МОШЕННИКИ КИНУЛИ НА ЗАДАТОК ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ

[@santostefanoonelove]

Хочешь что-то продать тебя пытаются обмануть,хочешь купить тоже пытаются обмануть!Спасибо вам за подобные видео

[@АндрейСтечкин-Васечкин]

Это Россия.

[@iharnomad7747]

потому что в Раше мошенничество или не наказуемо или смешные сроки.

[@ЕленаСоболева-м2ъ]

Это мошенники

[@ЛилияБарчук]

@@АндрейСтечкин-Васечкин эта схема ни только в РФ, но и по другим республикам. Столкнулись с этим ещё в 90-х, ни в РФ. Так же оговаривают задаток в обязаловку, по другому никак. Отказываешься от их условий -и сделки не будет. Мы не клюнули тогда и на деньги не попали. Люди этим живут и работать не надо. В РФ же уже выстроенная схема во всём, либо примешь их условия, либо вообще никак. Это факт.

[@Alexander_Redbeard]

Спасибо партии, президенту и правительству, за верное, напористое наставничество😂

[@vadimza4549]

В Германии мошенничество с недвижимостью невозможно. Любая квартира продаётся только через нотариуса, он открывает отдельный счёт в банке и через этот счёт происходит сделка. Нотариус при этом несёт 100% ответственность за чистоту сделки личным своим имуществом.

[@dss3333]

👍

[@Ирина-ф5ц4ь]

А у нас можно деньги положить на счёт,а назад не отдадут.Как повезет...Нет никакой уверенности.

[@Bas1lio]

Ты лучше расскажи какие комиссии в Германии берет брокер и нотариус ни за хер…

[@vadimza4549]

@@Bas1lio я как раз объяснил за что нотариус берет деньги и какую ответственность он несет, в отличие от нотариуса в РФ

[@Bas1lio]

@@vadimza4549 да я тебя умоляю… может быть в одном моменте там что-то и налажено, а в другом конкретно протекает. Сейчас мой друг крышу чинит за 40к ойро из-за того, что застройщик дома под Берлином уже якобы обанкротился и не может по гарантии устранить свои косяки. Тут так же хватает своего п…ца в строительстве, как и везде.

[@nikolaj0520]

Вот как наше общество трансформировалось в безсовестных уродов. Кинуть человека ничего не стоит.....

[@dss3333]

🤦‍♀️

[@bobroudav]

Оно всегда таким было.

[@Kirk.Hammett]

Это было везде и во все времена. Если ты внезапно очнулся от своего идеального мира с розовыми пони и единорогами, то с добрым утром!

[@UkuShu0]

Ну так капитализм же. Откуда прибыль берётся знаешь? Купил за рубль, продал за 10, т.е. наебал покупателя и ты красавчик. Нанял мигранта и заплатил ему 1/10 от выделенных на работу средств - кинул и мигранта и местного, которому надо больше платить,разница в прибыль пошла

[@nikolaj0520]

@@UkuShu0 вот так это очень плохо

[@dudeinthecrowd]

Мошенников нужно скидывать головой вниз. Вместе с такими собственниками.

[@dss3333]

🤦‍♀️👍

[@valdis7274]

Тупое предложение. А ногами вниз почему низзя с 15 этажа? Да и собственник часто ни сном, ни духом что творится вокруг его квартиры.

[@alex.kochetkoff]

@@valdis7274 собственник - соучастник этой схемы, он не может быть не в курсе

[@dudeinthecrowd]

@@valdis7274 а а ты за уши будешь его держать?

[@tamara5241]

Мошенники только кулак понимают, как в передаче Решала Влада Чижова. еще раз убедилась что риэлторы бессовестные люди.

[@DFj7]

Таким мАшенникам нужно палец отрубать, при каждом случае обмана, чтобы люди видели кто перед ними😂

[@DFj7]

@@alinohka.rashlinenko это жестоко 😊

[@dss3333]

🤣👍🏽

[@milalanki7565]

Столяры 🗿🗿🗿

[@DFj7]

@@milalanki7565 🤣

[@МираСпектор]

О, да!

[@СергейМихайлов-к4т9п]

Пока нет предварительного договора где прописан порядок расчетов, в том числе и залог или аванс нет смысла подписывать никакие расписки. Все должно это быть в договоре!

[@dss3333]

👍🏽

[@unknown.1.2.3]

Предварительный договор не обязателен. Нужен грамотно составленный договор аванса в котором прописывается порядок его возвратам сумма сама должна быть небольшая. Если на юрлицо, то не более 50000, если на физ.лицо, 25000 вполне хватит.

[@ИринаАрина-щ2ц]

По закону аванс возвращается при отмене сделки, задаток - нет. Нюансы в Гугле.

[@СергейГаланин-з5е]

​​@@ИринаАрина-щ2ц откуда такая информация? Верите интернету

[@valdis7274]

@@ИринаАрина-щ2ц Умник! Никто и не спорит. Но аванс будет возвращаться … 5 лет!

[@Timur5025]

При слове ПОБЫСТРЕЕ , нужно заканчивать просмотр.

[@olgasarycheva5937]

,несоглашусь,я продавала побыстрее,по причине переезда в другой регион. но ни каких расписок,только договор и только через нотариуса

[@ПетровичПетрович-с3ш]

А что тут скажешь, - спасибо, что ещё есть такие люди как Вы! Добра Вам, сил и терпения

[@dss3333]

👍

[@AndreyBelonenko]

Они за это берут огромные деньги. За что благодарить ?

[@andryarm2718]

Странно что не показали сам момент отказа сделки со стороны риэлтора

[@ТерНат]

Автор же сказал..что риэлтор не отказывается..а подводит к вашему отказу покупки у него. Риэлтор не дурак..платить двойную сумму за отказ от сделки.

[@ДмитрийИгонин-ю5ь]

​​@@ТерНаты плохо поняли: речь идёт об авансе. Никто никакую двойную сумму возвращать не должен! Продавец просто возвращает полученную сумму.

[@Alexander-ei8ul]

@@ДмитрийИгонин-ю5ь там же задаток фигурировал, нет?

[@PravDa488]

Здесь явное мошенничество. Женщина знает что у неё обремененная квартира,но при этом продаёт её и берет задаток. При желании этих " артистов"можно взять за яйки.

[@ДмитрийВикторович-ж2л]

из своей практики скажу не возьмёшь не копейки...потом они откажутся отдавать аванс..пойдёшь в гражданский суд...пол года посудишься..потом апеляция... потом они подадут на тебя что ты отказался покупать (а они сдавали и упустили прибыль)... и переведут в суд по твоему месту жительства...потом ты выиграешь дело..и выясниться что судебные приставы не могут найти деньги...через три месяца повторно пнёшь судейских и опять ничего...пол года если не смогут изыскать закроют дело... здесь надо 1 установить регулярность приёма задатков на основе этого возбудить дело о мошейнечестве (груповое заявление) 2 или вести этого риэлтора купаться в неву

[@Светлана-т9н5о]

А ещё лучше все договора и предварительный тоже все через нотариуса.

[@АлександрВеретин-н6ъ]

Не не не, яйца потом, всех в лес, вопросы в 90-х годах решались на раз. Всём привет из 90-х!!

[@-irena]

Хотя бы шины им проткнуть в 30 местах каждую😂

[@Olga-tv3vu]

Надо сразу идти на сделку без всяких авансов и задатков. Проверить документы конечно. Зачем эти задатки вообще? Если стоит "очередь" на квартиру ну и хрен с ней, искать другую...

[@Тотсамый-о9с]

Спасибо огромное вашей команде и вашему каналу, открываете глаза честным людям

[@ДмитрийИгонин-ю5ь]

А в чем здесь открыли глаза? Не давать аванс? Вместо аванса давать задаток? В чем совет то?

[@ИринаКушакевич-в2т]

Вы вообще внимательно слушали?! Не задаток, а аванс! И скорее всего надо оговаривать срок в течении которого будет продана квартира продавцом, в противном случае, аванс возвращается? Т.е. нужен договор на эти действия и все нюансы оговорить.

[@ДмитрийИгонин-ю5ь]

@@ИринаКушакевич-в2т Действительно, глубокая мысль! Ну кто бы мог подумать, что при передаче аванса/задатка надо оговорить всё условия и сроки сделки и письменно зафиксировать их в расписке или договоре аванса/задатка. А что, есть дураки, которые так не делают?

[@YK13045]

@@ИринаКушакевич-в2т А что тут внимательно слушать?Чушь, которую втирает Даниил или как его там, это не более чем контент.Давай заключим пари-я дам завтра задаток, любому продавцу, на твой выбор и заберу вдвойне, спорим?Одно условие-я даю задаток владельцу квартиры!!! Квартира идет ниже рынка на 20% что же такого они должны придумать, чтобы я отказался?Мебель не оставим, так в расписке пишется за что конкретно дается задаток или одни дебилы тебя смотрят?Муж не дает согласие на продажу-так это их проблема, ни один нотариус такую сделку е оформит, соседи шумные-по хуй, перепродам по рынку, заработаю.Короче все эта херня в твоем ролике просто контент-никакой пользы в нем нет совершено, а люди закудахтали"Ой спасибо","Ой спаситель".Тьфу.

[@iaia8602]

К сожалению, риэлтор ни за что не отвечает. Если вас обманут при покупке квартиры, риэлтор никакой ответственности не несёт... В договоре с риэлтором нет пункта о том, что риэлтор как то отвечает за что бы то ни было

[@ЛарисаПреймачук]

Тогда за что такие деньги?

[@swen_64]

Уже, два раза, спасла подругу,как бывший риэлтор, от такое, на авито, творят, что хотят. А люди которые, год продают недвижку, готовы, на, что угодно, бдительности нет вообще. А эти уроды, обладают и гипнозом и красивые речи... Ни чем не гнушаются, и дети инвалиды и родители больные, это люди без чести и совести. Берите с собой ни риэлтора, так кого то, на сделки, юриста например.

[@User-f1j3s]

@@ЛарисаПреймачук за воздух 🤷 при этом, зачастую, от риэлторов только вред (столкнулся лично)

[@СергейФраг]

@@ЛарисаПреймачук живой пример ,купил квартиру неделю назад ,нашёл ее я сам ,пригласил риелтора только для подстраховки ,т.к первая покупка, все что она сделала , посмотрела выписку из егрн, выписку лицевого счёта , платежки и принесла дкп,дкп кстати такой можно найти в интернете на форуме риелторов , агенство монолит ,по сути крупное ,никаких гарантий нет, а заплатил 40 тысяч рублей и то просили изначально 50 , а вот если продавец и покупатель платят по 3 и 2% с суммы каждый ,тогда будет страховка на 5 млн рублей 😄😄😄 по итогу даже фссп не проверила ,в следующий раз только сам )

[@sportford75]

​@@СергейФраг А почему не оформляли через нотариуса при покупке квартиры в районе 5 миллионов рублей, платёж нотариусу около 25000 рублей и она обязана проверку провести на все моменты о которых вы сказали, к тому же нотариус отвечает своим имущества и по суду есть возможность получить компенсацию в случае если сделка будет признана недействительной.

[@DiMan50rus]

Данный пункт нужно указывать в соглашении о задатке, либо предварительном договоре купли-продажи: В случае выявления до совершения сделки фактов или обстоятельств, препятствующих совершению сделки, и/или которые в дальнейшем могут повлечь утрату или ограничение права собственности нового собственника на квартиру, Покупатель вправе отказаться от приобретения квартиры, при этом вся сумма задатка возвращается Покупателю в полном объёме.

[@Velican76]

Да, конечно, все мошенники с радостью подпишут такие документы.

[@макспейнснег-е4р]

Покупатель в праве отказаться, а вот задаток по закону он теряет, не несите пургу, люди поведутся на ваш комментарий и аляпаются!

[@iharnomad7747]

@@макспейнснег-е4р только если откажется, а если квартира не может быть продана, т.к например под арестом, то задаток возвращается. чел написал, что в двойном рамере не получится. продавец скажет что хочет продать, но вот нельзя по закону.

[@ВиталийВладимирович-н2з]

380 гк изучите, перед тем, как бред такой писать

[@garryupst6174]

Задаток возвращается в двойном размере если он оформлен как задаток а аванс просто возвращается.

[@ВалентинаЯремчук-и2х]

Господи, что за страна? до чего мы дожили. Страна мошенников. государство и власть ничего не делают.

[@aleksmur967]

Как ничего не делают? Крышуют!!!

[@ОлегЧамшин]

Не делают и не будут не чего делать!

[@ИмяРек-я5ж]

государство и власть делют.мошенничают в первых рядах.

[@Надежда-ь1б2б]

Мошенничают то люди.Простые.

[@ЛилияПлигина]

Государство и власть тоже мошенники.

[@ИванИванов-ц3т2г]

Актуально, профессионально и злободневно. Благодарю за то, что есть такая команда как Ваша.

[@ДмитрийИгонин-ю5ь]

В чем профессионализм то? Где рекомендации от "профи"? Аванс не давать? Просто в агентстве отлично работает рекламный отдел.

[@bot8340]

Оскара им, пусть сериалы снимают не квартирами барыжат😂 заходите в банк и за 2 тыщи рублей открываете аккредитив, всё деньги в безопасности и переведутся только после перехода прав собственности. А не вот этот мамкин риЕлтоР за несколько десятков тысяч😂

[@ВиталийЕндуткин]

Тут еще 90% риелторов бестолковых, закон знают по верхушкам, шаг лево шаг право плыть начинают , хорошо если на бабки не попадешь из-за таких помощников

[@dss3333]

😢

[@redmi5plus771]

В этом году покупал квартиру, двушку. Одна комната была под сдачу. При осмотре на словах договорились что к моменту начала сделки никого в квартире не будет. Приходим с женой на предварительную встречу подписания договоров, и владелица нам заявляет: "Там девочки у меня живут, пусть ещë поживут, с вами... ". До этого была куча нюансов, из-за которых я уже мысленно отказался от сделки. Жена уговорила пойти на встречу. Но после такого заявления и супруга не выдержала, перешла на повышенный тон. В итоге сделка состоялась, но нервы вымотали в ноль. Всем добра.

[@dss3333]

👍💪

[@tagerdt]

Когда я работал в этой сфере, то всегда заключал предварительный договор при авансе. Там прописывался порядок расчетов и сроки выхода на сделку. Полная сумма в ДКП с учетом аванса из предварительного договора. Деньги передавались через депозит нотариуса. Несколько раз аванс оставался у меня когда покупатель передумывал. Я был обязан снять объект с продаж и подготовить все документы к нотариусу и записаться к нотариусу. Ни одного иска против меня не было подано. В простой форме сделок не заключал. Опасался. Несколько раз ошибались нотариусы. Один раз словил ошибку в Росреестре. Один раз покупатель после сделки решил обмануть. Я говорит ничего не подписывал. У нотариуса пишется на видео вся сделка и есть запись в журнале на прием. Отказывался от продажи когда сомневался в покупателях. Когда клиент лично не приходил на сделку. Когда покупатель был сильно пьющим или очень пожилым. Когда на мои обычные квартиры приезжали люди на очень дорогих машинах и соответственно себя вели. Всегда можно сказать что нужная квартира уже под авансом. Один раз попытались отжать квартиру через знакомых начальников полиции, судьи и адвоката. С тех пор перестраховывался. Встречным агентам не платил никогда. Очень часто приходили покупатели, которые раньше платили агентам за поиск квартир. Те быстро теряли интерес после получения денег. Или предлагали заведомо тухлые варианты. У меня не было квартир с обременением. Только новостройки с голыми стенами. Брал сложные планировки и переделывал в подходящие для жизни. Не продавал чужие объекты. Только что было в собственности организации. Продавать было легко, т.к. перепланировками и согласованием занимался сам. Ремонты не доверял шабашникам. Ремонты делал знакомый лично прораб. В ходе продаж понял, что в этой сфере очень легко получать высокие доходы на доверии людей. Там действительно большое количество мутных сделок. Ушел из этой сферы, т.к. слишком спокойный человек. Инвесторы настаивали на дешманском ремонте и отказе от фильтрации покупателей. Не готов впаривать и не готов судиться из-за чьей-то жадности. Прораб тоже не стал с ними работать. Контора в итоге загнулась. Если сомневаетесь - проводите сделку через нотариуса. Даже просто сходить на консультацию к нотариусу будет гораздо лучшим решением, чем к юристу. Потому что у нотариуса огромная практика и есть ответственность. Жилищное законодательство, как и гражданское и уголовное, подвергается корректировкам каждый год. Нотаруис вынужден это отслеживать, чтобы не оказаться обвиняемым. Он рискует всей своей карьерой, в отличии от юристов или агентов недвижимости. Половину ДКП, которые готовили чужие юристы приходилось приводить в соответствие с законодательством. У людей очень богатая фантазия. Но любой пункт документа, который противоречит законодательству, будет признан недействительным судом первой же инстанции. На этом фантазии закончатся. Просто чтобы не доводить до этого лучше сразу все делать правильно. А в провинции агенты и юристы поголовно неграмотны. Наберите Камызяцкий суд КВН. Получите полное представление. Доходило до того, что приходилось править ДКП прямо на сделке вместе с представителем банка. В регионах не редкость когда одно агентство недвижимости представляет обе стороны сделки. И продавца и покупателя. На мой взгляд это уже практически мошенничество. Закон РФ это позволяет. А в Беларуси сажают без затей. И правильно делают. Подобную публику нужно фильтровать от обычных граждан.

[@dss3333]

👍💚🤦‍♂️

[@МансурМиннулин-я5и]

Вы в России работали или в Белорусии? Какой смысл для продавца заключать пдкп,если вносится аванс?То есть вы все сделки проводили через нотариуса,а расчеты поностью через депозит нотариуса,правильно? И занижений никогда не делали? Инвесторы же просто обажают платить налоги и за услуги нотариуса))

[@tagerdt]

@@МансурМиннулин-я5и через нотариуса только основной договор. За оформление сделки платил покупатель. Потому что с нашей стороны не было каких-либо услуг. И это точно меньше услуг риэлтеров. Мы покупали дерьмовые квартиры у застройщиков и приводили их в порядок. Потом продавали. Что там кто хочет меня мало волнует. Мне нужно чтобы на приём к нотариусу покупатель пришёл к записанному времени. Нет желания готовить документы, которые потом не пригодятся. Мы работали полностью прозрачно. Все были оформлены и налоги платились. Прибыль была хорошая. Попробуйте найти сделку в Подмосковье где нет агентской составляющей. Не говоря уж о Москве. У инвесторов посыпался основной бизнес. Они направили ресурсы туда. Я закончил с ними работу как только планы перестали выполняться. Судя по циану подобной деятельностью занимаются до сих пор. В столичном регионе всегда найдутся люди, которым нужно сразу готовое жильё, где осталось сделать только косметику. Во всех домах сложной формы есть кривые и косые планировки. Застройщики себя этим не утруждают. Мы сдавали квартиры с готовыми коммуникациями, ровными полами и стенами. И сразу предлагали готовые планировки с учётом пожеланий. И все перепланировки согласовывали с управляющей компанией и кадастром. Сходите сейчас на просмотр. Половина агентов перегородку от несущей стены не отличает.

[@МансурМиннулин-я5и]

@@tagerdt вы на студии квартиры делили что ли? Продавали как доли,поэтому там обязательная нотариальная форма договора?

[@sndvc]

Сейчас времена наступают суровые, раньше обманывали, а сейчас обман многократно увеличится, кризисные времена, вернее то что мы считали кризисом, по сравнению с тем что сейчас надвигается, еще цветочки! Будьте бдительны, держите свои деньги подальше от чужих рук и глаз!

[@ИгорьВлад-в5в]

Даниил,формат огонь)Как ты начинал гасить перекупов со скрытой камерой!С такими видео подписчиков быстро Новых наберешь,не только с основного канала.Побольше такого контентаУдачи!

[@iharnomad7747]

только не понял а что, в договоре с задатком нет крайнего срока? понятно что если покупатель испугается и откажется от сделки, то он попал, но если не откажеся и будет настаивать на подписании ДКП а продавец будет тянуть и просрочит оформление, то можно через суд взыскать задаток в двойном размере.

[@АзбукаМысли]

Дело в том что мошенники пытаются всячески избегать предварительных договоров, оформляют только расписку , сам факт получение денег без сроков. Что в видео и демонстрировалось, когда покупатель заговорил о предварительном договоре , риэлтор сразу начал соскакивать мол зачем нам договор давайте просто расписку составим.

[@maratnasyrov512]

@@АзбукаМысли А если нет дкп, то наверно и задатка быть не может?

[@CostyNika]

@@maratnasyrov512, обязательно должен быть подписан предварительный ДКП, в котором должны быть прописаны все условия, в том числе и порядок передачи денег за Недвижимость.

[@gdgdgdghfhfhfh6908]

задаток вносится на основании предварительного договора купли-продажи, после проверки всех документов

[@nadyaomo7593]

Да да. И то некоторые сматываются и ищи потом...

[@ottowalter1649]

Очень жизненно! Недавно просили задаток за квартиру 10 млн.рублей (50% от стоимости) При этом ФИО продавца, уже не говоря о каких то документах так и не предоставили Сказали приносите задаток, мы вам все документы покажем.😂

[@dss3333]

🤦‍♀️😂👍

[@sportford75]

Сказали приносите ночью под мостом , возле леса, приходите один без свидетелей, со своей лопатой 😂.

[@Андрей-к5ъ]

Надо было брать.

[@Video-dg1rd]

Где это такие резвые по 10 млнов задатка просят?как героев зовут,то есть агентство? таких надо "знать в лицо"!!!

[@ernest9688]

это какие то начинающие мошенники, видимо😂

[@karinarivases9153]

Очень уважаю такие каналы, вы занимаетесь очень нужным делом. Спасибо

[@dss3333]

❤

[@АндрейБайков-н6ж]

Странно, раньше таких разводил было тьма. Но если был кидок то один день или ночь долбя риэлтора или хозяина лицом об раковину все деньги и даже больше возвращались и даже больше под расписку.

[@eaglespb6204]

Согласен. Ну да и сейчас наверняка найдутся люди, кто из принципа (а не чисто из-за кидка на 50к) захотел бы наказать эту парочку мошенников. Пусть даже и при помощи сторонних лиц, для которых никакие методы особо не зашкварны. Даже представляю примерно такую "картину маслом": люди, которых кинули на деньги спокойно выходят из квартиры (точнее, их выпроваживает эта парочка кидал) на этаж, - но за дверью уже поджидает "совершенно ранее незнакомые" кинутым людям группа лиц, которая и проникает в квартиру, втолкнув обратно этих кидал. Итог: девку эту с длинными волосами - "на хор", а анус её худосочного подельника "знакомят" с чем-нибудь беспредельно продолговатым (например, с черенком от швабры - ибо сейчас это, как известно из новостей СМИ "в тренде") до полного раскаяния. Длиться же эта пьеса "Праздника плоти и торжества швабросудия" может настолько долго, насколько хватит кляпов и денежных средств у этих кидал. Главное, очень постараться не "наследить" там настолько, чтобы не "отъехать" потом. :-)

[@Filchaleks]

Что поменялось? Если вы сейчас этого не можете сделать, то раньше и подавно

[@alexmiles5116]

@@eaglespb6204 я слышал, что всу везде провокации свои прокручивать пытаются. может они "швабросудие" совершили? от них всего можно ожидать.

[@nelya5307]

Спасибо за видео ❤

[@ЛарисаПреймачук]

Дурят нас дурят.все все знают.а законы слабо принять?

[@Hojbddfh-ov9fd]

Сами с мошенниками столкнулись когда груз перевозили, так полиция только отписки пишут. Хотя эти мошенники уже много народу обманули и продолжают дальше.

[@ЕленаСоболева-м2ъ]

Есть законы.

[@dtyfffygcfddf]

Всем на все насрать

[@Андей-ш9и]

​@@dtyfffygcfddf рашен федерейшен

[@staf5496]

Спасибо за показанный пример развода покупателей

[@dss3333]

👍💪

[@BekkyStar-u8x]

Не знаю какие у кого шансы, но я всегда покупала себе недвижимость без помощи риелтора. По моему мнению, люди настолько обленились, что готовы доверять свои деньги какому-то левому человеку, вместо того, чтобы самому внимательно изучить все подводные камни, условия и правила покупки (продажи, аренды) недвижимости. А ведь ничего сложного нет.

[@Михаил-ь8м8й]

Как будто ты покупала пять квартир , я считаю что риелтор должен быть всегда ...

[@user-wn]

Я тоже покупал не сколько квартир и думаю не стоит экономить на спичках . За Миллионы берёте квартиры а несколько десятков тысяч зажали.

[@АлексейСамойлов-в1й]

@@user-wn по факту риэлтор ничего не делает и ничем не отвечает. Лишнее звено в цепочке.

[@ИгорьНиколаевич-е3ж]

Риэлтор, по моему опыту, особенно в крупных городах, только вредит сделке, потому что соблюдает только свои интересы, и при этом ни за что не отвечает, и не несёт никакой ответственности. Знаю о чем говорю, приобретал большое количество квартир, в том числе в Москве, сам практикующий юрист.

[@Simonchik112]

​@@ИгорьНиколаевич-е3ж нет, надо правильно понимать задачу риелтора. Иногда он нужен, иногда не очень. Он не должен подменять собой юристов и технических специалистов. Но его зона ответственности тоже есть.

[@AdventureSkydiver]

Покупка квартиры почти всегда рулетка, нужно готовиться очень серьезно

[@elenpotti5161]

Сейчас с ним ничего нет, как это? Может он квартиру на сутки снял

[@ЮрийЗахаренков-п1г]

Риэлтор за сделку не несёт ни материальную, ни юридическую ответственность, в случае судебных разбирательств.

[@dss3333]

должен заключаться договор на оказание услуги где прописаны четкие права и обязанности

[@ЮрийЗахаренков-п1г]

@@dss3333 А там только оказание услуги, ну вернут вам только это. А про возврат 50 т.р. надо было с БЭП мероприятия проводить, если потерпевший обратился

[@роман-ш2ъ3е]

Даниил спасибо тебе,за такие видео,скоро обращусь за помощью,привет из Карелии!!!

[@brave911]

надо на сделку приходить с топором положить его рядом и еще раз спросить точно все впорядке а то я нервничаю.😁

[@dss3333]

👍🤣🤦‍♂️

[@ЮлияЮрина-ц8ф]

😂 ахахаха, ржунемогу.

[@ЛЮБИМЫЙСАДБЕЗФАНАТИЗМА]

😝Коронной фразой на сделке должна стать :" Я что-то нервничаю и за себя не ручаюсь..."

[@ДмитрийИгонин-ю5ь]

​​​@@ЛЮБИМЫЙСАДБЕЗФАНАТИЗМАкоронный ответ: а у нас в соседней комнате нервный психиатр с калькулятором для окончательный расчетов! Крутые всё на словах стали!

[@кузнечик-з9щ]

🤣

[@КонстантинМедведев-м2ш]

Риелтор ,который вас хочет кинуть,очень рискует потерять своё здоровье. Такие мероприятия рано или поздно могут закончиться и фатально!

[@dss3333]

🤦‍♂️🤣

[@ИгорьМороз-ц3к]

Эти уроды ведь специально кидают на такие по сути небольшие суммы чтоб человек из за них не решился на крайние меры, берут количеством.

[@DmitriKop]

Риелторы не кого ни кидают. Это их профессиональная деятельность. А кидают бандиты и мошенники. Каждого риелтора можно проверить по налоговой. Достаточно знать фио или егрюл или егрип

[@ИванИванов-у9ф]

В Ростове Риэлтер кинула Потом получила нож в сердце на улице Но все равно жизнь никого не учит В Ростове аферистов полно

[@ostrov-krim]

​@@DmitriKopединственный адекватный комментарий

[@gyjcd4604]

Тоесть когда оформляют, то правильнее пишут Аванс и в нём указывают дату оформления документов? 16:50

[@dss3333]

по ситуации, но в целом да

[@СветланаЛарионова-ф9й]

Почему не сделают законы, которые оберегут покупателей и продавцов, больная страна и президент

[@ЛалетинаГербер]

Весь в тебя, только омна не ест.

[@mirmir4239]

Как же президент должен с пистолетом стоять у каждого мошенника за спиной с женой развелись видно он тоже виноват 😂

[@ЭлинаГлушкова-ц6ь]

А у меня было наоборот. Мошенница якобы хотела купить у меня квартиру и предлагала задаток, а когда я подошла к банкомату, чтобы получить от неё деньги, поняла, что она хочет не дать мне, а забрать... Я не попалась! И так было 2 раза.

[@dss3333]

👍💪

[@Foreversmail-gc7nv]

Пусть перевела бы на номер телефона, а не на номер карты

[@ВикифторНиколаев]

Так предложите таким "фруктам" сделку непосредственную, без задатка. Мы уже вторую квартиру купили без задатка. Нужно только иметь нотариуса под рукой и всё...

[@TYP_LYP.]

Зачем натариус?

[@dtyfffygcfddf]

Что ты несешь о господи🤦‍♂️

[@tanychka77]

Правильно принятый аванс или задаток, это уже половина успешной сделки! Храните задаток хотя-бы в ячейке, если оформляете не в агентстве. А нотариус заверяет то, что вы подпишите. Никакие выписки из домовой он не смотрит. А грамотный юрист учтёт всё в предварительном договоре.

[@elenaklochkova2018]

Спасибо, очень информативно 🎉

[@dss3333]

👍

[@Alla0dintsova]

Мы недавно продавали и покупали квартиру - в договоре описывали всю мебель, всю технику, хотя она и не стоила много. Если в договоре не прописано, то это просто мысли в слух

[@dss3333]

👍❤

[@elenakov9820]

Плюс пункт приема квартиры,что покупатель согласен с качеством труб ,окон и ремонта.Тоже разные люди бывают

[@ГеннадийЧугров]

Спасибо Вам,что рассказываете про этих мошенников!

[@selenag5139]

Очень важная информация! Изложено четко и понятно. Спасибо!

[@dss3333]

👍❤

[@seriouslyrest348]

Здравствуйте. Продала квартиру в 2019 году,оставила кухонный и спальный гарнитуры, в договоре это не обговаривалось,могу ли я забрать мебель ?

[@dss3333]

уже конечно же нет😂

[@lord-god]

Написано: "Вору и воровке отсекайте руки в воздаяние за то, что они совершили. Таково наказание от Аллаха, ведь Аллах - Могущественный, Мудрый." Коран 5:38

[@dss3333]

💪

[@ЛарисаПреймачук]

Да!а то только жнщин гнобят

[@AnyaV]

У нас был договор о задатке Он работает? И как нотариус проверяет? У нас пповерили за 1 день Это не быстро? Нотариуса я как покупатель нашла

[@dss3333]

👍

[@русланз-к1х]

И кстати, задаток когда вносится то в договоре прописыется срок исполнения. Т.е если в срок сделки не будет - через суд вернут задаток в двойном размере. Смысл на это идти ? Какая выгода ?

[@НаталияГеннадьевна-э1б]

Я тоже об этом хотела написать. Видимо надеются, что люди не пойдут в суд.

[@АнтонОлегович-к3я]

С таких собственников взять нечего потом.

[@iharnomad7747]

@@АнтонОлегович-к3я квартира под арест и с молотка. хотя да, в раше мошенникам раздолье, единственная квартира не арестовывается, это в америках по суду наказали и отправился в картонную коробку жить.

[@netcorrupcii]

Если в расписке указали срок заключения основного договора, что передали в качестве задатка и за что, взыщите в судебном порядке.

[@dss3333]

👍💪

[@ЮрийРыщаков-у7й]

А где же милиция, или как там, ПОЛИЦАИ ДОЛБАННЫЕ?! Опять всё на человека и гражданина, эта ДОЛБАННАЯ ВЛАСТЬ возложила. Если мошенничество, в первую очередь меры по пресечению преступных деяний, в ход должна вступать милиция, и брать за ЯЙЦА. Гражданин не обязан обращаться в суд.

[@Боевыеперчаткииз90-х]

Если это государство, которое нам рассказывает, что мы им что-то должны, не может нас защитить ни внутри страны от этих мошенников, ни снаружи, нафига нам такое государство? Это первое. А второе, надо как-то самим тогда выслеживать и устраивать своеобразный "суд Линча", ну а как нас грабят на глазах, а мы должны это терпеть? Думаю скоро терпение закончится и прорвет. Люди устали.

[@gyjcd4604]

История такая: Кооператив "Доходный дом", бывший следователь Зуев в 22г обманул на 225млн.р, ранее судим за мошенничество, сейчас под домашним арестом, деньги выдавали над подставных лиц, кооператив кроме сбора денег ничем не занимался, собирал по всему Поволжью, он знаком с Малебской продажа квартир( любовники). Она группой лиц у детдомовцев квартиры отнимали их ликвидировали, например в лес вывезли раздели он замёрз или до смерти доводили. были задействованы полицейские(осждены), а также опека! Маму с 2х летним ребёнком и семейную пару не нашли до сих пор! В интернете почитайте Ей в декабре 22г дали 23года

[@ЯнаМаксименко-г9р]

@@gyjcd4604 читаешь, как будто не у нас это происходит. Кошмар. В Казани, один лет. дом овец рассказывал, успел потратить деньги, у других ребят - отняли, суки. Что за уроды такие живут, у малоимущих и незащищенных отнимают. А с виду, как нормальные люди.

[@femmefatale4189]

До ДКП подписывается ПДКП, где прописываются все условия последующей покупки недвижимости, в том числе указывается форма обеспечительного платежа - аванс либо задаток..

[@ДианаЗорик]

имеют ли право требовать уплаты 3ндфл продавцы дома,по-другому не хотят подписывать договор купли продажи

[@CostyNika]

@@ДианаЗорик, требовать они не имеют права. Продавцы могут поднять стоимость недвижимости на сумму НДФЛ. Соглашаться или нет- это ваше дело. И тогда вам нужно будет искать другую недвижимость

[@ЛарисаГуськова-в6ю]

Спасибо. У нас был такой опыт, когда квартира предлагалось к продаже ради задатка, но её не планировали продавать. Будте бдительны.

[@dss3333]

👍💪

[@Алексей-ъ3ы8ь]

Уважение Вам добрые люди!

[@dss3333]

👍

[@ЕленаКлимова-ж1д]

О май гад, как вовремя мне попалось ваше видео.У меня один в один ситуация- вторичка, хозяйка - риелтор(мать с дочкой), просят задаток 50 тысяч. При чём мать я даже не видела и не слышала, переговоры, просмотр и задаток всё через дочку. Боже, я ведь хотела уже переводить деньги.

[@dss3333]

👍💪

[@Sveta_H]

Задаток можно вернуть через суд. Продавец смылся, но исполнительный лист и приставы сделали своё дело)))

[@НатальяЛаптева-ц7с]

Все гораздо проще, проверить все и только потом давать задатоок

[@Zili24.04]

А проверить его паспорт и узнать от какой компании он работает нельзя? Если ИП,то через налоговую проверить

[@dss3333]

👍

[@kinglion2008]

Надо закон подкорректировать, убрать задаток и оставить аванс или для задатка сделать расторжение со стороны покупателя с возвратом задатка.

[@Светлана-ъ4к8ж]

Глупость,а добросовестные продавцы, тогда тоже пострадают

[@Андрей-к5ъ]

Всё давно прописано.

[@ernest9688]

Надо людям начать не жопой думать, а головой, тогда и проблем не возникнет, все же не хлебушек в магаз пошли купить

[@kitti239]

Так это все можно в договоре прописать аванс и все.

[@Андрей-к5ъ]

@@kitti239 аванс по закону можно вернуть, задаток нет.

[@НиколайАндропов-ъ9п]

А почему гражданину россии приходиться раскрывать мощеников, а не органны соответсвующие? за что налоги такие дерут? и не работают.

[@dss3333]

🤦‍♀️🤷‍♂️💪

[@путник-й7ю]

потому что полиция на страже интересов бизнеса а не народ ,а мошенники ,как правило , под крышей

[@VANO270783]

а где состав преступления?

[@GodsPunishmenT]

какие ТАКИЕ налоги?)

[@Ywanowih]

​@@GodsPunishmenTтебе рассказать по пунктам какие налоги с меня дерут?

[@Dmitri967]

Мы голые приходим в этот мир и голые из него уходим, только вот приходим чистыми, а возвращаемся кто как! На пороге возврата все вспомнят свои ошибки и сильно о них будут сожалеть!

[@ЛарисаПреймачук]

Не вешайте это на БОГА!бита или что покрепче-хорошо помогает

[@злойволшебникулюлюн]

Спасибо,Вы молодцы!Всё чётко и понятно,без лишней информации.Продолжайте буду смотреть ваш канал.

[@dss3333]

👍💚

[@5neo]

как в здравом уме вообще можно согласиться на то, чтоб кому-то давать задаток🤦‍♀️ это ж считай просто безвозмездный подарок.

[@olga57483]

Ну обычно дают задаток или аванс для покупки квартиры, чтобы выстроить цепочку. Тк продавец может покупать другой объект и все сделки нужно провести в один момент. Это нормальная практика НО задаток/аванс дают после проверки полного комплекта документов и прописывают срок, до которого должны выйти на сделку.

[@uuuummm9]

Под задаток надо заключать договор задатка. Иначе это по сути подарок, да.

[@москва-к7з]

Спасибо ,было интересно послушать

[@dss3333]

👍💚

[@ЛарисаБохан-в3ф]

СПАСИБО, ЧТО НАУЧИЛИ. А как же быть, если задаток внесён, а потом начинается враньё? Предварительного договора нет, ничего не показывают... то есть надо проговаривать сроки продажи и всё прописывать? Но, когда не показывают документы, то надо сразу уходить!!!

[@dss3333]

Добрый день. К сожалению, мошенники тоже совершенствуют свои схемы и покупка квартиры становится не простой задачей. ❤🤦‍♂️🤷‍♂️

[@ЛарисаБохан-в3ф]

А можно договориться об авансе, а не о залоге?

[@dtyfffygcfddf]

Нет гарантии 100% что вас не кинут. Если есть сомнения либо на свой страх и риск либо вставать и уходить, все.

[@АлександрЖивцов-у6х]

Вопрос подобной схемы решается простейшим способом, банальным ограничением сроков заключение основной сделки и проведения всех предпродажных процедур, месяц для обеих сторон или сколько договоритесь, и какие ситуации продлевают или анулируют сроки, не успели со стороны продавана, тогда возврат задатка в двойном размере, не успели со стороны покупателя, задаток не возвращается.

[@ОляЧарикова-ч2и]

Только хотела написать такой же коментарий... Прописать сроки в договоре, перечень необходимых документов на сделке, прописать все, что остаётся в квартире... Расписка является неотъемлемой частью предварит договора...

[@alexmiles5116]

@@ОляЧарикова-ч2и все верно пишете. но, если бы я был на месте мошенника, видя такого "прошаренного" покупателя, просто сказал: извините, я передумал продавать квартиру. всего доброго. и занялся бы следующим "лохом".

[@Lilia.....]

@@alexmiles5116 да, все. мошенники процветают исключительно на дураках

[@katarinaaleksan4623]

Купил квартиру пользуясь услугами риелтора.через месяц всплыл долг по капремонту такой не хилый....мониторя просторы интернета...платить должен собственник...уже я...а риелтор типа не причем?

[@katarinaaleksan4623]

@@Acrobat404 эх....спасибо...но увы...кап ремонт привязан к квартире.

[@АнтонинаГригоренко-ь3р]

Благо дарим вам все ясно и понятно без воды!

[@СергейАлександр-е4ж]

Когда покупали квартиру😱столько лохотронов.... квартиру купили в доме которому 30 лет. Копали до самой постройки дома, когда, как и кем были собственики и т.д.

[@macronbase6752]

Сделка возможна вообще без условия задатка?

[@dss3333]

конечно

[@МозаАбдурахмон]

У сожалению очень жалко таких риелторов не показывают лицо, чтоб люди знали Как они спять, походу хорошо с чужими денежками сон походу слаще. Вам огромное спасибо большое. Честно радует когда есть такие люди за справедливость

[@dss3333]

👍

[@amateurxxx3798]

Этих риэлторов по городам миллионы, каждый раз меняются. У нас в городе есть крупное агентство недвижимости, дак там просто каждый день приходят новые молодые люди, обучаться этой профессии, потом через 1-3 месяца убегают с этой профессии и приходят другие. По сути там все на текучки держится...

[@dtyfffygcfddf]

Очень хорошо они спят на дорогущей кровати купленной на ваши деньги

[@Eshka_But]

Лица не показывают, потому что 99% это подставные актёры, нанятые автором видео, чтобы проиллюстрировать проблемы, которые могут появиться, если не пользоваться услугами риелтора.

[@amateurxxx3798]

@@Eshka_But автор тут слишком палку перегибает, рекламируя свой бизнес, не более. Чисто нагоняет страх, не более.

[@benya-krik]

Я покупал две квартиры у меня также просили задаток но я им сказал что покупаю без всяких задатков, я проверяю ваши документы едем в банк, прям там при вас снимаю сумму денег подписываем документы я вам деньги вы мне ключи и расходимся, на меня смотрели как на инопланетянина несли какую-то ерунду что вдруг я откажусь и они потеряют покупателей но в ответ я им сказал что а если вдруг вы откажитесь и я потеряю что не купил квартиру и что тогда мне делать.... я просто с Севера приехал в один из центральных регионов и для меня это было не привычно, в итоге они согласились на мои условия :)

[@dss3333]

👍💚🤦‍♂️

[@МансурМиннулин-я5и]

Если покупка за наличные и стороны сразу выходить на сделку,то да,впринципе,можно и без задатка сразу на сделку поехать. Но ситуации разные бывают: ипотека у покупателя, опека, нужно подобрать встречный вариант и тд,то тогда без задатка(или аванса) никак.

[@МихаилХакимзаров]

полезно, скоро в регионы докатится в красноярске пока не слышал. хотя когда искал себе вариант предлагали с задатком 200к и квартира тоже с обременением по приставам. может снимем сюжет

[@CostyNika]

Возможно, это были не мошенники. У продавца долги. Ему нужно их погасить. Другого варианта нет, кроме, как продать квартиру. Кратко: вашими деньгами снимается обременение с квартиры и она продуется вам. Обратитесь в крупное агентство недвижимости в вашем городе и вам помогут )

[@grinslade2414]

спасибо, тема актуальная

[@dss3333]

👍

[@maxmd573]

16:15 Как же вы "классно" замазали личные данные Кошкиной Ольги Николаевны🤣🤣🤣

[@dss3333]

😂🤦‍♀️

[@МаксРешетов-о3э]

Красавчики. Спасибо за опыт

[@dss3333]

👍💪

[@ТатьянаЧеловек-й8л]

Ничего не боятся, говорите? А ноги и руки переломать? Если не могут по совести работать

[@ЮрийРыщаков-у7й]

МОЛОДЦОМ ТАТЬЯНКА! И не только руки и ноги, чтобы через трубочку всю жизнь дышали. Другим неповадно будет.

[@dss3333]

👍💚🤦‍♂️

[@tamara5241]

да, мошенники только кулак понимают. такого риэлтора проучить надо и чтобы вернули все деньги. смотрела передачу Решала Влада Чижова, после кулака Влада мошенники возвращают все деньги. А в передаче Осторожно мошенники там ведущие такие вежливые, так мошенники борзые, наглые, даже разговаривать не хотят с ведущими. мошенники только грубость понимают, как в 90е наверное.

[@ludaluda8130]

Ага, и тюрьму сесть!

[@Das.Kleine.Krokodil]

А для чего этот фильтр на видео?

[@ЕкатеринаАртёмова-щ8о]

Людям самим тяжело продать КВАРТИРУ, и РЕЛТОРАМ, НЕЛЬЗЯ ДОВЕРЯТЬ! ЗАМКНУТЫЙ КРУГ! И ВООБЩЕ НИКОМУ НЕЛЬЗЯ в 21 ВЕКЕ, ВЕКЕ МОШЕННИКОВ и АФЕРИСТОВ!!!!! 💯👌👌👌

[@dss3333]

🤦‍♂️

[@иваниванов-л6э6я]

Спасибо, что выкладываете полезный контент

[@dss3333]

👍💪

[@АнтонШунин-щ7э]

Так ссылкуто вы че не выложили САЙТА где вы проверяли ее??что на ней висит долг якобы на ип

[@НадеждаШитц]

Что бы не попасть в такую ситуацию, нужно составить предварительный ДКП, где прописывают все возможные ньюансы защищающий интересы покупателя, прописывается сроки выхода на сделку. И желательно аванс заложить в банковскую ячейку, что бы продавец мог забрать его себе в день сделки. Соответственно написав расписку в получении.

[@ЕленаСоболева-м2ъ]

Нет

[@Алиса-с5б4к]

@@ЕленаСоболева-м2ъ да

[@VegaVega-k7m]

и за ячейку пусть платит продавец ))

[@den2152]

Разве в предварительном договоре не прописывается срок выхода на сдклку?

[@dss3333]

прописывается, но здесь его категорически не хотели заключать

[@Worldandme]

Да, что только не придумают. Вы бы еще знали как у нас в Турции обман идет при покупке недвижки. Там можно целые романы писать и фильмы снимать)))). Видос зачетный, лайк!!!

[@dss3333]

🤣👍🏽

[@ВикторДоценко-е3и]

Спасибо за материал-буду знать!!!

[@dss3333]

👍💪

[@Zonderes]

При передаче задатка обязательно предварительный договор купли-продажи, где прописаны условия сделки. Сроки в которые она должна быть заключена, с мебелью или без нее, состояние квартиры и т.д.

[@ТатьянаДмитриевнаСоловьева]

А что делать, если продавец продаёт квартиру по доверенности своей матери и после заключения предварительного договора и получения задатка, доверенность отзывается и квартира уже не продается? Кто несёт ответственность за это, что с задатком в этом случае?

[@dss3333]

если правильно составлен ПДКП то, конечно, продавец

[@СергейСавин-ы8щ]

А почему - вначале задаток, а потом - проверка собственника на долги и проблемы? Сначало все надо проверить, а потом вносить задаток либо аванс? Это же очевидно!!!

[@СергейСавин-ы8щ]

А как Вы узнали перед приходом на показ- "кто собственник квартиры"!? И как это "Это сделать несложно"!?? Поясните!🤔

[@dss3333]

Очевидно но, к сожалению, не для всех. Ранее по адресу можно было узнать собственника.

[@СергейСавин-ы8щ]

@@dss3333 А, ну тогда все ясно!👍!!!

[@Rassr81]

​@@СергейСавин-ы8щВсе можно узнать, было бы желание. Полный пробив человека по всем базам стоит от 5 т.р. Некоторые реэлторы предлагают, также предлагают архивные выписки, если дом старый, но это уже дороже, до 40 000 руб.

[@Denik-rd3uk]

Даниил добрый день! Вы говорите что при покупке квартиры у собственника с имеющимся ИП с долгами будут проблемы. А если после покупки выясняется что по адресу прописано ООО и тоже с долгами, так же приходят постоянно письма о долгах, что грозит в подобной ситуации? П. С. Живу в квартире 6 лет, письма идут до сих пор, но никто не беспокоил.

[@dss3333]

Добрый день. Вам необходимо обратиться в налоговую инспекцию. Подаете заявление о недостоверности сведений об адресе компании. "Заявление заинтересованного лица о недостоверности сведений, включенных в Единый государственный реестр юридических лиц." С Уважением, DSS Group Недвижимость

[@Patriotico]

Тема стара как мир! Делается все чтобы взять с покупашки задаток и не вернуть! И чем больше клиентов дадут задатки тем больше заработают мошенники!).

[@natalyamashrabova2586]

Свердловская область, где именно эта квартира находится? А то мы тоже хотим купить в Екб, чтоб на неё не нарваться 😊

[@dss3333]

😂💪

[@natalyamashrabova2586]

@@dss3333 и вообще, складывается впечатление, что надо покупать в новостройке, там тоже свои риски, но меньше геморроя

[@ДенПик-д9с]

Так в ПДКП нужно все существенные условия прописывать: мебель, которая остаётся; к примеру, обязательно сделать согласие супруга, которого пока нет. А вот если согласие, к сделке не появилось - вот и повод уже покупателю вернуть задаток в двойном размере. Ну, да если у соба, долгов как шелков, то всё это нужно было смотреть ДО внесения задатка.

[@oksanam7909]

Так эти гаврики делают всё возможное, чтобы ПДКП не подписывать. Мол, вот собственник, вот квартира. Пишем расписку на аванс.

[@ЛалетинаГербер]

Согласие не к сделке должно появляться, а еще во время подписания ПДКП второй соб. Обязатнльно участвует и подписывает пред. И даже если титульный только один из супругов второго можно включать прямо в ДКП, чтобы участвовал второй соб.лично.

[@vlads2361]

А "риэлтор" заявляет, что на квартиру еще 3 желающих, готовых хоть сейчас внести залог... Вам нужно время? Пожалуйста, но без залога квартира уйдет через 3 часа другому покупателю, готовому снести залог в 3 раза выше...

[@ЛалетинаГербер]

@@vlads2361 очень смешно, ну просто очень.))) По всей стране единицы таких локаций, где ждут квартиры, а не покупателей.

[@nightstranger5386]

@@vlads2361 Смешно ... Если бы у этого "риэлтора" был хоть 1 желающий внести хотя-бы на 100 долларов больше, вы бы этой квартиры и не увидели вовсе ... А если такой желающий есть и "риэлтор" в ущерб себе пытается "помочь" именно Вам лучше бегите сразу ...

[@user-lb3ki4kg6k]

А почему бы в момент оформления задатка не подписать ПДКП о том, что продавец обязуется подписать ДКП в срок не позднее такого-то числа или через столько-то дней после внесения задатка. В противном случае сделка расторгается по вине продавца

[@dss3333]

👍💪

[@Людмила-м5я3т]

Покупать без риелтора можно и нужно- без юриста нельзя.

[@ПетрПетрофф-с1г]

не дайте себя наебать в другом месте, приходите к нам😂

[@ЛалетинаГербер]

Это без того самого юриста,которых все последние годы каждое ПТУ выпускало??

[@Людмила-м5я3т]

@@ЛалетинаГербер ПТУ это образование ,а вот риелторы, зачастую, аферисты и шулеры - их задача ,,обуть,, своих клиентов.

[@аленавасильева-м4о]

Проводите сделки через нотариуса- и он сам все проверит

[@dtyfffygcfddf]

​@@аленавасильева-м4о даже если и проверит то что? Это не дает 100% гарантии что вы не потеряете деньги или квартиру и будете потом плакать у корыта

[@ana-hk8xn]

Я покупала комнату в коммуналке,внесла задаток 50.000 продавцу у метро😂.Зашли в кафешку просто и написали расписку от руки.Благо,все прошло хорошо. Меня никто не обманул

[@СбычаМечт-д1и]

Музыка громче, чем диалоги. Раздражает. И так гулко голос в квартире звучит , ещё и музыка всё забивает. ☹️ В остальном, информация полезная спасибо! Подписка.

[@dss3333]

👍💪

[@irenasuperstar3050]

Знакомые покупали квартиру маме через Дом Клик , там тоже был указан задаток , который они внесли , была ипотека поэтому был и первоначальный взнос и страхование жизни( 38000) и ещё какие -то расходы . Когда собственник ещё не выписался , и съедет чуть позже ))риэлтор не решала проблемы, но юрист был , всегда отвечал на смс ,это не мошенники были , просто как-то не организованно .. но квартиру купили

[@dss3333]

👍🤦‍♂️

[@ДмитрийНехлюдов-о4б]

Сколько подобных роликов посмотрел, ни один риэлтор ни разу не рассказал о добровольном страховании "титула". Что можно, за сравнительно небольшие деньги, обезопасить себя при потери права собственности по решению суда. Не могли бы уважаемые авторы ролика осветить эту тему?

[@dss3333]

👍🦾

[@НатальяалександровнаИлларионов]

Большое спасибо за видео

[@dss3333]

❤

[@ИЯр-в8ю]

9:40 разговор про акт приема-передачи от прошлого собственника, расписка в получении денег, аванс 16:50 суть аферы: выманить именно задаток, а не аванс! Задаток не возвращается, если покупатель откажется от покупки САМ! Его ставят перед фактом, что сделка невыгодна для него и что лучше потерять задаток, чем в будущем всю квартиру из-за "непредвиденных" косяков при совершении сделки Сами продавцы ни при каких условиях не отказывают в сделке, иначе уже они должны вернуть задаток в двойном размере

[@dss3333]

👍

[@andrewdstorgua]

Отличное видео !!! разбор реальных ситуаций с реальными актерами это хорошая идея, т.к. делать съемку в реальной ситуации не каждый сможет. Ребята молодцы !!!

[@dss3333]

🤦‍♂️

[@DenysKarma]

Какая то схема непонятная. А если покупатель идет до конца и готов купить. Кидалы потеряют квартиру по небольшой цене? Или если во время оформления сделки у нотариуса выясняется наличие обременения на квартиру и продавцы не могут её продать, то продавцы возвращают задаток в двойном размере? В чем тогда выгода продавцов?

[@Mogikan8]

Схема в том и состоит , никогда не дойти до сделки , уехал, в больнице, потерял паспорт, забираю мебель, затопило на миллион, на вахту срочно уехал , ждать два месяца надо. Главное чтобы покупатель добровольно отказался, тогда полтос они себе оставляют. Да они его уже в первый день прогуляли😁.

[@DenysKarma]

@@Mogikan8 Я про это и спрашиваю. А если покупатель говорит о том, что, что бы не случилось но в день заключения сделки он будет у нотариуса несмотря на мебель, затопление, поездки на дачу, ... И в этом случае продавец либо теряет квартиру (если приходит к нотариусу), либо возвращает задаток в двойном размере (если не приходит к нотариусу и срывает сделку по своей вине).

[@alexmiles5116]

@@DenysKarma как вы не поймете? никакого договора нет! все только на словах. сделка не состоится никогда. т.к. нет нигде письменно зафиксированных сроков сделки.

[@DenysKarma]

@@alexmiles5116 Вы бы не фантазировали, а посмотрели видео (14 мин. 45 сек.). Там четко идет речь о составлении расписки в получении задатка за квартиру, а это и есть письменный договор о намерениях, в котором должны прописываться сроки завершения сделки, общая сумма и т.д. И если к дате совершения сделки продавец, по каким то причинам, не может или не хочет продавать квартиру, а покупатель готов купить, то продавец теряет задаток в двойном размере. Расписка в суде - это железный аргумент. Нотариально заверенный документ конечно лучше, но расписка почти такое же доказательство. Если продавец утверждает, что расписка поддельная, тогда ещё может проводится экспертиза почерка. Поэтому суть аферы не понятна. Рисковать возвратом двойного задатка - это какая то убогая схема развода.

[@alexmiles5116]

@@DenysKarma @Alex Miles Вы бы не фантазировали, а посмотрели видео (14 мин. 45 сек.). Там четко идет речь о составлении расписки в получении задатка за квартиру, а это и есть письменный договор о намерениях, в котором должны прописываться сроки завершения сделки, общая сумма и т.д. И если к дате совершения сделки продавец, по каким то причинам, не может или не хочет продавать квартиру, а покупатель готов купить, то продавец теряет задаток в двойном размере. Расписка в суде - это железный аргумент. Нотариально заверенный документ конечно лучше, но расписка почти такое же доказательство. Если продавец утверждает, что расписка поддельная, тогда ещё может проводится экспертиза почерка. Поэтому суть аферы не понятна. Рисковать возвратом двойного задатка - это какая то убогая схема развода. (с) крайний раз - это вы фантазии свои пишете. вы видели эту расписку? сроки там указаны, да? ))))) дата совершения сделки, тоже? ))) если вам суть аферы не понятна - ваши трудности. чао! ))) п.с.: не употребляйте такие вещества, не надо. )))

[@svetlanaberkalieva2830]

А в Питере Вы где?

[@dss3333]

Добрый день. Наш офис находится на Софийской 8. Звоните, наши консультации абсолютно бесплатны.