Deweloper vs Analityk. Podsumowanie 2024 i prognoza na 2025

[@24Liwia]

Stąd ceny gruntów w mieście mogą sięgać od.1000 zł/m2 do np. 12.000,00 zl/m2 w zależności od przeznaczenia terenu w planie. Stąd skorumpowane rady urbanistyczne (upolitycznione) warto poddać kontrolom CBA

Proszę mieć na uwadze, że cena gruntu nie zależy wyłącznie od lokalizacji. W przypadku terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną duże znaczenie ma powierzchnia użytkowa mieszkań możliwa do realizacji. Ten aspekt może znacznie obniżyć lub podwyższyć cenę gruntu.

[@SW-sv7kx]

Na temat👍

[@zielonyztbg]

„ Grunt osiąga 10.000 do pumu „ Co to oznacza? Do pumu?

Cena gruntu w przeliczeniu na PUM (Powierzchnię Użytkową Mieszkań) oznacza, że koszt zakupu gruntu przypadający na każdy metr kwadratowy powierzchni użytkowej mieszkania wynosi określoną kwotę. Na przykład, jeśli cena gruntu wynosi 3000 zł/m² PUM, a wartość rynkowa mieszkania to 10 000 zł/m², to 3000 zł z tej kwoty stanowi koszt samego gruntu.

[@zielonyztbg]

Dziękuję. Wywiad się podobał ;)

[@zielonyztbg]

2000?! Rynek wtórny, czyli około 15.000 za m2?

W Krakowie mieszkania na rynku wtórnym są około 2000 zł tańsze od mieszkań na rynku pierwotnym. Średnia cena mieszkań na krakowskim, wtórnym rynku mieszkań wynosi około 15000 zł. Wykres 2:21 filmu.

[@zielonyztbg]

Dziękuję