen-eh9tk 7 ай бұрын

Sınava çalışma ile ilgili bahsettiğiniz videoların ve online eğitimin linkini koyma şansınız var mı

@aksuvari 7 ай бұрын

burasının inşaat muhasebesi dersi de mevcut. Ücretli olan oydu. kzbin.info/www/bejne/roKrk4NjetKLacU&ab_channel=AkademiD%C3%BCnyas%C4%B1

@aksuvari 7 ай бұрын

akademiuzem.com adresinden satın almıştım

@Helen-eh9tk 7 ай бұрын

@@aksuvari çok teşekkür ederim

@aksuvari 7 ай бұрын

@uzmanspk şu youtube hesabında gayrimenkul mevzuatı videoları vardı. Sanırım silinmiş.

@aksuvari 7 ай бұрын

SPL ders notlarını da web sitesinden mutlaka indirin.

@esmanurtanil5572 2 ай бұрын

Merhabalar harita mühendisiyim her türlü bu sınavları geçerim lisansı alırım fakat tecrübe kısmı biraz zorlayıcı gözüküyor.Şuan bir firmada mühendislik yapıyorum, emlak değerleme alanında tecrübelenmek için part time olarak ekstra işe kabul ederlermi bize sigorta falanmı yapıyor girdiğimiz değerleme firması nasıl oluru var bilginiz varmı bu konularda

@esmanurtanil5572 2 ай бұрын

Ve tecrübe kazanmam gereken firmalar neler ? herhangi bir emlak ofisi olabilirmi sadece gayrimenkul değerleme eksperi yazan yerlerlemi anlaşmam gerekir.Hiç bilgim yok bu konuda

@aksuvari 2 ай бұрын

Yarı zamanlı bu mesleği yapamazsınız. Mecburen ilk yıl düşük maaşla öğreneceksiniz. 1 yıldan sonra konut raporları yazmaya başlarsınız. İlk 3 yıl gerçekten öğrenmek için ihtiyacınız olan bir süre.

@aksuvari 2 ай бұрын

Gayrimenkul değerleme a.ş firma listesi diye aratın. Zaten 150e yakın firma var. Bunlardan birinde çalışacaksınız.

@esmanurtanil5572 2 ай бұрын

Değerli bilgileriniz için çok teşekkür ederim

@Mmmshhet 2 ай бұрын

Hocam ben felsefe mezunuyum bu işi önerir misiniz veya onerebileceginiz bir iş var mi?

@aksuvari 2 ай бұрын

Açıköğretimden İşletme/iktisat + SPK lisansı + Gayrimenkul geliştirme/taşınmaz değerleme yüksek lisansı bu iş için ideal formülün. SPK'nın diğer lisanslarına da bak. Onların da talibi var. Başka sektörde başka iş nasıl önerebilirim bilemedim. Ne iş yapıyorsan severek yaparsan başarılı olursun. Huzur çok önemli.

@Mmmshhet 2 ай бұрын

@@aksuvari hocam yani felsefe mezunu biri bu egitimi tamamlasa iş bulabilir mi?

@aksuvari 2 ай бұрын

Bulabilir.