Die ganze Wahrheit über Fertighäuser

[@MSte-r3q]

Ihr sagt oefters es haengt von "der richtigen Firma" ab. Wo findet man eine Empfehlung von euch welche Firmen hoch qualitativ bauen? Danke!

[@a.m.7689]

Das sagt komischerweise niemand. Keiner will sich in die Nesseln setzen.

[@butterflymetafactory]

Guten Morgen , echt Top ich bin 30 Jahre in der Baubranche tätig und habe alles schon erlebt und erfahren, das ist nichts als die Wahrheit echt top

[@player234145]

Super Folge mal wieder. Der Holzpreis ist gerade drastisch nach unten gefallen. Wir sind auf 2017 Niveau nach den Panik-Anstiegen zu Corona und Ukrainekrieg. Butter bei die Fische. Wer macht sich die Taschen gerade voll? Sehe ehrlich nicht, dass Fertighäuser deutlich an Preis verlieren weil der Baustoff so dramatisch gesunken ist. Wie immer, wenn es nach oben geht, wird der Preis gleich am nächsten Tag angepasst, wenn es runter geht, na ja, dann eher nicht.... Seht ihr aktuelle auch ordentliche Anpassungen bei den Fertighausherstellern aufgrund der massiv gesunkenen Holzpreise auf dem Markt?

[@maxl.5297]

Ganz einfach: Marktmechanik. Gestiegene Preise werden unmittelbar weitergegeben, weil sich daraus ein wirtschaftlicher Zwang ergibt - wer weiter zu den Preisen vor dem Anstieg der Rohstoffpreise im Einkauf verkauft, arbeitet unwirtschaftlich. Sinkende Einkaufspreise erzeugen kurzfristig eine größere Gewinnmarge - aber auch Spielraum nach unten. Und aufgrund der vielfältigen Anbieter, die um Marktanteile konkurrieren, wird dieser zunehmend wieder ausgereizt. Aber eben nicht sofort - denn niemand hat ein Interesse daran, KEINEN Gewinn zu machen. Und es braucht nicht viel Unterbietung, um sich einen höheren Marktanteil zu sichern. Aber da da alle mitmachen, kriecht der Preis dann wieder bis zur wirtschaftlich machbar Grenze nach unten. Das kann nur durch Absprachen im Rahmen von Kartellrn verhindert werden - was verboten ist.

[@kidaria1333]

Na ja es dauert oft 1 - 2 Jare bis Preisentwicklungen weitergegeben werden - zum Positiven wie zum Negativen.

[@bikemike1118]

Das Image-Thema beim Fertighaus ist eben auch, dass man einem „Normalbürger“ der fragt: „..was ist das für ein Haus?“ nicht einfach die Antwort: „ein Fertighaus“ geben kann, sondern immer erst eine ganze Reihe Argumente für genau dieses Haus hinterherliefern „muss“ (damit das Haus nicht gleich in „eine Schublade“wandert). Das kann anstrengend sein …und wirkt auch immer irgendwie als „Rechtfertigung“. Das ist eben bei einem Massivhaus nicht so. Da gibt es meist keine Zweifel und Fragezeichen beim Fragenden mehr. Das ist eben „Image“. Wenn jemand sagt er fährt z.B. einen Porsche ist das einfach was anderes als wenn jemand antwortet er fährt einen Renault….auch wenn es sich vielleicht um eine aktuelle ‚Alpine‘ handelt (und beim Porsche nur um einen 15 Jahre alten, simplen Boxster in mäßigem Zustand). Die Leute neigen zu „einfachen Wahrheiten“, mögen meist keine komplexen Differenzierungen…. Ja, ein Imagewandel dauert Zeit und deshalb ist Image auch „etwas wert“. Schade dass die Fertighausbranche es in mehr als 40 Jahren (!) nicht geschafft hat dieses Image-Manko vollständig auszuräumen.

[@fertighausexperte]

Ja, da hast du vollkommen recht. Und eigentlich sollte man beim Steinhaus genauso fragen: welcher Stein, welches WDVS außen etc.

[@MELAN-AI]

Sehr gutes Video, wir haben vor einem Jahr ein Modulhaus der Firma Bausektion gekauft inklusive Grundstück für insgesamt 320.000€ und sind mega happy 😊

[@sb00700]

Bei uns waren die Anbieter, die unsere freie Planung umsetzen konnten und wollten, leider deutlich teuerer als ein Massivhaus und die Anbieter, die preislich mithalten konnten, auf die trafen genau diese Vorurteile zu, wie im Video beschrieben. Am Ende fiel bei uns die Entscheidung daher zu Gunsten des Massivhaus.

[@aliginthehouse7443]

Hey schaue eure Videos schon länger😊 eure Tipps und Ratschläge sind super😊 allerdings finde ich schade das ist nie nahmen von Fertighaushersteller nennt. Das würde den zuschauen denke ich, erheblich bei der findung der Anbieter helfen 😅

[@vladislavh8740]

Ja, dabei werden die Berater mit weiteren Tipps leider überflüssig 😂

[@klausb.212]

unsere Hütte, die wir damals, in 2015, planten, wurde komplett umgeplant. Es wurden so gut, wie alle Wände versetzt, teilweise sogar komplett rausgenommen. Dafür mussten insgesamt 3 240 er Doppel T-Träger eingebaut werden. Ebenso wurde aus einem Einfamilienhaus ein 2 Familienhaus. Die komplette Umplanung hat einmalig knapp über 2 K gekostet.

[@oODerGeilsteOo]

Bei welcher Firma?

[@klausb.212]

@@oODerGeilsteOo DFH, ergo Massa.

[@tobire6212]

Danke für das gute Video. Es wurde sehr oft der Schallschutz angesprochen. Könnt ihr hier vielleicht mal ein eigenes Video dazu machen, wie der Schallschutz bei Holzständerbauweise erhöht werden kann. Sowohl bei den Außenwänden als auch bei den Innenwänden. Lohnt sich eine Innenwanddämmung oder geht der Schall sowieso durch die Holzständer durch? Was haltet ihr von "schweren" Wandverkleidungen (Fermacell statt Standard-Rigips)? Vielen Dank :)

[@fertighausexperte]

Ja, das Video haben wir schon in Arbeit :-)

[@Phlipe86]

Gussek macht das mit Klinker Steinen sehr hübsch und gute Wirkung

[@Lylantares]

das hängt von der Schallart ab. Beim Raumschall (Luftvibrationen) geht vor allem über Masse, die den Schall mindert. Wir bekommen z.B. auch im Innenbereich eine dichtere Dämmung in den Wänden. Andere Anbieter haben auch sog. Phone-Strips, mit denen sich eine gewisse Entkopplung beim Trittschall (Vibrationen im Gabäude selbst) herstellen lässt.

[@ivonnegeyhler1752]

Wo findet man denn so die 2.Reihe,eure sogenannten Perlen?

[@carlschwedes7022]

Vielen Dank für das sehr inspirierende Video. Könntet ihr bitte zum Thema Fertighaus auch die Punkte Feuerfestigkeit und Wasserschaden fokusieren und einen Vergleich zum Massivhaus darstellen? Hier denke ich insbesondere an PV Anlage mit Batteriespeicher. Kann ein Haus so gebaut werden dass eine evtl. brennende Batterie entweder kontrolliert abbrennen kann oder mithilfe einer Mechanik aus dem Haus heraus entfernt werden kann? Hier würde ich mich sehr uber ein Video oder auch Feedback als Kommentar freuen. Grüße C

[@thomasburmeister3136]

Hinsichtlich der Feuerfestigkeit muss ich immer schmunzeln. Sowohl Fertig- als auch Stein-auf-Stein-Häuser haben die gleiche Feuerwiderstandsklasse: Nämlich F30. Soll heißen: Wenn es auf einer Seite der Wand brennt, dann hält diese Wand 30 Minuten lang stand. Frag mal die Kameraden von der Feuerwehr, in welches brennende Haus sie mit besserem Gewissen gehen. Es ist das Fertighaus, weil sich hier ein drohender Einsturz "ankündigt". Und wenn man sich einmal die Dachstühle anschaut, so wird gerne "vergessen", dass auch die Stein-auf-Stein-Häuser einen Dachstuhl aus Holz haben.

[@It_is_a]

Danke euch

[@piakorritki7513]

.. gerade erst entdeckt. Sehr gelungener content ! Werde ich weiterempfehlen (wir bauen wahrscheinlich kein 4. Mal).

[@alindra2647]

Ich sag mal so: schiefgehen kann und wird immer irgendwas. Das lässt sich auch beim besten Anbieter nicht vermeiden. Aber klar, eine gute Planung im Vorfeld ist schon mal viel wert. Wir haben uns damals für ein Massivhaus entschieden (nicht nur aus Preisgründen).

[@carlschwedes7022]

Meinst du damit, dass ein Massivhaus preislich günstiger ausfällt als ein Fertighaus?

[@ademerdogmus2909]

Welcher Anbieter ist denn gut?

[@fritzfritz7724]

Sehr schönes Video. Ich frage mich, welche Fertighausanbieter eine Planung von einem freien Architekten umsetzten können?

[@fertighausexperte]

Einige, je nach Region bestimmt 20-30 Anbieter, die in guter Qualität individuell bauen

[@bluedragon4339]

Super video, vielen Dank. Könnt Ihr eine Ranking oder Empfehlungsliste machen? Was muss man Zeitlich vom ersten Kontakt bis Einzug planen? Danke

[@fertighausexperte]

Empfehlungsliste gibt es keine, es kommt auch immer drauf an, was einem wichtig ist. Du sprichst schon ein gutes Beispiel an: die Gesamtbauzeit. Die ist stark von der jeweiligen Fertighausfirma abhängig, denn die großen Unterschiede liegen beim Fertighaus nicht auf der Baustelle (also der reinen Bauzeit ab Baubeginn), sondern in der Vorlaufzeit bis der Bau überhaupt startet. Da gibt es Anbieter, bei denen wartest du 2 Jahre auf die Fertigstellung des Hauses, bei anderen bekommst du alles innerhalb von einem Jahr nach Vertragsunterschrift. Wir können gerne immer Erfahrungswerte zu Anbietern besprechen, dafür haben wir das kostenfreie Erstgespräch von 15 Minuten: fertighausexperte.com/kontakt/

[@kidaria1333]

Danke

[@saminjoon3409]

wie ist ein Fertighaus mit Klinker? Ist is hochwertiger?

[@MomenteimLeben]

Wen triggert noch dieses eine Quadrat in der mitte was leicht schief ist? 😅

[@aroundsmart]

Wenn du es nicht geschrieben hättest... jetzt kann ich nicht mehr weggucken

[@SchoenbuchKarl]

Zählt das für Schwoerer und co ?

[@Ehli-hak]

Könnt ihr (Community) einige gute Fertighaus Unternehmen empfehlen?

[@TR-Youtube-Channel]

Ja, nur ich habe kein Grundstück und die Anbieter, die in meiner Nähe etwas mit Grundstück anbieten, kann ich doch nur ansprechen. Und wenn der nicht gut ist, stimmt der Ort, aber die Leistung nicht. Und jetzt? Bietet ihr etwas an? Ich suche schon seit Jahren im Raum östliches Ruhrgebiet.

[@mirkofilipovic4501]

Hallo, tolles Video. Kennt ihr den Hersteller Lechner Massivfertighaus (Wände mit Blähton). Ich würde gerne ein Haus von Lechner (Baujahr 2005) kaufen, bin mir aber unsicher bezüglich Qualität und Langlebigkeit. Bin für alle Hinweise/Tipps dankbar. Grüße

[@muratyildirim8122]

Ich habe Interesse für ein Haus mit Keller also Keller ist massiv gemauert auf Keller 1,5 G. Fertighaus baujahr 1972 kann jemand sagen so ein haus kann man kaufen oder finger weg lassen

[@hartwigdecker3416]

Unser Nachbar hat eines von 78 gekauft welches mit Fotovoltaik und Wärmepumpe umgerüstet wurde und Bekannte haben eines von 1974 und wir auch eines von 1974 welches seit über 30 Jahren an eine Familie vermietet ist, alle von Okal und alle machen einen guten baulichen und technischen Eindruck. Ich beschäftige mich seit 30 jahren mit Bauphysik und Mietshäusern. Energetisch waren die sehr früh am Ball.

[@4rages]

Hat jemand Erfahrung mit Hanse Haus?

[@manfredm257]

das frage ich mich auch, warum die wertlosen "Pappdeckel" Häuser soviel Geld Kosten? Was kostet da sooviel? Die Wände bestehen doch aus zwei minderwertigen Sperrholzplatten mit Makulatur als hochgepriesenen inneren werten.Ha Ha Ha. Und schön zusammen getackert. Als gebrauchte Häuser sind sie gefragt wie Brötchen von Vorgestern. Alles nach dem Motto ,jeden Morgen steht irgendwo ein.....auf und kauft.

[@maciejfratczak4136]

Hallo Doppelgänger von Carlos Alcaraz.

[@arezootalebi4576]

Das ganze Video besteht nur aus Gequassel.

[@dasboot6472]

Anstatt ihr mal gute firmen nennt die ein ordentlichen wandaufbau mit guter Qualität baut!!!!!!

[@tobiasbeuler9719]

Sorry, nicht öffentlich. Flo kann vllt mal einen Tipp geben, wenn’s wirklich jemand mit Nachdruck wissen will. Aber wir können ja keine Marke als gut ins Netz stellen und 1 Jahr später strukturiert die Hausbaufirma um und dann laufen die Baustellen nicht mehr und es fällt auf uns zurück :(

[@dasboot6472]

@@tobiasbeuler9719 es geht allgemein nur um den wandaufbau

[@ow396]

ein Fertighaus ist ein scheiß....😂

[@gymlifestyleandmore2700]

Sorry aber verallgemeinern kann man es einfach so nicht. Inhaltlich kein gutes Video.

[@LeSharkyTV]

Geht überhaupt noch jemand los in der aktuellen Zeit um ein Haus zu bauen, außer vielleicht ein paar Leute die zuviel Geld haben...?! 🤔

[@fertighausexperte]

Ja, wir haben gut zu tun :-)

[@LennyH188]

Ja, unterschreiben jetzt die Baufinanzierung und nächste Woche den Bauvertrag

[@LeSharkyTV]

@@LennyH188 ...zahlt Mama und Papa und Omi fleißig mit, oder wurde geerbt oder einfach Reich ? Haus mit Grundstück, Neubau mit 160 - 200 qm Wohnfläche, bei uns in der Gegend (wo auch die Jungs des YT Kanals herkommen...) locker 800.000,-- - 1 Mio. oder mehr... bei 4% Zinsen + Tilgung, wer kann sich das noch leisten?! 🙄

[@dasboot6472]

@@fertighausexperte lächerlich ihr habt sicherlich nicht so mega zu tun wie noch vor drei jahren oder so.wohl klar das ihr niemanden hier empfehlen würdet das man nicht bauen soll!!

[@anjatamoschus3920]

Ich schaue mir kein Video an von zwei Typen die von vornherein etwas schlecht reden wollen die vermutlich noch nicht mal Ahnung davon haben und gar nicht wissen wovon sie reden ein Daumen nach unten ist schon mal sicher

[@hijack4661]

Sagt die Frau, die in einem Fertighaus wohnt. Richtig?

[@kzlbas1923]

Dieser Regenbogen und seine Stimme kann ich irgendwie nicht habe bzw. Zuhören.