Дешевые квартиры в Батуми по 370$ за м2 на ул. Лермонтова

По всем вопросам в whatsapp [phone] (писать, НЕ ЗВонИТЬ!)
ВАЖНО! Автор видео не продает недвижимость
По запросу могу предоставить только контакты проверенного агента, ремонтника и других полезных специалистов в Грузии (Батуми и Тбилиси). Проверенного = я сам пользовался их услугами как клиент и меня все устроило.
Телеграм-канал, где будут публиковаться новые видео после блокировки youtube: t.me/aleshort
Больше крутых мест в Грузии в плейлисте тут: • Туризм в Грузии
Ролики о ценах в Батуми\Тбилиси и полезные лайфхаки при переезде: • Грузия сегодня (полезн...
Исследования новостроек Батуми (с ценами застройщиков и пр.) тут • Квартиры в Батуми (об...
Истории и мнения о Грузии от живых людей • Люди и истории
ВАЖНО! Автор видео не продает недвижимость и не предоставляет контакты застройщиков (для этого есть гугл).
В этом видео мы посмотрели дом эконом-класса, находящийся на окраине Батуми и, на сегодня, являющийся одним из самых недорогих вариантов недвижимости в городе.
Квартиры здесь продаются в состоянии "черный каркас", девушка, проводившая презентацию, работает в фирме, выполняющей функции "отдела продаж" при некоторых застройщиках (фактически агентство недвижмости с эксклюзивным правом продажи).
Квартир в этом доме осталось немного, чтобы подробнее описать район, я поднял в воздух "вжика". По желанию они так же предлагают ремонт + мебель за дополнительную стоимость

[@MrPooh-bear]

хороший,познавательный обзор,Александр.И низкий поклон,что не касаетесь этой трясины-политики.После Ваших выпусков в душе оживает идея о пмж в Грузии .Ваш канал действительно один из лучших,спасибо.

[@MrPooh-bear]

@@victorzhuravlyov7450 куда идти-в курсе?))

[@AZ-st1mc]

@@MrPooh-bear Я подозреваю, что вслед за русским военным кораблем и всей армией.

[@MrPooh-bear]

@@AZ-st1mc подозревайте "про себя" ,пожалуйста..

[@sunnysea4706]

Отличный, честный обзор, Александр, Спасибо!

[@oxanamorozova2025]

самые классные планировки в самом недорогом доме) чудеса)

[@AlexanderShort]

Наконец-то кто то оценил)))

[@svetlanaliukhanova4987]

Два дня назад приехали из Батуми...Решили посмотреть как тут зимой, прожили три недели, в разных районах от Орби Сити до Махинджаури. Погода -дождь, ветер, снег. Батарея и кондишн не справлялись, мёрзли. Наружная стена апартаментов плакала от конденсата, на полу в номере лужи, на стене грибок. Александр, какое должно быть качество жилья для комфортной жизни? Сильно призадумались надо ли нам в Батуми и сколько всё-таки это будет стоить....

[@dmitrydoroganov3239]

делать под себя на газу то 3 млн за 40 кв2

[@AlexanderShort]

Не понял этой цифры. Особенно в рублях

[@AlexanderShort]

Смотрите видео "сколько стоит квартира в Батуми". Там на примере моей все есть

[@valshiro515]

В доме, где у меня строится квартира, советуют просто теплый пол делать. Там газа не будет. Я тоже вопросом тепла заинтересована, так как планирую в Батуми на зимовку, а нигде не жила только с одним теплым полом и без другого отопления, так что вопрос актуальный...

[@valshiro515]

Цена, конечно, в 3.5-4 раза ниже, чем на 1ой линии за достаточно недолгий путь к морю (2.4км - это, в принципе, ерунда для двуногих безколясковых). Но вот какой контингент людей вьедет в такое жилье - это уже другой вопрос. Полагаю, что частично местные из старых 9ти этажек, которые привыкли белье на балконе сушить и тд. Вообщем, эконом вариант... но цвет крыши мне нра :).

[@artemevdokimov3565]

Благодарю, продвижения каналу

[@user-lz3id6vs1p]

Александр. Очень полезные видео. Живу в Кыргызстане планирую жить в Грузии в Батуми. узнаю страну с ваших виде. Больное спасибо.

[@feofan7385]

Зеленая болотная лужа в 100м2 квартире (на 8й минуте) печально выглядит. А так, цена за м2 приятная даже при новом курсе $, ниже себестоимости м2 на любой стройке в Питере.

[@rasulrasulov8740]

Цены в полное приемлемые, а если сравнить с ценами в нашем регионе то вообще супер !!!!!

[@letovskaia5882]

Спасибо большое, Александр! Очень качественные и познавательные видео обзоры. Интересует сюжет для переезда пенсионеров. Вы в каком то видео об этом упоминали.

[@AlexanderShort]

Добрый день. Такое видео есть на канале в разделе "Полезное в Грузии"

[@letovskaia5882]

@@AlexanderShort К сожалению не нашла, где смотреть,,?

[@AlexanderShort]

@@letovskaia5882 m.kzbin.info/www/bejne/bHO4fnWNotuCp8k

[@letovskaia5882]

Спасибо большое!

[@KatySpivak]

Отличное видео, Алекс! Не подскажете, где можно получить больше инфы о гидроизоляции при ремонте ?

[@AlexanderShort]

Это должен знать любой нормальный ремонтник.

[@user-oc5tr2qp2o]

Александр, Вы , может, обратили внимание как в Батуми на счёт грязи (земленой) на улицах или пыли (от высохшей грязи в сухую погоду), наподобие как в Москве от постоянных непрекращающихся замены бардюров, перекапывания улиц и строек и потом на калесах и днищах машин всё тонким и не очень тонким слоем разносится по всему городу? Например, машина быстро становится грязной в сырую погоду или белые вещи быстро становятся серыми?

[@AlexanderShort]

Каждый должен сам это оценить. Машины пачкаются и моются. Вещи так же

[@user-wb2by2se2n]

Почти все новостройки Анапы такого качества, от так называемого элитного до обычного. Цена 1200$-1500$

[@AlexanderShort]

В Сочи я видел и дороже примерно аналогичного качества

[@user-qo7fr2ml8d]

@@AlexanderShort 300-350

[@Всёхорошо-у1з]

Нет не все в Анапе жилые комплексы такого качества ! Очень много сейчас супер качество жк . Говорю как эксперт в этом вопросе.

[@ignatmotion9017]

Подскажите контакт застройщика или хотя бы его название. По указанному в описании номеру не обладают никакой информацией про квартиры в этом доме. За видео королевский лайк)

[@ФайзуллоМислимов]

Работа част зарплата сколько

[@Metaleksecs03]

внешние стены с утеплением потом штукатурка ? или блок и сразу штукатурка ?

[@AlexanderShort]

Хороший вопрос. В целом обычно используют утеплитель снаружи и поверх него штукатурят

[@user-uh9fl9ym8s]

Здравствуйте, есть ли до сих пор в Батуми такое же бюджетное жильё эконом-класса?

[@AlexanderShort]

Здравствуйте. По такой цене думаю, что нет. но многие продолжают надеяться

[@user-uh9fl9ym8s]

@@AlexanderShort спасибо

[@Thestylka]

Добрый день. К сожалению этот дом сдан. Можете посоветовать что то подобное. Спасибо.

[@AlexanderShort]

Таких цен все...

[@Thestylka]

@@AlexanderShort это даааа) как говорится поздно пить Боржоми. Ну подобное в районе 500$ м2.

[@AlexanderShort]

@@Thestylka myhome.ge и ss.ge Ищите на здоровье🙂

[@user-pq7mv7lf1n]

Собираюсь купить квартиру в этом доме. Вы там уже были и сами все видели. Какое на ваш взгляд качество строительства? Газифицирован ли дом? При внесении залога и оформлении предварительного договора, его нужно зарегистрировать в юстиции? Опасно ли сразу внести всю сумму?

[@AlexanderShort]

Добрый день. Извините, я не даю оценку объектам.

[@ОлегДаценко-н4х]

Александр, добрый день! Подскажите пожалуйста, если владеете такой информацией? В случае брака, россиянина на грузинке, какая перспектива получения ВНЖ Грузии?

[@AlexanderShort]

Хорошая. Как основание сойде

[@graf_vadim5891]

хорошие цены....но высота потолков для Батуми совсем печаль))) я тут ниже 3 м не видел))

[@AlexanderShort]

А как Вы их определили?

[@SedoyDark]

А где контакт этой девушки? Как раз был наскоком для оформления юридических моментов, а теперь ищу вариант переехать всей семьёй

[@AlexanderShort]

Посмотрите, пожалуйста, титульное видео на канале и все станет понятно.

[@user-pq7mv7lf1n]

А гаражи вокруг дома будут когда-нибудь снесёт, а то сам дом хороший, а вид не очень? Есть ли рядом магазины?гижроизоляцию нужно делать даже в тех квартирах, которые не торцевые?

[@AlexanderShort]

этого никто не гарантирует. Магазины в Батуми почти везде рядом есть. Гидро и шумоизоляция делается по желанию

[@user-pq7mv7lf1n]

@@AlexanderShort в видео про свою квартиру вы сказали, что у соседей бежит по стенам, тк нет гидроизоляции. Получается, что её надо делать во всех квартирах? И ещё ремонт вам делал Борис. Можете подкинуть его контакты?

[@AlexanderShort]

@@user-pq7mv7lf1n Нет. Ремонт делали местные, а Борис только правил кое-что. Контакты его дать не смогу.

[@ХорошийПасечник]

Напишите пожалуйста - вносится ли покупка в гос реестр на право собственности квартиры?

[@AlexanderShort]

Вносится. Но не у всех сразу и не всегда полное право

[@prostovictoria748]

На видео есть комментарий о том, что возле дома планируется муниципальный парк. Может вы знаете когда он там будет или это очень далекая перспектива? Рассматриваем варианты жилья в Батуми

[@AlexanderShort]

пока там бурьян)

[@prostovictoria748]

@@AlexanderShort получается, что ждать долго) 🤣 главное перспектива есть)))

[@AlexanderShort]

@@prostovictoria748 подробности в администрации города. Надо и туда добраться как нибудь

[@user-ni7us3eg4t]

Александр, спасибо. А что за дождевая сторона, это с какой части света? И не сказали ничего про отопление, какое будет и будет ли вообще? Спасибо

[@AlexanderShort]

Дождевая сторона от Сарпи. Отопление - газ в доме

[@user-ni7us3eg4t]

@@AlexanderShort спасибо.

[@lazarenemsadze9362]

Говорят что не стоит покупать квартиру на северной стороне, если там солнце не светит, потому что Батуми очень влажны и там поевляется грибы на стенах

[@AlexanderShort]

@@lazarenemsadze9362 Это актуально для двадцатилетней давности. Если устроить вентиляцию как надо в квартире этой проблемы не будет. Хотя, многие до сих пор не при ремонте не устраивают

[@lazarenemsadze9362]

@@AlexanderShort ну да, ранше была такая проблема. Но нужно быть осторожно.

[@user-yn3ne9mb9l]

Александр, где покупают автомобили в Грузии, и каковы цены по сравнению с довоенной Россией?

[@AlexanderShort]

в США и Японии)) Видео есть на канале.

[@valeryl8262]

Александр, добрый день, подскажите пожалуйста, а дожди в Батуми имеют постоянно одно направление?

[@AlexanderShort]

Как правило, да. От Сарпи

[@valeryl8262]

@@AlexanderShort спасибо!

[@helfr]

@@AlexanderShort не подскажете где можно побольше почитать про особенности дождевых сторон в доме в Батуми? Их стоит избегать или достаточно знать о них, сделать гидроизоляцию стен и будет нормально? Еще на видео обратил внимание, что дождевая стена дома обшита металлическим сайдингом - он спасает стену? под ним не собирается еще больше влаги? и наверное во время дождя оно должно изрядно греметь... Это повсеместное решение в Грузии от дождей как я понял?

[@AlexanderShort]

@@helfr Что именно Вы хотите прочитать о дождевой стороне? Думаю, глобальных исследований на эту тему просто нет.

[@helfr]

@@AlexanderShort я больше не про исследования официальные, а про опыт интересуюсь: что делать в квартирах с дождевой стороны, чтобы они не заплесневели. На сколько такие решения из металлического сайдинга эффективны и имеют ли негативные последствия при эксплеатации. Если знаете видео какие на эту тему или ссылки в интернете - буду признателен, сам не нашел.

[@МаринаКрасильникова-ц4щ]

А у вас есть готовые под ключ квартиры? И какая цена?

[@AlexanderShort]

у меня нет

[@КотБегемот-й6щ]

Александр, к вам можно обращаться по поводу приобретения недвижимости?

[@AlexanderShort]

Обращаться можно. Но я ее не продаю и оценку застройщикам не даю

[@user-wn6qv9br9s]

Как купить в рассрочку?

[@AlexanderShort]

обратится к агенту или в отдел продаж

[@faster.13]

Цена радует . Но рядом ангары жуть

[@daniskoo]

Лучше ангары чем высотки которые все закрывают

[@faster.13]

@@daniskoo так ангары снесут сколько будет мусора потом будут дома строить

[@AlexanderShort]

@@faster.13 Напомню, что цена м2, здесь 370 долларов. Хотелось бы, конечно и парк под окнами и вид на море и элитный спортзал, но что-то мне подсказывает, что за эти деньги вряд ли.

[@sgofficial7760]

Евгения Медведева из Батуми 😄❤️

[@AlexanderShort]

не понял, Вы о чем?

[@sgofficial7760]

@@AlexanderShort девушка очень похожа на фигуристку Медведеву

[@AlexanderShort]

@@sgofficial7760 понятно

[@howtowebit8033]

За сколько здесь сдаются в долгосрочную аренду однокомнатные квартиры?

[@AlexanderShort]

Сейчас рынок в ажиотаже. Поэтому от и до😄

[@howtowebit8033]

@@AlexanderShort А в нормальной ситуации? Какая доходность от сдачи в аренду?

[@AlexanderShort]

@@howtowebit8033 рента в чистом виде давала около 8 процентов годовых в долларах (6-12). Плюс рост цен на саму недвижимость

[@howtowebit8033]

@@AlexanderShort 12% при долгосрочной аренде это интересно. Какие объекты вы бы выбрали для этого?

[@Life2]

Что такое "Дождевая сторона"?

[@AlexanderShort]

Сторона требующая дополнительной гидроизоляции

[@Life2]

@@AlexanderShort это понятно, а какая географически? Откуда ветер чаще дует?

[@ЮлияЯковлева-ш5г]

Как называется застройщик и ЖК?

[@AlexanderShort]

Эта информация есть в видео

[@СергейКожемякин-у6т]

Подскажите,сколько от этого дома до моря расстояние?

[@AlexanderShort]

Добрый день. Это есть в видео. 2,4 вроде

[@димапяткин-х8ц]

Не поможете ремонт сделать в Батуми

[@AlexanderShort]

Я?