Ecrimisil Davaları

No video

Ecrimisil Davaları

Рет қаралды 7,744

ÇARŞANBALI HUKUK -AVUKATLIK ATÖLYESİ

2 жыл бұрын

Ecrimisil tazminatı davaları birçok avukatın sıklıkla karşılaştıkları davalardan biridir. İsminin anlamı kira bedeli kadar tazminatı demektir. Bu davalarda ispat yükü davacı taraftadır. Zamanaşımı 5 yıldır. Yani dava tarihinden itibaren geriye doğru beş yıllık tazminat alabilirsiniz. Mahkemeler ecrimisil tazminatını hesaplarken emsal kira araştırması, keşif ve bilirkişi yöntemlerini uygular. Davacı tarafın davasını ve özellikle tebligatları, bilirkişi ve keşif ücretlerini, bilirkişi raporlarını, bu raporların tebliğlerini takip etmesi gereklidir. Elbette bunlar mahkeme kalemlerinin işidir. Fakat davanızın daha kısa sürede bitmesini istiyorsanız zaman öldürücü olan bu sorunlarla karşılaşmak istemezsiniz. Bu nedenle bu tür dosyaların avukatla takibini tavsiye ediyoruz. Davanın ortalama süresi bu kurallara riayet etmek kaydıyla bir buçuk iki yıldır. Dava süresince harcanacak para ise iki bin ile beş bin TL arasında değişmektedir. Çok değerli taşınmazlar için bu miktar daha yüksek bedellere çıkabilmektedir. Her dava/dosya özelinde mütalaa vermek gereklidir. Davanızı kendiniz takip edecek olsanız dahi bir avukattan saatlik danışmanlık alarak yol haritanızı oluşturabilirsiniz. Çarşanbalı Hukuk Bürosu olarak avukatlık hizmetlerinin yanında davasını kendisi takip etmek isteyen, mevcut davası hakkında bilgi almak isteyen, dava açacak olup kararsız olan müvekkil adaylarına ve danışanlarımıza saatlik ücret karşılığı danışmanlık veriyoruz. Web sitemizde saatlik danışmanlık hizmet ücretlerimiz mevcuttur. www.carsanbalihukuk.com adresinden ulaşabilirsiniz. #ecrimisil #davası #çarşanbalı #hukuk #ecrimisildavası #ecrimisiltazminatı #gayrimenkuldavaları #taşınmazdavaları

Пікірлер: 53

@samedsahin4809 2 жыл бұрын

avukat olarak istifade ettim emeğinize sağlık devamı gelir umarım

@necmi3359 Жыл бұрын

Tesekkur ediyoruz bilgilendirdiginiz icin kolay gelsin

@nezihyldz6250 2 жыл бұрын

Teşekkürler hocam emeğinize sağlık

@mustafaulgen9503 2 жыл бұрын

Teşekkür ederim hocam

@hogrmerde867 6 ай бұрын

Çok güzel anlatıniz şüan davam eden bir ecrimisil davam var

@mustafayilmaz3607 2 жыл бұрын

Tarım arazileri yıllık geliri ecrimisil hesaplama yöntemi ne dair bilirkişi rapor örneği paylaşabiliyormusunuz geriye doğru hangi faiz oranı kullanılıyor bilgi alabilir miyim.. mail adrese paylaşıyormuşsunuz teşekkürler

@Sullylower 2 жыл бұрын

Şahin Hocam öncelikle verdiğiniz bilgiler için teşekkürler size sorum şu olacaktı ben ortaklığın giderilmesi davası açtım bu davanın yanında Ecrimisil hakkımı da isteyebilir miyim??

2 жыл бұрын

Ecrimisil davasını ayrıca açabilirsiniz. Ortaklığın giderilmesi davası içinde talep edemezsiniz

@tugbaozen2414 Жыл бұрын

@ Avukat bey lütfen cevap verin biz 7 hissederiz 4 kişi dedem vefat etmeden önce tek katlı gecekondu yapmış oturuyorlar 3 kişi ben dahil bekliyoruz ve 10 yıl oldu miras kalali.Bize imza vermiyorlar birisi yerini beğenmiyor asla anlaşma olmuyor.ALLAH aşkına bu evlerin yıkılmasını isteyebiliyor muyum bunun mahkemesi var mi nolur cevap verin lütfen???

@tubabasaran8182 2 жыл бұрын

Peki avukat bey kendi malzamesiyle baska sinin arazisinin uzerine ev yapilmis agaclandirma yapilmis yer kenar kosede bi tarafi dere bir tarafi yesil alan malik olan sana sormadan senin ev veagaclandirdini biliyor senden habersis satabilirmi yer cok ortakli yer yargitay kararlari nelerdir ? Cevap yazin lutfen

2 жыл бұрын

Sorduğunuz konu size özel incelenmesi gereken bir mahiyette olup özel danışmanlık almanızı tavsiye ederim.

@alperenbalcanc9932 2 жыл бұрын

Şahin hocam ortakliğın giderilmesi davasında ön duruşmada aynen taksim mümkün degil diye karar verilirse mahkeme reddetmeden duruşmada satış isteyebilir miyim

3 ай бұрын

İşte bunlar hep avukatlardan randevu alınıp ücret ödenip sorulması gereken sorular :) Anlatacağımız konular bakımından konu listemize ekledik. Fırsat buldukça en çok sorulan sorulara dair video ve yazılar paylaşıyoruz.

@muratpehlivan4113 Жыл бұрын

Öncelikle çok teşekkür ederiz bilgilendirmeniz için. Müşterek arsamızda diğer hissedarlara ait rızam ve bilgim dışında yıllar önce 24 dairelik blok yapılmış ve benim inşaat yapma hakkım yok istifade edemiyorum arsamdan. Ecrimisil alabilir miyim benim kısım boş duruyor fakat toplamda parselin inşaat hakkını kaçak yapıyla doldurmuşlar.

3 ай бұрын

@guvenevin5908 2 жыл бұрын

Teşekkürler verdiğiniz bilgiler için... Av bey bende bir tarla davasi sonrasi ecrimisil davasi açtım. Davam 2012 açıldı yargıtay ilamı 2018 de geldi. Bende davayı 2019 da açtım 2017 den 2017 dahil 5 yıl geriye dönük açtım. Fakat ben tarladan 7 yıl boyunca yararlanamadım. Sebep ise söylediğiniz gibi intifadan men Yani kullanmanızı engellediler. Şunu sormak istiyorum. Kalan 2 yıl için de paralel ye i bir ecrimisiil davasi acabilirmiydim ozamn yada şimdi de açabilir miyim.

2 жыл бұрын

Ecrimisil davası geriye doğru beş yıllık süreç için açılabilir. Dava tarihinden itibaren işlemekte olan sürelere ilişkin yeni bir dava açmamıza engel yoktur

@guvenevin5908 2 жыл бұрын

@ tesekkurler Yani kalan iki yıl için paralel davami acmamama engel yok diğeri daha devam ediyor keşif daha yapılmadı zaten bol şans suze

@resmiyedemircan7392 2 жыл бұрын

Iyi günler eşimin köyde eski ev yeri var üzerindeki ev yıkılmış boş on ortaktı bizburayi almak istedik sekiz kişinin payını aldık geriye iki ortak kaldı birinin hissesi çok az birinin biraz daha fazla hissenin çoğunluğu bizde hissesi fazla olan tamam diyo birtürlü anlaşamıyoruz mahkemeye verirsem bu arayı alabilirmiyiz tesekurler

2 жыл бұрын

Ortaklığın giderilmesi davası için ihalede onların hissesini siz alırsınız. Bekleyerek yılların geçmesini beklemeyin

@denizark3686 2 жыл бұрын

Merhabalar Şahin bey 2+1 dairem var 6/5 hissesi bana ait pay ve paydaş coğunluğu olduğum icin kiraya verdim diğer 6/1 hissesi olan paydaşa ihtar cekmelimiyim payına düsen kirasını vermek icin aradım hesap numarasını paylasmıyor dava acacağını söylüyor. verdiğiniz bilgiler icin cok teşekkürederim.

3 ай бұрын

@selcankuzucu8185 Жыл бұрын

Şahin Bey iyi akşamlar. Annemden kalan 2 ev var. Annem eylül 2019'da vefat etti. Evlerde annemin sağlığından beri 32 ve 26 yıldır iki abim oturuyor. Zaten bu noktada annem benim hakkımı telafi için sözlü olan vasiyetini baskı yüzünden resmileştiremediğinden ciddi miktarda bir haksızlığa uğratıldım. Onlardan ölüm tarihi itibariyle birikmiş kira hakkımı istedim. 3 yıl öncesine ait komik bir rakamla ödemeyi başlatıp çok cüzi artışlarla 3 yıllık borçlarını ödeme önerisinde bulundular. Takdir edersiniz ki şu yüksek enflasyon ortamında bunun adaletsiz bir yaklaşım olduğunu düşünüyorum. Sorum şu ecrimisil davalarında birikmiş olan alacaklar nasıl hesaplanıyor? Madur olan alacaklının haklarını korumak amacıyla mahkemede özel bir hesaplama yapılıyor mu? Kısacası 3 yıllık geriye dönük bu alacak hesaplanırken nasıl bir yöntem gözetiliyor ? İlginiz için şimdiden teşekkür ederim.

3 ай бұрын

@halimeselozgen7426 2 жыл бұрын

Hocam ecrimisil davasi actim avukatim diyor tarlalara sahitlerle gidilecek yerinde tesbit diyor . Ben kardeslerimle bu ortamda herhangi bir sorun cikar diye korkuyorum.sahitlerim hasta mahkeme de olmasini istesem talepte bulunsam.ayrica ben karsi tarafa uzaklastirma kararim var da var

Жыл бұрын

Mahkeme kararını verecektir. Talepte bulunmanın zararı yok

@4ILEK. 5 ай бұрын

Bilgi icin cok tesekkurler barodan nasil yardim alabilirim

3 ай бұрын

İnternette baronun adını aratıp telefon edebilirsiniz

@sifremneydi8597 11 ай бұрын

Hocam merhaba bizim 5 yıl oldu açalı davayı açtığımız taraf sorumlu biz değiliz bu davayı başkasına açacaktınız diyor özet şu bizim mülkiyete elektirik şirketi dağıtım binası yapmış olduğumuz ilçrnin elektiriği orafan geliyor ama biz bu tapunun bizim olduğunu bilmiyorduk öğrenince hemen dava açtık hala sonuçlanmadı ayrıca kamulaştılacağı söyleniyor ne yapmalıyız hızlandırmak için

3 ай бұрын

@midnightblue9047 Жыл бұрын

Merhabalar. Kiracı şirket, kira ödemesini geciktirdiği için noter yoluyla bir haklı ihtar sağladım. Gelecek ay kira ödeme tarihleri 12 Eylül, eğer kira ödemesini yine geciktirirlerse ve 13 Eylül'de icra takibi başlatırsak ve onlar da tesadüfen 13 Eylül'de ödemeyi yaparlarsa 2. haklı ihtarı oluşturmuş olur muyuz, tahliye için? Yoksa icra takibinde de, Noter yönteminde olduğu gibi "tebliğden önce ödeme yapılması" ihtarın haklılığını düşüşür mü? Bu konuda farklı görüşler var da.

3 ай бұрын

@midnightblue9047 3 ай бұрын

@ Şimdiye kadar avukatlara, almış olduğum kiralardan daha fazla ücret ödedim. Maalesef çoğuna da boşuna ödemişim. Çünkü işine hakim avukat bulmak çok zor. İşine hakim avukat sayısı çok az. Konut kira sözleşmesine "belirsiz süreliye dönüşür" diyen, hem de İstanbul- Ankara hukuk mezunu avukatlar var. Davalar doğru zamanda açılmadığı için reddedildikten sonra, kendim araştırdım "öyle değilmiş zaten" diyerek Yargıtay içtihatı koydum, eveliyor geveliyor... Ver kira davasını, direkt kaybetsin. Ver danışma ücretini direkt boşa gitsin öylelerine. Bir değil, iki değil... Sözüm meclisten dışarı, işine hakim olanlara lafım yok. Karşılaştığımız şeyleri söylüyoruz. Hâl böyle olunca danışma ücreti de kurtarmıyor. Bilgi deryadır... Nereden ne yudum alınırsa iyidir. Ücretli/ücretsiz. 👋

2 ай бұрын

@@midnightblue9047 İstanbul hukuk mezunuyum. Her konuyu bilmiyorum. Meslektaşlarım hakkında yine bir avukatın kanalına yorum yazmanız doğru değil. Kaldı ki avukatı avukata şikayet ediyorsunuz :) O yüzden başarılar. Video altında yorum ile size çare olamayız. Meslektaşlarımızı her şeyin üstünde tutarız.

@midnightblue9047 2 ай бұрын

Ben, hiçbir meslektaşımı, hiçbir şeyin üstünde tutmam. Bu hayatta yalnızca ve yalnızca kendime kefil olabilirim. Çare olmak çok büyük bir söz aslında. Sadece kısa bir soruydu. Gereği de kalmamıştı zaten. Konuyu bile unuttum, öyle ki soralı 1 yıl olmuş : ) İyi günler dilerim.

@yasinbasaran4481 2 жыл бұрын

Avukat bey haksız işgal ve ecrimesil davasında keşif kararı verildi tanık dinlenecek denildi sayısı varmı? varsa kaç kişi olur en fazla ? Malik değil sadece ev kendi yapmış ağaç dikilmiş 3091 gidildi Red kararı verilmiş 1 sene içinde başvuru yapman lazım denildi mahkeme gitmeden satış yapıldı sonra dava açıldı yeri alan tarafından 2 duruşmada karar açıklanirmi. ? Karar kesinleşir. Mı. Hemen tahliye edebilirim yargıtay karar ne olur çok şahitler kararı etki edermi ? Tapu kiminse ev onun denilir teşekkürler

2 жыл бұрын

Tanık, dava dilekçesinde belirtilmişse ve tanık isim/adres bilgileri sunulmuş ise dinlenir. Sayı kısmında sınır olmasa da 3/4 tanık fazlasıyla yetecektir. Tahliye hususu altı ay ila bir yıl sürebilir. Tanıklar her zaman önemlidir. Böyle bir dosyayı avukat meslektaş ile takip etmenizi öneriyorum. Bu şekilde dosya olmadan sadece temel fikir verilebilir. Vekaletle dava takip etmenizi veya evraklarınızla ücreti karşılığı bir avukattan danışmanlık almanızı öneriyorum

@yasinbasaran4481 2 жыл бұрын

Hemen tahliye olmaz temiz hakkı var mı önemli olan tapu değil mi tapu kiminse hak sahibi odur benim bildiğim 3091 Red kararı etkili olur mu hakim mahkeme ye gitmeden neden satış yaptın dermi teşekkürler çarşamba li avukat hemşehrim

2 жыл бұрын

@@yasinbasaran4481 3091 sayılı yasanın uygulanması belirli şartları da mümkündür. Tapu kiminse hak sahibi olur fakat Yasada düzenlenen tek hak sahipliği tapuya bağlı değildir. Bu nedenle taşınmazın bulunduğu yerde veya bildiğiniz bir avukata bu evrakları teslim ederek gerekli hukuki müracaatları yapmanızı öneriyorum. Özellikle gayrimenkul dosyalarında bu tür tavsiyelerle ilerleme yapmak hukuki güvenlik açısından sağlıklı olmayacaktır.

@yasinbasaran4481 2 жыл бұрын

@ peki davalı yaptığı ev ve yetiştirdiği ağaç lar için masrafları ni isteme hakkı var mı kanunen teşekkür ediyorum

@ziyaerkenci1795 10 ай бұрын

selamlar avkatbey babaannemden kalan evde kalıyorum amca çocuklarının dava açtılar fakat tapuyu guncellestiremiyoruz parselde sıkıntı var diyor tapu dava devam edermi

3 ай бұрын

@teknoloji9001 2 жыл бұрын

Merhaba, vasiyetname ile bir evin yüzde 50 hissesi bana bırakıldı ve vasiyetname iptal davası açtılar, davayı kazanırsam, elimmdeki vasiyetname ve mahkeme kararı ile ecrimisil davası açabilirmiyim, ev kirada ve kirayı miras bırakanın karısı kendi kardeşinin banka hesabı üzerinden alıyor, kiracı bana ödeme yapmatacagını söylüyor Mahkeme kararı sonrası ne kadar süre bekleyip ecricemsil açmalıyım, aynı anda mirasçılık belgesi içinde mahkemeye başvuru yapmayı düşünüyorum

2 жыл бұрын

Bu durumda birçok hakkınız ve izlenecek birden fazla yol var. Size özel danışmanlık hizmeti almanızı öneriyoruz.

@teknoloji9001 2 жыл бұрын

@ , evin durumu biraz karışık binanın bu yaz kentsel dönüşüm den dolayı yıkılması çok yüksek bir ihtimal, ben kiracıyı çıkarmakla uğraşmak istemiyorum, haksız alınmış kiraları faizi ile geri almak amacım, kiranın yatırıldığı banka hesabınıın iban numarasınıda biliyorum, ve kiracı ile murisin arasında yapılmş 1 yıllık ilk kira sözleşmeside elimde, ecricemsil davası açsam dava bitmeden bina yıkılmış olacak ,burda ecricemsi davası açarken dilekçeye tam net alınan rakam belli değil, ama asğari bir rakam yazıp örnek : 15.000 tl (belirsiz) diyemi yazılıacak ve ecricemsil dva dilekçesine kiracıdanda davacı olabilirmiyim, hem diğer hisse hasibinden hemde kiracıdan, teşekkürler

@selmaertugrul5843 2 жыл бұрын

saygılarımla Dedemden kalma köy yerinde şahsımıza hiç haber vermeden dedemin kardeşinin çocukları üstlerini geçirmişler dava açarsam kazanma imkanım varmı