史上最扯3類買房詐騙案！房地契鎖保險箱不安全？有心人1招將你的房「占為己有」｜地產詹哥老實說完整版 EP219

[@tasiyik]

現在社會就是太多人不知道新型態的詐騙技巧，還是希望能有多些案例分享，這些資訊都是很實用的

[@林美雲-w7r]

心中不要有貪念的心。

[@zhen_LIU]

地籍異動即時通 政府就預設會通知！ 而不是還要特別去申請

[@linmaggie8744]

要提供手機號碼、email。所謂申請，就是主動留給政府上述資訊，不然怎麼知道異動通知要發到哪支手機😂

[@vadawang]

好誇張的詐騙手法，好險有聽到這一集！給詹哥、永慶一個讚👍

[@catherinechan7676]

謝謝支持

[@美玲李-n8j]

要買賣房子也一定要找第三方銀行，簽履約保證，買賣完成之後，才同意撥款給賣家，如有異議可通知第三方銀行暫緩撥款。

[@chenlongw001]

其實現在真的很多房產詐騙案例，還是要多點專業仲介來分享這些受害的案例，讓更多民眾免於受騙。

[@謝韻如]

還是永慶比較有良心，願意把這些陷阱與消費者分享，不然房產買賣單價高都是千萬以上，交易過程不熟悉真的非常容易被騙

[@曾文聰-m3n]

房東户籍還設在出租房屋處很常見。最大可能是不讓政府知道房屋有出租行為可避掉地價稅、租賃所得稅及日後出售土地增值稅享用自用住宅優惠稅率。

[@美玲李-n8j]

地籍異動一定要本人去地政事物所去做變更，也可以防止房仲業者知道房子是誰的來做騷擾。

[@夏珮瑜-f8w]

每家都有不良人士 永慶有些也是很嫌惡的 這關係到每個人的 人品問題 跟品牌沒關係 永慶我遇過很多超極壞的 所以總而言之 真的跟哪一個品牌沒關係 關健是你遇到的是哪一個業務 遇到了對的人 才是重點 房價跟實價登入有的還是會有落差 屋況好跟屋況不好 賣相差的跟賣相好的 也要看屋主有沒愛惜自己的房子 也有可能你的房子跟你隔壁間賣的相差100萬 這也是很常有發生事 另外也有一種可能是你的房子賣很久都賣不出去 隔壁的價位比你高出100萬不到三天就賣掉 不是不可能 不是嗎？拍這個節目的人講的話聽一聽就好 不是全對的 他拍這個的目地也不是為了做公義 也是有目地的大家應該是可以想像一下 他的目地是什么聰明的人應該是能猜到 難到人家嫌嫌沒事幹嗎 這個社會 就是利義

[@jackliang236]

感謝，下週去申請地籍異動即時通服務

[@Stephanie0619]

房地產被騙，損失都是上百萬起跳，還是不要僥倖，找專業的仲介幫忙比較合適

[@彭家珍-c6t]

政府相關的地政機關應該多多保護人民的資產才是上上策😢😢😢

[@user-jason12248]

詐騙手法日新月異 很多都是自己沒想到的 幸好有看到這部影片 以後真的會多留意

[@KaiKai3333]

有專業的業者願意分享這些眉角真的是有良心

[@superman0519]

宣導房產詐騙真的很不錯，根本不知道有這種手法

[@Samantha0628]

真的要好好普及這些知識欸

[@羅紹岡]

簽約之前隨便比幾間就知道選永慶就對了，絕對不會被騙，還可以省下不少錢，在付款的時候也相對安心，最重要永慶不會有假房價假行情的狀況。

[@江盈紫]

租屋的案例真的很扯，蠻多人不了解這塊，也覺得無所謂，到頭來房子變成別人的都不知道。

[@曾家榆-r6x]

永慶拿實繳登錄假裝有租客數可以解決，代書配合，我要寫但書，永慶跟代書說8折沒問題，結果只貸5成，還改過租屋合約。自已去換約，點交代書沒給我到現場👀水電、管理費沒繳錢我繳，找仲介錢領了封鎖

[@MelaDoggy]

信義的sop比較好

[@Justine352]

通常這些合約、地契各種交易的文件，不是每位民眾要買賣房屋的時候都會熟悉的 找值得信任的誠實仲介，最好是直營店，的確比直接交易來的有保險

[@彭家珍-c6t]

全民多關注😢😢😢

[@chengsherine9420]

感謝分享

[@Patrickchen0119]

學到很多知識欸！

[@煌3吳3]

主要還是詐騙案就算被判有罪也沒有多重，騙到手就幾千萬或是好幾億，要賺一輩子或好幾輩子才賺得到……

[@sheilee3281]

深表贊同，台灣詐騙橫行，應該有這個機制。

[@xujk5879]

不貪便宜 不搶快 先通盤確認流程 再簽委託約、買賣約

[@陳文晴]

買、賣、租都有可能被騙，永慶房屋確實能在所有交易步驟逐一檢視，避免消費者上當， 一定要小心沒有公司行號的陌生仲介。

[@鬼麒子]

強制性房屋所有權人都要辦理 地籍異動即時通

[@李小珠-x9n]

慎選房仲也很重要，有的房仲公司還是有敗類房仲，不是X慶就比較好，有的房仲公司殺低你的價錢然後，他們的店長找假人頭買下來，有的店長很爛啊，有房仲品質很爛，他們只要考上他們自己公司的考試就好了，房仲品質很爛，要注意蟑螂

[@蔣宗訓]

永慶仲介真的比較不藏私，不會在交易背後弄些小動作，最好能時常更新這些詐騙手法，不然現在科技詐騙加上房產詐騙，一次交易沒謹慎處理非常容易被騙受害

[@佳樺江-c9s]

租屋的案例也太扯，債權這樣好做假的嗎

[@guestguest-cw6pe]

永慶現在還在用晚上關小房間、疲勞轟炸！騙買方加價購買高樓層公寓，創區域新高，可惡！

[@wenpao6511]

該向什麼單位聲請提出重要文件寄送到「通訊地址」而不是「戶籍地址」？

[@小馨-l5h]

我的作法，寧願房子有部分貸款，以防被搞到過戶他人名下

[@吳帆-n3h]

新青安～買不到房子 首購族～買不到房子 換房族～買不到房子 中年人～買不到房子 老年人～買不到房子 台灣人～買不到房子

[@jz6571]

回樓下，房仲哦哈哈，什麼樣的人會去做業務想也知道，避而遠之。

[@Piustravel]

那個貨比三家的建議滿不錯的

[@峻宇李]

多找幾家真的很重要

[@joannchih-anlin8628]

居然還有這種詐騙的手法

[@LachesisSweet]

租屋的詐騙在 15:08 這案例，假債券真法拍，房東戶籍設在租屋處但是本身沒有住在出租處，法院寄來的信完全被房客收走，這案例的房東本身手上房子就多吧。

[@ToT-OxO-69-88]

都進化到AI跟3D列印了，未來破口會不會是印章呢？什麼時代了，印章的作用很大嗎？🙄

[@小玉-h6m]

很多子孫會争產，其中有人幫阿嬤辦防產異動通知，好像也是防不了吧！

[@XarMulun]

“地籍異動即時通“現在還有嗎？

[@林家豪-z2g]

你乾脆直接講什麼方法不會被詐騙比較快，應該幾句話就講完了！ 我幫你講比較快，免得又擼半天， 租人用社會住宅，買房賣房找仲介公司，例如信義房屋等等

[@Yao-m1s]

Can this man speak louder and clearer? Appreciate

[@peinyuanwu3322]

一些不肖的仲介 不撒謊不用詐術能成交嗎…仲介整個系統性失德失能 說謊詐騙話術 風氣之敗壞才最令人唾棄的(吐口水）😢

[@富裕楊]

個人經驗一 信義一 永慶一 沒遇到惡仲介ㄨ代書x

[@chung0022]

政府不管管詐騙集團嗎？手段這樣多

[@江盈溱]

來賓講得超棒喔，受益不少！

[@龍蓮露]

永慶風評讚讚

[@peinyuanwu3322]

住商天殺不動產真爛

[@Soomyeil]

​@@peinyuanwu3322，真的，住商會設下一些陷阱圖利買貨主，中間應該拿不少好處，還好我夠機靈看出作怪手腳

[@jackliang236]

個人比較信任永慶或信義

[@maybelline739]

沒有賣不出去的房子只有賣不出去的價格😅

[@yhs8130]

台灣為什麼不經過房地產專業律師

[@maybelline739]

不是房價賣得越高，仲介抽得越多嗎？除非是仲介騙屋主自己低價買進 .高價賣出。😮

[@鬼麒子]

房屋出租，戶籍遷移至新住所

[@xxxFishooo]

永慶仲介騙我低價賣出房屋，還說不收我仲介費；這樣檢舉也沒辦法賠賣家4倍！有夠瞎

[@peinyuanwu3322]

住商也很爛尤其是嘉義世賢天××的 擺明了就是合法。的詐騙買賣雙方 那賣方的身家和買方的錢再玩你還賺你們的錢 淦

[@夏珮瑜-f8w]

不懂的人聽了 就認為有收義 懂的人聽了 知道的是他本人p光的效應罷了

[@Owen0707]

詐騙集團也太誇張

[@janewangwang1101]

兩個月前，我在美國想用台灣的戶籍異動即時通，結果進不去，打電話給地政局，他們說為了防止駭客，他們的網站不聯接美國，請問還有別的方法嗎？

[@catherinechan7676]

請問台灣有家人可以幫忙操作嗎？

[@雲淡風輕-i1l]

修法啦！台灣怎有這樣就可以騙到！

[@陳府謜-x7b]

我手機有拍照你叫警察來沒有用

[@ivanivansu]

永慶喔…….呵呵

[@富裕楊]

貨比三家~~~

[@阿美余]

真的防不慎防 在家玩手機自家被轉走

[@ling-qz2eb]

社區有充電樁!!!!!安全就有疑慮!!!所以不碰,這種社區

[@MaisonHuang]

騙人者人之騙之？姦人者人人姦之？殺人者人人殺之？

[@張漢程-g3s]

不對 是仲介素質低

[@Jiazhen_Zheng]

簽約之前隨便比幾間就知道選永慶就對了，絕對不會被騙，還可以省下不少錢，在付款的時候也相對安心，最重要永慶不會有假房價假行情的狀況。

[@guestguest-cw6pe]

屁！我跟太平洋房屋、信義房屋交易過，只有後來的永慶最差勁，約晚上、關小房間、讓買家沒了耐心，在一千多萬的數字上，讓你覺幾十只是小數字，只要你沒耐性同意就入陷阱，創地區公寓高樓層新高價，可惡的永慶仲介！簽斡旋有成再去簽約，談價格時也不要同意去永慶總店（小房間）談價！可惡的永慶仲介！