Da ist das Video wieder! Sorry für die Verwirrung, gab ein kleines technisches Problem und wir haben bei einem Versprecher nochmal optisch nachgeholfen, damit ja keine Missverständnisse auftreten (Es geht um jährliche statt monatliche Raten bei 10:40) ... Wie steht ihr grade zu Immobilien? Martin Hackler sieht noch keine Zeit für Schnäppchen gekommen ... für mehr Fragen verpasst auf keinen Fall unser Webinar am 25.05. auf BEATING BETA (ihr könnt euch jetzt noch den limitierten Startpreis sichern!): beating-beta.de
@larslrs7234 Жыл бұрын
Ein Versprecher oder Wort-Verwechseler von Monat vs. Jahr ist doch kein Problem. Die Aussage bei 9:40 war und ist dennoch nicht korrekt.
@nycdirk9594 Жыл бұрын
Wenn Mario am Ende des Gespräches sagt, es hat ihm großen Spaß gemacht, dann hat er selbst wohl keine Immobilie 🫣🙈
@Nicko_Triko Жыл бұрын
Da ist er wieder…der Hackler Martin. Immer noch, und immer wieder, gut.
@muskelpaulkleber7413 Жыл бұрын
Geht jetzt bald schon los. Einige werden auch mal mit 5 Jahren Zinsbindung finanziert haben, die bekommen jetzt schon Probleme. Laut Grafik war das Zinsniveau zuletzt 2011 auf einem ähnlichen Niveau wie jetzt. Ab 2013 kosteten 10jährige Zinsbindungen bereits 2,5%. Heute 3,8, nach der EZB-Erhöhung von Vorgestern inzwischen wohl 4%. Da erhöht sich die Rate für die Anschlussfinanzierung rucki zucki um 30%! Der richtige Absturz der Zinsen folgte aber erst ab 2014, nächstes Jahr beginnt dann die Party erst richtig! Und sie wird sich 8 Jahre hinziehen und stetig verschärfen (wenn die Zinsen von jetzt an auf normalen Niveaus bleiben). Von o.g. 1,5 Prozentpunkten Zinserhöhung für die Anschlussfinanzierung auf 3,5% und mehr (bedeutet für einige eine Verfünffachung(!!!) der Zinsen). In 5 Jahren kommen sogar die ersten 15jährigen Zinsbindungen an die Reihe, die sich plötzlich mit steigenden Raten arrangieren müssen. Hohe Inflation und teure Kosten für den gesetzlichen Sanierungszwang gibt es aktuell freundlicherweise noch oben drauf. Das wird ein Massaker! Eigentlich sind 20 bis 30% Preisrückgang und 70% Einbruch der Umsätze in nicht mal einem Jahr ja längst ein Massaker und ein echter Blasenplatzer, aber das traut sich ja noch keiner so richtig zu sagen.
@juliank.3454 Жыл бұрын
Alles richtig, aber das Entscheidende vergessen. Die damaligen Preise waren maximal halb so hoch wie jetzt. Da tun dann 20% Verfall zu den Höchstständen auch nicht weh. Gleichzeitig sind die Mieten aber 50% höher, was den Ertragswert deutlich stützt. Also halb so wild. Bin selbst Investor und finanziell frei durch Immos mit jetzt 29 Jahren. ✅
@andreasauer1138 Жыл бұрын
Ich denke, das wichtigste Problem in diesem Bereich ist das restlos erratische Handeln der Politik. Morgen kann schon wieder das Gegenteil dessen gelten, was heute noch vorgeschrieben ist. Angesichts solcher Rahmenbedingungen ist jeder Prognoseversuch ein Fischen im Trüben und JEGLICHES Investment in einen illiquiden Markt verbietet sich von selbst.
@MW-tt3fy Жыл бұрын
Ich spare seit fast 20 Jahren in Edelmetallen - das war eigentlich gedacht, um Eigenkapital für einen Immobilienkauf anzusparen (hatte stets eine Abneigung gegen hohe Kredite/Hypotheken). Dabei bin ich den Immobilienpreisen immer hinterhergelaufen. Trotz stetig steigender Gold- und Silberpreise. Aktuell zahle ich 620 Euro Warmmiete für 42qm und bin heilfroh, dass ich weder ein Haus, noch eine Wohnung erworben habe. Wenn man die aktuelle Politik verfolgt, riecht alles danach, dass Immobilieneigentümer jetzt radikal rasiert werden. Immobilien machen immobil. Jeder kann einem ungefragt in die Tasche fassen. Wenn mir etwas nicht passt, lege ich den Schlüssel, die Kündigung und drei Monatsmieten auf den Tisch, stecke im Süden die Füsse in den Sand und zeige der Regierung gedanklich den ausgestreckten Mittelfinger... Momentan bin ich echt tiefenentspannt
@ingododel9892 Жыл бұрын
war doch klar bei diesen radikalen Ökosozialisten . Die werden auch keine Ruhe geben .In ein paar Jahren kommt dann das nächste . Evtl. Lastenausgleich.
@Burgspaessle Жыл бұрын
habs schon gesehen, vielen Dank lieber Mario, wieder super Job, Gruss aus Berlin
@mario.lochner Жыл бұрын
Herzlichen Dank! 🙏🏼
@skhan7415 Жыл бұрын
Fakt ist wer heute in Immoblien Branche als Vermieter rein will , benötigt einen Mentor an seiner Seite , der krisen und die jetzige Krise gut überstanden hat und die Wege kennt und auch alles mögliche hinter sich hat wie Mietnomaden , Finanzamt , alles mögliche , mit alleingang verdammt , verdammt schwierig
@klausdieter7314 Жыл бұрын
Oberste Grundsatz keinen Berater der von meinem Kuchen noch ein Stück abhaben möchte. Bude nach kauf sanieren, am besten durch die eigenen Mitarbeiter oder wenn man noch am Anfang ist,saniert man selbst. Zinsen für den Kredit mit einer Kredit App durchrechnen. Miete so festlegen das die Bude nach spätestens 10 Jahren bezahlt ist und fertig. Alles andere ist Mist, in München würde ich gar nichts kaufen, ich warte keine 35 Jahre bis sich die Bude rechnet.
@derspreewalder2286 Жыл бұрын
Danke Mario für Dein Interview zu den Immobilien mit Herrn Hackler. 👍 Da kommt aktuell wohl noch so einiges auf die Immobesitzer zu. 👎
@ABC-wv6em Жыл бұрын
Und dann wird vieles auf die Mieter umgelegt! 👍
@pytarec7834 Жыл бұрын
Eine interessante Fragestellung wäre, welches ein gutes Preisniveau für Einfamilienhaus in der aktuellen Situation wäre. Vielleicht wäre es möglich, dass ihr mal an einem oder zwei Beispielen, unter den Aktuellen Umständen, wie Zinserhöhung, Sanierungskosten und anderen Einflussgrößen das verdeutlichen.
@HighscoreGetter Жыл бұрын
Hab mich so gefreut, dass es ein neues Video über Immobilien gibt. Schade :D
@davidgogo3666 Жыл бұрын
Danke für das tolle Video!
@juliank.3454 Жыл бұрын
Sicherlich korrekt im Bezug auf viele Eigennutzerimmobilien und ja die Preise waren zu hoch, aber nun kommen langsam absolute Traumdeals auf den Markt, die Mieten steigen. Es ist viel lukrativer geworden jetzt zu kaufen als noch vor 2-3 Jahren. Bin privater Investor und finanziell frei durch Immobilien.
@OneEvolution Жыл бұрын
ok und was sagst du zur Mietpreisbremse????
@juliank.3454 Жыл бұрын
@@OneEvolution die gilt ja nur in den top 7 Städten zum Großteil, die Mieten steigen aber auch in den Ballungsräumen
@OneEvolution Жыл бұрын
@@juliank.3454 ich hab mich gestern mal schlau gemacht, die Mietpreisbremse gilt mittlerweile in 222 deutschen Städten….
@pieroromer6925 Жыл бұрын
Tja, Investment Punk und andere Konsorten, die in vergangenen Jahren ihre Immo-Kurse angeboten haben, können jetzt einpacken.
@deckard9756 Жыл бұрын
Deshalb verkauft der Schreihals ja jetzt auch Kurse, mit denen Du Deine Steuern optimieren kannst 😉😉😉
@maybeide8078 Жыл бұрын
Schönwettersegeln, geht halt lange gut, bis, ja, Wind aufkommt.
@zwieback1988 Жыл бұрын
Der hat seine Schäfchen vermutlich langsam im Trockenen
@maybeide8078 Жыл бұрын
@@zwieback1988 Bin mal gespannt wie er sich schlägt bei Habeck. Unter einer Millarde "net-worth" ist man bei dem ein "Niemand".
@capitanoraimundo6288 Жыл бұрын
Sehr schönes Video. mach lieber mehr solch einen Content als diese ganzen "Shorts". Das nervt einfach und motiviert mich auch nicht, hier reinzuschauen.
@mario.lochner Жыл бұрын
3 solcher Interviews am Tag schaffen wir leider nicht, aber danke 😄
@capitanoraimundo6288 Жыл бұрын
@@mario.lochner Wenn du weniger Shorts machst dann wäre zumindest ein zweites solcher Interviews drin !
@infit4306 Жыл бұрын
Da hat euch meine Kritik an der Beating Beta Schleichwerbung (getarnt als "Webinar mit Martin Hackler") also so hart getroffen, dass ihr gleich das ganze Video löscht?! ;)
@mario.lochner Жыл бұрын
Ähm ja, genau … deswegen lassen wir deinen Kommentar jetzt auch stehen. Ergibt alles Sinn 👍🏼
@chrisRRRRRR931 Жыл бұрын
Kommt das und alle deine Videos noch Bzw. weiterhin als Podcast auf Spotify? Beste Unterhaltung für unterwegs!
@donpietro9040 Жыл бұрын
Jetzt kommen die Regionalbanken heftig ins Straucheln…Ist das Interview mit Großmeister Beck schon geplant? Titel: Und wieder habe ich mich geirrt ….😥 Wünsche dir einen schönen Tag, Lochi 🌞
@mario.lochner Жыл бұрын
Das kommen sie doch schon seit Wochen 🌝 geht die Welt jetzt unter?
@donpietro9040 Жыл бұрын
@@mario.lochner Genau: Die Bankenkrise ist eben nicht vorbei.
@AS-fv4ky Жыл бұрын
@@mario.lochner Zu Andreas Beck - ich bin fett in seinem Fond. Macht keine Hochs richtig mit und krepelt.. Es wäre schön, wenn er auf sein Postfolio One mal eingehen könnte hier;) Tante Grazie🌹
@donpietro9040 Жыл бұрын
@@AS-fv4ky Mein aufrichtiges Beileid 💐
@g.a.5864 Жыл бұрын
Direktanlage aktuell nur aktives AM (Mieten steigern, Kosten hart managen). Listed RE ist aber aktuell sehr interessant. REITs, CMBS etc. sind aktuell absolut einen Blick wert.
@wolfgangselig1606 Жыл бұрын
Schönes Format, guter Interviewpartner.
@maxandre8332 Жыл бұрын
Super Video Mario - sehr spannender, intelligenter und bodenständiger Mann
@mario.lochner Жыл бұрын
Wer ist Marc?🤔
@AS-fv4ky Жыл бұрын
Wie sieht es aus mit den energetischen Auflagen für gewerbliche Immobilien? Wenn in einem Haus 4 Wohnungen sind und unten ne Physiotherapie, ein Schuhladen und ein Büro?🧐 mal so als Beispiel. Oder einzelne Gewerbeobjekte..
@lampredos Жыл бұрын
Wenn ich meine Immobilie verkaufe, erwarte ich, dass ich für den Verkaufserlös ein gleichwertiges Objekt in derselben Lage bekomme. Alles andere ist Enteignung.
@robm6803 Жыл бұрын
Enteignung? Das ist einfach schlecht verhandelt.
@zwieback1988 Жыл бұрын
Das Problem nennt sich Kaufnebenkosten
@thomasfarren2726 Жыл бұрын
Lasst mich häuser so bauen wie ich es im kopf hab und der wohnungsnotstand ist sehr bald geschichte
@jinsvunsolved Жыл бұрын
Die Zeit ist vorbei!
@michaelkronlage1041 Жыл бұрын
Habe jetzt zwei Videos auf diesem Kanal gesehen, eines mit Andreas Beck und dieses hier. Die Gäste sind wirklich sehr kompetent aber wer ist Mario Lochner?
@kaakzzz Жыл бұрын
Süss...kurz gesagt es rollt ein Tsunami an... für Thailand ist es jetzt zu spät...
@klaus.adalbertdemelanda1865 Жыл бұрын
Imobilien muss man sich leisten koennen. Ansonsten rate ich, sich ein paar Kisten Whisky zu kaufen. Soll helfen, wenn man auf der Strasse sitzt. Gruss aus Brasílien
@c.b.6537 Жыл бұрын
Wie heißt das buch wo er bei min 29:04 spricht?
@mario.lochner Жыл бұрын
Ist von Dieter Eimermacher, einfach googeln
@joshschrauder4689 Жыл бұрын
Gilt die EU Gebäude Richtlinie auch für privat genutzte Immobilien?
@ABC-wv6em Жыл бұрын
Ja, klar...
@ultrastabil.3671 Жыл бұрын
Durchaus!
@alwo1260 Жыл бұрын
Auf welches Buch bezieht sich Herr Hackler in dem Video?
@mario.lochner Жыл бұрын
Dieter Eimermacher
@alwo1260 Жыл бұрын
@@mario.lochner Hallo Mario, besten Dank für die schnelle Antwort 😉
@stevenmeyer1382 Жыл бұрын
Danke für das Video. Wie heißt das Buch, dass er empfohlen hat? Zu dem Immobilien: schwierig. Ein nerviger Mieter ist ein Rendite- und Launekiller. Wenn die Inflation so übel bleibt und alle so fette Lohnabschlüsse machen können, dann ist ja jeder Preis jetzt billig. Die andere Frage ist, ob der deutsche Trottel Michel, weiter für den Asyltsunami stimmen wird, dann sind wir ja bald bei 90 Mio. Einwohner. Andererseits traue ich einer linken Regierung auch jede Maßnahme zu Ungunsten der Immobilienbesitzer zu.
@erasereraser7908 Жыл бұрын
Irgendwann wird man halt bezüglich der Flüchtlinge von der Realität eingeholt. Vor allem wenn es wirtschaftlich bergab gehen sollte. Ich habe selbst Einblick in das Asylthema und weiß, dass ein Großteil der Deutschen absolut keine Ahnung hat, was sich da abspielt. In noch normal denkenden und arbeitenden Gesellschaften, in denen den Altruismus den Menschen das Gehirn noch nicht verbrannt hat, wären solche Spezialisten wie Habeck und Co. nie an die Macht gekommen.
@alexanderfink262 Жыл бұрын
Wer jetzt Immobilien kauft ist selbst Schuld. Das beste Investment ist eh in sich selbst, Fortbildung, Wissen Praxis/Theorie usw
@hagakureone1639 Жыл бұрын
Einfach mal buffets Spruch klauen und in die KZbin Kommentare meddln! Sehr gut!
@alexanderfink262 Жыл бұрын
@@hagakureone1639 Kommt bestimmt nur von Buffet ... Wenn du schon nur blöd kommentieren kannst, wie viel hast du schon für Lehrgänge und Ausbildung ausgegeben?
@hagakureone1639 Жыл бұрын
@@alexanderfink262 zählt 4 Drachen und der Metal?
@AS-fv4ky Жыл бұрын
Stimmt, ich mach gerade einen BDSM Weiterbildungskurs.
@johnnybravo8539 Жыл бұрын
@@hagakureone1639 4/5 Ofenkäse
@Polpkorn Жыл бұрын
reupload?
@mario.lochner Жыл бұрын
Ja. Gab ein kleines technisches Problem und haben noch was eingefügt (siehe angepinnter Kommentar)
@zwieback1988 Жыл бұрын
Realistische Einschätzung in meinen Augen. Bitter ist halt der Punkt: Es muss zur persönlichen Lebensplanung passen. Man braucht halt den Wohnraum, wenn man Familie gründet und nicht erst im Alter. Nebenbei: Wo soll hier das Clickbait sein? Viele haben die Sanierungspflicht nicht auf dem Schirm.
@jm3573 Жыл бұрын
Buch: Dieter Eimermacher "Klimaschutz und Nachhaltigkeit - so werden unsere Immobilien grün"
@therealfinisher Жыл бұрын
Ich freue mich schon auf den demographischen Wandel in den nächsten Jahren.. jetzt wird Silber gekauft und später kann ich mich vor Objekt-Angebote nicht retten 👏🤑
@zwieback1988 Жыл бұрын
Bitte Rechnung nicht ohne Zuwanderung machen
@juergenmueller5963 Жыл бұрын
Das habe ich gestern schon gesehen - und täglich grüsst das Murmeltier....
@mario.lochner Жыл бұрын
Ja, sorry. Gab ein kleines technisches Problem und haben noch was eingefügt (siehe angepinnter Kommentar) ... morgen kommt ein neues Video :)
@elfriederich Жыл бұрын
Dachte gerade auch ich hab n Deja-Vu
@andregenter4213 Жыл бұрын
@@mario.lochner Dann doch einfach Reupload in den Titel schreiben
@AS-fv4ky Жыл бұрын
Der Herr war auch beim "Rene will Rendite - CLemens" mit dem Thema gerade.
@Alexander-hl6dm Жыл бұрын
Was ist also die Lösung?
@jinsvunsolved Жыл бұрын
Auswandern?
@jorgheine9696 Жыл бұрын
Kam das nocht schon?
@mario.lochner Жыл бұрын
Doch! Gab ein kleines technisches Problem und haben noch was eingefügt (siehe angepinnter Kommentar)
@uwebreitling7042 Жыл бұрын
Das war doch gestern schon online 🤔
@mario.lochner Жыл бұрын
Ja, mussten etwas korrigieren, sorry
@cashflowfinanzfallen Жыл бұрын
Ob früher oder jetzt 32:03 🏢 👍
@batou5178 Жыл бұрын
Gar nix neues im Video
@heinrichjansen7276 Жыл бұрын
Das Video Hast du schon Mal hochgeladen
@mario.lochner Жыл бұрын
Danke für den Hinweis 🙏🏼
@MoohmadiSeemann Жыл бұрын
Was ist passiert?
@mario.lochner Жыл бұрын
Nichts Wildes ;) Gab ein kleines technisches Problem und haben noch was eingefügt (siehe angepinnter Kommentar)
@Andy_Mogitai Жыл бұрын
In KZbin wird sich mit Beating Beta nichts ändern. Und schwups werden die Videos einfach mehrfach hochgeladen 😉😉
@mario.lochner Жыл бұрын
Ja, aber das hat damit jetzt nichts zu tun 😂
@Andy_Mogitai Жыл бұрын
@@mario.lochner vielleicht hatte der Techniker auch einfach überteuerte Schlafmasken auf den Augen 😉😀
@marcochrist416 Жыл бұрын
Wurde doch schon mal hochgeladen.
@mario.lochner Жыл бұрын
Ja, sorry. Gab ein kleines technisches Problem und haben noch was eingefügt (siehe angepinnter Kommentar). Wir wollten es jetzt den Menschen nicht vorenthalten, die es noch nicht gesehen haben. Ich hoffe, es hat dich nicht zu sehr irritiert
@maybeide8078 Жыл бұрын
Huch, mein Kommentar ist wech. War bestimmt rassistisch, beleidigend und antisemitisch. Hat also gegen diese "Community Regeln" die keiner kennt verstossen.
@traderjoe2 Жыл бұрын
Das Tempo der Bauwirtschaft muss mit der Geburtenzahl der Muslime Schritt halten. Das ist der primäre Grund für den Wohnungsmangel hierzulande.
@suchsdiraus5384 Жыл бұрын
Da ist was dran - traurig aber wahr
@nael4361 Жыл бұрын
Ja, die Muslime stecken hinter den Zinssteigerungen und der Wärmepumpe. Ganz klar😂😂 Was ein dummer Kommentar. Kann man solche beschränkten Kommentare bitte löschen.
@Mase251 Жыл бұрын
Als würden Sie in München Zentrum mit der typischen Migrantenfamilie um die 140 m2 Altbauwohnung oder um den gehobenen Neubau konkurrieren - Migranten/Asylbewerber leben ja typischerweise dort, wo es der deutsche nicht will.
@maybeide8078 Жыл бұрын
@@Mase251 In Sterne Hotels, Hamburg zahlt 14 Millionen Euro Miete, monatlich. Echt cool.
@danifem Жыл бұрын
Top
@johnnywixxville Жыл бұрын
Warum war das Video down?
@rossi83200 Жыл бұрын
❤❤😅❤
@mario.lochner Жыл бұрын
Gab ein kleines technisches Problem und haben noch was eingefügt (siehe angepinnter Kommentar)
@ThomasMuller-jb5lh Жыл бұрын
Zitat 14:25: "Die Rechnung ist einfach - ich kann einen Euro immer nur einmal ausgeben". - Ha, ha, der war gut. Der Spruch kommt aus dem Labor und hat mit der Wirklichkeit nicht mehr viel zu tun.
@muskelpaulkleber7413 Жыл бұрын
Also ich kann jeden Euro, den ich habe, tatsächlich nur 1x ausgeben.
@AufgestiegenInRuinen Жыл бұрын
In der Berechnung am 10:30 liegt ein großer Fehler vor, der die gesamte Thematik unnötig dramatisiert. Im Bereich der Anschlsusfinanzierung passe ich die Rate auf die Restschuld an. D.h., dass die 6% Annuität an die Bank nur auf die Restschuld (in diesem Beispiel ~78.000€) bezahlt werden muss. Und zack werden aus den dramatischen 6000€ Rate nur noch 4680€ im Jahr. Wenn wir jetzt ein anderes Beispiel rechnen, z.B. dass das Darlehen zuvor (so wie viele Menschen es in Deutschland gemacht haben) mit 3% zehn Jahre getilgt wurde, liegt die Restschuld nur bei knapp 67.000€. Wenn ich jetzt im Rahmen der Anschlussfinanzierung die Tigung auf 1,5% runter schraube, liege ich bei einer Restschuld von 67.000€ wieder bei meiner jährlichen Rate von 3685€. Dazu wird sich das Jahresgehalt und damit die Haushaltsrechnung von 2016-2026 allein Inflationsbedingt bei vielen Menschen verbessert haben. Also tun 3600€ p.a. im Jahr 2026 weniger weh, als im Jahr 2016. So viel zu den "dramatischen" Anschlussfinanzierungen. So lange wir keine 8% Zinsen bekommen, werdet ihr bei dem eklatanten Wohnungsmangel in Deutschland lange auf eure Schnäppchen warten dürfen....
@alexbavaria3745 Жыл бұрын
Die Reduzierung auf nur noch 1,5% Tilgung werden aber nur wenige (wenn überhaupt eine Bank) mit machen wegen der deutlich längeren Finanzierungsdauer. Heißt man wird weiterhin gezwungen sein mindestens 2% Tilgung beizusteuern. 3% Tilgung war in den letzten Jahren übrigens eher die Ausnahme und weniger die Regel. Statt mehr Tilgung zu wählen wurde eher ein noch höherer Kredit (teurere Immobilie) gewählt und die 2% Tilgung angepeilt. Die 6000€ jährliche Tilgung, wurden im Beispiel aus dem Video, übrigens gewählt um auf die Gesamttilgungsdauer von ~30 Jahren zu kommen, was bei den meisten auch notwendig ist, um bis zur Rente getilgt zu haben, was von fast allen Banken gefordert wird.
@ultrastabil.3671 Жыл бұрын
Falsch gedacht - die Praxis der Prolongation sieht anders aus! Die Bank will laufzeitkongruent ihr Geld wieder haben. So einfach ist das (leider)...
@michaelw2415 Жыл бұрын
Das Thema Immobilien ist ganz einfach: 1) Immobilie zur Eigennutzung ist Pflicht 2) Immobilien zum Vermieten ist ein Renditekiller und nervig, Zeitaufwendig.
@zwieback1988 Жыл бұрын
Zu 2) Zustimmung - ist wirklich nervig Zu 1) Nicht um jeden Preis - und der passt aktuell nicht
@muskelpaulkleber7413 Жыл бұрын
Nö. Immobilie zur Eigennutzung ist genau so dumm wie die zur Vermietung. Zinsentwicklung, demografischer Wandel, politische Maßnahmen zu Sanierungspflicht und Mieterschutz, Homeoffice etc. Alle nur denkbaren Faktoren sprechen für einen deutlichen Preisverfall von Wohneigentum. Das Klumpenrisiko ist immens. Die Risiken aufgrund der Extremverschuldung und der hohen Nebenkosten u.U. dramatisch (es reichen Alltäglichkeiten, wie Jobverlust, Krankheit. Scheidung, Pfusch am Bau, Unwetterschäden, Feuer - und man verliert alles).
@jinsvunsolved Жыл бұрын
@@muskelpaulkleber7413 bist ein schlauer! Ich habe die letzten 30 Jahre Immos gesammelt, auch ein Eigenheim gebaut. Bin heute Besitzer oder Teilbesitzer von ca. 30 Häuser bzw. WE! Bin 52 ohne Schulden, meine Aufgabe als Privatier, einen guten Eindruck mach. Was räts du mir?
@muskelpaulkleber7413 Жыл бұрын
@@jinsvunsolved Ich rate dir dringend, die Lage realistisch einzuschätzen. Ein Haus gewinnt für sich genommen nicht an Wert. In den nächsten 20 Jahren wird keinem deiner Häuser plötzlich ein weiteres Zimmer wachsen, sie bewegen sich auch nicht langsam an den Strand und auch die Dachziegel werden nicht nach und nach zu Gold. Die Häuser werden nur 20 Jahre älter. Älteres Dach, ältere Küche, älteres Bad, ältere Heizung. Rein für sich genommen verliert ein Haus also mit der Zeit real an Wert. Sind wir uns da einig? Gut! Daraus folgt logisch: wenn Häuser doch an Wert gewinnen, dann durch äußere Einflüsse. Zinssenkungen, Demografie u.ä. Welche Faktoren führten in der Vergangenheit zum Immoboom? Wie verändern sich diese Faktoren gerade? Wie werden sie wohl zukünftig aussehen? Du musst dir nüchtern und ehrlich klar machen, dass weite Teile deiner Gewinne Zufallsgewinne waren, die dank so historischer Sonderereignisse wie Corona und den folgenden historisch einzigartigen Sondersituationen der Negativzinsen auf Konten und für Staatsanleihen sowie Kreditzinsen unter Inflationsrate entstanden. In jeder Blase machen alle, die in der Blase investiert sind, fette Gewinne. Das war schon zu Zeiten der Tulpenmanie so. Man muss nur eben rechtzeitig wieder aussteigen. Diesen Zeitpunkt hast du bereits verpasst, die Preise fielen im letzten halben Jahr ja bereits um 20 bis 30%. Wobei das auch nur jene Immobilien waren, die tatsächlich einen Käufer fanden, also eher Besonderes mit bar zahlender Kundschaft. Ich vermute mal, deine Immos sind da anders. Ich würde an deiner Stelle jetzt vor allem auf seniorengerechtes Wohnen setzen und mich vom Rest so schnell wie möglich trennen.
@juliank.3454 Жыл бұрын
genau anders wurden alle mir bekannten Investoren finanziell frei, bin’s selbst auch durch Immos 🎉😂
@albertf1181 Жыл бұрын
Ups
@jonathanwenk2704 Жыл бұрын
Erster 😂
@74trx Жыл бұрын
erster😂
@marcochrist416 Жыл бұрын
Klickbait
@mario.lochner Жыл бұрын
Was ist daran jetzt schon wieder Clickbait? 🤭
@marcochrist416 Жыл бұрын
@@mario.lochner kann man im Titel auch ankündigen. Machen andere auch. Ich bleib dabei.
@mario.lochner Жыл бұрын
Das ist aber kein Clickbait. Das ist es, wenn man etwas verspricht, was man nicht halten kann …