Effet de levier : tout comprendre en moins de 9 minutes

▬▬▬▬ 👇💥 RESSOURCES OFFERTES 💥👇 ▬▬▬▬
🎓 1h de formation gratuite : agirinvestir.f... 🎓
📚 Les 12 villes où investir dans l'immobilier : agirinvestir.f... 📚
👀 Le guide pratique de la location meublée : agirinvestir.f... 👀
🖥 Ton calculateur de CASH-FLOW : agirinvestir.f... 🖥
💶 Le guide pratique pour reprendre en main tes finances :
agirinvestir.f... 💶
▬▬▬▬▬▬▬ 🚀 IMMO ACADEMY 🚀 ▬▬▬▬▬▬▬
🔥 Le programme d’accompagnement francophone le plus complet sur l’immobilier : www.agirinvest... 🏡
⚠️ Ma société, RÉMI ROCHE FORMATIONS, est un centre de formation professionnel agréé par l’État. Elle est certifiée QUALIOPI et mes programmes peuvent être financés par ton Compte Personnel de Formation (CPF) sous certaines conditions. Pour plus d’informations, merci de consulter mon site internet ici : www.agirinvest...
💪 Tu pourras passer à l’action rapidement, avec les bonnes méthodes et en toute sécurité. Tu ne seras jamais seul : tu bénéficieras de l’accompagnement de tous les coachs du programme, d’un groupe privé d’entraide ainsi que de séances de coaching commun en visio chaque mois.
▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ RÉSEAUX ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
➡️ Instagram : / remiroche_agirinvestir
➡️ TikTok : / remiroche_agirinvestir
➡️ Facebook : / remirocheagirinvestir
➡️ KZbin : www.youtube.co...
▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ INFOS ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
Sommaire :
0:00 Définition
1:02 Exemple schématique
3:02 Avoir un levier équilibré
5:14 Maitriser les bonnes pratiques immobilières
6:06 Vaut-il mieux acheter cash ?
7:07 S'enrichir en créant de la dette
L’effet de levier désigne l’utilisation de l’endettement pour augmenter la capacité d’investissement d’une entreprise, d’un organisme financier ou d’un particulier et l’impact de cette utilisation sur la rentabilité des capitaux propres investis. L’effet de levier augmente la rentabilité des capitaux propres tant que le coût de l’endettement est inférieur à l’augmentation des bénéfices obtenus grâce à l’endettement.
S’il y’a bien une chose que vous devez connaître lorsque l’on vous parle d’investissement immobilier c’est cette expression : effet de levier. Grâce à ce levier vous allez pouvoir investir en engageant un apport faible. En somme l’effet de levier est un outil qui permet à n’importe qui d’investir s’il a une situation professionnelle stable.
Faire appel à l’effet de levier bancaire signifie emprunter. Lorsque le coût de l’emprunt est plus faible que le rendement d’un investissement financier alors, il est intéressant d’emprunter
Dès lors, plus la somme empruntée est importante par rapport à la somme apportée en capitaux propres, plus le rendement de l’investissement augmente
À l’origine, quand parle t-on d’effet de levier ? Les physiciens eux le savent. Tout est une question de répartition des forces. Par définition le levier, ou encore, bras de levier, est un corps solide, mobile autour d’un point d’appui permettant de multiplier une force.
Afin de soulever une masse qui exerce son poids sur le sol, il faut faire usage de la force. Pour cela, si l’on ajoute un bras de levier venant prendre appui sur un pivot, on peut à force égale lever la masse beaucoup plus facilement. On remarque également que plus le bras de levier est long, plus il nous est facile de soulever une masse importante.
Le levier nous permet donc de démultiplier notre force et de soulever des masses bien plus lourdes que celles que nous parviendrions à soulever utilisant notre seule force à nous.
Afin de soulever une masse qui exerce son poids sur le sol, il faut faire usage de la force. Pour cela, si l’on ajoute un bras de levier venant prendre appui sur un pivot, on peut à force égale lever la masse beaucoup plus facilement. On remarque également que plus le bras de levier est long, plus il nous est facile de soulever une masse importante.
Le levier nous permet donc de démultiplier notre force et de soulever des masses bien plus lourdes que celles que nous parviendrions à soulever utilisant notre seule force à nous.
L’effet de levier = investir avec un faible apport
Plus j’emprunte, plus je génère de revenus, plus mon argent travaille efficacement et plus mon investissement est rentable.
Bien entendu, c'est intéressant uniquement lorsque le rendement de base de mon opération est supérieur au taux d’emprunt, soit mon coût supplémentaire pour investir davantage d’argent.
Montage Vidéo et Tournage par BeVisionary X Maëlig SOLANE : www.bevisionary.fr
Lien de la vidéo : • Effet de levier : tout...
#effetdelevier #effetdelevierbancaire #empruntersansapport #levierbancaire #sansapport #achetercash #acheteracredit #achetercashouacredit

[@danyshelbys8101]

Merci pour cette vidéo . Le problème en ce moment c’est les taux

[@remiroche]

Bonjour, non il ne faut pas s'inquiéter des taux. Déjà ils baissent et en plus les prix aussi. Tant que les calculs sont bons, peu importe le taux, le bien peut-être largement rentable. Et en plus on déduit les intérêts d'emprunt pour ne pas payer d'impôts sur les loyers 👍

[@laurentrichard5594]

Salut Remi Encore une très bonne vidéo même si tu es pas très bon en dessins 🤣 Par contre tu as vendu ta résidence principale mais tu habites où en se moment ?

[@remiroche]

C’est pas mon fort le dessin 😂 mais tant que le message passe c’est le principal 🔥 J’ai refais un appartement, travaux, peinture, électroménager et plein d’autres choses, c’est celui d’un membre de ma famille et comme ça il pourra mieux le louer ensuite et moi j’achèterai de nouveau 👍

[@kevinyz2100]

Bonjour Rémi, Je ne trouve pas ta formation sur mon CPF est ce que vous pouvez m'aider ?

[@remiroche]

Bonjour Kevin, merci de me contact sur mon adresse contact @ agirinvestir . fr pour toute demande de financement. Je t’expliquerai tout par e-mail et je répondrai à tes questions 👍

[@joshuap6091]

Donc si je n'arrive pas à décapsuler mes bières avec un briquet je doit emprunter sur 25 ans c'est ça ? Aha

[@remiroche]

T’as tout compris 😂

[@delphinebez3045]

Oui c'est un truc qui est difficile à expliquer à ses parents ! 😂

[@remiroche]

C'est vrai ! J'espère que dans cette vidéo j'ai pu expliquer du mieux possible le fonctionnement de l'effet de levier en tout cas 🙏