Merhaba, gayrimenkulle ilgili merak edilen konulara ilişkin videolar çekmeye devam ediyorum. Merak ettiklerinizi yorumlarda belirtebilir, sonraki oluşturacağım içerikler için katkı sağlayabilirsiniz. Size özel durumlara göre oluşan özel sorularınıza, zaman yetersizliğinden ötürü yanıt veremiyorum. Sadece rozet sahibi kanal üyelerinin sorularını dikkate alabiliyorum. Rozet sahibi olabilmek için katıl linki: kzbin.info/door/e-HuMx8S5hdyJuGNZVSDgQjoin
@Kemal_KARAYILAN2 жыл бұрын
Haftaya ev alacağım inşallah. Masraf kalemlerini öğrenmek istedim. Teşekkürler
@ilknurbakoglu3 жыл бұрын
Çok güzel bilgiler veriyorsunuz .Tebrikler👏👍
@aliyildirim10093 жыл бұрын
Herşey tane tane anlatılmış, çok faydalı, teşekkürler.
2 жыл бұрын
Çok güzel bir anlatım olmuş. Çok teşekkür ederim
@yigitizgi34773 жыл бұрын
Abi bizim yapılacak sitede ekol kent yani doğalgazı yok elektirkli her şey yerden ısıtmalı bu evmi yoksa doğalgazlı ev daha mı iyidir
@MCU_38833 жыл бұрын
Tapu harcını kanunen alıcı ve satıcı eşit ödemek zorunda emlakçılar yıllardır böyle düzeni oturttukları için alıcıya tüm masraflar yıkılıyor.
@HSN9952 жыл бұрын
Oncelikle Bilgileriniz için çok tşk ederim. Ben yurtdışında yaşıyorum ve İstanbul’da daire almak istiyorum 1+1 yada 2+1. Bunun için hangi belgeler gerekiyor ve nelere dikkat etmem lazım. Liste olarak geçe bilirseniz sevinirim. 600bin TL ilk daire toplam maliyeti ve içindeki harçlar nelerdir? Şimdiden teşekkürler 🙏
@mehmetakif88342 жыл бұрын
inşaat firmasından bitmiş daire alınırsa anahtar teslimi bu durumda emlakcı komisyonu ödenmez değil mi emlakçı olmadığı için
@volkancanpolat29853 жыл бұрын
Emeğinize Sağlık 👏👏👏
@zfr29032 жыл бұрын
Mrh haberlede konutla ilgili %18 KDV ilgili indirim gibi bir şey gördüm o ne oluyor ? Satıcı ve alıcıyı ilgilendiriyor mu ? Ev satıyorum ben de
@ilhanselduz6105 Жыл бұрын
Gunumuz de bu fiyatlar ne durumda ogrenme sansımız varmı
@YT-ty3qk3 жыл бұрын
Günaydın abi Eline sağlık yine harika bir video. Abi bi sorum var. Ev alırken harabe evi alıp yaşanabilir hale getirebilmek için yapılacak tadilatlar için ne kadar masraf edilir?
@GayrimenkulOkulu3 жыл бұрын
Merhaba, muhitine yani potansiyel müşterisine göre değişir. Toplam inşa maliyetinin %30-40'ını kaba yapı, geri kalanını ince yapı oluşturuyor. Bugün 1800 TL toplam inşa maliyeti, %60'ı 1080 TL ince yapı. Kaba yapıya kadar inip tümden yapsanız birim fiyat bu dolaylarda olabilir.
@huseyinalas55633 жыл бұрын
Teşekkürler emeğinize sağlık
@fatmakzldeniz23103 жыл бұрын
Svgili kardeşim ben yatırım amaçlı otuz kırk yıllık bir daire almayı düşünüyorum ev yerinde tam merkezde eski olduğu için kiraya verilmez başım çok mu ağrır otuz kişi hak sahibi dükkanla beraber almamı tavsiye edermisiniz lütfen söyleyin
@esbabimucibe192 жыл бұрын
konut kredisi çekerken bazı sigortalardan cayılabiliyor değil mi
@korayceylan69473 жыл бұрын
Merhaba emlakçı arkadaş tapu harcıni sistemde satıcı üzerinden çıkartmis. Alıcı olarak biz ödeyeceğiz. ancak alıcı üzerine ayrıca tapu harcı ileride karşımıza cikarmi
@mahonimahoni1503 жыл бұрын
Veya 500 bin liralik evi 475 bin liraya anlasip tum masraflar bana ait diyebilirsiniz :)
@gogulus49352 жыл бұрын
Güzel bir Video.....
@eseroral3 жыл бұрын
Genelde tapu harçlarında satıcının masraflarını da alıcı ödüyor
@proserious55172 жыл бұрын
Kapora evin fiyatına dahil mi?
@birisi43943 жыл бұрын
Aydınlat tınız sagolun
@itube55383 жыл бұрын
Harika bilgiler
@ozgeoske97682 жыл бұрын
Düşürülen Kdv yi saymamissiniz. Bu Kdv indirimi bu hesabı değiştirir mi
@dronurgok2 жыл бұрын
Emlak vergisi konusunda yanlışınız var. ev sahibi, tapuya gelmeden önce belediyeye gidip rayiç bedeli yazısı alır. Belediye ödenmemiş tüm borçları almadan yazı vermez. Hatta evi Kasım ayından önce alıyorsanız bile ikinci taksit olan Kasım ayının bile taksitini alır. Yani emlak vergisini ev sahibi öder.
@GayrimenkulOkulu2 жыл бұрын
Hiç de yanlışım yok. Ben ne demişim, bir daha dinleyin anlamadığınız kısmı.
@huseyinkus66343 жыл бұрын
Tapu harcını sadece alici ödemek zorunlumu kanunen ben o kadar ev baktım hiçbir satıcı oralı olmuyor şimdiden teşekkür ederim kolay gelsin
@GayrimenkulOkulu3 жыл бұрын
Kanunen herkes kendi payını öder. Ama o satıcıyı bulmak size bağlı.
@dronurgok2 жыл бұрын
tapu harcını ödemem demesi önemli değil, sizin satıcı ile evin fiyatı üzerinden yapacağınız pazarlık önemli. tapu harcı yüzde 2, ama siz sıkı pazarlık ile yüzde 5-10 arası fiyatı kırarsanız kazanan siz olursunuz.
@Sanal_Hayat912 жыл бұрын
Ne toplam sadece 6% mi?? Almanyada daire alirken sıf devlet 7%-9% arazi vergisi istiyor...
@Sanal_Hayat912 жыл бұрын
@@yusufaksoy7618 sanane lan hirbo
@footballislife43553 жыл бұрын
Abi merhaba ben yabancı uyruklu birisiyim Gürcistanlıyım türkiyeden ev almak istiyorum evi satan arkadasımdır türkiye vatandasıdır tapu harcım kac tl cıkar bana yardımcı olursan sevinirim bu arada evi nakit alıcam evin fiyatı 150000 bin tl
@GayrimenkulOkulu3 жыл бұрын
%2 sizin, %2 onun tapu harcı var.
@footballislife43553 жыл бұрын
@@GayrimenkulOkulu eyvallah abim tesekkürler pelki benim oturma izni falan almam gerekirmi ev almam icin
@Sanal_Hayat913 жыл бұрын
@@footballislife4355 no
@jimmy20452 жыл бұрын
Tesekkurler
@mehmetalper87822 жыл бұрын
Şimdilerde kamu bankaları bes de kitliyorlar ama mecliste bu konu yasa ile yasaklandı hayata ne zaman geçer bilemem.
@dronurgok2 жыл бұрын
Bes yasaklanmadı. Siz bes istemiyorsanız yüksek kredi faizi talep ediliyor. Ama bes, kredi kartı vb 3 5 tane ek ürün alırsanız ucuz kredi alabiliyorsunuz. Burada mantıklı olan krediyi ucuza alana kadar herşeye evet deyip, krediyi çektikten sonra tüm ürünleri iptal ettirmek.
@fatmakzldeniz23103 жыл бұрын
Esgi evlerin vergisi ne kdar saygılar sunarım
@oguzozkan37462 жыл бұрын
Teşekkürler
@hamidhajiyew36943 жыл бұрын
Ellerinize saglik
@ahmetksa60353 жыл бұрын
Dairenin rayiç bedeli belediyede 60 bin çıkıyor ancak evi 250 bine alıyoruz... Tapu masrafları hangisi üzerinden hesaplanacak... Teşekkürler
@GayrimenkulOkulu3 жыл бұрын
Tapuda beyan edilen bedel üzerinden hesaplanır.
@yagmur-f7t3 ай бұрын
@@GayrimenkulOkulutapuya istediğimiz fiyati beyan edebilirmiyiz mesela annem bana ev verecek aramızda para alışverişi olmayacak ev 3 milyon değerinde annem bana 500 bine sattı diye beyan etsek kabul oluyomu ve 500 bin odedigimi ispat etmek zorundamiyim yani annemin hesabına para yatırıp belgelemek zorundamiyim
@ilterkaan3683 жыл бұрын
Sağolasın abim
@Bedia1982 жыл бұрын
Hangi banka veriuomus yuzde 90 inana kadar kredi soyleyin hemen gidip cekeyim gelire gore kredi veriyorlar yok oyle bisiy
@geerrda35feryal773 жыл бұрын
Hisseli tapulu ev alırken nelere dikkat etmeliyiz
@GayrimenkulOkulu3 жыл бұрын
Yapı yasal mı, kaçak mı, arsa payı diğer bağımsızlarla uyumlu mu, yıkım vb karar var mı ve birçok soru daha. Ekspertiz yapılmalı en doğrusu. Selâmlar.
@imranylmaz2483 жыл бұрын
👍👍👍
@dududalcinar3 жыл бұрын
Bende emlak icin ayreten ucret istemediler, lakin butun tapu harci sana ait dediler. 250 binlik daire yi ister 100% goster ister 50% goster, ucreti sana bagli dediler. Bende kabul ettim. Yalniz, satici cok yasli oldugu icin vekaletini emlakciya vermis, ben kaparoyu emlakciya gonderdim, evin geri kalan parasini da mi emlaciya havale edecegim tapu islem esnasinda? Yada ilaki ev sahibine mi havale edilecek?
@hikayehesap32912 жыл бұрын
Önemli bir soru aslında bu. Cevabını öğrenebildiniz mi. Nasıl yaptınız
@aynurserdartozlusis16263 жыл бұрын
o nasil emlakci be benim babamda emlakci hic o paraları görmedim
@benimadm...titanic..53482 жыл бұрын
Şerh li ev alinir mi acaba .. mahkemesi sonuçlanmış devirde sıkıntı yok Muş