🤢調查報道🤢交樓數月即變垃圾崗❗️東涌裕雅苑居民入伙捱臭味❓｜居屋2022｜胡‧說樓市

[@wuchatprop]

大家睇完記得Subscribe阿，未來都會有深度調查報道、一二手揀樓攻略等，當然仲會有居屋2023攻略阿!

[@blumblumme2092]

多謝報導

[@mayleung6872]

多謝

[@dick82107]

報導只是事實的一部分。管理公司一直都有處理居民問題，只是量太多人太少。清潔工人日日清到11點，向你投訴的人有講你知？帶你入黎既人有叫你同管理處登記？有人岩岩入伙就同管理公司開戰，準備爭業主法團肥豬肉。未來請多多關注!!!!

[@siuman1072]

嗰日撞見清潔阿姐話啲人連泥頭都揼喺𨋢口，啲人仲好意思賴落管理公司度。 啲裝修公司同埋業主好似覺得自己冇責任。

[@何金銀-l3k]

業主有咩責任？你on 9?

[@mybonnie1030]

​@@何金銀-l3k 你on9 多d

[@poor_lee_ar_mo]

​@@何金銀-l3k業主冇責任？裝修公司係你間屋殺人放火都得？ 有咩野你唔駛負責？真係？😂

[@Hey1997-j1t]

紙皮 大件垃圾 本身就應該放去屋苑特定地點 唔係就咁放係樓層間垃圾房。住客自己都有責任

[@kwokleung778]

因為覺得交左管理費大晒，自己冇責任維持居住環境乾淨

[@myplaylist1024]

作為内行人，我講下點解啦。係因為近年黎 D 大陸訂造傢俬落黎香港做，連工包料1500蚊一尺，搵黑工落黎度尺，搵黑工安裝。 因為黑工唔敢行出門口掉垃圾，所以就留俾業主掉，業主又是但掉出門口。 因為實在太平，可能仲平過香港公司既成本價，所以幾乎所有單位都係俾呢 d 黑工大陸公司做晒，講緊千幾户既樓苑可能做左一千户左右。 极X空間，智X牛，冠口口口，居等，美x家居，原足設計，佢地好多名，easyAAron 同原足設計，智牛其實係同一間黎，廢事開人全名，一陣天龍告番人轉頭都得 所以就會成堆垃圾響度。入境處係唔會做野，我曾經入去入境處問，有件咁既事，個督察反問我：你點知人真係冇證阿？可能人地有其他證件呢。你真係想搞就我俾個電話你，你錄音講低啦。我當堂 o 晒咀。我就知已經通晒内部 佢地會搵一個香港學徒，帶住一個大陸師父做，上落就叫學徒 show ID, 如今香港低價市場已經俾佢地做晒，一個居屋樓盤一千户計，由於係清水樓，所以幾乎係必須做，一户做8萬咁計，佢地係8千萬生意額 呢 D 黑工公司有一個共通點，就係佢地只會用微信同你傾圖。佢人根本唔會黎，所以就算拉到個黑工師父，佢只會搵第二個黎裝。唔會有改變

[@tomleung6434]

認同。

[@martinng6103]

入境處話嗰D唔係黑工,係內地專才☺️👍

[@oilintai3570]

認同

[@guyhandsome6903]

咁睇落管理公司都知先唔做登記，仲求其過公屋😂

[@lgcheonxxd9357]

唔係黑工呢行咪又係黑底人做，本地黑底一樣黑，根本無監管先係問題

[@terencesa559]

感激胡生為小業主發聲..

[@bbfish321]

其實清潔工人只可以等夜晚6點後先可以清垃圾，日頭裝修上料，上傢俬同住戶搬屋都爭𨋢用，加幾多人都清唔晒樓層垃圾，層層都爆晒，要幾多轉先清到一層，中肯啲唔好將問題一下就推去清潔度，源頭邊個制造出黎？個個一句話交咗管理費就推得一乾二淨，一人一句叫返自己裝修師傅同送貨工人記得推返去樓下掉，就算唔係個個跟足，都起碼減少樓層壓力，遲啲到裝修完入伙潮就到掉拆搬屋紙箱，到時係住戶自己啦，仲有無得賴？

[@mayleung6872]

講得啱呀。公屋得果二個月時間搬走就算係申請延期30日都好趕時間啦。攪到啲裝修工程公司大家都趕工。真係慘。

[@giganticjenny]

的確係呀！屋企人就係咁，啱啱好趕得切裝修好同大清潔一次，連家私都未裝得切就勉強搬入去住！

[@camillecheung8638]

好心房委員比人分批入伙啦，咁趕迫居民搬，輪侯公屋時間都冇改善，咪攪到堆填區咁。

[@chocoplayz3272]

啲垃圾搞到防煙門關唔到，消防處有冇去巡查大廈，要控告管理公司！

[@StellaStellaVermillion]

60天裝修期都未必趕及, 根本不人道, 政府只係為左KPI, 唔會理人感受, 快快趕走公屋住戶俾新香港人同南亞人享用!

[@cto9278]

關居屋公屋咩事？就算私人屋苑裝修都唔可以將d裝修垃圾放係走廊同垃圾房😡，仲賴落管理公司度？業主揾裝修公司做都要負責

[@AlvinLKL]

其實塞渠問題，開渠時曾發現到有大型木條，大件泥頭，甚至兩大包未開封水泥都可以喺渠裡面，這並唔係裝修時可掉到入去的，很可能係建築期時己經做成

[@emily-ni5xq]

其實業主有責任 咁大舊垃圾係唔可以放係度🤬🤬要自己清或者俾錢人清

[@Skydweller23455]

垃圾本身都係由居民產生，人人都自私，就要一齊𠄘擔。

[@keithkeith6668]

管理公司學下第一城啦, 請班糾察隊, 一見到裝修工人或屋主亂丟垃圾出大堂, 即時發張罰款 $500 - $800 作額外清潔費用, 睇下仲有無人會亂丟垃圾, 又可以增加一大筆額外管理費 ! 😂

[@laukwan9992]

第一城係私人屋苑，居屋理鬼你咩

[@WYCheng-hg7pn]

依家係什麽管理公司？聘請糾察隊，那位比錢？

[@cathylo7600]

@@WYCheng-hg7pn 只要糾察隊發的告票他們可以分一半錢，相信大把人做義工都肯，淨係收罰款都夠哂禾味😂

[@maggieho6068]

真係喜愛睇你哋啲片，豪宅至居屋你哋都會拍👍🏼👍🏼會為小業主發聲👍🏼👍🏼

[@sanyeung9702]

D紙皮唔係要拖去樓下丟?

[@garyhui6072]

多謝報導👏

[@yyancheng4076]

大型垃圾及紙箱要自己拎落去樓下垃圾站掉是常識🤷‍♀️ 你覺得清潔工人要請幾多個人先清潔到啲堆垃圾？ 環保斗吾夠係另一個問題，根本就係所有業主、裝修工人、管理公司都有責任。 只能説個個人自私永遠都有問題發生。物以類聚！

[@utubecc7730]

部份居民多年來住慣公屋, 根本公德心已經所餘無幾

[@channel-fy3gu]

可能本身就冇公德心呢樣野

[@852MIHKTV]

真,廢事講明啦

[@tailunghung3264]

共業。 業主，裝修，管理公司，聯手鉅獻。

[@lauhenry4512]

根本業主同裝修公司都有問題 唔應該全部賴落管理公司度 講到自己無份咁

[@edc2101]

問題係業主度 最鍾意賴人 無責任心摺好啲盒

[@AZSMDKDL]

私樓咁搞一定比人投訴。 私樓屋苑處處CCTV ，裝修要入紙，比1萬蚊支票，完成裝修後先可以拎返。 （我新鴻A新樓屋苑） 唔係話私樓特別高質素，不過私樓住戶大部份正常新居入伙，個個都要面子，怕比人投訴，真係無公居屋咁，以為唔知係邊個就周圍掉。 而且裝修師傅其實包清潔費，如果佢唔掉，我都係自己螞蟻搬家咁掉去屋苑泥頭處掉，箱會拆好、垃圾包好。 大佬，自己屋企嚟，未入伙就搞到咁，真係咩質素嘅人嚟？

[@thats_wing]

可能係淘寶訂完，師傅裝完就算，邊個同你掉… 業主又無品裝修又無品，呢啲隣居日後都煩😢

[@oilintai3570]

怡雅苑10個裝修師傅7個都係黑工，管理公司又冇登記，係咁放人入去，，其實管理公司都好大問題，D黑工裝修間屋，仲係埋間屋度住添。希望管理公司出入要登記，

[@candywong5843]

如果一個火燭燒起上嚟一定超大穫！連消防車入去救火都有困難，住戶同裝修師傅鬥自私自利唔去清潔，最終盞變成一穫熟！

[@mars.yan369]

自己做業主咪最終負上最大責任囉， 管理公司應該收取多兩個月泥頭費 問題容易解決

[@kela_2177]

又要馬兒跑得快，又要馬兒不吃草；)

[@dhlam]

幾年前隔離的迎東邨情況同而家裕雅苑一樣，垃圾無人倒，大量垃圾同廢料就亂放係大廈旁邊，無環保斗無圍板，山竹颱風果時啲垃圾木板沙塵吹到上十幾樓，好恐怖！打去投訴都無用😢

[@AlvinLKL]

喺樓層的垃圾當然係業主同裝修公司有責任，但樓下臨時垃圾區啲垃圾，唔投訴到去消防處，管理公司都唔加多次數去夾走，任由垃圾區堆積如山

[@tsuikh009]

入樓高峰期.D建議廢材料當然堆積如山,因為無一個完善收集建築廢料管理.大型裝修承包商可以會有環保斗在樓下,獨立的要他們即日清走有難度.

[@pitcheung5354]

東涌裕雅苑有咁高質素既業主真係好呀

[@alvincraY]

真係睇唔出家下d居屋同公屋有乜分別....

[@kaman1738]

冇辦法 一梯幾十伙單位，垃圾房 及 電梯使用量 都飽和晒。

[@ppc7349]

呢D係人既問題，人地日日清，佢地每小時一批又一批丟出，要請幾多人同你每小時丟，清潔工人都好難做，垃圾自己又吾分類，大型電器紙皮箱，又吾處理一下，個個一大箱丟出來，幾佔空間，我入伙時，我都將D紙皮摺埋一起，然後交去垃圾房比清潔工人的，吾係幾個箱丟出來

[@thomasyklai5673]

首先這是人的質素，另外是管理的問題。

[@nobig15]

其實係裝修工人 同業主的責任， 清潔姐姐點做😢

[@FUNG10]

太多人同時收樓裝修 除左最高個層基本連搭𨋢都難(有時上已經入晒高層都冇位) 長期停幾層已經滿晒人 仲諗攞垃坡落去扔 唔洗行樓梯收工已經多謝！ 仲有樓下個班 上英泥沙 成日撞𨋢門 三日唔埋兩日 隻門又壞 關完又開重重複複要手動幫𨋢關門！

[@Forgetfuldory0928]

啲垃圾咪就係啲業主同佢哋啲裝修師傅造成嘅，又要搵管理公司同清潔嚟執手尾🙄 點解唔係應該要用者自清？

[@kenleung19921]

我好小留言 不過睇左呢集 我同意胡sir你對現時房屋政策睇法 但我諗好多人都係睇完就算 但作為小市民係政府上冇話事權 意見亦都冇辦法發表 。 就算房署回覆 都只係講責成管理公司 就感覺佢地只係做樣 跟本做完樣就算 見一事就解決一事 一直都冇一個流程檢討然後改善執行 ， 我只可以講呢種情況 下一次再入伙一定會再次出現同樣情況 。所以有咩方法可以令政府去改變先係正確方法。

[@candywong5843]

連最基本公民教育意識（無） 連最基本危機意識（無） 當一支🚬無整熄，當一座大廈每層堆積大量遺棄亂拋垃圾，咁個後果就⋯各業主承受最大後果！

[@gsmaths]

居民真係好奇怪喎，講到呢啲垃圾呢好似呢就唔係自己諗咁樣喎係囉，你又唔放隔離嗰又唔放啲垃圾呢隻點解會放喺嗰度呢呢？住公屋都知啦嗰個位係家居垃圾房，如果你嗰啲傢俬嗰啲盒，呢係要自己拎落下面㗎唔係放喺嗰個房裏面㗎.公屋有扣分，居屋就推俾人囉

[@KkKk-hx2cw]

大型紙箱我習慣都係自己搬落去...😂

[@jc96911]

棄置的櫃 / 辦公椅、遇到盡責住戶就問大堂借板車推去垃圾房，否則D人放LIFE口位就算。

[@siulingleung2943]

其實個個人都知道大件嘅垃圾，都係要自己搬落去㗎喇，同埋呢個Eddie都唔係業主佢係住客嚟，仲可以帶人周圍入去影相先奇怪

[@jewqkwacvchan9238]

好明顯係業主自己自私問題,垃圾紙皮同裝修泥頭源頭咪佢地自己,就咁睇要請好多人同垃圾車先清得晒,每戶出番2000先講,管理公司無理由出錢蝕住同你做🤣

[@wallyhell5834]

已經想像到住戶質素有幾差 過多幾年一定又大把住戶問題出現

[@viperRX]

呢班人都係賤賤格格㗎啦，又自私自利，自己垃圾自己又唔撚清，孤鳩寒，而家抵撚死啦嗰個都只係屎喺晒個大堂度，我就一陣間就食花生等睇戲😂

[@hhddyfjchfjjhcc]

居民質素好優質，正呀，喂！

[@mwchan8623]

多謝！

[@patrickyly]

基本上個個新居屋入伙都有感問題出現. 唔好話佢地垃圾周圍放. 直頭連管理公司房署都唔會理到. 最好報多d出黎.

[@leebertha9299]

根本就係啲居民唔自律 ，請嗰啲裝修佬又無依指示棄置大型垃圾。嗰啲清潔姐姐點同你搬？ 要請幾多架車先裝得晒啲垃圾呀？ 管理費俾好多咩？

[@panda881903]

跟住紙皮箱d 地址同電話，仲個住戶charge 罰款！就算公屋、呢啲大型垃圾都要自己攞去垃圾房啦，有錢買樓，冇錢請搬運清垃圾！除左冇公德心，更無法律常識，萬一火警，冇架咪一獲熟囉！！！我相信香港人同新香港人都有份促成呢個情況！如果管理公司額外比錢去改善呢個情況，咪養成呢班人唔負責任囉！乜源頭係清潔姐姐/ 管理公司問題咩，唔係囉。

[@malibumarini]

各業主責無旁貸!

[@LyleYCL]

所以話香港居屋同公屋根本同一個level, 抽到居屋好好彩？ 同希望在明天一樣，諗下好啦😅

[@astroboy1314]

管理員太懶😂上貨傢俬紙皮寫上樓層室單位、扣分扣錢、就會減到紙皮垃圾量、安達邨就做到

[@gama13chan32]

公屋就有分扣, 佢地D係居屋.

[@astroboy1314]

@@gama13chan32 居屋都有裝修按金、扣除亂掉垃圾費用呀！寫上樓層室就會自律少少

[@biubiuwong7346]

無論係工頭又好，工人又好，貪快貪方便往往會令很多因為裝修工程引伸出來的大問題。要改變工人的的工作心態，真係一生的學問。

[@pok123kkk9]

同你打工仲諗心態? 一係你就出2千蚊一日工人 同一層唔再生產 我就同你好好清潔一層

[@gigiwow99]

我敢講有好多不論大小既管理公司前線人員都係求求其其，有幾多可以做到渣正黎做呢

[@QKQK1]

咁多居屋入伙都無問題，係呢度搞成咁???🤔🤔🤔 一齊搞出嚟，一齊受返曬

[@oilintai3570]

因為黑工多，唔敢出去抌垃圾，驚俾人捉。

[@thomasphoto77]

上網睇資料裕雅苑管理費大約 HK$ 1.6 一呎, 係平定貴? 如果居屋業主要私人屋苑管理質素就唔係收呢個價錢啦~ 胡說樓市可以從呢個角度講吓~

[@kitying15479]

呢個會唔會係好大部份業主裝修師傅質素嘅問題？

[@KelvinnChann]

而家香港啲公德心甚至公民責任都幾乎欠奉，自己垃圾自己清走唔係要教呀？

[@gama13chan32]

家下D香港人講政治就叻, 叫佢搬D垃圾去指定地方掉, 彩你都有味.

[@TopicContemporary]

@@gama13chan32 應該話講淘寶平 番大陸陸消費性價比高就識 佢搬D垃圾去指定地方掉,就彩你都有味

[@louisss666]

2年前將軍澳雍明苑又係有勁大個垃圾山

[@joecheng4058]

尾段講得很好 讚

[@comeonjames123]

成個電視盒唔摺好咁丟 住緊5.x蚊呎既屋苑 阿姐都唔會同你收啦 座頭會同你講唔可以咁 大件垃圾無責任 要加錢 居屋俾少少管理費當上賓 好心啦

[@cCc-zx7zk]

😂唔准你咁話啲居屋業主，畀少少錢唔係錢嚟咩😂

[@大東-v7x]

香港依家啲管理方法真係愈來愈進步😂

[@zxcvqwer6649]

記得準時交管理費呀

[@hklok0123]

宜家d居屋一梯20伙，一座就已經800個單位。一人掉一個紙箱已經係800個紙箱的堆填區區了。

[@26.26kiu]

堆積家居垃圾，一半係管理問題，一半係住戶素質問題。 我都住過居屋，一樣係同時間多戶入伙，都無咁混亂。

[@mingkitchan7561]

這個是房屋署 縱容外判公司 多年來都不負責任管理

[@siuterry]

每戶裝修先比一萬蚊清潔費先俾開工咪得囉

[@irisyeung4391]

正確! 一車裝修垃圾，政府收 2千才入得堆填區! 樓下堆積免費

[@uuachan3913]

管理處有責任監察cctv要製造垃圾單位清理，因為大厦公契有業主需自行清走非家居垃圾條文。

[@dorothyc9571]

天氣好熱，辛苦晒跑outdoor

[@mayleung6872]

重有本身自己交回房屋署公屋。重要還原。

[@tingmark434]

買到居屋又如何? d人咪又係公屋質素

[@衝浪板]

因為呢d 跟本就係公屋， 當然係公屋質素

[@hkpfalldie]

如果居屋嘅管理同私樓一樣，仲有邊個買私樓😂

[@waikwokkong2382]

一句講晒，物業管理公司 工作不力，唔知有冇咗泥頭費

[@thomaslau7582]

呢個老問題根本就冇得解決，以上嘅環境，每個新居屋都係必定發生，同一時間咁多單位一齊做裝修，小小廢料一定堆積如山，唯一解決方法，無眼睇，乾淨盲，另覓地方居住，約半年後先入伙，環境先可能有所改善。

[@xiaotiantin]

正常送傢俬嘅人會扎好再拎走紙皮，不過見到咁多垃圾都係咁掉，佢地更加唔會拎走

[@natalieyauyi]

之前裕泰苑咪又係同一情況！唔知係咪同一間管理公司呢？！

[@hklok0123]

其實公屋居屋的保安雖然人工和私樓差唔多，但總係管理質素相距很遠，其實係咪和房署缺乏監督有關呢！？

[@cto9278]

呢條片係 1個月前5月拍㗎， 呢幾日我先至入去睇過 ，而家已經冇呢啲情况出現喇， 建議你再上去拍過， 業主有好大責任係揾裝修公司装修時，要處理好啲垃圾唔好樣樣都怪落管理公司， 最大責任係啲裝修公司 不負責任 貪方便 亂咁將啲垃圾周圍放，就算私人屋苑装修都唔可以将d垃圾放係走廊同垃圾房啦，本末倒置，業主反而怪責管理公司，收樓時管理公司已 在走廊貼出通告 告知業主，裝修垃圾不可随處掉拋棄， 我哋装修時已告知裝修公司，每日都要將啲垃圾放去樓下指定放垃圾地方

[@joetsang1271]

我日日搭都見到有垃圾在口冇清走，保安員已經有在包裝紙上寫上住户編號，但唔知有冇跟進

[@terencesa559]

6月頭收晒風受壓力先搞咋..4月5月果陣中海外都係彿系處理方法.仲有條片係5月31號拍

[@szehui9841]

香港真係越來越大陸化，太多人自私自利，垃圾還阻塞到消防車出入，難怪人人去外國投資物業了。 多謝胡說的深入報道，結論也很合理。

[@champan250]

係仲差過大陸，唔只周圍垃圾，連最基本紙皮應該要recycle都唔去做，大陸都不如

[@azurineyim1928]

@@champan250 純紙皮就ok。清潔阿姐d下欄嘢。建築廢料就自行清理

[@alanw72]

根本係個人質素問題 咁都可以瀨落其他人度 佩服

[@cl34]

回歸前都係咁，香港人就係咁自私嫁啦

[@sayakataeyang5137]

放晒喺走廊，阻擋走火通道 火警點算 邊間裝修工人人品問題

[@chiwing1028]

D傢私佬拆完唔DUMP,青富菀都有

[@Mzrx7hk8]

廿幾年前曉麗苑已經係咁,從來冇改變過

[@szeshunchit]

中海物業有個中字就知道係好野黎啦, 管理公司判埋比大陸公司做, 真係大廈居民之福

[@jc96911]

逸東邨幾年前轉左佢做管理，夏天時垃圾房勁多曱甴仔 走到我門口。

[@poloiluk8248]

錦駿苑收緊樓，但係D lift已經不停甘壞，裝修叫苦連天，難怪D人亂掉垃圾

[@honamak]

10:26個4個問題，全部可以用錢解決，班業主肯唔肯比先？？

[@SHARK224]

沒有完善回收和垃圾處理程序

[@ngMarry-f2s]

D受訪業主都哩哩啡啡咁,話唔定自己都有份掉啦 仲要咩住把拉尺周圍走,分分鐘自己屋企裝修完就掉野出走廊個D

[@s-my7991]

所有新公屋/居屋，都係咁㗎

[@marcomama-896]

根本最大鑊係泥頭同傢俬包裝！呢啲野積埋一齊試問清潔點係去執？ 其實處理大件垃圾，明顯知道要自己搬去垃圾站呀！住客都責無旁貸！你地自己都日日從垃圾堆中走出來落樓自己好意思嗎？大吉利是有火警你地都危險！層樓分分鐘渣都無！

[@joanlo3295]

業主，裝修工頭，管業監督鏡頭及人手不足，装修按金及罰款執行散漫，業主法團未成立。以上加埋=完美垃圾山。

[@Tonyjaijai]

將軍澳擁明苑咪又係咁

[@ccykathycheng]

咩管理處黎架

[@jwai522]

買家簽合約時應該交左裝修清潔費,清潔公司有責任應該要每日清理

[@fyc900]

比咗幾多錢呀！咁威！

[@cathylo7600]

見到好多Comment話業主自私、裝修師傅唔岩、唔關管理公司事⋯其實人一定係自私架喎，如果唔係管理公司唔夠惡，班業主同工人又點會咁放肆呢？唔理原因係咩，現實上唯一改善到呢個情況既只有管理公司😓以前住三無大廈，有戶人幾十年黎無交過垃圾費，將垃圾掉落其他人既垃圾桶，全棟樓都知，清潔公司上去拍門嘈，都無佢辦法；但依家搬左去果度擺對拖鞋出門口都收律師信，下一步釘你契，問你怕未😂

[@captkkk]

好多人話買大灣區樓係伏，似乎買港樓唔見得有咩優勢，去 5+1 一樣有爛尾，係咪要上載去 Metaverse 先得？

[@chankit7025]

60日就要走又真係有D趕。

[@miwing]

搵咩裝修公司買咩傢俬咪有咩垃圾囉

[@chanmingyuet5581]

基本所有政府盤居屋/公屋入伙都如地獄,房署/管理公司/清潔公司都無能為力。

[@CheungMak-x4k]

非常好👍👍👍 好過東張西望.

[@_dereck19]

入伙初期係咁架啦,等所有人晒伙會無咁亂

[@win0107]

而家夏天,好多人食留連,留連垃圾3日唔清會非常臭

[@leololo1234]

今集做得好