Честно о стройке недвижимости в Киеве

Сегодня мы честно поговорим про рынок недвижимости Киева и пригорода.
Инвестиции в Смарт Плаза
plazakvartal.kiev.ua
[e-mail]
Украина, г. Киев, пгт. Чабаны, ул. Покровская, 26А
Таймкоды:
0:00 Анонс
1:05 Павел Крапивин
3:00 Интересно заниматься банкингом или нет
4:50 Девелоперский бизнес
10:25 Квартиры с ремонтом
16:55 Тренд коливинг
23:30 Кто покупатель недвижимости?
33:00 Дорожняя инфраструктура
38:20 Финансы
1:03:00 Инвестиции в Смарт Плаза
Сайт: hugs.ua
Telegram канал: t.me/HugsFund
Telegram чат: t.me/hugschat
e-mail: [e-mail]
Facebook: / hugsfund1
Задавайте вопросы в комментариях, мы отвечаем на все. Также не забывай поставить лайк, подписаться на канал и сделать репост, чтобы как можно больше людей узнали об этом ролике.
Смотрите другие выпуски о проекте HUGʼS:
Интервью с Эриком Найманом:
• Интервью с Эриком Найм...
Финансовая грамотность:
• Финансовая грамотность
Поговорим об Украине:
• СКОЛЬКО заработает Кие...
Подписывайся на канал. Здесь мы смело говорим о деньгах и всем что с ними связано.
• Video
#недвижимость #киев #украина

[@HUGSFUND]

Інвестиції в Смарт Плаза plazakvartal.kiev.ua

[@pavlopozniakov8480]

Сказав що думав, замість того що хотів. Коли в банках почали наводити порядок, зобов‘язувати вказувати бенефіціарів, різко зацікавився девелопментом. На дешевшій землі в області наклепать коробок і жалітись, що нема вільних доріг в Київ. Мда...

[@user-cu1yz7xc8o]

Тупо озводив людей в банку, тепер перейшов в нерухомість

[@romicruel]

Згоден. Набудували вздовж траси по невідомим селам багатоповерхівок, а потім скиглять про дорогм.

[@bohdan4677]

Заїзди в Київ розширювати не будуть і не треба, бо це посилить затори, тягнучки, загазованість в самому місті. Потрібен громадський транспорт. На приклад, швидкісний трамвай від Чабанів до Києва і далі або на Ірпінь, або на Бориспіль, або на Бровари. І потрібна підтримка безпечних умов для велотранспорту між Києвом і передмістям.

[@user-zo6wt1lg6b]

100% підтримую!

[@alekspake2179]

Велотранспорт- в музей. Пусть там педали крутят😂

[@mishayakovenko7619]

Підтримую абсолютно! А іншим коментаторам раджу почитати про важливість велотранспорту в оптимізації міського трафіку.

[@user-xo6je3dg7h]

А ви гуморист та мабуть наївна людина))) А бо просто нічого не знаєте. Бориспіль, Бровари та Ірпінь мають залізничне сполучення з столицею. А будувати трамвай)) який в місті просто знищили - немає ні грошей, ні землі тому всю продали.

[@bohdan4677]

@@user-xo6je3dg7h По Києву теж ходить кільцева електричка, і що? Це не означає, що трамваї і метро непотрібні.

[@XA0C2U]

Дякую Павлу за відверту і змістовну бесіду. Приємно було почути й побачити. Успіхів!

[@user-uw3kn2db5c]

Дякую за гостя, цікаво послухати людину, яка любить власну справу та розбирається у деталях

[@andreyivanov1938]

Из видео можно сделать такой вывод: больше не строим за свои, а только за счет привлеченных инвестиций (продаж). Мы не лохи вкладывать свои если не покупают. Моделируем ситуацию, продажи встали и встала стройка, потому что свои не вкладываем. Как пирамида, чтобы получить свое жилье, нужны новые покупатели. Мы рисковать больше не хотим и все риски перекладываем на покупателя. Вопрос не в репутации, а просто в прибыли. На многих объектах в Киеве и области создают имитацию стройки, ходят два-три человека и что-то там делают, а в реале нет денег строить или нет больше желания строить за свои.

[@marymary3645]

Дякую! Дякую за вашу наполегливу роботу!

[@omur1697]

Спасибо Эрику Найману за новости про рынок недвижимости. Лайк

[@bohdan4677]

Лайк за низькопрверхову забудову

[@user-vl3il8nc9y]

Дуже сподобалося розповів правду коли хотів сказати зовсім інше хто зрозумів той зрозумів

[@Professor7717]

Этого гостя приятно слушать.

[@Happyladi2024]

Він раніше весь час був в телевізорі,як економічний радник.І що він нарадив?Був якимись там банкіром.І що?

[@user-wz7pi3sf2r]

Справді якось вийшло щиро та цікаво

[@arturperel]

Реклама хороша. Почитайте відгуки про його ЖК )

[@Antinkun]

Дякуємо за такі обговорення. Буде цікаво подивитись бесіду з Максимом Бахматовим, який позиціонує себе як майбутнього мера Києва. Тому і хотілось би подивитись як би він міг відповісти на питання людей з бізнесу, бо поки більше соціально направлений в нього контент.

[@SanAndys]

проглянув на одній хвилі. дякую. приємно було подивитись. цікаво почути про тренди нерухомості в военний час. забудовник, прям дорожить своїм дітищем.

[@alexandermanovytsky69]

А заголовки - не вичитуються?

[@White-wf3yu]

Дякую за підняття теми. Радує що в планах є розвиток будівництва. Але головною проблемою вважаю репутація забудовників в плані термінів здачі та рівних стін зданих квартир (з своєї сторони говорю не про Київ).

[@nataliyazeeb6969]

Розкажи по втричнi ,ква ртири на Борщагiвцi? Без ремонту ,

[@user-ix1go8rx5o]

Знаю цю локацію. На мій погляд один із кращих передмість Києва на правому березі з точки зору близькості до метро, розвиненої інфраструктури, природи: озера, ліс, парк Феофанія. Тепер про ці будинки : мінусом є підключення лише до електрики( газу немає), архітектура не визиває позитивних емоцій( можна булоб цікавіші проекти з балконами, лоджіями по прикладу Креаторбуд що будує десь за метро Житомирська.) Також квартири мають вузькі кімнати, не дуже пролумані планування) Плюсами будинків є звісно місце розташування в самих Чабанах- близькість до всьої інфраструктури . У висотці , що біля озера деякі квартири мають чудові краєвиди. Ну і звісно ремонт, доволі якісний і продуманий, мабуть руку приложив дизайнер.

[@user-ky8tl6qr4l]

С балконами и креативом получится гораздо дороже!)

[@user-oo1xd3dw2z]

Все ж таки тренд на квартири з ремонтом залишаться, якщо це буде адекватна вартість з якісним дизайнерським ремонтом. Не всі хочуть заморочуватись з будівельниками, яких потрібно постійно контролювати і бігати по магазинах вибирати матеріали.

[@livermore21]

Як правило за ремонт накидують в районі +50% до ціни ремонту тому всі і роблять ремонти самі.

[@user-kb6on3zr9c]

@@livermore21Я накидую 100% та відкати від всіх продавців будматеріалів, але в мене черга на півроку наперед.

[@livermore21]

@@user-kb6on3zr9c 100% від чого? Я говорю про різницю купити квартиру з готовим ремонтом чи найняти бригаду щоб зробила ремонт. Яка там різниця в ціні ремонту і чому така велика, що всі як чують то стараються самі робити?

[@user-us6yq8zx2j]

Да переехали из Киева в Ирпень это небо и земля лес родник парки природа

[@ihorhrubrin1717]

Интересный диалог

[@user-nj6pn2qc3y]

Дякую за контент, я навчалась на дизайнера інтер'єру в 18 році захищала магістерську, тема моя була пов'язана з дослідженем можливості арт-простору на першому поверху жилої будівлі, тоді архитекторка, яка була з КНУБА , забраковала моє дослідження. Я тоді не зрозуміла чому. Зараз, почула що подібне це можливо та навіть має попит.

[@lumyFly]

Купуємо квартиру під Києвом за ціною паркінгу у Києві і вимагаємо розширення доріг)

[@SaLeX969]

Чабаны - Киев на авто до ближайшего метро Теремки 7 минут и это без пробок в часы пик! Про какие 1-2 минуты говорит гость? В недвижимости главное ЛОКАЦИЯ а не где то в жОпе в дали от всего...

[@user-kh5sv7yr3s]

в дали от чего? Чего вам там будет не хватать? Оперного театра?

[@livermore21]

Якщо модель компанії дійсно хороша, але ви не можете будувати більше то як щодо допомогти іншим тобто створити франшизу?

[@3978te]

Дякую! Цікаво!

[@BoxNet1]

Дякую гостю за українську. І, так, це камінь в город

[@kostime6780]

Вартість ремонту занижчена. Зараз ціни на будматеріали набагато дорожчі ніж до 2022р

[@user-ro8lu3lm8l]

2к(мин 60м²) с ремонтом до 2млн грн это 900$/м² Где это купить? И о каком ремонте/качестве может идти речь в этой цене? Не могу свести математику

[@himynameis749]

Пояснення чому пішов з банкінгу - це провал))) але лайк, що в такий важкий час продовжують діяльність!

[@y.polishchuk]

айтишники самые сладкие, так как обычно их первая покупка недвижимости это всегда «минус» из за неопытности 😢🎉

[@de_valmont6267]

Почему минус ?

[@y.polishchuk]

@@de_valmont6267 большенство инвестиций айтишников в первую свою недвижимость из моих знакомых в Киеве закончилось фиаско… причем от суммы инвестиций это не зависимо… да и не только айтишники делают такую ошибку…

[@user-hj7sv9sn5y]

Чекаю на кейс від Еріка як він продавав свій будинок )

[@nikolaj781]

У них и техника своя и подряды все свои. Всю маржу себе

[@user-ky8tl6qr4l]

Надо развивать общественным транспорт ,в том числе и ж/д, города и пригорода

[@romicruel]

За кошт мешканців висілків?

[@mister_em]

Лайк гостю за українську! Розумна людина і спеціаліст, це відчувається.

[@bohdan4677]

Цікава ідея про спільний простір. Інколи цю ооль виконує дитячий майданчик, на якому знайомляться батьки, дідусі і бабусі дітей.

[@BoxNet1]

17.00 велком ту коммуни

[@whocareswhoiam2day]

Ну из опыта жилья за городом, нету сервиса который есть в городе, спустился с 15 этажа и утебя милион ресторанов и кафешек.все быстрые доставки несуществуют. Нету сумашедшего маинтетс: басеин, спорт зал, уборки всего....а живешь в городе у тебя все внутри.

[@rg3670]

Живу в центре Крюковщины, вся инфраструктура вокруг есть

[@whocareswhoiam2day]

@@rg3670 у вас в доме есть бассеин, спортзал? все кафешки, рестораны, салоны в пешей доступности до 400м ? болт доставляет еду из всех ресторанов? какая инфраструктура? в деревне из 3700ч макс что может быть это магазин... ;)

[@whocareswhoiam2day]

@@outside_perspective всем, это уровень жизни, когда захотел увидеть движение спустился и сел в кафешку, а не хочешь наслаждаешься видом из окна 15 этажа... А в частном доме Макс видишь 5 деревьев в своем саду, и ехать 20мин куда-то,парковаться....херня....можно дом в центре города но все равно видов нет, и обслуживание своего бассейна и дома ещё тот геморой....у меня есть дом и опыт с ним....

[@livermore21]

​​@@whocareswhoiam2dayв якому це домі в Києві басейн зробили? І який басейн: 25метрів щоб плавати чи мініатюрний щоб залізти в воду і аквайогою займатися?

[@whocareswhoiam2day]

@@livermore21 Tetris hall, большой незнаю или 25 но 19 или 21 точно

[@sabor1307]

Менять надо не людей, менять надо систему.

[@ataletik]

При такой доходности, лучше тогда Инжур купить ;)

[@user-ue9ky1sv2t]

КУПІТЬ, А ПОТІМ ПРОДАЙТЕ І ЗРОЗУМІЕТЕ, ЩО ЧАС ЛИХІХ ПРИБУТКІВ СКІНЧИВСЯ???😊😊😊👍👏👏👏

[@user-ue9ky1sv2t]

ДЯКУЄМО, ЗА ГАРНУ РОБОТУ! А ЗА УКРАЇНСЬКУ, ОСОБИСТА, ПОДЯКА!!СЛАВА ЗСУ І СЛАВА УКРАЇНІ!!✌️✌️✌️🇺🇦🇺🇦🇺🇦👍👍👍🫶🫶🫶👏👏👏!!!

[@Nature-places302]

Неправда.Вагу перевіряли в компанії КАН.І робили це дуже успішно.А так,як будівельні компанії економлять на таких фахівцях Їм краще добаляти ціну на кв .метр покупцю.Так,що пан лукавить.

[@dmytrovasyliev8252]

То есть чувак строит и продаёт дёшево за счёт более низкой стоимости земли чем в Киеве, всю прибыль кладет в карман и жалуется что за деньги налогоплательщиков ему не строят дороги в Киев.

[@Korben1981]

Именно так и развиваются территории в сша или в клятой россии, муниципалитет строит инфраструктуру чтобы завлекать бизнес и жителей - налогоплательщиков, но все что вы видите так это чужое бабло...

[@romicruel]

Відчувається підхід банкіра.

[@tatyanaivanova3219]

В Німеччині в багатоквартирному будинку, в якому ми жили, була заборонена зміна вхідних дверей. У всіх - однакові і ніяк інакше, це прописано в договорі і хоч ти власник, хоч арендатор...

[@olenavodolazka_travelray]

Цікавий формат будинків, дійсно реальна ціна. Дякую, корисно,

[@Postik1988]

Это реклама ?

[@user-kh5sv7yr3s]

а не заметно? И ссылка есть на ЖК.

[@isoisa]

"Це не буду", "то я не скажу" - навіщо прийшов? Наступного разу кличте дівчину файну - ті ж манси, тілько дивитись приємніше)

[@user-kb6on3zr9c]

Знайшов де знайомитись. Чи на інше не здатен, тільки залишилось дивитися.

[@kosta._.]

Цікаво,нормальОК

[@alexbrabus]

мда вчіть економіку реальність ва догонить і буде вам больно

[@pavlolugoviy1497]

Вітання з Харкова.Все гарно.Тільки навіщо це відео росіянам? Адже всі громадяни України прекрасно розуміють українську мову!

[@marynakostenko2924]

Дякую за цікавий випуск! Але ріже вухо російська мова.

[@galinaolhovska3150]

Найману слабо вивчити українську?

[@dmytrovasyliev8252]

Вокруг домов ничего нет ни дворов ни жилой среды ни площадок ни спорта, ни городских сервисов чем и оправдана низкая цена какие-то жуткие пространства около лестниц за отопление и уборку которых жителям ещё предстоит платить постоянно. Печально что это попадает к таким уважаемым каналам как Эрик. Заказная джинса, проплаченая реклама, ничего общего не имеющая с качественной недвижимостью

[@eriknayman4973]

Съездим проверим

[@user-ky8tl6qr4l]

Отсюда и низкая цена!)

[@alexsmith2637]

Очень толстые и неспешные люди

[@user-yt7qc7pm6u]

ну і рожа у "девелопера"

[@MegaNordkapp]

@MegaNordkapp 0 seconds ago В советское время был такой анекдот : Иностранец говорит , а почему у вас в магазинах нет чёрной икры, хамона, 30 сортов колбасы, вина итальянского. Ответ дяди из КГБ : вот вы тут стоите час уже, вы слышали, чтобы кто-то всё это спрашивал? Так и с этим чуваком, который говорит, что все хотят корячиться полжизни , переделывать после строителей-уродов все их « после строителей» достижения. Окна даже в Престиж Холе все выбрасывали за русским кораблём , ставили новые. Ещё и слово дурное « ремонт». Только построил , а уже сломалось? Якщо вони і справді почали робити якісно, то я побіг за грошиками. Тоді бажаю успіху, бо до цього часу до всіх будівельників ніякої поваги не було, і не з моєї вини.

[@SPk640]

Спасибо, собеседник много дал полезной информации, но думаю основная масса не сделает из этого выводов

[@user-ue9ky1sv2t]

ЧОМУ ВИ ТАК ВВАЖАЕТЕ? НАРЕШТІ ЛЮДИ ПОЧАЛИ РОЗУМІТИ, ЩО ВАРТІСТЬ ГРОШЕЙ ЦЕ НЕ ШАХРАЙСЬКІ ПРИБУТКИ, А РЕАЛЬНА ПРОДАЖ МАЙНА, У ЯКОЇ Є СВОЯ ЦІНА!