地価高騰のなか　注目エリアは？福岡市近郊で新築戸建てのイマ【アサデス。】（２０２４年９月１２日）

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Күн бұрын

Пікірлер: 76

@user-ym6um4yn3f 2 ай бұрын

久留米より博多駅まで近い鳥栖は穴場だと思います。なぜ福岡県ではなく佐賀県に入っているのか謎の地域。

@ultlag2211 2 ай бұрын

福岡市内は当然高いし、春日市や近郊も値段が吊り上がってきて高い。郊外になるとまだ安いが物価の値上がりもあるからこそ1年遅れるだけで百万以上上がったりする。

@junshinidea 2 ай бұрын

吹き抜けは冷暖房の効率悪そう😅 小郡で5000万越えるとは😅

@ルビー-u9x 2 ай бұрын

コストコの渋滞で小郡はこれから大変だろうな

@ギャル系モザイク有り清楚系無 3 ай бұрын

小郡イオンは大雨時、水没するから気をつけてね😊

@shoyamkura 3 ай бұрын

久留米や小郡　ここ最近の自然災害が…。

@よちゅ-d7w Ай бұрын

平屋がいいなと思ってるけど、難しいだろうな…まだまだ先のことだけど、価格も恐ろしいことになってるだろうな😢中古でいいんだけど…

@謙虚ライオン-z2e 3 ай бұрын

たけえぇっ物価は上がっているが実質賃金は上がって無いから買えなくなるのは当たり前しかもインフレでこれからも上がり続けるオマケ付き😇

@3104stc 3 ай бұрын

リスク考え過ぎても何も出来ないけど。これからの人口減少とかで空き家も増えるとか話あるし、もし生活が変化しても大丈夫なのか、もろもろ考えると個人的には今買おうとは思わない。

@mirai15111511 Ай бұрын

長崎市民だけど、長崎市内の価格も異常だった。平坦地が少ないから仕方ないけど、絶対福岡に買ったほうがコスパいいな。筑紫野とか太宰府、鳥栖もいいし、糸島もいいな。海もあった、山もあって、平坦だし料理上手いし、買い物するところ多いし最高じゃん。

@ayashige24 2 ай бұрын

2年前に23区外、駅近の建売購入しましたが3800万でしたよ💦 5400万はかなり高いですね💦 まぁうちは30坪なので全然狭いですが😂

@フェノメノ-c3z 3 ай бұрын

年取ってからの小郡↔博多通勤はしんどい

@seikanohana1 3 ай бұрын

郊外でも駅近ならまだましだと思います。座れるし😁 市内で無理してローン支払に追われるのもしんどいよ。

@112358Hunter 3 ай бұрын

30分なら近いだろ東京なんか片道1時間越えは普通で、県を跨いで片道2時間(往復4時間)かけて通ってる人なんか普通に居るぞ

@フェノメノ-c3z 3 ай бұрын

福岡の話してんのに東京の話するの草

@かなげん 3 ай бұрын

でも30分くらいでしょ

@偽田所浩二 3 ай бұрын

@@112358Hunter 聞いてもないのに東京の話しするの草🤣

@t.y5887 3 ай бұрын

普通に地下鉄沿線の駅近築浅マンション買った方が資産性もあるしなんで戸建買うん。

@ラム-o4m 3 ай бұрын

極薄断熱材挟んで他人が住んでたり、騒音うるさかったり、バーベキュー出来なかったり、上の階に行けば行く程エレベーターめんどくさかったり＝ゴミ出しめんどくさかったり、誰かしらロビーで人と遭遇するからラフな姿でゴミ出しやポスト確認も行けない人もいる。アリの巣のような空間が数千万。修繕積立金は安いのは最初だけ。タワマンなんか住んだらどの程度費用がかかるか分からないと言われてるし、年数経過後はかなり増額するぞ。車がある人は保有する限りかかり続ける駐車場代。子供含めて３〜４台ある家庭も珍しくない。マンションの敷地内は空きが無く、結構離れた駐車場を借りてるマンション住人がよくいるが正直あり得ない。マンション住むなら必要な期間便利に使ってさよなら出来る賃貸の方がメリットある。まぁ私も同じく数千万出して建売は買わんけど。

@aknpny746 2 ай бұрын

戸建てに住みたいから買うんやろ。資産性云々の問題ではない。

@jun1985 3 ай бұрын

建売頑張ってローン払ってます💸

@QianaSohn 3 ай бұрын

頑張って

@ダクソ-f1b 2 ай бұрын

まず吹き抜けはダメ。光熱費爆上がりするだけでなく、エアコンも効きにくい。二階の部屋へ音漏れもするしいいことは無い。リビング階段もダメ。子どもの友達、ママ友来る度に他人が通るの面倒。リビングと和室一体型よりも独立した部屋がいい。しかし福岡も地方なのに高いなぁ。 5480万円とか普通の家庭は無理でしょ。あと、注文住宅はやめた方がいい。素人が考えた間取りや設備は後で後悔することが多い。建築のプロが考えた設計が使いやすいし無難だよ。

@ぽむ-c3i 25 күн бұрын

注文住宅もプロの建築士が考えるだろw

@pp-df1cw 3 ай бұрын

もっと大きなヤマを狙いませんか？

@tchotchke172 3 ай бұрын

福岡は地価が高騰してるから気を付けたほうがいいマジで。ほったらかしの土地とかちゃんと登記した方がいい

@yuichi19860917 3 ай бұрын

もうええでしょう！！

@naochinmodoki 3 ай бұрын

ハリソンいて草

@キュン太-g9m 2 ай бұрын

小郡なら西鉄電車の急行が終点にもしてるし、便利だろうなー

@tchotchke172 3 ай бұрын

福岡市内地上げ屋いるから気を付けよう

@freedom-b1d 2 ай бұрын

広さをとるか、利便性をとるか。。都内と比べるとめっちゃ安いけどなw

@ナックル星人 3 ай бұрын

福岡は平地が少ないのが弱点です。

@sk-fk7om 3 ай бұрын

小郡は西鉄の高架や三国ヶ丘の特急整備も控えているし、動画にもあったように今秋COSTCOの開業がもうすぐ、、小郡人を優先しての雇用ということもあってか、賃貸物件もかなり減ってる。駅近にはまだまだ開発可能な広い土地もあって、ベッドタウン計画も、、特急が止まるようになれば駅ビルも出来るだろうし、10年後は天神同様大きく変貌するはず。

@cnt-h4p 3 ай бұрын

丘の上とか、シンと静まり帰った住宅街の奥地とか、車がないと買い物や通院も大変なところにわざわざ家を買う意味がわからん。歳取ったら住めなくなるやん。

@ギャル系モザイク有り清楚系無 3 ай бұрын

@@cnt-h4p ほんそれ！コンビニ行くにも車乗らなきゃ行けない所なんて不便しか無い

@ダクソ-f1b 2 ай бұрын

そうそう。買うなら平地が多いところがいいよ。何とか丘とか何とか台とか地名につくところは坂が多くて買っちゃダメなところ。ガソリンも無駄にかかる。地域によっては水道をポンプで汲み上げる費用がかかる。毎月2000円とかね。チリツモで30年払うことを考えると 72万円もかかる。やめた方がいいよね

@さき-p1q5d Ай бұрын

場所によっては津波の心配がないくらいかな

@edsong7824 Ай бұрын

Enjoy the bigger and quieter space of single house.

@ぽむ-c3i 25 күн бұрын

文京区とか超人気だけど、坂が多くて住みにくいだろ…と思う

@mememe5757 2 ай бұрын

ん、都内23区のすぐお隣の多摩地区のとある駅から5分の戸建てとまったく同じ条件😮 土地の価格5400万と広さが！

@catt-zq5xz 3 ай бұрын

5．400万😮 高っ！親からの相続財産がなければ買えないね！。こんな間取りでは高いはず！

@Noname-hu6fe 3 ай бұрын

ちゃんと働こう

@はなお-t2x 3 ай бұрын

高すぎやろう😮

@爺爺-g1w 2 ай бұрын

いわブーの声💕

@reg1540 2 ай бұрын

親世代のときは注文住宅でも3000万円台だったのになぁ…

@4649Seira 2 ай бұрын

安いな

@myrthen21th 3 ай бұрын

ま、都心部は外国人が投資目的で購入しバブル状態しかもそのバブルはあと10-20年は弾けないだろうボンビージャパニーズはもはや戸建てを買うなら可能エリアは都市高速から外側に向かい、リッチ層から順に広がっていくつまり福重、次郎丸、野芥、片江、堤、花畑、野多目などはまだリッチな部類のボンビージャパニーズでも購入可能なエリアそれが現実

@airportsssss 3 ай бұрын

4:39 安定の割り込みでこっちがヒヤッとするわ

@Max-iw2fc 3 ай бұрын

何とかハウスとかそういう業者があぐらをかいたせい。みんな買わなければいい話。買わなくて困らせればいいよ。

@なるなんとか-o6j 2 ай бұрын

なんも知識ないファミリーがマイホーム買って大損してるのよく見る

@4649Seira 2 ай бұрын

歴史は繰り返されるのだ

@PIKAPIKAPU777 3 ай бұрын

西区は玄海原発に何かあったら確実に終わるから買わない方が良いぞ。

@くまちゃんはゲイ脳人 2 ай бұрын

原発に何かあったら西区と中央区と何が違うんや、タコ😂

@VR-lw5nd 3 ай бұрын

多少安いかもしれんが戸建てとか絶対嫌だ

@4649Seira 2 ай бұрын

年期が入れば、物置きと埃まみれになるだけ

@hawker-tv985 Ай бұрын

逆にマンションとか絶対嫌だな

@ぽむ-c3i 25 күн бұрын

古い戸建てvs古いマンションだったら戸建てのほうがまだマシだと思う修繕計画を自分で立てられるから

@POPGAMING1234 3 ай бұрын

家買うために人生使い切るみたいなことなりそうやな。不動産やボロ儲け？

@ミツキ-o7m 2 ай бұрын

物価高で賃金もあがらないのになんでみんな新築建てれるの‥‥

@4649Seira 2 ай бұрын

無理して買ってると思う

@ハム太郎-n7s 2 ай бұрын

知り合いは親の援助ありなんとか、車は残クレです。毎月カツカツで貯金なしと聞きます。実家はまだローン残ってます、あと10年、親は60歳越えてますが物価高とローンの為夜勤に変えましたからね😢築20年以上なので塗装(100万以上)もあるし、あと急に給湯器劣化します、貯金ないとしんどいと思いますよ。

@まっつん-g4c 2 ай бұрын

割と簡単にローン組めるから普通に買えますよ！ただ考えなしに家買うからローン破綻する人もたくさんいます笑

@ギャル系モザイク有り清楚系無 3 ай бұрын

ぶっちゃけ若い時は運転出来るからどこに住んでも良いんよ😅爺婆になって運転出来なくなった時に、安物買いの銭失いって事に気づくんよ😂

@ラム-o4m 3 ай бұрын

少なく見積もっても土地代で1000万〜＋利息分浮いてるし、老後は便利な所に引っ越せばいいのでは？老後40年以上先のベストな地域を予測するのは難しいし。

@ギャル系モザイク有り清楚系無 3 ай бұрын

@@ラム-o4m 小郡は福岡市内と違って豪雨が降りやすい分、水害になりやすいから、もし被害に遭ったら、そんな分の差額じゃペイ出来ないよ。。まぁもう買ってる人は今更どうにも出来ないから、神頼みするしかないね。

@ラム-o4m 3 ай бұрын

@@ギャル系モザイク有り清楚系無毎年水没してますからね。まぁ水害リスク考えてない人は福岡市でも神頼みで同じですよ。少し低くなってたり、側溝が氾濫したり、川だけが水害リスクではないからね。去年川から離れた地域でもだいぶ被害出てますよ(福岡市) 因みに車の水没はフロアまでいったら全損。車両保険入れてれば1等級ダウンで新車くるよ。家さえ浸からなければなんとかなる。もちろん私もお勧めしませんが、良いんじゃない？