【新青安、限貸令誰能活更久？】專訪房地產專家帥過頭

【新青安、限貸令誰能活更久？】專訪房地產專家帥過頭｜美的世界 2024.11.08

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Күн бұрын

主題：新青安、限貸令誰能活更久？
來賓：房地產專家帥過頭
#美的世界 #于美人
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Пікірлер: 204

@蓉蓉-b4z 2 ай бұрын

養豬殺豬的比喻真是令人心痛卻很真實呀！

@黃鍚璋 2 ай бұрын

😅昂😢😢😢ㄘ😅 8:10 8:10 8:10 是 8:10 歐昂ㄤㄝ

@嗡嗡嗡大黃蜂 2 ай бұрын

房地產活字典的帥過頭說真話超有料，流量保證！從前不屑他討厭他，中年過後才驚覺他說的是大實話！

@daisy-nh4eu 2 ай бұрын

但他也是賺夠了才來主持正義

@hyshyskimo 2 ай бұрын

人也是有錢後才會變得善良

@tung-tz2ry 2 ай бұрын

新青安，名為青年買的起房子，實質是炒房和建商，賺的飽滿，最終，還是買房者，被割韮菜，受傷害

@三本五十六-s7y 2 ай бұрын

一切都是為了選舉，因為選舉如同打仗，打仗需要三樣東西，第一錢，第二錢，第三還是錢……（這個政策有選票又有鈔票何樂而不為呢！）

@namekiss007 2 ай бұрын

你們真是大實話👍 人民自己投票投新青安現在也是人民承擔（我個人覺得這是最聰明的政見，他選上啦！這就是選舉）新青安有被打到喔！因為你已經簽約了，排隊根本來不及，只能趕快找其他方案。（不論是預售屋還是中古屋，簽約後就是要在約定日期內完成）

@Ben-kp9jv 2 ай бұрын

美人說的好，政府出資興建都更宅加社會宅，大眾受惠但建商無利，，，立委即利委，建商背景或建商政治金右左政策

@存凱 2 ай бұрын

讓建商去蓋房子，政府可以賣土地又收建商跟民眾的稅金，啥事都不用做又荷包滿滿，蓋國宅政府一毛錢都賺不到他們才不會做。

@namekiss007 2 ай бұрын

推你所以現在蓋社會住宅的被羈押了擋人財路😂

@i-tingchang9368 2 ай бұрын

新青安根本是一場騙局😡爛透了！我九月底買了一間中古套房，十月初申辦貸款等到現在（首購、信用良好，銀行評估可貸六成20年、不申請寬限期） 11/8剛收到通知：銀行決定不貸給我了，理由是銀行換了一批人決定不承作套房… 收件後拖了足足一個月後才通知不承作，所謂幫助首購族買房根本騙局，我一個勤懇上班賺錢的上班族買一間可以負擔的房子自住，難道政府一開始就不是要幫助我們這種人買房，而是要幫建商清庫存嗎？

@楊綵宜-c7r 2 ай бұрын

打申訴專線。

@juliachen4958 2 ай бұрын

😢

@i-tingchang9368 2 ай бұрын

@@楊綵宜-c7r 已向金管會申訴了

@chuan-shenlin7 2 ай бұрын

確實是幫建商解套，因為去年上半年房市景氣往下。

@GianniJiang 2 ай бұрын

我這邊應該能幫你處理，要聊看看嗎？

@許嘉仁-g7l 2 ай бұрын

希望帥過頭再來👍

@kpdshgqwrt 2 ай бұрын

帥過頭在美人姊的節目，比較正常一點🤣應該是美人姊的霸氣壓過他了

@瑪麗婭 2 ай бұрын

@@kpdshgqwrt 應該是帥哥遇到美女就沒招了，只好‘’繞道走‘’😂😂

@WishChen-df8qi 2 ай бұрын

各位放心好了,政府為人民好的政策絕對不會輕易做,就算要做也要讓利益團體先卡好位子再執行,陳明文養豬場,綠能,就是最好的範例

@漣漪-m2q 2 ай бұрын

當綠能板遍佈所有農地，坡地，平地建物頂樓，土地，水庫，，，鐵皮屋就合法啦！😂（超搭的）

@IMAS7X 2 ай бұрын

麥克風請調整成更靠近來賓的位置，收音會比較理想。

@richjeng758 2 ай бұрын

于美人的容積率方式很不錯

@chuan-shenlin7 2 ай бұрын

多數人的養老金都有問題了，房價還一直噴漲，令人憤怒！

@vincentpiano25 Ай бұрын

這樣子都還有40%的人投給他,我是對這個國家的人民智商不太有信心啦

@阿文-t5j 2 ай бұрын

這政府真的爛死了😡

@林家榮-z9s 2 ай бұрын

誰來當都一樣！努力蓋國宅的那個人被抓去關了！不做事…..沒事！貪汙的跑了！😂😂😂

@normanliao2467 2 ай бұрын

超級...

@sheldonlai1650 2 ай бұрын

想啥呢靠自己吧

@柳文翠 2 ай бұрын

建商和政客一起炒房價全世界第一名

@opc555 2 ай бұрын

沒人敢大刀闊斧地下去做.......限發建照及使用執照公告地價禁止上調禁止農地重劃案....政府還有地限拿出來蓋社宅.....一批一批老舊公寓來都更就是余美人的方法...真的不難要做不做而已....

@蓉蓉-b4z 2 ай бұрын

藍綠都懂，但他們都不會願意做的。

@hyshyskimo 2 ай бұрын

敢做的人關進去了

@OvOy-z2q 2 ай бұрын

@@hyshyskimo 敢貪污的也進去了

@justineyu2661 2 ай бұрын

@@OvOy-z2q鄭先生還沒進去

@高銘慶 2 ай бұрын

台灣租屋市場90%以上都是沒有申報的～

@Emily-mo2wf 2 ай бұрын

主持人自己觀點話太多，應該多聽來賓的觀點

@user-Demoiselle99 2 ай бұрын

重點是都不等來賓說完就插話，很令人不適

@CC-tf9oo 2 ай бұрын

有同感

@yujhen1226 2 ай бұрын

同感

@MASA-kz7bf 2 ай бұрын

帥過頭在美人前好溫柔喔～😂

@SergioYao-pr8jl 2 ай бұрын

因為知道她的政治動機，不想替她拉選票啦。

@ChiungyiPeng-s6t 2 ай бұрын

認真質詢有什麼用？官員可以說謊不用負責！官員可以打太極不鳥你！（很生氣！

@劉振宇-v7i 2 ай бұрын

感謝帥大哥幫投資客打氣撐住這波未來的榮景一樣是我們投資客的❤

@BoldLife365 17 күн бұрын

真心建議把中央機關移到七都外的地方並減少七都的建設預算把這些預算挪到其他區域另外全國歸戶式囤房稅是絕對必須要做的

@jefferytseng8628 2 ай бұрын

帥大的聲音太小，收音設備該換了，比帥大自己直播的麥克風還差

@GianniJiang 2 ай бұрын

這是調整問題，跟換不換無關

@oysterman5063 2 ай бұрын

帥過頭👍

@NANA-b8z6l 2 ай бұрын

新青安、房地合一就像是當沖交易稅減半一樣，最大贏家是政府？

@jing-yitang2529 2 ай бұрын

主持人說得好，為什麼你們這些立委不少一點打架，好好監督這個政府，讓錯誤的政策不會繼續殘害子孫？但，監督政府這件事在台灣是違憲呢！😅

@Herbert5430 2 ай бұрын

實話實說

@andymei2955 Ай бұрын

帥過頭--厲害了--

@8964skyyiboor 2 ай бұрын

一坪換一坪在台北也很難推都更公設比下來你家還是減少30-40%空間台北盆地一堆地質軟爛住老房不怕地震都是用命在賭等台北震央7級以上就知道

@張張雁 2 ай бұрын

很敢讲一針見血讚

@t.c723 2 ай бұрын

主持人的聲音太大，來賓的聲音太小，你們播放之前難道自己沒有聽一遍嗎？

@dennywang5889 2 ай бұрын

爸媽想賺錢，600萬存款叫我們三個孩子各買一間，全部都用新青安，五年後他們要賺一筆 !!! 房價就是三年均漲25% ! 五年就是漲40%，扣掉20%的稅還是賺 ! 本金600萬可以賺360萬 ! 央行也沒皮條 ~~~ 投資客：有本事再來第八、九、十波呀 ~~~ 甚麼是Lesson ?

@chuan-shenlin7 2 ай бұрын

政策助長貪婪！

@Akila-w3d 2 ай бұрын

看到帥大，點進來看就對啦。

@瑪麗婭 2 ай бұрын

好喜歡主持人的幽默問話：（假設你是內政部長，你就當作做白日夢好了😂😂）

@user-rich_free 2 ай бұрын

帥過頭後面那個建議很好

@chuan-shenlin7 2 ай бұрын

蓋國宅確實才好！

@桃園藝文捷運宅房仲大 2 ай бұрын

聲音太小也沒字幕，好辛苦

@GianniJiang 2 ай бұрын

這樣你會聽不懂的話，其實你聽力可能需要去跟醫師諮詢一下......

@傅振維 2 ай бұрын

美人人美心更美

@蕭智光 2 ай бұрын

投資客不買，房子就不漒了嗎。跟本青安跟投資客沒關係嗎。自住客一定可貸嗎。條件夠设問題

@江元泉-u4h 2 ай бұрын

現在已經是萬華化了！萬華的地價已經是全台灣的天花板了，全台灣的房價不太可能超過萬華！

@邱厚智 2 ай бұрын

地質地形要考慮

@star1023100 2 ай бұрын

主持人能不能先讓人把話講完，再發表意見，一直打斷都給你講就好了啊。只聽8分鐘就不想聽下去了

@graintw 2 ай бұрын

容積率也要牽拖用電？什麼道理？

@my-frankfurt 2 ай бұрын

這美人~真是浪費帥大上節目的時間😔

@馮姑姑 2 ай бұрын

拜託誰敢做，政客最長8⃣️年，利益輸送第一。台灣最缺乏的是有遠景政治專家，試問台灣現在有嗎？

@憲權曾 2 ай бұрын

大家知道，專家更知道，一坪換一坪才有誘因，問題是政府不做

@鱷魚姐姐 2 ай бұрын

看到很多接盤俠,覺得很感動,買房越急買越貴,勤做功課多看房,遠離接盤俠。

@lll789 2 ай бұрын

現在台北市忠孝東路兩側已可蓋35層樓了喔

@楊珮熙 2 ай бұрын

社會住宅租金也很貴，直接當房東的地板價墊高

@chuan-shenlin7 2 ай бұрын

蓋國宅或新加坡的組屋才好！

@chuan-shenlin7 2 ай бұрын

對，租金很貴！

@jackywugogogo 2 ай бұрын

都是父母親給的大實話

@sheng-hanlin8097 2 ай бұрын

因為建商是各政黨的富爸爸貴媽媽呀

@麥䎋堯 2 ай бұрын

都自己人啦！

@楊翊-k4b 2 ай бұрын

聲音量應該差50%

@a-liangwang9920 Ай бұрын

唉～為什麼新青安成數會變少因為大家都想多賺不只一間房啊…這就人性！兩位美過頭帥過頭也可以思考看看自己名下的房產有想便宜賣年輕人嗎😢

@yichengma3535 2 ай бұрын

帥過頭目前最紅

@wenpao6511 2 ай бұрын

乾爹~

@陳萍-g5s 2 ай бұрын

朋友的小孩律師，也是遇到無法貸款的問題了！😮😮😮

@wen-tingwang9471 2 ай бұрын

還有第8波，打空氣

@陳萍-g5s 2 ай бұрын

美人有智慧知道目前社會大眾，最實際限貸令，購屋族貸款嚴重狀況的問題！？

@楊川興-x9k 2 ай бұрын

帥過頭👍👍

@傳將張 2 ай бұрын

說年輕人應該買不起房子真是一種歧視買房從來沒簡單過自古以來就有長安居大不易過去10幾年騙年輕人不要買房說少子化房價會跌～～～結果房價大漲那些鳥專家從來不必道歉還大放厥詞年輕人覺醒了還成了一種罪惡～～～莫名其妙！

@Dry-k8c 2 ай бұрын

不要買替他們抬轎，投資客太可惡了，

@wu020306 2 ай бұрын

這個就是選舉的買票忘了侯友宜也更加碼！只是沒選上，台灣的收入來看房價砍一半都不算貴！

@傅振維 2 ай бұрын

房價跌掉房子所有權人信用破產不是只賠掉頭款賠信用

@panpan5422 2 ай бұрын

假打房真圖利....德政啊...幹票太多

@Inalin-i6w 2 ай бұрын

其實房產跌不跌都不是國人要看的重點因為賣才是獲利！而賣不出去對於不動產來說背後的成本一樣要付的喔☺️ 炒房客這種人當然會高喊年輕人買不起啊！怎麼啦年輕人直接繼續孝順父母溫暖家準備繼承父母宅住而已你管年輕人要幹嘛？又不是傻子拿錢給你缺德炒房客數鈔票經歷新冠病毒！多少人忽然連明天會發生什麼都不知道了！人口忽然下降⬇️ 空屋🈳異常暴增也是有錢人囤房的紙上富貴心靈雞湯！囤房的成本也是跟著一輩子一樣要準時付錢的☺️ 孩子好好活著力求當下努力！抱怨！誰也幫不了不論站在一人之下還是萬人之上都是一樣的畢竟台灣除了詐騙、虛擬貨幣、八大、房仲代銷炒預售屋活人住的靈骨塔宅期貨！基本上台灣的錢不好賺☺️

@chuan-shenlin7 2 ай бұрын

台灣的錢確實愈來愈不好賺，所以去境外工作者不少。

@Inalin-i6w 2 ай бұрын

@ 日本還有偏遠國家的外國人來台補足科技園區的人才！台灣的人才進不去科技園區？確實只能去歐洲的農業區當外勞沒錯☺️

@Inalin-i6w 2 ай бұрын

@ 還有這波很多人跟著台積電去美國工作生子拿綠卡移民確實蠻多的！我們就是接觸台積的人！飯局聊不完！有能力的人確實移民沒錯！那未來台灣剩下什麼就自己想囉！老儒殘奴只能在台灣享用健保醫療資源渡過餘生

@Inalin-i6w 2 ай бұрын

@ 我哥我隔壁鄰居確實都告訴家裡的人！餘生不會回到台灣！家和置產確實都在國外了！孩子也在國外就學

@chuan-shenlin7 2 ай бұрын

我知道的都去美國、日本

@先生劉-l4h 2 ай бұрын

高雄水電有一部分都是臺南調度過去的好嗎

@黃育慈-s1r 2 ай бұрын

時間過再貸

@爐亮忠-w7e 2 ай бұрын

容積率給3千，就3贏了。😅😅😅

@hsubruce2988 2 ай бұрын

囤房稅就好

@周秉毅-j5p 2 ай бұрын

沒有字幕聽起來很像「柯建銘」

@leebarry6445 2 ай бұрын

鼓勵年輕人先去「當兵」吧？😂

@alpsindustrialalpsbkk5108 2 ай бұрын

李部長的........

@ruffy3213 2 ай бұрын

簡單說就是每個執政者都沒有好好為民，而是都為己居多... 除了居住外，還有各種政策...

@chuan-shenlin7 2 ай бұрын

藍綠一樣

@妮兒-x6r Ай бұрын

買不起房得很永遠，買不起房，想買房的人就去買吧，不然你會永遠買不起，結案

@user-Life_is_a_Journey 2 ай бұрын

有機場在台北巿想要560很困難

@張麗惠-f7k 2 ай бұрын

都沒有專家了嗎為什麼每個人訪問，都請他來解釋這件事

@joanlin3015 2 ай бұрын

主持人一直插話拜託讓帥過頭說話

@leahchien329 2 ай бұрын

國家存在的目的：持續發展文明、建構和平社會，讓人民都能幸福的生活。但國家經常也發生以下兩個問題，因此政府必須經常修改政策： 1、一定有人想靠著「鑽漏洞」賺錢，從事對他人沒有益處的工作。最典型的案例，就是轉賣商「惡性炒作、高價轉賣」的行為。轉賣商會事先買下許多人都想要的東西，然後在拍賣網站之類的地方高價出售。他們和進口代理商或者批發商不同，後者讓商品能夠順利流通，但「轉賣商對其他人毫無貢獻」只會阻礙商品的流通，然後掠奪大家的金錢。 2、如果國家放任不管，「重要但不賺錢的工作」就越來越少人做。放任金錢自由分配，「研究、防災、維修」等不容易賺錢的工作可能就沒有人會做，但這些工作有助於國家的未來發展。

@lacelu8728 2 ай бұрын

如果大陸房市股市漲起來，錢都跑到大陸，到時候台灣房地產就跌到你懷疑人生，還是不應該炒房讓很多人買不起

@chieia23 2 ай бұрын

當時彷彿很多人可以買或貸新親安... 是因為爸媽有錢啊! 沒錢的你跳進去就去送死了....

@楊富舜 2 ай бұрын

于美人想得太單純了

@kuan-jungli1108 2 ай бұрын

不是單純是正直邏輯出發點不同

@timytw 2 ай бұрын

讓年輕人買房套好套滿，這樣年輕人才會努力賺錢，不會像大陸年輕人一樣躺平😂

@pinkmizuno2067 2 ай бұрын

房住不炒，不要再禍國殃民了

@鄭雪琍 2 ай бұрын

大家都很會信誓旦旦的說我們應該怎麼樣來改善這個社會不過人性不是這樣當你選上以後掌握到權利你就會為自己謀福利而已老百姓你不大搭理的你只是想要他投票給你的時候說的冠冕堂皇就像柯文哲一樣自己有多麼清高刀叉吃人肉都是別人結果他選上以後他變本加厲這就是人性

@葉寶娥 2 ай бұрын

我們高雄林園的7F共40户電梯華厦就是如此大崩盤，34坪每户50~60萬，43坪每户70~90萬台幣，所以我們3人，含我在內共買了12户，所以大家把錢準備好，就可逢低買進了，會賺死的

@劉美雲-i1h 2 ай бұрын

為何說話速度這麽快

@王志勳-q5o 2 ай бұрын

一坪換一坪根本是不可能的事⋯要不然怎麼都更速度這麼慢，而且有的公寓地坪不大，建商又不是做功德，沒賺頭就不會想去處裡都更，就算有新清安有些人還是不會想買房子，因為想買房而還沒買的人大部份是覺得房價太高負擔太重，極少數的人眼高手低嫌這嫌那，講的一副很注重生活品質，結果是沒錢⋯買個二～三十萬的東西分期5～6年🤣

@mikechen-gh1ly 2 ай бұрын

美人姐說，由政府主導，少了建商抽頭，一坪換ㄧ坪（實坪），加上政府放寬容積率。多出來的坪數做社宅，又可以區域重新計劃。好方法，問題是金主不會同意！

@onemorelee 2 ай бұрын

主持人不要一直插話！請讓來賓好好說話。

@minglilyhong1289 2 ай бұрын

喚醒想買的年輕人

@Inalin-i6w 2 ай бұрын

40年30年好近期20年好了當時房價才多少？多少人薪資所得高？而且當初自備款才多少如今多年以後薪資所得如同當時？如今房價多少？自備款要幾倍？多少人都經歷8%以上？都玩10年就還光房貸？如今異常利率低推升異常房價玩40年？這真的租不如買？還是乾脆四海為家到處租不要買？再來多少顯示台灣自住率多高？未來子女持有繼承遺產房數數量驚人現在又玩新青安為特權？那繼承無數房產的賣不出去？那就得現金買房而已😂

@林家豪-z2g 2 ай бұрын

講話很奇怪，新青安跟以前的差別在於五年只須付利息，以前我家在台北活不下去，只能跑到新北，那時候新北人是不多的，都是工業區，利率１１％的那個時代，那時候淡水的房價大概２００萬不到３００萬，就算２成自備款，你去標２萬元的會錢就有了，甚至那時候建商還三年無息貸款給你，七成銀行貸款，５萬元就可以買房，這有錯嗎？實際上台灣的人口並不可能覆蓋整個台灣，也不可能讓每個地方都繁榮起來，人口數就是不足，消費力也不構，八成都是低薪，政府想出一個辦法讓無殼蝸牛有機會買房，就看個人抉擇，台灣的房價上漲，主要是因為台積電，台積電到處設廠，一有風聲就直接從１字頭跳３字頭，預售５字頭，請問你是領到台積電給的薪水嗎？台積電發錢給你嗎？除了台積電員工有消費力，低薪族有消費力嗎？當然如果你有內線，房價還沒飆的時候你就去買了，那也是你的福氣，那房價從１字頭跳到５字頭，請問你的薪水有跳５倍嗎？

@林琬香-u7q 2 ай бұрын

該多讓來賓發言吧。。搶答喔。。

@王志仁-l1g 2 ай бұрын

如果都主持人在講自己的觀點，感覺這主持人還在選舉，何必找來賓？

@JJHsu-rv8pd 2 ай бұрын

移居海外將會是未來選項

@dabbytai2001 2 ай бұрын

有沒有人介紹如何移居海外

@chuan-shenlin7 2 ай бұрын

找仲介公司啊！

@sheldonlai1650 2 ай бұрын

新青安=找到一批新韭菜後金補前金

@Inalin-i6w 2 ай бұрын

聽誰說銀行不給貸款？都是銀行自己親口說的！有空多去上政府帶八大官股銀行開的輔導融資課！全部都是官股八大銀行襄理親口說☺️ 😊連兆豐、台灣銀行高層主管都誠實說了坐地起價的一堆！太貴了不建議碰啊😂 支持中央銀行維持五年限貸令！這樣既得利益者炒房的、建設公司坐地起價的自然自己會放生面對自己財空在哪兒的問題！兆豐、台灣銀行高層主管都說了台灣的房價確實是投資客、建設公司坐地起價喊高的！不是因為通膨！通膨只是缺德廢物投資客坐地起價的假議題

@dabbytai2001 2 ай бұрын

真糟糕

@chuan-shenlin7 2 ай бұрын

貪婪者橫行，話術一堆！

@chuan-shenlin7 2 ай бұрын

今年神明們讓我知道祂們嫌惡貪婪之人，7月甚至有神明的訓文：「天災人禍都起自於人貪心」。貪婪之人上天給予什麼罪則，以後得領受著，先開心吧！