Европейский берег - крутой район в Новосибирске

Ролики по теме
Новый район Вены: • Новый район Вены. Как ...
Новая архитектура Таллина: • Новые районы Таллина
Жильё на месте заводов в Мальмё: • Мальмё, ч.2: новый рай...
Эко-район Стокгольма: • Новый район Стокгольма
Брусника в Екатеринбурге: • Екатеринбург впереди Р...
ЗИЛ - новый район Москвы: • ЗИЛ: новый район Москв...
Новые районы от ПИК: • Новые районы Москвы - ...
Плейлист с новой застройкой: • Новые районы
--------
Изучать Новосибирск я решил с нового района на берегу Оби: Европейского берега от компании Брусники.
Здесь много интересных решений: квартальная застройка и дворы без машин, классные подъезды и удобные тротуары. Есть даже палисадники и царские балконы! Добавим к этому общую адекватную этажность и неплохую архитектуру.
Минусы тоже есть: улица-парковка, странные велодорожки и плохая транспортная доступность. По сути Новосибирск получил красивый спальник.
--------
По вопросам сотрудничества: [e-mail]
Поддержать автора:
Спонсорство Ютуба: www.youtube.co...
Телеграм: t.me/gre4ark
Инстаграм: / gre4ark
Твиттер: / arkadiygershman
ВК: gre4ark
ФБ: / gre4ark
Блог с текстовыми постами: gre4ark.livejo...
--------
Меня зовут Аркадий Гершман, последние лет десять я пропагандирую здоровое отношение к городу (гуглить Город для людей). Если по-простому, то я урбанист с нездоровой любовью к транспорту. Я не архитектор, поэтому не расскажу про выбор материалов или разные стили архитектуры, зато расскажу про правильную градостроительную политику, как прокладывать трамвай, какой должна быть улица и как сделать парк без наркоманов и алкоголиков.
--------
Таймкоды:
00:00 Микрорайон Европейский берег
00:58 Плюсы кварталов
03:32 Парковки и транспорт
07:52 Стройка посреди района
08:36 Тротуары и переходы
10:19 Велодорожки
11:32 Набережная
13:16 Элитное и бюджетное жильё
14:20 Экономия на фасадах
15:32 Архитектура и планировка
17:32 Кондиционеры
18:12 Благоустройство дворов
21:01 Палисадники и огромные балконы
22:54 Красивые и удобные подъезды
25:47 Снег и Новосибирск

[@ArkadiyGershman]

Застройщики вашего города так умеют?

[@user-sp4rb8uu6i]

Помню Варламов тоже снимал про этот новый район Новосибирска

[@user-jk3ii4zd9j]

Аркадий что думаешь про скандис в Красноярске?

[@fapcoreparty]

Отлично, но проблема с общественным транспортом и парковкой! Впрочем, вопрос с транспортом к властям, и с зарплатой

[@vivalaTramp_vivalaRusia.]

Нееееет😫

[@user-xl3rf4nh3k]

Аркадий, привет, на данный момент в Москве есть район Скандинавия, и скоро сдастся Скандинавия-Юг, я понимаю это за МКАДом, но, пожалуйста, съезди посмотри, интересно твоё мнение.

[@evanlebedev803]

В питере локация для подростков это торговые центры где они толпами сидят за столами и общаются друг с другом, однажды даже удалось увидеть как делают уроки)

[@anastasiiaokonnikova2187]

Пятнадцать лет назад мы так же сидели в ресторанном дворике, скидывались 6-7 человек на две картошки фри, высыпали в центр и ели :D

[@ruk3d]

У нас тоже в сетевых кафе сидят и шумят, периодически их гоняют но толку... Даже не едят ничего просто сидят на вайфае

[@ksuan2475]

Я тебе секрет открою, в Новосибирске тоже подростки сидят в торговых центрах, в основном занимают столы на фудкорте, иногда сдвигаюи несколько столов в один большой. Их можно понять, т.к. в городе почти некуда сходить и нечем заняться, сам столкнулся с такой проблемой в подростковом возрасте. К слову я ни разу не видел, как кто-либо делал уроки в торговом центре. Там шумно, а собираются в основном всякие офники, гопники и беспризорные. В свое время был конфликт в торговом центре с пацаном, который насваем торговал, не дали мне поесть тогда нормально.

[@VoimiX2008]

@@ksuan2475 это общемировая проблема, даже в америке там таких подростков управляющие торговыми центрами называют "крысами", так как сами они почти ничего не покупают, но шумят, занимают места и отпугивают потенциальных покупателей

[@kortiz3931]

@@VoimiX2008 у меня подруга сама себя крысой называла😂 никогда не понимал прикола сидеть в шумном месте, где вокруг толпы чавкающих, самый смак это когда ещё и аудиореклама начинается...

[@LiveinEkaterinburg]

Вот бы с Брусники брали все пример, как нужно строить!

[@romanzibox689]

У Брусники есть свои облигации на бирже. Можете в них инвестировать. Я купил 10шт. Для начала.

[@ekateriburgLIVE]

@@prohodil_mimo открою секрет, он не занимается архитектурой домов)))

[@NixisI]

@@romanzibox689 пора им акции размещать

[@user-vc2oy7wt9f]

Брусника строить редкостное убожество

[@romanzibox689]

@@user-vc2oy7wt9f например?

[@djeidi009]

Пока основная проблема домов брусники - локация. В этом примере добраться до метро геморойно. Большевичка всегда в пробках. Хороший вариант для удаленщиков.

[@dmitriykomarov2070]

Вы про электричку забыли. Она позволяет объехать все пробки Большевички.

[@Ivantyai_nsk]

@@dmitriykomarov2070 только обустроенного тротуара к платформе нет, станция там грузовая, больше половины электричек не останавливаютсы. Да и идти до жд минут 15-20

[@antondubkov]

@@dmitriykomarov2070 до нее идти зигзагами минут 20 и потом еще она ходит в лучшем случае раз в час. Проще пешком до речного дойти (25-30 минут)

[@user-rz4wx4vx3d]

Когда я покупал квартиру в европейском береге, мест в паркинге уже не было. Жду когда рядом построят отдельный паркинг, обязательно куплю там место.

[@lighting4000]

Благодаря тебе и тебе подобным паркингов не хватит

[@Maxim1976i]

О Лёха, привет 😅

[@user-rz4wx4vx3d]

@@Maxim1976i привет, сосед )))

[@user-jg2hw6xt4q]

А будет ли паркинг? И в каком месте? Возле Ленты?

[@NikTolkunov]

Сколько стоит одно место?

[@omelyanskydmitry9879]

Месяц как продали там квартиру (спустя много лет после переезда в Москву, хех). Самый приятный жк в нске для жизни (если бы ещё в Академе стоял то совсем бы бесценный был). Качество строительства в нашей очереди тоже подкупило. Над сервисами УК Брусники тоже работает - второе приложение под ios было приятное, короче, Бруснике моё почтение. Из грустного: - мы брали квартиру с видом на Бугринский мост. Спустя пару лет Брусника начала жадничать и втыкать следующую очередь там где осталось место - вместо видовой квартиры получили на 3/4 вид на стену. - фасады первых очередей как-то не были готовы к кондерам (не предусмотрены были короба, например). И пару лет шла война по поводу того портят ли они фасад или нет (хотя очевидно, что портят). В договоре про фасад ничего не помню :( - выезд толковый ребята так и не сообразили хотя квартал большой и машин много. После Европейского Берега искать квартиру в мск, конечно, невероятно грустно и больно - такого же соотношения расположения/цены/качества просто нет. А, ну и по ценнику для нска это не эконом, конечно.

[@stumka5058]

Тут выше в комментариях пишут про жк "Скандинавия"

[@omelyanskydmitry9879]

@@stumka5058 Скандинавия не выполняет требование по доступности :)

[@huaweipura]

Я, хер знает, что ты там нашёл выдающегося🤔🤷🏻‍♂️но это обычный неоправданно мегадорогой жк в дали от метро😏

[@omelyanskydmitry9879]

@@huaweipura а что в Нске построили в таком же диапазоне цен возле метро?

[@user-fc9qi7es7c]

Очень хороший пример для других городов. А по поводу машин надо пойти по японскому пути. Припокупке авто у вас должна быть официальная парковка с договором либо гараж. Тогда сразу все парковки раскупят. И освободим дворы и улицы минимум на 60% от машин. Так же для экологии большой+.

[@nuclearpowerrussianbear]

У меня есть гараж официальный, в километре от дома, ставлю машину разумеется во дворе.

[@user-fc9qi7es7c]

@@nuclearpowerrussianbear при таких условиях что я озвучил дворы будут закрыты для нерезилентов парковочных мест. Будут лишь только открыты проезды. Вся парковка будет в частной собственности и пронумерована. В случае парковки на чужом месте собственник данного места вызывает эвакуатар и ваша машина уезжяет. В итоге штраф+услуга эвакуатора+хранение автомобиля на штраф стоянке. Вот и все.

[@user-fc9qi7es7c]

@@XXXXXPPPPP да траспорт это первое что нужно сделать.

[@igorseledtsov7345]

да цены на бензин умножить на 10-50 и все дела , непонятно почему до сих пор так не поступили.

[@LMork]

@@igorseledtsov7345 и прощай экономика..

[@ironcat5880]

Приятная архитектура. Дворы без машин - это класс!

[@user-vc2oy7wt9f]

А я сщитаю это вырождением архитектуры. Вроде у вас есть деньги, есть возможность построить всё красиво, но почему то строят по 20 этажей минимум, дегенеративные квадраты-кварталы, которые вместе с высокой этажность дают гнетущую атмосферу клаустрофобии. А так же убожеские "европейские" фасады (так этим европейцам и надо!). А говноблоггеры хавают сами и кормят этим ... зрителей.

[@anastasiyad5111]

правда вполне себе ебеня. Построили район возле трассы, а вокруг полное ничего мрак, тлен, промзона

[@__Ekaterina.]

@@anastasiyad5111 тоже не купила бруснику в Екатеринбурге, так как в нужной локации не было. Хотя у нас много мест, где брусника строит.

[@jackpot7]

@@user-vc2oy7wt9f В Европе высоток вообще нет жилых, там этажность в целом маленькая. Конечно, есть свои проблемы, но это явно лучше нынешних панелек, где двор из себя представляет огромную парковку.

[@user-jt3up2mf1f]

Зато машину некуда поставить со слов автора! Сам живу в новом жк дома по 17 этажей квартир по 250 в каждом доме куда машины ставить? Дворы со шлагбаумами к номеру телефона привязаны , а толку любой может заехать трафик большой !

[@user-nm9jv7vv1p]

Спасибо большое за ролик Аркадий качество на высоте!!Сам родился в Новосибирске, очень приятно что в городе есть хорошие жилье кварталы!!! Желаю развития твоих проектов!!!

[@usual_man]

7:55 А посреди застроенных кварталов стройка потому что школа отстаёт от жилых домов.

[@spark655]

Аркадий, желаю уже 100 тыс подписчиков! Осталось чуть-чуть! Смотрю вас с самого начала!) А если по делу, хороший обзор застройки здорового человека. И я рад что это происходит в Сибири. Я из МО)

[@user-sp9ng7ke7l]

Аркадий вы шикарно подаёте информацию!!!!По доброму ,в отличии от вашего товарища(Варламова). В России будущего вижу вас министром строительства.

[@astonklaster]

Строительства и благоустройства 😅

[@kortiz3931]

С твоим ником надо в комсомол)

[@user-vc2oy7wt9f]

Ну в моей России будущего Гершману одна дорога - в дурку!

[@VoimiX2008]

@@user-vc2oy7wt9f особо страждущих, как ты, мы переселим в Мурино и Парнас без права выезда

[@OneSideMediavideo]

Живу в доме, где все двери довольно симпатичные и в едином стиле - все равно половина поменяла. Тут проблема вкуса увы. Причём двери толстые и крепкие. Зачем их менять её ясно. Причём меняют на крайне колхознве и уродливые.

[@MsArtemxxx]

Почему бы Вам не следить за правописанием, абра кадабра из букв получилась.

[@lighting4000]

Надо запретить

[@MsArtemxxx]

@@lighting4000 сначала нужно дома нормальные строить а потом запрещать, а если дом безобразный человейник, то глупо там что-то запрещать. Эти человейники вообще без архитекторов строятся.

[@anastasiiaokonnikova2187]

Переехали в новый дом, а дверь из старого с собой взяли - жалко было :D

[@ruk3d]

Традиция дебильная, если есть возможность поменять "старье" то надо менять, опять же сборы денег, попил на разнице и так далее

[@user-nz4mi7ou6f]

Добрый день. Рады, что вам понравился район. Надеемся, что со временем комфортного жилья в наших городах будет все больше.

[@user-jc2gx1ek8h]

Дерзайте,меняйте страну!Вы лучшие!

[@LMork]

Идея видео на пару миллионов просмотров: В разных городах пригласите: - пару колясочников -пару незрячих, -пару пенсионеров с нарушениями опорно-двигательного аппарата/травмами -пару слабослышащих. Концепция: Сначала пройтись по городам с этими людьми,заснять все трудности,посетить социально значимые места и культурные центры (театры,музеи), транспорт А потом по тому же маршруту (предложить на камеру) "пройтись" представителям органов ответственных за градостроительство,но с условием выбора: В инвалидном кресле или с наглухо завязанными глазами. 100% не справятся. Прошу голосовать лайк/дизлайк.

[@shurashun8534]

Лебедев вроде делал подобное... и да, там он осознал масштаб проблемы

[@Zjakey_Art]

Спасибо за видео) "Европейский берег" конечно лучше типичных ЖК, но планировкой он все же остается тем же ЖК, только из "коробок" только имитирующие кварталы и улицы, часть которых идут в никуда, в него трудно попасть и трудно выбраться, да и смысла туда приезжать другим жителям города нет и вскоре все это повлечет те же проблемы, что и у остальных ЖК на окраинах. Квартальная застройка лишь следствие квартальной планировки всего города.

[@alexm_design5079]

Сам из Новосибирска.... так сходу про минусы этого района.... Район сам по себе хороший даже отличный (относительно других в Новосибирске) НО НО НО.... Район зажат между ул. Большевистскую и Рекой.... 0. вокруг там старая застройка или промка.... 1. От туда по сути 1 дорога и та ведет на одну и самых загруженных магистралей города ул. Большевистскую..... 2. в час пик от туда не приехать не уехать..... 3. детских садов и там 2 штуки.... и строится ещё очереди этого микрорайона..... 4. школ по-моему 0 шт, на самом микрорайоне... или до них далеко везти детей.... 5. машин так же навалом вечером попробуй найди паркинг.... 6. до метро 2.5 км и его там точно не будет никогда... 7. до общественного транспорта нужно идти опять же до ул. Большевистской....

[@antondubkov]

и потолки 2.5 метра

[@user-hn2nn3hs5f]

И открытые мусорные контейнеры с крысами.

[@user-ko4hg3mw1h]

Крым ни разу не видела. Хотя мне кажется недостатков много. Живу во второй очереди, весь двор на сегодняшний день по кирпичику разобран. Один какой то строитель из Азии кое как копается и не понятно то ли он восстанавливает эту разруху или дальше разбирает. Кстати переполненных автобусов тоже не наблюдала. Хотя езжу общественным транспортом. Во дворах и поъдездах чисто. И тихи в квартире, большевичке не слышно. Очень хорошо работает управляющая компания. Быстро реагируют на обращения. До остановки добираться неудобно, дорожка не асфальтирована, вся обувь грязная пока до большевичке дойдешь. Цены конечно на жилье завышены. Зато алкашей нет. Во дворах по вечерам тихо.

[@user-ko4hg3mw1h]

Хотела написать про крыс, а получилось про Крым. Я их действительно во дворе ни разу не видела. Видела в торговом зале ленты, она по полкам бегала.

[@Logenron]

@@antondubkov 2.7, а на последних этажах 3+ метра

[@Григорий_Кульчихин]

В Тюмени у брусники паркинги скупают примерно к сдаче дома, и таких огромных парковок и в помине нет. В "Европейско квартале", если посмотреть на генплан, то все парковки вынесены на край, а по центру и по прилежащим территориям зона для пешеходов. Там в первой очереди ещё есть очень необычное для России решение: тротуар и проезжая часть внутреквартального проезда выложены одной плиткой и находятся на одном уровне.

[@Nikolay_K1]

Тюмень - не Новосибирск , далеко . В Тюмени и люди богаче , и как-то ,не знаю ....

[@topavi]

Тут все парковки проданы, и даже в домах которые сдаются в 23, так же как и кладовки.

[@user-vc2oy7wt9f]

@@Nikolay_K1 В Тюмени у людей выше самомнение

[@TilloNSK]

дело в том что Брусника купила обанкротившегося застройшика с этим районом, в 2009. И первые две очереди, которые были придуманы другими архитекторами, к сожалению не предусматривали подземных паркингов. Теперь приходится разгребать прошлые ошибки. Все новые дома уже идут с подземными парковками, и разлетаются как пирожки в первые дни открытия продаж. Но вот эта взлетная полоса посреди района досталась бруснике от сибакадемстроя... когда не было стройки школы, часть этих машин ютились на пустыре посреди района. Если посмотреть на другие проекты брусники в новосибе, что дунаевский, что декабристов, где все с нуля проектировалось брусникой, то там почему то нет таких проблем с парковкой.

[@Wilson-yt6up]

Услада для глаз, здорового горожанина! Мечта миллионов жителей хрущевок! Спасибо за ролик! 👍

[@vladislav6904]

Некоторые хрущёвки будут получше, чем гетто панельки на окраине. Но тут действительно приятная застройка

[@99883442313210909809]

@@vladislav6904 если хрущёвки реконструировать полностью, можно сделать крутые малоэтажные кварталы. И это выйдет дешевле, чем всякие программы реновации.

[@lewek78]

Bardzo ładny rejon. Pozdrawiam z Polski

[@гедех]

Ну привет

[@a_smirnoff17]

Только очень дорогой

[@anli8006]

22:00 перемычка между корпусами выглядит чужеродно - профлист снизу можно было бы и прикрыть чем-нибудь органичным фасаду. Для общей информации (на сайте застройщика нашел про эти "балконы") - площадь подобной терассы 70 м2, на нее ведет огромное окно-дверь в полстены. Общая площадь 115м2 + терасса, есть еще 3 (!!!) балкона. Стоимость такой квартиры 14млн. Если ориентироваться по другим, то переплата за терассу примерно 5 миллионов. Не удивительно, что в этом доме остались только такие квартиры.

[@ln3191]

5 млн стоит хороший автомобиль с местом в паркинге. Людей, которые себе могут позволить полно. Просто пока среди них не нашлись те, кто просек фишку.

[@user-qr5jm9ve5k]

Живу в этом районе с 2014 года. Профлист использовался при заливке плиты, там ещё будет установлена подсветка и декоративная обшивка по заверениям менеджеров. Но вживую смотрится не очень, даже если не обращать внимания на нижнюю часть. С озеленением может и приобретёт вид, но не сейчас. По ценам - всякие крупные квартиры, квартиры с террасами и прочими фишкам покупают не очень быстро, но покупают.

[@anli8006]

@@user-qr5jm9ve5k да, необычные квартиры тяжело продаются всегда - когда захочешь из нее уехать, то продавать ее потом тоже долго придется.

[@Zorka1stChannel]

Такие подъезды с домофонами внутри очень удобны , ТК в сибирские морозы,ты не мерзнешь или в дождь не мокнешь.

[@MichaelMV1979]

Добротно сделано, в целом. Что-то похожее я видел у «Брусники» в Екатеринбурге

[@usual_man]

Это тоже Брусника, только в Новосибирске ))

[@rustamgaisin3625]

Жильцы красят кондеи в черный - молодцы!

[@vladimirbelov0412]

Странно, что Брусника не делает корзины для кондиционеров, сейчас это уже такая банальная вещь.

[@lighting4000]

Это прекрасно, по сравнению с другими ЖК так точно, вся страна в Мурино, надеюсь будет больше такого

[@undercommander2918]

Да,только вот цены в этом ЖК за двушку от 6 млн.,за красоту и удобства надо платить,но не у всех есть деньги. За эти деньги лучше взять добротный дом.

[@astonklaster]

Огонь. Мечта, но это реально. И впрямь не верится, но наконец-то настоящая застройка XXI века в России, в регионах, и не только в Европейской части страны, и не оглядываясь на климат. Супер! Великолепное начало нового периода домостроения! 👍👏👏👏

[@user-vc2oy7wt9f]

Если это застройка XXI века, то Россию ждёт страшное будущее

[@ZarinaMustafina]

Кстати про Новую Боровую. Они активно продолжают строиться и уже добавилось несколько очень разнообразных кварталов в этом районе. Уже можно приехать и еще раз погулять))

[@gennadysmt150]

Европейский берег на данный момент лучший проект комплексной застройки в Сибири. Да думаю даже по московским меркам это крутой район, Зил так не впечатляет. На главной улице в будущем вместо парковки можно будет по центру сделать трамвай, так что даже хорошо, что ее сделали такую широкую. В Новосибирске Брусника строит несколько ЖК, и все они украшают Новосибирск и делают его хоть немного привлекательным) Есть в Новосибе и другие застройщики, которые тоже строят современные и симпатичные жилые дома. Красноярск и Иркутск пока отстают от Новосибирска в этом плане.

[@vladimirbelov0412]

В Новой Москве сейчас практически все такое строится.

[@anonymous8324]

до Москвы любому российскому городу как до Луны раком

[@antondubkov]

не знаю кто сказал что он лучший, мне кажется в Кольцово намного лучше, это полноценный городок где есть всё, и он удобнее и приятнее чем ЕБ, гораздо больше зелени, намного больше площадь благоустроенного пространства + лес + парк, несколько школ (в т.ч. новый супер-современный лицей Технополис) и детских садов

[@Tatyana_my_name]

Уважаемый всезнающий, вы во всех городах Сибири были? Нет? Тогда не умничайте. В Сургуте тоже Брусника построила такой квартал "Нова".

[@user-yw5xb8de5f]

Аркадий , может снимите видео про ваши поездки ? Может поделитесь какими-то секретами бюджетного перемещения ?

[@SpaceMan795]

Всё разбивается в тот момент, когда нужно выехать из этого нового района. Городская улица, в отличие от района, освещена плохо, небезопасно. Автобусы ходят переполненные ("гармошки"отсутствуют как класс), а если влез - несколько остановок по Большевистской до Речного из-за заторов можно ехать час и более. Когда-то по Большевистской ходил трамвай №1 (он бы решил проблему доступности района), но его по тогдашней советской моде поменяли на троллейбус. Ошиблись.

[@user-mp7fn4zc9r]

Там и на машине выезд - тот еще квест, плюс на Большевистской постоянно пробка в сторону центра утром)

[@kuzhelevv]

Аффтар, перед съёмкой неплохо было подготовиться. Да и подход немного сменить. Садик, показанный в ролике строил город со своим застройщиком, а вот садик, построенный Брусникой, ты, почему-то, не показал, хотя он расположен через дом. Да и строющуюся школу обошёл вниманием, хотя она очень его заслуживает. И таки да, может для Москвы ценник в 110-120 тысяч за квадрат оштукатуренной коробки это эконом жильё, то для Новосиба это вполне себе комфорт-класс.

[@olgalavida]

А что в школе такого интересного?

[@user-ce7qt5pj7f]

Ты можешь и 150 отдать, только комфорт не от цены зависит. А когда у тебя соседей не слышно, трубы не шумят, балкон есть.

[@user-qk9rt2ms7s]

Вы лучше летом приезжаете на набережную в Европейском береге

[@stumka5058]

Набережная в ЖК "Марсель" тоже заслуживает внимания👍

[@capitalism.]

Интересно про более менее нормальные ЖК послушать, плюс качественный флекс в конце, так что лайк

[@user-fx1xg1eb7b]

В Новосибирске просто климат другой 😉

[@user-wv8wq1kf7w]

Аркадий, приезжай в Екатеринбург, район Солнечный, аналогично новый район с подобным подходом, местами даже лучше.

[@ekateriburgLIVE]

Поддерживаю

[@MaximGolovlev]

Надеюсь придушат скоро автовладельцев, и все пересядут на велосипеды. Кругом вонь грязь и заставленные дворы, невыносимо это терпеть.

[@pardonless]

Надо делать велодорожки для этого

[@ignaciopoland]

@@pardonless для начала развивать общественный транспорт.

[@valeraneorostak]

Нужно прессовать автовладельцев полностью согласен, как в Японии, например. Нужно понимать ментаитет нашего населения, увы. Как только бывшие автовладельцы сядут в общественный транспорт, то сразу хлынет новая волна жалоб и требований к улучшению. Современные пользователи как правило страшные терпилы, все бояться пожаловаться, а уж тем более проследить выполнение своих требовании

[@user-vc2oy7wt9f]

Будем терпеть переполненный общественный транспорт. А велосипед для россии транспорт скорее туристический, чем полноценный. Не то, что в Северной Корее! Для вас там будет рай!

[@user-vc2oy7wt9f]

@@valeraneorostak Нужно прессовать таких активистов, как вы!

[@EliaS1393kz]

название так себе ! у них там все евро ) евро балконы евро стекла )) назвали бы Сибирский берег и , то лучше звучит !!!

[@earthandwind820]

Точно. Странная навязчивая идея называть что-нибудь приятное Европой то и Европу се или давать ему случайное английское или французское название вместо того, чтобы оно соответствовало местности и имело смысл. Причудливый неполноценный комплекс и отсутствие оригинальности.

[@denkotov5538]

Посмотрел по карте, где это. ОТ там идет даже не по краю района. От крайних домов до остановки от 300 метров, это еще относительно неплохо, но от некоторых почти километр. Что мешает запустить ОТ через район - загадка (он расположен вдоль улицы с ОТ на некотором удалении от нее). А потом удивляемся, что люди на машинах ездят. Плюс еще сквозного прохода к одной из остановок нет, там забор стоит.

[@user-qr5jm9ve5k]

Живу с 2014 года в этом районе. Всего остановок 3, крайние легкодоступны, проход к средней остановке есть, но это тропинка вытоптанная по пустырю. Сейчас там начинается стройка новых домов, так что проблема решится через пару лет. По поводу ОТ - центральная улица, показанная в видео - муниципальная. Доделать покрытие на ней (финишный слой асфальта) власти не могут уже лет 5. Люки и ливнёвка выступает над проезжей частью сантиметров на 5. Места для остановок предусмотрены, но до тех пор, пока эту муниципальную улицу не пустят вдоль Большевистской в обе стороны - никто из перевозчиков не захочет заезжать сюда, плюс выезд в сторону центра сейчас всего один.

[@antondubkov]

@@user-qr5jm9ve5k да, неудивительно с таким подходом что город только деградирует :/

[@artmaster3905]

Забыл добавить тот факт, что в период с 14 до 19 часов оттуда не выехать, пробки стоят колом

[@axxeny]

Не хватает хорошего трамвая =)

[@diana_s_888]

Пробки у нас всегда. Это непредсказуемая Большевистская))

[@MrMcJUK]

Ой, хейтеры подлетели) Забыл добавить, что пробка в Нск это проблема общая, где это вы живете, например, что вас пробки не касаются?? Поверьте, я много где жил в этом городе. Большевичка не исключение, НО....но...она имеет по 4 полосы в каждом направлении, где еще такая роскошь??? Да, пробка утром, но это не района косяк а города!!! Нужна развязки дорожные.

[@artmaster3905]

@@MrMcJUK так это не отменяет того, что сам микрорайон, каким бы хорошим не был, страдает. И рейтинг у него из за пробок падает, тут вообще в любую сторону сунься, везде постоять придётся. Разве что в выходные можно покататься и не стоять на каждом перекрёстке по 20 минут

[@KoD4K7]

Подъезды - огонь!

[@yellowstar444]

*Абсолютно верная мысль об общественном транспорте, жаль, что мэрии похер(*

[@user-tu1qq7rn6j]

По соседству еще ЖК Марсель есть. Очень классно, особенно летом. Живут тут уже год, доволен. И пробку на Большевичке мы по 2-й Обской объезжаем )

[@OVERLAND54]

Аркадий вы наверное не поняли, для Новосибирска ЕБ это не эконом жилье, а вполне считается элитным. Если хотите эконом, добро пожаловать в "просторный" 🤗

[@MrHoward12D]

да ну, "элитный", скажите тоже - эконом/комфорт. начинали эконом, последние очереди сейчас комфорт уже строят.

[@MrHoward12D]

Эко-квартал FLORA & FAUNA - вот элитная новостройка в Новосибе.

[@user-ce7qt5pj7f]

@@MrHoward12D согласен. А это такие же коробки с плохой шумоизоляцией как и во многих новых домах.

[@antondubkov]

@@user-ce7qt5pj7f с потолками 2.5 метра

[@usual_man]

Там пока нет многоуровневой парковки, но планируется

[@user-gr4sn1hn8q]

Наверное эти кварталы надо видеть воочию, потому что меня они не впечатлили. Как я заметила, некоторые дома без балконов, а ведь балкон для многих семей, необходимая вещь, и не только потому что там хранят всякий хлам, а потому что можно повесить белье, зимой можно хранить продукты, можно вынести ребенка на свежий воздух. Интересно, как жильцы обходятся без балконов? И да, в Новосибирске есть районы и по-симпатичнее. Надеюсь вы их покажете.

[@Tatyana_my_name]

Ждём, когда люди демонтируют хорошие входные двери и поставят свои, чтобы "не так как у всех", застеклят балконы, подростки засрут приватные зоны. По поводу свинства и вандализма, какие методы борьбы с этим явлением в рамках отдельного квартала? Например здесь, внутри двора.

[@Ignati0we6678]

Европейский берег далеко от метро, рядом стройка, поэтому стоимость жилья там несколько завышена. Но совсем рядом есть ЖК "Марсель". До метро 1,5 км, вместо 3-х у " Европейского", так же закрытый двор, детские площадки, но самая главная "фишка" - это своя набережная.

[@stumka5058]

В "Марселе" крутая набережная, да👍

[@justchanal]

В Марселе огромный лапоть, а не дом. Колхозный внешний вид, нет безбарьерной среды, весь двор в машинах, А выход к воде организован по единственной лестнице, которую будто притащили из брака, не подошедшего в межэтажный пролет. Полудостроенная набережная Еврика уже выглядит привлекательней и в плане развлечений, и в плане доступа к воде, и с эстетической стороны. При этом Марсель ближе к метро всего на 1км (1 остановку) все по той же вечно стоящей Большевичке, преимущество очень натянутое. Вокруг нет сетей магазинов, лишь несколько мелких закутков на въездах, а вместо точечной стройки - старые бараки в болоте, что немногим лучше.

[@antondubkov]

@@justchanal 1 км это 15 минут пешком, это не "всего", а "целых". А вообще весь этот район вдоль реки от речного и до бугринского моста - ничего хорошего там получиться не может...

[@user-qt2fr4lw5b]

Кто сказал что это эконом жилье. Там цена от 100к за квадрат!! это дорого для НСК

[@titomir999]

С ценами вообще бардак. "Инвесторы" уже предлагают каморки 19-24 кв.м. за 140-150 тыс.руб кв. метр. А от застройщика на 23 год можно квартиру большую за 70-100к за квадрат взять, но там стартовая цена такой квартиры намного выше и ждать пару лет.

[@Е.Г.Р.П]

Эконом жильём-называют квартиру малой площади,а не её ценник. Кстати вы.пишите,что цена за квадрат ( квадратный метр) -,,от 100 К." 100 (карбованцев), что ли ?!

[@AlexCaspian]

Остается совсем немного до того момента, когда количество подписчиков ютуб-канала Аркадия Гершмана достигнет 100 тысяч

[@user-db3ko2kv4p]

Архитектура радует глаз. Хороший пример.

[@LMork]

Отличный выпуск!) Спасибо!)

[@che6733]

Аркадий, только Вы лукавите немного.....Это НЕ эконом-класс!!! Эти квартиры стоят дороже, чем новостройки в ближайшем Подмосковье (8 км от МКАД например). И в Новосибирске нет ни метро в этом районе, ни МЦК, ни МЦД, ни трамваев. Там есть только жуткие пробки. И средняя зарплата в Новосибирске 30 тыс. рублей. В Новосибирске это жильё могут себе позволить только обеспеченные люди! За эти деньги лучше переехать в Подмосковье с более развитой инфраструктурой и более высокими зарплатами.

[@antondubkov]

вообще типа 54к средняя зп официально, но в общем я с Вами полностью согласен, эти цены для Новосибирска абсурдны (вообще в принципе цены на жилье в этом городе). С ценами в Новой Москве и подмосковье сейчас нет никакого смысла покупать жилье в Новосибирске.

[@ln3191]

Черные кондиционеры на решетках относительно нормально смотрятся, а вот кто повесил белый - тот нехороший человек.

[@user-gp5yz6nm4m]

В современной архитектуре, не оставили место для души. Разноцветные коробки, квадраты, где искусство? Но конечно это лучше стандартных серых домов.

[@user-nb6nn9my9h]

Там школа строится, муниципалитет тормозил. Но там на стройке летом даже колеса моют у грузовиков..

[@EgorSurovtsev]

хочу заметить, что в Берлине к примеру так же не строят сейчас полностью закрытые дворы, а так же ставят дома с разрывами, однако конечно максимальный этаж не выше 7 и как правило 5-6 (но это ограничено законом и менталитетом людей - все что выше очень не популярно)

[@user-vc2oy7wt9f]

Ненавижу слово "менталитет"! Оно очень манипулятивное и пропогандисткое

[@margaritam4667]

Отдельное спасибо автору, что остановился на вопросе парковки и личной ответственности.

[@user-eo4dm8oo9z]

Вроде и построили нормальное жилье, вроде и симпатично сделали, но все в грязи вокруг. Чтоб люди да и говно под ногами не месили - нет, у нас по-другому не могут.

[@user-wz7rs8yz8d]

Прежде чем покупать квартиру в нвсб , подумайте и посмотрите как вы будете выбираться из этих районов . Пробки и ужасные дороги . Городом вообще никто не занимается.

[@usual_man]

Обещаем навести порядок с парковками.

[@lighting4000]

Ты кто

[@_dejavu_]

Кто-то важный из новосибирска. У него видео про благоустройство новосиба

[@user-go8lx8le9s]

@@_dejavu_ Вовсе нет. Совершенно обычный абориген.

[@usual_man]

@@lighting4000 абориген

[@lighting4000]

@@user-go8lx8le9s у него в информации о канале написано про борьбу со здравым смыслом

[@user-yk6uz6fs7v]

Особое отличие Новосибирска - сугробы ))

[@i.v.25]

Пфф, их в других городах РФ нет, что ли?

[@evgeniyskakov4289]

европейский берег эконом класс????? что вы несете то)))) я думал мне послышалось а нет еще раз переслушал)))

[@Mangostin1]

Очень смешно да, когда он все повторяет и повторяет это 🤣 наверное чел не из Нск, а для москвича например однушка от 4000к это эконом пипец 🤣

[@edgrossmaking]

Формально эконом класс же, в дыре на чистой слободе квартиры стоят уже почти столько же, сколько в Европейском береге

[@pmlomova]

@@edgrossmaking наверно нужно брать в счёт не только стоимость, но и уровень стройки , дизайн и пр.. тонкости

[@anonymous8324]

естественно эконом, 1300 долларов за квадрат, куда уж ниже

[@user-gg9ud6xs7f]

@@Mangostin1

[@user-dh3pu8lu6x]

Аркадий, Вас интересно слушать. Не только показано ,но подробно рассказано.👏

[@Cherevishnyy]

Вот что за люди..всё равно напихали кондиционеры. И никакой управы на них нет у застройщика или управляющей?

[@vasu2005s]

Есть, фасад это общедолевая собственность собственников квартир. Плюс застройщик может оформить авторское право на дом. Плюс постановлением правительства запрещено менять архитектурный облик МКД без документации. Осталось только оформить документы и написать в прокуратуру и суд.

[@user-vc2oy7wt9f]

@@vasu2005s Фашизм какой-то. Люди будут страдать страдать летом от жары только из-за вашего эстетизм. Идиотизм, короче

[@vasu2005s]

@@user-vc2oy7wt9f С чего это? Проводите ОСС, согласуйте с автором, готовьте документы на реконструкцию дома. И я тут не причём, это написано в законах которые согласовывают все граждане через депутатов. Если вы хотите по-другому обращаться с общим имуществом голосуйте за соответствующего депутата.

[@user-vc2oy7wt9f]

@@vasu2005s Реально фашизм

[@vasu2005s]

@@user-vc2oy7wt9f Законы по-вашему только при фашизме что ли?

[@neutralbbname9152]

Кстати по поводу того детского садика "яркого", как я понял, это вообще говоря не проекту от муниципалитета строили. Но возможно я ошибаюсь. Ну тут видно что он типовой очень.

[@user-kn9bl9fv9u]

Приезжайте, пожалуйста, в эко-комплекс Свобода, в Новосибирске тоже

[@user-yk6uz6fs7v]

где это?

[@user-kn9bl9fv9u]

@@user-yk6uz6fs7v Дзержинский округ, возле биатлона

[@user-vc2oy7wt9f]

Свобода от здравого смысла

[@xalekcey]

Название отвратительное "как в Европе". Мне за 11 лет она остачертела до тошноты. Нужно не как в Европе, а как в России. Одна из вещей что меня сейчас бесит в России, это идолопоклонничество перез Западом. Вот как раз на Западе такого нет. Они любят себя и именно это нужно брать в пример. Отношение к себе, а уже как следствие все остальное будет. Не тот пример русские берут у Запада. Не этому учатся. Учитесь уважать себя и быть высокомерными в отношении других. Считайте, что у вас все самое лучшее и неважно о чем говорят факты. ... Европейский берег)).. Какой берег?)

[@user-nq2kp7ou9t]

Уже не первый раз слышу от Аркадия, что "этот ЖК - исключение для России", что такого больше нигде нет... Об этом он говорил в Екатеринбурге, еще, кажется в Белгороде... а еще "такого нигде нет" есть в Тюмени, Ижевске... )))

[@user-vc2oy7wt9f]

Такое строют уже повсеместно. Это - новый стандарт строительства

[@dartmaximus4091]

Вот это да! Очень приятно удивлен, дома больше на отели похожи)

[@dmytrykovalsky9429]

Чтобы было похоже на европу нужно больше африканцев и восточных лиц. Как в Москве вообщем. А если серьезно...при чем тут европа то ? Просто современный район..приятная архитектура.. В Европе нет необходимости в 20 этажках. Обычно в таких вот местах живут всякие безработные и беженцы. А приличные районы не выше 4 этажей.

[@oreh350]

Приятно видеть хоть что то хорошее про мой город!

[@valeraneorostak]

Видос кайфовый, гив в конце особенно порадовал!😂 Объективно снимать в позитивном ключе, о наболевшем, на мой взгляд редкое явление🤔 Буду смотреть, советовать друзьям. Предлагаю как жителю НСК освещать так же проблемные места нашего города

[@ivanlatkin838]

Если не ошибаюсь, детский сад строила мэрия, а не застройщик

[@user-hj7ie1iw8b]

И школу строит мэрия

[@anonymous8324]

дак он это и говорит в видео

[@ssskiter]

Иронично что в самой Европе ничего такого нет, древние дома с уродскими планировками и конскими ценами

[@Lumion_Light]

цены возможно и конские, плата за большие дорогие окна, широкие тамбуры, колясочные и взрослые деревья во дворе. Что я скажу как архитектор. Планировки +-нормальные, 30% прям очень хорошие, все не без своих нюансов, это норм. Прихожка есть даже у самой маленькой квартирки, нередко с нишей под шкаф, которые из советских планировок выпиливались в ноль, у большинства санузлов вход с середины длинной стороны - это самое удачное место для двери, максимально удобное. Широковатые коридоры и маловатые санузлы, не всегда грязная зона квартиры сделана удачно. Студия это студия, однушка это однушка и так далее, никто не выдумывает херни типа "двушка-студия" - это однушка, блин, а не двушка! Видно, что проектировали архитекторы, а не маркетологи планы раскрашивали.

[@anonymous8324]

цены не конские, это скажи спасибо володе за обвал рубля в 2+ раза

[@KoD4K7]

Надо было ещё вечером показать как это выглядит =)

[@user-ix8sz6yp4h]

Если учесть что дома стоят полупустые из за крайней дороговизны то засплившимся житть в постоянном треске перфораттров изнутри и снаружи потому что это стройка..а покахывать единственный дом с акими особенностями как терраса ....комарье мухота мошка. Это лето в европ.береге.

[@user-ix8sz6yp4h]

Да верно....минусов больше чем хотелось бы.. Жизнь на стройке ..еще то удовольствие. Из окна зимой еще не так слышно...но летом с 7-8 часов...начинается гром. А если под окном собачья площадка ...то провались все пропадом. Дальше : когда заселялись вид из окна вполне был эстетичным. Через полгода оказалось что началось строительство дома напротив...В нашем доме на странные конкретные запахи фекалий в подьезде и даже на кухне из крана и слива...тот же запах..И не у нас одних..НАБЕРЕЖНАЯ собственная - здорово. Да только для такого района 300 м собственной набережной.мало.очееь тесно для желающих погулять. Еще особенность - небольшой кусок реки с облагороженным берегом..пересыхает до дна через месяц после паводка...Остается немного влаги для размножения туч мошкары и комаров. И это еще не все прелести..

[@stumka5058]

Аркадий, на 21:24 говорите про дома с "перемычками". Это не перемычки, а террасы. Это была фишка дома в рекламной кампании "Брусники". P.S. Проектировали террасы мы, обращайтесь😁✌

[@MaxDi03]

Решить бы проблему с автомобилями и доступным человеческим общественным транспортом, и 👍

[@katie4449]

Аркадий, спасибо за интересное видео!

[@anonymous8324]

а в Тюмени Брусника проиграла участок у реки, там тоже должен был быть Европейский берег, в итоге он появился от другого застройщика - настроили убожества

[@jarkevaihminen3725]

Надо во всех городах такие дома. Очень приятные они👍

[@user-tp5gk2uz3u]

В Екатеринбурге есть крутой квартал, в Новосибирске тоже, когда же в Казани сделают уже

[@rustamp]

На Боровском шоссе практически всё строится в таком стиле.

[@ShvetAnatoly710Society]

Обожаю мысли и рассуждения Аркадия! Во-первых имя аутентичное, а во-вторых мысли искренние, светлые, чистые, благоразумные и национальные!

[@ShvetAnatoly710Society]

*РАЦИОНАЛЬНЫЕ! ИЗВИНИТЕ ЗА Т9

[@kaluginnn]

@@ShvetAnatoly710Society комментарии можно редактировать)

[@ShvetAnatoly710Society]

@@kaluginnn смотря на чём юзаешь ютуб... в стандартом приложении для андроида, да. Но в некоторых иных, нет.

[@kaluginnn]

@@ShvetAnatoly710Society Хм... Об этом я не знал) но теперь буду)

[@user-ut4ps9ct2n]

Ни одного дерева,ужасное место...человейники ,все залито реагентами

[@censoredsmart3392]

а еще выпуск про Новосиб будет? из этой же поездки. город то не показали в целом =)

[@MrHoward12D]

Аркадий сказал, что будет.

[@9I_DJeKu_4aH]

Все хорошо и благоустройство и фасады, но высота потолков, планировка и материалы застройщика оставляют желать лучшего.

[@AI_Iskra]

Не знаю... Деревьев нет - сплошной бетон. Деловой квартал в Европе, где место мало? Да. Для жизни нужен простор.

[@user-ut4ps9ct2n]

Вам проплатил этот берег?))) А где зелень и берёзки ? Ужас)))

[@J-8-k]

Может европа и такая же, но скорее это захолустье азии. Сперва построили вполне пристойный микрорайон , вокруг кторого адски пылящие пустыри, перегруженная пердящая круглосуточно магистраль, промзоны, и с олной стороны бичовский частный сектор с земляными дорогами, но с четвертой стороны пойма реки с протоками, много зелени, живописный вид и не замусорено - и вид хороший и рекреационная зона. Когда все квартиры с таким видом распродали - влепили третью очередь вместо вида на зелень, стена неэстетично завышенной этажности, с гораздо более бедной отделкой, ВМЕСТО зелени - «вы платили за вид из окна?» - да хрен вам, почуствуйте себя чмом. В этом смысле европа? Цивилизованно кмк, объявить конечную этажность, плотность и планировку, а неналепливать все более уродские сакли, засыпая рекреацию, девальвируя в благодарность стоимось имущества первых покупателей, перегружая проезды расчитаные впритык на первоначальный проезд, и не уродуя среду.

[@kaluginnn]

Лайк из города бесов, для лучшего распространения)

[@user-rm5yb8in8z]

Архитектура. Архитектура? Где?

[@ViktorFedorov]

а архитектура - это только лепнина, всякие странные острые и кривые углы, полукруглые стены у домов?

[@user-rm5yb8in8z]

@@ViktorFedorov у вас такое представление об архитектуре?

[@ViktorFedorov]

@@user-rm5yb8in8z а что конкретно из архитектуры вы ждете спрашивая где она? Весь народ очень любит сталинки, у которых кроме есть всякие карнизы, лепнина и крыша не плоская. Все против коробок, то есть домов прямоугольных форм, хотя планировки в таких домах самые практичные.

[@user-wz5eq1sv7i]

обожаю эти ролики, спасибо

[@yokoustudio6255]

Очень понравился район несмотря на недостатки

[@irmscher9]

Как же так Брусника лоханулась с кондиционерами?

[@arturzuromski4410]

Название в топку ! Ибо в самой Европе таких районов на пальцах ;) в России их больше ! Значит российский район ;) !

[@m2m2m038]

Я, который живёт в центре Новосибирска: - _- у нас в городе есть такой район. Вау!

[@lighting4000]

Держи в курсе

[@sth-blt]

Даа, на Большевичке ))

[@vladimirbelov0412]

Прозвучало как: я с Манхеттена уже 5 лет не выезжал.

[@TilloNSK]

у этого застройщика их около 7-8 в городе)

[@lastnight4647]

А это разве не в центре города?

[@user-or4gd7hj9v]

Район был хорошо до 18-19 годов. Далее пошел муравейник. Качество стройки упало. Сам живу с первой очереди. Паркинги от 700 начинаются. Не каждый может позволить. На самом деле, минусов за последние годы прям пачками прибавляется. Каждая новая очередь, точнее даже дом при сдаче выходит в разы дороже по коммуналке. УК местами сильно накручивает тарифы, качество содержания жилья снизилось. Вы прежде чем ролик снимать, сначала бы по группам жителей в соц. сетях и мессенджерах бы походили. Ез последних новостей: крысы, беспризорные собаки, воры (кладовые обворовывают). Смена охраны - постоянное обсуждение всех очередей. И, кстати, УК тоже... Всем показывают фантик что продаваны, что вот такие вот блоггеры. А надо смотреть глубже. ЕБ не худший район, но и эталоном его нельзя считать. Задумка была хорошей, реализация на троечку уже. Покупая видовую квартиру, будьте готовы к резкому изменению плана застройки и новому дому перед вашими окнами.

[@swiman]

стремные коробки. в Москве от таких же ПИКовских жк уже тошнит

[@lukevgenij]

Почти случайно приобрёл там квартиру пару лет назад, и очень рад! Альтернативы были чуть дешевле и просторней,но локация и благоустройство - Матрешкин двор,Просторный и т.п.