Заработали 1 500 000 ₽ на убитой "ХРУЩЕВКЕ". Обзор квартиры после ремонта. Флиппинг недвижимости.

[@alexandrapanova3195]

Видно что качество хорошее. Это покупатели видят. Здорово, поздравляю с удачным проектом 👍🏻

[@Yulka220342]

Отлично получилось! Молодцы! И спасибо, что делитесь информацией с цифрами

[@Piter_reshaet]

Молодцы, ребята! Спасибо, что делитесь инфой - делаете добро людям) Благодаря вам и подтягивается общий уровень дизайнов и ремонтов, ибо народ мотает на ус - кто флипперит, кто себе делает ремонт, этим поддерживают и развивают рынок производства мебели, декора, текстиля итд, а значит и вам будет обратная польза в будущих проектах. Глядишь, и выживем без ИКЕИ ))

[@user-pz2hc2fh7z]

И невозможно сделать ремонт за 1 месяц со штукатуркой и заливкой полов. на все нужны технологические паузы на высыхание. И кухню вы ждали больше месяца. Какая то брехня на брехне. Плюс вы считаете прибыль после летнего подорожания квартир на 1млн.

[@vivyenli853]

Возможно. Это всего лишь 40 метров.

[@MariaZ1954]

@@vivyenli853комментарий выше правильно написан,брехня что ремонт сделан за месяц 🤥🥳

[@vivyenli853]

@@MariaZ1954 не знаю, делала же команда. Если все было обдумано и согласовано правильно,вполне возможно. Мы когда в Греции делали,месяца 1,5 вроде заняло,точно не помню. Но у нас не 40 м.и мастер был один в основном, плюс ещё сантехник. потом,правда,на плитку других пригласили потому как у этого руки росли не от туда. Все возможно. Смотря как делать.

[@vivyenli853]

@@Arkadiigm ну не знаю,зачем им врать? 🤷

[@sergeisergei792]

​@@vivyenli853 так бывает когда не знают кто ремонт делал. Например риелторы могут такого нагородить лишь бы правдиво звучало

[@hamptonshome]

Это соревнование такое среди флипперов, кто круче соврет про быстрые сроки и низкую стоимость ремонта? Только черновые материалы и расходники в таком сегменте на лето 2023 обойдутся в 15 тр/м2 минимум, а это уже 750 тр. Самые дешевые бригады просят те же 15 тр/м2, еще 750 тр. Уже выше заявленной цифры. А мебель, кухня, потолки, полы, обои, плитка, сантехника, кондей, двери и тд, все это вам подарили? Евгений, вы же сами знаете расклад. В ваших роликах 2 года назад, когда вы только начинали, уже звучали цифры 100 тр/м2 затраты на ремонт и комплектацию. В чем смысл стоять, улыбаться и слушать откровенную ложь?

[@user-jd5yw3dm8i]

Ну она уже озвучила, что демонтаж, обставка в ремонт не входят)) Плюс такой нюанс. Мы, вкладывая 10 млн.руб+ 1,5 млн.руб, получаем доход 1,5 млн.руб. Т.е. при просадке рынка на 10 процентов мы сработаем в ноль, а если ещё большая часть заёмные то вообще в минус. А такие просадки могут случится запросто. Плюс на росте рынка можно легко "обмануться", это когда квартиры сами по себе подорожали, плюс флиппер сделал ремонт и ему кажется что он классно "заработал", а по факту он уже не купит ту же квартиру за 10млн. В целом флипинг походит на бизнес по перепродаже айфонов: вроде всё быстро и стабильно (свои 2к с телефона всегда заработаешь), все прекрасно пока не попадешь на утопленный, непродаваемый телефон

[@Dm-yf1db]

Ну что вы такие детские вопросы задаете? Ну ежу же понятно, что большая часть цифр у авторов - вранье. Что по стоимости материалов и работ, что по срокам. Они даже про налог на недвижку предпочли "забыть".

[@f0kenkraken82]

"Бюджетное жилье". "13,5 миллионов" Я не плачу, просто собственная нищета в глаз попала :,)

[@mrserj-en9pd]

политика нашей страны - жилье не должно быть доступно народу

[@user-mg4nn6gi5n]

​@@mrserj-en9pdlol 😂😂

[@dimagrid358]

Отличное видео, очень интересный проект, Ольга проделала хорошую работу, со вкусом, все гармонично смотрится

[@yurasovserge7765]

Кто хотя бы немного касался вопросов ремонта, понимает, насколько сроки и стоимость нереальные. Но картинка смотрится! Цель достигнута - внимание привлечено! ;)

[@evgeniy_gorb]

Почему сроки нереальны? Стяжка старая осталась, стены возводили из ГКЛ. Минимум мокрых процессов. По цене тоже не понимаю претензию. Можно хоть и за миллион сделать, зависит от хотелок, стоимости рабочих.

[@verakaro760]

По стоимости - всё в пределах бюджетного, главное здесь - подобрано всё с дизайнерским прицелом. Безвкусно можно сделать за те же деньги.

[@liliaserebrennikova1039]

Молодцы!!!...распространяйте ваш опыт в массы, и народ к вам потянется!!!!👍👍👍👍🔥🔥🔥🔥 США

[@kwakclak3599]

Ваши ролики невероятно мотивируют 💪Благодарю за честность и доброту 🙂

[@evgeniy_gorb]

Спасибо, плюсик мне в карму)

[@annabana55]

Приятная квартира получилась! Спасибо за ролик!

[@evgeniy_gorb]

Спасибо за просмотр)

[@nataliepodgainova6582]

Ролик очень понравился, можно было бы для наглядности ещё план квартиры показать

[@user-jv6lu9vz7q]

Спасибо за очередной фантастический ролик!😂❤❤❤

[@evgeniy_gorb]

Рад стараться)

[@ikspb]

кек, ну ты посмотри 96% объявлений на циане и поймешь, почему люди готовы переплатить и купить нормальную квартиру)

[@user-ls2tf4tg4c]

@@ikspbа можно по подробнее- я просто не в теме! Но очень интересная тема! Спасибо заранее 🤝

[@kristinadarii9401]

​@@user-ls2tf4tg4c ну это же очевидно, в основном все квартиры с убитым, бабушкиным ремонтом

[@user-wl1sc4lw5h]

чет вы зря газовую варку прямо впритык к колонне холодильника поставили, возможно стоило посудомойку на 45 вставить и эти 15 см перекинуть направо, урезав при этом рабочую зону, ну, Вам виднее конечн)

[@olga_flipp]

В таком случае нарушается вся геометрия с верхними шкафами. Не эстетично:) Мы сделали главную большую конфорку - слева, специально выбирали такую варку чтобы основная готовка была там

[@Светлана_Тюльпан]

Нет! Любая хозяйка не отдаст нужное место в посудомойке взамен бестолковых 15-ти см возле холодильника! Там ничего не поместится. А готовить всё равно будут на левой части, справа разве что суп тихонько кипеть будет или турка кофе. Проверено! Всё готовится на двух, в основном, третья и четвертая запасные))

[@artzalewski]

​@@Светлана_Тюльпан15 см - ширина выдвижной бутылочницы. Даже , 10 см её можно сделать.

[@user-mb6ep5vh1k]

Прекрасная квартира, уютная, приятный ремонт.❤

[@user-ef2dz4rn5v]

Это невозможного за 1.3 сделать такое!!! я сейчас делаю у меня 2млн ушло сам делаю что за фейк 😂😂😂мастера за доширак делали что ли

[@user-hl7kc1by7y]

Согласна с вами, мы тоже сейчас делаем ремонт, не уложиться в эту сумму.

[@olga_flipp]

Конкретно по этой квартире мы платили 7,5 тыс за квадрат без потолков, замены радиаторов и стояков водоснабжения. А также без установки дверей входных и межкомнатных. Ремонт можно делать и за 5 и за 10 млн, безусловно ;)

[@user-hl7kc1by7y]

@@olga_flipp ,вы тогда и озвучивание полную стоимость ремонта с окнами, потолками и сантехническими работами, ну и стоимость мебели надо включать.

[@user-bt4dd8ju4c]

да возможно, вы же делаете для себя, материалы берете сильно дороже, вы же не поедете на оптовую фирму за мкад чтобы взять 5 листов гипсокартона дешевле чем Леруа. Тоже с мебелью - все что рекламируется и продается - есть более дешевые аналоги, скажем в стандартных размерах, то же с ламинатом. Удешевить за счет материалов возможно.

[@ExpZerg]

Все возможно) я в сталинке за комнату вайт бокс сам делал, по ценам меньше 100к с штукатуркой электрикоц если делать самому

[@user-yz6rf6qj2z]

Не могли бы поделиться, что за обои. Очень понравились. И вообще всё понравилось. Молодцы 🎉

[@evgeniy_gorb]

Сейчас подключиться Оля и все расскажет)

[@olga_flipp]

Обои Andrea Rossi эффект покрашенной стены 😍

[@arsenika1952]

​@@olga_flipp ❤

[@Mistell777]

Хочу спросить как ремонт с наполнением обошелся в 1.3 м ? Щас составляем смету на ремонт двушки 57 м 3-4 м без наполнения . За 2 м не кто не берется это только ремонт с материалами .

[@olga_flipp]

Мы не нанимаем фирмы, которые делают ремонт с материалами. Мы находим людей-строителей и платим им за конкретную работу в конкретной квартире с её особенностями. Находить материалы нормального качества по низким ценам, привозить часть их самостоятельно на своей машине, выискивать, анализировать, договариваться о скидках и тп - это огромный труд и усилия, благодаря которым у нас получается такой результат

[@user-ls2tf4tg4c]

Молодцы 👏

[@user-xp3do5ny1q]

Ну ну😅🎉

[@Светлана_Тюльпан]

Я поражаюсь, как некоторые умудряются в эти кухоньки в хрущевке поместить и стол, и холодильник, ещё и посудомойку! И полноценную плиту, а не огрызок две конфорки и вместо духовки микроволновка с грилем! На самом деле, ничего страшного, что раковина меньше. Когда большая посудомойка, там моются только овощи, по сути. Не нужна большая, так как посуда там не скапливается. И большие кастрюли мыть там не надо, они ПОМЕЩАЮТСЯ в БОЛЬШУЮ посудомойку.

[@gorbachevaol]

Спокойно помещаются, если не зацикливаться на самых популярных вариантах расстановки мебели

[@jannagrican-dm9lc]

Очень понравился ваш ремонт в квартире, молодцы!

[@user-ly8fl2eq9e]

Работа проделана колосалтная, все кто причастен, большие молодцы. Не побоялись взять такой объект.

[@user-ypsiyps]

Ух ты...прибыль нормальная такая, поздравляю. Это удачное вложение . Тем более так быстро.

[@ylia.nedvijimost]

Всё максимально продумано 🔥🔥🔥

[@user-fw5xt8lp2o]

Приятная квартира, хорошо получилось

[@dikihijip9785]

Ольга вы крутая! Спасибо за мотивацию.

[@olga_flipp]

Благодарю ❤

[@marinalazareva7303]

​@@olga_flippОльга, подскажите пожалуйста, где Вы заказывали кухню?

[@olga_flipp]

@@marinalazareva7303 заказывали у дилера фабрики Vivat

[@user-lc3gx6bc3u]

Розетку не обязательно надо было делать внутри ящика в санузле... Можно было ее сделать на тыльной стороне этого ящика вылвижного

[@2101light]

Классный ремонт! Хотелось бы смету увидеть. Оказывается и в Москве можно бюджетно ремонт сделать.

[@hamptonshome]

Еще один купился)

[@user-sd1hd5wg9r]

@@hamptonshomeна что?

[@user-zv7so1uq4k]

Москва... 1,5 ляма бюджетно.. Это какую надо иметь зарплату?

[@nataliepodgainova6582]

@@user-zv7so1uq4k 150 зарплата, за год можно накопить

[@SamsungGalaxy-qr4wd]

Отличное видео. Прелестная квартира. Спасибо.

[@user-lg2xi4we2x]

Когда деньги есть, не долго, я вот делал такую больше года, ремонт просто с зп и всё равно пришлось кредит брать)

[@user-gl2fm2tx1p]

Всем добрый день!!! У меня лично возникли вопросы: 1. Срок ремонта - условно 37дней. Если отнять демонтаж и хотя-бы 6 дней выходных, получается ремонт сделали за 24дня!!! Мне кажется, это обман!!! Любой строитель вам скажет, что это не реально!!! 2. Стоимость ремонта - я работаю на стройке очень давно я тут пересчитал и получилось, что вы за комплекс работ заплатили мастерам не больше 6000руб. за 1м2. Это как? Такие цены я помню были в 2004 году примерно. Выводы делайте сами!!!

[@olga_flipp]

Демонтаж мы не отнимаем, а прибавляем. Его делали не строители наши. И на него ушло много времени, 1,5 недели, а с вывозом мусора - ещё больше.

[@olga_flipp]

За 1 метр цена за работы в данном проекте 7,5 тыс. Без потолков, без установки дверей, без замены батарей, без замены стояка - за это платили отдельно другим людям

[@user-gl2fm2tx1p]

Спасибо за ответы!!! Но зачем тогда акцентрировать внимание на срок ремонта в 1мес и 7 дней, если по факту получается 2 мес-3мес.

[@hamptonshome]

Голимая брехня про цены и сроки. Вы правы.

[@olga_flipp]

@@user-gl2fm2tx1p Мы всегда делаем демонтаж отдельно. Это не ремонт. И в видео говорим о том, что срок проекта - 3 мес. А за 1,1 мес мы сделали весь ремонт под ключ. Далее начали делать упаковку - мебелью, техникой, вешать шторы и тд. и это тоже уже не ремонт.

[@user-xc5fo4mp8n]

Очень красиво и уютно все вышло! Ольга, скажите, сколько именно работа мастеров-отделочников вышла в сумме?

[@olga_flipp]

7,5 тыс за м. Без потолков, дверей, замены радиаторов, стояка водоснабжения

[@women-s-repair]

@@olga_flipp а демонтаж тоже в 7.5 входил?

[@user-ys1fi2zd1r]

Очень умная и грамотная Ольга.Хороший проект.

[@olga_flipp]

Благодврю вас ❤

[@vivyenli853]

Я делала ремонт в свой квартире,мне обошлось в 600 т (2021 год). Что-то своими руками, тоже все поменяла,кроме труб. Мебель частично.Кондеи не ставила. У меня 59кв.м.,трешка.(Москва) Думаю,что при грамотном подходе можно уложиться в 1.5млн на 40 кв.м. Я кухню искала месяц(!!!)потому что хотела дешевую и хорошую. Просмотрела половину магазинов Москвы )))Потом месяц пытались в 6 кв.м. ее втюхать чтобы было и куда стиралку поставить и газовые комфорки как требует мосгаз и т д. В Москве огромный выбор,дешево и сердито. Было бы желание.

[@KKU777]

где в итоге нашли кухню?

[@vivyenli853]

@@KKU777 ТК прям рядом с мцд *Битца*. Магазин там один,самообслуживания🤣. Продавцов нет,все сам. Поэтому и экономно. Все по интернету,но чел мной реально занимался,месяц аж! Потому как именно столько я составляла и переделывала схемы чтобы воткнуть в 6 метров все что надо и не было бы претензий у мосгаза. И после покупки на связи был когда надо. Реально молодец мужик.

[@user-qo5zt7mc5y]

Классная квартира получилась!

[@SIM-LIZA]

А где балкон? Вроде по плану есть, а в видео нету

[@rundzans-arturs]

Отлично получилось, особенно понравились люстры в комнатах и в кухне, можно узнать модели этих люстр?)

[@user-xt9yv2od8i]

Приятно, что сделали ремонт с учетом мелких деталей.

[@user-sd1hd5wg9r]

Я не понимаю этой прибыли,ведь на рынке все квартиры скакнули в цене.Объясните кто-нибудь

[@user-mh8hw3xn6z]

Отличная квартира, но я бы из-за санузла не взяла, мне нужен отдельный туалет, мы вдвоём с мужем не можем поделить туалет и ванную. А если дети? Неприятно мыться, когда кто-то писает или какает при этом? Не терпеть же пока кто-то час моется. Это красиво, объединить, но жуть как неудобно

[@fnrh6541]

Ну вы не возьмете, другие возьмут. Я не возьму с раздельным, потому что в таких крошечных квартирах микротуалеты - чтобы зайти и задохнуться от панической атаки! Мы с мужем тоже делим санузел, но по причине того, что он сидит часами с телефоном.

[@Zashibisi]

У нас квадратура позволяла хоть два отдельных туалета и ванны сделать. Стен не было, только несущие опоры. Но делали специально совместный санузел. Не понимаю я этих отдельных туалетов. Совместный гораздо удобнее и красивее. И друг друга мы с мужем не стесняемся. Вот у кого дети, да, имеет резон.

[@user-pt9tq7sh7g]

Взгляд человека не жившего в полноценой семье, где папа, мама и минимум двое детей. Никогда... никогда не объединяйте ванную и туалет! Объяснять не буду, всё элементарно...

[@Zashibisi]

@@user-pt9tq7sh7g в тесноте я жила. Братьев и сестёр у меня, слава богу, не было, зато мама, папа и бабушка. Теперь не хочу терпеть такую жизнь коммуной. Только я и муж. Никаких родичей, никаких пездюков. Для меня вполне подходит совмещëнный санузел. Понимаю, что в других семьях это может быть не удобно. Ну это нормально, каждый выбирает под себя.

[@aleksandr_gremilov]

Сколько няшностей и мимимишностей... Ну как тут не поставить лайк??? 😂😂😂❤❤❤

[@Margarita65Reg]

Делали ремонт в однокомнатной квартире около 5 месяцев. Где-то своими силами, на сложные работы нанимали специалистов. Очень утомило это все. Если бы была возможность вот так запоатить за полностью упакованную квартиру, то выбрала бы этот вариант.

[@verakaro760]

Ну да, а потом выяснится, что перепланировка несогласована, трубы не под тем уклоном вмонтированы, тёплые полы пробиты и не греют. И тд и тп...

[@dmitrymelentev8790]

Все очень красиво и добротно👍👍👍 Подоконники и откосы в будущем советую отделывать фанерой, она не так доится влаги, ее можно в любой оттенок подтонироаать.. Лдсп очень боится влаги, разбухнет..

[@MsAudi12345]

так же один отделочник сказал.

[@TatyanaNavotina]

Газовая панель, где дверь на кухне ? ЖК НЕ СПИТ , головная боль обеспечена !

[@gorbachevaol]

Достаточно наличия дверей в жилых помещениях

[@TatyanaNavotina]

@@gorbachevaol Расскажите это инспектору ЖК , когда он заявится к вам по заявлению от соседей о нарушениях !

[@gorbachevaol]

@@TatyanaNavotina, Москва. Именно так и объяснили в соответствующей муниципальной службе после вызова в многоквартирный дом с газом

[@TatyanaNavotina]

@@gorbachevaol Законы одинаковые для всех регионов ! ЖИЛИЩНАЯ КОМИССИЯ в курсе ? Перепланировка согласована ? Есть документ с новым планом квартиры или , как всегда - потом узаконим ...

[@gorbachevaol]

@@TatyanaNavotina, в каждом конкретном регионе свои положения и порядок проведения. Вы кому вопросы задаёте? Я не автор, не друг и не знакомая автора ролика. Спрашивайте у него.

[@tolkoproremont]

Евгений, добрый день! Как удается согласовать перепланировку при таких быстрых ремонтах? Ведь даже снос сантех кабины требует согласования, и тем более объединение ванны и туалета. Этот вопрос меня мучает давно. Я пересмотрела все ролики вашего канала))

[@88Godblessyou88]

По-моему они вначале делают на свои страхи и риски, а потом согласовывают, и продают не согласованные с рисками для покупателя

[@evgeniyagorb4755]

На получение разрешения мосжилинспекции требуется месяц. Все документы готовятся заранее, далее месяц на получение разрешения, далее необходимо полностью завершить ремонт, а уже после выезд инспекции и регистрация новой планировки. К моменту продажи квартиры разрешение на новую планировку уже на руках.

[@evgeniyagorb4755]

@@88Godblessyou88Вы ошибаетесь. Не стоит искать во всем подвох и недобросовестный подход.

[@88Godblessyou88]

@@evgeniyagorb4755 о том что были продажи с несогласованной планировкой ведущий говорил в одном из роликов

[@tolkoproremont]

Спасибо за ответ!

[@prosvet6986]

6:00 регулировка это супер, только эти краны не предназначены для этого.

[@user-tf4sk2dw6c]

Организация! Вот, что главное в бизнесе. Остальные пусть плачут и платят😂😂😂😂❤

[@artzalewski]

Скажите, пожалуйста, сколько времени занимает оформление покупки и продажи? От момента , когда клиент сказал "беру квартиру" до договора покупки?

[@frankeliot6862]

Ставлю лайк в поддержку канала

[@evgeniy_gorb]

Спасибо

[@user-yf1hv3zy3q]

Выглядит всё супер Единственно сделать такой перечень работ без нарушений ехнолгий нереально за месяц. И я не понимаю подсчет доходности 88% годовых. Ведь если бы сторонний инвестор вложил деньги на покупуу и на ремонт, он бы получил другие дееьги, как прибыль? Ведь стоимость управления этим проектом тоже стоит денег

[@user-lf9md9ew5o]

Красивая квартира! Подскажите пожалуйста где покупали тумбу под раковину в санузел, и ее название пожалуйста! Подскажите бойлер не ставили в данном проекте для нагрева воды в случае ее отключения?

[@awc525]

Все же сразу захотят спросить контакты хороших строителей, с которыми постоянно работаете :) 😆

[@olga_flipp]

Контакты строителей не даем никогда и никому. С одними и теми же строителями - разные люди могут получить совершенно разный результат. Как по цене, так и по качеству и срокам. Потому что многое зависит в том числе от выстроенной коммуникации, взаимодействия и контроля

[@generalanabolik4748]

ольга, скажите где такую люстру купили? где кухню? можете калькуляцию скинуть работ и материалов? и какие работы

[@GoldHouse83]

Пишите кухню сделаем!

[@Hilton_hitel]

Посмотреть бы в близи на стыки таких обоев , или там какая-то особая техника поклейки что б стыки видно не было ?

[@evgeniy_gorb]

Там стыков практически не видно. Если сильно приглядывать и свет падает на швы, то чуть заметно. Клеил мастер с руками)

[@olga_flipp]

@user-xv8xe2dx5yобои Andrea Rossi

[@user-ypsiyps]

Какая там методика😂берите да клейте стык в стык, тряпочкой швы прижали хорошенько и будет красота. Опыт нужен,сложного нет ничего и секретов нет.

[@user-yv5cu3mw5h]

Супер все! Подскажите краску в сан.узле? И ссылку на постеры можно? Спасибо.😊

[@olga_flipp]

Краска Tikkurilla Luja Extra матовая, а постеры купили в Hoff

[@user-bw8eb3bk4s]

Очень понравился ремонт! Спасибо за ролик)) Если не секрет, модульная кухня какой фабрики?

[@olga_flipp]

Спасибо ❤ Фабрика Vivat

[@user-tt8zh9uo4b]

Можно было убрать ненужный коридор, туда поставить холодильник. На оставшуюся часть коридора можно придумать любой вариант его использования

[@WW-dy1tu]

Спасибо за отличное видео! Подскажите, а в предыдущем видео вы консоль под телевизор с подсветкой где заказывали?

[@MariaZ1954]

Почему вы врете людям, что ремонт сделан за месяц? Стены и пол должны высохнуть и устояться.👎👎👎

[@evgeniy_gorb]

Стяжку не меняли, стены из ГКЛ

[@user-pd6zu5dw9f]

Отлично. Бюджетно не значит плохо. Вполне себе реальные сроки ремонта. Если это не элитный район то можно работать весь день а не 3 часа до обеда и 3 после, а в субботу и воскресенье сиди кури бамбук... Красавчики.

[@user-ym2fr7oj6v]

Отличный ремонт, все понравилось, можете написать локацию?

[@ekaterina_i3150]

Кухня 78 тыс.😮 верится с бооольшим трудом

[@Dm-yf1db]

Там во все цифры и сроки "верится с большим трудом". Это просто ролик "для контента, рекламы и хайпа", не более того. К реальности приведенные автором цифры не имеют никакого отношения.

[@user-gt2ep4hb9t]

Мой первый лайк 🎉🎉🎉🎉🎉

[@evgeniy_gorb]

Это уже победа)

[@vikiviki4075]

это в старом доме? почему не показываете подъезд? интересно. в новостройках флиппинг делают?

[@artzalewski]

Новостройки изначально дороже, чем убитая бабушкина вторичка. Доходность новостроек в флиппинге обычно ниже. Смысл всего мероприятия : найти убитую дешевую квартиру в хорошем районе, сделать конфетку и перепродать. Новостройки в хороших районах слишком дорогие.

[@user-sw2zx2nw3g]

Нереальные сроки ремонта) сколько человек в бригаде?

[@evgeniy_gorb]

Без замены стяжки вполне реальные сроки

[@user-sw2zx2nw3g]

@@evgeniy_gorb значит у меня медлительная бригада)))

[@user-sw2zx2nw3g]

@@evgeniy_gorb скажите пожалуйста, 10тыс под ключ за работу хорошая цена?или дорого для флиппинга?

[@evgeniy_gorb]

@@user-sw2zx2nw3g да, хорошая цена

[@user-bl6ji9tt5g]

В Москве хорошая.

[@user-vm1qo6nz6e]

Добрый день , классный ремонт ! Подскажите какую краску использовали в ванной ?

[@olga_flipp]

Спасибо❤ краска luja extra Tikkurila

[@maodzedunovich]

Плита газовая, а двери на кухне нет

[@user-cp5yl4gz2q]

Где контакты Ольги взять кроме инстаграмма??

[@andreyalex5639]

Красиво👍

[@eugen721]

Очень неудачный проект в части коммерции. Добавленная стоимость такого ремонта 3-4 млн. рублей. Заработать на нем 1.5 млн. - грех. Я бы делал аналогичный ремонт в околобизнес-классе, где вложил 2-а млн, но на выходе за счет ремонта и перепродажи получаешь 6-8 млн. Важно брать в работу не первую подходящую по дрокументам хрущобу под ремонт, а квартиру с потенциалом перепродажи в состоянии " как есть", только в этом случае срабатывает СИНЕРГИЯ и доход получается двойным - за счет перепродажи как таковой и ремонта! Здесь дохода от переродажи НОЛЬ, за счет ремонта - заниженный доход и продажа своего труда с дисконтом первому встречному. Учиться, учиться и еще раз учиться достойно оценивать свою работу! Работа проведена великолепная!

[@evgeniy_gorb]

Очень занимательная «теория»

[@DerjiMorda777]

Покажите пожалуйста свои результаты, очень хочу так же зарабатывать.

[@olga_flipp]

Около-бизнес класс не купить за 10 млн, не забывайте о том, что своих мы вкладывали всего 7 млн.

[@eugen721]

Оля покупать можно вообще бесплатно. Я брал потреб в ВТБ на 3 млн + Ипотека по 2 документам. В ремонт 1,2 млн. В платежи по ипотеке и потребу 360 тыс. В счет 1 взноса из потреба ушло 1,3 млн + по мелочи. Выхлоп + 3 мил. Своих денег ноль.

[@olga_flipp]

@@eugen721 в каком регионе вы работаете? Можете написать все цифры полностью? Где купили, цена, сколько вложили и за сколько продали? Интересно очень, без иронии даже :)

[@user-pz2hc2fh7z]

И сколько из этого надо отдать рабочим за такой ремонт? 1300 это же цена за материал без работ.

[@MsAudi12345]

Меня в первую очередь удивила цена за ремонт.

[@hamptonshome]

Всех удивила. Брехня полная.

[@user-hl7kc1by7y]

Ну не может такой ремонт столько стоить. Мы с мужем сами делаем ремонт в Санкт-Петербурге, и то не укладывается в эту сумму.

[@artzalewski]

Для профессиональной деятельности цены могут быть ниже, чем для частника. По мебели тоже самое. Регулярно заказываешь - скидки, как постоянному клиенту. Это может быть значительная сумма

[@Taga1897]

@@user-hl7kc1by7y Да вполне может, никаких сильно дорогих/премиальных решений там нет, просто хорошо подобранные цвета/фактуры материалов/освещение создаёт эффект более дорогого ремонта. Плюс для постоянных заказчиков могут быть приличные скидки на материалы.

[@dmitriyd1926]

Отличный ремонт получился! Дом конечно старый, видимо место позволило цену до 13 ти поднять...

[@olga_flipp]

Это спальный район Москвы, недалеко от метро 😉

[@pashalarionov1995]

А какое метро если не секрет ?

[@olga_flipp]

@@pashalarionov1995 Ховрино

[@JK-jt3gk]

Очень приятные и продуманный решения! И как раз порадовали выключатели, т. К одинаковые чёрные уже успели надоесть)

[@natashagoncharenko7917]

Только не натяжные потолки и не встроенный холодильник ((((

[@user-zn8by2yk5c]

Спасибо за ролик ,хотел купить квартиру с ремонтом ,но теперь понимаю сколько на мне заработают 💨поэтому нет уж .Куплю без ремонта и сам сделаю

[@user-fd8kz2lk2k]

😆

[@MultiDenishe]

😂

[@hamptonshome]

😂😂😂

[@bloccx]

А как же налог с продажи за собственность которая менее 3 лет во владении? Или через ипотеку он не уплачивается?

[@Dm-yf1db]

Это же фантастический ролик. С цифрами и сроками "от балды". Ты заем неудобные вопросы авторам задаешь?

[@olga_flipp]

Оплачивается налог в любом случае и с ипотекой и без. Прибыль мы всегда считаем с учётом налога, который платим

[@user-xp3do5ny1q]

Налог с 5 лет,это не Наследство😊😊😊

[@user-gu3rw5rc5q]

Добрый день! У вас есть обучающие курсы по Флипингу? Где можно об этом узнать?

[@user-hu7kp8sp5k]

Здравствуйте, подскажите пожалуйста где такой Кант черный на потолке можно приобрести?

[@olga_flipp]

У фирм, которые именно натяжными потолками занимаются

[@Margo_NG13]

Я так поняла это обычный уголок, только черный

[@lesya_safronova]

На плитке на фартук не стоит экономить, она сильно влияет на визуал кухни, пшита мне кажется близко к шкафу

[@AbregMinjia]

2:38 И какой же этаж в этой "Хрущёвке"? 😊 9:12 Ах, так это 12-и этажная "Хрущёвка"?! 😅

[@mrserj-en9pd]

панелька. не хрущевка впривычном понимании

[@gennadysychev5570]

@@mrserj-en9pd дом не панельный, а блочный (бетонные "кирпичи") серия II-18-01/12, разработанная проектным институтом МНИИТЭП. Годы строительства с 1967 до конца 1970-х. Одна из самых распространенных серий в Москве. Т.е. не хрущёвка ни в каком понимании.

[@user-zh9wo2tt3n]

Ольга добрый день как с вами связаться нужна ваша помощь в ремонте

[@user-oe3mk9kl5t]

Скажите пожалуйста , а есть еще контакты какие-то Ольги ,кроме инстаграмма ?

[@olga_flipp]

Напишите в телеграмм, пожалуйста @olgakhlynina

[@user-ng5gf5fg2k]

Отличная квартира получилась! Кухню где покупали?

[@user-lv2ml2ky8w]

Квартира супер! Оля, подскажите 1,350млн потратили вместе со всей обстановкой, мебелью?

[@olga_flipp]

Да, верно, под ключ все расходы на ремонт с мебелью, техникой, всем декором и обстановкой

[@gennadysychev5570]

@@olga_flipp Но без стоимости демонтажа стен, полов, сантехкабины? Эти деньги где-нибудь учтены? А возведение стен, заливка пола включены? С учётом исчезновения "дешёвых таджиков" в Москве.

[@mikhailsigov5679]

хорошо получилось

[@user-bq2wi6en2e]

А что налог при продаже в случае владения менее 5 лет отменили?

[@olga_flipp]

Не отменили :) и мы его платим, прибыль считаем за вычетом налога

[@user-mx8rk1nm1v]

​@@olga_flippОльга, а можете сказать сумму вашего налога?

[@women-s-repair]

Непонятно, где взяли квартиру за 10млн в этом доме? Или Юру с авито до 10-ти утрамбовали? Темная какая то покупка....Но то точно, что больше уже в том районе не купить...реклама достойная.😂

[@olga_flipp]

На циане )

[@women-s-repair]

@@olga_flipp на 500 тр от цены сторговались?

[@user-vl2lr2lm2h]

Спасибо за видео. Подскажите производителя кухни

[@Million_na_remonte]

Подскажите, что за фирма кухни!!!Заранее спасибо!!!

[@olga_flipp]

Виват

[@Robinbobinbarabek29]

Огонь! Контакты строителей, с которыми сотрудничала Ольга, где узнать можно?

[@olga_flipp]

Благодарю! Контакты строителей мы не даем никому :)

[@Robinbobinbarabek29]

@@olga_flipp, очень жаль, предполагал, что они готовы заработать, а вы не против чтобы они заработали. 🤷‍♂️)

[@user-xp3do5ny1q]

Мы их Продаем,причем Дорого😅

[@Robinbobinbarabek29]

@@user-xp3do5ny1q, сколько?

[@user-no7cw7tb4e]

В кухне с газовой плитой нельзя убирать дверь. Это конструкция, которая гасит взрывную волну. Ясно что перепланировка не узаконена. И без двери ее не узаконишь 👎

[@user-fp9dr4fl6t]

Сколько ремонт вышел за кв.м? Какая то цифра не реальная. 😮

[@MadMakZa]

На 11:15 Не упрется ли у смесителя на кухне рукоятка для включения холодной воды в стену?

[@user-hi7bo9ow2r]

Был паркет елочкой, который можно было отреставрировать. А вы выбросили такое сокровище!

[@olga_flipp]

Нельзя было :)

[@user-oj6ef7pn1x]

Ремонт, современная вроде мебель...но чувство "как в гостинице"...зато типа наверное модно🤷‍♀️

[@user-sn3nc9vj3j]

Зелёную стенку нужно было гнать до конца над дверью

[@evgeniy_gorb]

можно было

[@sesh5284]

В точку

[@nataliepodgainova6582]

Как получилось согласовать кухню без двеии

[@alexeykuznetsov3097]

Я бы не стал делать ремонт в хруще, нет смысла. Все устарело, соседи, потолки низкие, все там плохо и будет хуже. Либо бомж ремонт а лучше продать пока покупают

[@user-mf8yc3gi5r]

Ну не делай, никто не заставляет

[@IriKorS]

А можно у Ольги заказать ремонт?

[@befree9438]

Здравствуйте! А у вас есть кейсы со сталинками в мос. области ( примерно 1952 года постройки, кирпич, с деревянными перекрытиями, 2 этажа ) ? Актуально их доводить до совершенства и пулять на продажу? Заранее спасибо!

[@evgeniy_gorb]

У нас нет таких кейсов