ДОЛЯ В ОДНОКОМНАТНОЙ КВАРТИРЕ. КАК ПРОДАТЬ?

Кстати, цена за долю в маленьком городе дешевле. В Видео я оговорилась!
#доля #риэлтор #продатьдолю
С Уважением, Матвеенко Лариса
Любые операции с недвижимостью, ипотека, кредиты любой сложности.
Выкуп проблемных долей, помощь в продаже проблемных долей в недвижимости. Выкуп недвижимости.
Помощь в кредитовании бизнеса.
Займы под материнский капитал
САЙТЫ
ипотека-барнаул.рф clck.ru/ABAPn
проблемное-жилье.рф clck.ru/B8w9V

[@user-ld9mh1ll8f]

Лариса вы с каждым днем все милее красивее!!!!!!! 👸💞

[@ТЕЛЕМОСТ-ц3г]

Не говори. Такая милая...

[@sergeilarionov390]

Здравствуйте у меня прям такая ситуация как вы рассказали

[@julyannejuly]

как решили?

[@user-fd4kk1ky7t]

Спасибо,это актуально.

[@user-qo6gk5rz4x]

Интересное видео 😍💕

[@user-yy8dr7pi3o]

Здравствуйте, Лариса! С удовольствием смотрю Ваши видео и повышаю свой уровень осведомленности) Спасибо!по поводу ком.платежей не соглашусь с Вами, сейчас все начисляется на кв.м.,и по счетчикам, поэтому вряд ли они увеличатся. Но в любом случае конечно, такие новые соседи это гемморой... Хочу еще задать вопрос не по теме, как из Вашей практики, при продаже квартиры по цессии, люди уплачивают налог?(если конечно цену не занижают в договоре) или как то прокатывает этот момент и налоговая не смотрит на это?

[@LarisaMatveenko]

Согласна с Вами частично про коммуналку😊! Вопрос по цессии развёрнутый, поэтому лучше сниму видео, но вообщем скажу, что скорее да, чем не . Все зависит от пакета документов. Если конкретный объект Вас интересует, то кидайте пакет на почту, посмотрю и скажу. [e-mail]

[@user-yy8dr7pi3o]

@@LarisaMatveenko благодарю!

[@user-wm9mz7ey7c]

Здраствуйте,Лариса!Разьясните мне:я являюсь собственником 1/2 в 1ком.квартире болле10лет с раздеьным лицевым сщетом,после смерти мамы я узнаю,что свою долю она завещала внучке,которая проживает в Италии.Отношешия с дочерью нет, по платежам за ее сщет задолжности.Если она придолжит мне выкупить свою долю эта какую сумму она мне предложит?С потолка или рыночную?И останется ли эта сумма для другого рокупателя или она ее снизит,если у меня на тот момент не будет данной суммы?Я проживаю в г.Белгороде.С нетерпением жду разьяснеия,благодарю Вас.

[@user-td7xw3ho9q]

Добрый день. Спасибо Вам за консультации. А можно вопрос? Есть два собственника в 1к квартире. Владелец 1/3 доли несовершеннолетний и его опекуны не дают разрешение на продажу 2/3. Как можно ее продать? Можно ли с начало подарить например 1/20 долю потенциальному покупателю, а потом все остальное продать? Суть проблемы, что если суд признает дарственную передачу не действительной, то и все остальные сделки признаются не действительными. И потом покупателю придется подавать в суд на продавца на возврат денег, так?

[@user-jj5xj5bc3c]

Интересная ситуация, но если она предложила купить за миллион, а не граждане России хотят купить за 500000, то если они купят, то нет ничего страшного в том что бы оспорить эту сделку через суд и перевести права и обязанности покупателя на себя. Получается что та собственница, которая пользуется квартирой, купит ее не за миллион, а за 500000 и все равно будет в шоколаде!

[@user-cp3mv5px3j]

Если по документам будет миллион, а по факту 500000, то ничего страшного не случится

[@user-ih2du9dh4u]

Один собственник,один(без права проживания)

[@user-ih2du9dh4u]

Один сособственник.Гражданин в одно лицо(с ребёнком несовершеннолетним)только за прописку в миллион?!Хочу посмотреть на такое😂😂😂

[@adi_shakti_27.08]

Спасибо за полезные видео. А если квартира не в Барнауле, а в Самаре к Вам тоже можно обратиться?

[@ЛарисаМедведева-к4х]

Здравствуйте а если ранее квартира была получена путем обмена дарственной жилплощади и общей с детьми комнаты может ли владелец бывшей дарственной квартиры эти дарственные квадраты иметь за собой

[@AlexAlex-vq8xi]

Ну пропишется 10 человек сейчас 70 процентов оплаты по показаниям счетчиков даже отопление. Если второй собственник потратил куб воды больше то не будет.

[@АннаД-т4ш]

Да не будет она много платить! Счетчик на воду и электричество, сколь использовала, столько и заплатила. Только за мусор!

[@user-dw2vr6bn7k]

Добрый день.что мне делать у меня одна третья дома .сестра не хочет продавать дом и не хочет выкупить у меня долю .повесила замок другой и я не могу попасть туда.

[@user-pg9qh7tl5w]

Кто может купить долю в однушке??? только второй собственик.

[@kotkamrade1292]

Бывшая живёт в квартире преобретённой на маткапитал. У неё 1/4. Дети живут со мной. Нас не пускает. Из за этой квартиры много проблем. Могу попробовать с несовершеннолетним сыном поменяться долями и у меня будет 3/4. Но покупателей найти не могу. Даже в дар не берут). Что делать???

[@user-jz3sf3py7d]

а о принудительном выкупе доли вам ничего не известно?

[@LarisaMatveenko]

kzbin.info/www/bejne/on3Tpnmnj9-Gmrs Посмотрите это видео. Если не найдете ответа , то напишите на ватсап/вайбер 8-913-245-51-74 Постараюсь помочь

[@aaci07]

Здравствуйте, Лариса! Вы по всей России работаете или только в определенных городах? У меня пол трехкомнатной квартиры

[@LarisaMatveenko]

Здравствуйте, по России

[@user-tc1gb5ch3r]

Не имеет права прописать. Прописка только с согласия второго собственника.

[@LarisaMatveenko]

Регистрация в квартире не собственника возможна только с согласия всех собственников, кроме несовершеннолетних детей. Согласна

[@madam_nenado_lala8839]

Скажите пожалуйста, имеет ли право сособственник 1/2 доли однушки подарить свою долю без уведомления другого сособственника. И по какой ст закона

[@LarisaMatveenko]

Собственник доли квартиры может подарить ее кому угодно и не нужно спрашивать ни согласия других собственников, ни тем более согласия проживающих/прописанных в квартире - п. 2 ст. 246 ГК.

[@user-ih2du9dh4u]

Да,я так сделала

[@natali3541]

Здравствуйте, Лариса, скажите пожалуйста,получается что можно поделить однокомнатную квартиру между двумя собственниками по долям? Просто пишут, что нельзя

[@LarisaMatveenko]

Не поняла вопрос. Поменять режим собственности или что? Вы пишете, что собственников уже двое.

[@natali3541]

@@LarisaMatveenko , Лариса, просто у нас с сестрой в общей собственности по наследству однокомнатная квартира, я хочу продать свою часть квартиры, она мне предлагает купить за бесценок мою часть квартиры, а не за пол стоимости по рынку, и говорит, что если я захочу кому то продать, то у меня не получится, т.к.однокомнатную квартиру не льзя поделить по долям. Она путём шантажа, ждёт, когда я соглашусь продать ей за бесценок свою 1/2квартиры. (Квартира стоит пустая, ни я ни она там не проживаем). На моё предложение выкупить у неё её часть за такие же деньги,как она предлагает мне, даёт отказ, не знаю что и делать уже.

[@Ricardo_Quaresma3638.]

Здравствуйте Подскажите, уведомление сособственнику от нотариуса о праве его преимущественного выкупа доли

[@LarisaMatveenko]

Ricardo Quaresma , здравствуйте Не поняла. Форму письма? Консультация ватсап Вайбер 79132455174

[@user-dj5tp9yr9c]

Лариса, Здравствуйте! С женой полелили однокомнатную квартиру пополам через суд {детей нет} машину мне ей мебель всю и моя денежная компенсация в 55 тыщ позже от иска на развод отказались и прожили еще 8 месяцев. Сейчас встал вопрос развода она требует 55 тыщ живет в квартире одна . Выкупать пообещала вроде когда поделим а сейчас не хочет то есть мне там не жить и чтото получить с нее невозможно. Город небольшой . если например останется доля моя и я например уеду в другой город я не потеряю ее? Основная часть денег за квартиру была с продажи дома моей матери и как то не получить вообще ничегоне честно

[@LarisaMatveenko]

Алексей Удалов , добрый день. Если нужна будет консультация, то ватсап 79132455174

[@ТаняГайдамака-л7е]

Лариса, добрый день. Прошу, подскажите. У меня похожая ситуация. Есть трёхкомнатная квартира. Брат ,я и мама. Квартира приватизируется, но я , по тупости и глупости своей, участвую в поручительстве моего первого мужа-покцпаем машину , на него оформления. Классика жанра дальше-первыц муж меня бросает и естественно я остаюсь с этим кредитом. Мой отец заставляет и советует мне единственно правильное решение-плларить мою часть квартиры ему, я это делаю. Потом, дальше, в квартире я , мама и папа и брат. Слава богу рожаю ребенка, мама прописывает дитя моего в этой квартире. Лальше-мама умирает. Делится мамина часть на Папа я и брат. Естественно, моя част от приватизации у папы, брат свою часть отписывает папе. Папа просит и я чтоб отписала свою мамину часть на него. Зная, что никому в этой жизни нельзя доверять, неизвестно что папе стукнет в голову и когда. Остаёмся я и папа. У папы в основном вся квартира, у меня часть от маминой части. Папа меня лимит. Говорит что мои права куриные и моя часть квартиры стоит ничтожно малых денег, но разъезжаться не желает и естественно не даёт денег и не предлагает мне продать ему мою. В квартире нервы постоянные. Подскажите, как мне продать свою часть денег и может ли отец прописать в этой квартире кого-то без моего разрешения. Лариса, простите, если я пойду на поводу у отца, он не дай бог меня может выгнать, как договорится, не возможно никак договориться никак..... Он говорит что я дура, что не писала ему мамину часть квартиры....

[@user-qh9yb1gv9j]

И никто вам не ответил?

[@user-qh9yb1gv9j]

Никак не продать,это тупик!!!😢

[@user-qz8tr2ul6m]

И не будет так же впускать в эту квартиру ,потом этот человек с прописанными детьми обратиться в суд ,что не может пользоваться долей и суд думаю спросит его ,а знал ли он что там живет другой человек и все же купил эту долю да и дети по сути не смогут жить . Самое лучшее продать по меньшей стоимости совладельцу чем самим нервы портить .И да если ещё будет платить за коммуналку ,то это ей будет +.

[@user-uu5rw6we8f]

Добрый день. Можно ли продать 1/13 долю в однушке? Это 3 кв

[@user-ih2du9dh4u]

Уже нетЬ, только больше 6кв.

[@user-tm9yh6fo5r]

МОЖНО ЛИ СДАТЬ КОМНАТУ(ДОЛЮ) В ДВУХКОМНАТНОЙ КВАРТИРЕ БЕЗ СОГЛАСИЯ ВТОРОГО СОСЕДА?ПОРЯДОК ПОЛЬЗОВАНИЯ ОПРЕДЕЛЕН ПО СУДУ.СЧЕТА РАЗДЕЛЕНЫ ПО СУДУ.

[@LarisaMatveenko]

Здравствуйте, нет. Статья 247 гражданского кодекса.

[@user-xv1tg2dk7s]

Доля не продается по ипотеке и в доле не удаться прописать детей ( посмотрел ваши другие ролики и Вы плохо разберитесь в недвижимости)

[@LarisaMatveenko]

Алина Руслановна , не хочу огорчать Вас, но придётся... 1. Прописать ребёнка можно без согласия сособственника, если собственником является Родитель этого ребёнка. Прописывают не в Доле, а в квартире. 2. Купить долю можно в Ипотеку в случае если производится выкуп до полной Квартиры или при залоге всех Долей. 3. Исправьте грамматические и синтаксические ошибки в своём комментарии.

[@user-xv1tg2dk7s]

@@LarisaMatveenko Вы уже определитесь, покупка доли или всей квартиры. Почему в банк не даётся ипотека на долю (это не леквидный товар) . И так вы купили долю в квартире за 50% от рыночной стоимости пришли и Вас не пускают, ни какие суды Вы не выиграете, потому что есть закон о праве первого пользователя данной квартиры. Нужно знать свои права, чтобы не было как в телевизоре

[@LarisaMatveenko]

Алина Руслановна , в ДКП БУДЕТ СТОЯТЬ объект права - Доля в Квартире . А Квартира будет в залоге. Сами разберитесь в вопросе, прежде, чем писать такие комментарии

[@user-xv1tg2dk7s]

@@LarisaMatveenko пересмотрите своё видео. Покупка доли или выкуп оставшиеся доли, это две разные вещи

[@user-fs4iq5or7l]

Все равно не понятно и странно. Ваш узбек значит может весь аул прописать в однокомнатную квартиру к женщине, которой явно не 17 лет, раз брат умер и дочь взрослая. Понятно, что вы представляете сторону дочери, но существуют и какие-то санитарные нормы, восемь человек в однокомнатной квартире! А если бы вы представляли другую сторону, то говорили бы по другому. Например: купите долю за полцены и живите спокойно!

[@user-rg7lm7ky6d]

Мда, пять постановлений на детей - "и эта доля должна быть выделена в каком нибудь другом месте". Мы давно ушли от "занавесок", приняли Жилищный кодекс, а это о чём нибудь вам говорит - Федеральный закон от 14.07.2022 N 310-ФЗ . Теперь 👉 однокомнатная квартира площадью 29 кв. м., очень много с таким метражом. Полквартиры 14.5 кв.м. Наследство. Можно раздробить на две доли и продать, на три уже не продать. А тот кто купит эти две доли дробить уже не имеет права. А если вышеуказанная квартира "солянка" из долей - полквартиры состоит из трёх долей по 1/6 - 4.85 кв. м., причём две из них пришли по дарению. В крупных городах дают 50 % от рынка за такие доли, то есть 14.5 кв. м будет стоить допустим в Питере 1.5 ляма. Вот вы мне скажите зачем узбеку постоянная прописка за такие деньги? 🤣, он может в лёгкую за них купить комнату и это действительно будет жилое помещение - выделенное место пользование. Или узбек в Суд пойдёт подавать исковые требования на сособственника у которого исторически сложился порядок пользования этим объектом с СССР. Рынок долей в однокомнатных квартирах стоит мёртво, такие доли продать за такие деньги невозможно, это неликвид! (Жилым помещением является изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан, а также отвечает установленным требованиям, содержащимся в санитарных и технических правилах и нормах.)

[@LarisaMatveenko]

Вы дату ролика смотрите. - 2019 г. ссылаетесь на закон 2022 г. Кстати, купить комнату в Москве за 1 500 000 очень сложно. Я таких цен не видела . А в современных реалиях - во многом правы.

[@user-rg7lm7ky6d]

@@LarisaMatveenko , я про Питер написал, в тексте указано.

[@Елизавета-п1ю]

Здравствуйте ! В однакомнатной квартире 2 собственника, не родственники. Мужу 1/2 часть досталась после смерти жены, 1/2 часть квартиры натариус присудила девушке ( внучка - от первого её брака , родители девушки развелись, когда она ещё была маленькая, она жила с матерью ) умершей бабушки ( завещания не было ) . Мой теперь муж меня прописал на своей доле, всю коммуналку, налоги платим мы, муж написал на меня завещание, хочет написать мне дарственную, чтобы меня после его смерти не выгнали на улицу. Девушке уже под 40 лет, она здесь не прописана, не живёт, не появляется, налоги, ЖКХ не платит ! Если вдруг дед умрёт, она заявит свои права, продаст свою часть .... ! Я же с чужими в однушке не могу жить. Как быть? Помогите .....

[@LarisaMatveenko]

Лиза Л , здравствуйте. Консультация ватсап/Вайбер 8-913-245-51-74

[@user-gx6ev5ir1o]

Здравствуйте у меня 1/4 доля в однокомнатной квартире, человек живёт в данной квартире, на диалог идёт без проблем, НО, НО купить у меня долю не против, НО не по рыночной цене, как стоит эта доля относительно стоимости данной квартиры, а в два раза дешевле, спорный вопрос стоит на повестке дня уже с сентября 2017 года и прийти к общему знаменателю мы не можем по причине того, что он считает и говорит (так как он сам адвокат и юрист ), что покупать долю по рыночной цене не будет у меня 100 %, а я не хочу отдавать за пол цены ему данную долю, понимая и консультируясь с соседями в данном районе, доме, что данная квартира имеет хорошую цену соответственно и доля относительно тоже не дешёвая. Помогите разрешить данную проблему.