Ein goldenes Hamsterrad aus Immobilien-Investitionen.

[@StBEricPreusche]

Guten Tag zusammen, da überraschenderweise doch einige kontroverse Kommentare geschrieben wurden, möchte ich gern ein paar Dinge klarstellen: - Die Modelle im Video sind nicht als Empfehlung gedacht. Es gibt dutzende, wenn nicht sogar hunderte, Konstellationen wie man sein Vermögen steueroptimiert aufbauen kann. Jede ist hochgradig einzelfallabhängig und muss auf den Menschen passen. Deswegen kommen Sie nicht um eine gute Steuerberatung herum. Videos können nur Denkanstöße bieten. - Herrn Simons Fall ist wahr und seine Zahlen und Kosten sind tatsächlich wie im Video beschrieben. Nur seinen Namen und die Orte habe ich geändert, um seine Privatsphäre zu schützen. - Ich kann nichts dafür, dass er sich entschieden hat so zu finanzieren oder dass seine Krankenversicherungsbeiträge so hoch sind. Wenn Sie meinen das sei unrealistisch: glauben Sie mir, ich habe alles denkbar mögliche in 7 Jahren Arbeit im Finanzamt gesehen. Es geht noch viel wilder. - Im Video wird weder gezeigt, wie man die Struktur erreicht oder noch, was für Kosten dabei anfallen würden, wenn man das Ganze heute umsetzt. Am sinnvollsten wäre es gewesen, wenn Herr Simon sich schon vor Jahren bemüht hättte sein Vermögen besser zu strukturieren. Falls Sie in einer ähnlichen Lage sind, empfehle ich Ihnen lieber früher als später guten Rechtsrat einzuholen. Frohe Feiertage wünsche ich Ihnen. Viele Grüße Eric Preusche

[@StBEricPreusche]

Nachtrag 24.12.2023: Leider hat sich ein Fehler in der Exceltabelle eingeschlichen, den ich nicht gesehen habe und den erst jetzt ein aufmerksamer Zuschauer entdeckt (Vielen Dank @gabrielpiper5268 ). Die Steuer auf die Immobilieneinkünfte ab Minute 12 : 30 ist zu hoch, weil es Verknüpfungen bei der Einkünfteberechnung der Immobilien nicht übernommen hat. Entschuldigen Sie bitte vielmals. Ich hoffe Sie sehen mir den Fehler nach. Ich habe entschieden das Video aber trotzdem online zu lassen, denn ich könnte nur das Video komplett löschen, alles andere lässt KZbin nicht zu. Und die Grundüberlegungen wie auch das Gestaltungsmodell sind ja immer noch richtig, auch wenn die Steuerersparnis etwas niedriger ist. Ich hoffe das ist in Ihrem Interesse. Frohe Weihnachten und schöne Feiertage wünsche ich Ihnen. Mit besten Grüßen Eric Preusche

[@tomasbickel58]

Hmm .. kann der so einfach in die GK wechseln? Ist die Tochter-Unternehmensberatung nicht schädlich? Ich denke, sie sollte Schwester sein.

[@NoSi]

Was für ein „Informationsdiamant“! Gibt wenige, sind tief vergraben unter einer Menge Geröll und Tand, von dem sich viele Suchende blenden oder abschrecken lassen. Ich habe zum Glück einen direkten »Geheimtipp« bekommen. Danke für den hinreichend detaillierten und gleichzeitig gut gestrafften Vortrag, der die wesentlichen Aspekte - so man will - nachvollziehbar und verständlich macht.

[@StBEricPreusche]

Vielen Dank für das große Lob. Freut mich sehr zu hören! Viele Grüße Eric Preusche

[@EdeWiemann]

Herr Simon sollte eine Immobilie verkaufen und mit dem erlösten Gewinn seine Firmenkonstruktion nach Ihrem Vorschlag so weit wie möglich umbauen. Es sind die kleinen Stellräder, die langfristig über Erfolg oder Misserfolg entscheiden.

[@geniusprojekt]

Sehr professionell, sehr anschaulich, absolut überzeugend. Ein großer Gewinn.🎉

[@alexanderkurz4916]

Super erklärt. Konkret mit Tiefgang. Wir konnten sehr gut folgen. Das hilft uns. Vielen Dank 🙏

[@bauchwegmaenner]

Der Herr Simon ist so ein Mann, der dann innerlich resignierend sagt: "Ich mache das alles nur für meine Kinder" weil er weiß, dass wenn alles abbezahlt ist, er so gut wie nichts mehr davon haben wird. Drum sollte sich jeder überlegen, wie er den perfekten Spagat schafft. Das heisst sich fragen, wieviel er wirklich für ein erfülltes Leben braucht und dann auch einen Gang runterschaltet, wenn es greifbar wird. Stumpfes Sparen und Investieren, ohne wirkliches Ziel ist kein Lebensinhalt, sondern Lebens-Leere. Ich bin sehr fürs Sparen und Investieren. Allerdings kenne ich jetzt schon meine Zahl, wann ich damit aufhören werde. Wer kennt denn wirklich sein Zahl? Ich meine die Zahl, die man braucht um sein Wunschleben zu leben. Die wenigsten setzen sich mal hin und rechnen diese Zahl zusammen.

[@sascha5560]

Kenne ich auch. Dank bodo schäfer und seinen Büchern

[@r.a.9630]

@@bauchwegmaenner es gibt keine Zahl für mich, ab der ich aufhöre. Das ist so sinnvoll, wie eine Zahl an Lebensjahren, ab der man entscheidet, genug gelebt zu haben. Mein Lebensstil ändert sich laufend. Was sich nicht ändert, ist das prozentuale Wachstum. Ich gebe nicht mehr als 20% meiner Einnahmen für mich selbst aus. Lebe und investiere Tugendhaft. Mit den restlichen 80% investiere ich für und in Menschen und in die Zukungt. Und gebe diese Einstellung auch an die nächste Generation weiter.

[@Patshko-fh2tg]

Komplett richtig. Ich habe einige sehr fleißige Freunde, die ohne Ziel immer nur mehr und mehr Geld anhäufen wollen. Alle sagen sie sind glücklich, keiner von ihnen sieht aber so aus. Es gibt mehr als nur ein Hamsterrad.

[@r.a.9630]

@Patshko-fh2tg woran erkennt man von außen, ob jemand glücklich ist? Wenn sie es so sagen, werden sie es hoffentlich so empfinden.

[@dannye.7092]

ein unglaublich gutes Video, ich möchte einen kleinen Satz ergänzen, Immobilien ist nicht nur mal so nebenbei, das sollte man wie einen kleinen Nebenjob betrachten, oder man braucht immer Leute, die man dafür bezahlt

[@lasignoraluna2367]

Prima! Gutes Beispiel, das zu denken gibt 😯

[@florianpusch]

Tolle Analyse und nachvollziehbare Optimierung

[@StBEricPreusche]

Danke, freut mich zu hören!

[@Senkamanoyaku]

du bist genial 👍👍so punkte oft überlegt und gemerkt, andere dagen das nicht.. du sprichst über den Elefanten im raum und das bodenständig!! selbst n bezahlter steuerberater melkt einen nur wie ne kuh.. danke für dein aufklärendea video 🎉👌

[@StBEricPreusche]

Danke für das Lob!

[@mimikri8346]

Das war wirklich gut erklärt. Direkt abonniert. Vielen Dank !

[@StBEricPreusche]

Freut mich, dankeschön!

[@philippm8445]

Impressive 😃 bin begeistert

[@selibasel4462]

Wirklich toll erklärt! Teilweise habe ich die gleichen Fehler gemacht….. danke für dieses wunderbare Video…..

[@r.a.9630]

Ich verstehe diesen Drang zur Schuldenfreiheit in einem kapitalistischen System nur bedingt. Schulden sind ein hervorragendes Mittel, um Geld zu verdienen. Was die Menschen vermutlich eher wollen, ist die Freiheit vor Verantwortung / Verpflichtung.

[@thk4711]

Ich kenne auch so einen Fall. So einen Stress würde ich mir niemals freiwillig machen.

[@stellaeckert4198]

Wir als Ehegatten bewegen uns zu 20.000 steuer im Jahr und denken daran, einige Aufträge jetzt nicht anzunehmen. Viel Stess und Arbeit für wenig Netto

[@Studieren-in-der-roten-Zone]

Fallstudie etwas konstruiert: er hätte einfach weniger tilgen können, um den Stress zu reduzieren...

[@StBEricPreusche]

Hm, das ist tatsächlich ein realer Fall und nicht konstruiert. Und ja, er hätte da einige Dinge anders machen können… Beste Grüße

[@stellamix1525]

Wir als Ehegatten haben 10 immo zur Vermietung. Alle sind Cash Flow positiv von Anfang an. Man sollte richtig finanzieren.

[@Jeverzwerg]

Das Grundproblem liegt hier aber weniger in den Steuern, als vielmehr im Finanzierungskonstrukt. Über 5% Tilgung p.A. ist einfach die falsche Entscheidung gewesen. Speziell bei vermieteten Immobilien, wo schuldenfreiheit nicht fokussiert sein sollte. Er muss schlicht mit der Bank verhandeln, Tilgung deutlich senken, leichte Gewinne und Wertsteigerung mitnehmen. Zum Renteneintritt kann er dann einen Teil der Assets verkaufen um den Rest zu entschulden. Dann ist auch in der Rente der CashFlow ok.

[@bertholdlemcke4418]

Toll erklärt, einfach top

[@StBEricPreusche]

Danke für das Lob!

[@MrBaur]

Sie mögen ja recht haben mit ihrer Rechnung, was sie allerdings nicht berücksichtigt haben sind zusätzliche Haftung und Verpflichtungen wenn Immobilien über eine GmbH verwaltet werden.

[@hosthinnenberger6683]

Gebt dem Mann ein Stativ

[@andreas5107]

Interessantes Beispiel! Herr Simon scheint sich in eine ziemlich missliche Lage manövriert zu haben. Fallen weitere Kosten oder Unwägbarkeiten bei der Überführung der aktuellen privat gemanagten Struktur hin zur steuereffizienten Struktur mit mehreren GmbHs an? Im Video werden ja lediglich die laufenden Kosten beider Gesellschaften berücksichtigt. Viele Beschreibungen rund um die Vorzüge der vorgeschlagenen Struktur nehmen offenbar an, dass diese nicht erst herzustellen, sondern bereits bestehen würden. Doch wann wäre für Herrn Simon der Zeitpunkt gewesen, in dieses Modell mehrerer Gesellschaften überzuleiten und wie wäre das zweckmäßiger Weise zu planen gewesen, wenn die Annahme zu Grunde gelegt wird, dass er vielleicht mit 1/3 seines jetzigen Gehaltes angefangen hätte seine ersten Immobilien zu kaufen...Ich verstehe, wie viel besser er zum aktuellen Zeitpunkt mit beschriebener Struktur dastehen könnte...doch wie und wann hätte das angegangen werden müssen...Eine ähnliche Frage wurde aber auch schon gestellt, wenn ich das richtig gesehen habe...wie gesagt, tolles Video, in dem mir ein Wenig die Überleitung in die Zielstruktur fehlt...vielleicht ja Stoff für einen Zoom-In und ein weiteres Video...viele Grüße aus Düsseldorf.

[@StBEricPreusche]

Guten Mittag Andreas, also wenn man das Modell jetzt umsetzen möchte, müsste man kalkulieren, ob die Vorteile die Kosten überhaupt aufwiegen. Die größten Kostenblöcke sind die Grunderwerbsteuer, die Notar- und Grundbuchkosten, sowie die Rechtsberatung, würde ich sagen. Besonders die Grunderwerbsteuer ist sehr schmerzhaft und je nach Weg den man geht wahrscheinlich ein "Dealbreaker". Deswegen ist die frühzeitige Planung meiner Meinung nach viel besser. Wie sie ja auch schon gesagt haben. Weil man ja nicht in die Zukunft schauen kann, wäre - pragmatisch gesehen - der beste Zeitpunkt für die Überführung des Betriebs in eine GmbH gewesen, als Herr Simon bei rund 100.000 Euro Gewinn angekommen wäre. Für die Immobilien-GmbH hätte er sich wahrscheinlich ab der dritten Immobilie Gedanken machen sollen. Spätestens dann haben meine Mandanten ein gutes Gefühl dafür, ob Immobilie ihr Weg zum Vermögensaufbau sein soll. Beide GmbH kann man auch unabhängig voneinander nacheinader aufbauen. Aber da gibt es keinen astreinen Zeitpunkt. Alles in der Praxis sind mehr oder weniger Zwischenlösungen, die so optimal wie eben möglich aufgebaut werden. Die Umstände des Unternehmers geben dabei jeweils die Grenzen auf. Darum kommt man auch nicht um eine gute Beratung drum herum. Meiner Meinung nach zumindest. Es gibt ja auch noch dutzende Alternativen und Abwandlungen, mit denen man auch sehr gut fährt. Alles muss eben auf einen persönlich passen. Ja das stimmt, eine Überleitung wäre noch eine gute Idee. Ich wollte das Thema auch gar nicht so sehr ausdehnen, sondern nur zeigen, welche Fehler man vermeiden sollte. Hat mich sowieso stark überrascht, dass das Video so großen Anklang findet (und gleichzeitig auch so kontrovers von vielen aufgefasst wird). Viele Grüße und schöne Feiertage Ihnen Eric Preusche

[@simonobrecht8364]

Wo ist das Problem, soll er halt mal 1 oder 2 Immos Verkaufen. Das sind doch Luxusprobleme!

[@flob7053]

Er ist zweifellos ein Leistungsträger und am Ende hat er ein freies Einkommen auf dem Niveau eines Kassierers, weil er zu viel Vorsorge betreibt.... Besser wäre es alles zu verballern und auf die Stütze hoffen.

[@marioheinrich6922]

Lieber Herr Preusche, vielen Dank für die guten Beiträge und das kostenfreie e-book. Sehr wertvoller Inhalt - klasse. Ich würde mir einen neuen Beitrag wünschen mit Fokus 'Wie bekomme ich das Geld steuerarm/frei aus der Holding wieder raus und wie vererbe/ übertrage ich steuerarm?' Beste Grüsse von der anderen Seite der Repuplik

[@StBEricPreusche]

Hallo Herr Heinrich, vielen Dank, das freut mich zu hören. Ich nehme die Themen auf meine Liste mit auf. Danke. :) Viele Grüße Eric Preusche

[@onit3801]

Da verdient der Steuerberater an den beiden gmbhs, was ok ist. Hätte er nicht besser eine gering bezahlte versicherungspflichtige und somit krankenversicherte Tätigkeit aufnehmen können und die Immobilien privat gehalten? Alle Kosten gegengerechnet, Sanierungen selbst durchgeführt und damit die Steuer oder besser die Kosten gesteuert. Gern auch mit einem Denkmalschutz Objekt der Sonder AfA wegen etc. Auch ein Weg.

[@gabrielpiper5268]

Vielen Dank für das Video. Eine Sache ist allerdings entweder falsch oder ich verstehe es nicht: Min 12:33 in Zelle D17 - > das ergäbe eine Steuerbelastung von 76,48 % was den Case natürlich sehr gut aussehen lässt. Beste Grüße

[@StBEricPreusche]

Hallo Herr Piper, Mensch! Sie haben Recht! Da hat es tatsächlich eine Verknüpfung nicht übernommen und das habe ich nicht gesehen... Das heißt die Zahlen stimmen nicht zu hundert 100 %, was die Steuer der Immobilien angeht... Jetzt haben rund 20.000 Leute, inklusive mir, das Video gesehen und nur Sie haben es bemerkt! Vielen Dank für den Hinweis, ich nehme es in den angepinnten Kommentar mit auf. Fröhliche Weihnachten wünsche ich Ihnen. Beste Grüße Eric Preusche

[@gabrielpiper5268]

Sorry für die späte Rückmeldung. Vielen Dank! Ich hoffe, Sie hatten ebenfalls frohe Festtage!

[@TobiasKlein-o8p]

Ich muss bei der PKV einmal einmal einhaken. Eine ordentliche PKV bildet Rücklagen für das Alter, bietet Rückerstattungen und auch eine ganz andere Leistung und Gesundheitsversorgung. Ebenfalls ist es durch die 9/10 Regelung so das er immer freiwillig bleibt und lebenslang auf alle Einkünfte KV Beitrag bezahlt. PKV ist eine Lifestyle Entscheidung für eine exzellente Gesundheitsversorgung. Und 5000 € sollte das einen Wert sein. Die GKV weist eine höhere Teuerung als die PKV auf. Daher der Höchstbeitrag steigt jährlich ebenfalls. Sonst top erklärt

[@3333gollum]

Wer hat den bitteschön beraten? Ich habe selber 10 Immobilien und hatte die Immobilien so finanziert das ich am Ende immer noch was übrig hatte zumindest nach Steuer. Uns bleiben als Familie mit "nur" 109.000€ Gesamteinnahmen 75.000€ Netto übrig davon sparen wir 45k. Ja der Mann braucht dringend Hilfe, daran sieht man das nicht jeder der sehr gut verdient auch Reich damit wird.

[@StBEricPreusche]

Guten Mittag, das war eine Standardkanzlei, die eben hauptsächlich gute Verwalter als Steuerberater hat. Mit "betriebswirtschaftlicher" oder "Finanzierungs-" Beratung war da nicht viel. Ich würde sagen, dass das eher den Standard der deutschen Steuerberatung widerspiegelt. Habe einige solche Szenarien gesehen. Respekt vor Ihrer Sparquote, hört sich bodenständig und gut an. So sollte es bei mehr Menschen sein! Viele Grüße Eric Preusche

[@finest_vintage_spirits]

Tatsächlich ist verkaufen hier die einfache Lösung. Dann sprudelt sofort der Cashflow. Wahrscheinlich hat er auch guten Gewinn gemacht und dann war es auch schlauer es nicht in der GmbH zu haben und nach 10 Jahren alles steuerfrei zu vereinnahmen. Weltweit fast einzigartig dieser Steuervorteil. Das kommt in dem Video m.E. viel zu kurz.

[@CassidianPower]

Wie wäre es mit Neubau und 5% degressiver AfA und zusätzlich 5% sonder-Afa für 4 Jahre ?

[@georgfriedrichhendl9881]

Auf der Arbeit hat man nichts von seinem Haus. Beim Schlafen hat man nichts von seinem Haus. Beim Einkaufen hat man nichts von seinem Haus. Beim Joggen, Tennis, im Sportverein hat man nichts von seinem Haus. Beim Fernsehschauen hat man nichts von seinem Haus. Im Urlaub hat man nichts von seinem Haus.

[@sommernachtsommernacht8175]

Ersklassiges Video,. Abo! Danke!

[@StBEricPreusche]

Hey, gern. Freut mich. Für die Immo-GmbH habe ich auch fünf Themen auf meiner Video-To-Do-Liste. Freu mich schon drauf, ist auch echt ein spannendes Thema. Beste Grüße Eric Preusche

[@dpape3887]

Top. Vielen Dank!

[@luisboriszimmermann7207]

Perfekt erklärt

[@lfpurpose]

Wenn seine 14 Immobilien alle einen Wert von ca 300k haben und er sie alle nach 10 Jahren Haltung steuerfrei (!) verkaufen würde, dann hätte er 4.2 Mio auf dem Konto. Diese angelegt in breit gefächerten ETFs die pro Jahr sagen wir 8% erwirtschaften, minus Kapitalertragssteuer (all inkl ~ 26,5%), ergäben ein monatliches Netto-Einkommen von 20.720€. Natürlich muss man noch diverse Gebühren davor und währenddessen abziehen, aber dort könnte die Reise hingehen. Und danach ist fertig mit Stress. Bis man drüber nachdenkt wie man sein Vermögen später möglichst steuer-optimiert an seine Kinder vererben kann.

[@xy5937]

Nein hätte er nicht. Der Wert einer Immo sagt nichts darüber aus, ob diese noch beliehen ist und wie hoch die Immo beliehen ist. Was für eine Milchmädchenrechnung.

[@lfpurpose]

@@xy5937 Nicht meine Schuld dass diese Infos nicht im Video erklärt werden LOL

[@vitalib4659]

Das ist glaube ich bei vielen so.

[@Leon-vg3bb]

Was für ein sehr interessantes und informatives Video, und das alles kostenfrei, danke!! :) Es gibt so viel Müll im Netz, aber hiermit konnte ich eine Menge anfangen. Stehe zwar noch so ziemlich am Anfang mit allem, aber besser jetzt ausgiebig informieren als dann wenn es zu spät dafür ist und die Tür vom goldenen Käfig bereits so gut wie zu ist... ;)

[@stefanblaschek4782]

Anstatt sich all diesen Stress und diese Komplexität zuzumuten hätte er einfach in einen breit gestreuten Aktien ETF investieren sollen. “Wie man sich mit Beton-Gold das Leben ruiniert” wäre auch ein toller Titel für dieses Video 😂 Auch beeindruckend das Leute die selber als Berater auftreten für sich selber offensichtlich keinen Rat annehmen und sich in so eine Situation bringen…

[@AlexStadler-AT]

"Immobilien zu verschieben in Firmen ist super aufwändig und kostspielig". Was ist die Empfehlung, wenn also bereits Immobilien im Privatbestand sind? Die bestehenden Immos im Privatbestand lassen und erst die weiteren Immos in die ideale empfohlene Struktur rein kaufen?

[@StBEricPreusche]

ja, in meisten Fällen macht das am ehesten Sinn. Und es empfiehlt sich vielleicht auch einmal durchzurechnen, ob eine Verschiebung unter Einbezug der Grunderwerbsteuer, den sonstigen Kosten und den Steuerersparnissen sich lohnen würde.

[@AlexStadler-AT]

@@StBEricPreusche im besten Falle sollte das der Steuerberater korrekt berechnen können - sofern man denn auch einen guten hat? 😅Idealerweise sollte der das auch proaktiv empfehlen

[@GuRuGeorge03]

bin kein immobilien investor aber arbeite 100% im home office und spare sehr viel steuern durch ein häusliches Arbeitszimmer. Sich mit Möglichkeiten der Steuersenkung zu beschäftigen ist wahrhaft Gold Wert, je höher das Einkommen & potentielle Ausgaben, desto mehr lohnt sich das Ganze!

[@xy5937]

Viele Steuern sparen durch ein Arbeitszimmer? 😂. Max. Abzugsfähig 1260€. Selbst wenn Sie die tatsächlichen Kosten und nicht der Pauschbetrag absetzen, kommen Sie auf geringe Kosten, da alles anteilig ist. Sprich das Arbeitszimmer muss schon sehr sehr groß im Verhältnis zum Haus/Wohnung sein.

[@andrep.2004]

Man sieht: Immobiliengeschäft in dem Rahmen ist unternehmerische Tätigkeit und keine Geldanlage

[@te6203]

Top erklärt

[@StBEricPreusche]

Danke für das Lob!

[@oxygenius1982]

privat kann sich herr simon aber auch nicht kaufen. was bringen ihm die millionen in der gmbh, wenn er darauf zugreifen will wenn er sich was privat größeres kaufen will steuern "nachzahlen" muss.

[@epicurean1868]

Er hätte von Anfang an einfach in Welt Aktien ETFs investieren sollen. Steuerlich einfach, günstig, flexibel in der Einzahlung. Rentierlich und gut zu handhaben in der Entsparphase.

[@svenking9096]

Sie sind sicherlich erst seit 2010 im Markt unterwegs.

[@epicurean1868]

@@svenking9096 Langfristige Aktienrendite: 7 % p.a.

[@gehlesen559]

Aha. Weltaktien etf. Da ist dann alles vollständig abgebildet, inklusive Kleinbetriebe, frühe Start-ups, Region Afrika(...)? Kein Klumpenrisiko, nirgends?Und da muss man nicht umschichten? Und es fallen nachher auch keine Steuern an? Und mit der Inflation des Euro gehen die auch immer mit? Und wenn die Tagesgeldkonten morgen den Zinsertrag auf 5%-6% erhöhen haben die etf auch kein Problem? Und private Ausgaben kann man da auch steuerlich absetzen? Hier mein Rat: einfach in die Glaskugel schauen und die eine richtige Aktienoption/den einen richtigen kryptocoin kaufen. Garantiert 2000% pro Tag. Das Beste was man machen kann (wenn man fehlerfrei hellsehen kann. Alle Angaben ohne Gewähr, Haftung oder Verantwortung. Bei Risiken und Nebenwirkungen kontaktieren Sie Ihre Insolvenzverwaltung oder Suppenküche).

[@flowb82]

vollkommen richtig

[@SalesRealEstateLeads]

Immobilien sind nicht zum tilgen da, sondern um Cashflow zu generieren.

[@svenking9096]

Also ich würde es einfacher gestalten. 4 der 14 Immobilien verkaufen und den Erlös in die Tilgung stecken. Jedem der 3 Kinder 2 Häuser mit Nießbrauch Recht übertragen. Fertig.

[@burgitech8643]

Ich lege von meinem Nettoeinkommen 90% jeden Monat auf ein Sparkonto. Jetzt habe ich nur noch sehr wenig Geld zum Leben und ernähre mich nur noch von Tütensuppe. Was bin ich für ein armer Tropf....

[@StBEricPreusche]

Ja, so kann man das auch sehen :)

[@3333gollum]

Ich habe eine Sparquote von 60% und lebe sehr gut damit, ich kaufe keinen Müll mehr den ich nicht brauche, Ernähre mich sehr Gesund, nennt man Frugal. Habe 10 Immobilien und Arbeite wenn es mir Spaß macht. Ach ja Steuern zahle ich so gut wie keine. ....arm fühle ich mich nicht.

[@iLikeBhr]

Ein Freund hat rechnerisch Immobilien für 5 Mio.. lebt selbst kostenlos im Keller und ist froh wenn man ihm ein Essen ausgibt :) Es ist halt immer so eine Sache, man darf nicht übertreiben..

[@3333gollum]

@@iLikeBhr Dann macht er grandios was falsch. Ohne die genauen Zahlen zu kennen sollten im locker 4-5k im Monat übrigbleiben.

[@flowb82]

Sehr gute Antwort 😂😂 Besser kann man nicht beschreiben, welche mächtigen Maßnahmen nötig sind wenn man sich mal in so unlösbare Problemesituationen verstrickt hat. Der Retter in der Not soll dann natürlich fürstlich für seinen selbstlosen Einsatz belohnt werden. Ihm soll das Mandat für die Buchhaltungen, Jahresabschlüsse und Steuerberatung zugesprochen werden. Ein Segen, dass es immer noch so edle Retter gibt 🎉

[@BilalHarb-vq2cr]

Wenn ich das richtig verstanden habe, bist du der richtig Steuerberater den ich suche, wenn ich das mal so direkt sagen darf. Wie kann man mit euch Kontakte aufnehmen? Bin in einer Situation wo es Sinn macht einen Steuerberater zu haben. Eine Rückmeldung wäre super👍🏼

[@StBEricPreusche]

Hallo, freut mich sehr zu hören. Wir arbeiten stets nur mit einer kleinen Zahl von Mandanten gleichzeitig, um eine hohe Beratungsqualität zu gewährleisten und sind zurzeit leider ausgebucht. Wenn Sie möchten, können Sie aber unter preusche-steuergestaltung.de das Kontaktformular ausfüllen und wir nehmen Sie mit auf unsere Warteliste. beste Grüße Eric Preusche

[@ramunfarrer7769]

Spannendes Video. In wiefern sind die Inhalte des Videos und vor allem des Buches in der Schweiz anwendbar? Handelt es sich um spezifische steuerrechtliche Angelegenheiten, oder sind es allgemeine Inhalte z.B. Verschuldung für Investitionen, Cashflow-Optimierung etc.? Abo & like gehen auf jedenfall schonmal raus.

[@StBEricPreusche]

Hallo, also ich bin Steuerberater in Deutschland und alles was ich ihm Buch geschrieben habe und in den Videos erkläre, gilt leider nur sicher in Deutschland. Ich weiß, dass das schweizerische Steuersysteme sich in vielen Punkten mit dem deutschen deckt, aber wahnsinnig viel ist auch deutlich anders. In dem Hinblick ist also alles mit Vorsicht zu genießen und sie sollten das für die Schweiz (und auch für Österreich) lieber zweimal überprüfen. Tut mir Leid, dass ich Ihnen da keine bessere Antwort geben kann. Viele Grüße Eric Preusche

[@PeterLucassen]

Ich wünschte mein Steuerberater wäre wie Sie...

[@christofpertl1]

Vlt überseheb, aber wo ist die AfA bei der cashflowberechnung?

[@hepdomfra]

super!

[@CassidianPower]

Ist ein Verkauf nach 10 Jahren nicht total angemessen ? An Kinder, Ehefrau etc.?😊

[@Bt-ik9xp]

Hallo Herr Preusche, gab es in den letzten Jahren ein neues Urteil bzgl. der Immobilien Holding Thematik? Ich meine das der Konsens früher war das man neben der operativen, eine Immoblien GmbH bräuchte und darüber eine Holding, um die Immobilien GmbH nicht mit den Gewinnen aus der operativen GmbH zu „infizieren“. Würde mich über eine Berichtigung freuen. LG

[@StBEricPreusche]

Guten Morgen, also es gibt ein Ausschlusskriterium für die Gewerbesteuerkürzung, nachdem eine Immobilien-GmbH an Ihre Gesellschafter keine Immobilien vermieten darf. Da müsste man darauf achten. Oder sie meinen vielleicht eine kapitalistische Betriebsaufspaltung: Da sind Tochter-GmbH und Holding über eine Immobilienvermietung der Holding an die Tochter und demselben Geschäftsführer-Gesellschafter so verflochten, dass auch die Gewerbesteuerkürzung für die Holding nicht mehr möglich ist. Für beide Varianten muss man in der Praxis eine operative Holding als zweite Tochter gründen, wenn man in der eine Immobilie aus der Immobilien-GmbH in der operativen GmbH nutzen will, ohne die Gewerbesteuerkürzung zu sprengen. Meinen Sie eines von beiden? Hier im Video wäre beides unproblematisch, da die Holding nur Immobilien an dritte vermietet hat. Aber vielleicht verstehe ich Sie noch nicht ganz...? Haben Sie vielleicht eine Fundstelle, woraus sich ergibt, was Sie meinen? Viele Grüße Eric Preusche

[@aplusfahrschule282]

Herr Simon sollte die Restlaufzeit seiner Immobilien neu bewerten und hat dann ruckzuck 60.000 mehr an Abschreibungen. werden ja aller warsctheinlichkei nicht lauter Neubauten sein.

[@erikrichter3807]

Gutes Video. Deshalb heissen die Viecher auch Goldhamster ;-) Bei der GKV auf jeden Fall die 9/10 Regel beachten, sonst gibt bei Renteneintritt eine böse Überraschung..

[@stefanclemens1282]

Klasse!

[@mariosartorius3451]

Das Problem sind das Luxusgut Immobilie zur Eigennutzung und die hohen Tilgungen. Einfach 2 Immos verkaufen und dann alles in Struktur bringen. vvGmbH mit 15%?

[@Dumdidei94]

Ich bin etwas verwirrt, vielleicht können Sie Licht ins Dunkle bringen Herr Preusche… In den nächsten Jahren wollen wir mehrere kleine Wohneinheiten kaufen und überlegten dies von vornherein in eine Struktur zu integrieren. Nachdem ich aber ein Video von Ihnen sah, in dem sie von einer GmbH und Holdingstruktur aufgrund der Laufenden Kosten etc eher abrieten und nun in diesem Beispiel wieder dazurieten, bin ich etwas verwirrt. Wahrscheinlich bringe ich da auch etwas durcheinander, oder?

[@StBEricPreusche]

Hallo, das ist tatsächlich eine sehr interessante Frage. Sie haben wahrscheinlich das GmbH & Holding Video gesehen. In dem Video geht es um die Frage, ob sich eine GmbH für Unternehmer im Allgemeinen lohnt. Mit dem Video wollte ich eine etwas kritischeren Gegenpool zu den Allgemeinen Auskünften, die man so findet, bieten. Meiner Meinung nach ist für die Gründung einer Selbstständigkeit in den meisten Fällen ein langsamer Start sinnvoll. Eine GmbH für Unternehmer (ohne Immobilien) lohnt sich meist erst ab rund 70.000 Euro Jahresgewinn. Aber egal wie hoch der Gewinn, die Entscheidung ist komplexer als man denkt. Es geht nicht nur um die Steuerersparnis. Das wollte ich eigentlich zeigen. Sie planen jetzt aber im Detail Immobilien zu kaufen und wollen dafür eine passende Gesellschaftsstruktur. Dafür kann man auch eine GmbH nutzen, die zusätzlich nochmal begünstigt ist, durch die erweiterte Gewerbesteuerkürzung. Eine reine Immobilien-GmbH bezahlt nur 15,825 % Steuern. Also nochmal deutlich weniger als eine normale GmbH mit 30 %. Das kann Sinn machen, wenn es zur Gesamtsituation passt. Also auch zu den Fragen: Was machen Sie beruflich? Sind angestellt oder selbstständig? Wie hoch ist ihr Einkommen? Und ist die Steuerersparnis höher als die Mehrkosten? Im Fall von Herrn Simon war er mit seinem Einkommen deutlich höher als die 70.000 Euro. Und in seinem Fall hätte eine Kombination aus Immobilien-GmbH und Unternehmer-GmbH wahrscheinlich Sinn gemacht. Auch wenn man die laufenden Kosten mit einbezieht. Leider kann man sehr wenig pauschale Aussagen treffen die allgemein gültig sind. Es ist eigentlich immer Einzelfallfrage. Deswegen rate ich auch ungern von einer Konstruktion allgemein ab. Die Gesellschaftsformen sind eher wie Bausteine, die man im Bezug auf Ihre Situation, Familienkonstellation, Einkommen und Lebensentwurf zusammenstellen muss. Ich denke, das beste wäre, wenn Sie mit Ihrem Wissen zu einem guten Steuerberater vor Ort gehen und sich ein Konzept zusammenstellen lassen, das auf Ihre Position passt und dann kritisch hinterfragen, ob Sie alle Seiten angeschaut haben. Hoffe das hilft Ihnen etwas weiter. Viele Grüße Eric Preusche

[@Dumdidei94]

@@StBEricPreusche vielen Dank für die sehr ausführliche Antwort! Nehmen Sie auch Kunden auf, die noch keine 3 Immobilien haben, dieses und weitere aber planen? Meine ,,Angst“ ist darin begründet, dass wir nächstes Jahr loslegen wollen und von vornherein den Fehler machen Immobilien als Privatperson zu kaufen, obwohl die ImmoGmbh die geeignetere Konstellation gewesen wäre. Und wir diese gekauften Immobilien dann nur teuer und umständlich wieder in eine GmbH überführen könnten.

[@StBEricPreusche]

Ja das verstehe ich absolut. Wir nehmen leider zur Zeit gar keine Mandanten auf. Falls Sie möchten, können Sie uns aber gern eine Mail mit ein paar Eckdaten zu Ihnen und Ihrer Situation an [e-mail] schicken und wir nehmen Sie mit in die Warteliste auf. Viele Grüße Eric Preusche

[@Mike526]

Ist das wirklich jemand den du getroffen hast oder nur eine Beispielgeschichte? Ansonsten könnte derjenige sich ja kostenlos die Infos jetzt aus deinem Video rausziehen. Gutes Video und zeigt mir wieder das Immobilien eher nicht für mich infrage kommen.

[@StBEricPreusche]

Das ist tatsächlich eine wahre Geschichte. Die Namen und Orte habe ich aber geändert. Ich hätte ihm gern geholfen, aber er wird wahrscheinlich nie etwas ändern, weil er gar keine Zeit hat inne zu halten. Und so hilft es vielleicht jemanden anders weiter. Das wäre schön. Danke für das Lob! Viele Grüße Eric Preusche

[@Mike526]

@@StBEricPreusche ok cool danke für die Rückmeldung. Ja Zeit hat jeder, die Frage ist nur wie man diese Priorisiert.

[@StBEricPreusche]

Ja absolut, sehe ich auch so.

[@Bbarnet13]

Ich schätze Ihre Erzählweise und die Qualität der Information.

[@bernd_sowa]

Direkt abonniert 😊

[@StBEricPreusche]

Das freut mich 😊!

[@borse6695]

Und der soll ein erfolgreicher Unternehmens- Finanzberater sein😂 Das 1x1 selbst nicht verstanden...

[@StBEricPreusche]

Nein, Herr Simon macht keine Finanzberatung. Unternehmensberatung ist ja wahnsinnig vielschichtig. Da gibt es zig andere Ausprägungen. Er hat sich auf einen ganz anderen Bereich spezialisiert. Aber ich finde jeder von uns könnte sich in so einer Lage wiederfinden, vielleicht nicht bei der Finanzierung von Immobilien, aber es gibt für jeden Themen, deren Auswirkung man nicht zu 100 % greift und hinterfragt. Beste Grüße Eric Preusche

[@Benni-w6u]

Wenn man zwei GmbHs gründet, dann darf man drei Steuererklärungen abgeben. Da freut sich der Steuerberater.

[@martinbike8395]

Wieso wird die Steuerrückzahlung von der Abschreibeung auf das Vermögen gerechnet? Dann würde doch eine Steuerrückzahlung wieder versteuert werden? Es geht doch bei vermieten Immobilien darum die steuerlast zu senken, oder?

[@StBEricPreusche]

Hallo @martinbike8395 Ich verstehe Ihre Frage leider nicht ganz. Könnten Sie genauer erklären, was Sie meinen?

[@martinbike8395]

@@StBEricPreusche Hallo, die sagen bei 6.06 Minuten das dass Sterersparniss durch die Immobilien auf das Familienvermögen was nicht versteuert werden muss drauf gerechnet wird, warum? Und das verstehe ich nicht, da würde dich eine Rückzahlung wieder versteuert werden oder. Ansonsten tolle Video 👍

[@borisutech3772]

Die Kredite bekommt er nicht so einfach in die Holding. Zudem muss er das Geld ja ebenfalls gegen Steuerzahlung entnehmen. Zudem kommen Grunderwerbsteuer und Notargebühren dazu. Ganz so einfach ist das nicht.

[@StBEricPreusche]

Haben Sie das Video zu Ende geschaut? --> 16:06

[@flowb82]

​@StBEricPreusche in den ersten 16 Minuten des Videos stellen Sie dar mit welchen Maßnahmen Sie Hr. Simons gerne geholfen hätten um dann ab Minute 16 zu erklären, dass die dafür dargestellten Maßnahmen aus wirtschaftlichen und rechtlichen Gründen nicht sinnvoll wären. Chapeau, das hat sich ja mal gelohnt !😂

[@TillEhrich]

Wäre es nicht besser, er würde eine vermögensverwaltende GmbH als Holding einrichten, mit der OpCo als 100 % Tochter und dann unter der Holding eine zweite "Immo-GmbH" einrichten, weil er die Immobilien dann als Share-Deal mit nur ca. 1,5% Steuern verkaufen kann? (Klassische Dreiecksstruktur) Und die Holding als Familienstiftung wäre ggf. noch etwas besser.

[@renetemann7136]

Ich frage mich wieso "Herr Simon" bei einem gehalt von 250k Bei einer Fremdfinanzierungsquote von 83% ist und nicht mehr selbst gezahlt hat. Und bei 75% gebäudeanteil können die wohnungen jetz auch nich in münchen oder Frankfurt stehen sondern wahrscheinlich C oder D lagen. Alles nicht so schlau gemacht aber super kontent....sehr interessant 👍🏻

[@bensteyn8420]

Deswegen ... 100% Aktien. Genau DESWEGEN.

[@edwardfox1]

Interessanter Beitrag aber eine Private Krankenversicherung mit der gesetzlichen als Sparmodell zu vergleichen ist sehr gewagt… 🤔

[@StBEricPreusche]

Guten Abend, finden Sie echt? Wieso genau?

[@edwardfox1]

@@StBEricPreusche nun wenn man genau ist und Sie hatten ja den Kunden rechtzeitig in die freiwillige geschickt, so hätte der Kunde durchaus in den jüngeren Jahren günstiger gezahlt als in der freiwilligen da ja nicht nach Einkommens,-sonder Gesundheits- und Altersprinzip. Aber auch die Vorteile der privaten, medizinischen Versorgung( wenn’s drauf ankommt) wurden nicht erwähnt. Also man müsste zumindest eine Krankenzusatzversicherung mit empfehlen und dann noch schauen ob der Kunde spart. Gute Gesundheitsversorgung kostet halt Geld😊

[@StBEricPreusche]

Ja das stimmt. Da spielt zum einen mehr rein als die Kosten und man müsste den gesamten Lebenszyklus anschauen. Haben Sie recht. Und es kommt auch etwas auf die eigenen Bedürfnisse an. Also was man als wie wichtig einschätzt. Diese Videos sind natürlich auch mehr Denkanstöße muss man sagen. Wenn man alle Fragen im Detail anschaut, werden die Videos gleich über eine Stunde lang (und man verliert sich auch schnell). Und gute Beratung kann auch kein Video ersetzen. Weil die Zahlen und Bedürfnisse sind ja von Einzelfall zu Einzelfall anders. Vielen Dank für Ihren Kommentar, ich denke, dass hilft jedem weiter, der durch die Kommentare liest! Beste Grüße Eric Preusche PS: Ich selbst war übrigens jahrelang in der privaten und fahre mittlerweile das Modell mit der freiwilligen gesetzlichen KV und der Steuerung über ein niedriges privates Einkommen. Meine Krankenversicherungskosten liegen bei rund 350 Euro im Monat. Es ist also wirklich eine Überlegung wert. Alle privaten Alternativen würden mich jetzt schon mindestens das Doppelte kosten...

[@svenking9096]

Nein ich bin in der PKV seit 30 Jahren und will vor 55 zurück in die GKV dann. Die möglichen Kosten später sind nicht vorherzusehen, ebenso schmilzen die Einnahmen meist.

[@torstenbuchwald8468]

Hallo Herr Preusche, 350€ sind , so Sie selbstständig sind, cs 2500€ brutto. das ist für viele nicht wirklich genug Einkommen. Wenn man 42 $ Steuer hat, dann zahlt man effektiv ja nicht 10000€ sondern 5800€ . Sollte man zur Sicherheit erwähnen. private Gewinne mit Immobilien zu senken, ist ja ein viel propagierter Hack. Natürlich tilgen diese so gut wie gar nicht. Zins ist abziehbar und solange Cashflow höher ist... so what? Das Risiko ist zin​sänderung und keine Miete. kann , muss aber nicht. aber toll das es auch andere Sichten gibt. Jeder muss immer wieder im Leben nachjustieren. @@StBEricPreusche

[@Zildjianrocks]

Top 👍🏼

[@ramonramirez3217]

der immobilienbesitzer hat 2 glückliche tage: den tag des kaufs und den des wiederverkaufs. und wer aktien generell als zu "unsicher" ansieht, hat wirtschaft nicht verstanden.

[@gehlesen559]

Unsicher sind die schon, deswegen streut man ja und kauft und hält sie über einen längeren Zeitraum.

[@svenking9096]

Oder ist erst seit 2010 investiert und kennt keine crash's

[@gehlesen559]

@@svenking9096stimme zu. Aber Crashs sind eigentlich auch gut für den Anleger. Ganz besonders wenn man 2010 in eine Immobilie investiert hat, bis 2030 fix 1% zahlt, auf einen Kaufpreis aus der Immobilienkrise... Ich beiß mir da noch heute in den Arsch, dass ich damals nicht aggressiver zugelangt habe.

[@esperanto8]

Warum sollte jemand freiwillig über 5% Tilgung wählen?

[@mariosartorius3451]

Wenn überhaupt nur beim selbstgrnutzen Eigenheim.. Und weil es die Bank will..

[@ArnoundLudwig]

Erinnert mich an Bénko...

[@jenssonnenmann2323]

Nachteil der Holding: es ist kein privates Geld. Wird es als solches ausbezahlt, fallen wieder immens Steuern an. Aber klar, bei 120 Einheiten macht das sicher Sinn. Es stellt sich ohnehin die Frage, weshalb man sich 120x Stress macht. Vermieten ist kein Selbsläufer, sondern extrem viel Arbeit, weil alle Nase eine Investition fällig wird. Meitnommaden und Co geben einem den Rest. Ich werde nie wieder vermieten. Habe zu viel Lehrgeld bezahlt.

[@sebastiantojkeen1103]

Steuerfrei verkaufen nach 10 Jahren ist dann aber nicht mehr oder ?

[@sebastiantojkeen1103]

16:47 ok 😅

[@Zoiglmeister]

Ich wollte nie Mieter sein. Aber auch kein Vermieter. Die andere Seite der gleichen Medaille. Wenn man schon Geld hat, soll man sich nicht Ärger und Arbeit einhandeln

[@martinsteinmetz2541]

Immobilien machen den Menschen körperlich, geistig und finanziell immobil.

[@MD-bb6eh]

tatsächlich hat er nicht alles falsch gemacht, er kann sich mit seinem Einkommen nur den Vermögensaufbau über Immobilien in dieser Höhe nicht leisten. Da er verheiratet ist und drei Kinder finanzieren muss reicht das verfügbare Einkommen dafür einfach nicht aus. Der Übertrag auf eine GmbH ist aus meiner Sicht eine nicht korrekte Beratung, da damit auch der steuerfreie Verkauf nach 10 Jahren hopps geht, was einen erheblichen Anteil am Vermögensaufbau bei Immobilien ausmacht. Er muss einfach erkennen das mit einem Einkommen von 250 TSD im Jahr keine Immobilienfinanzierungen über 3 Mio im Privateigentum gestemmt werden können, wenn ein man noch erhebliche Mittel für sich und Familie benötigt. Also entweder jetzt einschränken und später ordentlich leben oder Immobestand reduzieren.

[@mariosartorius3451]

Veto. Unser eheliches Einkommen ist etwas geringer und vergleichbare Immos. Nur: bis auf eine Immobilie tragen sich alle selbst. In Summe deutlich positiver Cashflow. Und AfA muss höher werden (RND), sodass es bei uns sogar einen steuerlichen Verlust gibt. Ich kenne sogar private Investoren, die zahlen auch für ihr Gehalt - Frau und Mann) keine Steuer.. Geht alles - aber nicht, wenn man sich darüber 30 Jahre lang keine Gedanken macht...

[@Jattebra-br2sz]

Immobilien machen immobil und mit einer GmbH mauert man sich noch mehr in D ein, siehe Besteuerung auf Veräusserungsgewinne und nicht zuletzt Wegzugsbesteuerung. Dass Letzteres nun auch auf Privatpersonen mit mehr als 500k ausgedehnt wird macht es nicht besser.

[@gohfi]

Wenn die Armutsgrenze bei: hat ein für 600.000 € gekauftes Eigenheim und 14 vermietete Immobilien definiert und mit Steuerreduzierung und gesetzlicher KV auf Kosten der Allgemeinheit gelebt wird. 🤦‍♂️ Gewinne privatisieren - Kosten sozialisieren. 🤮

[@manuelw.5146]

Tja, da ist der Fehler. Schnelles tilgen kann einen erdrücken

[@AnoNym-zi5ty]

Bitte spendiert diesem Mann einen Mikrofonhalter

[@veronikak4095]

Bin gerade dabei m8ch mit Immobilien Geschäft zu vergraben.😂😂😂🙈🙈🙈

[@spiritimprovement5948]

.... sollte er zwei Immobilien mit einem Verkaufspreis von mehr EK nach 10 Jhren verkaufen können ist er seeehr fein...Entschulden ... lachen wg. Spekulationsgewinn - steuerfrei - und nach 5 Jahren das gleiche Spiel ...Herr Simon kann jetzt schon "nach Hause gehen", wenn er sich nicht weiter verschuldet ;)

[@hotnhotter]

Wer Anlageimmobilien schnellstmöglich tilgt hat sich mit Immobilien weder beschäftigt noch verstanden. Ich hätte ne geringe Tilgung genommen und dann wenn man es nicht aushalten kann Sondertilgung vereinbart.

[@larsrech2002]

Ich kann die Haltung dennoch verstehen,denn eine Immo bringt doch nur ein paar Euro Cashflow. Nach ein paar Jahren vielleicht Mal 200€. Wenn man davon leben will, dann muss schonmal die eine oder andere Immo ganz abbezahlt worden sein. Klar,dass das nicht dazu führen darf, dass man mit 200.000€ Einkommen trotzdem nur am Hungertuch nagt😅

[@ConstantineRisow]

Dieser Herr Simon ist ein absolutes Negativ Beispiel. Welcher Immobilieninvestor bedient aus seiner Eigenen Tasche die Kredite ? Das hätte 2 mögliche Gründe Zinsen zu hoch oder überdurchschnittlich teuer eingekauft wo die Miete die Fixkosten nicht stemmen kann. Denke das jemand mit 10+ Immobilien einen fähigen Steuerberater hat der ihn auf sowas hinweisen würde.

[@loofer87]

Wie wäre es mit 1% Tilgung 🤭

[@remixklas]

Und du hast keine Zeit dir ein Mikrofonständer zu kaufen?

[@StBEricPreusche]

… und Sie haben nicht genügend Anstand um Menschen, die Sie nicht kennen, zu siezen?

[@remixklas]

@@StBEricPreusche nimm es als konstruktive kritik auf 😘

[@StBEricPreusche]

Also gut, wenn es konstruktiv gemeint war, dann versuche ich es mal so aufzufassen. (Vielleicht hole ich den Mikrofonständer nächstes Mal aus dem Büro. Aber vielleicht auch nicht, worüber sollen die Menschen sich sonst ärgern? 🙂) Schönen Tag Ihnen.

[@remixklas]

@@StBEricPreusche Schöne feiertage wünsche ich 🥂

[@Maurinho007]

Selbst schuld, wenn man so vorgeht. Er sollte 1-2 Immobilien verkaufen, um sich Luft zu verschaffen. Bei Anlageobjekten sollte übrigens die Tilgung zwischen 1-1,5% liegen, so dass man nicht in eine derartige Situation kommt. Dazu noch eine Sondertilgungsoption, so dass man bei eigener Möglichkeit die Schulden reduzieren kann.

[@KadirKadir-rt4lr]

Herr Simon sollte einfach mal 2-3 Wohnungen verkaufen sollen und Gewinn mitnehmen 😅

[@Snoopyz853]

What? Einfacher und mit weniger Aufwand lässt sich Geld nicht machen. 80Std Woche? Da hat er aber mehrere Tausend Immobilien.

[@NoSi]

Haben Sie das Video vollständig angesehen und die gezeigten Zusammenhänge realisiert? Mit einer falsch gewählten Verwaltungsstrategie sind wahrscheinlich bereits mit nur ein paar Immobilien mehr 24 Stunden pro Tag zu wenig zum Erwirtschaften der anfallenden Kosten.

[@Harry.-]

Das begreift kein normaler Mensch

[@hubertschuster7893]

Na ja, niemand tilgt mit 5,5% und die 1200 PKV sind auch nicht normal. Aber sonst stimmt es natürlich.

[@stefanf.2540]

So smart scheint Herr Simon nicht zu sein, wenn er sich so aufstellt. Eher ziemlich dämlich, um ehrlich zu sein…..

[@johnnycash9788]

Es gibt KEINEN Her Simon, Unternehmensberater in Stuttgart. Gebrüder Grimm, sonst noch was?

[@StBEricPreusche]

Selbstverständlich nicht, Herr "Johnnycash". Genauso wie Sie Ihre Identität mit einem Pseudonym schützen, hat jeder Steuerberater das Berufsgeheimnis zu wahren und die Daten seiner Mandanten zu schützen. Namen und Orte sind entsprechend abgeändert. (Steht übrigens auch im angepinnten Kommentar ganz oben.) Beste Grüße Eric Preusche

[@AnoNymInvestor]

Hört sich nach einem extrem naiven und dummen Menschen an. Oder die story ist konstruiert. Truth is stranger than fiction. Daher sehe ich Ersteres leider als wahrscheinlicher an.

[@StBEricPreusche]

Guten Tag, Ich finde mit Dummheit hat das nichts zu tun. Eher mit Glaubenssätzen (wie "Schulden sind schlecht"), die nicht zur eigenen Situation passen. Abgesehen davon ist das hier ja die Auswirkung der Summe der Entscheidungen. Sie sehen das ganze Bild, weil ich es Ihnen so gezeigt habe. Wenn man aber selbst in der Situation ist und einem explizite Bildung in einem wichtigen Bereich fehlt, dann sieht man oft den Wald vor lauter Bäumen nicht. Man weiß ja gar nicht, was man nicht weiß. Dabei ist es egal, ob es der Bereich Finanzierung, Marketing, Unternehmensaufbau, Management von Arbeitnehmern oder die Auswahl von Investition ist... Also das ist zumindest meine persönliche Meinung. Beste Grüße Eric Preusche