Eigentümerversammlung : DAS solltest du WISSEN!

Erfahrene Immobilien-Investoren wissen, dass eine Eigentümerversammlung nicht nur langweilig und nervig ist, sondern immer auch die Chance bedeutet, ihr Objekt aufzuwerten und damit letztlich den Wert der eigenen Wohnung zu steigern. Allerdings wird die Chance von vielen nicht genutzt. In diesem Video geben wir 5 1/2 ganz aktuelle Tipps nach der WEG-Reform 2020, worauf du achten und welche Möglichkeiten du kennen solltest, um die Versammlung bestmöglich für dich zu nutzen. Also, sei gespannt und bleib unbedingt bis zum Ende dran.
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▬ Über dieses Video ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
In der letzten Zeit sind uns auf Eigentümerversammlungen einige Dinge aufgefallen, die für dich als Investor enorm wichtig sind, wenn du die Einladung zu einer Versammlung bekommst. Egal ob du selbst teilnimmst oder jemanden bevollmächtigst. Vielleicht hört sich das Thema dieses Videos nicht spektakulär an, aber auf Eigentümerversammlungen werden nun mal die wichtigen Entscheidungen bezüglich deines Objekts getroffen, die auch richtig ins Geld gehen können. Bei großen Sanierungsmaßnahmen im 6-stelligen Bereich können dann schnell 5-stellige Beträge für dich als Einzeleigentümer zusammen kommen, die zum Beispiel als Sonderumlage zu zahlen sind. Von daher ist DIESES Video für jeden Immobilien-Investor spannend und wichtig.
Gerade jetzt in den nächsten Wochen - im 2. Halbjahr 2021 - werden noch viele Eigentümerversammlungen stattfinden. Dieses Video gibt dir den Anstoß zu überlegen, welche Themen und Entscheidungen zu Sanierungen oder anderen Dingen du noch einbringen möchtest, um den Wert deiner Wohnung zu steigern und deinen Vermögensaufbau mit Immobilien voran zu bringen. Gehe proaktiv auf deine Verwaltungen zu und reiche die Tagesordnungspunkte mit deinen Anliegen- möglichst konkret und mit Kostenvoranschlägen - ein. Zum Beispiel Auswechslung von Dachflächenfenstern, Verschönerungsmaßnahmen, Wechsel des Dienstleisters für Treppenhausreinigung - und/oder Hausmeisterservice oder sogar Vorschlag einer neuen Verwaltung, wenn du unzufrieden bist.
Im Video gehen wir auf ganz unterschiedliche Themen ein: Unter anderem die korrekte Bevollmächtigung für die Eigentümerversammlung - wen und wie kannst du bevollmächtigen?
Wir sprechen darüber, warum viele Wirtschaftspläne veraltet sind und warum und wie du Änderungen am Hausgeld beantragen solltest.
Es geht um die Chancen, im Umlaufverfahren mit einfacher Mehrheit Beschlüsse herbeizuführen. Das ist in der Praxis sehr erleichternd, deshalb solltest du die Regelungen dazu, die sich die die WEG-Reform 2020 ergeben haben, kennen.
Und wir sprechen auch darüber, wie du der Ablehnung und Skepsis gegenüber ´Online-Teilnahmen´ an Eigentümerversammlungen (Hybridversammlungen) - besonders bei älteren Eigentümer*innen - begegnest und wie du reagieren kannst, um einen entsprechenden Beschluss herbeizuführen.
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Hoffentlich leichter Verlauf! Gute Besserung.