🎯 EXPENSES and TAXES when buying a HOUSE 😎

[@jesusmoreda5663]

Muy bien explicado, con sencillez y rapidez. Gracias.

[@LuxuryAngels]

Gracias Jesús¡

[@hispaniaestate387]

¿Cómo comprar un depto en Madrid? El único requisito indispensable para comprar una vivienda en España es obtener el NIE (Número de Identificación de Extranjeros). Es un número personal y único, imprescindible para llevar a cabo cualquier transacción en el país, desde abrir un negocio hasta comprar un inmueble.

[@LuxuryAngels]

Cierto Hispania¡ Por aquí nos vemos. Sigue comentando en nuestros vídeos. Saludos 😇

[@JuanLopez-gn6kt]

Con este vídeo nos han quedado mucho más claros todos los gastos en los que incurriremos en la próxima compra de nuestra vivienda y sobre todo nos ayudará a estimar el presupuesto necesario de una manera más realista y evitar sorpresas desagradables Muchas gracias!!

[@LuxuryAngels]

Pues nada. Lo que os haga falta, Juan¡ 😜

[@kerimavalentini6023]

Muy claro el vídeo, explica estos temas tan complejos con mucha profesionalidad y el toque de humor lo hace muy divertido sin quitar importancia a lo que nos contáis.

[@LuxuryAngels]

Gracias Kerimissima¡ Un beso fuerte 😘

[@nuriamoreno-manzanarogarci556]

Madre mía, cuántas cosas hay que tener en cuenta! Y qué clarito lo explicáis👏

[@LuxuryAngels]

Gracias Nuria por tu apoyo. Un beso¡ 😘

[@sylviafariassilvera5626]

Buenos días guapísimo. Mira que eres agradable y simpático pero llevo seis minutos de video y te odio jajaja ya me has dejado claro que me toca ahorrar un año mas si no quiero sorpresas. Eres el mejor!! Muchas gracias por tus tan buenos consejos a pesar que duelan a veces.

[@josedelegido2177]

Muy bueno el video,sobre el ejemplo, hubiera sido mejor poner una vivienda de unos 150.000€,que viene siendo la hipoteca media en españa

[@LuxuryAngels]

Gracias José Delegido por tu comentario. Lo compartimos igualmente. Pensamos que cifras redondas serían más fáciles. Pero Gracias igualmente¡ Un beso, querido 😘

[@loligarciamambrilla5582]

si, porque poner un caso de un millon de euros no es muy común para la malloría de los mortales aunque lo sea para vosotros

[@PJ-cu3hl]

El que se puede permitir pagar un millón de €, no le importan los gastos, me parece absurdo y del género bobo poner como ejemplo esa cantidad.

[@e.o.9094]

A ver, se llaman Luxury Angels y lo dejan claro, su especialidad y lo que les interesa son las viviendas e hipotecas de lujo. El pueblo llano con hipotecas "medias" de 150 mil euros no son su objetivo de negocio.

[@angelamaciasrobledo1900]

Qué buenos sois! Una información súper completa y actualizada. Además lo hacéis muy entretenido.

[@LuxuryAngels]

Muchísimas gracias!!

[@LuxuryAngels]

Ñ..ieto? 😜

[@cayetanadelarosa9846]

Me alegra que hagáis cosas para la gente que busca casa por primera vez, porque no hay mucha información. Saludos

[@LuxuryAngels]

Muchas gracias Cayetana!!

[@psi4vips168]

Pedazooooo de Vídeo. Me encanta el contenido y la edición empieza a ser espectacular. Well done Luxury!

[@LuxuryAngels]

PSI4 VIPS, Graaaaaacias¡😍

[@florchapela3171]

Excelente video!! a pesar de conocer los gastos para la compra no habia tomado en cuenta la comisión que puede cobrar el banco por la transferencia bancaria...muy buen dato para complementar la informacion. Excelente explicación y muy entrenido. Gracias

[@LuxuryAngels]

Flor, muchísimas gracias. Es una suerte tenerte por aquí. Un beso, querida¡

[@hw-kh8no]

Muchas gracias por tu vídeo me has aclarado muchas cosas y muy bien explicado un cordial saludo

[@LuxuryAngels]

@hw-kh8no gracias y síguenos¡ 😇

[@dulfaymosquera1590]

Hola. Rodo me gusto la interesante información..mil gracias

[@LuxuryAngels]

Muuuchas gracias Dulfay¡

[@marcelniomanriquedurand5506]

Que guapo es Rodolfo y muy buen explicado, buen trabajo!!

[@LuxuryAngels]

Muchas gracias Marcelino, Todo un cumplido. Un abrazo

[@ricardopiccolo8759]

Excelente asesoría muchas gracias por la información

[@LuxuryAngels]

A la orden Ricardo¡

[@maximofranciscovillacruzat9487]

Muchas Gracias por la información. Estoy viendo el video en mayo del 2023. Me gustaría saber si han existido variaciones.

[@LuxuryAngels]

Siguen los mismos gastos. Un saludo Máximo

[@mayrainesmoralessalinas7866]

Muy buen video me ha encantado, pero podrían hacer un video sobre el euribor, interes fijo, interes variable y otros elementos y como estos afectaría en las cuotas futuras de las hipotecas que quisiéramos pactar?

[@LuxuryAngels]

Debemos hacerlo. Hipotecas mixtas en estos momentos y fijas por debajo del 3% las mejores opciones. Busca siempre si puedes comisiones de cancelación anticipada cero. Un abrazo 😇

[@samanthapreysler247]

09:21 Comprar Casa en España: Madrid 6%, Cataluña 10% de impuestos. No tenía ni idea. Un dato interesante a la hora de invertir. Gracias amigos de Luxury Angels!

[@LuxuryAngels]

Samantha Preysler¡ Qué lujo tenerte por aquí otra vez. ¿Qué tal tu casa? Tenemos que sacarla en un vídeo un día de estos. ¿Te animas?😘

[@borjanovillo803]

Hola!! Vuestros videos me ayudan bastante y son muy interesantes, sobretodo porque estoy terminando de sacarme el titulo de agente inmobiliario y en nada a comenzar prácticas en Madrid que es de donde soy!!

[@LuxuryAngels]

Pues dale caña Borja¡ Si te estás formando ya dice mucho de ti. Te invito a que veas el último vídeo en el que damos muchísimos consejos sobre inversión inmobiliaria: kzbin.info/www/bejne/p3qvaIZ6jp5ojNE

[@marcmoran326]

Muy interesante, gracias por compartir.

[@LuxuryAngels]

Gracias Marc¡ Un abrazo

[@marceloherz7960]

Siempre muy claros en las explicaciones.

[@LuxuryAngels]

Muchas gracias 😇

[@enya_moon5781]

Me ha encantado, la verdad que me gustaría comprar mi primera vivienda y me estoy informado todo lo posible para ir bien preparada. Desgraciadamente, al no tener una nómina muy alta, estoy viendo que tendré que ver casas de los bancos; los cuales unos amigos me han dicho que, si pregunto a la inmobiliaria de qué banco es la casa que estoy viendo y acudo a ese banco en concreto, el banco me daría prácticamente el 100% porque ''se la quieren quitar encima''. ¿Esto es verdad?, ¿habéis realizado un vídeo, o podríais realizar un video, sobre este tema?.

[@dolorespastor1880]

Estupendo el video,una gran ayuda para los coperadores,gracias por vuestra información

[@LuxuryAngels]

Gracias Dolores por tu apoyo¡ Un beso enorme 😘 RM

[@descalzo637]

Gracias por la info. Una pregunta, en los casos de minusvalía reconocida o familia monoparental, existe algún tipo de ITP reducido? Gracias.

[@LuxuryAngels]

Familias numerosas sí. El resto dependerá de cada comunidad. En Madrid si tienes una discapacidad reconocida del 33% tendrás un ITP reducido del 5%. Un saludo¡ 😇

[@descalzo637]

@@LuxuryAngels Gracias!!👍

[@angelamaciasrobledo1900]

Fantástico video!! Estoy enganchada a este canal! La explicación es completa y vuestra forma de abordarlo para los que no sabemos es intuitiva y fácil. Quiero comprar casa en Madrid, cómo podemos contactar con vosotros? Sin duda, queremos que nos ayudéis. Gracias!

[@LuxuryAngels]

Gracias Ángela, Eres un solete. Puedes contactar con nosotros aquí: luxuryangels.es/youtube-contacto/

[@elsaprivado7837]

Muy bueno el vídeo Rodolfo!! Eres un crack 👍

[@LuxuryAngels]

Gracias Elsa!👏 Nos vemos en la pista¡ RM

[@carlossantinos2966]

El video mas completo de gastos a la hora de comprar casa. Lo trata todo. Enhorabuena!👌

[@LuxuryAngels]

Muchas gracias! 😊

[@IO-qg7jh]

Gracias, genial toda la información 👏🏼👏🏼👏🏼

[@LuxuryAngels]

Gracias a ti IO

[@dianagomezfernandez649]

Muchas gracias por el vídeo!! Es la primera vez que voy a comprar un piso en Madrid y no había tenido en cuenta los otros gastos a la hora de comprar. Así que reajustaré presupuesto. Una duda, la provisión de fondos que te pide la gestoría entorno a que porcentaje del valor del piso estaría? Me gustaría que se tocara el tema de los seguros, de hogar y de vida, porque me parece importante para saber elegir entre tantas ofertas bancarias. Otra vez mil gracias por la info.

[@gredosjt8329]

Si te dejan huye de la usura de los bancos en cuanto a los seguros

[@Marian-lk1ep]

Muchas gracias 😘

[@LuxuryAngels]

Un besote 😇😘

[@pablovilaribera4989]

Estupendo video, muy didáctico y ameno

[@LuxuryAngels]

Gracias Pablo Vila Ribera¡😘

[@IraidaNajera]

Thank you so much for this video. It was very informative.

[@LuxuryAngels]

Thank you¡

[@matildehernando9803]

Muy bien explicado gracias

[@LuxuryAngels]

Gracias a ti querida Matilde¡ Rodolfo😘

[@nuriia4344]

Muy bueno el vídeo!! Los conceptos quedan claros y lo haces tan bien que se hace súper ameno!👏👏👏

[@LuxuryAngels]

Nuriaa, Gracias por comentar. Seguro que tú lo vas a hacer igual o mejor en la vida. Tienes pinta de tener madera¡ 😜

[@WalterBaroniPeverini]

Hola, tengo una duda. Se vende un piso y de forma separada el parking, pero yo estoy interesado en comprar ambos. En la Inmobiliaria me dijeron que debo pagar notaría dos veces porque son dos bienes registrales. Esto es así? Gracias!!!!

[@vanemariel7449]

Me encanto !! El video y otros !!! Nos estamos planteando pedir hipoteca , pero tenemos muy pocos ahorros ! Y los impuestos en Catalunya nos hace tener q ahorra mucho más

[@LuxuryAngels]

Queria Vane Mariel¡ Pues ánimo e intentar ahorrar esa entrada, a ver si lo conseguís. Un beso y adelante Querida¡ 😘

[@dxpatriados2704]

Muy útil. Para toda nuestra comunidad de expatriados que pensamos en la reinversión de nuestras rentas en España. Un saludo amigos 🌞

[@LuxuryAngels]

Comprar Casa en España siendo extranjero (o expatriado) es más fácil ahora que nunca. Un saludo DX Patriados 😘

[@alvaroaguirre5213]

Muy bueno el video,me podrías por favor decir cuanto serian los gastos para comprar un chalet de segunda mano por valor de $225000 euros en la comunidad Valenciana, muchas gracias.

[@ernestoortiz5141]

hola.Para el impuesto de itp que valor tiene en cuenta la administracion? el de tasacion,el catastral o el de compraventa?

[@LuxuryAngels]

El de compraventa. Sobre lo que hayas escriturado

[@ernestoortiz5141]

@@LuxuryAngels ,pues el banco me ha dicho que tienen en cuenta el valor de tasacion.....me informare en Hacienda,gracias

[@LuxuryAngels]

La tasación no vale para nada de cara a Hacienda. Es el valor de compra que declaren. Las comunidades tienen unos valores mínimos que deben comprobar previamente. Saludos

[@ernestoortiz5141]

@@LuxuryAngels gracias,debi entenderlo mal cuando me lo dijeron en el banco

[@quareredeluxe9889]

El video es una obra de arte. Enhorabuena

[@LuxuryAngels]

Alaaaáaa, te has pasado¡ 😂

[@oscarvalencia6579]

Gracias por el video , en tu ejemplo del calculo del gasto seri sin añadir las arras ?

[@LuxuryAngels]

Sí. Las tenemos en cuenta en el precio total

[@juanrafaelmartessarmiento.3699]

Rodolfo bendiciones y felicitaciones por tan excelente vídeo, yo lo único que puedo opinar es que con tantos gastos a la hora de comprar una casa, los impuestos que conllevan a tanto gastos hacen de espantapájaros en los cultivos (jajajajaja) y encima lo que viene después de adquír el inmueble, hacienda debería tener un poquito de consideración, ahora si todos esos impuestos se ven reflejados en seguridad, hospitales, en alimentación a los mas necesitados, recojo mis palabras y no he dicho nada... Abrazos de Luz desde colombia

[@LuxuryAngels]

Tienes toda la razón. La inversión en vivienda tiene más costes que otras inversiones, pero España concretamente tiene un mantenimiento menor a nivel fiscal...😇

[@msbonachera]

Hola, me encantan vuestros videos, me gustaría que aclaraseis la 2° liquidación que te hace Hacienda tras haber pagado el ITP. En mi caso el ITP lo gestionó la asesoría del banco, declarando el precio real que me costó el piso, por debajo del valor de tasación, y ahora, 2 años después Hacienda me escribe diciendo que les debo 3000 eurracos más y además 150€ de intereses de demora. Qué puedo hacer?? Aparte de pagar?? Le puedo reclamar algo a la gestoría del banco?? Yo pagué lo que me dijeron a partir de la provisión de fondos, pero no me advirtieron que ésto podría pasar. Cómo lo veis?? Muchas gracias. Mercedes

[@ernestoortiz5141]

a mi el banco me ha dicho que hacienda tiene en cuenta ahora el valor de tasacion para cobrarte el impuesto en base a el .Una injusticia a todas luces

[@reghinafara2647]

muchisimas gracias,me gusto todo.

[@karloslq451]

Muy bien explicado todo, gracias por vídeos como este. Como me puedo contactar con ustedes?

[@LuxuryAngels]

Hola Karlos Lq, Escríbenos a [e-mail] Gracias por participar. Te pedimos que lo hagas en más vídeos. 😇

[@JotaJota81]

Hola, buen video, tengo una duda que nadie me resuelve, estoy a punto de comprar una parcela urbana con una casa en CONSTRUCCIÓN que además tiene una piscina terminada y un cuartillo también terminado. El propietario es buildingcenter antes pertenecía a un particular. Mi duda es si hay que pagar impuestos de transmisiones o IVA y si es IVA que no porcentaje? Si me resolviera esta duda le estaría muy agradecido, gracias

[@LuxuryAngels]

Estimado José Javier, Nos encantaría responderte. Creemos que tu consulta es un tema de asesoría jurídico inmobiliaria. Nosotros nos dedicamos a la compra integra de la casa. Si vas a tomar una decisión de compra o inversión, te podemos facilitar un despacho de confianza, que te ofrecerá una consulta remunerada de forma profesional y te llevará la tramitación, en caso de seguir adelante. Si estás interesado, te pongo en contacto: mándame un email a [e-mail] con lo que necesitas y tus datos de contacto (email y teléfono para que te llamen del despacho) Un saludo¡

[@nabilaammori8959]

muchas gracias por informationes

[@LuxuryAngels]

Muchas gracias a ti

[@loligarciamambrilla5582]

cuando vas a la notaria, te incluyen la gestoria como parte de la tramitacion. si eres nuevo, no te das ni cuenta que la gestión que hace la gestoria lo puedes hacer tu. Nadie te informa. Pasas por el aro, por decirlo de alguna manera. En mi caso fue así y encima no me hicieron el cambio de suministros.... Eso no me parece bien.

[@LuxuryAngels]

Querida Lili, Toda la razón. En el video explicamos que lo puedes hacer tú, si tienes tiempo. Sin duda. Un abrazo y gracias por tu testimonio.

[@nestisan]

Muy buenos consejos. Comprar una casa es la mayor inversión que vamos a hacer muchos en nuestra vida. Con todo lo que hay en juego, es vital estar muy bien asesorados. Muchas gracias. Sois unos cracks.

[@LuxuryAngels]

Ernesto Menéndez Galán, Es un gusto recibir opiniones tan bonitas. Un beso enorme¡😘

[@chelacarias8225]

Gracias por su interesante explicación son muy útiles a la hora de comprar una casa.. Bendiciones para todos. 🇻🇪🙏

[@LuxuryAngels]

Querida Chela, Muchísimas Gracias por tu amable comentario. Con mucho cariño, y Bendiciones para Ti también 🙏 RM 😜

[@elidaifrim8858]

Muchas gracias por el video. Sigo teniendo una duda. No vivo en España, pero me gustaría comprar una vivenda allí. Mi duda es a quien tendría que contratar para los tramites que incluya comprar la vivienda. Es decir, no se si me podría apañar sola con todo lo que ha presentado en el video.

[@LuxuryAngels]

Hola Elida, Una buena opción sería un agente del comprador como nosotros, que nos encargamos de todo hasta buscar la casa. Si no puede, y se quiere ocupar de todo, lo tendrá que hacer directamente. Si quiere que la orientemos, le ofrecemos una consultoría donde responderle todas las dudas: calendly.com/luxuryangels/consultoria-inmobiliaria-60-minutos Un saludo, Ángeles y Rodolfo

[@samuelmariocerezotrevino8213]

Muy formativo y bien estructurado. Congrats

[@LuxuryAngels]

Samuel Mario Cerezo Treviño, Eres muy crack¡ Qué gusto que haya gente como tú que aprecie la estructura de los vídeos en KZbin. Un beso enorme 😘

[@cherryyance1782]

Gracias

[@LuxuryAngels]

Un beso 🍒 😇

[@angelajc]

Me ha ayudado mucho vuestro vídeo. Mil gracias. Me surge una duda, el ITP es sobre el valor escriturado, es decir sobre el valor catastral de la vivienda o el valor total del precio acordado? Os agradecería una respuesta. Muchas gracias.

[@LuxuryAngels]

Querida Ángela, Nos alegramos que te haya gustado. El ITP se debe pagar sobre el valor real de la vivienda (escriturado). En caso de que éste sea menor al de las tablas de Hacienda, te pueden hacer una reclamación. Para evitarlo, las comunidades autónomas fijan cada año unos valores fiscales para los inmuebles. Generalmente pueden consultarse en sus páginas web. Conclusión: valor real, si ves que es menor al de las tablas, pon el valor de tablas, y evitarás una reclamación posterior. Un saludo¡

[@mimiyaambroggio7256]

Excelente video!!!

[@LuxuryAngels]

😜

[@juanl195]

Me encantan vuestros vídeos ! Muchas gracias !!

[@LuxuryAngels]

Juan L, Eres de lo mejor del canal¡ 😀

[@davidj2043]

Buenas!! Me encanta vuestro contenido!! En el caso de menor de 30 años, pagamos menos ITP?

[@LuxuryAngels]

Sí, dependiendo de las comunidades autónomas. En Cataluña un 7%, en Valencia un 8%. Tienes que ver dónde. Un saludo¡

[@davidj2043]

@@LuxuryAngels mil gracias!!! Dónde puedo verlo? Yo soy de Baleares, aquí me parece que es un 5%. Un saludo!!

[@inmobisag1703]

Se ha citado todos los costes de la adqusición, mejor veo separar lo que es costos producidos por las obligaciones de la administración (Impuestos, tasas y registro) de los costes que son los honorarios de la Gestotía y Notaría así como se expresan los gastos financieros de transferencias, osea que se expliquen en una lista todos por separados, creo se vería mas facíl. Un saludo y felicidades por el Canal.

[@LuxuryAngels]

Gran aportación inmobis ag! Veo que tú eres de los míos, que te gustan las cosas ordenadas! Feliz Año y esperamos seguir viéndote por el canal!

[@eunicerobles711]

Espectacular información. Pagan igual las personas q vivimos fuera de España?

[@LuxuryAngels]

Eunice. Todo se paga igual, salvo si decides alquilar y no eres residente en España. Si estás interesada, ponte en contacto con nostros en información y te resolveremos todo

[@yomismo600]

hola tengo una duda, soy extranjero y quiero comprar una casa en españa. he visto el video y me parece genial. pero la duda que tengo que si ya el piso esta comprado y todos los tramites que se han dicho en este video se han efectuado. me gustaria saber si existen otros gastos a pagar aparte de los suministros y los de la comunidade y el seguro de casa???? muchas gracias .

[@LuxuryAngels]

El IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Si necesitas una consultoría, ponte en contacto con nosotros. Un saludo

[@yomismo600]

@@LuxuryAngels mucha gracias lo hare .

[@hector32285]

Podrías hacer un video sobre las diferencias entre interés fijo o variable?

[@LuxuryAngels]

Es una gran idea. Lo tenemos que hacer pronto. Gracias hctzgz...😆

[@miguelsanz1381]

Que buen vídeo! Estoy en proceso de compra de una vivienda y me tenéis enganchado! Si la vivienda se compra a un español no residente en la UE conlleva algún gasto más? Gracias de antemano y seguid así 😉

[@LuxuryAngels]

Te hemos respondido en otro comentario. Un saludo¡

[@miguelsanz1381]

@@LuxuryAngels 👋 hola, ya os respondí porque no lo tengo nada claro

[@casasdelujotop569]

Gracias por la info Luxury Angels 👍

[@LuxuryAngels]

De nada 😊

[@nachofontannf]

Gracias x los buenos consejos.

[@LuxuryAngels]

Gracias a ti Nacho

[@anars7038]

Superinteresante, como siempre! 👏👏

[@LuxuryAngels]

Muchas gracias Ana por tu apoyo, como siempre! 😊 RM

[@lauraperez1128]

Yo quisiera saber cómo averiguar el coste del metro cuadrado del sitio donde se va a comprar. Para saber si te están pidiendo demasiado de más. Gracias.

[@LuxuryAngels]

Busca en "Idealista Precios"y lo encontrarás. Un beso¡

[@ElYuyo]

Gran video che!!

[@LuxuryAngels]

Grande Julián, amigo, grande!

[@galu18moreno-manzanaro51]

Muy buen video

[@LuxuryAngels]

Mejor suscriber¡

[@agatadecor1963]

Te has planteado ser Coach Inmobiliario?

[@dxpatriados2704]

Tiene maneras..😅

[@LuxuryAngels]

Bueno, en cierta manera Rodo es coach 😜-)-)

[@CristinaCavallipiano]

Muchas gracias por este video, super claro y además simpatico, bravo :)

[@LuxuryAngels]

Cristina Cavalli Piano, Un gusto leerte. Nos sabes qué ilusión nos hace lo que nos pones. Además tienes un canal precioso. Animamos a todos los suscriptores de Luxury a que se apunten contigo a esas maravillosas clases de PIANO. Un beso de Luxury¡ 😘

[@mauroajhuacho9325]

Muy buen vídeo. Y del vendedor que impuestos pagará

[@LuxuryAngels]

Si necesitas una consultoría, te lo explicamos todo. Un saludo 😇

[@Capoeira360]

Me encanta su canal, muy informativo y claro. Sí que da un poco de miedo "meterle el diente" a todos esos impuestos😬

[@AnaCarolinaChinchilla]

🤣 me encantó el ...un mal trago 😅😬 que complicado comprar vivienda en España ! Con razón todos vivimos de alquiler 🙄

[@margaritaporamoravos]

Excelente! Cómo extranjero y comprando para invertir los impuestos a pagar serían los mismos o habría que tener algo más en cuenta? Gracias de antemano 😊

[@LuxuryAngels]

Tienes los mismos impuestos en la compra. Si vas a alquilar, tienes una retención mayor si eres no residente. Saludos¡

[@margaritaporamoravos]

@@LuxuryAngels cuánto sería esa retención? Gracias de antemano 🙏

[@LuxuryAngels]

24%. Saludos

[@susanitalinda2011]

Super video!!! Gracias por su tiempo :)

[@LuxuryAngels]

Susana Moreno, Eres muy crack¡ Qué gusto que haya gente como tú comentando por KZbin. Un beso enorme 😘

[@AMANDEEPSINGH-md6vs]

Buenas tardes! Tengo una duda, a la hora de comprar el piso me dieron una bonificación en impuestos un 5% porque tenía menos de 32 años en Cataluña y era mi piso habitual y me dijeron que no puedo alquilarlo antes de 3 años o no sé creo que me dijeron que tengo que vivir en este piso por próximos 3 años. Pasa que ahora me he padronado en un piso de otro pueblo. Ahora un amigo me ha dado susto que me pueden multar por no cumplir 3 años. pero el piso mío no está alquilado, simplemente estoy viviendo y padronado en un otro piso. Porfavor respondeme, si mi amigo tiene razón o no. O qué puedo hacer para evitar ese problema. Esperando la respuesta. Muchas gracias

[@LuxuryAngels]

Leemos la consulta y creo que son temas diferentes, que necesitan normativa de la comunidad y local. Te recomendamos que lances tu consulta en el canal de Telegram Derecho Inmobiliario t.me/dchoinmobiliario y dile a Pelayo que vas de nuestra parte. Un abrazo 😜

[@ARTpocalypseStudio]

¿Quién tiene que llevar al registro y pagar el cambio de titularidad una vez se ha firmado la compraventa en Notaría, el vendedor o el comprador? Si yo soy el vendedor, ¿Debo gestionar yo ese cambio en el registro de la propiedad, o es el comprador Quién debe hacerlo? Gracias😉

[@LuxuryAngels]

Te respondemos en el DIRECTO: kzbin.infoeC3UCXaiQgI Ya eres famoso/a¡ 😇

[@freddy6462]

Buenas tardes excelente canal buena información, me surge una duda, a la hora de hacer el pago de la entrada de la casa es posible pagar una parte en efectivo y la otra mediante transferencia bancaria? De antemano muchas gracias de la respuesta un saludo.

[@LuxuryAngels]

Buenos días Freddy, Poder, se puede. Formalízalo bien para que quede bien recogido el momento del efectivo, porque la transferencia sí que tiene comprobantes. Un Abb¡

[@consuelojim7979]

Con respecto al ibi... Aclara cuando de afecta el pago y cuando no... Si esta la compra dentro del año...

[@LuxuryAngels]

Disculpa Consuelo, no hemos entendido. Te refieres a quién le corresponde el pago del año?

[@consuelojim7979]

@@LuxuryAngels Me refiero que hay q aclarar q si la compra se hace dentro del año... La contribución en su totalidad (con respecto al año completo) le corresponde al vendedor... Aun sin haber terminado el año... Mi marido es funcionario y así lo tengo entendido... Es decir hay q dejar claro ese apartado por que puede ser que algunos compradores no lo sepan... Y si se compra por ejemplo ya sea a principio como a mediados de año... La contribución la tiene q pagar según ley el vendedor y a partir del siguiente año es decir 2022, le correspondería al comprador...

[@lehidyvrag]

Hola una pregunta para quien no es residente en españa pêro vive en un país de la union europeo y quiere comprar casas para invertir?

[@lehidyvrag]

Que necesita Y cuales serian sus gastos ?

[@LuxuryAngels]

Ningún problema. Con el NIE puedes invertir sin problemas.

[@franciscoluisgonzalezguerr2333]

Buenos días , hace un año compre una casa de segunda mano por 150 mil euros pague todos estos costes que hablas en el vídeo , ahora mi pregunta es al ser una casa de segunda mano porque tuve que pagar el IVA de un 5 % por ser joven de menos de 35 años no me corresponderia pagar ese dinero ya que es de segunda mano y es mi primera casa por necesidad , pregunto no lo sé un saludo , vivo en canarias

[@LuxuryAngels]

Estimado Francisco, Si vas a comprar una casa de segunda mano, en vez de IVA, pagarás ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) de un 6,5% en general, que será de un 5%, en el caso de que vaya a ser primera vivienda...Te dejo link con la info: www.ocu.org/fincas-y-casas/compraventa/fiscalidad/noticias-gratis/2020/01/itp-canarias Un saludo y suscríbete Francisco¡

[@golmate]

Muchas gracias por el video, Luxury! Tengo una pregunta sobre las arras... Si conseguimos una hipoteca con una entrada inferior al 20% que tanto se estila ahora (por ejemplo un 5%) y firmáramos unas arras del 10%, entonces el banco haría esa transferencia del 10%? Afectaría esto al precio de la hipoteca si adelantáramos más que ese 5%?

[@LuxuryAngels]

George, las arras son para señalizar la casa. Es un pago anterior a que el banco la financie. Necesitas el 10% por delante. Luego el banco estudiará si te da el 95%.. Un saludo!

[@golmate]

@@LuxuryAngels entendido, gracias!

[@giridharirojas4424]

Muy buen video, una pregunta mi pareja española y yo queremos comprar un local pero queremos comprarlo 50-50% es posible sin aún tener residencia española yo poder figurar como propietario? Gracias de antemano

[@LuxuryAngels]

Podéis comprar al 50% sin tener residencia española. Si necesitáis una asesoría más concreta, os ofrecemos un servicio de consultoría para preparar la compra con más detalle: calendly.com/luxuryangels/consultoria-viabilidad-financiera Es una hora con Ángeles o Rodolfo y el coste es de 100€, donde os aclararemos los pasos a dar. Saludos, Rodolfo Moreno -LA-

[@galu18moreno-manzanaro51]

Desde Jamaica un saludo cuando tengáis agencia avísenme pls

[@LuxuryAngels]

Con gusto Galu18¡¡

[@mariadelcarmencardamasanch8677]

Hola, todo el apoyo y gestion que ofrecen, es gratis? Es decir, buscar casa, asesorar, etc. Gracias

[@LuxuryAngels]

Querida María del Carmen, Todo el apoyo y la formación en vídeos es gratis. Si quieres asesoramiento profesional, es nuestro trabajo y cobramos por ello. Si te puedes beneficiar de la información que ponemos, aprovéchala. Un saludo del equipo de Luxury Angels 📺

[@jesusvalenciadelgado4116]

Muy buen video Muy completo. Bueno, ahora me pondré a llorar, por vivir en un país de muchas cargas de impuestos al ciudadano. 😓

[@LuxuryAngels]

Querido Jesús, Muchísimas gracias. No llores, eres joven y se te ve que te estás preparando. Eso hará que puedas minorar las cargas. Un abrazo 😇

[@maribel1386]

Una pregunta , la tarifa del notario en el que te explica cómo es la hipoteca que vas a firmar , corre a cargo de quién ? Del comprador o del banco ? ,Gracias

[@LuxuryAngels]

Gracias Maribel, Pues debería estar incluida en la tarifa del Notario normal, la de la firma, ya que es una obligación notarial por el servicio que va a prestar. Un Abrazo Querida¡

[@mariajesusvazquez4417]

Muy interesante, yo añadiría una hoja Excel primero para hacer una simulación de la hipoteca y segundo para ver gastos e ingresos. ¡Gracias!

[@OlgaAndrade-x3n]

Hola, me surje una pregunta que en ningun video se resuelve. ¿Qué pasa si vas a comprar una vivienda de segunda mano y el vendedor aún tiene hipoteca de esa vivienda? Al comprar la casa asumes ese gasto y esa "carga"? Cómo se hace entonces para que la hipoteca que tiene el vendedor no se traspase al nuevo propietario como un gasto más en la adquisición de la compra?

[@LuxuryAngels]

Te tiene que dar un certificado de deuda emitido por el banco y cancelar la hipoteca económica y registralmente. Saludos¡

[@LuxuryAngels]

🔵🔵🔵 🙋‍♀️¿Quieres que te Ayudemos a Buscar Tu Casa en España? ✅ Contáctanos 👉 bit.ly/youtube-luxuryangels 👈 Aquí todo el artículo 👉 luxuryangels.es/gastos-compra-vivienda/ y si tenéis dudas, ponedlo en comentarios 😘

[@MA-yc7pz]

Y si la compras 💯 sin deber nada Al cash debes Pagar un impuesto de forma anual?

[@LuxuryAngels]

En España te cobran solo el Impuesto sobre bienes inmuebles. Es un impuesto anual sobre el valor de referencia de la casa. Pero aquí todavía se paga relativamente poco. Saludos 😇

[@nancyvaldez9222]

Estamos interesados en comprar una casa en España (Galicia) y de immediato mudarnos. Eso quiere decir que por un tiempo estaremos desempleados. La pregunta es, puede un extrangero de la EU acceder a un prestamo? Hemos tratado de tomar contacto con un Banco Español pero es muy dificil, la mayoria de veces no contestan. Un consejo de vosoTros nos ayudaria mucho. Vuestros videos son excellentes para nosotros como extrangeros nos sirve mucho. Saludos!

[@LuxuryAngels]

Nancy cómo estás, Si pudieras rellenar el cuestionario, creo que lo mejor es que os pasemos al despacho de abogados con el que colaboramos y que os den asesoramiento directo. Rellena los datos que vienen en la descripción del vídeo para contactarnos. Para el tema financiero sería mejor que compréis mientras tengáis trabajo, o que compréis al contado. Un abrazo y mucha suerte con la búsqueda¡ Rodolfo y Ángeles-LA

[@DuendeMarbella]

Entonces si voy a hacer una compraventa y necesito hipoteca, que se pagan 2 veces por ejemplo los actos jurídicos? Una el banco y otra yo?

[@LuxuryAngels]

Pagar una vez por la compra. El banco es el responsable de pagar por la hipoteca. Saludos Duende. Podrías ponernos una review en Google de que opinión tienes de nuestro canal y experiencia? Gracias

[@cronosnoir8768]

Hay una vivienda edificio de 2 plantas pero. Esta el bajo el primero el 2do y la azotea pero resulta que cada piso está inscrito en la propiedad como casa cada división. La pregunta es. Que pagas más impuestos x cada división oh x el edificio vivienda completo

[@LuxuryAngels]

No lo hemos entendido bien, disculpa.

[@espanainvicta]

Hola! Tengo una duda, si yo compro a través de una SL un piso de 80K y lo uso para alquiler. Podría estar años sin declarar beneficios? (Debo la hipoteca, aunque reciba alquiler sigo en pérdidas). Es posible hacer esto?

[@LuxuryAngels]

Sí Vic, pero de la hipoteca puedes desgravar los intereses, no toda la cuota, más la amortización. Saludos

[@inmainma73]

Da miedo vender una casa para comprar otra. 😔 Aúnq gracias por el video porq estoy en ello y me ayudáis con vuestros consejos.

[@LuxuryAngels]

Querida Inma Inma, Si vendes y compras en el mismo año, no tengas miedo. El mercado no se irá. De hecho es lo más razonable para que no tengas problemas, e incluso puedas esperar a alguna oportunidad, dinero en mano. Mucha suerte. Seguro que te sale bien¡

[@CADILUZ]

Un vídeo muy didáctico ..pero me surge una duda para mi caso .si compra una empresa una vivienda usada a un particular que pagaría ITP o IVA ? Y si tendría alguna repercusión para el vendedor?

[@LuxuryAngels]

Ramón, La empresa pagaría también por ITP, no IVA, al ser un bien de segunda mano. La ventaja principal de las sociedades es acumular inmuebles y que si traspasan acciones, en vez de inmuebles, la tributación es menor, y no se genera plusvalía municipal.. Es un tema complejo. Revisaría con un buen asesor fiscal el esquema tributario. Un saludo y síguenos por aquí.

[@mauricioaguilar1970]

Buenas,! Adquirire una propiedad en 150mil euros, cuanto pagare aprox en impuestos al año suponiedo una hipoteca del 80%, obra 2d mano

[@LuxuryAngels]

Depende de dónde compres (si me hablas en España). Para orientarte algo más, te ofreceríamos una sesión de consultoría. Si estás interesado, háznoslo saber y te enviamos un enlace. Un saludo querido Mauricio¡

[@ra1epq]

Como puedo tener una asesoría para poder comprar

[@LuxuryAngels]

Estimado/a Envíanos un correo a [e-mail] con tus datos de contacto, email y teléfono y descríbenos en qué estás pensando, el importe aproximado de compra y tiempo en el que quieres abordar tu inversión. Te contestaremos con una posible video-conferencia si podemos asesorarte. Un saludo, Rodolfo y Ángeles LA 😇

[@JeanPeru2011]

Excelente!

[@LuxuryAngels]

Excelente Jean L. Un beso¡

[@O55-q2k]

Con la escritura el Ibi va al catastro y de ahí al ayuntamiento,el año que compras lo paga el otro, al siguiente te lo girarán a ti.

[@LuxuryAngels]

Gracias O 55 por tu comentario.