Батуми. New Time. СКОЛЬКО СТОИТ КВАРТИРА НА 1-Й ЛИНИИ

По всем вопросам [phone] (НЕ ЗВОНИТЬ, ПИСАТЬ).
ВАЖНО! Автор видео не продает недвижимость
ПОДАРКИ ДЛЯ ПОДПИСЧИКОВ КАНАЛА НА ПОКУПКУ КВАРТИР:
1. Комплекс Dreamland Oasis 2000$ от официального прайса. Подробнее в видео (там же контакт отдела продаж): • Дримленд Оазис Чакви. ...
2. Комплекс Guru Residence: 2000$ от официального прайса на квартиры. Подробнее в видео (там же контакт отдела продаж): • Батуми. Guru Status. Л...
По запросу могу предоставить только контакты проверенного агента, дизайнера с бригадой и других полезных специалистов в Грузии (Батуми и Тбилиси). Проверенного = я сам пользовался их услугами как клиент и меня все устроило.
Телеграм-канал, где будут публиковаться новые видео после блокировки youtube: t.me/aleshort
Больше крутых мест в Грузии в плейлисте тут:
• Туризм в Грузии
Ролики о ценах в Батуми\Тбилиси и полезные лайфхаки при переезде:
• Парень с Урала собрал ...
Исследования новостроек Батуми (с ценами застройщиков и пр.) тут
• Вся правда о недвижимо...
Истории и мнения о Грузии от живых людей
• Эмиграция в Грузию. От...
В этом видео я сходил в отдел продаж комплекса Aqua который находится на первой линии в Грузии (Батуми). Мы посмотрели предложения на продажу в их законченных домах, а так же рассмотрели белые каркасы в новом доме, который они собираются сдавать уже в августе.
Сделал сайт для удобства пользования каналом: way2ge.com/
Это комплекс апартаментов (не квартир), здесь есть такса за обслуживание, есть предложения по ремонту с мебелью всего за 600$\м2 от застройщика и есть базовая цена 1150 долларов за "белый каркас". При учете что дом находится на первой линии и того что на дворе 2023 год. Хм.
Надеюсь это видео будет интересно и полезно многим людям. С почтением, А. Шорт

[@Ivan-ou3vr]

Как можно показывать Апартаменты не убранные после выезда 🤦🏻‍♂️ сервис и управляющая компания - просто на нереальной высоте 😂

[@user-jf6ut9on6r]

Это же Грузия, там не думают о таких вещах, типа: а разве это проблема?)))

[@mikewazowski7526]

Ремон от застройщика - умора! :) Но виды красивые. Захотелось квартиру в Батуми.

[@user-lt3ym8ni9n]

Доходность таких апартаментов при сдаче управляющей компанией - 0 %. Реально сдать с полной нагрузкой можно два летних месяца в году. Затраты каждый месяц. Хозяин сам жить сколько хочет не сможет. Район периодически накрывает вонью от рядом находящейся свалки. Под окнами очень шумная днем и ночью дорога. Вывод: не только покупать, даром брать такие апартаменты не стоит. Светит один гиморой.

[@AlexanderShort]

Ну да ну да. Главное ничего не делать, чтобы не дай бог что нибудь не получилось. Прекрасная аналитика и рассуждения человека с "гимороем"😊

[@lamazo4587]

Объясните пожалуйста, а почему хозяин сам не сможет жить, сколько хочет? Такие апартаменты продаются только с целью сдачи в аренду? А если для себя? Почему нельзя жить постоянно? Объясните пожалуйста , автор видео и те, кто здесь в теме.

[@AlexanderShort]

@@lamazo4587 Есть комплексы где номера продаются как бизнес с правом проживания собственника месяц в году

[@lamazo4587]

@@AlexanderShort Спасибо за ответ. А как узнавать, какой номер можно для постоянного жилья,а какой нет? Ведь фирме выгодно умолчать.Это как то прописывается в договоре при покупке?

[@AlexanderShort]

@@lamazo4587 конечно. Эти условия прописываются в договоре

[@Tomorrowwas]

Я очень люблю этот район. Он тихий по сравнению с Аллей Героев. Персональное мнение - мотоциклы и машины без глушителей около набережной раздражают гораздо больше чем самолеты. Самолетами хоть полюбоваться можно. Если посмотрите отзывы людей которые в этом районе в Отелях остаются - увидите что никого аэропорт не тревожит. Спасибо Александр за видео! Всегда что то новое узнаю

[@Daria_Limberg]

Согласна, район спокойный и ремонт в номерах отличный ☺️

[@AbuGashek.]

Дядь Саша, хороших выходных 👍

[@Daria_Limberg]

Только запах вечером - ночью не очень приятный на улице в этой части города. Сами сейчас здесь живём, пока идёт ремонт.

[@NagornovAlex]

хз ... сколько раз там гулял и ждал самолеты, ни разу ничего такого не почувствовал. Все очень субъективно.

[@NagornovAlex]

Спасибо за обзор, но в этот раз как-то скомкано и по верхам. Не хватило картинки локации и комплекса - не сняли панорамно здания, хотелось бы виды сверху с коптера, чтобы рассмотреть локацию и соседей. Люблю эту локацию, там как-то намного спокойней, чем в центре, ближе к морю и красивые виды. Ждем новые обзоры!

[@AlexanderShort]

дрон не взлетает в районе аэропорта

[@NagornovAlex]

​@@AlexanderShortточняк... Аэропорт же

[@Feniks_2023]

600$за кв м, за этот ремонт очень простенький😕

[@user-yw5rq4rz7l]

да,перебор даже по нынешним расценкам

[@tchevengour8345]

Спасибо вам за видео! Ждём ролик из вашей текущей квартиры с ремонтом.

[@AlexanderShort]

Через пару недель, думаю

[@user-pd8zr1qi9w]

Как обогреваться в этом прекрасном чуде зимой? Кондей? Теплые полы?

[@AlexanderShort]

Электрический теплый пол. Либо теплые потолки

[@Alex-ew1nv]

Аллея Героев более движовая и там скорее закончатся все стройки - по ген плану! Ликвидности больше. Новый бульвар это долгострой и много еще мусора будет долгое время, да и аэропорт может смущать гостей.

[@user-yb8gm2bf9q]

Александр, как там ремонт в вашей квартире со звукоизоляцией?

[@AlexanderShort]

ремонт закончен, жду остатки по мебели и начнем

[@vladimirshterin4190]

будет постоянный шум от самолетов ..скоро начнут строить прямо на летном поле

[@NagornovAlex]

спорно.. там самолеты всего пару раз в день летают, но каждый раз все прохожие замирают от восхищения. Для меня это больше бонус посмотреть на махины вблизи.

[@Coldrex2005]

@@NagornovAlex посмотреть на махины вблизи можно приехать несколько раз, а вот жить рядом это все же минус и не маленький, да и взлетают они там не реже 14 раз за сутки и плюс примерно столько же приземляются

[@user-yb8gm2bf9q]

Всё таки Махинджаури мне больше нравится

[@ultras535]

Там рядом комплексы строятся, гораздо интереснее и дешевле

[@AlexanderShort]

например?

[@Progressor-xs2wf]

А почему так шумно ?

[@Feniks_2023]

Действуют как роботы по схеме, чуть за границы и сложно становиться ,либо агресивно.

[@AlexanderShort]

Не понял, Вы о чем?

[@user-bs8tr5rt7z]

Так шумно, что девушке пришлось повторять просьбу включить свет... Наслаждаться тишиной не придётся.

[@AlexanderShort]

там же стройка идет)))

[@user-bd5ni6wj4h]

Саша , скажите у вас есть что то о Орбит Сити на канале ??

[@AlexanderShort]

Нет

[@user-bd5ni6wj4h]

@@AlexanderShort Знаю что не даете советы , но вы бы вложили в него , как в инвестицию, чтобы не простаивало ?

[@Valo.Alania]

Для этого района дорого,да и газа нет, выброшенные деньги!

[@energy4844]

Подскажите кто-нибудь пожалуйста ставки по ипотеке в Батуми для иностранцев

[@AlexanderShort]

7-12

[@energy4844]

@@AlexanderShort всë, я еду !!)) Спасибо

[@singinglion82]

Если брать в евро или долларах то 8-9% на данный момент

[@Coldrex2005]

🤦‍♂

[@energy4844]

Грузины надëжднее Россиян, поверьте мне, я Россиянка

[@Alex-ew1nv]

Слышал обратное от других кто там прожил и срулил далее в Азию

[@QQ-nv6xx]

Парень не может общаться. Постоянно задаёт вопрос и перебивает. Тупое построение разговора

[@AlexanderShort]

Комментарий тоже не блещет🙂

[@agrafenakarmanova6568]

Парень блестяще спрашивает то, что инвестору интересно и не дает девушке завраться. Прекрасный математический склад ума