房子借名登記卻被吞了 提5大證據捍衛自己的窩 | 視在哈LAW | 林正椈律師 x LINE TODAY
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Күн бұрын
@蔣琳-q5q 2 жыл бұрын
請問律師想把房子的名子過給女兒要用什么方式
@gloryforwardlawfirm 2 жыл бұрын
您好，謝謝您的詢問，一般會以贈與作為移轉登記原因，較為簡單直接，因如果以買賣方式，女兒需要支付相當的買賣價金（不可低於公告現值），出示支付價款的證明。若採取贈與，建議您可以每年移轉金額在244萬元以下的持分比例給女兒，將可免納贈與稅，以上供您參考，祝您平安。
@kuenleung8606 2 жыл бұрын
你說的是美國法規定台灣法規。
@gloryforwardlawfirm 2 жыл бұрын
您好，謝謝您的詢問，影片內容所說都是指台灣法規，如有美國法問題建議您可直接諮詢精通美國法的律師，謝謝您，以上供您參考，祝您平安😊
@林大江-s5i 2 жыл бұрын
林律師妳好我有一個問題想請教您就是我的房子因某種原因用別人的名字買、如果對方不承認產權是我的、但我有繳款證明和每個月的銀行房貸都是從我帳號轉帳過去的、還有管理費也是我轉帳繳的、請問林律師如我去法院告他這樣有機會把房子的產權拿回來嗎？謝謝！
@gloryforwardlawfirm 2 жыл бұрын
您好，謝謝您的詢問，建議您可以提起民事訴訟，主張終止借名登記，要求對方返還房子，至於能否主張成功，必須看您目前有的證據，例如權狀是否在您這邊、相關稅金是否是您所繳納等，建議您可以來電預約本所律師諮詢（本所營業時間：週一到週五上午9點到下午6點，致電恩典法律事務所），讓律師為您評估，謝謝，以上供您參考，祝您平安。
@victorwang6835 2 жыл бұрын
請問一下，不動產借名登記，房貸繳完後，出名人欲返還房子予借名人，國稅局會課稅嗎？（房子價值2400萬）
@gloryforwardlawfirm 2 жыл бұрын
您好，謝謝您的詢問，由於借名登記返還仍是土地所有權移轉的行為，故仍可能被課徵土地增值稅。另外，依個案狀況，稅捐機關可能會認定有贈與，或是因無法認定移轉原因而課徵契稅，較無法一概而論，以上供您參考，祝您平安，謝謝😊
@lininkh 2 жыл бұрын
林律師您好， 阿姨有一間房子當初借她女兒的名字登記，女兒結婚後突然發生意外事故死亡，阿姨當初是直接把私房錢給女兒買房，沒有間接證據可以加以證明。 請問這間房子只能淪為女婿的嗎？有沒有什麼辦法可以要回來呢？謝謝。
@gloryforwardlawfirm 2 жыл бұрын
您好，謝謝您的詢問，是否是借名登記，可從權狀由誰保管、相關稅金由誰給付或是有無證人可證明等間接證據判斷。如果證據確實比較少，容易被認定是女兒的遺產，而且女兒沒有小孩，父母與先生都會是繼承人，建議父母可以跟先生達成分割遺產協議拿回房子，以上供您參考，祝您平安。
@lininkh 2 жыл бұрын
@@gloryforwardlawfirm 謝謝您！
@gloryforwardlawfirm 2 жыл бұрын
@lin inkh 😊
@tedwang.888-_ 3 жыл бұрын
林律師您好 目前我遇到的問題剛好相反！ 共同買的（農地，上面有蓋鐵皮！房屋稅也是我在繳（未分割時）），不過對方要求用我的名字借名登記，不過分割時卻被對方多分些走 ！該如何處理？
@gloryforwardlawfirm 3 жыл бұрын
您好，謝謝您的詢問，要看分割時是否有受詐欺、脅迫或是個人陷於錯誤之情況，若有則可以主張撤銷意思表示。 除了上開方法之外，依據詳細個案狀況，可能有不同的解決方式，建議您可以找律師，更了解具體狀況後處理您的問題，以上供您參考，祝您平安。
@郭小美-w5j 2 жыл бұрын
找恩典準沒錯，他們是一個團隊律師，真心對待您的問題，我和妹妹就是找恩典法律事務所
@廣文吳 3 жыл бұрын
林律師：我想請問你，民國75年，我打算離開台灣，想將房子賣掉，有人要出一百萬现金買，和剩下的房屋貸款，後來我媽媽说何必賣給別人，她來買，付我一百萬現金和剩下貸款，因為當時爸爸是現役軍人（待遇很低，但是退休時會有一筆退休金可以付我），媽媽是家庭主婦沒有收入，妹妹是勞工階級，可以贷勞工低利貸款，而且妹妹未婚，媽媽說房子她買了，死後妹妹嫁不出去，房子也會留給妹妹，就用妹妹的名字登記（因為沒有拿到錢，我當時就留了個心眼，只过户一半房產），但是到要付錢的時候，媽媽又說爸爸的軍人退休金有18％利息，就拖著一直沒有付錢，這件事妹妹知道，媽媽從來沒有付錢，也根本沒有錢付一百萬，房子前几年都是妹妹在收租金（租金5000.元，當初申請勞工貸款和過户一半都是我親自辦的，前五年只付利息3500.元，不用付本金），後來妹妹結婚了，就自己搬進去住了，35年了，房地產税和贷款是妹妹付的），這几年妹妹行為太过分了，我從美國回來台灣，晚上送她一件日本純毛大衣五千多元，第二天我忽然昏迷送急診急救，住院，我醒來，第二天他來看我，我叫他帶一份燒餅油條他還跟我要錢，三十几年來，出門都是我付費，每次返台送他全家東西，太令我心寒了，後來我因癌症後遗症聲帶麻痺拿到殘障，他還用我美國醫師証明给他兒子申請替代役，聽我說殘障門診免費，他妒嫉的不得了，我們發生爭執，他說他從小一切不如我，這些年一直想嬴我（太可怕了，原來我是他的敵人），第二天他就打电話去醫院檢舉我，說我假殘障，太令人寒心了，幫助他四十几年，他和丈夫收入低，一直没有買房子，不知感恩居然恩將仇報，而我這几年又身體很差，經過氣切，去年又鼻胃管，最近身體好些了，今天無意間在網上看到你的節目，所以想請教你，父母已經去逝，他住在父親留给他的房子，把我的房子出租收租金，我能要回來那一半房子嗎？希望得到您的回覆！謝謝你2021年12月4日
@gloryforwardlawfirm 3 жыл бұрын
您好，謝謝您的詢問，您的狀況比較複雜，如果要錢的話，因為目前房價已超出買賣當時約定的價金，且因為買賣關係是存在媽媽與您之間，媽媽過世後子女繼承這筆債務，會發生債務混同的問題，只能就其他繼承人請求應各自分擔部分，如果要求返還房屋的話，則建議您攜帶資料來本所會晤諮詢，根據個案的狀況分析、擬定訴訟策略，以上供您參考，祝您平安，謝謝😊
@蓮香胡 2 жыл бұрын
哦
@廣文吳 3 жыл бұрын
還是我的主治醫師告訴我，你是得罪了誰？有人打电話到醫院檢舉你假殘障（我去的醫院是全國知名大醫院，主治醫師是耳鼻喉科主任醫師，怎麼可能做假），還成了笑話！補充說明，謝謝
@死眠大叔 3 жыл бұрын
手好有戲停不下來
@鄺定凡 Жыл бұрын
借名登記房子可否認定為遺產？
@gloryforwardlawfirm Жыл бұрын
您好，謝謝您的詢問，如果可以證明是被繼承人是借名人，與出名人有借名登記關係，可以被認定為遺產，以上供您參考，祝您平安，謝謝😊