Квартира с низкими потолками - ОШИБКА! Обзор квартиры. Итоги проекта флиппинга.

[@women-s-repair]

В компаниях по ремонту-работают ловкие прорабы, которые тупо нанимают работяг по обьявлению. Половину денег прорабы оставляют себе. Рабочим зачастую достаются копейки. Откуда качество то возьмется???

[@kristinaxenakis7804]

Я как-то продавала квартиру с очень низким потолком - пришлось вложиться в штукатурку+краску этого потолка (это сильно дороже гипсового и конечно натяжного) , сделали идеально, не потеряли ни сантиметра, правильно подобрали потолочный плинтус и люстры, не свисающие на голову. Потолок под штукатурку спас: при просмотре люди отмечали не низкий потолок, а его красоту и качество, говорили "ого,наконец-то натуральный и экологичный", продали за 2 месяца.

[@annabana55]

Серьёзный опыт вы получили на этом объекте! Как всегда дизайн, подбор цветов и мебели на высоте! Спасибо за видео!

[@evgeniy_gorb]

Спасибо

[@611-p2c]

Жень, если галтель покрасить в цвет стен, а не потолка, то потолок визуально будет казаться повыше. А наличники не брать широкие, чтобы глаз расстояние между наличником и галтелью не считывал как минимальное.

[@pavelkroll]

В этом случае молдинги для потолка вообще не нужно было делать

[@pretty6444]

Верная идея. Потолочный молдинг выкрашенный в цвет стен с заходом больше на потолок, чем на стену, визуально потолок бы приподнял.

[@Григорий-ь2з1ю]

Честно, понятно, открыто и очень информативно. Приятно смотреть и слушать!

[@ЕленаМальцева-ь5р]

Очень крутой выпуск!!!И объект просто пушка!🤩очень красивый дизайн, максимально функционально продуман)

[@evgeniy_gorb]

Елена, спасибо 😉

[@hamptonshome]

Полезный канал. Спасибо, ребята, за качественный контент и за открытость.

[@katarinaharitonova5418]

Визуально увеличить высоту потолков вам бы помог грамотный дизайнер! И здесь дело не столько в критике вашего проекта, ваш проект безусловно хорош, а сколько в бОльшем опыте дизайнера, который бы помог сделать квартиру ещё круче! Можно было бы объединить в единый цвет потолок и стены, убрать выступающие потолочные светильники, сделать их встроенными, убрать горизонтали, которые визуально делят стену, такие как объемный карниз (сделать теневой профиль для потолка), молдинги, поработать с пропорциями и формой картин. Двери можно было сделать без наличников, в потолок, сделать акцент на вертикальные линии, что добавило бы высоты. Дизайн проект на вашу площадь обошёлся бы в моём регионе не более 80-100 тысяч, а визуально квартира бы только выиграла от этого. Задумайтесь, возможно будет полезно на будущее! И спасибо за контент, увлекательно и доступно!

[@domeos]

чушь. это все работает только на фотографиях. В живую - чувство, что ты живешь в кукольном домике

[@Ирина-н6щ6т]

Что за советы с потолком? Какой теневой профиль для потолка, если он не натяжной??? Тут же советуете красить в один цвет потолок и стену и про теневой профиль сюда же……

[@ЕленаЕлена-ъ8й]

В дизайне и так все учли правильно и применили нужные элементы:вертикальные молдинги,вертикальные светильники,высота мебели,и нужной пропорции картины!Все отлично👌

[@katarinaharitonova5418]

@@Ирина-н6щ6т теневой профиль есть не только для натяжных потолков, но и для ГКЛ конструкций, погуглите

[@김민서-g1q5w]

Вы супер! Столько труда и таорчества! Ваш труд стоит того! Спасибо, что делитесь! Да, и "бренд" ваш луи витон)))) по приколу)))пакеты, коробки))))

[@yorkalbanys9599]

Отличный ремонт и дизайн. Много видел дизайнов у других дизайнеров, но там в основном все стандартно, здесь квартира уютная. Я бы только сделал домофон с боковой стороны двери и поставил в проёме еще одну раздвижную дверь как в кухне, чтобы отделить гостинную от общего коридора, так как, исходя из собственного опыта, весь разговор в квартире слышен в коридоре.

[@Юлия-с7р8г]

Спасибо, что делитесь информацией!!!

[@Mari-Mari.]

Огромное спасибо за обзор и за то, что поделились проблемными моментами.

[@СветланаМухамединова]

Вы знаете, я сразу обратила внимание на плитку в ванной, и она мне понравилась. По поводу потолков, в панельках у всех потолки не выше 260 см по окончании всех работ, даже 250 бывают. А квартира хорошая получилась, хоть и без прихожки, зато тамбур есть, это уже есть хорошо при таком аспекте. Ну и латунь уже говорит о дороговизне, чем металл, покрытый порошковой краской. Спальня с двумя окнами, с балконом, почти панорамным и гардеробной, вообще-КЛАСС!!! Я из Павлодара, Казахстан, но с каким удовольствием смотрю ваши ролики!!!👍 Мне довелось 2 года пожить в Москве и я ещё хорошо помню её!!!💯

[@TimurE_999]

Большое спасибо. Желаю удачи в новых проектах!

[@evgeniy_gorb]

Спасибо 😉

[@СветланаДомрина-ч6о]

Такая красивая квартира, перегордка и плитка супер😍

[@viktori4ka]

Евгении, привет из Спб👋 спасибо за выпуск. мы на днях купили квартиру под флип ровно с такой же планировкой😁

[@yavakris813]

Евгений, Поделитесь пожалуйста опытом приобретения квартиру в ипотеку и дальнейшая её продажа. Какие этапы, на что обратить внимание, какие есть ловушки. Заранее благодарю

[@tarasovanadi]

Снимайте чаще ! У вас супер интересные выпуски 🙌🏼👍🏼

[@evgeniy_gorb]

Спасибо, будем 😉

[@МаринаБырылова]

Евгений, супер! Спасибо огромное! Очень полезно

[@kukinn20]

Молодца, правильно рассуждаешь, на чужих ошибках учатся а мы на твоих.

[@TheAnokaJluncuc]

Как всегда интересно. Успехов вам.)

[@evgeniy_gorb]

Спасибо

[@МариНисла]

У Евгении безупречный вкус👌🏻

[@evgeniyagorb4755]

Спасибо☺️🙏🏻🤗

[@АбуАлиибнСина-щ2г]

Мне тоже понравился. Такое ощущение, что от объекта к объекту он оттачивается и совершенствуется только! Себе сохраню в закладках для понимания стилистики оформления. А то этих дизов доморощенных смотришь - ну и тошнота. Цыганщина дикая, всё блестит, сверкает, напихано, мещанина стилей. В общем - бббууууээээ. А здесь гармония и всего ровно в том количестве, которое надо. Ни больше, ни меньше. Спасибо!

[@Slavka1010]

Позвольте комментарий по дизайну😊 Я бы предложил потолочные карнизы покрасить в цвет стен, это классический прием, который визуально увеличивает высоту потолков

[@albol28]

Выпуск получился зачетный! Кроме ремонта и видео-ролики хорошо стали монтировать

[@МаргаритаКамалетдинова]

Сегодня наткнулась на Ваш канал, как же интересно вас смотреть, большое спасибо!

[@thethirdmillennium5290]

На команду миллион🤣🤣🤣 Продолжайте, ребят! Где ещё мамкины предприниматели о своём бизнесе расскажут😁

[@evgeniy_gorb]

Обязательно будем продолжать

[@МуратСауекенов]

Ура, первый посмотрел). Супер канал

[@evgeniy_gorb]

Благодарочка!

[@autoplay7841]

Очень понравилось на странице ПЕРВОЙ конференции по флипингу читать отзывы посетителей предыдущей конференции!))))))

[@evgeniyagorb4755]

Так уже первая конференция прошла в мае. О ней и отзывы)

[@АннаЮрина-ю7ы]

Супер обзор! Много нашла полезного для своего ремонта! Молодцы ребята! Успехов и удачи!❤

[@lnnerveit]

Очень красивая квартира! Просто браво!

[@Lizza827]

Расскажите про ремонт в подьезде! Вы обсуждади это с главной или жителями? Меняли цвет стен?

[@thomasgabe3588]

Перегородка на кухне просто шикарная - раз десять пересмотрел) Вы сказали что освежили общие площади (1-2, и свой этажи) - жаль что не показали, сам задумываюсь чтобы сделать в том числе на своем этаже ремонт. Картины интересные, где взяли?

[@evgeniy_gorb]

Не успел отснять подъезд до начала кап ремонта, сейчас там вайтбокс) Картины покупали в CosmoRelax в РИГАМОЛЛ

[@annaesaulkova6809]

Ребята, спасибо большое, что делитесь ☀️

[@ItsMe-vn9gl]

Вы молодцы ! Спасибо вам за обзор ! Удачи вам !!

[@Lizza827]

Раскажите подробнее про выключатели, коридор- зал. Где размещаете, делаете ли проходные?

[@ОляМатвеева-щ2й]

Плинтус и потолочный карниз стоило покрасить в цвет стен, зрительно у величает высоту.👌

[@ВиталийГоловань-к5э]

Всегда смотрю ваши выпуски с удовольствием

[@evgeniy_gorb]

Спасибо 😉

[@artursmelecis1386]

Грамотная планеровка, я даже сохранил у себя, молодцы 👍

[@Igosk01]

Что за цвет стен???? Как всегда сочетание отличное👍. Как определяете сочетание цветов????

[@Dzuba4]

А вообще вы просто красавчики. Реально подход качественный.

[@kristinaxenakis7804]

А усложнит ли проект пятый этаж без лифта? Дом хороший, серии II-14, после капремонта, красивый подъезд в бежевых тонах, отличная локация.

[@ЕленаСекретарева-ю4н]

У меня один вопрос: а где газовые трубы? Их ведь по ТБ запрещено подводить снизу!

[@simona659]

Очень интересный канал! Подписка!

[@dmitriyd1926]

Потолки 2.40, не проблема, просто найди девочку 1,40)))

[@evgeniy_gorb]

1.5 тоже подойдёт😀

[@TheAnokaJluncuc]

😆😆😆

[@kazemirivanovich3883]

Я девочка 1,6, мне страшно с потолками даже 2,8…хотелось бы 3

[@everlast7309]

​@@kazemirivanovich3883что ты несешь боже😂

[@Dzuba4]

ПОДСКАЖИТЕ, как обстоят дела последний год. Есть ли снижение покупаемости? Хотим с женой войти в этот бизнесс, есть опыт строек и домов и квартирного ремонта.

[@mmishin]

А сколько стоила именно эта раздвижная дверь? И почему не поставили простую?

[@ТаняМихалева-р1э]

Очень приятно Вас слушать. Спасибо! Подскажите какая минимальная площадь гардеробной, чтобы удобно?

[@ОляМатвеева-щ2й]

2 на 2, полки/штанги по 3м сторонам.

[@Erik-ir1ul]

Здравствуйте! Очень нравится цвет стен! Можете поделиться краской, которую используете и номером колеровки?

[@АлександрГалашев-и7с]

Здравствуйте. Есть ли у Вас обучающие курсы флиппингу? Спасибо.

[@Pikada727]

Плитка в ванной огонь 🔥 Можно я стырю идею ?!

[@Mafia-hx6jm]

Добрый день подскажите пожалуйста, а из чего вы делаете перегородки с гипсокартона?

[@NikitaMezhevich]

Интересная люстра ,где покупали,и сколько стоит?

[@ЛюбовьМясникова-щ6н]

Здравствуйте. Скажите пожалуйста название люстры. Хочу такую же!

[@АндрейЕгоров-ц4с]

Подскажите пожалуйста марку обоев под покраску. Или это малярный флизелин ?

[@eugenechernyshenko4933]

Спасибо за видео! Как долго продаются ваши квартиры в среднем?

[@evgeniy_gorb]

До СВО в среднем 1 месяц

[@АлександрТР-ф7т]

@@evgeniy_gorb СВО? Вы имели в виду спецобосрацию?

[@Lizza827]

Спасибо, что делитесь идеями, опытом! Почему не сказали название компании, которая вам создала проблемы!?

[@tuutiki38]

очень громкая фоновая музыка, не слышно голос из-за неё вначале, а именно это интересно

[@user-hw4rh1bp9o]

Отличный ремонт. Подскажите, пожалуйста, компанию-изготовителя межкомнотых дверей, которые вы устанавливали.

[@evgeniy_gorb]

Doviteya, в описании ролика описано, как получить скидку на заказ

[@user-hw4rh1bp9o]

Спасибо)

[@СветланаНазарова-я5к]

Ребята, привет! Скажите, пожалуйста какая форма умвас организации и система налогообложения?

[@voronc99]

Хочу такую ванну!!!!! Это супер

[@zloyman666]

Добрый день! А в каких банках кредитуетесь?

[@ВесёлыйБегемотик777]

Потолки имба! Я лично боюсь высоких

[@Lizza827]

Я не поняла. Если бойлер сломается, мне надо будет ломать стену, чтобы его поменять?

[@НадеждаАввакумова-в9щ]

Где купить такую люстру?? Очень красивая

[@chelovek865]

Удобно ли открывать двери в шкафу для сушки стиральной машины? Не мешает межкомнатная дверь?

[@evgeniy_gorb]

не очень

[@Владимир-в1в5ш]

Как вы потолок сделали , если нельзя штробить?

[@luska8861]

И шкаф в прихожей лучше было развернуть по соседней стене, потому что как сейчас, восприятие такое, что вся зона до края шкафа-прихожая

[@СергейИванов-ю8е7т]

Как сайт по дверям называется, подскажите пожалуйста!

[@ildusaby]

Блин! Это Жекич Дубровский, только занимаеться не авто а квартирами😀

[@АБв-г8ф]

Момент, можно сделать комфортную спальню 8м2

[@Melamori3000]

Здравствуйте. Можете ответить - за какую сумму и время, можно сделать ремонт в двушке 44 квадрата, без балкона и с балконом? я конечно имею ввиду минимум за приличный ремонт для себя? За санузел все хотят 500тысяч, как-то слишком, для такой квартиры на окраине

[@ЕвгенияМолчанова-э3б]

Диванчик классный небольшой , как он называется ? Какой по ширине?

[@evgeniy_gorb]

Диван Ксанти покупали на диван.ру, сейчас его нет в продаже. Ширина 140 см

[@goodman9300]

Добрый день, а ревизия ванны как осуществляется?

[@fatiatu3491]

Хотела бы посмотреть до , после подъезда тоже

[@КристинаИванова-э7б]

Добрый день. Можно ссылку на люстру в гостинной?

[@evgeniy_gorb]

Покупали на AliExpress

[@ДенисГаврилов-л8з]

Расскажите подробно о налогах, т.е. как подтверждали расходы, какие документы, как должны быть оформлены и т.д

[@evgeniy_gorb]

Расскажем на конференции expo.flipio.ru/

[@ЮрийМихайлов-н6з]

Что сейчас с продажами? Как рынок, живой?

[@evgeniy_gorb]

оживает, но не в таких темпах как хотелось бы

[@ЮрийМихайлов-н6з]

@@evgeniy_gorb Спасибо. Хорошо хоть оживает, уже радует.

[@ЖумагалиРаймбеков-к9т]

Молодцы

[@Мир-ь1п]

Сплитсистема над головой это мой самый большой страх, а не потолки. В американских домах это всё ок.

[@Владимир-в1в5ш]

что на стенах?

[@MamkinTemshik2.0]

Скажите пожалуйста,вы когда стены сносите, потом из чего вы их восстанавливаете, кирпич или гипс ?

[@evgeniy_gorb]

Газобетон или пазогребень

[@MamkinTemshik2.0]

@@evgeniy_gorb благодарю

[@Dzuba4]

А что за компания?? Надо озвучивать. А то я так с потолками попал, тоже с 250 тыс подписчиками.

[@AnastasiKuznetsova]

Как согласовали вход в санузел из гостиной? Или гостиная не гостиная, а коридор по плану?

[@evgeniy_gorb]

Да, это коридор еще

[@AnastasiKuznetsova]

@@evgeniy_gorb Покупателей не отталкивает уменьшение жилой площади? Были такие? Или это пережитки прошлого? ))

[@evgeniy_gorb]

@@AnastasiKuznetsova при просмотрах этой квартиры, никто не спрашивал про отсутствие второй спальни. На просмотры приходил целевой клиент на нашу планировку.

[@AnastasiKuznetsova]

@@evgeniy_gorb спасибо за ответ!

[@Ксения-щ2ъ6н]

Да плевать какой подъезд,самое главное подвал в каком состоянии.мы жили в пятиэтажке, в подъезде был ремонт от управляющей компании а вот в подвале вечная вода ,мусор сырость и запах и животные жили которые иногда в квартире появлялись 🐁 и мне было страшно там жить , всё казалось что дом разрушиться от воды и ещё крыша постоянно текла как бы её не делали . мы переехали и живём в новостройке.

[@n-dreysmith8702]

Ремонт конечно классный Но не снесут ли эти дома потом по программе реновации? Жалко будет потом

[@evgeniy_gorb]

Может и снесут лет через двадцать

[@everlast7309]

Это потолок 2.3?

[@daniyarseitzhan1772]

Как вы принимаете аванс и на какой стадии проекта? Аванс после окончательного вида или в процессе и по фото дизайна проекта? Спасибо!

[@evgeniy_gorb]

Мы выставляем квартиры в продажу, когда они полностью готовы с мебелью и декором. Соответственно, аванс принимаем также по готовности квартиры.

[@lelkaliska6346]

Добрый день, подскажите пожалуйста,на каких ресурсах выставляете свои объекты о продаже?

[@evgeniy_gorb]

На Циан, Авито, Домклик

[@lelkaliska6346]

@@evgeniy_gorb спасибо за ответ , а какой из них срабатывает лучше по вашему опыту?

[@АлександраТихонова-ц9э]

Здравствуйте. Прошу совета) Хочу продать маленькую однокомнатную квартиру (кухня 6м, комната 16м). Вы бы из своего опыта что поставили в комнате? Кровать или раскладной диван? Буду благодарна, если ответите.

[@evgeniy_gorb]

Кровать

[@АлександраТихонова-ц9э]

Спасибо!

[@СергейИванов-ю8е7т]

Как по домам у вас в сосновом бору?))

[@НатальяЯнварина]

Евгений, здравствуйте. У меня вопрос , касающийся налогов. Мы купили 4 квартиры на этапе фундамента в доме комфорт-класса по цене 59-60 т.р./м2. (Да, да, это не Москва :))) Сейчас дом сдан и цена за м2 выросла уже до 75-80 тысяч. По такой цене оставшиеся квартиры продает сейчас застройщик и те, кто , как и мы, брали кв. на перепродажу. У меня в планах было сделать ремонт под ключ, как это делаете вы. Но муж говорит, что надо продавать без отделки , заплатить налог с разницы между покупкой и продажей и все, а если сделать ремонт, то затраты на отделку увеличат стоимость квартиры, а соответственно налог на прибыль придется заплатить гораздо больше. Но с ремонтом диапазон цен может быть уже гораздо выше, чем сейчас. Как вы решаете этот вопрос? Как бы поступили в нашем случае?

[@evgeniy_gorb]

Смотрите по каким ценам продают квартиры аналогичные вашим с ремонтом. Посчитайте, стоит ли выгода затраченных ресурсов на ремонт. Когда вы продаете квартиру, в которой делали ремонт из состояния «бетон» и это указано в ДКП, можете снизить налог некоторыми расходами на ремонт.

[@НатальяЯнварина]

@@evgeniy_gorb , спасибо большое за ответ.

[@nikitamashtakov4428]

Во время подсчётов в своих видео вы работу рабочих закладываете в стоимость ремонта?

[@evgeniy_gorb]

Да

[@АлександрМатюхин-х9ж]

Скажите что за производитель перегородки на кухне?

[@evgeniy_gorb]

Посмотрите в описании ролика

[@Толькооптом-щ2ъ]

Видео классное, спасибо. Пейте, пожалуйста, воды перед съемками.

[@istinaph42]

Так сколько начальная высота потолков? 240 или 250?

[@evgeniy_gorb]

Изначально 2.55 была

[@Fun_Warrior]

А с натяжным потолком по итогу сколько вышло? ​@@evgeniy_gorb

[@_re3934]

А что с покупателем,который внёс первый аванс в марте? С банком была проблема или передумал?

[@evgeniy_gorb]

Не смог собрать необходимую сумму, часть капитала была в биткоинах.

[@kazemirivanovich3883]

@@evgeniy_gorb 😳

[@НадеждаАввакумова-в9щ]

Можно контакты вашего дизайнера?

[@klarakroft1009]

А зачем изначально брать хату с низким потолком ?

[@ЛюбовьБелоцерковец-г6щ]

👍👍👍

[@СамСебеДиректор-д8м]

Вы сказали что первый раз приняли аванс за 24,500 а продали в итоге за 21,500 это как? Или первый покупатель отвалился?

[@evgeniy_gorb]

Да, первый Покупатель не смог выйти на сделку