EV ALIRKEN YAPTIĞIMIZ 7 HATA NEDİR?

[@GayrimenkulOkulu]

Merhaba, gayrimenkulle ilgili merak edilen konulara ilişkin videolar çekmeye devam ediyorum. Merak ettiklerinizi yorumlarda belirtebilir, sonraki oluşturacağım içerikler için katkı sağlayabilirsiniz. Size özel durumlara göre oluşan özel sorularınıza, zaman yetersizliğinden ötürü yanıt veremiyorum. Sadece rozet sahibi kanal üyelerinin sorularını dikkate alabiliyorum. Rozet sahibi olabilmek için katıl linki: kzbin.info/door/e-HuMx8S5hdyJuGNZVSDgQjoin

[@zaferozbek9331]

Bilgiler altin degerinde kirada olan bir dairedeki oturanlar iki yil boyunca aidat odemeden cikip gittiler defalarmal sahibine soyledim ben odemem dedi malsefki ulkede boyle paraya tapanlar var

[@71haba]

Şu anda sıfır evlere 0,99 kredi var mı ve bankalar veriyor mu

[@yolinzivasi]

Bence müteahhitlerin yaptığı evden hayır gelmiyor, önce düzgün şehir planlamasında zaten batırıyoruz ülkece. O kadar basma kalıp bilgilerle iş yapıyor ki para sahibi insanlar. Bence sadece İnşaat mühendisi gibi eğitimli insanların ev yapma girişimi olmalı. Ve mutlaka ekip işi olması tasarlanması gereken çok detay var çünkü. Gelecekte umarım insanların gözleri açılır ve arz talepler değişir.

[@safacan8847]

Maalesef bu ülkede parası olanın borusu ötüyor.İnşaat mühendisi sadece 4-5 bin tl maaş alarak patron ne derse tamam demek zorunda bırakılıyor.

[@yldxax9613]

Binayı dışardan gözlemleyin , birşeyler silkeleyen bir kadın varsa kesinlikle o binada oturmayın.Halı kilim paspas çarşaf masa örtüsü... bitmez...

[@hgdk6766]

Once apartman yoneticisine ve kapiciya bakin. Rahatsiz tiplerse hayatiniz felc olur Bunlardan daha sonra kurtulmaniz cok zor

[@sister3448]

Bir başka detay da etraftaki ağaç, yeşillik olayı... Tecrübeyle sabittir, camlara yakın birkaç ağaç varsa, yazın 3-5 derece daha serin ve kışın da o kadar daha sıcak olur göreceli olarak. Tabii temiz hava, oksijen, kuş sesleri de artı değer. Malesef kentsel dönüşüm sonrası yapılarda yeşil alanlar otopark oluyor veya iki karış sahte çimle geçiştiriliyor. Eskiden 3-4 katlara çıkan ağaçlar olurdu, yenilerde ağaç dikilmiyor bahçeye..

[@anlgultekin]

yanılıyorsunuz hanım efendi yaptığımız her bina da projede belirtilen ağaç sayısı mevcuttur eğer iş bitiminde belediye çalışanları iskan müracatımızdan sonra gelip kontrol ettiklerinde projede belirtilen ağaç sayısınca ağaç görmez ise iskan belgesini ( yapı kullanım izni ) onaylamaz

[@sister3448]

@@anlgultekin Problem projenin gerçekleştirilmesi veya kontrolü değil ki. Asıl problem eskisi gibi fazla ağaç yerine daha az ağaç ve daha çok çim, çalı, leyland çam gibi alçak bitkilerin projelendirilmesi. Siz neden üstünüze alındınız bilmiyorum ama ben bitmiş projelerde hiç eskisi gibi incir, dut, çınar, ıhlamur, kestane, çınar benzeri ağaçlar göremiyorum. Böyle bitmiş proje varsa, adres yazın gidip göreceğim hattâ video çekip atacağım, söz.

[@anlgultekin]

@@sister3448 üstümüze alınan bir durum söz konusu değil bahsettiğiniz ağaç türü kişilerin kendi hür iradesine kalmış birşey ayrıca belki bilgi sahibi değilsinizdir ben açıklayayım size incir ağacı ektiğiniz zaman incirin kökü nasıl beceriyorsa gidip binanın atık su borularının içine giriyor o yuzden yeni binaların etrafına ekilmesinin doğru olmadığını bildireyim adres istemişsiniz ozaman müsait olduğunuzda sizi ağırlamak isterim yapmış olduğumuz bir çok projeye sizi davet ederim kocaeli gebze de ikamet etmekteyiz vaktiniz olurda yolunuz düşerse misafir edip bahsettiğniz ağaç türlerinden bir çoğunun mevcut olduğunu yerinde kanıtlayabilirim

[@goksuakkose1663]

size katılıyorum.. beton olduk ıyıce..

[@sister3448]

Sadece incir mi sorun yani? Doğru düzgün ağaç dikilmiyor. Ihlamur, Defne, Akasya, Köknar, Çınar, Meşe, Kestane, Ceviz, Dut.. Siz belki Kocaelinde birkaç iyi örnek gösterebilirsiniz ama ben İstanbul'daki KENTSEL DÖNÜŞÜM nedeniyle ŞANTİYEYE benzeyen Kadıköy ilçesinde tek bir iyi örnek görmedim. Buradaki eski güzel dört beş katlı, balkonlu, bahçesinde bir dolu ağaç olan apartmanlar yıkılıp yerlerine 15-20 katlı, balkonsuz, bahçesiz beton şeyler dikiliyor ve bahçe namına 3 karış çim ve iki leyland yapıyorlar, yeşilimiz azalıyor. Durum iğrenç, korkunç, berbat...

[@sigma_ali_emir_4646]

Şu KZbin ta izlediğim en güzel en değerli videolardan biri olmuş elinize emeğinize sağlık.

[@GayrimenkulOkulu]

Teşekkürler Yasin Bey, selamlar.

[@seculartim3332]

bu videodan sonra anladımki çok hata yapmışım alırken,bunların hiçbirisine dikkat etmedim ama sonrasında şansıma hiçbir sorun da yaşamadım,çok büyük sorunlar yaşayabilirmişim

Celal bey emeğinize sağlık Her ne kadar bazı meslektaşlarımızdan tepkiler gelebilecek olsa da objektif yorumlarınız için tekrar teşekkürler 👍

[@GayrimenkulOkulu]

Merhaba Murat Bey, hep beraber en iyiyi yapmaya gayret edicez.

[@alisaatci3548]

Benim kriterlerim. Önce semt. Daire en az iki cepheli olmalı. Cephenin birisi güney yada doğu olmalı. İşlek ana caddeye mesafesi en az 100 metre mesafede olmalı gürültüden uzak kalmak için. Bina kısa katlı olmalı malum bizim müteahhitlerin yaptığı binalar çürüktür. Giriş kat ve çatı katı proplemdir. Kat mülkiyeti borcu harcı varmı. Birde baştan sona binayı gezerim. Duvarlardaki boya kapı önleri asansörün durumu binada yaşayanlar Hk bilgi verir.

[@sultangokce1339]

Bilgiler çok faydalı oldu. Emeğinize sağlık.Teşekkürler

[@ylmazarkan9410]

Celal bey gene harika bir videonuzu izledim... Sizin gibi etkili sunum yapan insanlar malesef cok az. Ya aynı şeyleri tekrarlıyorlar yada seyretmekten zevk alınmıyor. Ben 45 yıldır tiyatro ögretmenıyiyim. Çok özel bir yeteneksiniz, yolunuz açık olsun... Okyanustur her sunum ve ben sizin herbir sunumda sonsuza dek, herbir izleyicide yüzmenizi diliyorum....

[@GayrimenkulOkulu]

Üstadım merhaba, sizin gibi bu işin duayeninden bunu duymak beni çok mutlu etti. Uygulamalı doğalama eğitimi kitabınızı zevkle okudum üç ay önce. Diksiyon hocamın tavsiyesi ile almıştım. Uygulamalı tiyatro eğitimi kitabınız da rafımda, sırada bekliyor. Kendimi geliştirmeye, bildiğim konuları izleyicilere sıkmadan aktarmak için çaba sarfediyorum. Saygılarımı sunarım.

[@ylmazarkan9410]

Yolunuzda minik bir işıkta olabilirsem ne mutlu bana....

[@Onur.T101]

birinci hata bu donemde ev almaya kalkmak

[@EfelrDiyar]

Ev alirken dikkat edecegimiz o kadar cok kriter var ki.Maalesef ilk kriterimiz evin fiyati ve bu para bizim cebimizden cikabilecek mi ya da banka kredisiyle aliyirsak kredi taksitlerini odeyebilecek miyiz endisesiyle gercek anlamda esas dikkat edecegimiz hususlari es gecebiliyoruz maalesef.Kaç kişi cebindeki rahat rahat yetecek bir miktarla ev almaya kalkiyir ki Türkiye şartlarinda.Hele ki uzuuunn kiracılik doneminden kurtulma sevinciyle ev almaya kalkan birinin heyecanini tahmin etmek zor olmasa gerek.Satin alacaginiz evi ne kadar kritik ederseniz edin o evde bir yaz bir kış oturmadan o evin eksikliklerini anlayamiyorsunuz.Uygulamada kullanirken cikiyor hersey ortaya.Verdiginiz bilgilere tesekkurler.Fikirlerim tecrubeyle sabittir.

[@GayrimenkulOkulu]

Teşekkürler Selda Hanım katkılarınız için. Selâmlar.

[@ismetbilginsoy2766]

İyi ki varsınız Celal bey, kıymetli videolarınız için teşekkürler. 👍

[@GayrimenkulOkulu]

Teşekkürler İsmet Bey, elden geldiğince en iyisini yapmaya çalışıyorum.

[@gulayozcucecik2090]

Hic ummadigim sekilde uyarildik tesekkurler

[@umitgucdemir8545]

Ayrıca ölüyorum deseniz kimsenin ne oluyor diye çıkmayacağı, evinizi soyarlarken seyreden komşularıniz olmasın. Komşuluk ilişkisini araştırın. Yönetici dışarıdan olursa apartman Allaha emanet...apartmanda oturan birimi sorun...

[@gorengozler3070]

Kardeş... O komşuluk ilişkileri öleli 20 sene oldu, allah rahmet eylesin. Ben 30 senedir aynı evde oturuyorum (müstakil 2 katlı bina) 2 katlı olmasından kaynaklı, kendi binamızda komşularımız olmamasına rağmen, üst-alt ve yan sokaktaki komşularımızın alayını tanırım. Ancak 20 yıl evvelki komşuluk ilişkileri maalesef artık yok. Evde ölsek cesedimizi 1 sene sonra anca bulurlar. Bak bebekliğimin ve çocukluğumun geçtiği muhitten bahsediyorum! Arık zaman öyle bir zaman olmuş ki aynı apartmanda oturduğun kişileri bile tanımıyorsun, sabahları bir günaydın demek bile yok, çünkü tanımıyorsun kimseyi, tanısan bile samimiyetin yok, hangi komşuluk ilişkisinden bahsediyorsun ? Eskiden komşular birbirlerine gelirlerdi, giderlerdi, birbirlerinde çay içerlerdi, yemek yerlerdi, sohbetler muhabbetler olurdu, şimdi nerdeee? Küçük bir şehrin küçük bir semtinde dediğin bu olay (komşuluk ilişkileri) olabilir... Ancak İstanbul gibi büyük şehirlerde komşuluk ilişkisi biteli 20 sene oldu.

[@emelihappiness849]

Merhaba. Sizi tesadüfen buldum ve çok mutlu oldum. Son derecede önemli ve değerli bilgileri bizlere aktarıyorsunuz. Emeğinize ve canınıza sağlık. Geriye dönüp tüm videolarınızı izlemem şart olduğunu anladım. İyi ki sizi tanımışımdır.

[@muratakbulutakbulut4158]

çok faydalı ve bilgilendirici videolarınız. tşk.

[@mrsan_msc]

bizde neden amerikadaki gibi müstakil evlerden oluşan yerleşimler/mahalleelr/ilçeer yok hocam

[@EyüpGs]

Çok yerinde tespitler. Almadan önce çok boyutlu araştırılmalı evler. Celal beye teşekkürler.

[@hakanzr]

İnanın en yakın esnaf komşum emlakçı aynı şeyleri söyledi biri aynı yerden aldı hatta dün gorusuyorduk sizin baktiginiz daireyi beklemedeler vs :) emeklerinize sağlık her videonuz bilgilendirici

[@muratsinoplu6511]

Teşekkür ederim, Emeğinize

[@tugbaozturk4375]

Cok beğendik teşekkürler

[@baha6660]

Yasadım kadarıyla anlatayım 1 güneş gören cebhede olsun 2 ses yalıtımını kontrol edın asagıdan yukarıdan ses gelıyormu 3 duvarlar betonmu bazıları alcı vurup gecıyor 4 apartmansa altınızda birkat olmalı en az yoksa kısın gaz parası fazla öder ısınamazsınız 5 alacagınız bina bıtmıs olsun yoksa cok ıyı sözlesme yapmalısınız hatta ücretı bitince ödeyın yoksa bırakıp gıden mutahıtlere denk gelır ödedıgınızle kalırsınız bunlar aklıma gelenler

[@GayrimenkulOkulu]

Teşekkürler katkınız için. Selâmlar.

[@egementmr]

Merhaba Celal Bey. 5. Madde için yorumum; komşular her zaman iyi niyetli olmayabiliyor. Komşusunu sevmediği veya mülkü kendi satın almak istediği için yanlış yönlendirmeler ile karşılaşıyoruz.

[@GayrimenkulOkulu]

Teşekkürler, evet o da olabilir. Her ihtimale karşı hazırlıklı olmalı.

[@gorengozler3070]

Ozaman sadece 1 komşuya sormakla yetinmemek lazımmış demek oluyor bu. En az 2-3 komşu + apartman yöneticisiyle konuşmak gerekiyor. En doğru sonuca böyle ulaşırız.

[@cansudoganna]

Değerli bilgiler için çok teşekkürler hocam

[@nihatsolmaz1425]

Tebrik ediyor BAŞARILARININ DEVAMINI DİLİYORUM.

[@duzgunyildiz6922]

Çok doğru söylüyorsunuz eyvallah teşekürler!

[@ertanozdemir8824]

Faydalı teşekkürler..👍

[@mehmetozkumru9415]

Çok güzel bilgiler. Sağol Varol kardeşim. 🙏👏👏👏🙏

[@ugurahmet9543]

Ilerde evim olursa bilgim olsun diye izliyorum yoksa fakiriz 😣😣

[@zaferozbek9331]

Ben suana bir emlakcinin gayrimenkulun hatasini soyledini ne gordum nede duydum durustleri vardir muhakkak ama bana denk gelmedi

[@dududalcinar]

Bunlarin hepsi altin degerinde nasihatlar hocam. Hayati hocadan bir soz duymustum; "hakikate nasihatla seve seve gelmeyeni, musibet dove dove getirmis"

[@c.erdogdu6459]

faydalı bilgiler, teşekkürler

[@ahmetahmet8406]

Ev alırken soracağım ilk şey komşulardır. Mümkünse en üst kat alırım değilse üst komşumu bilmeden almam. Gürültücü komşudan uzak kalmak gerek. Çocuklu ailelerin altında oturmak eziyet

[@samih1111]

Hocam konutta segment ne demek, bir vidyoda ele alabilir misiniz? C segmenti konut ne demek mesela..

[@Murat-pm8zc]

Çok doğru konulara değinilmiş Ben bidaha ev alırsam komşu alttaki üsteki oturana bakın cagilse almayın 1 Ay boyunca evi çevresini izleyin

[@GayrimenkulOkulu]

Harika, beğenmenize sevindim. Selâmlar.

[@anlgultekin]

bir ay boyunca evin çevresini izleyin elbet birgün almaya kalktığınız dairenin yeni sahibi ile tanışma fırsatınız olacaktır :)

[@b___eren3223]

25 yıldır oturduğumuz apartmanda üst kata laftan anlamayan, hatasını kabul edip özür dilemek yerine bağırıp çağıran hakaret eden biri taşınmışsa napcaz 😔 ben cevap vereyim ☹️ evi satacağız

[@ozgurozgur7606]

Alt katı kontrol etmemem en buyuk hatamdi bosanmis cocuklu kadin vardi. Artik ben bosandim ozgurum dusuncesiyle hergun fuhus yapiyordu. Sabaha kadar adamlarla eglence pavyon karisi konusmalari. Son ses muzikler.

[@adnantunc6203]

O kişinin kendi yanlış seçimi olmuş.. Her boşanmış çocuklu kadın da öyle olacak diye bir şey yok.. Ona bakarsan tek yaşayan ve sürekli eve kadın atan adamlar daha kötü..

[@ozgurozgur7606]

@@adnantunc6203 bence o erkeğin evine gelen kadınlar daha kötü

[@hulyasakaoglu653]

Merhaba. Müstakil ev ile ilgili bilgi verebilir misiniz? Nelere dikkat edilmeli? Teşekkürler

[@GayrimenkulOkulu]

Merhaba Hülya Hanım, ileride yapabilirim böyle bir çalışma. Teşekkürler.

[@safacan8847]

1.Yapının ruhsatı var mı? 2.Temeli yapılırken yalıtım yapıldı mı?(Süpürgelik üzerinde dökülmeler varsa temel yalıtımı yoktur.) 3.Bahçe, balkonda oturuken çevreden görünüyor mu? 4.Bahçe, istinad duvarları uygun yapılmış mı? 5.Ev hırsızlara karşı güvenlikli mi? 6.Komşular nasıl insanlar? 7.Bahçe, otopark, araç park edecek yer, depo vs var mı? 8.Sosyal mekanlara olan mesafesi? 9.Ulaşım (Dolmuş, minibüs, tramvay vs) olanakları nasıl? 10.Dış cephe ve tavanda mantolama (ısı yalıtım) var mı? 11.Evde kullanılan malzemelerin kalitesi nasıl? Aklıma gelenler bunlar. :)

[@yldxax9613]

SAFA CAN Yapı ruhsatı toprak hattı olmayan konutlara da veriliyor sanırım. Bizim şu am oturduğumuz evde yoprak hattı yok. Eski apartman çok.

[@olayolay155]

Harikasınız Gayrimenkul konusunda 1 numaralı kişisiniz

[@ahmetkarahan85]

Teşekkürler bilgilendirme için ama video nun içeriğinden daha çok pc nin altındaki soğutucunun markasını merak ettim açıkçası

[@GayrimenkulOkulu]

Soğutucu tamamen doğal koşullardan oluşuyor :) yükseltici ise ikeanın ucuz plastiğinden başkası değil.

[@aliihsanmeric2361]

Syn uzmanım konut alım satımda çok dala bereler dönmekte buna idari ve adli kumlar tarafın yapılan kasitlardasorumluluktan kacmasi

[@hgdk6766]

Harika gercekler

[@metinkoca5125]

Keşke ev alacak para olsa da alsak.

[@sonpadok3917]

Teknik bilgileriniz bizler için önemli,sizleri takip edioruz....

[@mrsan_msc]

hocam 20 25 yıllık konut alınır mı amortisman süresi kısa

[@mudekara]

Ev satın alacak kişi ev satacak kişiye ödeyeceği ev fiyatı dışında neler ödemekle yükümlüdür? Bu konuda bilgi verebilirseniz sevinirim. Ben biraz baktığımda Tapu Harcı diyor. Toplam ev ücretinin %4'ü tutarında olması gerektiğinden bahsediyor. Burada da %2'sini evi alacak kişi, geri kalan %'!sini de alacak kişi öder diyor. Bunun dışında ödenmesi gereken tutar var mıdır?Bilgi verebilirseniz sevinirim. Saygılarımla,

[@XoX_XoX_XoX]

Ev alacak parak yok o yüzden sadece vakit geçsin diye izliyorum 😂

[@twabb61]

Belki de boş vaktini böyle videolar izleyerek geçirdiğin için paran yoktur 🙂 Olaya nasıl baktığına göre değişir

[@zaferozbek9331]

@@twabb61 bos oturmakdan daha iyidir👍👍

[@erenyilmaz8961]

abi kanalına abone oldum aylar evvel, her seyi inceledim, sonuna kadar uyguladım ve evi aldım. ev alırken 3 önemli konu var: evin bulundugu semt, evin teknik özellikleri ve evdeki komsular. neyse sonunda evi aldım ve pisman oldum. bana ögretmen diye tanıtılan üst komsunun kücük oglu evde futbol oynuyor futbol. diger ögretmen esi ise sat 23 e kadar mobilyaları saga sola kaydırıyor. korkarım ki bu ögretmen esi, ki kadınların genel bir özelligidir, her an ikinci cocugu da doguracak ve yukarı katta süper lig dönecek. abi ben sunu ögrendim: ev almak kendi basına bir hata. kiraya versem kiracı bana hakaret edecek sonunda. baskasına satsam o bana sonunda hakret edecek. yukarıdaki komsu zaten hic bir sey yapmasam her hareketiyle etrafa hakaret yagdırıyor. gel de cık icinden simdi. bence su an piyasada satılan her dairede bu üc noktadan bir tanesi eksik, yoksa bence insanlar evlerini satmazlar kolay kolay. siz gelip ekspertiz dahi yapsaydınız yukarı kattaki komsunun aksam saat 17 de baslayan gürültüsünü sezemezdiniz, ögretmen iyidir derdiniz, yani ekspertiz dahi insanları koruyamaz bu acık noktalardan.

[@dilek9419]

Merhaba bilgilendirme için çok teşekkürler 🙏 yazlık bir siteden bir daire bakıyoruz sadece bahçeden balkon girişi var , bu daire böyle kapısız olabilir mi yani başka kapısı olmaması normal mi

[@Kelib24]

Oohh senin sordugun bu soruları sorarsak ev bulamayız bir de bizimle dalga geçerler..

[@yldxax9613]

450.000 liram varken beğendiğim daire 600.000 idi . Param 550000 olduğunda aynı ev 950.000 tl oldu. Bir yıl geçmeden. Ben de almıyorum. 80 yaşıma kadar yaşasam ve kiracı olsam 950.000 tl ödememiş olacağım. Ömür boyu kiracı lık faha güzel.Param bende kalsın. Deprem olursa eviniz yıkılmasa bile o semtte bir daha oturulmaz. Kocaelide yaşadık bunu. Neden ev alayım ki?

[@sehnazyldrm5900]

Size teşekkür borçluyum yazın ev alacağım sizi dinliyorum anlatiminiz çok düzgün

[@GayrimenkulOkulu]

A'dan Z'ye konut alma rehberi playlisti işinize yarayacaktır o halde. İzlemenizi tavsiye ederim. 60 videolu bir seri henüz yarısını çektik. Devam ediyoruz.

[@sadikerdogan]

Bu anlatalanlara göre ah alırsın binayı :)

[@s.s.57]

Bende bu Tapu işlerini anlamakta zorluk çekiyorum. Mülkiyet Tapulu içe sinecek çok az Evler var. Öbür Tapular da biraz güvensizlik oluşturdu bende.

[@rose-cp5hh]

Hocam babamdan miras yoluyla intikal eden arşa var Bursa erdekte2 kardes E devlet şifremde görünüyor.kendi hissemi satabilirmiyim.nasil

[@akh8866]

Celal bey merhabalar kredisiz ev satın aldım tapuyu almaya gittiğim zaman tapu sahibinin hesabına değil tapu sahibinin rızası ile başka bir hesaba para attım tapu devri sırasında memur bey alacak verecek kaldı mı diye sorduğunda yok diyip imzalar atıldı tapumu aldım sorumluluğum ortadan kalkıyor mu ileri de sorun yaşar mıyım

[@tanercolak2568]

Merhaba Ümraniye de bir daire satin almak istiyorum emlakçıdan evin tapusunu istedim ve belediye gelerek projeyi inceledim .toplam supürülebilen alanlari topladığımız zaman 63 m2 cikti.fakat tapuda net 71 m2 yaziyor.iskani alinmis binada bu farkı sorduğumda net bi cevap alamadim .2019 da sonra yönetmelik değişmiş olabilecegini bu evin daha önceki yönetmelik gereği duvarlarinin net m2 eklenmis olabileceği soylendi .2020 tescilli baska bi evin projesini inceledim ve projedeki net alan ile tapu net m2 aynen tutuyordu.sorum şudur 2019 dan once tapuda yazan net m2 ye duvarlar giriyormuydu.bu bir sorunmudur?

[@halilcetin5180]

Hocam İstanbul Beykoz imar affından yararlanılmış müstakil ev alınır mı?

[@GayrimenkulOkulu]

İncelemeden birşey söylemek zor. Ne kadar afta ne kadarı yasal bilmek lazım. Netleştirdiğiniz zaman igd.com.tr'den talep yaparsanız inceleme işlemlerini yapabiliriz.

[@huseyinc..........7415]

DAHA ÖNCESİNDE RUTUBET PROBLEMİ OLMUŞ BİR DAİRENİN YENİ BOYANDIYSA BU DAİRENİN RUTUBET PROBLEMİ VARMI YOKMU NASIL ANLAYABİLİRİZ ALICI OLARAK ?

[@sister3448]

6:55 Bu gürültü konusunda benim gibi hassas olanlar varsa, etrafta cami ve okul var mı? Buna dikkat edin. Ve varsa evi ezan saatinde teneffüste gezin.. Çift camlar gürültüyü keser ama aradaki boşluk önemli. Ve tabii camları yaz kış kapalı tutacak mısınız?

[@mustafasimsek7678]

Ezandan rahatsız oluyosan git yunanistandan al

[@sister3448]

@@mustafasimsek7678 Ezan normal okunsa neden rahatsız olayım? Yüksek ses ve gürültü rahatsız ediyor. Ezan hoparlör ile okunmaz. Sesine güvenen müezzin çıkar minareye okur. Bu tembel işi hoparlör ile yayınlanan mekanik ezan senin hoşuna gidiyor mu? Sizin gibi anlayışsız ve terbiyesiz adamlar yüzünden gideceğim Yunanistan'a..

[@hurufat]

cami sorun değil de okul çok kötü. Ama en kötüsü ses yalıtımı olmayan daireler. Yeni daireler zaten aşırı ses geçiriyor, üstüne yalıtım yoksa çok kötü. Hele bir de tüm odaların yan dairenin tüm odalarına denk geliyorsa daha da kötü. Hem salon, hem yatak odası, hem mutfak hem de banyo 😭

[@volkandonmez2750]

@@mustafasimsek7678 Ezana hakaret eder gibi eğip bükenler nolacak ?

[@volkandonmez2750]

bi de o selalar yok mu ?, rahmetli babam bile, -Ben ölünce söyle, adam gibi doğru düzgün sela versinler demişti

[@ilhankarakas3641]

Çok faydalı videoydu teşekkür ediyorum

[@GayrimenkulOkulu]

Teşekkürler 👋👋👋

[@abuzergoktas.]

BENİM DAİREM VAR RAYİÇ BEDELİ 125 bin ben evi 500 bin ₺ satsam 5 ay içinde sıkıntı olur mu ? Veya vergi çıkarmı ?

[@koraybenas6975]

Ev almak başlı başına bir hata.

[@erhandemirel1250]

👍

[@username42]

tek hata var o da o evi almak!

[@bayanbayna5267]

İstanbul'da yabancılar vatandaşlık almak için gözü kapalı ev satın alıyorlar.piyasada istediğimiz koşullarda ev alma şansımız kaldımı ki.

[@latifesmer7251]

Sağol kardeş....

[@metinkisa9518]

👍👍👍

[@eseroral]

Artık hemen herkes ev al komşu alma diyor :)

[@ahmeteminsakar390]

Abi evi aldık tan sonra öğrendim ki ev tapuda kat irtifakı olarak geçiyor bu konuda yardım edebilir misin bana şu an evim daire olarak gözükmüyor ben bunu seneler sonra öğrendim

[@abdullahoz9253]

Kat irtifaklı, daire statüsündedir. Kat irtifağa banka kredi veriyor. Kat irtifakı ve kat mülkiyeti arasında çok ciddi bir sorun yok. Bununla ilgili uzman videolarını izleyin.

[@ilknurerdal4721]

😊👍

[@ferkanerkan3206]

Alamıyorum KESİNLİKLE bu yüzden karar veremediğin için SÜREKLİ param yetersiz kalıyorrr

[@Hmmtcl]

👍😀

[@zekikahraman9729]

Bi daireyi bir bayan müşteriye gösterdim. Biz daireyi gezerken daha önce daireyi bakan arabistan uyruklu bir vatandaş daireyi alma kararı vermek üzere. Bayan daireyi beğendi.bi kaç gün zaman istedi.Bayana dedimki bu daire bu fiyata çok uygun. Burayla ilgilenen yabancı biri var.her an karar verebilir. Siz buralısınız .sizin almanızı daha çok isterim. Bayan ben daireyi satmak icin yalan söylediģimi zannetti. Kızdı gitti. Daha sonra aynı gün daireyi arap müşteri aldı.bayan sonraki gün geldi.satıldı dedim.çok üzüldü.ve benden özür diledi.burda insanları bilgilendiriyorsunuz. Sagolun. Ancak sırf satmak için herkes yalan konuşmuyor. Saygılarımla.

[@user-lm9vl9xe1x]

Kendi vatandasin icin dogru düsünmüssün 👍

[@GayrimenkulOkulu]

Zeki Bey merhaba, teşekkürler tecrübenizi paylaştığınız için. Sıcak satış için kullanılan tekniklerden olduğu için değindim. Kanalda siz emlakçı dostlarımızın tecrübe ve deneyimlerini görmekten mutluluk duyuyorum. Lütfen yorumlarınızı videolarda belirtin. Selâmlar.

[@adnantunc6203]

Keşke Türk kadın alsaydı.. Ben bile üzüldüm açıkçası.. Bu Arap istilası ileride ülkemizin başına çok iş açacak..

[@ferkanerkan3206]

Çokkkk ((hata yapacağım diye )) çekiniyorum korkuyorum

[@raziyeartem8484]

selam

[@GayrimenkulOkulu]

Selâmlar.

[@berkmanbrkmn4014]

Ev almak başlı başına bir hatadır. Ayda 1500 TL ödememek için 500.000 TL parayı vermek :) Ya da ayda 1500TL ödememek için 10 yıl boyunca 2500 TL ödemek :)

[@berkmanbrkmn4014]

@@kod8587 10 yıl önce 150.000$ bozdurup 3+1 ev aldık. Geçtiğimiz yıl 550.000 TLye zor sattık. İskanı falan herşeyi olmasına rağmen. Geçtiğimiz dolar 7TL civarlarındaydı. Sizce biz kar mı yaptık :)

[@enesisik4954]

Şimdi 2 milyona alıyorsun 7 milyona satıyorsun bence çok kârlı

[@duzadamdumduz]

Çati akar , bodrum kokar .. en üst ve en alt kat almican

[@gorengozler3070]

Ara kat hiç alınmaz... Düşünsene bi, 5-10 kişi üst katında oturuyor (ki bunların yarısının çocuk olduğunu farz edelim) 5-10 kişi de alt katında oturuyor ki bunun da yarısının çocuk olduğunu farz edelim. Bu kadar yetişkin ve çoluk çocuğun ortasındainsan kafayı yer... O nedenle çatı dublex en güzeli...

[@murata1810]

@@gorengozler3070 dublexte çatı sorun olmuyor mu yada büyük rüzgarda bursada yaşıyorum şuan ev almayı düşünüyorum yorumunuz dikkatimi cekti

[@gorengozler3070]

@@murata1810 Merhaba kendime uygun üst dublex bulamadım, bulsaydım kesinlikle çatı dublex alırdım eğer manzarası güzelse terası yeter... Şuan arakat dublex aldım ama alt katımda daire yok kapalı otopark var üst katımdada zaten yine kendi evim o konuda hem altta hem üstte rahatım.

[@nurettinsarul]

TOKİ ve KİPTAŞ'ın ev yaptığı yerler hızla gelişir, oraların istikbali parlaktır

[@BlackCat-ni1ei]

1.Evi olan için 2. evi almak en büyük hata..yatırım için bütçenizin elverdiği miktarda Fiziki Altın alın...(Deprem Ülkesinde Yaşıyoruz)

[@johnbieber1696]

deprem sigortasının yararı olmaz mı

[@BlackCat-ni1ei]

Deprem sigortası,Ev vergisi,Apartmanın yıllık bakım masrafları,problemli kiracı,dairenin bakım masrafları derken cebimizden çıkacak olan parayı düşünüyorum.

[@gulayozcucecik2090]

Bunlarin hepsfini yapmak mumkun olmuyor malesef

[@emre2237]

1 ev almak 😁

[@ferkanerkan3206]

Expertiz yapacak kişiyi nereden nasıl bulabilirim

[@GayrimenkulOkulu]

igd.com.tr 02122329313 ten yardımcı olabiliriz.

[@elifyildirim4241]

Emlakçı evi övüyor her harikularda ev kötü olsada

[@ebuzerkuruoglu7436]

En büyük hata Kredi ile ev almak. (Rabbim korusun)

[@user-vl7ww8xo9y]

Yazlık al sitede otur !! ...*guucccuk ossun senin ossun !!!, :domat biber yetistir sat al is ,,,binlerce parani kiyma evlere bundan böyle ya £(£€$$....,,_tıkış tıkış ne oturuyon, virus var ...kucccuk yaşa mutlu yasssaa, ,,bir moblet yeter ...sağlık osssunnn bundan sonrada be

[@marioStime2024]

Bir villa alırken neye dikkat etmeli, videosu bekliyoruz?.....

[@mustafacoban8109]

BELEDIYENIN ACIK ARTIRMASINDAN SATIN ALINAN ARSANIN TAPU SU UZERINDE 100000TL.YAZIYOR BU RAKAMIN ICERISINDE KDV.VARMIDIR.YANI KDV.ICERISINDEMIDIR.CEVAP VERIRSENIZ SEVINIRIM

[@takvasart2870]

Faizle almak ardindan huzur beklemek

[@adnantunc6203]

Emek vererek kazandığı parayla alıyorsa huzurlu olur, bunun faizle alakası yok.. Milleti dolandırıp sonra faizsiz ev alan asıl daha huzursuz olur.. Kaldı ki Jet Fadıl gibi Allah ile kandıran üçkağıtçılara inanıp alanlar da gayet huzursuzlar..

[@sunasoydanalpaslan751]

Kanalınızı çok beğenerek takip ediyorum. Verdiğiniz bilgiler ve anlatışınız çok başarılı. Ancak keşke "kendinizi baba koltuğunda hayal etmeye başlamayın" demeseydiniz. Sadece erkeklere hitap ediyormuşsunuz gibi olmuş. Belki bir çok kişi için önemsiz bir ayrıntı olabilir ama beni rahatsız etti. Saygılar..

[@adnantunc6203]

Çok çok haklısınız.. Direk ben de o detaya takıldım.. Üstelik bir erkek olarak rahatsız oldum.. Bilinçli olarak yaptığını düşünmüyorum, ağzından öyle kaçmış, bir hata olmuş diyelim.. Medeni, modern ve gelişmiş vizyona sahip bir kanala yakışmıyor..

[@Felsefenin-B-Vitamini]

Emlakçı yalanları diyemiyorsun da baskı diyorsun😂

[@selverakbas2484]

Pek sayın hocam, hiç bir gayrimenkul dört dörtlük olmuyor...bir veya bir kaç konudan bilseniz bile fedakarlık etmek zorunda kalabiliyorsunuz ... Teorik konuşmak güzel , pratik ve realite bu değil...para ile doğru orantılı coğu şey....

[@TheArassalvage]

👍👍👍👍

[@birsenbirsen241]

🙏👍