КАК НЕ ОСТАТЬСЯ БЕЗ ДЕНЕГ ПРИ ПРОДАЖЕ КВАРТИРЫ?

#риелтор #ларисаматвеенко #продатьквартиру #деньги
С Уважением, Матвеенко Лариса,
Ватсап/вайбер 8-913-245-51-74
почта [e-mail]
В контакте matveen...
Инстаграмм @matveenko_larisa
Любые операции с недвижимостью, ипотека с различной кредитной историей и первоначальным взносом.
Выкуп проблемных долей, помощь в продаже проблемных долей в недвижимости. Выкуп недвижимости.
Помощь в кредитовании бизнеса.
Займы под материнский капитал
САЙТЫ
ипотека-барнаул.рф clck.ru/ABAPn
проблемное-жилье.рф clck.ru/B8w9V
Ютуб канал Матвеенко Лариса clck.ru/FC2YC hb

[@nataliaevdokimova6972]

Здравствуйте. Мне не понятно совершенно, что значит расчёт после регистрации? Я за свою жизнь продала 4 квартиры и столько же купила. И всегда был сначала расчёт полный и только потом подпись на договоре купли-продажи. Даже с ипотекой ВТБ перевёл на мой счёт деньги и когда я их увидела, тогда и подписала договор о продаже. Как говориться вечером деньги - утром стулья! В наше время только так.

[@user-ko4hw1qo4p]

Я продавала в 11 году, сначала покупатель деньги на мой счет в банке положил, тут же я написала расписку, что деньги получила, тут же поехали в юстицию и подписали договор купли-продажи. Покупала другую квартиру, тут уже я сначала отдала деньги в юстиции, где договор подписывали, тогда не было МФЦ, и сразу подписала договор. Все нормально прошло, свидетель был при передачи денег перед кабинетом.

[@user-ni3kz7eu1l]

Ццццццццццццццц2ц2ццццццц2ц

[@user-ni3kz7eu1l]

Ццццццццццццццц2ц2ццццццц2ц

[@user-ni3kz7eu1l]

ЦццЦцццццецццк2цццццццццц

[@Fzx78]

Да и расписку о получении денег легко могут принудительно бабушек заставить написать.не вижу безопасного выхода

[@artat9alison329]

ко мне приходил на просмотр мужчина с семьей и стал ктдать вещи в натяжной потолок. Я: что вы делаете? он: "я проверяю"! я: вы портите потолок. Его риэлтор: "он проверяет! ты слепая, что ли "?! я обалдела от такой речи. До сих пор не понимаю, что он проверял

[@user-jd1dv7yg2t]

Деятельность риэлторов не определена никаким законом. Риэлтор ни за что не отвечает.

[@ОльгаС-д8у]

Я бы просто попросила на выход

[@nna......]

На выход сразу!!

[@ВалентинаДроздова-т7е]

Благодарю! Очень приятный голос для восприятия Важной!! Информации. Чтоб как можно лучше запомнилось!!!! Благодарю Вас )))))

[@anak5928]

Спасибо вам Лариса за подробную консультацию и предостережения при совершении сделки, все доходчиво и понятно объясняете, вас интересно слушать 💐☀️💖

[@user-wq1cp2rh1f]

Редко кого хвалю,но вот как Вами не восторгаться!Позитивная,здравая,улыбчивая,знающая,умная,толковая,на Вас приятно смотреть и иметь с Вами дело.

[@user-te1ub4bf2p]

Да Вы что! Риэлторы это сплошь жулики, халявщики, бездельники и ничего не знают! И вообще, деньги ни за что получают!

[@Beauty-ux7om]

Лариса, ну какой Вы супер профессионал, и очень благородный человек. Очень приятно смотреть Ваши видео. Воспринимаются видео как очень приятное общение, т.к. ничего не покупаю, не продаю и дпже не риелтор))). Но смотрю и учусь Вашему мастерству общения с людьми. Спасибо Вам🌺

[@LarisaMatveenko]

Спасибо Вам!

[@AlenaUfa63]

У меня так срезонировало, аж мурашки!!! Должны были идти на сделку купли-продажи дома, а продавец заболел ковидом😔😥 но обнадёживает то, что в скором времени ситуация стабилизируется и все мои родственники придут к нам на новоселье 🙏🙏🙏

[@user-fe5bz3ub5n]

Вывод: пока денег не получите(полностью), ничего не подписываете...

[@user-lm7ls1ym3l]

Здравствуйте, снимите видео , как квартиру продать ипотечную?

[@VLADIMIR-jg5sq]

Хоть одну продал ?

[@Elenaua8]

Спасибо Лариса за информацию,особенно нюансы ,а так же психологические моменты или рычаги манипуляции и давления о которых ты понимаешь и вроде как знаешь из опыта жизненного, но услышать это от специалиста просто необходимо для подтверждения своих действий. Скажите пожалуйста, что значит через ячейку продажа недвижимости?

[@78Rey]

Через ячейку - метод передачи наличных - аренда ячейки в банке, закладка наличных, переда содержимого только после регистрации перехода права собственности в ЕГРН. Через Счет-аккредитив - то же самое, только в безналом (открытие счета в банке). Сотрудники банка всё подскажут - ничего сложного.

[@разидаигнатьева]

Это платная ячейка?

[@user-um5vb8yn2k]

Полностью согласна насчёт хамства при просмотре... Продается дом с земельным участком: потенциальный покупатель заявляет при просмотре: нам ваш дом не нужен, только земельный участок... Ну и что говорить в данной ситуации...

[@user-ln3mt3pk9q]

Восхищаете. Как жаль что вы не в Краснодаре. Мне бы хотелось с вами работать

[@Любовь-б2р]

Деньги в.кассу.культура в массу.вот и всё.любую продажу можно и даже нужно проводить без риэлтера.все можно оформить самим с участием нотариуса,надежней.

[@user-tc4hu3jb6w]

Спасибо большое за советы.Вы очень хороший риэлтор.Удачных вам сделок и побольше.

[@gffgguujhyg]

Лариса, снимите пожалуйста видео на злободневную тему 🙏Нас задрали риэлторы покупателей 🙈 звонит какая-то шепелявая малолетка, пишет она совершенно безграмотно, - из глаз кровь, и из ушей всё тоже самое 🙈 Так вот это вот навязанное нам продавцом пУгало (простите, иначе не назвать уже) имеет наглость диктовать свои условия: 1) пришлите ей все, абсолютно все документы на дом и землю!!! 2) выписку из ЕГРН; 3) ВСЕ правоустанавливающие документы со всех сторон со всеми печатями и чтобы снимки четкие 4) паспорт мамы с подписью ! 5) тех.паспорт и т.п...все остальное, что есть на всех листах. Настоятельно требует и объявляет, что регистрацию объявления на ДомКлик она от нашего имени сделает сама 👍🙈 - ведь так быстреее (нас облопошить), я все ее перлы и просьбы устану здесь перечислять...🙈 Скажите, с юридической точки зрения она нам кто ??? Все что мы о ней знаем, это ФИО и телефон, еще то, что она якобы работает в агенстве Этажи города Волхова, но доверенность от агенства она предоставлять отказывается. В договоре с покупателем ее данных тоже нет, она его заключила с нашей покупательницей от имени агенства Этажи (директор этой франшизы - бомж🙈) . С какого такого перепуга это глупое нам долбает мозг, что МЫ ДОЛЖНЫ ей документы??? На основании лишь того, что она представляет интересы покупателя??? У нее нет ни доверенности от агенства, ни от покупателя на представление ее интересов. В договоре, который она заключила от имени агенства с нашей покупательницей прописан нтмер дома, которого в нашем поселке не существует ! Договор - фейковый ! Она нам ни кто и звать ее никак. А может она завтра сольется в кусты вместе с покупателем, поимев все наши документы, сделает доверенность, подделав подпись и оформит сделку удаленно, как она и обещала, чтобы нам якобы никуда не ездить...! 👍 Отличная схема развода, не правда ли???

[@nna......]

Вы потрясающая,все важно и мелочи тоже.Спасибо , вам за ваш подход к работе,рада , что нашла вас на просторах интернета.

[@LarisaMatveenko]

@@nna...... спасибо 😊😊

[@maraastrova42]

Лариса! Ну вы просто суперспец! Спасибо вам большое за консультации по недвижимости. Где бы такого риелтора,как вы найти. Хотелось бы ещё что-то по обмену квартир узнать. Как обменять меньшую на большую с доплатой? Удачи вам!

[@user-rp4zo2zh3e]

Лариса, Вы чудо, Благодарю ВЫ ЛУЧШАЯ !

[@LarisaMatveenko]

@@user-rp4zo2zh3e , спасибо ☺️

[@user-iq6wi4hu9i]

Сейчас в МФЦ много стажеров молодых, приходиться даже учить, забыли в паспорте штамп о выписке поставить, чудеса, будьте внимательны😉

[@user-sx3yk4py4s]

Спасибо! ! Очень доступно подан материал, приятно знакомиться 😊

[@ЗинаидаМедянцева-и9ю]

Позитивная, великолепная и главное-- ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ группа САДКО !!! Обожаем и всегда ждём ваших чудесных и душевных выступлений!!! 👏👏👏👍🌹🌹🌹💕

[@user-dz8jk1yy5f]

Вот где прячуться волшебные умницы-красавицы , за Уралом!!

[@LarisaMatveenko]

Спасибо, Андрей 🙋‍♀️

[@svetlanamaximovna]

Спасибо Вам за науку!

[@HelgaLinn]

Лариса ,огромная Вам благодарность!!!!!!!🙏🌺🌺🌺🌺🌺 Я часто Вас смотрю . Вы очень все доходчиво и понятно рассказываете. Сразу же чувствуется Ваш профессионализм и порядочность!

[@deeone6818]

Благодарю за ваши труд ! Очень полезно и информативно ! Успехов и процветания !

[@user-rd5qi6bq9z]

Лариса, СПАСИБО Вам, УСПЕХОВ, УДАЧИ и ТОЛЬКО ВСЕГО ДОБРОГО!!!

[@user-dz6pv8yp8k]

Благодарю! Все чётко, ясно и понятно!❤❤❤❤❤

[@user-cp2yn6rz6n]

мы как то поставили на продажу свой объект недвижимости и сразу поехали смотреть, что можем приобрести. Риэлтор сказала, что с нами разговаривать нет смысла, что мы пока продадим свою недвижимость, она этот дом продаст. В итоге мы продали свой за 3месяца и приехали и ку пили этот дом, да ещё со скидкой, т. к. желающих не было. А в другой раз не стали заранее смотреть, что купить, и потом не могли найти ничего подходящего.... Наверное может стоить всё-же всех рассматривать, как потенциальных покупателей?

[@Elena_Sergeeva]

Согласна с Вами. Даже если человек ещё не продал свою недвижимость, но уже смотрит варианты,- он уже потенциальный покупатель. Я так продавала - покупала. Влюбилась в квартиру продавца, и все сложилось благополучно. Так я смогла скинуть цену на свои объекты, понимая свои затраты. Мы её и купили. Так что, сначала любовью ,потом деньги!

[@svetlanamorozova2013]

Надо ли передавать старую домовую книгу покупателю?

[@nna......]

Думаю,ваш случай исключение!!Один на 1000.Как говорится "хочешь рассмешить бога,расскажи о своих планах"!

[@user_ria10]

Спасибо за полезную информацию.

[@MariaSolka]

Смотрю ваши ролики и не могу оторваться. Вы просто изумительный рассказчик. Благодарю за ценнейшую информацию 🙏

[@prostoaloysha7770]

Точно, сначала деньги потом подпись! Даже в Юстиции продавца всегда спрашивают "вы получили расчёт?" потом принимают договор купли-продажи.

[@user-ko4hw1qo4p]

Совершенно верно. Я покупала квартиру, в кабинете, в Юстиции, перед подписанием договора спросили, отдала ли я деньги продавцу за квартиру, я сказала, что нет. Так и сказали, что сначала отдайте продавцу деньги. Я тут же передала всю сумму и договор подписали. Это был 11 год. Перед этим я продала квартиру в другом регионе и так же, сначала покупатель отдал мне все деньги, а потом подписали договор. А сейчас почему-то требуют, чтобы продавец сначала подписал договор купли-продажи, а потом ему отдадут деньги. В магазине берете шубу норковую или машину, или холодильник, сначала продавцу деньги отдаёте, а потом уже эту вещь получаете. Так и квартира - отдали деньги, получите квартиру. А не наоборот.

[@user-rq3sl5iu3e]

@@user-ko4hw1qo4p вот именно! Сначала в кассу отдаешь деньги и потом получаешь чек и покупку !

[@elenabarantcheeva1971]

Спасибо за четкие, простые разъяснения. Да, человеческий фактор везде присутствует и очень много негатива. Но сделки совершаются. Успехов вам.

[@LarisaMatveenko]

Спасибо! Вам тоже удачи 🙋‍♀️

[@simsimsim3698]

@@user-bs1bd7gb6p я так думаю - не знаю права или нет...ни когда нельзя отдавать копии документов без закл. Предв.договора

[@ЛюбаМихайловна-х2л]

Лариса спасиибо, всё в общих чертах понятно,хотелось конкретно по земле продажа Спасиибо.

[@nataliakonysheva3793]

Спасибо! Но очень много лишней информации (для продавца) - больше 17 минут от начала!!! К теме заголовка это не имеет никакого отношения"!

[@user-dy7pc7zw3e]

Молодец! Доступно и внятно. Спасибо!

[@user-fh7qj6yy8m]

Спасибо большое!!! Обратила внимание на Ваш рассказ о ячейках.... Не додумалась бы, что нельзя по договору получать доступ в ячейку только вдвоём!!! Покупатель , правда, может сбежать. А реально тогда делать договор о доступе в ячейку одного продавца, или нет?

[@Pavel-65]

Ничего не продаю, и не покупаю. Но досмотрел до конца, так как было интересно слушать и конечно смотреть на эту милую даму🌹😊))

[@user-nu4wv8zp3o]

7 месяцев я узаконивала перепланировку. Много ошибок БТИ. Справки пнд и нарко - это обязательно , а не выборочно 70 лет. На сделку можно и нужно пригласить психиатра, для осведетельствования пожилых людей, да и вообще не лишнее.

[@user-bl8kt3je5e]

Вопрос: Если продавец должен получить деньги через аккредитив после регистрации квартиры через Росреестр на покупателя, то вдруг покупатель не предоставит выписку из ЕГРН и скроется? Как тогда получить деньги за проданную квартиру?

[@marinamarina429]

Объясните ,пожалуйста, мне как человеку неведомому,но необходимо знать, что значет акредетив? И какую справку покупатель должен получить вЕГРН.

[@killpop872]

Может ли покупатель просто кинуть мне деньги на счёт, а потом как деньги зачистят мне, подписать договор?

[@nellykonst2189]

Специалист любой сферы всегда лучше не специалиста, вы же не меняете трубы вместо сантехника, просто понять кто перед тобой специалист с образованием и опытом работы или нет, вот в чем сложность. Найти грамотного опытного специалиста вот наша основная задача. Вот за что деньги. Конечно , если хочется продавать квартиру лет шесть или восемь, то за этот срок можно самому стать опытным специалистом. Каждому своё, нюансов множество. Всем удачных сделок, сохранённых сил и нервов. Я не риэлтор, с недвижимостью связи не имею. Эта тенденция касается любой сферы. Так уж у нас сложилось.

[@valentinaistomina-miloud8685]

Большое спасибо, Лариса! Вы замечательная и прекрасный специалист, вас приятно слушать и видеть, много ценной информации! Счастья вам и удачи во всем!

[@LarisaMatveenko]

Большое спасибо

[@user-jl2pe8ql2i]

Обязательно будем обращаться только к Вам.

[@user-xh4ik9rw9x]

Какая Вы умничка спасибо за Ваш труд и что вы есть ,что разъясняете.Вы лучшая ! Хотелось бы с Вами по работать!

[@user-sd6jm3ui1z]

9-46. Водительские права не равноценны справке ПНД и НД. Встать на учет или лечение Продавец может и после получения прав.

[@user-bv8nl8wf1f]

В России можно стать бомжом легко, и без квартиры и без денег!! Плохая страна для продажи квартиры!! Зато хорошая для мошенников и обманщиков..

[@LarisaMatveenko]

У нас прекрасная страна!

[@asuspadfone1257]

Это точно кругом одно жульё, куда не плюнешь мошенники и аферисты

[@LarisaMatveenko]

@@m3dchannel726 , я живу в России. Если хотите- отпишитесь. Будет очень жаль, но я переживу.

[@maraastrova42]

Это может отрегулировать только государство,заткнув все лазейки для разного рода мошенников,которыми те активно пользуются.

[@NattaSun]

@@maraastrova42 может но не хочет,сами с этого имеют

[@ltsikalkina9997]

Вы просто умница.прослушиваю ваши лекции.Вам я безусловно до

[@ltsikalkina9997]

Когда вам можно позвонить в удобное для Вас время.У меня есть вопросы.

[@LarisaMatveenko]

@@ltsikalkina9997 , здравствуйте. Пишите ватсап 89132455174 в любое время

[@НадеждаИвановна-м9е]

Нельзя ли получить образцы док-в:расписка;предварит дог-р;дог-р купли прод:в тч порядок получения ден средств Конечно продажа ч/з агенство,но ведь и там ошибаются люди

[@user-ip5wf5re1q]

Лариса, какая Вы Умничка, Мастер своего дела с уважением тТатьяна г Сургут

[@user-fh7qj6yy8m]

Да.... и правда нельзя по договору получать доступ в ячейку только вдвоём!!! Покупатель , правда, может сбежать. Но, как тогда в этом случае пользоваться ячейкой???

[@user-pt5tq5gd3z]

За банковские ячейки вообще то берут дорого, кроме того,пока идет регистрация,вариант у продавца на покупку либо дорожает,либо просто уходит на более выгодные условия,а продавец остается с чем? Я бы с таким риэлтором не стал сотрудничать

[@РимаИшмухамедова]

Лариса, вы большая умница! Молодец! Всё четко и информативно. Вас очень интересно слушать.

[@user-yn9hv8oo9k]

Спасибо Лариса за советы .

[@user-up5vq6pf2e]

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста что за пункт, который меня смущает как продавца . Это п.5 ст .488 Гражданского кодекса. Чего мне, продавцу, опасаться имея в договоре купли-продажи такой пункт.

[@ДНЕВНИКСТРОЙНЕЮЩЕЙБОГИНИ]

здравствуйте,Лариса))огромное спасибо за информацию.

[@user-ub6jl4ek7m]

Справки действительны 1 месяц

[@user-jy5hu4ni2u]

А не проще, чтобы месяц не доказывать, что и почему нет штампа росреестра, взять бумажную заверенную копию с синими печатями. И договора и выписки. Я лично так и сделала, когда у меня в разных службах просили оригинал. Да и когда на руках такие документы спокойнее. Чем когда у вас ничего не будет, непонятные копии. То ли сами их набрали на компе, то ли ещё что. Думаю риэлторы как раз должны объяснять клиентам, что обязательно нужно взять заверенные копии договора и выписки. Люди же не знают

[@user-rv9cd6bc9v]

Спасибо за видео, всё четко, доступно и по-существу.👍👏 Плюс Ваше обаяние 🌷🌹🌺

[@user-qi5qc1hb4d]

Так и не рассказала подробно по пунктам как брать деньги продавцу чтобы получить их законно!!!!((((

[@user-nv5ed5me4y]

Такая Вы молодец, всё грамотно, по делу, благодарю за нужные советы!

[@user-rx2qq7hz2o]

Да как же мы можем выбрать риэлтора? Откуда мы их знаем, кто из них на что способен, как выбирать?

[@user-cc9nk8tp1p]

спасибо вам лариса!!!!!

[@mayakuduwudu]

огромное спасибо за ваш профессионализм и труд! просто супер! Лариса, правильно ли я вас поняла, что наличие действующих прав на вождение автомобиля на момент сделки может служить эквивалентом справки из ПНД? Если у продавца (сын собственницы) есть генеральная доверенность, достаточно ли его справки из ПНД или нужно самой собственницы (но она в США)?

[@LarisaMatveenko]

Спасибо огромное , За хорошие слова, но на ваш вопрос коротко, конечно, не ответишь. Сделка у вас сложная, справка из ПНд Доверенного лица сильно ничем не поможет. Если продавец находится в США, но продолжает оставаться гражданином Российской Федерации, можно попросить доверенное лицо получить информацию из психоневрологического и наркодиспансера по доверенности по месту регистрации собственника. Если продавец уже не гражданин России, пускай пройдёт освидетельствование в стране, в которой он находится и вместе с Нотариальным переводом предоставит вам. Такая сделка возможна только в безналичной форме, имею ввиду, если собственник не гражданин России.

[@user-te1ub4bf2p]

​@@LarisaMatveenkoпроблемка, однако: освидетельствование фиксирует вменяемость на момент освидетельствования. Т.е. строго говоря, освидетельствование должно быть совмещено с моментом подписания документов. Иначе всегда можно попытаться доказать, что в момент подписания документов клиент был невменяем!

[@user-ig3hs9jz5o]

Я не признаю ни каких ячеек в банках, ни одному банку я не верю, только мне деньги, я им квартиру. И только так

[@user-hr5oi5rc4d]

Открывается счёт в банке ( небольшой вклад) и покупатель при вас и риелтора вносит на этот счёт денежки, потом подписываются бумаги , опять же в присутствии риелтора Не будете вы, ( надеюсь)😇😂 убегать

[@user-up5vq6pf2e]

Это самый надежный способ. Продавала квартиру, у натаоиуса оформили документы, пошли с покупателем в банк , он на счет мне положил деньги, вернулись к натаоиусу, натариус отдал документы покупателю. Никаких дурацких акридитивов, темболее ячеек, все в один день.

[@разидаигнатьева]

Наличными могут вложить фальшивые деньги

[@olga.mueller]

Вы правы, о хорошем никто не пишет. Пишут только о плохом и предполагаемом нехорошем.

[@user-lb3dn6tq7h]

Не понятно ,как можно продавать недвижимость через ячейку ...??? Договор подписан , а деньги ,якобы в ячейке ,а кто знает ,что он в ячейку положил ,может коробку конфет положил ,вместо денег ...?! Думаю ячейка ничего не гарантирует ...,и удивлена ,что опытный юрист затрагивает вообще такой способ оплаты ...,и рекомендует его .... 🤔

[@Jorik777]

Деньги в ячейку покупатель закладывают вместе с продавцом. Вместе заходят, вместе пересчитывают деньги, вместе закладывают деньги в ячейку своими ручками.Затем сотрудник закрывает эту ячейку на ключ. Ключ от ячейки тут же передает покупателю в руки. После даты подписания договора купли-продажи покупатель приходит в банк и забирает деньги из ячейки. Всё.

[@Olga-ck5eo]

Ключ отдаётся продавцу, т. к. деньги забирает продавец.

[@ritamay7396]

Спасибо Вам большое за полезное видео и важную информацию! Подскажите, пожалуйста, нужно ли при продаже квартиры требующей капитального ремонта, при составлении договора купли-продажи, описывать подробно все аспекты состояния квартиры (во избежании того чтобы впоследствии покупатель не расторг сделку, сказав, что я, как продавец, предлагала говорила ему, что квартира в хорошем состоянии, а оказалась в плохом. Нужно ли это делать чтобы покупатель не предъявил претензии, что он не знал о каких-то изъянах? Может ли он потребовать какую-то оплату дополнительную в дальнейшем или вообще расторгнуть сделку? И тоже самое в отношении неузаконенный переделок. В квартире не было никаких переделок, но не может ли так получиться, что покупатель сам сделает какую-то перепланировку и потом скажет, что это сделала я, как предыдущий владелец? Нужно ли как-то подтверждать на сделке, что перепланировок не было? Если нужно, то как это сделать? Буду Вам очень благодарна за ответ!

[@marinamarina429]

Да. Это интересно.

[@user-jp8op8sy9n]

Лариса здравствуйте. Подскажите: нужно ли составлять акт приёма-передачи дома,если договор с отсрочкой платежа?

[@danielchyiko6790]

Я правильно понимаю, что доверять агентству которое нанимают продавцы не особо нужно доверять?и лучше брать своих ?

[@МарияГончарова-ж7х]

Вообще больше всех рискует покупатель. Если сделку признают недействительной, то будет применена двухсторонняя реституция (продавцу возвращается квартира, а покупателю деньги),но в таком случае продавец может уже потратить эти деньги и через суд покупатель будет ежемесячно получать копейки. Агенства недвижимости поверхностно проверяют продавца, квартиру которого будут продавать и интересы они представляют в первую очередь продавца, так как деньги они получают с продажи их недвижимости. Покупателю необходимо найти грамотного юриста, а не риелтора или агента. Ну и помимо этого самому необходимо попытаться хотя бы вникнуть в основные мошеннические схемы, в основные проверки юр чистоты сделки, чтобы можно было понимать правильного ли юриста нашли и контролировать его действия. Ведь рисковать своими деньгами будет только покупатель, агенства недвижимости, нотариусы и росреестр деньги вам не вернут. Как вариант можно оформить страховку, но там тоже нужно вникать в договор, страховые тоже так просто со своими деньгами расставаться не собираются, поэтому придумывают свои схемы, лазейки и т. д.

[@beautyworld9213]

@Малина правильно. Продавец рискует квартирой, а покупатель - кучей цветных бумажек. Сначала деньги, потом стулья

[@nazarn9591]

Деньги передовать при натариусе,официально

[@user-iu5vu5lt7e]

Спасибо большое Лариса!!! Очень грамотно, доходчиво, спасибо!

[@FiremanSindikat]

Миллион всякой информации, ни хрена не понятно... а куда девается документ о праве собственности? Он же куда-то должен сдаваться?

[@ckoque1]

Сначала упразднили документ о собственности, сейчас право собственности. Живем на птичьих правах.

[@user-vd7fk6ek9c]

Спасибо огромное

[@user-ws2qw6lj6z]

Лариса здравствуйте, а если риэлтор к которому Вы обратились для продажи своей квартиры и покупки другой (большей) квартиры, хаит вашу квартиру - грубо говоря(местоположение не очень, ремонт так себе и так далее , что это может предвещать для Вас как для продавца ?

[@ElenaSmolentseva]

Что он будет сбивать цену, чтобы быстрее продать и получить свою комиссию

[@user-sg6lb5zu7d]

Благодарю за помощь, здоровья вам, здоровья!

[@user-fy8lh4iz8w]

Очень коротко и по делу, в следующий раз на несколько часов видео снимайте точно.

[@ИринаСячина]

Большое спасибо💐

[@Valepa777]

Я больше смотрю на симпатичное личико❤️ Приятная девушка🥰

[@user-bb7ir4xj5w]

Расскажите пожалуйста именно от вас так хочется услышать подробности о сделках с наследственными квартирами и домами . Какие нюансы есть, на что нужно обратить особое внимание , если у наследодателя к примеру был договор приватизации, как его найти и поднять ,чтобы увидеть , нет ли отказавшихся от приватизации . Сколько времени должно пройти после вступления в наследство , какие сроки исковой давности если вдруг появятся новые наследники и какую папку лучше собирать чтобы обезопасить себя в случае судебных разбирательств, доказывающую что я являюсь добросовестным покупателем .

[@user-so3hv6kc8l]

Тоже бы хотели знать, покупка на носу

[@iT-ir7eu]

Каждое видео разная инфа 🤣 ГЕНИАЛЬНО!

[@ВеликийРусский-с5г]

Про продажу с получением средств по сертификату переселенцев с Херсона расскажите.С точки зрения продавца риски и подводные камни

[@alinatralivali]

Умница🎉❤

[@ALINA_sad]

Спасибо за ценные советы

[@Dianka-dvoinyagka]

Лариса спасибо вам за ваши ролики,как полезно послушать. Такая работа проделана для нас. Скажите а в каком городе вы работаете? Вот бы в нашей местности найти такого человечка😊

[@LarisaMatveenko]

Здравствуйте, нахожусь в городе Барнаул

[@Mai19999]

Женщина,какие права??? Не правильно! Справка из ПНД и НД действует в течении года!!! А права сколько?, может вы через пару лет ,имея права уже чеканулись!

[@asuspadfone1257]

Спасибо, вы так всё подробно обьясняете, что самый глупый продавец даже поймёт :)

[@Fzx78]

Она объясняет тем,кто хоть немного до нее понимал о чем она говорит.но не для новичков

[@МаринаПетрова-б1ф]

​@@Fzx78, Не очень-то и доступно она об'"ясняет. У неё много лишних слов и отступлений, заговаривает смысл, рисуется.

[@esprite28]

Добрый день! Мы наняли риелторское агентство. А риелтор просто звонит по телефону и стыкует меня и клиента на просмотр. Выкладывают квартиру всего на один сайт(циан) и долбит "давайте снижать цену, у нас нет просмотров"... А просмотров уже под 1,5 тысячи за 3 месяца. Всего четыре просмотра было. Но риелтор ни разу сама не приехала на просмотр. По моему, теряется сам бонус от опыта риелтора при продаже квартиры. Договор мы, почему то, не заключали с агентством. Говорит "если клиент согласится на покупку, то в агентстве заключим и договор". Скажите, ведь % плавающий у агентства. Изначально озвучивалось 4%. Мы бы хотели с такой "работой" агента, снижать до 2-2.5%. Есть ли такая практика и нормально ли это? Спасибо.

[@user-zd9dd2hj3p]

Благодарю автора канала .

[@МериАринина]

Мы продаем за наличку

[@МериАринина]

Скажите можно ли при выписке продаваемой квартиры сращу прописаться в новую покупаемую квартиру по договоренности

[@user-ux6ms2cw2r]

Благодарю, чётко, ясно , последовательно.❤лайк и моя подписка❤

[@user-oz7mp4og7z]

Сами риэлторы водят лишних людей, уже говорю им, зачем вы водите такой контингент, я сразу вижу, что им не такая квартира нужна, ну должны же вы просчитать потенциальных покупателей? Привели желающих на 3-х к., ну у вас 2-х, но 90 м. же, вот такие риэлторы бывают)

[@user-gb6tf6cm8k]

Лариса, СПАСИБО Вам, очень полезная информация!!!!

[@ОльгаАлексюнина]

каждый раз навязываются риэлторы покупателей, типа "да я сделаю так же и вам-продавцу, как и своему клиенту" на мои возражения, что они представляют совершенно противоположную сторону сделки.... когда не слышат меня - резким текстом осаживаю их пыл и прекращаю попытки купить мою квартиру вообще - не мои покупатели просто)

[@user-do4tf8gd1s]

Свидетельства о праве собственности упразднили в 2020 г полностью. Справка из ЕГРЮЛ действительна только один день, день заключения в МФЦ договора купли-продажи.

[@user-od4bc8kv3s]

"В случае не получения денежных средств ДКП может быть расторгнут." По закону, если продавец не получил деньги, договор считается не исполненным, и расторгается в суде. Зачем тогда нужно такое дополнение в ДКП? Другое дело, если часть денег получена. Возможно вы это имели в виду? Поясните пожалуйста.

[@ВалентинаПетрова-ч6д]

Какие риски при продаже? Разве что деньги не отдадут.

[@margomargaret8971]

Благодарю!

[@Jana88888]

Спасибо большое 🌹. Скажите пожалуйста, у вас есть видео как продать и сразу купить равноценную квартиру в одном районе без доплаты. С чего нужно начинать? С поиска себе или с поиска покупателя? Покупатель был, с реальными деньгами, но не была подобрана квартира в замен..

[@user-xz9fi5rw4g]

Спасибо. Очень подробно и доступно, приятная манера подачи!

[@keti2049]

Ну а как же быть тем, кто хочет продать свою и купить вашу? То есть Вы изначально занесли таких покупателей в чёрный список. Отлично! ). То есть в идеале дрожен придти покупатель с мешком денег 😂

[@marinamarina429]

У нас в Литве такае справки с переводом обойдутся ,примерно 70е. Это большая сумма. Но вы подсказали хороший выход показать права. Наверное,даже перевода ,что это права на вождение не надо. Можно,просто за гуглить в переводчике. Я права?

[@user-dr3883]

Лариса, насколько часто встречается среди двух агентов с разных сторон требование встречной комиссии, и кто ее платит? (К примеру агент от покупателя просит встречную комиссию от продавца, за то, что он привел покупателя, и размер ее обычно чуть меньше половины комиссии агента продавца).

[@LarisaMatveenko]

Могу ответить только за себя- никогда

[@user-fb1qk9vc2x]

А надо показывать оригиналы документов или можно копии?

[@LarisaMatveenko]

Показывать надо оригиналы Документов, Передавать только копии