Доступные Студии | экспресс-обзор Мурино

Цена студий 4100000
[phone] звоните прямо сейчас!
Где самое доступное изолированное жильё, со сдачей в этом году?
Вероятно, это Мурино Парк! Небольшая студия от Запстроя, В доме, где заканчиваются отделочные работы.
• 21,6, это без учёта пятиметровой лоджии, удобная , почти квадратная планировка.
• 15 этаж, не самый высокий. Но с хорошим видом.
• Закрытая территория, игровые площадки, детсад и подземная парковка. Свой мирок.
• Наверное, самый яркий дом в городе Мурино, для яркой жизни.
• Инфраструктура еще развивается, но уже работают 8 детских садов, две амбулатории. Рядом открыты супермаркеты "Дикси", "Верный", "Пятерочка".
Переуступка от дольщика выгодна, дом перед сдачей - безопасно. Звоните прямо сейчас!

#вторичка-спб#Владимиркарпенко.
★ Ссылка на это видео ► • Доступные Студии | экс...
★ Напишите мне ► [e-mail]
★ ПОДПИШИСЬ НА КАНАЛ ► / @rielterspb
★ Вступить в нашу группу в" В Контакте" ► club_prodai_kvartiry_bi...
★ Добавьте меня в VK ► id54638630
★ Я в Facebook ►qoo.by/hbc
★ Google+►qoo.by/cp4
★ Ссылка на мой сайт► nrk.su/
★Ссылка на Одноклассники ►ok.ru/feed?st.cmd=userMain
★ Ссылка на инстаграм ► / rielter491
★ Ссылка на Твиттер► / rielter491
★ Skype ► Rielter491
★ WhatsApp ► [phone]

[@user-qk8qs4bj7z]

Владимир у Вас есть талант Снимайте ролики любого формата про этот прекрасный город

[@rielterSPB]

Периодически снимаю, на счёт прекрасности города,не уверен.

[@user-eb3ui2gm5w]

Владимир, спасибо за обзор. Давно не был в Мурино, город растет на глазах.

[@rielterSPB]

Каждый раз заезжая в Мурино, удивляюсь. Или время с возрастом быстрее идёт.

[@rielterSPB]

Самые доступные, из существующих. Остальное - на бумаге. Сдача в этом году!

[@user-wr3gy7el2h]

Спасибо!!!!!!! Очень интересно 👍

[@rielterSPB]

Спасибо за комментарий. Как Вам эта квартира? То же переуступка, в этом году сдаётся, без ремонта но в городе: kzbin.info/www/bejne/eqfQhJhrdqempNE

[@TheSataev]

забыли упомянуть, что по соседству у вас куча недостроев, прямо под окнами. Видимо они и формируют тот самый отличный вид.

[@rielterSPB]

Именно это я и сказал в самом начале. Остальные недостатки скомпенстрованы ценой.

[@yurikardo9389]

7:00 в прямоугольный студии можно рациональней мебель расставить, чем в квадратной. При одинаковой площади

[@rielterSPB]

Спорное утверждение. На проход нужно место, по этому при больших площадях выгоднее прямоугольная форма, при мальеньких - квадратная.

[@yurikardo9389]

@@rielterSPB как не крути, а к стене с окном (в квадратной студии этих окон может быть два - окно и окно с дверью) никакую мебель не поставишь. В квадратной студии эта стена забирает большую часть периметра. Соответственно, ничего спорного. У меня есть опыт расстановки мебели в прямоугольной студии (7 очередь ЧН) . А теперь с печалью жду квадратную (14 очередь ЧН). Хоть она и больше, 26,8м против 24,6м (соответственно, комната 20 против 18), но мебель будет расставить сложнее

[@MrSavlad]

В квадратной света больше.

[@rielterSPB]

@@MrSavlad В том числе.

[@yurikardo9389]

@@MrSavlad чем больше окон тем больше света и меньше возможности расставить мебель и, соответственно, рационально использовать всю площадь. Света мне хватает и от одного окна. Тем более, что большую часть времени окно зашторено, а свет от люстры.

[@user-kz3xu1kw9o]

Не Шуми ездил туда , Вентиляцию Возил Глянул наклонные Несколько Миллионов и это без монтажа и это Паркинг !!!

[@rielterSPB]

В чём смысл сентенции? Переведите на русский.

[@mrsmith9766]

3600 за 21 квадрат! 170000 за квадратный метр в Мурино?! Мурино , Карл!!!)) вот времена настали! Какой смысл переезжать в СПБ с текущими ценами на жильё и уровнем дохода??? Или я может считать не умею? 3600+500 на скромный ремонт, имеем что? сдать студию за 20к при хорошем раскладе, получаем срок окупаемости в 17 лет! И это без учёта издержек, а там сами думайте

[@rielterSPB]

А что взамен? Благодарите правительство за дешевую ипотеку.

[@mrsmith9766]

@@rielterSPB стесняюсь спросить: а где она дёшевая? т. е. процентная ставка снизилась, а тело кредита выросло в 2 раза, вот и получается "выгодная ипотека", только ежемесячный платеж в 2 раза вырос.

[@mrsmith9766]

@@rielterSPB Вы не подумайте, это лично к Вам никокого негатива у меня нет, видео у Вас крутые!

[@HUGZY1337]

мурино всегда было дороже спб, ну и плюс на мелкие хаты цена за метр выше всегда, хотя хата за 3,6млн в крупном городе в новом доме это дешево

[@Ariaynka]

Многие покупают не для того , чтобы сдавать ,а чтобы жить. Что еще можно купить в Питере за 4 млн? Наверное даже хрущовку-однушку не купить. Разве только далеко от метро и в убитом состоянии.

[@summirr]

Пипец, не дай бог там жить

[@rielterSPB]

По возможностям кажому. Можно в городе большую комнату в коммуналке, или расчленёнку купить.

[@user-gc4nk1zp9t]

@@rielterSPB что такое расчлененка? Сколько стоит 1 кв метр?

[@rielterSPB]

​@@user-gc4nk1zp9t Расчленёнка, Это когда берут неликвидную многокомнатную квартиру, рисуют проект разделения её на студии , где одна из студий - бывшая кухня, под этот проект собирают инвесторов, собрав - выкупают квартиру по долям у бывшего собственника, а на оставшиеся деньги проводят ремонт. То есть в каждой конате интегрируют туалет. душ и подобие кухни. Прибыль агента - стоимость той студии, которая была кухней. По этому сделка только нотариальная, по этому оплата в два этапа, ЧЯастьденег на выкуп. часть -договор со строителями. по этому временной зазор между авансом за первую "студию" и самой сделкой, когда найден последний инвестор может составлять год. По этому при легализации всего проекта покупателю кухни откажут в прописке. Не всегда можно согласовать такую планировку, как и объёмы вподачи электорэнергии и воды.Иногда можно, но далеко не всегда. Оплата КУ в этом случае, то ещё приключение. Если один из собственников вдруг отказывается её оплачивать, то проблемы ложатся на остальных дольщиков. НИКАКИХ законных методов заставить их платить нет, даже если на кадой комнате стоят контрольно - вычитаемые счётчики. Для обслуживающих организаций это всего лишь одна квартира. Не поступит оплата - отключат. Кроме того, в старом фонде очень небольшой лимит электроэнергии на квартиру, бывает 3 квт , причём ограничивают его сечением входящего кабеля. А вот газ придётся отключить, кухни - то нет. Разве что сохраниться газовая колонка, которая будет снабжать все комнаты . Проблемы гарантированы, готовить на электроплите - большие пиковые нагрузки. Если на квартру выкуплено хотя бы 10 КВТ, если под вами нет жилых помещений, если каждой комнате уже присвоен отдельный кадастровый номер, и если помещение, котрое вам предагают в девичестве не было кухней, и проект согласован, то можно покупать. Максимум, что вам грозит - оплата коммуналки за соседа. Встречаются на рынке такие объекты.Максимум, что вам грозит - оплата коммуналки за соседа. Но чаще всего, дешевые студии центре, это нечистоплотный бизнес на чужих деньгах, когда с многоими, а может и всеми перечисленными выше проблемами вы столкнётесь лично и оъясняться с городскими организациями придётся самостоятельно. Так что если есть возможность решать проблемы в недвижимости стандартным путём, лучше не рисковать.

[@IDeadEmpireI]

Студия за 5 миллионов в бомжатнике с наркоманами и с соседями неадекватами. При средней зарплате 30-35к Что не смеетесь? Не смешно? Не поняли?

[@rielterSPB]

Что курим? Читать умеем? Цену хозяйка подняла с 3600 до 4100, так как они ВСЕ подорожали. К бомжам и наркоманам можно дешевле, чем за пять. А так да. это рынок. Перествнуть брать - снизят цены.

[@HUGZY1337]

к бомжам это комната в коммуналке в центре спб за лямчик