De Rijdende Rechter - De overpadblokkade (23-05-2004)

De Rijdende Rechter, gepresenteerd door Mieke van der Weij, waarin rechter mr. Frank Visser uitspraak doet in een conflict. De zaak wordt ter plaatse beoordeeld, er volgt een hoorzitting en de zaak wordt later in de rechtszaal (de studio) gevonnist. De uitspraak is bindend en hoger beroep is niet mogelijk en alle partijen gaan vooraf akkoord. In deze aflevering: De overpadblokkade.
1. Familie Kooij is sinds 1998 eigenaar van een huis met grond gelegen te Den Helder aan xxxx, voorheen kadastraal bekend als gemeente Den helder E 5153, thans E 8145. Van der Tol is sinds 2002 eigenaar van het direct daarnaast gelegen huis met ondergrond, aan xxxx, voorheen kadastraal bekend als gemeente Den Helder E 5152 (thans E 8147).
2. Op het perceel xxxx loopt een steeg die vanaf de openbare weg uitkomt in de achtertuin. Deze steeg is vanaf de straatkant bereikbaar via een toegangsdeur en werd totdat Van der Tol eigenaar werd van oudsher gebruikt als “achterom” door de buren van xxxx, die aldus door de achtertuin van nummer xxxx hun eigen achtertuin konden bereiken. Daartoe was zelfs een pad vrijgehouden in de achtertuin van nummer xxxx, afgescheiden door een hoge haag.
3. Ter verzekering van het hiervoor beschreven gebruik van de steeg als “achterom” is in 1928 ten behoeve van xxxx en ten laste van xxxx een erfdienstbaarheid van voetpad gevestigd, die op 24 januari 1928 is ingeschreven in de openbare registers.
4. Een van de vorige eigenaren van xxxx, die met zijn motor niet door de steeg kon, heeft nadien echter een tweede toegang tot zijn achtertuin gemaakt, welke via een aantal lange brandgangen uitkomt op de Begoniastraat. Familie Kooij is dit tweede “achterom” blijven gebruiken, met name voor de fiets. Maar ook de steeg bleef bij Familie Kooij in gebruik, met name voor de afvoer van huisvuil en het bezorgen van zware materialen.
5. Van der Tol heeft na zijn eigendomsverkrijging de hiervoor onder 2. bedoelde steeg versperd met bouw- en/of sloopmaterialen, zodat Familie Kooij sindsdien geen gebruik meer kan maken van de steeg. Verder heeft hij het hiervoor onder 2. bedoelde pad met afscheidingshaag verwijderd.
Hoorzitting: 10 oktober 2003
Plaats hoorzitting: Den Helder
Datum uitspraak: 5 januari 2004
Plaats uitspraak: Hilversum
Graag een fragment geüpload zien? Zet het in de reacties!
#DeRijdendeRechter

[@gerbranddegroot8685]

Goeie tip ,vertrouw nooit een makelaar

[@CatsLilaSalem]

11:45 ik vind dit schot met de boot erg leuk zo, ook leuke aflevering weer. Op dit punt mijn zaterdag ochtend ritueel 😅

[@Elizabeth-zv5bu]

bedankt voor het uploaden, echt sneu voor beiden.

[@ronhagenees]

29 jaar en in je eentje een huis kopen...zucht...de goede oude tijd

[@mennoantheunisse3933]

Lol. 29 jaar woont technisch nog thuis werd toen beetje lacherig overgedaan. Hotel mama enz. Nu mag je blij zijn als je voor je 30s een huis kan vinden

[@ROBDee-ho9lu]

Mijn zoon is 45 en woont al weer jaren thuis. Wel tot volle tevredenheid van beide partijen

[@dvs3308]

Juridisch snap ik dat dit recht niet zomaar ongedaan gemaakt kan worden. Maar raar is het wel als ieder huis een ruime achterom heeft. Eigenlijk zou dan dit recht automatisch moeten komen te vervallen want ik zie het belang voor rechthebbende eerlijk gezegd niet. Ik zie echter wel het belang in deze voor Jimmy. Echt balen, deze situatie.

[@poeleloele]

Ik begrijp je volledig maar je ziet een hoop over het hoofd waar je idd in eerste instantie niet aan denkt. Precies de reden dat het recht niet zomaar vervalt Tevens had de verliezende partij best een conclusie kunnen trekken aan de infrastructuur die er destijds lag; er was een pad en er is iets van een (wellicht vervallen) recht van overpad besproken. Als je dan een huis gaat kopen, geef je gewoon een 200 euro uit om een en ander na te gaan bij het kadaster...

[@annemieverbeke5965]

AFgrijselijk, op gelijk wel tijdstip duikt de buurman op, even een ommetje door jouw tuin. Ik zou het huis ook onmiddellijk te koop zetten, en die buren, 't is verder lopen, als ze over hun eigen grond gaan. Waar maken ze zich druk om. Snap niet hoe dat recht v overpad blijft bestaan als er een andere uitgang is

[@georgia553]

Ben benieuwd hoe dit is afgelopen, Wat n zure start voor je eerste woning. Recht van overpad is n sterk recht. Fijne zaterdag allemaal! Dank je voor het uploaden.

[@destructionnl8165]

Absoluut zuur. Hopelijk heeft hij nog e.e.a kunnen verhalen bij de makelaar. Die had dit gewoon moeten melden. En als ik Kooij was zou ik inderdaad met voorstellen komen hoe je het voor beide acceptabel kunt houden. Dus inderdaad, wel met afval/grofvuil maar niet met de fiets, brommer of wat ook. Al vind ik het wel een beetje vreemd, want als je zelf een achter uitgang hebt is dat normaal gesproken wel reden om een ouder recht van overpad te ontbinden. En in dit geval.. Die steeg maakt onderdeel uit van het huis, je loopt onder iemands slaapkamer door... Da's toch wel even wat anders dan alleen door iemands tuin lopen om in jouw eigen tuin te komen.

[@johankeessen5504]

@@destructionnl8165 nee hoor de notaris

[@artuur3292]

@@destructionnl8165 . In het verleden heeft meester Visser meermaals uitspraak gedaan dat het recht van overpad opgeheven werdt wegens intussen beter alternatief , wat de buurman zeker heeft en reeds 1 jaar gebruikt . Het "ik ben 50 en moet 1 ! minut met kliko omlopen is te belachelijk voor woorden .

[@paulterhaar4218]

@@artuur3292 het is een recht wat je koopt slimmerik. Dat gaat niemand opgeven.

[@henkdehaan7295]

​@@artuur3292

[@jeepee5067]

Natuurlijk heeft die verkoopmakelaar niets van dat recht verteld, anders verkoopt dat huis niet ! Vind dat recht van overpad altijd wel een raar iets, ik zou iig nooit een huis kopen waarop zo’n recht geld, of een huis waarbij je dat recht hebt op een andermans perceel. Komen altijd moeilijkheden van!

[@Cueviniti]

Ik vind dat toch wel een soort van oplichting van een makelaar.

[@knijn]

@@Cueviniti Misleiding is het.

[@Harry-Hartmann]

Een hele leuke video 👍🏻

[@jpsholland]

Moraal van het verhaal: koop nooit een pand met overpad, je koopt dan ook een flinke bak ellende.

[@pltopper771]

nu blijkt dat meneer nog steeds niet klaar is

[@herbertwijchgel6137]

Ja we zijn intussen 20 jaar verder en Jimmy is nog steeds niet klaar met verbouwen en woont op zijn 50e nog steeds bij mama .Die buurman ook reeds 70 geworden loopt nu met rollator en rolcontainer door die steeg .Die makelaar hebben ze uit de haven van Den Helder gevist per ongeluk ( ?) in het water gedonderd !

[@mevrouwjansenpostma3294]

Hoe de afslag uitloopt hahah

[@vanheuverbekealain870]

Hebben allemaal en uitgang en toch te lui om een beetje verder te lopen. Zielige mensen.

[@hscherpenzeel]

Dat alternatief is een niet officieel vastgelegde afspraak met buren en kan dus door die buren ook zomaar weer ingetrokken worden terwijl dat recht van overpad gewoon wel wettelijk vastgelegd is en dus niet ingetrokken kan worden.

[@geestelijkegroeizeeland900]

Wat een eerlijke partijen

[@Gabbermans57]

Hoe de afslag uitloopt, okay Jim. Tops!😎

[@dvs3308]

Het viel mij ook op. Briljante verspreking!

[@peterselie6500]

@@dvs3308 dit gebeurt zo vaak...heerlijk...altijd genieten.

[@peterselie6500]

pietje bel... hij heeft de kok wel horen fluiten, maar weet niet waar de lepel hangt.

[@hansolo2121]

Ik interpreteer het juist als volgt. Wanneer de rechter zijn uitspraak heeft gedaan, slaat hij de zitting af met een hamer. Dat is dus een 'afslag'. En dan is het afwachten waar het na de 'afslag' van de rechter uiteindelijk op uit zal lopen.

[@nickherman5475]

Heb Je Ook VHS Opnames Van De Nachtcarrousel (Herhalingen Van Het NOS Journaal En NOS Sportjournaal/NOS Studio Sport) Afkondigen Van Nederland 1 En Nederland 2 Uit De Periode 2000-2003

[@Dwjzdljn]

Bizar dit

[@lucienhikingdroneflying2543]

Kan je eigenlijk wel de makelaar daar voor aansprakelijk stellen? Tenslotte was het bekend bij kadaster en zou hij gezien of gelezen moeten hebben.

[@gilles111]

Dus als ik het goed begrijp dan koopt die jongen een huis waarvan de achtertuin van voor tot achter is afgezet met een hoge haag en ligt er achter die haag een pad vanaf de straat naar achteren waarvan de makelaar zegt dat dat van jou is en dan ga je niet navragen waarom dan jouw tuin die haag heeft en dat pad dus helemaal apart loopt? Dan kun je toch al op je vingers natellen dat er iets met dat pad aan de hand is, vorige bewoners hebben toch niet voor niets die haag zo neergezet? Als dat poortje aan de straat alleen een achterom voor jou was dan had dat pad daar nooit zo gelegen... En die vent in die witte trui verteld wel iets interessants, namelijk dat de makelaar heeft gezegd dat er vroeger recht van overpad was maar dat dat is vervallen omdat de buurt kan omlopen. Dan zou je toch als eerste vraag moeten stellen of de buurt dat ook weet. En bij het kadaster nagaan of dat echt wel vervallen is. Beetje naïef van de koper. En mevrouw heeft wel gelijk, die vent met die witte trui is een buitenstaander maar loopt de boel wel even op te stoken. Op geen enkele manier partij, houd dan lekker je waffel dicht...

[@racingweirdo]

Wat deze man bedoelde is dat je opheffing van het recht van overpad kunt eisen op het moment dat het geen belang meer dient en ook niet meer in de toekomst, dit gaat echter niet vanzelf. Het overpad dient echter nog wel belang omdat er aan de achterkant geen officieel overpad is.

[@p.s.2950]

@@racingweirdo die meneer heeft het niet over opheffing gehad. Dus dat hij dat bedoeld dat maak jij ervan. In mijn ogen bemoeid hij zich ermee en niet op een neutrale manier, net als die andere mevrouw uit de zaal. En ook de presentatrice doet niet haar best om het wat te sussen maar haalt nog ff extra aan wat er fout gaat in de buurt. De 4 mensen waar het over gaat gedroegen zich nog het verstandigste.

[@racingweirdo]

@@p.s.2950 hij zegt letterlijk dat het recht van overpad is vervallen toen het achterpad is aangelegd, dat is een opheffing van de erfdienstbaarheid, zoals ik al uitlegde klopte er weinig van zijn verhaal.

[@p.s.2950]

@@racingweirdo iedereen kan van alles zeggen maar het dan nog niet zeggen dat het ook zo is. En de erfdienstbaarheid was dus ook niet vervallen. Die meneer in de witte trui was niet neutraal maar was duidelijk voor de nieuwe buurman.

[@elseverwoerd]

@@racingweirdo Een recht (van overpad) vervalt nooit automatisch. Je kunt het wel laten ontbinden/opheffen, maar daar is dan een notaris voor nodig.

[@Thugie0115]

Ik kan de frustratie van de koper goed begrijpen, maar ook wel de buren die altijd dat overpad gehad hebben. Persoonlijk vind ik dat het recht van overpad wel opgeheven had mogen worden: immers zijn er andere uitgangen van de steeg, dus echt noodzakelijk is het niet. Daar in tegen is er wel verlies van privacy, en heel wat vierkante meters (waarvan deels “binnen”) die je niet kunt gebruiken… de woonkamer had een stuk breder gekund wat een hoop leefplezier oplevert. Het afkopen van het overpad had mij een goede optie geweest. Maar ik ben geen rechter haha 😊 Als eigenaar zou ik zowel van voor als achter een degelijke deur/poort plaatsen met goede sloten (waarvan de buren een sleutel krijgen), zodat deze altijd op slot zit voor ongewenste bezoekers. Je zou het je buren wel wat lastiger kunnen maken (waardoor er mogelijk minder gebruik van word gemaakt), door de deuren/poorten te voorzien van deurdrangers, super felle verlichting (of juist geen), tegels vervangen door een pad van kiezelsteentjes, en ga zo maar door - dat maakt het gebruik van de steeg flink minder fijn, maar of dat de juiste manier is, tja…

[@ronaldbouwman7569]

bent lekker bezich met die kiezelsteenjes je moet er overhrrn met een klio dat word er niet makeljkrr sorry eikel

[@Thugie0115]

@@ronaldbouwman7569 😂😂😂

[@hscherpenzeel]

die andere uitgangen zijn niet wettelijk vastgelegd en kunnen dus elk moment weer ingetrokken worden

[@playonkorg]

@@hscherpenzeel bingo

[@jaspervanrooyen4178]

Hahaha 29 en heel oud om uit huis te gaan! Ben 30 en kan niet eens het huis uit omdat er niks is 😆

[@jannavd4547]

2022 inderdaad, maar dit is in 2004 geweest.

[@Thugie0115]

Times are changing

[@alibee3562]

Toendertijd was dat een stuk makkelijker, voor de asielcrisis.

[@alibee3562]

Wat kinderachtig om het recht van overpad op te eisen als er ook andere mogelijkheden zijn om de plaats te bereiken, een minuutje lopen...vraag of deze jongen het af wil wil kopen en klaar! Waarom zou je zo'n inbreuk willen maken op andermans privacy??

[@ronnyreynders5424]

Valt mij op dat in NL veel van die stegen zijn en recht van overpad. In B kennen we zo goed als niet. Persoonlijk zou ik nooit een woning kopen met dat recht. Maar ja als niemand je he verteld sta je daar

[@ROBDee-ho9lu]

Zelf naar het Kadaster gaan als je een huis koopt .

[@Hellohallo]

huis verkopen aan de grootste aso's

[@yvonbakker4303]

Huis verkopen aan een famie met 5 kinderen,dan heeft de buurman z,n zin en n hoop kabaal,.ha ha

[@willemwennink3967]

Maar nog steeds recht van overpad muts.

[@Loes731]

Vaak in dit soort situaties hebben mensen een eigen toegang. Maar dat is verder lopen. En dat willen ze niet😂😂

[@toonlommers834]

Waar is de makelaar😢

[@germarguerink698]

ALS IK MET EEN OUDE IJSKAST ER LANGS MOET? 1 X IN DE TWINTIG.

[@Hellohallo]

20:20 we zullen zien hoe de afslag vandaag uitloopt... zenuwen

[@mpgabriel819]

❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤

[@johanbruijnooge]

21:37 Van der Tol(lie) is een beetje pissig.

[@edadmiraal6380]

Ik ben nu 50 en straks 60, dan moet ik nog steeds omlopen met die container! Meid toch!

[@jannavd4547]

Er zijn mensen genoeg, die met de kliko een eind(je) moeten lopen om aan de straat te zetten . Ja toch. En of 60 jaar oud is, man o man, dat is niet oud.

[@Loes731]

Gezellig recht😢

[@racingweirdo]

Aan de achterkant hebben ze geen recht van overpad......

[@artuur3292]

@@racingweirdo . Die weg aan de achterkant is OPENBAAR daar staat nooit "recht van overpad" op . Hij gebruikt die trouwens intussen één jaar .

[@racingweirdo]

@@artuur3292 Neen, de weg aan de achterkant ligt volledig op de percelen van zijn buren, bekijk de kadestrale kaart maar. Een burenafspraak kan altijd weer opgezegd worden.

[@gijsv8419]

De makelaar komt er goed vanaf

[@IB-60]

Recht is recht klaar uit, maar een beetje respect is er gewoon niet... Van beide kanten niet🤷🏼‍♀️ zou toch graag willen weten hoe het uiteindelijk geworden is❓

[@hansolo2121]

Ja maar ik wil mijn recht van overpad behouden want ... huilie huilie ... anders moet ik 1 MINUUT om lopen elke week met mijn container ... huilie huilie .... dat zijn 60 SECONDEN!!! ... huilie huilie .... en ik ben al 50 jaar... huilie huilie .... hoe moet dat nou over tien jaar want dan ben ik 60 ... huilie huilie.

[@playonkorg]

Recht is recht en daar maakt de man gebruik van, hij gebruikt het 'huilie huilie'voor zijn doel. Hij proost dadelijk met zn vrouw op jouw 'huilie huilie' reactie

[@hansolo2121]

@@playonkorg Proost huilie huilie Ik heb net 6 meter naar de koelkast moeten lopen om deze fles wijn te pakken huilie huilie en ik ben al 70 jaar oud huilie huilie ik ben zo moe huilie huilie. Ja zal vast een hele leuke proost zijn :)

[@888aischa]

help mijn zoon is klusser

[@ChallieWallie]

Ach ja, bekende fout van mensen die voor het eerst een huis kopen. 'Ik hou van klussen, dus dat lukt me wel.' Totaal vergeten dat het in je eigen tijd moet, naast je normale werk en andere verplichtingen. Houden van klussen, goed zijn in klussen, is nog niet hetzelfde als een heel huis verbouwen/opknappen.

[@basheljundie4341]

@@ChallieWallie En direct echt elke kamer aanpakken in plaats van kamer voor kamer...

[@paulterhaar4218]

@@ChallieWallie Dat heb ik ook gedaan. Wil je komen kijken? Ik woon er inmiddels al 9 jaar.

[@johanbruijnooge]

Een goeie presentator voor het programma "Eigen gruis en puin ".

[@CateSimulate]

Regardless of all the shenanigans about who has the right to walk where with your wheely bin, think for a second: This house was built in 1927 !! and when your sitting in your living room, your feet are basically on the train tracks! Give me a break! Never in my life would I have bought that hovel. He's better off buying a tent and put it up in mommy's backyard (unless she lives in a flat of course, or doesn't have a backyard) I thought he was going to cry on mommy's lap when the verdict came. Oh my days!

[@luukhary]

Lol tegen woordig ben je 35 voor je op je zelf gaat. Toen was het 18

[@TerryLestrange]

Vreselijke presentatrice

[@latraviata2910]

Waarom breng je als 29 jarige je moeder mee en laat je haar het woord voeren? Onbegrijpelijk!!

[@latraviata2910]

@Koos Grebe Wat is je punt? Uiteraard is hij opgevoed als moederskind. Die moeder kent haar paats niet. En neen het leven van mijn zoons liep ook niet over rozen.

[@p.s.2950]

Het kan voor jou onbegrijpelijk zijn maar voor een ander dus niet. We zijn allemaal anders en ieder gezin heeft een ander verhaal. Zonder de achtergrond te weten kun je er niet over oordelen. Leven en laten leven is nog zeker zo belangrijk!

[@latraviata2910]

@@p.s.2950 Wat een verpletterende wijze woorden! Eigenlijk zouden we helemaal nergens op mogen reageren....🤣Ga asjeblieft ergens anders het morele geweten van KZbin uithangen.....

[@p.s.2950]

@@latraviata2910 wijze woorden zullen we van jou niet te horen krijgen! Als je niks zinnigs te zeggen hebt zeg dan niks!!

[@latraviata2910]

@@p.s.2950 Sprak de koning/koningin van de platitudes...😂

[@c0br41]

Goede uitspraak van de rechter.

[@loveisthething]

Mama ziet er beter en jonger uit dan haar zoon

[@mybeautyfulpeoplewholovemjelo]

Snap wel dat hij nog bij moeder woond ppppfff 🥚🤣

[@henrydr7615]

Beetje verwend door jaren bij zijn mamma te wonen. Wat een drukte dat er iemand door een steeg loop met zijn bak. Zolang ze niet de hele dag de polonaise houden, waar maak je je dan druk om.

[@feyenoordpsv14]

tja je hebt makkelijk praten als je zelf geen last van hebt ik zou ook niet fijn vinden als iedereen zomaar door je tuin kan lopen het is nog altijd je eigen bezit waar je voor hebt betaald

[@yvonneluijkx55]

En dan ben je 29 en kom je met je moeder naar Mr Visser. Dan ben je bij mij al af.

[@artuur3292]

Dat je die morele steun niet begrijpt zegt veel over jezelf .

[@latraviata2910]

@@artuur3292 Ach houd toch op, mijn zoons zien me aankomen🤣

[@latraviata2910]

Precies....

[@uhuukiijki622]

Ik ben 40 mijn moeder gaat gewoon mee

[@c0br41]

@Yvonne Luijkx Iemand die zo denkt als jij, is bij mij gewoon af.

[@peterlimburg3872]

Een deel van het huis dat had kunnen dienen als schuur is nu een nutteloze ruimte omdat de dikke buurman te lui is om om te lopen, ik zou dat NOOIT kunnen vergeven als ik de eigenaar van dat huis was.

[@racingweirdo]

Aan de achterkant hebben ze GEEN recht van overpad, het steegje heeft dus wel degelijk een functie.

[@jannavd4547]

@@racingweirdo Nogmaals iedereen heeft daar een achterom.

[@racingweirdo]

@@jannavd4547 wat is er nu zo moeilijk aan wat ik zeg?? Een achterom die gecreeerd is door buren geeft geen enkel recht, het gaat goed zolang de buren het goed vinden. In tegenstelling tot een beschreven recht van overpad dat je kunt afdwingen, zoals je gezien hebt.

[@jannavd4547]

@@racingweirdo Je wilt gelijk gebben, nou dat mag je van mij hoor, fijn weekend verder

[@destructionnl8165]

De buurman is het probleem niet, het probleem is de makelaar die het recht van overpad verzwegen heeft. Dus jij zou in dit verhaal de makelaar NOOIT kunnen vergeven, de buurman is infeite geen partij. Overigens had ik zelf die ruimte bij m'n huis getrokken ipv het als schuur te gebruiken. Kun je bijv. een grotere keuken oid maken.

[@paulterhaar4218]

Heel makkelijk. Vloer erin van 10.000 euro en een camera en er zelf niet komen. Bij het eerste krasje zitten we samen bij de rechter voor een flink bedrag. Eens kijken hoelang die dikke paddenkop nog zijn doorgangetje gebruikt. Maar ja, daar moet je wel geld voor hebben beunhaas.

[@c0br41]

Zeker famile?

[@paulterhaar4218]

@@c0br41 ik weet niet wat ik zieliger vind, de naam Cobra of als een achtergebleven kind van vijf je eigen reacties liken.

[@c0br41]

@@paulterhaar4218 Precies zoals ik dacht. Familie dus.

[@paulterhaar4218]

@@c0br41 denken kan je beter aan iemand anders overlaten.

[@c0br41]

@@paulterhaar4218 Je trapt er dus in. Ik wist het wel