Welche Nachteile hat ein Fertighaus?

[@andreaszinkfertighaus]

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[@MELAN-AI]

Sehr gutes Video, wir haben vor einem Jahr ein Modulhaus der Firma Bausektion gekauft inklusive Grundstück für insgesamt 320.000€ und sind mega happy 😊

[@andreaszinkfertighaus]

Die Firma kenn ich nicht, aber wenn ihr zufrieden seit, optimal. 👍👍

[@hausbau-mit-alex]

Sehr gute und wichtige Infos Andi! Gut recherchiert mit dem ältesten Fachwerkhaus 😄👌

[@andreaszinkfertighaus]

Danke Alex, ja hätte ich mir auch nicht vorstellen können wie lange sowas halten kann. 👍 😁

[@ramona3010]

Zum Thema Brandschutz habe ich schon oft gelesen, dass Holzbalken im Brandfall für die Feuerwehr deutlich besser einzuschätzen sind als Stahlkonstruktionen, die unkalkulierbarer einbrechen können.

[@andreaszinkfertighaus]

Ja das ist richtig, ich hab hier sogar etwas im deutschen Architektenblatt gefunden wo Stahl mit Holz geschützt wird. www.dabonline.de/2017/10/02/holz-gegen-feuer-technik-brandschutz-stahlbau-holzbau/#:~:text=Im%20Brandfall%20deutlich%20niedrigere%20Temperaturen%20beim%20Stahl&text=Holzbauteile%20erw%C3%A4rmen%20sich%20demgegen%C3%BCber%20deutlich,Eigenschaften%20bei%20einer%20Brandbeanspruchung%20ausbilden.

[@PeterAbabei]

Sehr gut zusammengefasst Andreas👍

[@andreaszinkfertighaus]

Danke, das freut mich. 👍

[@tobias8488]

8:45 also Laut VR-Bank und Sparkasse bewerten diese Fertighäuser geringer und empfehlen Massiv zu bauen da in 30 Jahre der Verkehrswert nicht abschätzbar ist. Ich bin gerade selbst am Finanzierung vergleichen und Grundstücksuche etc.

[@andreaszinkfertighaus]

Hier die ausführliche Antwort vom Profi. kzbin.info/www/bejne/l6a0lKqNq7WVqcU 11:23 Fertighaus in der Finanzierung anders? 13:11 Bessere Zinsen bei Energieeffizienz? 15:00 Versicherungenskonditionen anders beim Fertighaus?

[@tobias8488]

@@andreaszinkfertighaus Danke schau ich gleich mal an

[@andreaszinkfertighaus]

Was natürlich klar ist jede Bank kann seine eigenen Regeln selber setzen. Daniel hat mehrere Banken und kann das ganze über den ganzen Markt beurteilen. Hat aber auch Sparkassen etc.

[@htgns1]

Mir fehlt das Thema Schadstoffe. Gerade in den älteren Fertighäusern wurde da extrem viel verbaut, was ausdünsten und z.b. Kebs erregend sein kann wie Formaldehyd. Das wären meine größten Bedenken, dass in 20 Jahren ähnliches bei den jetzt verbauten Materialien entdeckt wird. Bei Stein habe ich da keine Bedenken.

[@andreaszinkfertighaus]

Da hast du vollkommen recht. Da ich mich hauptsächlich mit Neubau beschäftige fehlt sowas natürlich. Wäre aber mit einem Experten ein interessantes Gespräch. Ist beim Altbau natürlich immer ein Problem egal bei welcher Bauweise. Asbest, kratzende Glaswolle etc. sind überall eingesetzt worden. Da die Anforderungen aber im Vergleich zu früher aber strenger oder überhaupt erst mal da sind, glaube ich kann man davon ausgehen, dass solche Entdeckungen heutzutage seltener oder gar nicht mehr vorkommen können.

[@Olizitation]

Super Video. Wenn möglich weniger Dialekt, wäre super. Ist teilweise schwer zu verstehen.

[@andreaszinkfertighaus]

@@Olizitation Danke für das Feedback. Ich habe mit Dialekt gestartet da bisher alle Kunden aus der Region waren und ich mich da auch leichter tue. In den neuen falls noch nicht abgedreht versuche ich einen Zwischenweg zu finden. Ganz bringt man ihn nicht raus und möchte ich auch nicht. Aber wenn es mehr verstehen ist natürlich besser, da obwohl Dialekt auch außerhalb Bayerns Anfragen kommen. 👍

[@tobias8488]

10:50also ein Fachwerkhaus kann man wirklich nicht mit Holzständer vergleichen, alleine wenn ich schon die Stärke der Balken anschaue und welches Holz verwendet wurde.

[@andreaszinkfertighaus]

Tatsächlich doch ist der Vorgänger der Holzständerkonstruktion. Natürlich hat sich die Konstruktion und verwendeten Materialien weiterentwickelt. Aber es ist beides das gleiche eine tragende Holzkonstruktion die mit "Dämmmaterial" aufgefüllt wird. Wenn man das Skelett beider Häuser ansieht, kann man das sehr klar erkennen.

[@tobias8488]

@@andreaszinkfertighaus ​ Wenn ich das Skelet ansehe sehe ich aber auch den Unterschied in der Stärke der Balken und Holzart wo bei Fachwerk eher Eiche eingesetzt wurde anstelle von Fichte. Es gibt auch Fachwerk aus Fichte. Von der Statik ja gebe ich dir recht wenn es kein einfacher Rahmenbau ist welcher dann durch die Platten Stabilisiert wird. Aber wie ist es da bei Holzständer wird das Holz nochmal behandelt, imprägniert gegen Feuchte, Pilze, Würmer etc?

[@andreaszinkfertighaus]

Mit den Unterschieden gebe ich dir zum Teil recht. Aber aus meiner Sicht ist das doch minimal. Aber wahrscheinlich eine Sache vom Ausgangspunkt. Beim Holzständer hast du normal immer KVH Konstruktionsvollholz das ist schon so trocken dass hier nichts mehr passieren kann. Imprägnieren wie früher muss man hier nichts mehr.

[@tobias8488]

@@andreaszinkfertighaus ich hab da eben gerade bei uns im Kreis mit den letzten Hochwasserereignissen irgend wie ein flaues Gefühl. Wie ist es denn bei nem Holzständer Haus wenn Wasser von außen reinkommt? Ist das dann ohne Imprägnierung kein Problem oder muss mann Bautechnisch dann zumindest für das Erdgeschoß doch anderes Holz verwenden etc. Oder bleibt dann nur ein Neubau übrig?

[@andreaszinkfertighaus]

@@tobias8488 In dem Video bei 06: 28 erklärt. kzbin.info/www/bejne/joSaipRsrZKkhc0 Zum Thema Imprägnierung /Trockenes Holz etc. kommt noch ein Video. Habe hier mit @ZimmereiEhrath was gedreht. Mal schauen wie ich mit dem schneiden nach komme.

[@tobias8488]

Vorteile Nachteile. Ich suche einfach nur eine Robustes haus von dem auch die Kinder noch was haben, ohne schikimiki Zeug, keine Edel-Bodenbeläge, keine Edel Sanitäreinrichtung etc, einfach klassisch 4 Eckig mit normal großen Fenster die keine Schießscharten sind oder bis zum Boden reichen, einfach normale Fenster, kein QNG Zertifikat oder irgendwelche besonderen Zwischendecken Konstruktionen, einfach Klassisch und günstig ohne Smarthome oder 9 Steckdosen pro raum 2-3 Reichen aus. Also einfach ein klassisches Haus. am Liebsten mit Heizkörper anstelle von Fußbodenheizung so dass man auch mal ne Wand rausreißen kann und versetzen wenn sich etwas an der Wohnsituation ändert ohne dass die Fußbodenheizung im weg ist oder dann über zwei räume heizt etc.

[@andreaszinkfertighaus]

Naja, du brauchst ja die Vorteile und Nachteile um dir eine Meinung zu bilden was für dich besser passt. Was du mit Fenstern, Böden und Sanitär beschreibst ist rein Ausstattung und nicht von der Bauweise abhängig. Du kannst natürlich auch Heizkörper nehmen wenn es zu deinem Heizsystem passt. Was die meisten Kunden aktuell nachfragen ist das aber eher die Ausnahme, aber wenn es für dich und dein System passt warum nicht. Hier haben wir wieder Vor- und Nachteile. 😁

[@tobias8488]

​@@andreaszinkfertighaus Ja die Fenster muss man ja mit einplanen wo sich viele dann schon wieder Querstellen und aussagen kommen "Das ist in unserem Fertigungsprozess nicht vorgesehen, sie können nur die bestehenden Fenster verschieben oder weglassen" Zu Böden und Sanitär "Also das ist mit in diesem Paket drinne, dort können sie keine einzelnen dinge rausnehmen" oder besser "Das müssen sie alles von uns nehmen wegen dem QNG Zertifikat und wir bauen nur mit QNG Zertifikat" Früher gab es so Simple häuser 4 wände, normale Rechteckige Fenster nicht zu groß nicht zu klein, und teils wirklich nen Einfacher Boden bestehend aus Holzbalken wo Bretter oben und unten dran waren, im Endefekt ist mir das Material wurst Hauptsache günstig. Dann kommen aber aussagen wie "Nein das bauen wir nicht das entspricht nicht unserer Qualität" oder "Wir bauen aber nur nach Norm XY oder Hohem Standard" die einzige bedingung ist wo ich möchte mindestens KFW 55 und günstig

[@andreaszinkfertighaus]

Ja gut das ist aber dann eher wie sich ein Hersteller Marketing- und Vertriebstechnisch aufstellt. Manche habe sich für den individuellen Bau spezialisiert und manche möchten "Ikea"-mäßig abfahren. Für jeden Kunden die richtige Firma.

[@anjatamoschus3920]

Ich schaue mir kein Video von einem Typen an, der etwas schlechtreden will, wovon er vermutlich keine Ahnung hat und was wohl auch positiv sein kann. Was soll denn das werden? EIne Warnung an alle, die sich auf das Abenteuer Fertighaus einlassen wollen, oder was? Ein Daumen nach unten ist schon mal sicher.

[@andreaszinkfertighaus]

@@anjatamoschus3920 Hallo, danke für deinen Kommentar. Ich verkaufe Fertighäuser und bin seit über 20 Jahren in der Branche und voll vom Holzbau überzeugt. Also dein Beweggrund des Kommentars gefällt mir schon mal. 😁👍 Das Video dient der Transparenz. Da alles was Vorteile hat, auch Nachteile hat. PS: Hier ist das Video mit den Vorteilen. kzbin.info/www/bejne/mmq2o4hqm7qKjLMsi=futW71b3JSwY-tI2