Zadatek czy zaliczka.. Historia prawdziwa jak ludzie stracili 200 tys. chcąc kupić dom, niestety do transakcji nie dszło.. Może trochę chaotycznie to opowiadam, ale tak ku przestrodze..
Пікірлер: 788
@flomaker092 жыл бұрын
Myślę, że taki życiowe rzeczy powinny być uczone w 7/8 klasie, bo uczą się dzieci mnóstwa niepotrzebnych zagadnień z których nigdy nie skorzystają. Człowiek ma 18 lat, jest pełnoprawnym obywatelem a nie ma pojęcia jak załatwić cos w urzędzie, czego musi w życiu pilnować, na co uważać, jak napisać umowę itd.
@radosawrossati70422 жыл бұрын
Dokładnie !!!!!! Na co komu jakaś lekcje sekty religia albo chistoria coto kogo obchodzi jakiś król 🤣🤣🤣🤣 SAME PIERDOŁY
@tasartis2 жыл бұрын
Dzieci tego nie nauczą bo jakby później w dorosłym wieku je okradali? Prawo ma być zawiłe i nie przejrzyste by jak najwięcej się na to nabrało a "swoi" wiedzą jak je obejść i wykorzystać pod siebie. Pozdrawiam
@oc-17oc392 жыл бұрын
@@tasartis w tym przypadku nic nie jest zawiłe, każdy ma dostęp do internetu i może sprawdzić co chce.
@dladam74342 жыл бұрын
To pokaż chociaż jedna pełna umowę kredytową że wszystkimi wyłączeniami i dodatkowymi kosztami dla kredytobiorcy opisanymi prostym, zrozumiałym językiem a nie prawno-bankowym żargonem. Jedyne co znajdziesz to reklamy.
@radosawrossati70422 жыл бұрын
@@dladam7434 wystarczy jakby wszyscy klienci zaczęli czytać umowy i pytając się co 2 zdanie, I kolejki kilometrowe i odrazu by zmienili umowy na ludzkie🤣🤣🤣
@sloommaa2 жыл бұрын
Tu się nie popisał notariusz. Podczas podpisywania umowy przedwstepnej powinien jasno powiedzieć co oznacza dany zapis w umowie. Nie każdy musi być prawnikiem.
@tkujawski2 жыл бұрын
Nie wykluczone ze nie powiedzial.
@marcins.65762 жыл бұрын
Zwłaszcza że notariusza wybiera sobie kupujący a umowę można przygotować wcześniej i skonsultować przed jej zawarciem
@STOP2NWO2 жыл бұрын
Pamiętajcie, że oni mogli być tak pewni kredytu "od znajomego", że zdawali sobie z tego sprawę, gdyby wszystko poszło ok, to nie byłoby filmu... Shit happens.
@milimetr63512 жыл бұрын
Ale Ty głupoty opowiadasz - wyraźnie Autor mówił o "umowie przedwstępnej u Notariusza". Czytaj ze zrozumieniem.
@sloommaa2 жыл бұрын
@@milimetr6351 No i ? Byli u notariusza i nic z tego nie wynika. Czyli slaby notariusz.
@DaroRobi2 жыл бұрын
Tam gdzie są większe pieniądze, każdego trzeba traktować jak by nas chciał oszukać. Nie ma co wierzyć w zapewnienia i sztuczne uśmiechy...
@meblesowinski23452 жыл бұрын
Dokładnie
@XY-qw8ef2 жыл бұрын
Przykre to, ale prawdziwe.
@rafaw.98242 жыл бұрын
Otóż to!
@STOP2NWO2 жыл бұрын
Potwierdzam, niestety.
@koperkowypies2 жыл бұрын
tak
@iwogole85822 жыл бұрын
Miałem kiedyś podobną sytuację. Ja byłem stroną sprzedającą działkę budowlaną. Kupujący zapłacili mi zadatek i nie mogli uzyskać kredytu na resztę. Mogłem na nich zarobić i mieć działkę. Czekałem cierpliwie w końcu załatwili kasę na zakup i po roku czekania sprzedałem im działkę na której teraz stoi ich domek. Trzeba być człowiekiem a nie h...m
@wowakowalski676810 ай бұрын
Dobry z Ciebie człowiek, Pan Bug cię wynagrodzi!
@wowakowalski676810 ай бұрын
U
@83kanal2 жыл бұрын
Podstawowa sprawa to to, że trzeba być człowiekiem. Sprzedający mógł poczekać, przedłużyć tą umowę jeszcze o kilka miesięcy i zachować się normalnie, po ludzku. Widocznie wyczuł dobrą okazję. To ogólnie bez komentarza. Co do kupujących, to z opowieści wynika, że były to jedyne ich pięniądze, więc szkoda ich ze względu na to, a po drugie szkoda, bo pewnie pogrzebali swoje marzenia, a dodatkowo kilka siwych włosów na głowie im przez to przybyło... delikatnie mówiąc. Pozdro, historia ku przestrodze...
@radosawrossati70422 жыл бұрын
Ja bym się mścił ale wszystko prawnie. A idzie uprzykrzyć życie nie naruszając prawa
@adik47852 жыл бұрын
Zauważcie, ze nikt nikogo nie oszukał tylko kupujący byli przekonani, ale jednak wyszło inaczej to nie wina kupującego.
@radosawrossati70422 жыл бұрын
@@viraldi za chciwość innych należy mścić się 10 krotnie mocniej, 😈😈😈😈😈
@tb-sp8dz2 жыл бұрын
@@adik4785 Sprzedający skorzystał na naiwności kupujących. Kupujący jeśli przebaczą, podniosą się, ale sprzedającemu, wzbogacenie się na ludzkiej krzywdzie szczęścia nie przyniesie.
@rmsiwy2 жыл бұрын
Ja kupując dom Dałem 120 tysięcy i sam spisałem umowę jako zadatek, resztę bank,a bank przelał resztę po podpisaniu aktu notarialnego,tylko w umowie było przed podpisaniu,ale sprzedając się zgodził.
@kamilkupiec71892 жыл бұрын
Bardzo dobry odcinek dając do myślenia. Pozdrawiam.
@krzysztofr77562 жыл бұрын
znam podobny temat .....gdzie ludzie stracili 100 tys zł z powodów zdrowotnych , sprzedający się cieszył , że za friko wpadła stówka......po 1,5 r dom który miał być sprzedany uległ spaleniu......karma wraca i wróci ....
@Sebastian-um1sw2 жыл бұрын
Dobry film, wielu ludziom otworzy oczy.Pozdrawiam
@ewajot71872 жыл бұрын
Notariusz, który sporządzał umowę przedwstępną powinien poinformować klientów o konsekwencjach wpłaty zaliczki czy zadatku
@hrudyn72272 жыл бұрын
Mnie też tak w banku załatwili . Kredyt miał być przyznany na 100% a po prawie 3 msc odmowa bez podania przyczyny. Od tamtej pory straciłem chęć do wszelkich inwestycji na kredyt(co mogę to tylko kupuje za gotówkę) banki omijam szerokim łukiem. Myślałem że to poważne instytucje ale tam to jak człowiek chce chwilówki wziąć albo parędziesiąt tys to dzwonią i zapraszają a jak w grę wchodzą poważne pieniądze to zaczyna się kręcenie bo po co bank ma dawać komuś kilka mln zł na niski procent jak może znaleźć kilkadziesiąt osób i im te same pieniądze pożyczyć na kilkanaście procent. W tym kraju bez dobrych znajomości i układów to można się co najwyżej garbu dorobić.
@karwan14102 жыл бұрын
Miałem dokladnie to samo. W 2007 roku 10 000 zł poszło w kibel.
@grzegorzswiatek75192 жыл бұрын
Nie ma czegoś takiego jak "na 100%"... Bank zawsze ma zapis, że może nie przyznać. Poza tym kredytu nie udziela ten w okienku tylko analityk kredytowy, on ocenia ryzyko - nie tylko związane z klientem, ale i otoczeniem rynkowym (wystarczy, że branża w której ktoś pracuje przestaje być pewna).
@hrudyn72272 жыл бұрын
@@grzegorzswiatek7519 Tylko że mój miał być konsolidacyjny . Pod zastaw nieruchomości .I obiecano mi że będzie przyznany na 100 %. Wtedy moje nieruchomości były 2 razy więcej warte(nawet według rzeczoznawcy) niż wysokość kredytu o jaki się ubiegałem. Spłaciłem dziadów mimo że mieliśmy ustna umowę w Banku żebym inwestowal a jak będzie mi ciężko to mi skonsiliduja jak się później okazało że ich słowa są nic nie warte . Nie chce więcej robić z nimi żadnych interesów a najlepsze jest to że mimo że nie chciano mi skonsolidować kredytów to według ich wyliczeń mogłem jeszcze spokojnie dobrać sobie kilkadziesiąt tys zł to ja się pytam o co tam chodzi a tak ku przestrodze to mnie tak obsłużono w PKO. Co wydawać by się mogło że to poważny bank.
@Mikel-cj4if2 ай бұрын
Nie chcą dać nawet promesy. Ale pieprzy doradca , że nie ma problemu
@teamfanrizt59432 жыл бұрын
Ten film pokazuje jak trzeba być czujnym ale nie zawsze to wychodzi więc powiem krótko bardzo w spóczuje tym ludzi co stracili pieniądze i dom życzę im dużo siły i szczęścia pozdrawiam serdecznie
@mateusza.kauczor35582 жыл бұрын
Bardzo fajne przedstawienie aktualnego problemu. Zaliczka to zaliczka na poczet sumy calkowitej. A zadatek to... proszę, tu ma pan 200 000 zł prosze mi przetrzymać ten dom. A dalej, nie ma kredytu nie ma zadatku. Dzieki za fajny materiał. Bardzo dobrze Pan wytłumaczył.
@tomaszniemy60662 жыл бұрын
Zadatek też jest "zaliczką" na poczet sumy całkowitej. Tyle że od chwili podpisania umowy sprzedaży. Do chwili podpisania umowy jest to zapłata za rezerwację nieruchomości.
@marekrondo97013 ай бұрын
Zadatek też jest na poczet sumy całkowitej.
@andrzejk-ski11722 жыл бұрын
Dobrze ,że nagrałeś film o tym. Dziękuję i Pozdrawiam
@arkadiuszpawowski71572 жыл бұрын
Sprawa wbrew pozorom nie jest przegrana w 100 %. Istnieje duża szansa na wygranie biorąc pod uwagę klauzule rebus sic standibus i badanie oświadczenia woli Stron. Aczkolwiek nie zmienia to faktu, że powinni taka umowę przed podpisaniem zweryfikować z Radcą prawnym lub Adwokatem i sprawa nie jest prosta. Poza tym dobry film 💪🏻
@DrMcAron2 жыл бұрын
Mieliśmy podobną sytuację, ale nawet przez myśl nam nie przeszło, żeby wydymać kupującego. Para dała 50k zadatku i coś im się posypało. Kilkukrotnie przedłużaliśmy im terminy, aż w końcu po niemal dwóch latach sprzedaliśmy nieruchomość komuś innemu. Oczywiście zwróciliśmy im kasę.
@krzysztofberdychowski44192 жыл бұрын
Tak to jest jak ludzie bez pieniędzy kupują przedmioty na które ich całkowicie nie stać.
@elzbietakoisz31965 ай бұрын
To chwała Wam ,ze macie serce,współczucie dla ludzi i empatie❤
@ewajanuszonek4962 жыл бұрын
Po prostu tragedia jakiś koszmar i wielki ludzki dramat ale dobro i zło zawsze wraca. Pozdrawiam serdecznie
@meblesowinski23452 жыл бұрын
Oby
@chaberekola46422 жыл бұрын
Jasne, a większość zbrodniarzy żyło do 90 tki pijąc drinki z palemką...
@ursaminior55192 жыл бұрын
Dziękuję za takie informacje.
@tomasbaron91412 жыл бұрын
Fajnie Pan to wytłumaczył.Pozdrawiam
@aleksanderbednarczyk532 жыл бұрын
Witam serdecznie wielkie dzięki za informację. Szacun !!!.
@janwege1502772 жыл бұрын
Ale rynna... Dzięki za bardzo ważną wstawkę. A podobno każdy jest kowalem swojego losu. Zycie pokazuje jednak, że najczęściej jest się... między młotem a kowadłem 😞 Pozdrawiam Szefa i Szanownych Widzów.
@bernardwiatr44632 жыл бұрын
Nieprawda,są sytuacje niezależne od nas, i mimo naszych szczerych chęci, świat się inaczej kręci.
@koperkowypies2 жыл бұрын
pozdro!
@user-zb3nz6we7u5 ай бұрын
sprzedać tanio; kupić drogo i "głupio się ożenić" to żadna sztuka
@XY-qw8ef2 жыл бұрын
Czytam komentarze i widzę że fajnie się mówi i ocenia gdy ktoś jest obyty z podobnymi transakcjami, obraca dużymi pieniędzmi itd. Zwykły śmiertelnik który odłożył trochę grosza podchodzi do tego jak człowiek do człowieka. Według mnie rolą notariusza jest przedstawić wszystkie możliwe zagrożenia i sporządzić uczciwą umowę ( uczciwą to nie znaczy że ma być tylko i wyłącznie zgodna z prawem ). Niestety, kto ma do czynienia z biznesem wie, że w większości przypadków uczciwość i przejrzystość umów to nierealne marzenia. To że nieraz małżonkowie okradają się z majątków nie znaczy że każdy ma w swoim partnerze widzieć potencjalne zagrożenie zamiast kogoś bliskiego.
@stanislaw_m2 жыл бұрын
w USA takie sprawy nie trafiaja do sadow. Poszkodowany w takim przypadku udaje sie do najblizszego sklepu albo do domowego sejfu. I to jest sposob na odciazenie tzw.sadow w Polsce ale równiez Parlamentu Europejskiego
@grzegorzswiatek75192 жыл бұрын
Wszystko lege artis. Błąd kupujących polegał na jednej ważnej rzeczy (często przez ludzi popełnianej), że nie mieli w ręce umowy z banku o przyznaniu, a wierzyli, że dostaną, bo pracownik ich "zapewnił". Pamiętajmy umowę podpisujemy z instytucjami nie z pracownikami. Przypadki z życia - umowy na polisy inwestycyjne sprzedawane emerytom, bo"pani z banku" mówiła,że zarobię... A nikt nie czytał zapisu umowy.
@dariuszwojtulewicz27592 жыл бұрын
Żadna szkoła nie uszy tak podstawowych rzeczy. To jest w 100% wina systemu edukacji.
@jozefsieminski13672 жыл бұрын
Gupi mądry, brzydki piękny, łysy owłosiony, a wzbogacić się na ludzkiej krzywdzie to ok? Tylko niegodziwemu nie idzie się dogadać. Ja bym takiemu już ręki we wsi nie podał
@green.girl7772 жыл бұрын
Sprzedający, kawał uja. To jest dramat tyle pieniędzy stracić 😔
@salongier15212 жыл бұрын
Kowidościema zniszczyła wielu ludzi.
@konradstrzakowski76462 жыл бұрын
Mój Dziadek św.p. mawiał "Lepiej z biednym zgubić niż z bogatym znaleźć.
@mariuszolo76222 жыл бұрын
Przysłowie brzmi.. ''lepiej z mądrym zgubić niż z głupim znaleźć,, ale każdy moze sobie dostosować do własnej sytuacji👍😁 pozdro.
@konradstrzakowski76462 жыл бұрын
@@mariuszolo7622 Czyli lepiej z mądrym i biednym zgubić niż z głupim i bogatym znaleźć.
@marcinkolesnik41462 жыл бұрын
Temat stary jak świat! Jak poniżej kilka osób słusznie przytoczyło notarjusz przy sporzadzaniu aktu odczytuje go i objasnia jakie sa skutki prawne. Niestety znajomość prawa szkodzi i ten co sprzedawał miał pełne prawo do tych pieniedzy. Jedno co ja bym w takim przypadku spróbował zrobić to skarżyć pracownika banku za podanie błednej informacji (jak faktycznie potwierdził że nie ma różnicy dla banku czy te 200K bedzie na koncie sobie leżeć czy można wplacić w postaci zadatku). Dziwi mnie tylko ten pośpiech gdyż kupujacy powinien poczekac na promesse z banku w formie pisemnej. Wówczas można by się domagać gratyfikacji bezpośredbio od banku - tak myślę.
@grzegorzgrzejdziak48282 жыл бұрын
Podstawa to wpłacać zadatek jak najniższy, szczególnie, kiedy kupuje się na kredyt- dobra rada pracownika banku.Jest wiele rzeczy, które są niezależne od kupującego.W moim przypadku za dom za 300 tys zapłaciłem zadatku 1 tys i sprzedający się zgodził, bo miał czyste intencje i zaufał, umowa przedwstępna spisana zgodnie z gotowych druków z neta , ale w domu , bez kosztów notariusza.W razie nie otrzymania kredytu, tracę niewiele. Tak przy okazji miałem takie zdarzenie, że przy próbie kupna innego budynku i wycofania się , sprzedający oddał mi zadatek w całej kwocie, ale to rzadkość i na to bym nie liczył.
@dominik_85232 жыл бұрын
To jest słabe. W Norwegii najpierw starasz się o kredyt a później szukasz nieruchomości i wszystko gra wzorowo i płynnie. Pozdrawiam;)
@grzegorzgrzejdziak48282 жыл бұрын
@@dominik_8523 Dobra sprawa, ale znając nasz wzorowy system bankowy zdziwiłby się po co Tobie ta kasa, gdzie nieruchomość??W kredycie , to w końcu bank kupuje... W związku z powyzszym nic dziwnego, że bankowość stoi super w Polsce/kryzys w 2008 i ocena banków w Polsce wtedy i teraz/. Przygrywka z podwyższaniem stóp procentowych aktualnie to ta sama zabawa, jak zwykle jesteśmy jako Polacy bardziej papiescy od papieża- dotyczy także kredytów z oprocentowaniem zmiennym, cała Europa bierze kredyty stałe, a my nadal w większości zmienne, przez co bank nie bierze odpowiedzialności za zdarzenia losowe i wtedy nigdy nie straci.Żałosne , że nadal nabieramy się tym "leniwym spaślakom".
@Magdalena-gu6mm2 жыл бұрын
@@dominik_8523 W Anglii najpierw Dom, a potem kredytu
@kenkenowski8652 жыл бұрын
oni byli pewni że dostaną kredyt,i pewnie nie brali pod uwagę że nie uda im się kupić wymarzonego domu,w którym pewnie już się widzieli ,
@cebulowyskrzat2 жыл бұрын
Kto normalny wpłaca taką kwotę jako zaliczkę a tym bardziej zadatek? I to w dodatku bez decyzji o przyznaniu kredytu... masakra
@kris70642 жыл бұрын
Dokładnie, przeważnie zadatek wynosi dużo mniej i jak można tyle wpłacić nie mając pewności, że będziemy mieli resztę
@krystynaanna94652 жыл бұрын
Mogla byc Ustawka,podpucha,mieli dostac a nie dostali.Mala miescina wszyscy wszystko wiedza.Jak szybko kupili mieszkanie w czasie "SWIRUSOLANDII".
@nowaknowak87952 жыл бұрын
Mój kolega stomatolog z Wrocławia w tym samym czasie dał 400 000zł zadatku, stracił w taki sam sposób jak Pan opisał. Potem babka od której miał kupić dom kazała mu dać 150 000zł łapówki za przedłużenie terminu o kolejne dwa miesiące. Nie mam z nim kontaktu od tamtego momentu, ale jak to usłyszałem to myślałem ze takie rzeczy się nie dzieją, tragedia. Babka która go tak zrobiła to jakaś była żona jakiegoś milionera znanego z telewizji, po podziale majątku dostała kilkadziesiąt milionów, ale i tak ograbiła go ze wszystkich pieniędzy.
@MarcinVoyager2 жыл бұрын
Twarde prawo, ale prawo. W wymiarze moralnym zwykłe k...stwo.
@hannarasinska92322 жыл бұрын
W tym kraju wszystko jest mozliwe . Życie .
@michalwojcik11092 жыл бұрын
cwaniaczek dobrze wiedział co pisze na umowie . A kupujący powinni taka umowę wcześniej wziąć do doradcy prawnego.
@sylvestergrad91792 жыл бұрын
Dobry filmik Dziekuje
@adamd45832 жыл бұрын
współczuje tym ludziom przykra sprawa 🙉
@Blackfalcon100 Жыл бұрын
Dzięki za ciekawy materiał
@kamil958212 жыл бұрын
Smutna historia. Tak jak mowi Autor: mozna do tego podejsc po ludzku i zwrocic kase, albo przytulic w imie prawa. Oby jak njwiecej osob obejrzalo ten film, zeby uczyc sie na bledach innych osob.
@andrzejmusio49842 жыл бұрын
Dobry materiał. ps. marzenie legło (w gruzach), a nie poległo, marzenie to nie zołnierz na wojnie ;)
@DominikKajzar2 жыл бұрын
Prawdopodobnie ta kasa jest do odzyskania w sadzie. Tkz klazura siły wyzszej. Wystapily zdazenia ktore mialy znaczacy wplyw na umowe, a nie byly wina żadnej ze stron. W takiej sytuacji sprzedawca musi oddac kase. Skonsultować z prawnikiem by to nalezalo.
@rarkin2 жыл бұрын
W takiej sytuacji pieniądze są potencjalnie do odzyskania sądownie na podstawie tej właśnie klauzuli. No chyba, że w momencie podpisywania umowy przedwstępnej opierali się tylko i wyłącznie na opinii znajomego, że dostaną kredyt, a ze strony banku nie było to w żaden sposób potwierdzone. W takim wypadku ( a z tego co rozumiem to tutaj wniosek o kredyt złożyli dopiero po podpisaniu umowy przedwstępnej) jednak będzie problem w oparciu się o to.
@DominikKajzar2 жыл бұрын
@@rarkin niekoniecznie, w momecie podpisywania nimt nie wiedzial o cowidzie lockdownach itd
@a.g.28462 жыл бұрын
Druga rzecz to moim zdaniem notariusz powinien powiedziec ze to jest zadatek albo zaliczka i czym to sie różni. My jak chcielismy kupic dzialke to sie okazalo ze ma zaciagnieta hipoteke i wszystkiego dowiedzielismy sie od notariusza. Mysle ze mogl to byc jakis znajomu sprzedajacych i dobrze wiedzieli co robia, kto wie moze coś z tego przekretu dostal.
@DominikKajzar2 жыл бұрын
@@a.g.2846 Albo notariusz po taniosci
@krisk12362 жыл бұрын
@@DominikKajzar Albo kupę mu się chciało.
@pawelkiel82842 жыл бұрын
Ciekawa historia i przydatny materiał. Pozdrawiam
@aramhovhannisyan733310 ай бұрын
Super, na przyszłość oczy są otwarte.
@miloszenko2 жыл бұрын
Notariusz mistrz świata nienokreslajacy w umowie formy wpłaty wstępnej.
@miykkk37612 жыл бұрын
Kto się bogaci na ludzkiej krzywdzie skończy marnie...
@mariawoz57833 ай бұрын
Nie skonczy marnie tylko pozyska uznanie za spryt- taka Polska cala spryciarzami stoi!
@lars24602 жыл бұрын
Tragedia.Po takiej sytuacji traci się wiarę w ludzi 😒
@koperkowypies2 жыл бұрын
;((
@beatakozlowski18835 ай бұрын
Kiepskiego adwokata mieli. Jest coś takiego jak siła wyższa. Czyli coś co nie było do przewidzenia i niezależne od nich. „Jeżeli niezawarcie umowy przyrzeczonej nastąpiło wskutek okoliczności, za które żadna ze stron nie ponosi odpowiedzialności albo za które ponoszą odpowiedzialność obie strony, zadatek podlega zwrotowi w takiej wysokości, w jakiej został zapłacony.”
@janpradera12232 жыл бұрын
Oczywiste jest ze zadatek jest czymś innym niż zaliczka !!!
@arkyarck2 жыл бұрын
Dobry przykład, że jeśli samemu nie zadba się o swoje sprawy to nie ma co liczyć, że ktoś nas w tym wyręczy. Przynajmniej 2 ludzi przyłożyło tu reke 1. Szanujący się notariusz zwraca uwagę stronom na niedopowiedzenia i zagrożenia (jest też prawnikiem). Przerabiają takich umów czasami dziesiątki miesięcznie. Kto skonstruował ta umowę? Z której strony był notariusz? 2. Pracownik banku powinien zaproponować promesę przed podpisaniem umowy przedwstępnej. Może kupujący nie chcieli na nią czekać..
@TransportowyZgred2 жыл бұрын
@arkyarck dzięki za info, nie wiedziałem że instytucja promesy w ogóle w PL istnieje :)
@krzysiekb.34392 жыл бұрын
Bardzo przykra sprawa. No niestety, ludzie są okropni. Można tylko liczyć, że karma te osoby dopadnie, ale najczęściej niestety tak się nie dzieje. Budując dom i mając kontakt z wieloma przypadkowymi osobami widać niestety, że znacząca większość taka jest.
@krzysiekb.34392 жыл бұрын
@@piecka2308 Wróć na ziemię. ;-)))
@voiceofomiej7722 Жыл бұрын
Żadna karma
@ZyciewKanadzieAnitaBeataVlog2 жыл бұрын
Ale swinstwo. Na miejscu tych co wzieli - ja bym nie spala po nocach. Bardzo przydatny ku przestrodze filmik.
@n0x5372 жыл бұрын
Niestety przy kupnie domu/mieszkania jest wiele takich momentow gdzie mozna stracic duzo siana...
@krzychaczu2 жыл бұрын
Swoją pierwszą nieruchomość kupowałem i sprzedawałem za granicą. Wszystkie rozliczenia z obiema stronami transakcji jak i bankiem dokonuje Notariusz. Wzorce umów też są notarialne. Tam nikt nie podpisuje umowy o treści jakiej sprzedający sobie wymyśli i nie przelewa ani grosza sprzedającemu przed notarialnym przeniesieniem własności. Norariusz jest gwarantem bezpieczeństwa całej transakcji. Rozliczenie i pieniądze otrzymałem od notariusza kilka dni po podpisaniu finalnej umowy. W Polsce natomiast jest to totalnie idiotyczna i wyjątkowo niebezpieczna procedura. Sprzedający wymyśla sobie treść umowy przedwstępnej a kupujący ją podpisuje i przelewa znaczącą sumę pieniędzy na konto sprzedającego. Kompletny brak kontroli transakcji i ogromne ryzyko kupującego.
@marcins.65762 жыл бұрын
Nie rozumiem jak kupując lub sprzedając nieruchomość można nie wiedzieć co to jest zaliczka a co to jest zadatek. Co robił notariusz (którego wybiera sobie kupujący), że nie poinformował obu stron o niuansach umowy. Zadatek ma celowo taką konstrukcję i działa inaczej niż zaliczka. Chroni obie strony umowy, aby te nie wycofały się z transakcji. Ja nie dziwię się sprzedającemu, ponieważ umowa jest wiążąca dla obu stron i dając zadatek jako kupujący musimy być pewni, że transakcję zrealizujemy. To jest nasze ryzyko. Zaliczka natomiast żadnej ze stron do niczego nie zobowiązuje i idąc po kredyt i dostając go i tak nie mamy pewności, że sprzedający nie znajdzie klienta za większą kwotę i nie odstąpi od umowy. Kredycik nam leci a kasa w tej sytuacji zbędna. Jesteśmy z ratami i bez domu.
@andrzejandpia8332 жыл бұрын
Tlumaczy Pan bardzo dobrze i ten przypadek powinien byc syrena alarmowa dla innych Zaliczka a zadatek to nie to samo a tu brak zapisu ZALICZKA w umowie przedwstepnej spowodowalo strate 200 tys zl
@TransportowyZgred2 жыл бұрын
Nie rozumiem sytuacji, w której ktoś kupuje dom za 600k i nie rozróżnia zaliczki od zadatku - a jeśli się kompletnie nie zna na umowach, to nie przeznaczy 500zł przy wydatku 1200x większym żeby zabrać ze sobą człowieka który się zna.
@pawelparul2492 жыл бұрын
Coś mi tu nie pasuje, notarius, zawsze tłumaczy wszystko przy podpisywaniu umowy u niego.
@arturartur8632 жыл бұрын
nikt kto się zna czy nie zna na nieruchomościach nie zabiera kogoś do notariusz czyli zawodu zaufania publicznego, bo mu do głowy nie przyjdzie że może on celwo lub nie celowo zrobić taki błąd
@mariuszolo76222 жыл бұрын
Jest też sprawa prostrza.. wydali już te 2 paki i tyle. Byli zdecydowani sprzedać a nie oszukiwać dlatego wiedzieli że mogą to zrobić, a że kupujący nie ma dość kasy... Największym skur.. em to jest tutaj bank. Który zapewniał że kasę da a nie dał.
@tuxede2 жыл бұрын
@@arturartur863 oj nie wiem, w wielu przekrętach udział biorą notariusze.
@STOP2NWO2 жыл бұрын
Niestety prawda. U nas notariuszka była dobra znajoma sprzedających... Czytając dokumenty pominęła kilka kwestii (zaznaczonych jako ważne przez naszego zaprzyjaźnionego notariusza). Jej miną była bezcenna jak zwróciłem jej uwagę na pominięte kwestie... Nieruchomości i tak nabyłem, ale niesmak po francy pozostał i ostrzegam przed rurom znajomych. Zaufany notariusz to bardzo ważna rzecz.
@jacek1192Ай бұрын
Dziękuję 😮❤
@rebus41202 жыл бұрын
Jednak sprzedający powinien oddać te pieniadze jak człowiek człowiekowi pomimo ze prawo jest prawem.
@prawymar97255 ай бұрын
Strasznie przykra sprawa,jak widać prawo ludzkie jest nic nie warte. Jedynie prawo Boże jako doskonałe złych dosięgnie,kwestia czasu. Myślę że notariusz powinien być odpowiedzialny za brak wyjaśnienia warunków umowy zadatku. Dziękuję za film
@tommygun26pl54 Жыл бұрын
przez chwilę się rozmyśliłem i zgubiłem wątek.pozdrawiam.
@yaro67492 жыл бұрын
Teraz to zwykły przecinek w zdaniu w umowie, może zmienić kolej rzeczy 🧐
@mikimad38262 жыл бұрын
to nie był sprzedający, tylko zwykła lucka menda ,szkoda ze nie poszli do sadu, w okresie pandemii sady orzekają bardzo różnie.
@lexynac39557 ай бұрын
Takich mamy notariuszy i prawników radców prawnych , po prostu zorganizowana grupa przestepcza.Notariusz powinien poinformować człowieka o jego prawach przy zawieraniu umowy notarialnej.
@ijegoruszka11152 жыл бұрын
Wystarczyło dodać do umowy warunek o kredycie i po sprawie. Z życia wzięte: kupowaliśmy nieruchomośćna wsi, przed pandemia cena dogadana za 150k daliśmy zadatku 10k z umową notarialną sprawą się przeciagala (teraz wiemy że sprzedający kombinował)i nastała pandemia ceny zaczęły rosnąć i znalazł się kupiec za 230k. Kupujący oddał nam 20k ale my za 150k nie mogliśmy już nic sensownego kupic Gdybyśmy dali zadatku 50k nie opłacało by się kombinować. Każdy kij ma dwa końce.
@marcins.65762 жыл бұрын
Taska sytuacja zdarza się ostatnio dość niestety często. Niestety z zadatkiem i jego wysokością zawsze związane jest ryzyko
@AndroidRelation2 жыл бұрын
Dokładnie tak, dlatego ja obserwując sytuacje dałem celowo duży zadatek (25% ceny). Sprzedający dzisiaj marudzi ze te ceny tak rosna ale umowa dalej obowiązuje, inaczej bym został z pacem w nosie. Nie chce się na nikim dorobić bo ceny równie dobrze mogły spaść bo sytuacja jest bardzo dynamiczna, ja po prostu chce kupić działkę :)
@STOP2NWO2 жыл бұрын
To jest pewne ryzyko.
@animal29082 жыл бұрын
Ja zobaczyłem, że sprzedająca kombinuje to zamiast 10k to do notariusza przeniosłem 25k żeby trochę kombinatorstwo jej wybić z głowy.
@rogacz96210 ай бұрын
Wystarczyłoby, żebyś nie poskąpił na notariusza i zawarł umowę przedwstępna u niego, wraz z wpisaniem ostrzeżenia do kw, i byś kupił.
@kojakkojako14342 жыл бұрын
Wychodzi ze notariusz też ich wprowadził w błąd, powinien im doradzić i wytłumaczyć, w końcu wziął swoją dole
@tkujawski2 жыл бұрын
Moze wytlumaczyl, nie wiadomo
@jacek6695Ай бұрын
Notariusz mógł brać w tym udział
@abiogaz2 жыл бұрын
Dzień dobry, zadatek nie jest prawnie uregulowany w sensie ile procent całości kwoty może obejmować? Szczerze sprzedawca mógł to rozwiązać na korzyść obu stron wynajmując dom kupującym, skoro ma inne lokum do którego może się przeprowadzić.
@adamiec218 Жыл бұрын
Witam i pozdrawiam serdecznie to dobra bardzo wiadomość dla nie wiedzących
@krzysiu66992 жыл бұрын
Kiedy Pan jedzie do Niemiec ? już się nie mogę doczekać filmów stamtąd.
@piotrsprytny5142 жыл бұрын
To na jaki grzyb chodzic do notariusza i to spisywac te umowy skoro ten notariusz glab nie powiedzial im ze jezeli zadatek to moze przepasc a jak zaliczka to musi oddac. A moze to bylo zaplanowane i tak ludzi na wala robia ?
@paulkozubal34832 жыл бұрын
Dla przykładu i informacji w Stanach Zjednoczonych zaliczka zostaje wpłacana na neutralne konto i ani sprzedający ani kupujący nie ma do tego dostępu. Zaliczka plus reszta pieniędzy za dany dom zostaje dostarczona do sprzedającego w dniu zwanym „closing” czyli dzień zamknięcia transakcji kupna/sprzedaży. Wszystkim zajmują się prawnicy reprezentujący sprzedającego i kupującego.
@PiotrPiowelWeltrowski19 күн бұрын
To nie stany i nie zaliczka!
@jakubniziurski37292 жыл бұрын
Dzidek.. karma zawsze wraca :) tym sk.. m tez wroci :) potrzeba czasu :) Znajomi tez wyjda na swoje :) cierpliwosc, spokoj.. i bedzie dobrze :) Pozdrowienia dla rodzinki 💪
@civiskostek2 жыл бұрын
Dzban
@rafaliszcz17252 жыл бұрын
Ale co sprzedający jest winny? To działa w dwie strony.
@anlee89632 жыл бұрын
Wróci do sukinsynów, złodziei. Jak nie do nich to na ich kolejne pokolenia. To będzie klątwa pokoleniowa. Nie buduje się życia na czyimś nieszczęściu. Tfu! Na pohybel złodziejom, oszustom
@FullThrottle22 жыл бұрын
Jestem daleki od takich zachowań ale w tym przypadku zwróciłbym się do sumtnych panów za 50% tej kwoty by grzecznie poprosili sprzedającego o zwrot kasy. Ciekawe czy notariusz brał w tym udział.
@rachela73772 жыл бұрын
Też bym tak zrobiła. 1 wizyta chłopców zza wschodniej granicy i w zębach by mi te pie przynieśli i jeszcze chłopcom trzeba było by zapłacić
@witoldtychy79932 жыл бұрын
Dyletanci prawni błyszczą intelektem. Prawo prawem, a "sprawiedliwość" musi być po naszej stronie. Nie macie pojęcia jakie głupoty piszecie i jeszcze jesteście dumni ze swoich "genialnych" pomysłów. O tym, że macie mentalność bandytów, nie wspomnę.
@FullThrottle22 жыл бұрын
@@witoldtychy7993 zgodnie z prawem w trakcie sporządzania umowy notariusz ma obowiązek poinformować o takim zagrożeniu. Tutaj widocznie tego nie było co wykorzystała druga strona. Wobec powyższego zgodnie z prawem zostali oszukani "inteligencie". Ja ktoś się chce bawić w złodzieja to niech się liczy z konsekwencjami.
@grzegorzswiatek75192 жыл бұрын
@@FullThrottle2 I zawsze to robi, tylko kupujący byli pewni ,aż za bardzo, że dostaną kredyt... Nikt nikogo nie wrobił, normalny zapis.
@agen-t2 жыл бұрын
tak i odrazu doklepią Ci zarzut i kolejny problem na głowie
@pawel.j2 жыл бұрын
Żyjąc już trochę na tym świecie , zauważyłem pewną prawidłowość , a mianowicie tylko w taki sposób i tylko w taki sposób ludzie majętni stają się ludźmi majętnymi przykre ale prawdziwe.
@michallewandowski48632 жыл бұрын
Pieprzenie człowieka z bieda mentalem, czyli uważasz, że w sposób legalny i wykonując dobrą prace nie można się dorobić większych pieniędzy?
@pawel.j2 жыл бұрын
@@michallewandowski4863 Co masz na myśli pisząc ,,większych pieniędzy "?
@SQ6JNS2 жыл бұрын
Oj komentarz typowego „nieudacznika” bez urazy. Szanowny Panie by zarobić trzeba coś robić i to coś nie nazywa się kraść. Warto się uczyć pogłębiać umiejętności i dać innym coś lub rozwiązać ich problem oferując produkt lub usługę. Rafał Brzoska to też złodziej? Zapraszam do refleksji Pozdrawiam.
@Glicerol2 жыл бұрын
Gowno prawda, ciezko pracuje i mam chate ok ok 30tki, bez kredytu. Zamiast sugerowac oszustwa wszystkim naokolo naucz sie zawodu ktory jest dobrze platny, nie chlej wodki i sie douczaj zeby wiecej zarabiac. Jak sie opierdzielales albo nie chcialo sie uczyc to masz co masz
@michallewandowski48632 жыл бұрын
@@Glicerol bo pracować należy mądrze a nie ciężko, z połączeniem braku kredytów idzie się dorobić.
@innova60742 жыл бұрын
Nie rozumiem problemu, kupno i sprzedaż domu czy mieszkania zawsze wiąże się z ryzykiem dla obu stron. Dlatego zadatek jest korzystny dla kupującego ( dostaje dwukrotność zadatku) oraz sprzedającego otrzymuje zadatek, jeśli kupujący nie zamknie tranzakcji. Przy takiej kwocie zadatek wynosi około 10% tranzakcji. Notariusz zawsze o tym mówi. Wina kupujących.
@karolku31362 жыл бұрын
Może za tak duży zadatek z ceny im coś zeszli...
@rrss87382 жыл бұрын
Glupia jestes. Zadatek to sie wplaca wtedy kiedy masz kase I chcesz cos szybko zaklepac bo masz to w genialnej cenie, a nie chcesz zeby okazja przeszla obok nosa!!! Przy zakupie domu czy mieszkania po cenach rynkowych, nikt nie powinien wplacac ani wolac zadatku.
@arson66012 жыл бұрын
Pewnie deal był taki że płacą 200k i dostają klucze od domu za "tydzień", napalili się i sprzedawca to wykorzystał.
@markiztres2 жыл бұрын
Super wiedza. Dzięki
@ewabaw2 жыл бұрын
Jak spać można, wiedząc, że ludzi się pozbawiło 200 klocków...? Wierzę jednak, że karma wraca. Kwestia czasu.
@amek77772 жыл бұрын
Przeważnie daje się 10% wartości nieruchomości
@whiskymanUK2 жыл бұрын
obowiazkiem notariusza jest poinformowac kupujacych jaka jest roznica ,mysle ze notariusz byl w zmowie z sprzedajacymi!!!!!
@martikaskitchen42252 жыл бұрын
Tam gdzie w grę wchodzą duże pieniądze, dorobek życia, trzeba myśleć logicznie, nie emocjami. Po drugie zapoznać się z prawem, poczytać, dowiedzieć się, udać za 200 zł do doradcy...
@rafabujalski95722 жыл бұрын
Warto zawsze zawrzeć klauzulę o zwrocie zadatku w przypadku nie uzyskania kredytu na wnioskowaną do banku kwotę. Banki zazwyczaj nie odmawiają kredytu, a oferują niższą kwotę kredytu. Zadatek nie jest czymś złym, trzeba się tylko upewnić, że dodatkowe klauzule są w umowie wstępnej.
@marcinhello12 жыл бұрын
tak, ale sprzedajacy moze sie nie zgodzic na taki zapis. Nie dosyc ze 3 miesiace sie czeka na pieniadze i kilku klientow juz mogl stracic to jeszcze nic z tego by nie miał. Odpowiedzialnie trzeba podejsc i wziac na siebie ze jesli kredytu sie nie dostanie to zadatek przepadnie, kwestia tylko kwoty ktorą sie ryzykuje. Ja tak zaryzykowalem przy kupnie dzialki a pieniedzy nie mialem jeszcze bo czekalem na pieniadze ze sprzedazy mieszkania, a ten kupujacy czekal z kolei na kredyt a mimo to zaryzykowalem mimo ze nie bylem pewien ze dostanie kredyt..
@rafabujalski95722 жыл бұрын
@@marcinhello1 Może się nie zgodzić. Jeżeli komuś się spieszy, to poluje na klientów za gotówkę. Człowiek nie po to odkłada 5-10 lat pieniądze, by je stracić przez głupi czynnik losu. Różne rzeczy się dzieją podczas weryfikacji wniosku kredytowego. Ważne jest to, by obie strony były prawnie bezpieczne, a sprzedaż była uczciwa. Tego typu punkt na to pozwala. Jeżeli konkretny sprzedawca nie zgadza się na coś takiego, to szukam dalej. Rozsądek zawsze na 1 miejscu.
@agrameroldoctane_662 жыл бұрын
Nie można zwrócić zadatku. Według prawa zadatek nie jest zwrotny.
@7wojox72 жыл бұрын
Kiedyś miałem problem z komornikiem. Mamy z żoną rozdzielność majątkową. Czasem używałem jej samochodu, i zajął ten samochód ponieważ ja byłem w jego "władaniu". Były tam perypetie, ale chodzi o grę słówek którą prawo wykorzysta przeciwko Tobie. Kiedy myślisz że jest ok, to różnica jednego słowa może być kosztowna ...
@captain_diabetes9992 жыл бұрын
Ale nikt nikogo nie oszukał. Kupujący za mocno uwierzyli w swoją zdolność kredytową i poszli na całość. Wszystko odbyło się zgodnie z prawem. Przykra sprawa.
@RogerKowalski2 жыл бұрын
Wina to jest w systemie edukacji... 8 letnie dziecko powinno się już uczyć w szkole o finansach a nie takich pierdół jak budowa pantofelka, sinusy kosinusy... patrz czego uczą się Żydzi w szkole od na młodszych lat i kto rządzi światem. Pozdrawiam
@tekstyliaabc242 жыл бұрын
dzieci są hodowane na dobrego pelikana. ma łykać wszystko i nie myśleć
@grzegorzzajaczkowski76792 жыл бұрын
W szkołach już niczego mądrego nie uczą , bredzą coś o środowisku albo o gejach choć nic do nich nie mam. Oni produkują tumanów dziś i tyle .
@victorfarge44262 жыл бұрын
Dzieki .!
@jacekwawrzyniak21322 жыл бұрын
Czy wobec tego notariusz jest świętą krową, która może być bezkarna za tragicznie spisaną umowę? Może dochodzenie odszkodowania od notariusza, za wprowadzenie w błąd lub jawnie działanie na niekorzyść kupujących?
@michap.79096 ай бұрын
Niestety szkoły to fabryki ,,niewolników systemu" prawdziwą wiedzę musimy zdobywać sami.
@dontomaswarszawa61872 жыл бұрын
Staram się żyć bez kredytów jest ciężko sprzedający powinien oddać pieniądze kupującemu 🤔
@stanisawkwiatkowski62182 жыл бұрын
Ludzie nie potrafią poruszać się względem prawa Administracji i to jest problem jeszcze raz pozdrawiam STANLEY
@danutadanuta46182 жыл бұрын
Ci poszkodowani powinni skarżyć rząd za to że musieli zamknąć lokal i z tego powodu ponieśli stratę.
@janpradera12232 жыл бұрын
Wystarczyło by strony umowy w ustalonym czasie sfinalizowaly transakcje, w innym przypadku konsekwencje były zapisane w umowie przedwstępnej ...
@imiki57712 жыл бұрын
Jak masz gotówkę i obawiasz się ze sprzedający się wycofa to wpisać zadatek ,jeżeli masz cześć pieniędzy i czekasz na kredyt z banku to zawsze wpisywać ze to zaliczka .
@mariuszhanusiak48672 жыл бұрын
Ciężko w to uwierzyć że notariusz ich nie uświadomił sam kupowałem dom i notariusz mi mówił o takiej sytuacji więc sory albo notariusz do bani albo ktoś tu kręci
@emax59202 жыл бұрын
Prosta sprawa wystarczy dodać w umowie zapis: w przypadku 2 odmów od banków w przeciągu 3 miesięcy zadatek jest zwrotny.
@bikecitywarsawrentabike20772 жыл бұрын
Taki zapis będzie nieważny, instytucję zadatku reguluje kodeks cywilny.
@emax59202 жыл бұрын
@@bikecitywarsawrentabike2077 jeśli strony ustaliły warunki zwrotu wtedy zmieniamy definicję zadatku. Nie wiem jak to wygląda prawnie ale używałem tego zapisu już 2 razy.
@rst00782 жыл бұрын
@@bikecitywarsawrentabike2077 będzie ważny bo nie jest niezgodny z obowiązującym prawem. Standardowo przy wycofaniu się z transakcji zadatek przepada, ale jeżeli w umowie zawrze się sytuacje np. nieotrzymania kredytu to jak najbardziej można taki zapis zastosować. Jest to częsta praktyka
@gandalfszary44792 жыл бұрын
Czysty wał na mieszkanie. Szkoda mi tych ludzi. Swoja droga rozwiazlbym to gdzies w ciemnym zaulku..lub uprzykrzyl zycie im ze masakra...swoja droga, wole zaplacic prowizje posrednikowi i miec święty spokoj(cale ryzyko spada na niego, to jemu musi zależeć by wszystko zagralo) . No niestety jak sie ma dobre serce i ufa ludziom, to trza miec twarda dupe. Ja kupujac domek w zabudowie szeregowej, wtedy o wartosci kolo 800 000 pln musialem sie wykazac zdolnoscia kredytowa, wklad wlasny tez, ale to musialo byc widoczne na koncie, wszystkim krok po kroku zajmowal sie posrednik, a ja mam spokojna glowe do dzis(za maly abonament roczny, przez kolejne 30 lat posrednik dba o rozliczenie z urzedem skarbowym, pilnuje ubezpieczen, nanosi wszelkie zmiany, doradza w danej sytuacji co i jak, itd.). P. S. to w Nl. Dobrze, ze opowiedziales taka historie. Tu jest kolejny przyklad, ze jak kasa zasłania ludziom oczy i sumienie, bo ja to bym nie umial spokojnie spac, wiedząc, ze kogos tak wykiwalem..
@wiktorian85238 ай бұрын
polecisz posrednika, chcialbym zapoznac sie z uslugami moze tez skorzystam
@pawelparul2492 жыл бұрын
Notariusz musi takie rzeczy wytłumaczyć i poinformować o skutkach, przy podpisaniu umowy przedwstępnej. Wina kupujących, ewentualnie notariusza gdy nie poinformował, w co wątpie
@toja29182 жыл бұрын
Dokładnie tak, jeśli to była umowa notarialna, to byłaby nieważna, gdyby notariusz nieprawidłowo wykonał swoje obowiązki. Myślę, że przedstawienie tej sprawy jest trochę a'la plotka krążąca po okolicy, tak jak w tym kawale, że w czasach, gdy się stało za papierem toaletowym w kolejkach, jedna baba na końcu kolejki powiedziała: - o chyba papier przyjechał -, a jak doszło na początek kolejki to już wersja była, że: - Papież przyjechał.
@STOP2NWO2 жыл бұрын
Mogli wiedzieć, ale "znajomy gwarantował kredyt", więc byli przekonani, że są we właściwym miejscu i jeszcze mogą 200k ugrać jak nie doszłoby do transakcji z winy sprzedajecego.
@toja29182 жыл бұрын
@@STOP2NWO chodzi Ci że kupujący mogli jednak wiedzieć że to zadatek tak? No to w takim razie nie mogli nic ugrać od Sprzedającego, bo sprzedający miał tylko sprzedać - jakby kupujący mieli kasę, to on mówi śmiało kasa i proszę się wprowadzać. Sprzedający nic na tym nie mógł ugrać. Albo jest jakieś drugie dno albo nie wiem o co kaman. Jakby notariusz coś skopał to ja bym nie odpuścił za 200 tysi to takiego papugę można wynająć że ten notariusz nigdy by już nic nie przeczytał. Skoro nie poszli do sądu to coś jest na rzeczy. Takie wiejskie opowieści jak dla mnie.
@STOP2NWO2 жыл бұрын
@@toja2918 Notariusze mają ubezpieczenia na takie sytuacje, więc luzik. Gdyby dostali kredyt nie byłoby afery, a oni cieszyliby się "biznesem życia". Nikt z planujących zakup nie podejrzewał takiego fukupu z sytuacja cv19... Ceny nieruchomości stopniowo rosły do góry, może 600k to była okazyjna cena, na tamten czas (dom i duża dzialka) i chcieli mieć zaklepane, nie znamy wszystkich szczegółów. Nauczka jedna, planowanie zakupów z bankiem w tle to słaby biznes + warto zakładac najgorsze scenariusze 😉
@toja29182 жыл бұрын
@@STOP2NWO ok spoko, ale mi nie o to chodzi w tej sferze to wystarczyło jedno słowo w umowie, nie zadatek a zaliczka i po zawodach. Jeśli notariusz by nie dopełnił obowiązkow i zamotal to żadna ubezpieczenia by mu nie pomogły. Mi tylko chodzi o to że to jest jakaś wioskowa opowieść i nie wiadomo jak było naprawdę. To jakieś dziwne opowieści, bo z opowieści wioskowych wynika, że kupujący nie wiedzieli co to zadatek a co to zaliczka (a tak właściwie to skoro to nie było zapisane i odczytane, że to zadatek, to jest kryminał) ale i wynika że sprzedający też nie wiedzieli ( bo słyszymy w filmie, że dopiero ktoś tam coś tam powiedział sprzedającemu, że ty nie musisz tej kasy oddawać, bo to zadatek, a nato sprzedający hurrra, to super, bo nie wiedziałem) 😜 Potrzebne byłyby konkretne informacje jak było, bo dla mnie to Zdzisława opowieści z Narnii i tyle 😉. Pozdrowienia
@mareknowak42792 жыл бұрын
Współczuję. Jeżeli jednak umowa byłaby fikcją, zadatek (dochód) 200 tys jest zwolniony z podatku. Czyli 38 tys w kieszeni i wyprane pieniądze . Potrącając umowę przedwstępną to chyba warto.
@obsztyfitykultykatykiewicz67402 жыл бұрын
Jakiego podatku skoro transakcji nie było?
@mareknowak42792 жыл бұрын
@@obsztyfitykultykatykiewicz6740 dochód był nieformalny. Zadatek!
@KonnanPL2 жыл бұрын
O dobry aspekt. Ciekawe, az zapytam urząd skarbowy, bo to piękna pralka
@obsztyfitykultykatykiewicz67402 жыл бұрын
@@KonnanPL niestety mają w planach ale jeszcze nie wycofali gotówki, więc jaka pralka?
@crisf.21522 жыл бұрын
Ten co pisał tę umowę to wielki baran.
@Igor-qd2cl2 жыл бұрын
Ehh że ludzie się nie boją, za znacznie mniejsze kwoty można dostać kose..... szczegolnie od zdesperowanych ludzi
@marekrondo97013 ай бұрын
Ale kto ma dostać kosę? Sprzedający? Sprzedający jest na legalu i jest to uzasadnione prawnie, ekonomicznie, że względu na bezpieczeństwo transakcji na rynku nieruchomości. Natomiast kupujący próbował złamać prawo, wymuszać coś na sprzedającym. Tak, jak był delikatny i prosił, to ok, ale jak darł ryja i straszył, to moim zdaniem ryzykował kosę. Autor odcinka też sobie pozwala na zbyt dużo... i tu też kosa może się ruszać. Autor nagrania niech się trzyma z dala od samodzielnych transakcji na rynku nieruchomości. Piszę to jako pośrednik w obrocie nieruchomościami.
@marekrondo97013 ай бұрын
Głupole bez pośredników zawsze napierdzielą głupot. Tu potrzebna była pisemna promesa z banku i zapis w umowie przedwstępnej o tym, że ostatecznie kupującym może być ten kupujący, lub jakakolwiek osoba przez niego wskazana.
@agen-t2 жыл бұрын
Moge powiedziec tylko tyle mam nadzieje, ze krama wróci do właścicieli domu.