Fünf Immobilien gleichzeitig unter Marktwert kaufen [Folge 8: Budenzauber mit Basti]

5 Wohnungen auf einen Streich - so kauft Basti seine Wohnungen unterm Marktwert. Ob durch Makler oder Online Anzeigen.
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💡 ÜBER DIESES VIDEO
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Budenzauberer Basti macht aus seinem Doppelpack von Eigentumswohnungen ein 5er- Pack. Dabei ist es bei der Immobilienakquise ungaublich wichtig schnell zu sein. Bastis Ziel ist es, die Wohnungen zu reservieren, sodass sie schnellstmöglich vom öffentlichen Markt genommen werden. Kaufpreisverhandlungen kann auch noch im Nachhinein stattfinden.
Es ist kein Hexenwerk auch 8% Rendite über online Anzeigen zu finden, und diese ggf. sogar noch so aufwerten, dass eine Mieterhöhung vollzogen werden kann.
Außerdem erzählt Basti wie er den Kontakt zu Maklern pflegt und sich somit höhrere Chancen im Immobilienkauf sichert.
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(es heißt: Die Do-it-yourself-Rente. Passives Einkommen aus Immobilien zur Altersvorsorge.)

[@10541]

Professionelle Vorbereitung plus Geschwindigkeit und Persönlichkeit = Erfolg oder die 3xH Höfliche Hartnäckigkeit Hilft. Geniale Leistung Basti

[@81fatman]

10541 vielen Dank 🙏

[@Klauke007]

Gute Gelegenheiten rasen schnell an uns vorbei. Sie warten nicht auf langsame genossen. SOFORT ZUGREIFEN . Mega Leistung Basti 👍

[@orhanmammadov5114]

Dank immocation konnte ich 8 Wohnungen letztes Jahr in 4 Monaten kaufen. Danke für das unglaublich viel Information und wissen

[@immocation]

Hi Orhan, vielen dank für dein Feedback. Das freut uns zu hören. Viel Erfolg beim Vermögensaufbau und guten Start in 2022. Alex

[@jensfursgrobe2786]

Immer wieder spannend zuzusehen :) da bekommt man Lust darauf selbst zu investieren

[@81fatman]

Jens fürs Grobe 27 vielen Dank 🙏

[@immocation]

Do it 😉

[@jensfursgrobe2786]

Naja jetzt haben wir erstmal ein MFH gekauft indem wir selbst zwei Etagen bewohnen wollen und das EG bereits vermietet ist und ab nächsten Jahr geht's dann hoffentlich los. Ziel ist 5 Wohnungen in 5 Jahren

[@81fatman]

Jens fürs Grobe 27 sehr gut ✅

[@clausroppel]

Sehr inspirierendes Video 🔝👍🏻

[@immocation]

🙏

[@chrisvo2130]

Endlich wieder mit Basti ;-)) Gesagt - getan, sauber!! Mich würde einmal interessieren, wie so ein Eigenkapitalnachweis aussieht. Nimmt man dann den Kontoauszug des Rücklagenkontos oder wie macht ihr/Basti das? Wäre super das einmal zu klären. Ansonsten freue ich mich auf die weiteren Folgen und die eventuelle Aufklärung von Bastias 9-fach-Kauf =)) LG Chris

[@audioenergy]

Sehr geil. 👍☺☺ Darf man fragen mit wieviel Eigenkapital du angefangen hast, bzw wie deine Voraussetzungen am Anfang waren? Was hast du inzwischen für ein Gesamtvolumen?

[@81fatman]

Thomas Stadelmann zum Start 2010 hatte ich 3.000€ EK und ein zu versteuerndes Einkommen von ca. 37.000€

[@denizdemian2818]

Cooles und informatives Video. Hätte kurz eine Frage zu dem Standort Essen, da dieser bis 2030 einen Bevölkerungsrückgang erwartet. Lohnt es sich trotz eines demographischen Rückgangs einer Stadt dort langfristig Immobilien zu erwerben. Ich weiss, dass die gezeigte Immobilie ungewöhnlich günstig und daher profitabel war, würde nur mal gerne eure Meinung dazu hören, inwieweit die Bevölkerungsentwicklung im Allgemeinen beim Immobilienkauf zu berücksichtigen ist. Viele Grüße!

[@mwieser5]

Wieso gibt der sich so unsympathisch? Der ist in Echt sicher nicht so. Das Auftreten ist ganz schön großkotzig, bei allem Respekt für seinen Erfolg.

[@81fatman]

mwieser5 entschuldige, dass es für dich so rüber kommt. Ich bin eigentlich ein ganz normaler Typ🤙

[@gerdlehmann1870]

Sebastian Kopp Ja das kann ich absolut bestätigen… AKA der Pate#

[@audioenergy]

Du kommst gar nicht großkotzig rüber. Ein bisschen stolz darf man bei dem erreichten ruhig sein 😉

[@Klauke007]

Großkotzig 😳 Ich glaube du verwechselst da etwas , das was du meinst, heißt sichereres Auftreten... Kurz , knackig , auf dem Punkt , so wie es sein soll . Weiter So 👍🤝

[@audioenergy]

@@lukyluukehfk5247 Warum schamlos und gierig?

[@MichaelKotzur]

Sehr cool 😎

[@81fatman]

Michael Kotzur vielen Dank🙏

[@immocation]

Das ist er, der Basti 😎 Marco

[@patrick2637]

Seher cool bin gespannt aufs nächste Video bin gespannt was basti noch in das Paket integriert hat denn wenn ich richtig mit gerechnet habe haben wir da eine Lücke von bisschen über zehn 1000 ?

[@81fatman]

Pat Rick kaufenebenkosten nicht vergessen 😉 und bissel Spielgeld 😂

[@patrick2637]

@@81fatman okay bisschen spiegelt ist klar aber du zahlt die Kaufnebenkosten noch komplett ich dachte die versuchst du so viel wie möglich auf den Verkäufer zu übertragen

[@81fatman]

Pat Rick nee, die zahlt die Bank. Nächste folge dazu mehr👍

[@mariamoncheva1297]

Wer ist der Fräänky? :D Ich brauche einen Franky in Wien! Also Frankies in Österreich, meldet euch bei mir!

[@jenniferdaumler9112]

@Sebastian Kopp Ist es dir egal welcher Stadtteil es ist, solange es um den Kern von Essen ist?

[@jenniferdaumler9112]

@Dieimmoinfos Immo "Der Oberbürgermeister und der größte El Zein Clan haben das so abgemacht. " Und dafür gibt es sicher auch Quellen, oder hast du dir das aus den Fingern gesaugt?

[@jenniferdaumler9112]

@Dieimmoinfos Immo Und aufgrund deiner seriösen Berichterstattung, darf man nicht mehr in Altendorf investieren? Selbst wenn man dem Gewicht geben würde, genau deswegen sollte man in Altendorf investieren, weil es in Stadtnähe ist und die Immobilienpreise noch sehr human sind (aber auch gerade steigen). Ich selbst habe übrigens 5 Immobilien dort und mit mir oder meinen Investoren-Kollegen hat niemand was abgemacht ;-)

[@markusdeppe2833]

Basti prahlt mir ein bischen zu viel. Ob er eine wohnung wirklich für 5.000 € renoviert fällt mir schwer zu glauben. Dann verdient der Franky aber nicht viel. Des weiteren wundert es mich, dass es in Essen Eigentümer gibt, die ihre Eigentumswohnung so krass unter dem marktwert verkaufen. Wieso verkauft man eine Eigentumswohnung mit knapp 7-10 % bruttorendite unter dem marktwert? Da findet man doch andere Interessenten, die mehr zahlen würden. Ansonsten aber eine interessante Folge 😊

[@fabianmayer8273]

Cool, aber wieviel Eigenkapital hast du insgesamt eingesetzt?

[@antonkeule]

Adimigo Vermutlich 0.-, weil er meinte 115% Finanzierung.

[@cat-be4sq]

Im welche Bank?

[@IdeaSeedAfrica]

20 min sinnloses Gelaber und Selbstdarstellung, danke für nix

[@raptor735]

frage : wohnung vor 10 jahren gekauft - immer vermietet. jetzt wert x3, verkaufen oder nicht? bin nicht auf das geld angewiesen, aber ab wann lohnt sich ein Verkauf?

[@81fatman]

raptor 700 wenn du das Geld nicht brauchst, hast du dir die Frage doch selbst beantwortet😉 was willste mit der Kohle aufm Konto 🤷‍♂️

[@j.belfort.31tpf30]

Jeder,der die Frage nach dem perfekten Zeitpunkt für einen Verkauf, meint beantworten zu können, muss zwingend im Besitz einer funktionierenden Glaskugel sein und würde ich als unseriös bewerten. Was man aber durchaus sagen kann ist, dass sich der Markt momentan nunmal in einer Hochphase befindet. Das wird sich sicherlich auch wieder ändern; die Frage ist nur wann. Wenn du nicht auf das Kapital angewiesen bist, noch relativ jung bist und man die Immobilie zukünftig gut am Markt veräußern kann, würde ich noch eine Weile auf der Welle mitreiten.

[@jenniferdaumler9112]

@@81fatman Hast du vor auch Einheiten zu verkaufen, zwecks EK-Beschaffung?

[@81fatman]

Jennifer Däumler mal sehen. Ich weiß es noch nicht...

[@torstenschmidt6495]

Na ob die genannten Geldsummen immer so der Wahrheit entsprechen möchte ich bezweifeln...😉

[@81fatman]

Torsten Schmidt warum?

[@81fatman]

die prov war weniger und die Kaufnebenkosten wurden garnicht erwähnt...🤷‍♂️ war überall ein Makler drin. Wir reden ja über brutromietrendite und nicht netto😎