🎤 ENTREVISTAS reales a posibles INQUILINOS. Cómo son los posibles candidatos a alquilar un piso.

[@mercecolobran8710]

Hola Juan Muy interesante este vídeo!!!! Yo tampoco hubiera hecho oferta por el piso. 3o sin ascensor, sin balcon ni terraza, anticuado, y una pésima distribución, uffff. Para mi, una buena ubicación no compensa este tipo de deficiencias.

[@juangongorainversion]

Gracias por compartir Y me alegro que te gustará el video Saludos 🤗

[@rosasanchis3787]

Enhorabuena por el contenido! Nosotros hasta ahora nunca habíamos contratado seguros de impago y no hemos tenido problemas con el pago, pero si con roturas y destrozos en uno de ellos este año, y ha sido la primera vez. Eso también lo cubriría el seguro? Gracias!

[@juangongorainversion]

Holaaaa, Yo si contrato seguro de impago, estas mas cubierto, y si te cubren destrozos en el piso

[@davidrodriguezbonilla1894]

Tienes vídeos de piso de alquiler por habitaciones

[@juangongorainversion]

A que tipo de video te refieres? Pero si tengo grabado de reformas para habitaciones

[@davidrodriguezbonilla1894]

@@juangongorainversion he vistos videos tuyos pero solo de alquiler tradicional

[@davidrodriguezbonilla1894]

@@juangongorainversion gestión para alquiler de habitaciones.

[@dani9211]

Aupa Juan...Muy interesante el vídeo y las visitas...el piso q visitaste...ya en el descansillo no parecía estar en buenas condiciones...era un tercero sin ascensor? Supongo q de banco...puerta antiokupa...tienes razón la distribución era un desastre...no se q pinta ese hueco al lado de la cocina...ni es salón ni es pasillo...muchos metros desperdiciados...mucho dinero hay q echarle a ese piso...q opinas? Es mejor comprar de banco y reformar o comprar a particular y q no necesite reforma en un tiempo? (Así te descapitalizas menos y el ahorro del alquiler te pagará la futura reforma) Estaría bien un vídeo de ello... Un saludo...

[@juangongorainversion]

Era ejemplo, realmente es una muy mala opción y a mi no me interesaba ni hacer una oferta por todos los problemas que tenia y la mala distribución. Pero esto te puede pasar con cualquier piso independientemente de fondo o de particular. Yo prefiero de fondo que suelen aceptar mas negociación.

[@JesusMartinez-hf4wc]

Lo de negociar la plaza de garaje super buen tip si estas dentro de los números claro que si jejeje 😎😎 buenísimo 👍🏼

[@juangongorainversion]

Bueno eso depende de la libertad que tengas, pero es algo que no puedo explicar por aquí. Un saludo

[@JesusMartinez-hf4wc]

Este tipo de vídeos te ayudan a empezar a invertir ya que ves como es el proceso de visitas con posibles inquilinos y con posibles compras de inmuebles. Gracias crack 🤗🏠💰 esperamos el nuevo vídeo de como se alquila a la 1 visita 👍🏼🍀

[@juangongorainversion]

Muchas gracias Jesús. como siempre comentando todos los videos.

[@JesusMartinez-hf4wc]

@@juangongorainversion siempre aportando mi granito de arena para ayudar jejeje 🤗 saludos!

[@rafa6176]

Hola buenas noches Juan tengo una duda En la segunda entrevista, dices que el contrato es un año prorrogable pero que si no cumples el primer año pierde una mensualidad por ley Si han transcurrido ya seis meses y el inquilini decide irse avisando con los 30 dias de rigor no tendria penalizacion alguna por ley no??? Un saludo

[@juangongorainversion]

Correcto por ley una pasados los 6 meses no pierde la fianza En el contrato queda todo bien escrito de acuerdo a la ley en vigor

[@Kiskiyosaki]

¿Y no es que si el inquilino se va a los seis meses pierde media mensualidad?

[@Kiskiyosaki]

Artículo 11. Desistimiento del contrato. El arrendatario podrá desistir del contrato de arrendamiento, una vez que hayan transcurrido al menos seis meses, siempre que se lo comunique al arrendador con una antelación mínima de treinta días. Las partes podrán pactar en el contrato que, para el caso de desistimiento, deba el arrendatario indemnizar al arrendador con una cantidad equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por cada año del contrato que reste por cumplir. Los períodos de tiempo inferiores al año darán lugar a la parte proporcional de la indemnización.

[@annemiletescritora]

Hola Juan, me parecen muy interesante estos vídeos. Entiendo que los pisos que enseñas son de otras personas, ¿sí? ¿cómo negociaste lo de la plaza de garaje? ¿Te dió manga ancha el propietario? Me parece buena jugada. Con lo del piso que propones al final yo creo que haría lo mismo, hay más peces en el mar

[@juangongorainversion]

Buenas Anne, si son de otras personas La negociación va en función del tipo de inquilino. Para unos puede ser más interesante y para otros no necesitarla Siempre que trabajo con propietarios le ofrezco el precio mínimo garantizado, todo lo que mi experiencia me permita alquilarlo al alza tengo posibilidad de negociación No me gusta trabajar con propietarios que te exigen ciertas cosas. Por suerte no tengo esa necesidad

[@lorecoptero]

Es legal grabarlos sin su consentimiento?

[@juangongorainversion]

depende quien lo pregunte

[@lorecoptero]

Pues sí que estamos bien...

[@rickyfs4960]

se puede pedir 2 meses de fianza y un minimo de 1 año de alquiler? no incumple la ley?

[@juangongorainversion]

Tu puedes llegar a un acuerdo