Дом Адриатик Минск мир бизнес апартаменты или будущие гетто человейники ? + Смотрим цены 2021-2022

Поддержать канал можно перводом на карту Халва от МТБ Банк: номер договора
⟦3⟧⟦8⟧⟦2⟧⟦7⟧⟦7⟧⟦2⟧⟦4⟧⟦5⟧
По вопросам сотрудничества [e-mail]

[@alexvel8915]

Отличное спасибо, мне такой формат нравится!

[@turistminsk]

Спасибо

[@user-ur8xw2sy8i]

Думаю, колодцы на любителя, если внутренний двор классно обустроить, то будет в этот определенный шарм... пока цены практически на уровне минимальных, нужно брать

[@turistminsk]

Да большие вопросы по поводу того как там будет внутри с сыростью, осадками и тд. Все таки реально те дома колодцы которые я знаю, везде внутри запах плесени, сырости, а иногда чего похуже. Плюс отсутствие солнечного света. Короче реально на любителя.

[@user-jq1kv8sf9s]

Всем удачи!!!

[@turistminsk]

Спасибо 😊

[@bozhena_izumrudova]

Я считаю очень важная информация про год постройки ! АВГУСТ 2027 , вот это дааааа !

[@user-ms9ms5cn9s]

Кажется к открытию МФЦ установили сроки,его откроют 31.12.2027,но могут и раньше,по плану в первой половине следующего года сделают уже 42 этажа,а потом отделка

[@user-mj2su1ys1c]

Спасибо за видео! Интересно было посмотреть. Дома-колодцы, конечно, очень сильно на любителя)). И учитывая срок сдачи 2027 год , и как мы знаем будет обязательно задержка сроков, то цена вовсе не низкая. Мы в январе 21го года 56 м2 покупали за 890 евро.

[@user-ur8xw2sy8i]

Это в каком доме такие цены были?

[@user-mj2su1ys1c]

В доме Барселона

[@turistminsk]

Да цены в колодцах, не очень низкие, плюс у меня большие вопросы по поводу того как там будет внутри с сыростью, осадками и тд. Все таки реально те дома колодцы которые я знаю, везде внутри запах плесени, сырости, а иногда чего похуже. Плюс отсутствие солнечного света. Короче реально на любителя.

[@turistminsk]

Вроде даже на скидках за 830 был квадрат , Прада с метражом от 60+ метров.

[@lewkan6124]

В городе Берлине в центре, все дома колодцы, это самое уютное и тихое место. Выросли большие деревья, поют птички. Лавочки, кафе.

[@user-pz2dz8ml4m]

В мае 2023 купили студию 32, 59 кв. м в дома Милан. С учетом скидки 8% стоимость кв. м составила 1095 евро, всего 35868 евро или 113 тыс. с копейками бел. Рублей. На сегодняшний день уже вроде 121000. Изначально планировали приобрести в доме Лондон, тоже студию, но не понравились узкие окна, а вот расположение дома отличное.

[@lewkan6124]

В этом году была в городе Берлине, там все дома в центре - колодцы. Высокие дерьвья, лавочки, маленькие кафе, очень уютно. Местные там реально отдыхают.

[@turistminsk]

Согласен бывает хорошая реализация колодцев 👍👍👍 Поживём увидим как будет у нас, но замечу что в Берлине другой климат и солнечных дней больше.

[@user-sf7os5kr1h]

Солнечных дней меньше?

[@user-yd8tp8fu8i]

Только колодцы в четыре этажа а не в 15. Сравнение конечно так себе....

[@ekaterinak.6419]

Спасибо большое, интересно посмотреть. Мы купили четверку в конце 2020 г. по 730 евро за метр на стадии котлована, после этого цены держались ещё пару месяцев, а потом начали довольно быстро расти. Также не очень нравятся колодцы

[@user-ur8xw2sy8i]

А во сколько Вам вся квартира обошлась в евро и в долларах?

[@turistminsk]

Отличная цена, реально интересно сколько вся квартира вышла, у вас же вроде около 60 метров ?

[@ekaterinak.6419]

Квартира обошлась в 54к евро (65к долларов, 170 к рублей) за 74 метра. Сейчас такой метраж не купили бы уже, конечно, дорого

[@user-ur8xw2sy8i]

@@ekaterinak.6419 да, для такой квартиры эта цена просто подарок!)) В очень удачное время Вы вошли на рынок ММ. Рад за Вас!) А какой дом интересно?

[@user-jz5ni3kp8u]

Здравствуйте. Александр, можно Вас попросить снять видео про дом Брюссель, пожалуйста. Очень любопытно, как продвигается строительство. Заранее спасибо)

[@turistminsk]

Добрый день, конечно!

[@user-jz5ni3kp8u]

@@turistminsk Спасибо

[@ms18mevil]

В ферлаве 2021 по акции -20% проц от цены, взял себе 32кв по 750 (900 было изначально) евро в доме Манила - вышло 24000 евро за квартиру( на тот момент что-то около 75 000 руб) p.s Квартира очень похожа на ту что в доме берлин из видео(32.11кв) - вполне себе вышла маленькая евродвушка))

[@turistminsk]

Добрый день, отличная цена 👍👍👍

[@user-cg1pq2kh6t]

cейчас таких цен нет, гонят 1200 евро за пенал с непонятным статусом аппартаментов

[@skybelarus111]

Александр, спустя 8 месяцев, что скажите про колодцы? Стоит ли их рассматривать как инвестиции с целью последующей сдачи или перепродажи?

[@turistminsk]

А, что за 8 месяцев поменялось 🤣? Не считая того что строят всего 1 дом, гатольное висит мертвым грузом. За их стоимость я бы точно не рассматривал. При перепродаже будет еще налог , тут бы свое отбить )))

[@Worldofm1977]

Дома колодцы очень даже симпатичные. Хорошая вентиляция и плесень не страшна.

[@turistminsk]

Добрый день 👍 я не специалист поэтому просто предполагаю, будем надеяться Дана знает, что делает и все будет действительно хорошо продумано. 😊😊😊

[@Stesiv]

@@turistminsk даже в России, в Екатеринбурге и на севере делают такие дома

[@user-dy8nu2vj4i]

Спасибо за обзор, мы строим квартиру в доме БОГОТА в рассрочку, это совсем другая оплата, метраж 34.65, обойдется с оплатой в рассрочку 50 069 евро, переплата составит 9 387 евро, это все равно дешевле , чем кредит. По-другому не получается. Ещё раз спасибо за обзор и информацию которую вы даёте.

[@turistminsk]

Добрый день. Богота это хороший домик , это не апартаменты👍👍👍

[@luda4603]

Может вы знаете в этом квартале будут только Адриатик и Карибиан? Или 6 домов как на фото?

[@turistminsk]

По плану 6 домов, уверен, что двумя стройку неограничат, очень ценная там земля, не садить же там сквер или делать открытую парковку , зачем менять планы. Цель бизнеса максимальное извлечение прибыли , а уж дана это умеет делать.

[@user-ms9ms5cn9s]

Интересно в 2027 это все шесть домов сделают или только 1?

[@user-yu8ub1vt8c]

Может у вас есть понимание о размере жку в бизнесапартаментах домов типа Адриатик?

[@turistminsk]

К сожалению нет. У даны таких квартир нет поэтому о размерах коммуналки можно только гадать ....

[@user-yu8ub1vt8c]

Как будто бы коммуналка в доме Адриатик будет как для коммерческих помещений! В Минск мир во всех домах на первых этажах расположены коммерческие помещения! Может у вас есть возможность узнать, сколько платят коммуналку за коммерческие помещения? Очень надо! Думаю подписчикам и потенциальным покупателям коммерческих квартир в доме Адриатик, Карибиан, Несвижский замок тоже будет интересно

[@kot_v_kedah]

так в этих домах получается не квартиры а апартаменты? поясните различия плз)

[@turistminsk]

Да в этих домах апартаменты тоже как и в квартале родная страна

[@user-mq2uv3vx6r]

Мы вообще успели купить свою квартиру по 900 евро за квадрат. Это был январь 2022 года и тогда это была самая маленькая цена за метр в двушках из всех предложений Даны.

[@user-ur8xw2sy8i]

Здорово, очень за Вас рад! Сейчас таких цен нет.

[@user-mq2uv3vx6r]

@@user-ur8xw2sy8i Спасибо огромное!

[@turistminsk]

Да, были цены, кто успел тот успел 👍👍👍 сейчас на рынке ситуация совсем другая

[@Niknikich62]

Мне интересно, какие такие "квартиросъемщики" будут снимать такое количество квартир в Минске, при нынешней экономической ж@п.... ой, при неблагоприятных экономических условиях?!)))

[@Niknikich62]

@@dimashell2015 Да, полностью согласен. Живя в деревне видим, что вся молодёжь любыми способами пытается "свалить" в мегаполис. Средний возраст механизаторов и шоферов у нас, более 52 лет))

[@Niknikich62]

@@dimashell2015 Да. Так построена экономика, что село стараются покинуть большинство молодёжи. Не могу найти этой странной тенденции разумного объяснения, почему надо довести деревню до полного фиаско. Ещё 40 лет назад эти же села были многолюдны, танцы, шманцы... Молодёжь оставалась после вуза на родине.

[@vadytih]

@@Niknikich62не хочу кого-то задеть, но не могу понять почему дикие племена все еще существуют… считаю гуманно взять и дать возможность пользоваться благами цивилизации… село/деревня там ведь нет того что показывают по телевизору и в инстаграме… рестораны, медицина, мода… , комфорта… шаговой доступности. Молодые хотят все это…. Кто вырастит мясо? Ответ технологии и роботы.. приедут отучатся и внедрят.

[@vadytih]

Про племена, в плане старейшина учит молодых не поддаваться цивилизации, гаджеты, зажигалки, все это от беса… старейшины не дают шанса своему потомству. Речь про Африку, параллель с деревней, те кто удивляется почему едут в города… потому что больше выбора у потомства из деревни. Вот из Африки думаю сложнее.

[@Niknikich62]

@@vadytih Ну да, ну да))) Идеальное общество, цифровые технологии полеводства и животноводства... и роботы на фермах и в поле))) Этот бред мы слышим уже 40 лет минимум. А на самом деле, что бы вы покушали, Тётя Доярка едет на ферму в АгроХолдинг(бывший Совхоз "Тормоз Социализм")), а дедушка Комбайнер или Механизаторов садится за руль старенького "Беларуси" или "Полесья" и едет заготавливать "ЗернаБабовые"))) И никак иначе. И НЕ ЗАБЫТЬ ЕЩЁ... закупить картохи для "Светофора" и "Копеечки" в Египте)) Что бы молодые жители"Мегаполиса", свалившие из деревень поближе к Казино и Зыбицкой, весной ноги не протянули ))

[@momosan1735]

good47

[@turistminsk]

Thank you 👍

[@lulumba309]

Колодцы вообще не зашли.

[@Stesiv]

Это называется не колодцы, а дома в стиле кварталов, самый лучший вариант, потому что точечная застройка это вообще🤮

[@turistminsk]

А, можно ссылку на источник где написано про "дома в стиле кварталов"? Это как раз дом колодец, маленькое пространство внутри, соответственно сырость , плесень и отсутствие солнечного света на 2/3 этажей квартир во внутрь двора.

[@Stesiv]

@@turistminskдома в стиле кварталов это вообще о том, что у каждого дома свой двор, есть территория общего пользования: улица. А есть территория где могут находиться только жители дома (такого нет в соседних домах минск мира), но исполнение такое себе, если бы была разная этажность (желательно низкая)территория двора побольше, ну тогда было бы хорошо. Дома колодцы это те дома, где даже особо во внутреннем дворе ничего не может поместиться

[@Stesiv]

@@turistminsk а насчет сырости и плесени, ну, это зависит от качества строительства, много где дома делают в похожем стиле, особенно в Европе и даже в России, так что вряд ли там будет сыро и тд, да и почему там должно быть это всё?

[@turistminsk]

Когда построят мы с вами вместе посмотрим, но тут концепция совсем другая к сожалению, я прекрасно понял про что вы говорите, поэтому и решил уточнить.

[@allford-a]

Это всё ладно, а с парковками то что?

[@turistminsk]

До паркинга на Германовскую дойти 7 минут, в продаже в данный момент много парковочных мест 👍👍👍

[@skybelarus111]

Будет подземный двухуровневый паркинг

[@sachaminski3097]

За сколько на данный момент можно купить квартирку 30кв ?

[@turistminsk]

Меня всегда удивляют люди которые написать два слова в гугл не могут "Минск мир ", но писать комментарии и ждать ответы могут месяцами. Расскажите почему так, ведь ничего не скрывается, Дана цены держит в открытом доступе и каждый может посмотреть цены и планировки. Почему вы не хотите тратить свое время , а другие должны, что бы вам помочь ?

[@ledijuli664]

А говорили 12 квартир на этаже много… Дана: 12 много? Держите 50…

[@turistminsk]

Ахахахах, это точно 👍👍👍

[@vladimirershov4746]

Снаружи красиво, а во дворах будет темно и сыро, пойдёт плесень по нижним этажам. Жесть!

[@turistminsk]

Думаю также как и вы, хотя многие доказывают, что будет нормально . как построят посомтрим. Но я, не верю, что будет норм

[@user-zy8he4ub9x]

Камрад, касательно Адриатика могу пояснить следующее. Я лично взял двушку на внешнем контуре 40 квардатов, 9 этаж за €44k. Что будет внутри колодцев - на сегодняшний день не известно даже сотрудникам Даны, это факт. Только знаю, что машины туда въезжать не смогут, нет заезда. Главный смысл такой инвестиции - просто спасти деньги, таящие на глазах, и дальше едва ли будет легче, не вижу оснований в это верить. Ты вот наглядно показываешь, то только за последние пару лет цены взлетели чуть ли не в два раза! Вполне логично взять хоть что-то, нежели сидеть с тупым лицом и пачкой фантиков в кулаке. Ещё отмечу по специфике дома. Ты на заставке вроде указал, что он двойного назначения, но мысль эту не достаточно развил, а это важно. В данных помещениях по закону разрешается и жить, и регистрировать фирму, и непосредственно вести бизнес - принимать посетителей и т.п. Соответственно, эти помещения не корректно сравнивать с обычными квартирами просто по метражу. Думаю, по ним и арендные расценки будут чуть иные, - это ж другой сегмент рынка. В любом случае, я своей покупке рад. И так прождал лишний год, сглупил. А если продолжать тупить - останешься у разбитого корыта.

[@turistminsk]

Спасибо , за ваш развёрнутый комментарий отзыв 👍👍👍 Я не спорю, что имеет право на жизнь такой вид инвестиции, последние деньги я бы сюда не закапывал, но взять в дополнение к портфелю , думаю вариант. По коммерческой недвижимости, плачевная ситуация в бизнес центрах, а тут 6 домов по 700 помещений, я очень надеюсь что я не прав и все будет хорошо, но для меня это пока все равно сомнительный вариант. Я бы за 44 взял 35 метров в уже построенном доме и до 27 года на аренде минимум 10 000 уже отбил.

[@user-zy8he4ub9x]

@@turistminsk Разумеется, средства не последние - поэтому вижу смысл рискнуть. Мне кажется, помещения двойного назначения это весьма перспективная фишка. Например, для представителей иностранных фирм, приезжающих чтобы открыть представительство в Минске. Тут получается два-в-одном: сразу и жильё, и офис - считай, экономия в два раза минимум, не считая перемещений по городу. По сегодняшнему дню я не сужу, сейчас время известно какое. А вот после окончания войны, уверен, в Беларуси будет приток и простых людей, и бизнеса. Тогда всем хватит арендаторов ;) p.s. Касательно тех квартирок в готовых домах. Я изучал их многократно. Планировка у меня гораздо лучше, чем те, что там висят подолгу. Как правило это длинные узкие пеналы, зачастую с одним окном. А у меня два больших окна, приличная двушка. Даже самому бы хотелось в ней пожить ;))

[@turistminsk]

Мой девиз главное жить своим умом!!! Никого не слушайте, вам нравится и отлично , будущее никто не знает, я тоже верю что все у нас будет хорошо и делаю на это ставку !!!

[@user-pi3rz6cr4s]

А почему не взяли апартаменты в Несвижском доме ММ? Там больше зелени, сдача чуть раньше. А ценник примерно одинаков.

[@user-zy8he4ub9x]

@@user-pi3rz6cr4s _Потому что бизнес апартаменты представляются мне более перспективной инвестицией. Их гораздо меньше, чем квартир, и расположение топовое._