EMS用戶訪問，車位可裝充電樁房價比較好？表後拉電己成過去式？【Echo’s Ev Life】

#沒家充要怎麼買電車？ #EMS你必須知道的事
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[@echosevlife]

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[@kuo0916]

Echo這部影片講得很完整，從自己表後接電到社區EMS到部分車主先集資裝設都有講到，很適合拿給管委會看要如何規劃，Echo真的很懂電車車主需要甚麼👍

[@kobe1179]

為了推廣電動車Echo真的是做了很大的努力💯

[@echosevlife]

❤️❤️

[@chaowa2003]

我已忘記我台中大樓多少錢了，錶後的，我是B1的，差不多30M，好像花了快五萬，不含樁。因為是第一支，沒得問。反正大樓有得充，房子都大增值。買電動車第一個要面對的就是充電樁的問題。因為我車位前後左右都沒牆，是用立柱方式裝的。來賓很專業。

[@Hong1997_]

銳能真的超棒的！非常推薦這家廠商，專業、細心的協助規劃及有效與管委會溝通👍

[@echosevlife]

真的很專業，我一堆很無理的問題，他們都很認真回答欸

[@jinan.li5209]

身為委員，理性的管委會不難溝通。 區權會的投票制、多數決，困難的點是需要向反對的住戶溝通。

[@X22057131]

很實用的內容，Echo 好用心，讚啦。

[@echosevlife]

超感謝您的喜歡～～

[@gunlinuu]

這個社區很棒 公設超級喜歡 棟距也很夠 剛開始的時候看房有看到這棟 還在想要不要下斡旋就賣掉了 有點小小遺憾相見太早 沒想到住戶也是一級棒的想法 後來我新家單獨拉充電樁B1到B2花了十幾萬QQ

[@wangsamson8252]

像我們社區之所以很難是因為有些老住戶都在幹些檯面下的事，二次施工、頂樓加蓋、違法拉線、佔用公共空間….等，所以很不願意有人為了安裝EMS而把這些事拿到檯面上來討論。

[@user-jl9vy3ml5u]

Echo今天講話變得好淑女。

[@jefferyyang4297]

Echo，請問一下市面上推薦哪些家充的充電樁品牌呢？不同品牌充電樁跟Tesla及非特車輛在使用上會有問題/差異嗎？（譬如說設定充電時間，充電上限等等，是否完全是由車輛app控制？跟充電樁無關？還有安全防護設計方面有差異嗎？）感謝提供意見

[@linzin782]

太棒啦~

[@QQJOY91]

謝謝太后，辛苦了，還好我家是獨棟，自己可以裝，哈哈😂

[@echosevlife]

哈哈哈哈哈，我也是🤣

[@user-mg2uj3pl4p]

樓上揪樓下，分享訂閱，開啟小鈴鐺，早日突破10萬訂閱，加油❤❤

[@echosevlife]

超感謝🙏

[@chaowa2003]

讚

[@echosevlife]

❤️❤️

[@jimmyann0105]

好眼熟的地方

[@user-kt5wj5ih5j]

充電方便雖然很開心 卻聽說火燒電車目前無法撲滅 將造成極度嚴重的後果...所以很多社區有疑慮 不允許安裝

[@KuoIanLove]

甚麼社區配甚麼人 有的社區連電梯、收費都搞不定還想搞充電樁喔

[@user-qr6eq9fh7c]

預想未來有充電樁的社區價格上漲是正常的，物以類聚人以群分！

[@chuenjing]

妳瘦了

[@George-wd4qq]

我社區剛開始是在公共車位設立充電樁費用是半小時15元，後來區權費同意住戶車位設立自己充電樁，不過現進度情況不知！每戶車位2-3個

[@OPOPIOLE]

請問這是高雄哪個建案啊？

[@alexanderyen7492]

我們社區大約250戶一戶1～2車位的規模，完全無建置的社區，全部基礎建設處理完，耗費社區1/3以上的儲備款。而現階段五輛電車，觀望或可能購買戶大約快10戶，想要充電樁的住戶積極去當管委會委員，別小看這舉動，很多社區在區權會的委託票極大部份都是在委員手上，因為都拿去管理室，並且這些票都是委員可自由心證要投那方，所以最終可能會造成少數需求卻通過議案的狀況，這對一個社區並非好事。

[@allen200903]

本來不想通過的人也要團結拉票阿。給你個心法: 若提案本身僅錶後拉電，那太好了，趕快去拉EMS派的住戶票，錶後就是數量有限先搶先贏嘛，只要完成台電報竣工，以後要轉型(專設一戶+EMS)區權會，不好意思，錶後已完工的人誰想再花一次錢，一張反對票送你剛好，或者不出席。敵人的敵人就是朋友。 若提案近期先錶後，數量達上限再轉型。那太好了，直接問提案人錶後上限戶數是幾戶，怎麼算的。 說15%的，擬請他簽字協議書，若未達15%就出現台電竣工報不過，由該提案人出資全額轉型費用。(本來15%就不是一個精準的算法，直指問題核心) 說不知道怎麼算的，交給台電去算你不用擔心。請簽切結書並由區大通過，錶後拉電住戶在未來轉型專設一戶時，互推輪流成為委員完成轉型專案，直至轉型完成。避免錶後先行用爽爽，後來想加入的人台電不給過，再笑他請他積極出來當委員提轉型案；最可怕的是已經錶後的人出來卡想轉型的你並反對你，就算你有熱情當委員，最後也是看別人爽用而已。 最後，認為這是極少數人的需求或者擔心防火問題都可以，但是萬一錶後拉電不幸通過了，建議你趕快換腦袋，去申請並完成台電報竣工，先搶先贏，即使你沒有電動車，只要有車位產權+社區也通過為麼不能先裝來放? 充電樁電源關掉就好，也不會花到電費，當長期投資吧，有朝一日你需要或想賣房時，有好無壞吧?

[@wayne654852]

本來想要就自己去爭取，一直在那邊靠邀真的還是在換買一間比較快。

[@jiahansu]

充電樁裝起來，開電動車的人就會暴增，我們社區是最好的例子。沒裝之前只有一戶開，裝之後，兩年內增加到10幾戶。到處都是白色Model Y。我們社區也是只有6x戶的小社區而已。 因為社區有沒有充電樁，是很多人決定是否買電動車的關鍵因素。

[@lankunyu]

管理不好的委員會，不會有人給委員他們委託票

[@user-bf5ew9ig2d]

我們社區管委會在限額內才能管委會同意 超過金額還是需要區權人投標表決 防止有人可以私相授受

[@wellowline6480]

車在停車場自燃後的滅火都沒規劃嗎?? 等整棟燒光嗎??

[@user-cs4sm4sm6t]

好在我家透天厝

[@zivc6547]

說穿了， 以後如果是電動車天下的話， 那麼可以加裝充電樁的房子就會是趨勢， 價位肯定也會不低的。 話說， Echo 呀， 這兩天看到 X 上莫羅拆 Cybertruck 後， 發現 Cybertruck 電池包好像只有一半電池耶， 這樣子是不是有點小問題？

[@echosevlife]

我現在看房子也一定能裝充電樁的優先🤣 那是不是還可以有更長續航的版本啊？

[@user-vu1wt8wo5u]

固態電池實際量產狀況會有改變

[@jiahansu]

表後拉電還是可以社區統一施做，大家平均分攤，沒有樓層的差別，所以這不算是缺點。 而且跟台電報竣工，很多人都沒報，平白無故要被台電和代辦多收錢，根本不合理。慢充的使用量根本沒有你家冷氣全開的使用量大，久久才充一次電，台電就是要搞很多名目跟你多收錢，阻礙電動車的發展。

[@allen200903]

請問錶後上限戶數是幾戶，怎麼算的? 如果不是每個人都能裝，憑什麼別人要出錢、還要投同意票? 台電報竣工代表台電審過你的設計，為你背書，不要報沒關係，多的是會檢舉的人。 同社區內通通沒報竣工，當人數足夠時，地下室受電室Break跳掉，鄰居陪你一起停電

[@allen200903]

勸你趕快理解清楚 15:44 他們在講什麼，不然貴社區往後遇到的問題只會越來越難解決

[@evilo720]

竟然第一步是打電話給特斯拉前瞻充電社區計畫！不是買特斯拉也可以？

[@andrewlin5499]

個人經驗 舊大樓若想裝充電樁總數有超過15台 才來想EMS的安裝.....

[@frank8712]

我是鄉下臨路(縣道)的，有騎樓的住家，請問: 充電樁若就裝在騎樓內側的柱子上(等於是屋外)，這樣安全嗎??尤其充電需過夜，這樣安全嗎? 謝謝。

[@frank8712]

補充說明，我是獨立屋，但沒有圍牆。

[@echosevlife]

有合格的電工安裝其實就OK

[@ctseng123]

以電池的發展趨勢，兩三年之後應該就沒有花大錢拉充電樁的必要，就像使用油車一樣，應該沒有人會在車位旁放油桶吧。

[@llay2376]

要不要聽聽看你在說什麼😂

[@BingXiangCai]

放乖乖…

[@echosevlife]

哈哈哈，要乖乖哦

[@wayc2k]

分電盤裡頭居然還有擺乖乖

[@echosevlife]

要乖乖啊

[@m9998]

我們大樓都一個樁七萬到十幾萬。 好不划算

[@echosevlife]

單單樁就要七到十萬？很貴欸

[@Joyce9690]

笑死，新北土城日光這麼大的社區，不能裝充電椿😂

[@jiahansu]

個人不喜歡EMS，把簡單的事情複雜化，就多很多名目收錢。其中還要收額外的管理費和基本費，聽到就昏倒。 而且台電虧損這麼嚴重，民生電價不敢漲，之後很怕透過EMS來割車主的韭菜。EMS根本是在阻礙電動車的發展。

[@wafwaffer6780]

EMS就是每個人都開電動車的時候才要煩惱的事情，等到那一天還不知道要多久，而且這種設備沒道理台電不付錢，電量管理是台電的事情，我的社區直接錶後大家都省事

[@jokerp7906]

很明顯你沒有搞清楚EMS是什麼。 無電源管理系統(專有名詞EMS) EMS是管理系統，負責管理分配供電、計時計費等功能。 EMS有數家民間廠商可以選。 台電是「推廣」社區使用EMS系統來管理 EMS要怎麼收費 根本跟台電一點關係都沒有。 再者，不是每個社區都能表後，很多電表不在地下室而在各樓層 那為什麼要EMS？ 沒EMS 要由社區自行管理 帳務管理催收？ 自行排除故障？ 人工抄表離峰尖峰用電度數？ 新戶裝設系統上線需由委員或物業學習設定...？ 住社區不就是繳一些管理費省一些事 為了省1元代管費給自己找事做....太辛苦了 家用電費、水費、瓦斯、電話費、第四台、網路 哪個沒有基本費....？

[@user-vq5dn8sv9p]

3

[@echosevlife]

超感謝

[@user-yb1eq9tl6u]

1.

[@echosevlife]

❤️❤️

[@sing0821]

Echo講話快斷氣了

[@echosevlife]

哈哈哈哈哈哈哈，不敢太大聲說話～