Pourquoi les investisseurs immobiliers sont tous locataires ?

[@noepitteloud6404]

Montage incroyable, c’est game-changer. Merci, enfin quelqu’un qui prend le coût d’opportunité en compte dans cette comparaison !

[@edouardclercch]

Merci 🙏

[@Innovate-pq9ci]

@@edouardclercch perso j'aime pas le montage (beaucoup de coupages cheap) mais la qualité des propos c'est l'essentiel et surtout l'honneteté. c'est pas si courrant. le reste c'est de la decoration

[@jibe-bchr]

@@Innovate-pq9ci C'est pas le principe même des illustrations sur les vidéos KZbin? Les vidéos Full facecam avec du less editing sont encore rares en France.

[@maliktemmar3921]

Tcho, merci pour ton contenu ! Pourrais-tu une fois aborder la question de l'achat au comptant d'un bien immobilier (par exemple petit appartement) sans passer par l'hypothèque ? Je sais que le système suisse favorise la dette, mais qu'en est-il si pour des questions de principe ou religieuses on ne veut pas passer par là pour devenir propriétaire ? Est-ce au final énormément plus cher (impôts, etc), au point où ça ne vaut vraiment pas la peine ? Merci !

[@ludocattin2788]

Les financiers font tjs un calcul du rendement de l'argent que tu peux obtenir. La réalité pour Monsieur tout le monde, c'est que l'argent est sur un compte à la banque avec 0.75% d'intérêt en ce moment. Au passage, c'est moins que l'inflation, donc on perd de l'argent en ce moment en le laissant à la banque.

[@Alex-em6eb]

Je suis pas tout à faire d’accord avec toi par rapport au coût d’opportunité. Car ton argent même bloqué en résidence principale, il travaille malgré tout ! Je viens de faire +100% en 4 ans avec des fonds soit disant bloqués sur une résidence principale.

[@Nicolas-cy7vn]

Bonne vidéo Edouard, merci pour la plus-value!

[@edouardclercch]

Avec plaisir

[@vincehelicop7633]

Vidéo pleine de sagesse …. Merci !

[@edouardclercch]

Merci 🙏

[@nicolasobradovic8068]

Merci beaucoup 😉🙏🏻

[@edouardclercch]

Avec plaisir

[@Innovate-pq9ci]

En Suisse, d'un point de vue financier pur il est souvent plus intéressant de louer. Le coût d'opportunité est très important. Souvent les personnes sous estiment les coût reliés à la revente, les coûts de maintenance et frais divers et aussi oublient que sur l'immobilier il y a un impôt sur la plus-value qui ne s'applique pas avec d'autres types d'investissements. Enfin on oublie TRES souvent de calculer le coût d'opportunité des sommes investies dans le futur - intérêts, maintenance etc. Tout ceci aurait pu être investi.

[@sugprod291]

Moi je serai plutôt, achat de ma résidence principale uniquement avec ma LPP. Surtout si tu travailles à l'état où dans des entreprises et que le patron cotise beaucoup pour toi.

[@MultiAnonymous8]

Il n'est pas possible de libérer la totalité des fonds propres sous forme de retrait LPP. Dans tous les cas, un minimum de 10% de liquidités est exigé lors d'un achat immobilier en résidence principale. Par ailleurs, il me semble que 50% du financement propre au maximum peut provenir d'un retrait ou d'un nantissement LPP. Par exemple si l'apport en fonds propres est de 30%, alors le retrait LPP est de 15% au maximum.

[@taQule]

OK mais pourquoi ne pas avoir parlé en tant que proprio en résidence principale le levier des plus-values pour la rénovation ?

[@cedricgarcia2168]

👍👍👍

[@gilleshoudemer9973]

Excellente vidéo Edouard 👍

[@edouardclercch]

Merci beaucoup 👍

[@melissaroux9615]

💯💯💯

[@fp2634]

C'est pas faux, mais c'est une réflexion de "pauvre", car les riches ne se posent pas la question : ils achètent. Car ils en ont les moyens, simplement

[@Gabi-s6f]

C’est déjà une réflexion de riche. Pour imaginer économiser 100 000 francs en tant que locataire, il faut avoir une situation qui s’y prête.

[@fp2634]

@@Gabi-s6f c'est pas faux, mindset de pauvre aurait été plus approprié. Pour s'en convaincre, il suffit de se mettre dans la peau d'un riche quelques instants et d'essayer de penser comme il le ferait. Exercice intéressant je pense